Bedrijfsvastgoed te koop - Battice

Deze industriële eigendom bevindt zich aan de Rue Warrimont 174 in Herve, een gunstige locatie vlakbij de uitrit van de snelweg A27 (Battice). Het perceel heeft een totale oppervlakte van ongeveer 3.218 m² en combineert een bedrijfsgebouw met een vrijstaande woning. De ligging biedt een goede balans tussen rust en gemakkelijke bereikbaarheid, ideaal voor ondernemers die een functionele locatie zoeken met snelle verbindingen naar belangrijke verkeersassen. Het bedrijfsgebouw omvat een ruime hallenruimte van circa 451 m², voorzien van een betonnen vloer, elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een laadkade met een hoogte onder deuren van 5 meter. Daarnaast is er een carport van ongeveer 170 m² en een ondergrondse garage van 127 m². De professionele ruimte is goed uitgerust voor verschillende doeleinden en biedt voldoende praktische indelingen voor bedrijfsactiviteiten. De woning op het terrein heeft een oppervlakte van ongeveer 267 m² volgens de EPC-rapportage en bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer van circa 42 m², een volledig uitgeruste keuken, bureauruimtes, drie slaapkamers en een badkamer met zowel bad als douche. De woning is afgewerkt met dubbel glas in hout/PVC-ramen en wordt verwarmd via centrale mazout. Verder beschikt het over twee garages, twee parkeerplaatsen binnen en meerdere buitenparkeerplaatsen. Voor extra comfort zijn er onder andere een houtkachel, alarmsysteem en moderne sanitaire voorzieningen aanwezig. Dit pand biedt een veelzijdige oplossing voor ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van woon- en werkruimte op een strategische locatie. Meer weten?

Situé au rez-de-chaussée de son nouvel immeuble, Lamy Construction propose une surface commerciale à la vente au sein de sa résidence du Clos Poussard. D’une surface de 97 m², ce local commercial vous séduira par sa localisation adéquate. Non seulement proche de grands axes routiers, mais est également généreusement desservie par les transports en communs, Petit-Rechain constitue un avantage autant pour vos employés que pour vos clients! L’aménagement de ce local s’adapte parfaitement aux besoins de votre profession. Cabinet dentaire, bureaux de fiduciaire, les possibilités sont multiples! Vous choisissez l’aménagement intérieur de votre local. Profitez d’une entrée indépendante et d’un parking extérieur réservé. Consultez notre site internet pour plus d'informations : ### Meer weten?

L’agence SKYIMMO vous propose cet entrepôt polyvalent de 500 m² situé en plein cœur de Dison, idéal pour investisseurs ou indépendants à la recherche d’un espace à fort potentiel. Adresse : Rue Neuve, 4820 Dison Surface totale : ± 500 m² Type : Entrepôt – ancien bâtiment industriel Caractéristiques principales : Surface intérieure exploitable de ± 500 m² Idéal pour du stockage, atelier, petite production ou espace de travail Possibilité de créer des box de stockage, ateliers individuels ou bureaux Accès non adapté aux véhicules utilitaires de grande taille Bonne hauteur sous plafond, structure solide à aménager selon vos besoins Un rendement locatif intéressant à développer : Ce bien offre plusieurs options d’exploitation permettant un revenu locatif attractif : Division en box ou mini-entrepôts à louer Mise en place d'espaces partagés pour artisans, indépendants ou professions libérales Projet professionnel ou semi-commercial sous réserve d’accord urbanistique Localisation stratégique : Situé dans une rue calme au centre de Dison, le bien bénéficie d’une position centrale, proche des commodités et facilement accessible pour une clientèle locale. Meer weten?

