Appartement à vendre - Moresnet

Beschreibung: Diese gepflegte Etagenwohnung in Lontzen bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche ein komfortables und gut durchdachtes Raumangebot. Die Immobilie befindet sich in einem ansprechenden Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen. Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt vier Zimmer und verfügt über zwei bis drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Dadurch bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen mit zusätzlichem Raumbedarf. Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Funktionalität und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Dachterrasse, die sich – nach entsprechender Aufwertung – als angenehmer Rückzugsort im Freien anbietet und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ergänzend stehen ca. 56 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Wohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Gebäude und präsentiert sich als gepflegte, ansprechende Kaufimmobilie in Lontzen. Eine ideale Gelegenheit für alle, die Wert auf Wohnqualität, praktische Aufteilung und eine solide Lage legen. Ausstattung: 2018 Küche (ca. 12.000€) 2018 Badezimmer erneuert 2018 Bodenbeläge im Wohnbereich und Schlafzimmer 2012 teilweise Fenster erneuert 2-Fachverglasung – Gäste WC – Teilunterkellert – Gas – Tageslichtbad – Ebenerdige Dusche – Badewanne – Einbauküche – Garage mit Platz für 2 Kleinwagen – Das Dachgeschoss verfügt über zwei zusätzliche Räume, die ausgebaut werden können, wodurch ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden könnte. Lage: Diese charmante Wohnung befindet sich in der malerischen Gemeinde Lontzen in Belgien. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und freundliche Atmosphäre aus und ist ideal für Familien sowie Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe finden sich idyllische Wanderwege und eine lebendige Dorfgemeinschaft, die regelmäßig Veranstaltungen und Aktivitäten organisiert. Besonders attraktiv für Familien ist die gute Infrastruktur: Der Kindergarten Lontzen liegt nur etwa 250 Meter entfernt, während weiterführende Schulen in einem Umkreis von rund 4 Kilometern erreichbar sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe – ein Supermarkt wie Aldi ist etwa 4 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Versorgung des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur Stadt Eupen sorgt zudem für eine hervorragende Anbindung an weitere Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der kurzen Distanz zur Stadt Aachen: Das moderne Einkaufszentrum Aquis Plaza ist nur etwa 14,5 Kilometer entfernt, während das renommierte Uniklinikum Aachen in rund 14 Kilometern erreichbar ist. Auch der historische Aachener Markt mit seinen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten liegt lediglich etwa 13,5 Kilometer entfernt. Dank dieser strategischen Lage sind sowohl größere Städte als auch wichtige Einrichtungen schnell erreichbar, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv macht. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines gemütlichen Dorfs und gleichzeitig die Annehmlichkeiten städtischen Lebens. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20260204029847 Gültig bis: ### Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 28.675 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 154 kWh/m² Jahr Energieklasse B En savoir plus ?

Découvrez ce superbe penthouse au style loft situé à Lontzen, offrant une surface habitable d’environ 247 m². Ce bien unique séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement moderne. L’espace de vie principal constitue le véritable cœur de l’habitation avec son vaste séjour de plus de 80 m², idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine ouverte entièrement équipée s’intègre parfaitement à cet espace et apporte une touche contemporaine et conviviale. Le bien se compose également de : 3 chambres spacieuses 1 salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire 1 buanderie séparée 1 mezzanine pouvant servir de bureau, espace détente ou loisirs Une magnifique terrasse orientée plein sud de ± 76 m² Rénové en 2019, ce penthouse offre une combinaison parfaite entre confort, espace et modernité. Faire offre à partir de 390.000 €. En savoir plus ?

KELMIS Soufflet, 32 bte 4 : Lumineux appartement avec 1 chambre à coucher et un garage (1 voiture), situé à proximité du centre. Après quelques travaux de rénovation, cet appartement avec terrasse et vue dégagée offre un beau potentiel et vous séduira par son emplacement dans un quartier résidentiel agréable. Il est équipé de châssis en PVC avec double vitrage et d’un chauffage électrique à accumulation. La résidence se compose de seulement six logements, sans frais de copropriété. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre entière disposition. En savoir plus ?

