Bedrijfsvastgoed te koop - Bellefontaine

Dit commercieel gebouw te koop in Virton, aan de Rue d'Arlon 1, biedt een zeldzame kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige vastgoedinvesteringsmogelijkheid in de regio Gaume. Met een vraagprijs van 599.000 euro is deze eigendom ideaal voor diverse commerciële doeleinden, zoals een hotel, gîtes, bed & breakfast of andere gastenverblijven. Het pand beschikt over elf slaapkamers en elf badkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor het ontvangen van een groot aantal gasten. De totale grondoppervlakte beslaat 210 m², wat toelaat om zowel binnen als buiten te werken aan de ontwikkeling van de zaak. Het gebouw is niet momenteel verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar na de akte. Hoewel het type verwarming niet gespecificeerd is, beschikt het pand over moderne voorzieningen waaronder dubbele beglazing met houten en aluminium schrijnwerk, een alarmsysteem en een aansluiting op het rioleringsnet. Er is geen lift aanwezig en er zijn geen certificaten betreffende de elektrische installatie beschikbaar. De kadastrale inkomsten bedragen 2.759 euro en het pand is niet onderworpen aan BTW. Dit commercieel vastgoed biedt dankzij zijn ruime sanitaire voorzieningen en slaapkamers veel potentieel voor uiteenlopende commerciële exploitatievormen. Virton is een aantrekkelijke locatie dicht bij de Luxemburgse grens, bekend om zijn groeiende toeristische aantrekkingskracht en gunstige ligging binnen de Gaume-regio. Deze omgeving trekt jaarlijks talrijke bezoekers aan, zowel zakelijke reizigers als toeristen, wat het commerciële potentieel van het gebouw aanzienlijk versterkt. Gelegen nabij belangrijke verbindingswegen en lokale voorzieningen, vormt dit pand een waardevolle investering in een gebied met positieve ontwikkelingskansen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende partij; deze bijzondere kans mag u niet laten voorbijgaan. Meer weten?

Neem contact met ons op voor meer informatie over dit eigendom. Meer weten?

ERA B-LUX presenteert u dit opmerkelijke karaktervolle huis, ideaal gelegen in het hart van Virton. Achter de charmante gevel schuilt een ruime woning van meer dan 285 m², waar authenticiteit, royale volumes en tal van indelingsmogelijkheden harmonieus samenkomen. Verspreid over drie verdiepingen omvat de leefruimte een gezellige woonkamer, een keuken, een bureau, vier slaapkamers, twee badkamers en een prachtige mezzanine. De authentieke houten afwerkingen, de oude vloeren, de gewelfde kelders en de bakoven getuigen van het unieke karakter van dit huis. Op de begane grond vormt een ruime ruimte, momenteel ingericht als horecagelegenheid, een echt pluspunt. Het is perfect geschikt voor een professionele activiteit, kantoren, een vrij beroep of elk ander gemengd project. De indeling biedt ook een geweldig potentieel voor ontwikkeling, afhankelijk van jouw wensen en de geldende vergunningen. Gelegen op een steenworp afstand van het Nestor Outer-plein, winkels, scholen en alle voorzieningen, zal dit pand zowel liefhebbers van karakteristieke gebouwen als projectontwikkelaars aanspreken. Een zeldzaam pand waar je kwaliteit van leven, erfgoed en professionele activiteit kunt combineren. Wil je het volledige potentieel ontdekken? Neem contact op met ERA B-LUX en laten we samen je bezoek organiseren! Meer weten?

We Invest Sud Luxembourg vous présente ce commerce situé Rue du Palais de Justice, à seulement quelques mètres de la Place Léopold, il bénéficie d’une situation stratégique au cœur d’un environnement dynamique, profitant d’un important passage piéton et automobile tout au long de la journée. D’une superficie d’environ 50 m², ce bien est actuellement loué et constitue un investissement clé en main pour tout acquéreur à la recherche d’un rendement immédiat et sécurisé. Le local se compose d’un espace d’accueil, de deux pièces principales pouvant accueillir différentes activités professionnelles, ainsi que d’une pièce de service équipée d’un évier et d’une toilette séparée. Sa très belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres apporte une agréable sensation d’espace et de luminosité. Le bien est actuellement loué 800 € par mois, soit un revenu locatif annuel de 9.600 €, dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans ayant pris cours en 2025. Le revenu cadastral est à charge du preneur, renforçant l’attractivité de cet investissement. Attention : le bien est vendu occupé et n’est donc pas destiné à une exploitation immédiate par l’acquéreur. Il s’adresse principalement à un investisseur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif dès l’acquisition. Le rendement locatif brut s’élève à environ 6,20 % sur base du prix demandé de 155.000 €. Détails techniques : Superficie : ± 50 m² ; Bail commercial de 9 ans débuté en 2025 ; Loyer actuel : 800 €/mois ; Revenu cadastral à charge du locataire ; Installation électrique conforme (2022) ; Chauffage électrique ; Belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Un bien fonctionnel, idéalement situé et déjà rentabilisé, offrant une belle visibilité ainsi qu’un revenu locatif immédiat pour tout investisseur à la recherche d’un placement immobilier sécurisé. Prix demandé : 155.000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : 📞 ### 📧 ### Meer weten?