Deze industriële ruimte bevindt zich aan de Rue Neuve 59 in Dison en biedt een ruime en functionele opzet van 2.704 m² op een perceel van 2.134 m². Het complex bestaat uit meerdere grote ateliers, bureaus, een vestiaire, een refter en opslagruimtes op de begane grond. Boven bevinden zich verschillende kantoorruimtes, waardoor het geschikt is voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het gebouw is voorzien van praktische voorzieningen, waaronder een elektrische installatie met een hoofdteller en twee extra tellers voor gas en water. De verwarming gebeurt via een gasgestookte ketel, aangevuld met elektrische radiatoren en radianten. De deuren zijn elektrisch bedienbaar, wat het laden en lossen vergemakkelijkt. Een aparte ingang bij de woning met een overkapping biedt extra toegankelijkheid. Het terrein is aangesloten op de nutsvoorzieningen en heeft een nieuwe dakbedekking. De locatie nabij de snelwegen biedt goede bereikbaarheid voor transport en logistiek. Het terrein heeft een totale grondoppervlakte van 2.134 m² met een bebouwbare oppervlakte van 1.745 m² en is noordwest georiënteerd. Het perceel is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden en ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat de veiligheid en stabiliteit van de locatie ten goede komt. Meer weten?

Clermont (Thimister) | Crawhez 56 | #BONIM immobilier vous propose à la vente cette maison 4 façades, idéalement située à Clermont (Thimister), dans un environnement recherché et paisible. Actuellement exploitée comme hôtel de 7 chambres entièrement équipé, cette propriété peut être facilement reconvertie en maison unifamiliale, avec un terrain bien orienté de 1.000 m². Idéal pour un projet privé ou professionnel. Construction de 2010 avec d’excellentes performances énergétiques. Prix : 579.000 € sans le fonds de commerce. Renseignements supplémentaires via ### | ### Meer weten?

Deze ruime kantoorruimte is gelegen aan de Route des Xhawirs 115 in Xhendelesse. Het pand heeft een oppervlakte van ongeveer 698 m² volgens het EPC en is gebouwd in 1988. Het beschikt over diverse zalen en kamers, waaronder 20 slaapkamers en een grote leefruimte van circa 67 m². Het gebouw is momenteel niet verhuurd en staat ter beschikking voor verschillende doeleinden, afhankelijk van de benodigde vergunningen. Buiten biedt het perceel een parkeerplaats, een terras van ongeveer 80 m² en een tuin, ideaal voor ontspanning of informele meetings. Het terrein omvat in totaal circa 2.816 m² grond in een zone met een landelijke woonbestemming, met nog een bijkomende perceel van ongeveer 497 m² dat bereikbaar is via de Voie du Charbonnage. Het hele pand is geschikt voor herbestemming en kan worden gerenoveerd of aangepast aan nieuwe gebruikers. Wat de technische aspecten betreft, beschikt het gebouw over centrale verwarming op mazout en dubbele beglazing in houten kozijnen. De energieprestatiecoëfficiënt ligt op 385 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijk renovatie nodig is om de energie-efficiëntie te verbeteren. Deze locatie is bijzonder geschikt voor diegenen die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met veel mogelijkheden in een rustige landelijke omgeving vlakbij Herve en Soumagne. Meer weten?

Dit uitstekende en ruime kantoorgebouw bevindt zich in het hart van Dison, aan de Albert 1er 75. Het pand biedt maar liefst 409 m² bruikbare oppervlakte, verspreid over meerdere verdiepingen. Op de begane grond vindt u een inkomsas, een ruime hal, een wachtruimte met loket, drie kantoren en twee aparte toiletten. De eerste verdieping beschikt over een grote overloop en vier kantoren, waarvan één met een behandelkamer en een extra toilet. Op de tweede verdieping zijn nog eens vier kantoren aanwezig, eveneens met een behandelkamer en een toilet. De derde verdieping biedt ruimte voor een vergaderzaal, een ontspanningsruimte en een keuken. Daarnaast is er een kelderverdieping, waar zich onder andere een grote keuken bevindt. Het pand is in uitstekende staat en biedt toegang via de achterzijde van het gebouw. De ligging in Dison maakt dit pand aantrekkelijk voor diverse gebruiksmogelijkheden zoals kantoren, medische praktijken of vrijberoepen. De verkoopprijs bedraagt €380.000 en het kadastraal inkomen is vastgesteld op €1.587. Dit pand kan een waardevolle investering zijn voor wie op zoek is naar een veelzijdige en goed gelegen kantoorruimte in Dison. Meer weten?