Magnifique appartement avec balcon, cave privative et emplacement de parking privatif, situé au premier étage de la résidence unique avec ascenseur, au cœur de La Calamine, Kirchplatz 21/6. L’immeuble bénéficie d’une situation idéale en plein centre du village, avec toutes les commodités accessibles à pied (écoles, médecins, commerces, pharmacies, etc.). Les frontières allemande et néerlandaise se trouvent à seulement quelques minutes, un atout considérable pour les travailleurs frontaliers. Composition du bien : Un hall d’entrée avec armoires encastrées mène à une superbe cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour offrant un accès direct au balcon idéalement orienté plein sud profitant de la vue sur la place de l’Eglise. L’appartement dispose d’une chambre à coucher confortable ainsi que d’une salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’un WC et d’un meuble lavabo. La buanderie comprend les accès pour machine à laver et séchoir, la VMC double flux et la chaudière centrale au gaz. L’appartement bénéficie également d’une cave privative offrant un espace de stockage supplémentaire ainsi que d’un emplacement de parking privé extérieur. Equipements : Les fenêtres sont en PVC triple vitrage et la chaudière fonctionne au gaz de ville. L’appartement est équipé d’un système de ventilation double flux (VMC) garantissant un confort optimal. Les sols sont carrelés dans toutes les pièces, à l’exception de la chambre à coucher qui est recouvert de laminés. L’installation électrique est conforme. Une belle opportunité alliant confort moderne, luminosité, performance énergétique et emplacement privilégié au cœur de La Calamine. Renseignements complémentaires en nos bureaux au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Appartement dans une nouvelle résidence au centre de La Calamine Appartement haut de gamme (n° 2) situé au premier étage d’une résidence récente au cœur de La Calamine. Le hall d’entrée somptueux mène à l’ascenseur qui vous emmène directement à l’appartement, qui séduit immédiatement par son architecture originale et moderne. Le couloir vous conduit directement au salon et à la salle à manger baignés de lumière, avec une cuisine ouverte équipée qui crée une atmosphère particulière. La paroi extérieure du salon est en partie vitrée, offrant ainsi une vue imprenable sur le centre de La Calamine. Par temps chaud, vous pouvez profiter du soleil sur le balcon très spacieux orienté sud-ouest. La cuisine moderne est équipée de tous les appareils nécessaires à la vie quotidienne. La salle de bains moderne avec douche à l’italienne, WC, lavabo et meubles de salle de bains constitue un autre atout. Une buanderie avec raccordement pour sèche-linge et lave-linge, un chauffage central au gaz individuel et un système moderne d’échange d’air chaud complètent l’offre. En face se trouvent la chambre parentale, équipée d’un beau sol stratifié, et la deuxième chambre ou bureau. Toutes les autres pièces ont un sol carrelé. Surface habitable d’environ 76 m², chauffage au sol, vidéophone, antenne satellite, cave séparée (n° 3), place de parking (n° 2) dans le bâtiment, compteurs séparés pour l’électricité, l’eau et le gaz. Une visite s’impose. A La Calamine, Neu- Moresnet, au milieu de la région Meuse / Rhin à seulement 10 minutes en voiture du centre d’Aix-la-Chapelle, Vaals et Eupen se trouve cet appartement intéressant. Tous les achats et les routes principales sont facilement accessibles (bus, le réseau routier, les chemins de fer, les aéroports de Maastricht, Cologne, Düsseldorf, Liège). En savoir plus ?

Kelmis – Kirchplatz 21/22 – Résidence Unique : Nous vous présentons ce magnifique appartement moderne d’environ 120 m² situé au centre de Kelmis, à proximité de toutes les commodités. Un centre médical ainsi qu’une polyclinique se trouvent au rez-de-chaussée de cette belle résidence construite en 2016 équipée d’un ascenseur. L’appartement dispose d’une très grande cave ainsi que d’un emplacement de parking confortable dans le grand parking souterrain. L’appartement lumineux se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour avec salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et avec un accès direct à la terrasse arrière, d’un débarras, d’une salle de douche avec lavabo, WC et douche à l’italienne, ainsi que de deux chambres. Chauffage central au gaz de ville, triple vitrage, installation électrique conforme, système de ventilation double flux, climatisation récente, très bon état général, prêt à l’emploi,… Prenez rendez-vous avec notre agence pour découvrir ce bien de l’intérieur! En savoir plus ?