Te koop in Martelange, Grand-Rue 18, een commercieel vastgoed bestaande uit een gebouw met zes appartementen. Dit gebouw is momenteel niet verhuurd en bevindt zich in een centrale ligging binnen het dorp. De prijs bedraagt 655.000 euro, exclusief btw. Het pand is voorzien van mazoutverwarming en heeft een specifiek primair energieverbruik van 290 kWh per m² per jaar. De verschillende appartementen binnen het gebouw hebben energielabels variërend van C tot F, wat wijst op diverse energiestandaarden per eenheid. Er is geen lift aanwezig en het certificaat voor de elektrische installatie is niet van toepassing. De geschatte kostprijs voor het eventueel uitvoeren van een elektrische conformiteitscontrole bedraagt ongeveer 15.000 euro inclusief btw. Er zijn geen bijzonderheden vermeld omtrent overstromingsgevoeligheid of stedebouwkundige restricties. Dit vastgoed is gelegen in Martelange, een gemeente die vlot bereikbaar is via de N4 richting Arlon en Luxemburg. Dankzij deze ligging biedt het gebouw goede geografische connecties binnen de regio. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Dit biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een investeringspand met meerdere wooneenheden in het centrum van Martelange. Meer weten?

Makelaarskantoor ERA B-LUX presenteert u met veel plezier deze ruime woning in Herbeumont, in het hart van de Ardennen, vlak bij de Semois en talrijke wandelpaden. Deze woning zal u bekoren door haar ruime indeling en veelzijdigheid. Ideaal als eengezinswoning, beschikt ze over 4 slaapkamers en een zelfstandige studio, perfect om een familielid te huisvesten, een beroepsactiviteit uit te oefenen of een extra ruimte te creëren naargelang uw behoeften. Indeling: 2 keukens, 2 woonkamers, eetkamer, veranda met open haard, 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten, kantoren, berging, volledig ingerichte studio, biljartkamer, wasruimte, garage en inrichtbare zolder. Een ruim pand met talrijke inrichtingsmogelijkheden in een rustige en gewilde omgeving. Mogelijkheid tot aankoop via overdracht van aandelen in een vennootschap. Informatie ter indicatie en niet-bindend. Geïnteresseerd? Neem contact op met makelaarskantoor ERA B-LUX op ### Meer weten?

ERA B-LUX biedt u deze te renoveren hoeve aan, gelegen in het hart van het dorp Suxy, in een rustige en gegeerde natuurlijke omgeving. Gelegen in een rustig dorp in een aantrekkelijke regio, biedt dit pand ongeveer 114 m² per niveau over 3 verdiepingen, met een zeer groot ontwikkelingspotentieel. De eigendom bestaat uit een hoofdwoning met een oude stal en een schuur, en biedt een uitzonderlijk renovatiepotentieel om meerdere leefruimtes te creëren volgens uw project. De bestaande structuur en de ruime volumes maken tal van indelingsmogelijkheden mogelijk, zowel voor een ruime gezinswoning, een ambitieus renovatieproject als een volledige herindeling van de ruimtes. De inrichtbare zolder versterkt het ontwikkelingspotentieel van het pand. Dit pand vormt een zeldzame opportuniteit voor renovatieliefhebbers of investeerders die op zoek zijn naar een project met hoog potentieel in een aantrekkelijke regio. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

EASYHOME biedt u deze interessante horeca-investeringsopportuniteit aan, ideaal gelegen in het centrum van Neufchâteau, met een restaurant dat momenteel uitgebaat wordt door een aanwezige huurder. Het pand bestaat uit een ruime restaurantruimte met verschillende zalen, een functionele professionele keuken, een bureau, sanitaire voorzieningen en een grote garage die extra opslagruimte biedt. Daarnaast beschikt het restaurant over een ruim terras, een echte troef tijdens het zomerseizoen, en een comfortabele capaciteit voor klanten. Deze investering biedt een bruto rendement van bijna 11%, wat het een uitstekende opportuniteit maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met onmiddellijke huuropbrengsten en een reeds gevestigde activiteit. Een mooie investeringskans op een dynamische en gegeerde locatie. Interesse? Contacteer EASYHOME op ### voor meer informatie of een bezoek! Meer weten?