Dit industriële gebouw, gelegen aan de Rue Jardin Ecole 44 in Dison, is een uitstekende gelegenheid voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar ruime opslagmogelijkheden. Met een totale oppervlakte van 527 m² wordt dit gebouw in goede staat aangeboden en biedt het veel potentieel voor gebruik als magazijn of werkruimte. Het pand bestaat uit twee aparte delen van respectievelijk 335 m² en 152 m², wat flexibiliteit biedt in de indeling en benutting van de ruimte. De toegang tot het gebouw is gemakkelijk via twee grote sectionaalpoorten met een hoogte onder de balken van 3,71 meter. De strategische ligging van het gebouw is een groot voordeel, op slechts 350 meter van de snelwegafrit van Dison, dicht bij belangrijke voorzieningen zoals de Hubo. Dit maakt het transport van materialen en voertuigen bijzonder efficiënt. Naast het gebouw ligt een vlak perceel grond van 2.150 m², ideaal voor extra opslag of parkeerplaatsen. Dit biedt extra mogelijkheden voor uitbreiding of voor het huisvesten van een wagenpark. Als onderdeel van de copropriété behoort ook een grote kelder tot het te koop aangeboden lot, die momenteel verhuurd is. De vraagprijs is €359.000, met een kadastraal inkomen van €979. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of e-mail naar ### . Deze aanbieding biedt een uitstekende kans voor ondernemende kopers die willen investeren in een veelzijdig en goed gelegen industrieel pand. Meer weten?

Dit veelzijdige commerciële gebouw in Dison biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruime en flexibele werkruimte. Gelegen aan de Rue Pisseroule 278, heeft het pand een totale commerciële oppervlakte van 260 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het gelijkvloers bestaat uit een verkoopruimte, een klein individueel kantoor en een extra ruimte die eventueel kan worden omgebouwd tot een verkoopgebied. Deze indeling maakt het geschikt voor diverse commerciële activiteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich nog meer mogelijkheden met een extra verkoopruimte, twee aparte kantoren en verschillende multifunctionele kamers. Deze diversiteit aan ruimtes biedt plaats aan verschillende zakelijke behoeften, van detailhandel tot kantoorfuncties. Ondanks het ontbreken van een lift, zorgt de indeling van het gebouw ervoor dat alle ruimtes gemakkelijk toegankelijk zijn en efficiënt kunnen worden gebruikt. Het pand is geprijsd op 225.000 €, met een kadastraal inkomen van 1.415 €. De voorgevel is westelijk georiënteerd en de totale grondoppervlakte bedraagt 164 m², waarvan 136 m² bebouwbaar is. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, nodigen wij u uit om vandaag nog contact met ons op te nemen. Dit gebouw biedt een solide basis voor uw groeiende onderneming in het hart van Dison. Meer weten?

Surface commerciale d'une superficie de +/- 984 m². Ce bâtiment pourra accueillir n'importe quel projet. Idéalement situé à deux pas du centre de Dison, il possède une grande zone commerciale, un quai de chargement, un bureau, des wc séparés ainsi que 65 places de parking. Il peut être conservé entier ou divisé en plusieurs lots (avec permis préalable) afin d'optimiser au mieux sa surface. Possibilité de créer un drive. Meer weten?

À VENDRE : Rez-de-chaussée commercial idéalement situé à Soumagne Nous vous proposons ce rez-de-chaussée commercial de 65 m², idéalement situé dans un quartier attractif et accessible à Soumagne. Ce bien est parfaitement adapté pour accueillir vos activités professionnelles grâce à ses espaces optimisés et fonctionnels. Composition : Une salle de réception lumineuse, parfaite pour accueillir vos clients ou aménager un espace d'exposition. Deux bureaux privatifs, offrant calme et intimité pour vos activités administratives ou professionnelles. Un débarras pratique, idéal pour le stockage de vos documents ou matériel. Une cuisine équipée, pour plus de confort au quotidien. Une salle de douche, offrant des commodités supplémentaires sur place. Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commodités, des axes routiers et avec un potentiel pour diverses activités commerciales ou libérales. Points forts : Emplacement central à Soumagne Configuration polyvalente Bonne luminosité et fonctionnalité Facilité de stationnement dans les environs Ce rez-de-chaussée est une opportunité rare pour les indépendants, professions libérales ou commerçants à la recherche d’un espace clé en main pour développer leur activité. Meer weten?