KELMIS Moresneter Straße, 6 (2ème étage) : Dans une résidence agréable comprenant 5 appartements et des places de parking derrière la maison, en plein centre, vous trouverez ce bel appartement avec terrasse. A proximité de toutes les facilités, cet appartement bien entretenu et immédiatement prêt à l’emploi se compose d’un hall d’entrée, d’une buanderie, d’un espace garde-robe, d’une cuisine équipée – salle à manger ouverte sur le séjour, d’une salle de douche et de 2 chambres à coucher. La terrasse attenante à la cuisine invite à la détente. Chauffage central au gaz, installation électrique conforme. Vous bénéficiez également d’une cave et d’un emplacement de parking privatifs. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour y habiter vous-même, cet appartement représente une opportunité rare à proximité du centre. A ne pas manquer! En savoir plus ?

Gemmenich – Völkerich, 31 (Los1): Im ruhigen Weiler Völkerich, ideal gelegen zwischen Gemmenich und Bleyberg und in unmittelbarer Nähe zu Aachen, Vaals und Maastricht, bieten wir Ihnen ein familienfreundliches Wohnumfeld mit herrlichem Ausblick. Schulen, Sporteinrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Wohngebiet. Genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür bei einem Waldspaziergang oder bei einer Golfpartie auf dem Golfplatz Mergelhof und lassen Sie sich von diesem idealen Standort für Ihr zukünftiges Zuhause im Herzen des Dreiländerecks überzeugen. Geplant ist eine Residenz mit 13 hochwertigen Eigentumswohnungen, darunter zwei im Erdgeschoss für Personen mit eingeschränkter Mobilität sowie eine Bürofläche für ein kleines oder mittleres Unternehmen. Jede Wohnung verfügt über ein bis drei Schlafzimmer mit einer Nettowohnfläche von 64 bis 104 m² sowie großzügige Terrassen mit Garten oder Balkon – ideal für ein komfortables Wohngefühl. Energiezertifikate „A, gemeinschaftliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung überall außer SZ und Abstellraum, Elektroheizkörper in den SZ, Dekorheizkörper im Bad, gemeinschaftliche PV-Anlage – 15 kWp, Anschluss an eine Regenwasserzisterne für die WC-Spülung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, alle Bodenbeläge vorgesehen ( Fliesen und Laminat), Aufzug, Tiefgaragenstellplätze; Außenplätze, Privat- und Fahrradkeller sind nur einige Highlights dieses vielversprechenden Projektes. Die Preise zzgl. MwSt., Einregistrierungsgebühren und notarielle Kaufnebenkosten starten: für ein Appartement mit 1 Schlafzimmer bei 217.950 € für ein Appartement mit 2 Schlafzimmern bei 265.950€ für ein Appartement mit 3 Schlafzimmern bei 302.950 MwSt 6% möglich für Erstkäufer und Investoren (unter Bedingungen). Besuchen Sie auch die Projektseite: ### In diesem Exposé stellen wir ihnen die Wohnung 31/14 vor : Diese helle Wohnung finden Sie auf der 1. Etage mit 1 SZ und Balkon (ca. 9,4 m²) in Südlage. Die Wohnung verfügt über eine Bruttofläche von ca. 72 m² und setzt sich aus, Eingangsdiele mit Garderobenecke, einem Schlafzimmer, Wohnraum, zum Wohnraum hin offene Küche, Badezimmer, separates WC sowie einem Hauswirtschafsraum zusammen. Der Preis der Wohnung 31/14 beläuft sich auf 217.950 €. Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich der Einregistrierungsgebühren, Notarkosten, der Mehrwertsteuer, der Anschlusskosten, eines eventuellen Kellers und Tiefgaragenstellplatzes. Sollte der Schnitt der Wohnung Ihnen gefallen Sie aber lieber auf der zweiten Etage wohnen, kein Problem wir können Ihnen noch die Wohnung 31/24 anbieten. Diese sowie alle weiteren Wohnungen des Projektes stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch vor. En savoir plus ?

