Nieuwbouw: duplex te koop

Place de la Reine, à proximité du Botanique, dans une rue calme à sens unique, superbe projet de rénovation de 6 appartements et 2 maisons CASCO (brut à aménager par l’acquéreur). Le bâtiment avant (6 appartements) est composé d’un rez + 4 étages, le bâtiment arrière (2 maisons) est composé d’un rez + 2 étages, grand local vélos au rdc du bâtiment avant, grand sous-sol : caves. Composition : 1 appart 1ch + bureau et jardin, 3 apparts 1ch + terrasse, 2 apparts 3ch + terrasse, 2 maisons 4ch + jardin. Les biens sont livrés bruts, parachèvement, finitions, équipements, chaudière individuelle gaz et installations des techniques des parties privatives à prévoir par l’acquéreur (budget à prévoir en plus, devis sur demande). Travaux de rénovation en cours : les communs/ascenseur, châssis double vitrage, terrasses, caves privatives, local vélo, arrivées et départs des techniques jusqu’aux unités (eau, gaz, électricité). Achat sous régime enregistrement 12,5%. Idéalement situé à proximité de toutes commodités : quartier commerçant, écoles, restaurants, parcs. Transports en commun : tram 25, 62, 92, 93, bus 65, 66, station de métro Botanique, gare du Nord. Annonce et indications non contractuelles, sous réserve de modifications. Info : ### – Tel : ### – ID 7082966 Meer weten?

De residentie bestaat uit vier ruime appartementen, variërend van 95 tot 157 m², en beschikt over een commerciële ruimte op de gelijkvloerse verdieping. Elk appartement heeft een royaal zonnig terras van 10 tot 20 m². De 1ste en 2de verdieping zijn bereikbaar met de lift, en bovenaan bevinden zich twee exclusieve duplexappartementen. Achter het gebouw zijn er bovengrondse parkeerplaatsen met aansluitende bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Comfort en Duurzaamheid: De appartementen zijn volledig afgewerkt en bieden een hoog wooncomfort met vloerverwarming, privé-zonnepanelen en een geavanceerd ventilatiesysteem D. Dankzij het lage E-peil van 30 geniet u van een belastingvoordeel: 50% vrijstelling op de onroerende voorheffing voor de eerste vijf jaar! Neem contact op voor een bezichtiging via ### of ### . Verkoop onder registratierechten (12%) voor het grondaandeel en BTW (6%* of 21%) voor het constructie-aandeel. Parking en berging zijn verplicht bij aan te kopen. Meer weten?

Gembloux – Het project „Epure“ ligt op een steenworp afstand van het centrum, rustige groene zones en voorzieningen (openbaar vervoer en scholen). Het bestaat uit 36 ruime appartementen met 1 tot 4 slaapkamers, voorzien van terrassen en/of tuinen, die een unieke leefomgeving en een verfijnde, eigentijdse architectuur bieden. Deze appartementen zijn ontworpen met duurzame en hoogwaardige materialen. Vloerverwarming via een warmtepomp, dubbele ventilatie, PVC-ramen met dubbele beglazing. Liften. Ingerichte keuken. Hoogwaardige afwerking en de nieuwste technologieën op het gebied van energieprestaties. Parkeerplaats en kelderruimte niet inbegrepen. Verwachte EPC-klasse “A”. Verkoop onderworpen aan 21% btw voor de bouw en registratierechten voor het perceel. De wet Breyne is van toepassing. Uitstekende ligging. Kom langs bij L&P op 081 303 404! Meer weten?

Immodussart heeft het genoegen u dit nieuwe residentiële project voor te stellen, ideaal gelegen aan de Avenue du Levant in Gembloux. Deze hedendaagse residentie biedt lichtrijke appartementen met 1 tot 4 slaapkamers, allemaal voorzien van privéterrassen, ontworpen met kwalitatieve materialen en bijzondere aandacht voor comfort en energieprestaties. Vloerverwarming via een collectieve warmtepomp, performante isolatie en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom garanderen een moderne en duurzame leefomgeving. Op wandelafstand van het centrum van Gembloux, het station, winkels, scholen en de belangrijkste verkeersassen geniet het project van een strategische ligging die rust en bereikbaarheid combineert. Kelder (€4.500) en parkeerplaats (€20.000) zijn beschikbaar tegen meerprijs. Mogelijkheid om een buitenparkeerplaats aan te kopen (€7.000). Voor bijkomende informatie of om een afspraak te maken met onze medewerker, de heer Sébastien Horvath, aarzel niet om contact met ons op te nemen via ### of per e-mail via ### . Meer weten?