Gelegen aan de Avenue de la Résistance 89 in Soumagne, zal dit kapsalon, volledig gerenoveerd in 2020, u bekoren met zijn eigentijdse stijl, helderheid en functionele indeling. Het pand bestaat uit een salonruimte aan de voorkant, een wasruimte en een volledig uitgeruste keuken aan de achterkant, wat een complete en comfortabele werkomgeving biedt. Het is uitgerust met airconditioning en is toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit. De verkoop kan een deel van het meubilair omvatten, in overleg met de koper, wat een snelle opstart van uw activiteit mogelijk maakt. Opmerking: het pand is bezwaard met een recht van overweg. Een ideale kans voor een kapper of kapster die zich wil vestigen of zijn/haar activiteit wil uitbreiden in een aangename en goed gelegen ruimte. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen JULES IMMO – ### | ### Meer weten?

We Invest Liège et Julie vous proposent à la vente ce rez-de-chaussée commercial très bien situé sur Soumagne haut. Vous recherchez un local commercial offrant une excellente visibilité et un emplacement stratégique ? Ne cherchez plus ! Situé sur une rue passante, ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d’un fort passage et d’une accessibilité optimale. Vos clients apprécieront la facilité de stationnement grâce aux places de parking et à la place handicapé situées juste en face. Caractéristiques du bien : ✅ Surface adaptée à diverses activités commerciales ou professionnelles ✅ Grande vitrine offrant une belle visibilité ✅ Stationnement facile à proximité immédiate ✅ Quartier dynamique et attractif ✅ Très bon état: rénové en 2019 et plafonds repeints récemment. ✅ RC net : 421€ ✅ Electricité conforme ✅ Système d'alarme ✅ Chaudière électrique, plinthes chauffantes ✅ airco présent mais à remettre en fonctionnement Un avantage non négligeable, il n'y a pas de charges de copropriétés et les compteurs sont individuels. Vous souhaitez des informations complémentaires ou planifier une visite, contactez moi au ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous proposer cette opportunité unique avec cet ensemble immobilier bien situé sur une grande route à fort passage. Il regroupe un entrepôt, une maison unifamiliale et un commerce, offrant une belle combinaison entre vie personnelle et professionnelle. Cet ensemble, situé à Soumagne est composé comme suit : ENTREPÔT : : surface de l'entrepot (241) - 2 bureaux (6 - 12) - salle polyvalente (12) MAISON : hall d'entrée (5) - salon (16) - salle à manger (15) - cuisine (10) - 3 chambres (9 - 10 - 13) - salle de bain (5) - buanderie (12) - cour (25) COMMERCE : surface commerciale (123) - stockage (6) - sous-sol (127) La maison unifamiliale, un bungalow moderne de trois chambres, vous offre un cadre de vie agréable. Sa cour de 25 m² est parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Située en retrait de la chaussée, la maison garantit calme et tranquillité, tout en restant proche des commerces et de l'animation de la route. De plus, plusieurs places de parking sont disponibles à l'avant de la propriété. Toiture : bon état Électricité : non-conforme Chauffage : chauffage central au mazout Châssis : double vitrage en PVC/BOIS Revenu cadastral : en attente de réception Cet ensemble immobilier est l'occasion rare de combiner un emplacement stratégique pour votre activité avec un cadre de vie confortable. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette opportunité intéressante ! Entrepôt de 230m² à vendre à Verviers, à proximité des commodités essentielles. Emplacement idéal avec la possibilité de moduler l'espace à sa guise. Caractéristiques : Surface : 230m² Composition : Entrepôt (230m²), atelier (30m²) ainsi qu'un parking extérieur (25m²). Équipement : Volet électrique, électricité conforme (nouveau compteurs de 2024) et raccordements à l'eau. Localisation : idéalement placé à Verviers. Cet entrepôt est parfait pour ceux qui recherchent un espace pratique et fonctionnel. Idéal pour le stockage ou toute activité nécessitant de l'espace. Ne manquez pas cette opportunité ! Vous souhaitez plus d’informations ou une visite ? N’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### Les informations fournies sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in Verviers, op een gunstige locatie aan de Rue du Palais 122 REZ. Het pand is gebouwd in 1888 en bevindt zich op de begane grond van een indrukwekkend herenhuis, dat wordt beschouwd als een van de mooiste van de stad. Met een oppervlakte van ongeveer 240 m² biedt deze ruimte voldoende ruimte voor diverse zakelijke toepassingen. De kantoorruimte beschikt over twee toiletten en wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een aangename werkomgeving. De locatie is uitstekend bereikbaar, op minder dan vijf minuten lopen van het treinstation Verviers-Central, en biedt bovendien zeven privéparkeerplaatsen achter het gebouw. De totale grondoppervlakte bedraagt 535 m², waarvan 275 m² bebouwbare oppervlakte. Het pand is aangesloten op de nutsvoorzieningen, waaronder elektriciteit, water en gas. Het gebouw is niet onderworpen aan bijzondere overstromingsrisico’s en beschikt niet over een lift of extra voorzieningen zoals een kelder of fietsenstalling. Het is momenteel niet verhuurd en kan beschikbaar worden gesteld in overleg met de eigenaar. Meer weten?