Deze commerciële ruimte biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen kantoor in Arlon. Gevestigd aan Avenue Jean-Baptiste Nothomb 14, bevindt deze kantoorruimte zich op de begane grond, wat zorgt voor een praktische en toegankelijke locatie. Met een vraagprijs van 90.000 euro is dit vastgoed niet alleen betaalbaar, maar ook aantrekkelijk door zijn strategische ligging nabij het stadscentrum, het treinstation en diverse parkeermogelijkheden. Het pand bestaat uit een inkomhal, een apart toilet en twee kantoorruimtes, waarvan één voorzien is van een lavabo. Dankzij de grote vitrine geniet dit kantoor van veel natuurlijk licht en een uitstekende zichtbaarheid, wat het ideaal maakt voor zowel professionele, liberale als commerciële activiteiten. De locatie biedt tal van faciliteiten in de directe omgeving, wat het een praktische keuze maakt voor elke ondernemer die efficiëntie en bereikbaarheid waardeert. De bouwdatum van het pand dateert uit 1974, en het beschikt over een lift, wat de toegankelijkheid versterkt. Het verwarmingssysteem werkt op gas, en hoewel het certificaat voor de elektrische installatie niet voldoet, biedt dit kantoor potentiële investeringsmogelijkheden voor verbeteringen. De ruimte is niet momenteel verhuurd, hetgeen u de vrijheid geeft om het volgens eigen wensen in te richten. De omgeving kenmerkt zich door haar dynamiek en nabijheid tot belangrijke voorzieningen, waardoor het zich uitstekend leent voor een verscheidenheid aan zakelijke activiteiten. Of u nu een startende ondernemer bent of een gevestigd bedrijf dat wil uitbreiden, deze kantoorruimte biedt u een praktische oplossing met veel potentieel. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een functioneel en goed gelegen vastgoedobject in Arlon, vormt deze aanbieding een aantrekkelijke optie. Neem contact op met W Immobilière via telefoonnummer ### of bezoek onze website ### voor meer informatie en verdere stappen. Met een prijs van 90.000 euro en een eenvoudige toegang tot alle belangrijke voorzieningen, is deze kantoorruimte klaar om uw bedrijf te ondersteunen in een groeiende markt. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek de mogelijkheden die deze eigendom u te bieden heeft. Meer weten?

Dit industriële gebouw te koop in Halanzy biedt een unieke kans voor professionele doeleinden of investering. Gelegen aan de Rue du Paquis 14, bevindt zich dit vastgoed op een uitgestrekt terrein van maar liefst 2 hectare, 2 are en 89 centiare, in een gebied dat specifiek bestemd is voor economische en industriële activiteiten. Met een totale oppervlakte van 965 m², waarvan 203 m² kantoorruimte, biedt dit pand ruime mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het gebouw is momenteel in staat van veroudering en vereist renovatie, maar beschikt over een solide basis met een goed onderhouden fundering en een volledig uitgeruste infrastructuur. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout en de aanwezigheid van een warmtepomp zorgt voor een moderne en efficiënte energietoevoer. Het terrein is voorzien van alle noodzakelijke aansluitingen, zoals riolering, water en elektriciteit, wat de verdere ontwikkeling of herbestemming vergemakkelijkt. De locatie van dit industriële complex is bijzonder gunstig, op slechts 18 km van Arlon en dicht bij de grens met Luxemburg en Frankrijk. Deze strategische ligging maakt het ideaal voor grensoverschrijdende handel en logistieke activiteiten. De omgeving is niet overstromingsgevoelig en het terrein is volledig afgewerkt met een gereinigde bodem, wat bijkomende investeringen in milieuvriendelijke ontwikkeling mogelijk maakt. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en staat onmiddellijk ter beschikking, waardoor kopers snel kunnen starten met hun plannen. De rustige en toch goed bereikbare omgeving biedt een ideale balans tussen functionaliteit en bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit veelzijdige vastgoed bedraagt €980.000, zonder btw-heffing en met een kadastraal inkomen van €4.526. Dit geeft potentiële kopers de mogelijkheid om een grote grond en bedrijfsruimte te verwerven op een strategische locatie, geschikt voor diverse industriële of zakelijke toepassingen. Of u nu op zoek bent naar een investering of een locatie voor uw bedrijfsactiviteiten, dit gebouw biedt veel potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Een investering in deze locatie betekent investeren in toekomstgerichte mogelijkheden binnen de Belgische industriële sector. Meer weten?