Gemmenich – Völkerich, 31 (Los 1): Im ruhigen Weiler Völkerich, ideal gelegen zwischen Gemmenich und Bleyberg und in unmittelbarer Nähe zu Aachen, Vaals und Maastricht, bieten wir Ihnen ein familienfreundliches Wohnumfeld mit herrlichem Ausblick. Schulen, Sporteinrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Wohngebiet. Genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür bei einem Waldspaziergang oder bei einer Golfpartie auf dem Golfplatz Mergelhof und lassen Sie sich von diesem idealen Standort für Ihr zukünftiges Zuhause im Herzen des Dreiländerecks überzeugen. Geplant ist eine Residenz mit 13 hochwertigen Eigentumswohnungen, darunter zwei im Erdgeschoss für Personen mit eingeschränkter Mobilität sowie eine Bürofläche für ein kleines oder mittleres Unternehmen. Jede Wohnung verfügt über ein bis drei Schlafzimmer mit einer Nettowohnfläche von 64 bis 104 m² sowie großzügige Terrassen mit Garten oder Balkon – ideal für ein komfortables Wohngefühl. Energiezertifikate „A, gemeinschaftliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung überall außer SZ und Abstellraum, Elektroheizkörper in den SZ, Dekorheizkörper im Bad gemeinschaftliche PV-Anlage – 15 kWp, Anschluss an eine Regenwasserzisterne für die WC-Spülung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, alle Bodenbeläge vorgesehen ( Fliesen und Laminat), Aufzug, Tiefgaragenstellplätze, Außenplätze, Privat- und Fahrradkeller sind nur einige Highlights dieses vielversprechenden Projektes. Die Preise zzgl. MwSt., Einregistrierungsgebühren und notarielle Kaufnebenkosten starten: für ein Appartement mit 1 Schlafzimmer bei 217.950 € für ein Appartement mit 2 Schlafzimmern bei 265.950€ für ein Appartement mit 3 Schlafzimmern bei 302.950 MwSt 6% möglich für Erstkäufer und Investoren (unter Bedingungen). In diesem Exposé stellen wir ihnen die Wohnung 31/12 vor :mit 2 SZ, großem Balkon (ca. 14 m²) in Westlage mit Weitblick. Die Wohnung verfügt über eine Bruttofläche von ca. 94 m² und setzt sich aus, Eingangsdiele mit Garderobenecke, zwei Schlafzimmern, Wohnraum, zum Wohnraum hin offene Küche, Badezimmer, separates WC sowie einem Hauswirtschafsraum zusammen. Der Preis der Wohnung 31/12 beläuft sich auf 265.950 €. Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich der Einregistrierungsgebühren und Notarkosten, der Mehrwertsteuer, eines eventuellen Kellers, Tiefgaragenstellplatzes sowie der Anschlusskosten. Weitere Details finden Sie auch auf der Webseite des Projektes: ### Weitere Wohnungen mit 2 SZ können wir im Erdgeschoss mit Garten und Terrasse sowie auf der zweiten Etage mit Balkon anbieten. Diese sowie alle weiteren Wohnungen des Projektes stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch vor. En savoir plus ?

Gemmenich – Völkerich, 31: Dans le hameau paisible de Völkerich, idéalement situé entre Gemmenich et Bleyberg, à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle, Vaals et Maastricht, nous vous proposons un cadre de vie familial avec une vue imprenable dans un environnement rural et proche de la nature. Ce nouveau lotissement séduit par son aménagement particulièrement adapté aux enfants – avec une rue de jeu à circulation réduite et une aire de jeux dédiée. Ce projet prévoit la construction de 13 appartements en copropriété de haute qualité, dont un espace spécialement conçu pour accueillir une petite ou moyenne entreprise (PME). Chaque appartement dispose d’une à trois chambres, d’une surface habitable allant de 72 à 115 m², ainsi que de grandes terrasses avec jardin et/ou balcon, offrant un confort de vie optimal. En complément, 15 maisons unifamiliales modernes verront le jour, offrant un habitat confortable et contemporain. Des terrains attractifs sont également disponibles à la vente pour la construction de maisons individuelles. La situation allie calme, nature et excellente infrastructure : écoles, installations sportives et de nombreux commerces sont accessibles en quelques minutes en voiture. Un arrêt de bus se trouve juste devant le lotissement – idéal pour la vie quotidienne et la connexion vers les villes environnantes. Vous bénéficierez également de la proximité de vastes zones boisées ainsi que du golf de Mergelhof – parfait pour les loisirs, la détente et les activités sportives. Profitez de la beauté de la nature directement à votre porte et laissez-vous convaincre par cet emplacement idéal pour votre futur chez-vous – au cœur de la région des Trois Frontières. Plus de renseignements dans nos bureaux! En savoir plus ?