Dit fraaie kantoorpand, gelegen aan de Rue du Palais 122 in Verviers, biedt een indrukwekkend en karaktervol uitzicht. Het gebouw dateert uit 1888 en combineert historische charme met moderne functionaliteit. Met een totale kantooroppervlakte van meer dan 340 m² en een woonoppervlakte van 72 m², is het zowel geschikt voor zakelijke als privédoeleinden. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 535 m², inclusief een aangelegd privéparkeergelegenheid achter het gebouw. Het pand beschikt over een grote zaalruimte op de begane grond van ongeveer 240 m² en extra ruimte op de bovenverdiepingen die kunnen worden ingericht als duplex of triplex wonen, met een grote open terras van 38 m². Binnen vindt u drie slaapkamers en vier sanitaire voorzieningen, en de verwarming gebeurt via een gasinstallatie. Verder zijn er voorzieningen zoals water- en elektriciteitsaansluitingen, en is er geen lift aanwezig. De locatie van het gebouw is zeer gunstig, op minder dan vijf minuten lopen van het centraal station Verviers-Central. De omgeving is rustig en goed bereikbaar, zonder overstromingsrisico's of bijzondere stedenbouwkundige beperkingen. Het pand is momenteel niet verhuurd en kan volgens afspraak worden overgenomen voor zowel zakelijk gebruik als privéwonen. Meer weten?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce grand entrepôt, avec une grande porte de garage sectionnelle. Proche de toutes commodités et des autoroutes... Ne tardez pas !!! Description du bien : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec une rampe d'accès - Hauteur de porte sectionnelle roulant (2,9m) - Entrepôt (71m²) - Seconde zone d'entreposage (170m²) et une hauteur sous plafond de 4,3 m - Bureau carrelé au sol (23m²) 1er étage : - Bureau avec évier (24m²) - Entrepôt (165m²) Commodités : Hauteur sous plafond : 4,3 m Hauteur de la porte de garage intérieure :2,9 m Proximité de l'autoroute Plusieurs zones d'entreposage possibles Compteur indépendant Compteur eau Gaz à route NE TARDEZ PAS pour visiter.... Meer weten?

L'agence SKYIMMO, vous propose ce magnifique fonds de commerce idéalement situé à Verviers – Opportunité à saisir ! Vous rêvez de lancer ou d’élargir votre activité commerciale ? Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un fonds de commerce stratégique en plein cœur de Verviers, ville en pleine redynamisation économique. Situé dans une rue passante et commerçante, cet établissement jouit d’une excellente visibilité et d’un flux constant de piétons et d’automobilistes. La surface exploitable de +/- 80 m² offre un espace modulable, lumineux et facilement aménageable, parfaitement adapté à de nombreux secteurs d’activité : prêt-à-porter, alimentation, esthétique, services, ou encore horeca (sous réserve de permis). Le local est entièrement équipé et en bon état, avec vitrine sur rue, sanitaires, réserve et chauffage individuel. Possibilité de reprise de matériel selon l’activité. Bail commercial en cours avec conditions avantageuses. Clientèle fidèle et potentielle immédiate grâce à l’environnement dynamique : écoles, administrations, parkings à proximité, commerces complémentaires et accès facile aux transports en commun. Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### Meer weten?