OPENDEURDAG ZATERDAG 9/5 VAN 14U TOT 17U Ligging Gouwy Project Gouwy ligt in Sint-Martens-Latem, een groene en rustige omgeving die bekend staat om haar exclusieve woonkwaliteit. De woningen bevinden zich bovenop twee nieuwe commerciële handelsruimtes, waardoor bewoners profiteren van een centrale ligging én volledige privacy. De omliggende groenzones in Gouwy vormen een natuurlijke buffer en creëren een serene woonbeleving op hoogte. Project Gouwy Het project Gouwy omvat zestien woningen, waaronder zes duplexen, met oppervlaktes van 62 m² tot 172 m² en keuze uit één, twee of drie slaapkamers. Ruime terrastuinen tot 66 m² en dakterrassen met 180° zicht versterken de openheid en het buitengevoel. De oplevering van Gouwy is gepland voor maart 2026. Het ontwerp van Gouwy van Bontinck Architecture & Engineering legt de nadruk op licht, ruimte en verfijnde lijnen. Grote glaspartijen, speelse volumes en hooggelegen woonruimtes creëren een vernieuwend architecturaal geheel met maximale beleving en privacy. Elke woning is uitgerust met een lucht/water-warmtepomp, vloerverwarming met passieve koeling, individuele zonnepanelen en ventilatiesysteem D. Superisolerende beglazing en een doorgedreven energieconcept zorgen voor een zeer lage energievraag. Gouwy combineert rust, uitzicht, groen en hedendaags comfort. Het project Gouwy is duurzaam, stijlvol en volledig klaar voor een toekomstgerichte woonervaring. Nieuw voor investeerders : het 6% BTW-tarief geldt nu ook voor aankopen die gedurende 15 jaar verhuurd worden (onder de toepasselijke wettelijke voorwaarden). Dat verlaagt de aankoopkost en kan uw netto-rendement aanzienlijk verbeteren. De foto’s van de appartementen zijn gemaakt op locatie, maar nadien bijgewerkt. Hierdoor kunnen bepaalde details afwijken van de werkelijke situatie. De afbeeldingen zijn bedoeld om een realistisch beeld te geven van de ruimtes en mogelijkheden. Contacteer Krista voor meer info op ### Meer weten?

Ontdek residentie Lilium, een kleinschalig en betaalbaar nieuwbouwproject met 13 appartementen, rustig gelegen in de Essex Scottischlaan te Westende, op een boogscheut van het strand. Je kan kiezen uit studio’s, 1-slaapkamer- en 2-slaapkamerappartementen, elk met een doordachte indeling voor maximaal wooncomfort. Ideaal als vaste woonst of tweede verblijf aan zee. Lilium koppelt een frisse, hedendaagse architectuur aan duurzame technieken. Dankzij de warmtepomp in combinatie met vloerverwarming geniet je van een comfortabele én energiezuinige woonst. Elke unit beschikt bovendien over een terras. In het gebouw is er een fietsenberging aanwezig en er is de mogelijkheid tot aankoop van een garage, vlot bereikbaar via een doorrit. Aankoop 6% btw mogelijk indien men aan alle voorwaarden voldoet. Geïnteresseerd in dit nieuwbouwproject? Download hier de brochure en ontdek alle details. Meer weten?

Opendeurdag ter plaatse op 30/05 tussen 12u en 13u De Gaanderij - Historisch wonen in hartje Herentals Laatste unit beschikbaar Het project bestaat uit 90 hedendaagse wooneenheden en 6 eengezinswoningen met een unieke karakter omringd door groen. Er is voor ieder wat wils te vinden: prachtige vergezichten, zonovergoten terrassen, hoge plafonds, groene binnentuinen enz. Het project heeft dan ook een aanbod voor jong en oud, koppels, alleenstaanden of gezinnen met kinderen. Benieuwd wat de Gaanderij voor u in petto heeft?? Aarzel dan niet om ons te contacteren voor meer info (plannen, lastenboek, prijzen,...) Dit project komt in aanmerking voor het verlaagd BTW-tarief van 6 % indien u voldoet aan de voorwaarden. Meer weten?