Ne manquez pas cette occasion unique à Hergenrath, idéal pour les investisseurs et pour les résidents ! Découvrez ces appartements neufs aux surfaces brutes allant de 46m² à 95m², parfaitement adaptés à différents styles de vie. Chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, idéal pour profiter de la vue sur les alentours calmes et verdoyants ainsi que le grand jardin commun. Les appartements comprennent 1 à 3 chambres, un living spacieux, une cuisine ouverte, une grande buanderie, ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’un WC et d’une douche italienne. Chaque appartement bénéficie d’un chauffage au sol avec thermostat réglable par pièce, d’une ventilation type C+, et de châssis en PVC triple vitrage, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Les appartements sont prêts à être habités, peints en blanc, et certifiés PEB A ou B pour des performances énergétiques de qualité. Garages et parking extérieurs disponibles (parking extérieur à 3.500€ hors frais, garage à 14.500€ hors frais). Charges communes estimées entre 50€/mois et 105€/mois. Emplacement Idéal : Situé à proximité immédiate de l’arrêt de train Hergenrath, ces appartements offrent une connexion rapide vers Aachen et Liège, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous bénéficiez également d’un accès facile à l’autoroute, tout en vivant dans un cadre tranquille et verdoyant, proche des forêts, idéal pour les amateurs de nature. Prix de 179.000€ à 264.000€, hors frais et hors garage et emplacement. Frais supplémentaires à prévoir : Raccordements, TVA, Droits d’enregistrements, acte de base & géomètre, notaire. Plus d’infos à l’agence au ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

* La perspective présentée ( première photo) illustre un aménagement futur possible. La mise en œuvre de ce concept permettrait à l’appartement de disposer de deux chambres ainsi que d’un bureau. Respirez profondément ! Comme son nom l’indique, la rue « Grünthal- vallée verte » annonce déjà la couleur : ce bien vous accueille dans un environnement verdoyant et apaisant, propice à la détente. Ici, vous vivez en pleine nature – entouré de champs, de prairies et de forêts, où balades, randonnées ou sorties à vélo commencent directement au pas de votre porte. Un lieu de calme et de ressourcement, idéal pour échapper au stress du quotidien. La proximité immédiate avec la frontière allemande constitue un atout majeur – parfait pour les frontaliers ou ceux qui aiment conjuguer travail et loisirs des deux côtés de la frontière. Commerces de première nécessité, boulangerie, pharmacie et autres services se trouvent à quelques minutes seulement. Cet appartement est idéal comme premier bien immobilier à budget raisonnable ou comme investissement locatif à valeur stable. Le logement, soigneusement entretenu, se situe au deuxième et dernier étage d’une petite résidence conviviale de quatre unités, construite en 1974. Par la cage d’escalier commune, vous accédez à votre appartement d’environ 87 m², immédiatement habitable. Dès l’entrée, un hall accueillant avec WC séparé et espace de rangement vous reçoit. Le sol en stratifié chaleureux se prolonge harmonieusement du hall au séjour et jusque dans les chambres. Certains espaces et matériaux dégagent un léger charme vintage, combinant l’esprit des années 70 à une touche de convivialité intemporelle. Le séjour-salle à manger, d’environ 30 m², constitue le cœur de l’appartement. Il séduit par son plafond en bois brun-rouge et ses grandes fenêtres qui laissent entrer une belle lumière naturelle tout en offrant une vue reposante sur la verdure – un espace parfait pour des moments de détente. La cuisine attenante (env. 7 m²) est équipée de carrelages rouges, d’une cuisine intégrée fonctionnelle et d’une grande fenêtre, garantissant luminosité et aération agréable lors de la préparation des repas. Deux chambres (env. 10 m² et 18 m²) offrent diverses possibilités d’aménagement – chambre principale ou bureau La salle de bains (env. 5 m²) est équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un lavabo et de meubles. S’ajoutent un garage privatif et une cave individuelle, idéals pour le rangement. Au point de vue technique, l’appartement est chauffé au mazout via des radiateurs et a des châssis PVC double vitrage. Que vous recherchiez votre premier logement, un havre de paix au vert ou un investissement attractif, cet appartement saura séduire les amoureux de la nature, les personnes en quête de tranquillité et les frontaliers à la recherche d’un cadre de vie harmonieux. En savoir plus ?

Résidence Country View – Un cadre de vie moderne entre nature et mobilité À Hergenrath, sur la Aachener Straße 61, se dévoile un nouveau projet résidentiel élégant : la Résidence Country View. Pensée pour offrir à la fois confort, esthétique et qualité durable, cette promotion se compose de deux immeubles contemporains reliés par un parking souterrain commun. Chaque bâtiment dispose de son ascenseur et d’une architecture harmonieuse, mêlant briques rouges, parements en pierre naturelle et touches modernes en bardage gris béton. Les douze appartements (de 1 à 3 chambres) séduisent par leurs volumes lumineux, leurs terrasses ou balcons spacieux et des finitions de qualité : carrelages grand format, sanitaires design, chaudière à condensation individuelle et ventilation double flux. Chaque logement bénéficie d’un emplacement en sous-sol, d’un parking extérieur et d’une cave privative, garantissant praticité et confort au quotidien. Les matériaux ont été choisis avec soin : Isolation performante tant thermique qu’acoustique – PEB A ou A+, Menuiseries PVC super isolantes, Pierre bleue de Belgique pour les seuils et finitions, Tuiles plates anthracite pour une touche contemporaine et intemporelle. La Résidence Country View combine le calme d’un environnement verdoyant et une situation idéale : à deux pas de la gare de Hergenrath, à quelques minutes d’Aix-la-Chapelle, et parfaitement connectée aux grands axes vers Liège, Maastricht et Cologne. Un emplacement parfait pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en restant proches de la ville. Les prix affichés s’entendent hors frais. À ajouter au prix de l’appartement : Cave : 4.000 € HTVA, Parking extérieur : 7.500 € HTVA, Parking intérieur : 25.000 € HTVA. Il est également possible, sous certaines conditions, de bénéficier du taux réduit de TVA à 6 % pour l’achat du logement neuf. Une opportunité intéressante pour devenir propriétaire d’un bien neuf et moderne, dans un cadre paisible et recherché. Infos : ### Informations sans engagement – ne constitue pas une offre juridiquement contraignante. En savoir plus ?

Résidence Country View – Un cadre de vie moderne entre nature et mobilité À Hergenrath, sur la Aachener Straße 61, se dévoile un nouveau projet résidentiel élégant : la Résidence Country View. Pensée pour offrir à la fois confort, esthétique et qualité durable, cette promotion se compose de deux immeubles contemporains reliés par un parking souterrain commun. Chaque bâtiment dispose de son ascenseur et d’une architecture harmonieuse, mêlant briques rouges, parements en pierre naturelle et touches modernes en bardage gris béton. Les douze appartements (de 1 à 3 chambres) séduisent par leurs volumes lumineux, leurs terrasses ou balcons spacieux et des finitions de qualité : carrelages grand format, sanitaires design, chaudière à condensation individuelle et ventilation double flux. Chaque logement bénéficie d’un emplacement en sous-sol, d’un parking extérieur et d’une cave privative, garantissant praticité et confort au quotidien. Les matériaux ont été choisis avec soin : Isolation performante tant thermique qu’acoustique – PEB A ou A+, Menuiseries PVC super isolantes, Pierre bleue de Belgique pour les seuils et finitions, Tuiles plates anthracite pour une touche contemporaine et intemporelle. La Résidence Country View combine le calme d’un environnement verdoyant et une situation idéale : à deux pas de la gare de Hergenrath, à quelques minutes d’Aix-la-Chapelle, et parfaitement connectée aux grands axes vers Liège, Maastricht et Cologne. Un emplacement parfait pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en restant proches de la ville. Les prix affichés s’entendent hors frais. À ajouter au prix de l’appartement : Cave : 4.000 € HTVA, Parking extérieur : 7.500 € HTVA, Parking intérieur : 25.000 € HTVA. Il est également possible, sous certaines conditions, de bénéficier du taux réduit de TVA à 6 % pour l’achat du logement neuf. Une opportunité intéressante pour devenir propriétaire d’un bien neuf et moderne, dans un cadre paisible et recherché. Infos : ### Informations sans engagement – ne constitue pas une offre juridiquement contraignante. En savoir plus ?