UKKEL – Ideaal gelegen in het hart van een gegeerde sector, op enkele stappen van het Sint-Jobplein, het Wolvendaelpark en het Vivier d’Oie, biedt het project "LATERALE" 5 APPARTEMENTEN en DUPLEXEN grondig gerenoveerd (van 1 tot 4 slpk) aan, variërend van 71 tot 154 m², elk met een TERRAS en/of TUIN . Dit hedendaagse residentiële complex op menselijke schaal biedt lichte, warme en functionele leefruimtes, hoogwaardige afwerking, evenals een hoog niveau van akoestische en thermische isolatie. De buurt, bekend om haar rustige en groene sfeer, beschikt over tal van faciliteiten (kwaliteitsvolle restaurants en winkels, lokale markten en gerenommeerde scholen). De onmiddellijke nabijheid van het station Sint-Job en tram 92 zorgt bovendien voor een uitstekende verbinding met Brussel en de omgeving. EPC B tot C . Kelder tegen meerprijs. 3 garages exclusief voor de duplexen, tegen meerprijs. Beveiligde fietsen- en kinderwagenberging beschikbaar. Verkoop onder registratiebelasting (12,5%). Ontdek het nu bij L&P! Meer weten?

6% BTW mogelijk! Informeer nu via ### of ### Op een toplocatie vlakbij het winkelcentrum van Aalst en nabij alle mogelijke faciliteiten vinden we residentie “Groene Belle” terug. Achter deze karaktervolle, historische gevel worden 8 prachtige nieuwbouwappartementen en een handelsgelijkvloers gerealiseerd door een ervaren promotor. Hoogwaardige afwerking (warmtepomp met vloerverwarming, parket, gelakte binnendeuren, kwalitatieve keuken en sanitair, …) en een bewuste keuze voor lokale, kwalitatieve leveranciers zijn de pijlers van dit project. De appartementen zijn klaar voor de toekomst met een E-peil van 30 of minder (= BEN-appartementen). P-score: D, G-score: D Meer weten?

EVERE, op de grens met Sint-Lambrechts-Woluwe, in een dynamische en sterk evoluerende wijk, biedt het project "The Marshal" u een elegant geheel van 48 nieuwbouwappartementen (van studio tot penthouse met 3 slaapkamers), variërend van 50 m² tot 146 m². Elk appartement beschikt over een privatief TERRAS en een gemeenschappelijke TUIN . Ideaal gelegen, geniet dit project van directe toegang tot tal van voorzieningen: NAVO, E40, Ring, luchthaven, bus, tram, station, winkels, scholen, parken en sportcentra, en biedt het een praktische en aangename leefomgeving. Geavanceerde energieprestaties en nadruk op duurzaamheid dankzij de aanwezige uitrusting (zonnepanelen, vloerverwarming, warmtepompen, dubbele ventilatie, enz.). EPC A . Kelder en parkeerplaats verplicht, tegen meerprijs. Gemeenschappelijke en beveiligde fietsenstalling, ook voor bakfietsen. Grond verkocht onder het registratierecht (12,5 %) en gebouwen onder het btw-stelsel (21 %). Mogelijkheid van 6% BTW, onder voorwaarden. Te ontdekken bij L&P! Meer weten?

Gelegen in het hart van de groene en residentiële wijk Dieweg in Ukkel, stelt Vaneau Lecobel u graag het project Blés d’Or voor. Dit nieuwe wooncomplex biedt een exclusief adres waar historische charme en hedendaags comfort samenkomen, op korte afstand van het Wolvendaelpark en het geklasseerde natuurgebied Kauwberg. Achterin het perceel gelegen, bestaat dit prestigieuze project uit twee elegante duplexappartementen in een villa uit 1929, die vroeger dienst deed als school, evenals twee prachtige halfopen woningen. Het geheel biedt een zeldzame woonomgeving die authenticiteit, rust en energieprestatie combineert. Met oppervlakten van ±245 tot ±270 m² en 3 to 4 slaapkamers, beschikt elke entiteit over uitstekende energieprestaties (EPB A/B+), thermische en akoestische isolatie, dubbele beglazing en moderne uitrustingen zoals vloerverwarming met individuele warmtepomp, individuele balansventilatie en regenwaterputten. De woonomgeving wordt gekenmerkt door de rust van een gewilde residentiële wijk, maar blijft toch verbonden met alle stedelijke voorzieningen: gerenommeerde scholen, buurtwinkels, kwaliteitsvolle medische instellingen en talrijke sport- en ontspanningsinfrastructuren. Ook de mobiliteit is verzekerd dankzij de vlotte toegang tot het openbaar vervoer (tram, bus, trein) en de hoofdwegen richting het centrum van Brussel. Kelders en parkeerplaatsen beschikbaar (30.000 €). Fiscaal stelsel: 21% BTW op het bouwgedeelte en 12,5% registratierechten op het grondgedeelte. Oplevering voorzien in Q2 2026. Voor meer informatie over het project, aarzel niet om ons vandaag nog te contacteren op ### of via e-mail op ### Meer weten?