Résidence Country View – Un cadre de vie moderne entre nature et mobilité À Hergenrath, sur la Aachener Straße 61, se dévoile un nouveau projet résidentiel élégant : la Résidence Country View. Pensée pour offrir à la fois confort, esthétique et qualité durable, cette promotion se compose de deux immeubles contemporains reliés par un parking souterrain commun. Chaque bâtiment dispose de son ascenseur et d’une architecture harmonieuse, mêlant briques rouges, parements en pierre naturelle et touches modernes en bardage gris béton. Les douze appartements (de 1 à 3 chambres) séduisent par leurs volumes lumineux, leurs terrasses ou balcons spacieux et des finitions de qualité : carrelages grand format, sanitaires design, chaudière à condensation individuelle et ventilation double flux. Chaque logement bénéficie d’un emplacement en sous-sol, d’un parking extérieur et d’une cave privative, garantissant praticité et confort au quotidien. Les matériaux ont été choisis avec soin : Isolation performante tant thermique qu’acoustique – PEB A ou A+, Menuiseries PVC super isolantes, Pierre bleue de Belgique pour les seuils et finitions, Tuiles plates anthracite pour une touche contemporaine et intemporelle. La Résidence Country View combine le calme d’un environnement verdoyant et une situation idéale : à deux pas de la gare de Hergenrath, à quelques minutes d’Aix-la-Chapelle, et parfaitement connectée aux grands axes vers Liège, Maastricht et Cologne. Un emplacement parfait pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en restant proches de la ville. Les prix affichés s’entendent hors frais. À ajouter au prix de l’appartement : Cave : 4.000 € HTVA, Parking extérieur : 7.500 € HTVA, Parking intérieur : 25.000 € HTVA. Il est également possible, sous certaines conditions, de bénéficier du taux réduit de TVA à 6 % pour l’achat du logement neuf. Une opportunité intéressante pour devenir propriétaire d’un bien neuf et moderne, dans un cadre paisible et recherché. Infos : ### Informations sans engagement – ne constitue pas une offre juridiquement contraignante. En savoir plus ?

Résidence Country View – Un cadre de vie moderne entre nature et mobilité À Hergenrath, sur la Aachener Straße 61, se dévoile un nouveau projet résidentiel élégant : la Résidence Country View. Pensée pour offrir à la fois confort, esthétique et qualité durable, cette promotion se compose de deux immeubles contemporains reliés par un parking souterrain commun. Chaque bâtiment dispose de son ascenseur et d’une architecture harmonieuse, mêlant briques rouges, parements en pierre naturelle et touches modernes en bardage gris béton. Les douze appartements (de 1 à 3 chambres) séduisent par leurs volumes lumineux, leurs terrasses ou balcons spacieux et des finitions de qualité : carrelages grand format, sanitaires design, chaudière à condensation individuelle et ventilation double flux. Chaque logement bénéficie d’un emplacement en sous-sol, d’un parking extérieur et d’une cave privative, garantissant praticité et confort au quotidien. Les matériaux ont été choisis avec soin : Isolation performante tant thermique qu’acoustique – PEB A ou A+, Menuiseries PVC super isolantes, Pierre bleue de Belgique pour les seuils et finitions, Tuiles plates anthracite pour une touche contemporaine et intemporelle. La Résidence Country View combine le calme d’un environnement verdoyant et une situation idéale : à deux pas de la gare de Hergenrath, à quelques minutes d’Aix-la-Chapelle, et parfaitement connectée aux grands axes vers Liège, Maastricht et Cologne. Un emplacement parfait pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en restant proches de la ville. Les prix affichés s’entendent hors frais. À ajouter au prix de l’appartement : Cave : 4.000 € HTVA, Parking extérieur : 7.500 € HTVA, Parking intérieur : 25.000 € HTVA. Il est également possible, sous certaines conditions, de bénéficier du taux réduit de TVA à 6 % pour l’achat du logement neuf. Une opportunité intéressante pour devenir propriétaire d’un bien neuf et moderne, dans un cadre paisible et recherché. Infos : ### Informations sans engagement – ne constitue pas une offre juridiquement contraignante. En savoir plus ?