Informatie & Bezoeken : ### of ### Het project Allegria is de perfecte fusie van geschiedenis, moderniteit en ecologische verantwoordelijkheid. Dit project, gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het Zoniënwoud, geniet van een uitzonderlijke locatie die rust en bereikbaarheid combineert. Het is het resultaat van de rehabilitatie van een gebouw uit het begin van de 20e eeuw, waarbij Allegria zijn historische kant behoudt, terwijl het moderne en duurzame oplossingen integreert. De renovatie legt de nadruk op het gebruik van biogebaseerde materialen en hernieuwbare energiebronnen, met de installatie van zonnepanelen. De zorgvuldig aangelegde buitenruimtes omvatten privétuinen voor verschillende panden, waardoor een echt vredig toevluchtsoord in het hart van de stad ontstaat. Het beheer van de gemeenschappelijke ruimtes is ontworpen om de kosten te beperken, met de afwezigheid van gemeenschappelijk gas, collectieve ventilatie en minimaal gemeenschappelijk onderhoud. De architectuur van het gebouw werd zorgvuldig herzien om strakke, moderne lijnen te bieden. De gevel, verrijkt met vegetatie, is een echte esthetische troef. Dit zorgvuldige werk aan de afwerkingen en materialen creëert een warme en hedendaagse sfeer, terwijl het de identiteit van het gebouw respecteert. Elke ruimte is ontworpen om het comfort en de privacy van de bewoners te maximaliseren, met bijzondere aandacht voor de indeling en het vrije uitzicht. Mogelijkheid van 6% btw, onder voorwaarden. Meer weten?

In een centraal gelegen binnengebied in Zaventem ontspringt de kleinschalige buurt ‘Leerlooierij’. Deze telt drie unieke gebouwen in een semipubliek park en biedt woonplek aan 19 gezinnen. Kenmerkend is de grootse architectuur die dankzij de unieke gevelbegroeiing helemaal inbedt in de groene omgeving. Hier leef je op het ritme en de kleurschakeringen van de seizoenen. Het frisgroene lentegevoel of de warme herfstgloed, je vindt ze niet enkel op en aan je nieuwe thuis te midden van een semipubliek park, maar ook in het nabijgelegen belevingspark met z’n bruggetjes en waterpartijen. Achter de mooie natuurlijke gevels schuilen 19 gezellige appartementen verdeeld over drie gebouwen. Ze tellen 1, 2, 3 of 4 slaapkamers en genieten elk van een privéterras. Meer weten?

Aan de Kijnigestraat 44 in Olen worden 10 appartementen opgericht met terras. De woningen maken deel uit van het project 'Olerpark', bestaande uit 16 wooneenheden. Dit nieuwbouwproject zal tevens uitgerust worden van de laatste technieken zijnde vloerverwarming in combinatie met lucht-waterwarmtepomp, ventilatie D-systeem en aluminium buitenschrijnwerk met dubbele beglazing. E-peil max 20! Meer weten?

Dit uitzonderlijk woonproject is gelegen op de Hendrik Baelskaai, de nieuwe trendy wijk op de Oosteroever te Oostende. Genieten kan u door het uitzonderlijk zicht op het Visserijdok. De nieuwe residentie is hedendaags, met oog voor detail en voor duurzaamheid. Er worden 29 appartementen gebouwd, voorzien met 1, 2 of 3 slaapkamers en ruime terrassen waarop u kan genieten van schitterende zichten op deze zeer exclusieve ligging. Ook interesse in dit exclusief woonproject op de Oosteroever? Contacteer ons kantoor. Meer weten?