Résidence Countryview appartement 61 / 1 Ce projet va être réalisé à l’emplacement d’une vieille ferme bien connue dans la région et sera composée de deux résidences avec en tout 12 appartements. En plus il y aura 5 maisons mitoyennes (double et triple). Les appartements des résidences se répartissent sur 3 niveaux et disposent entre autre d’ascenseurs, parkings sous-terrains, d’un balcon et d’une vue panoramique unique. Il s’agit d’un appartement au rez-de-chaussée avec entrée, 2 chambres à coucher, living, cuisine, débarras, salle de bain, WC séparé et une terrasse. Chauffage au gaz, ascenseur, parking souterrain, surface habitable d’environ 80 m². En plus de l’appartement, vous pouvez également acquérir : – place de parking dans le garage souterrain: à 25 000 € – parking extérieur: à 7 500 € – cave: à 4 000€ Au prix indiqué, il faut encore ajouter les frais d’achat ainsi que les frais de raccordement. Possibilité de bénéficier de frais de TVA réduits à 6%, au lieu de 21%, sous certaines conditions par ex., si vous ne possédez pas d’autre bien immobilier d’habitation en pleine propriété. Les plans de l’appartement, garage et cave sont indiqués sur notre site “ ### “ Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes. En savoir plus ?

Résidence Countryview appartement 61 / 3 – Appartement luxueux dans un cadre traditionel Ce projet va être réalisé à l’emplacement d’une vieille ferme bien connue dans la région et sera composée de deux résidences avec en tout 12 appartements. En plus il y aura 5 maisons mitoyennes (double et triple). Les appartements des résidences se répartissent sur 3 niveaux et disposent entre autre d’ascenseurs, parkings sous-terrains, d’un balcon et d’une vue panoramique unique. Il s’agit d’un appartement duplex au premier étage avec entrée, 2 chambres à coucher, living, cuisine, débarras, salle de bain, WC séparé et une terrasse. Chauffage au gaz, ascenseur, parking souterrain, surface habitable d’environ 102 m². En plus de l’appartement, vous pouvez également acquérir : – place de parking dans le garage souterrain: à 25 000 € – parking extérieur: à 7 500 € – cave: à 4 000€ Au prix indiqué, il faut encore ajouter les frais d’achat ainsi que les frais de raccordement. Possibilité de bénéficier de frais de TVA réduits à 6%, au lieu de 21%, sous certaines conditions par ex., si vous ne possédez pas d’autre bien immobilier d’habitation en pleine propriété. Les plans de l’appartement, garage et cave sont indiqués sur notre site “ ### “ Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes. En savoir plus ?

Résidence Countryview appartement 61 / 2 Ce projet va être réalisé à l’emplacement d’une vieille ferme bien connue dans la région et sera composée de deux résidences avec en tout 12 appartements. En plus il y aura 5 maisons mitoyennes (double et triple). Les appartements des résidences se répartissent sur 3 niveaux et disposent entre autre d’ascenseurs, parkings sous-terrains, d’un balcon et d’une vue panoramique unique. Il s’agit d’un appartement au rez-de-chaussée avec entrée, 2 chambres à coucher, living, cuisine, débarras, salle de bain, WC séparé et une terrasse. Chauffage au gaz, ascenseur, parking souterrain, surface habitable d’environ 92 m². En plus de l’appartement, vous pouvez également acquérir : – place de parking dans le garage souterrain: à 25000 € – parking extérieur: à 7 500 € – cave: à 4 000€ Au prix indiqué, il faut encore ajouter les frais d’achat et de raccordement. Possibilité de bénéficier de frais de TVA réduits à 6%, au lieu de 21%, sous certaines conditions par ex., si vous ne possédez pas d’autre bien immobilier d’habitation en pleine propriété. Les plans de l’appartement, garage et cave sont indiqués sur notre site “ ### “ Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes. En savoir plus ?