Deze polyvalente handelsruimte in Arlon biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een commerciële locatie met een hoge zichtbaarheid. Gelegen aan de Route de Longwy, beschikt dit gebouw over een totale oppervlakte van 75 m², wat ideaal is voor diverse zakelijke doeleinden. Het gelijkvloerse verdiepingsniveau omvat een open commerciële ruimte, een ontvangsthal, twee kantoorruimtes, een apart toilet en een badkamer. De indeling is functioneel en modern, gebouwd in 2014, en voorzien van een elektrische verwarming. Naast de praktische indeling wordt het pand geleverd met een handige kelder en biedt het voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, wat de toegankelijkheid aanzienlijk vergemakkelijkt. De strategische ligging nabij een drukke weg zorgt voor maximale zichtbaarheid en klantenverkeer. De locatie ligt vlakbij alle nodige voorzieningen zoals winkels en snelwegen, wat de bereikbaarheid verder versterkt. Dit commercieel vastgoed is niet alleen geschikt voor retail of dienstverlening, maar biedt ook flexibiliteit door zijn multipurpose karakter. Het perceel beslaat 2187 m² grondoppervlakte, wat ruimte biedt voor uitbreidingen of bijkomende voorzieningen indien gewenst. Gezien de aanwezigheid van een ruime parking en de goede locatie, is dit pand een aantrekkelijke investering voor wie wil inspelen op de groei van de lokale markt en de vraag naar commerciële ruimte in Arlon. De vraagprijs bedraagt 149.000 euro, zonder btw, en het gebouw is vrij van huurcontracten, klaar voor nieuwe eigenaars of gebruikers. Als u op zoek bent naar een betaalbare en goed gelegen commerciële ruimte die zich perfect leent voor diverse toepassingen, dan is deze aanbieding wellicht precies wat u zoekt. Voor verdere informatie en een vrijblijvende kennismaking kunt u contact opnemen met W Immobilière via telefoonnummer ### of via hun website ### Laat deze kans niet voorbijgaan om een goed gelegen vastgoed te verwerven dat u volledige vrijheid geeft om uw onderneming verder uit te bouwen in het hart van Arlon. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Arlon biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare en zichtbare locatie. Gelegen aan de Route de Longwy 572, beschikt dit pand over een oppervlakte van 75 m² en wordt aangeboden voor een prijs van €149.000. De ruimte is geschikt voor diverse toepassingen en kenmerkt zich door een sterke visibiliteit, wat het ideaal maakt voor bedrijven die maximale exposure zoeken. Het gelijkvloers bestaat uit een open commerciële ruimte, een hall, twee kantoorruimtes, een apart toilet en een badkamer, waardoor het flexibel inzetbaar is voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Bovendien wordt het pand aangevuld met een oprit die een gemakkelijke parkeeroplossing biedt en wordt het verkocht inclusief een kelder. Het bouwjaar van het gebouw is 2014 en het is niet verhuurd, waardoor kopers meteen kunnen investeren in een moderne en functionele bedrijfsruimte. De ligging van deze locatie aan een zeer drukke weg in Arlon biedt tal van voordelen. De nabijheid van alle belangrijke voorzieningen zoals winkels en snelwegen maakt het eenvoudig om zowel klanten als medewerkers te bereiken. De omgeving straalt dynamiek uit, wat gunstig is voor ondernemingen die willen profiteren van een hoge verkeersintensiteit en zichtbaarheid. De ruimte wordt verwarmd via elektriciteit en beschikt over basisvoorzieningen, hoewel er geen certificaat voor de elektrische installatie aanwezig is. Het terrein beslaat circa 2.187 m², wat voldoende ruimte biedt voor eventuele uitbreidingen of extra parkeerplaatsen indien gewenst. De ligging aan de Oostgevel biedt bovendien een aangename natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Bent u geïnteresseerd in deze commerciële ruimte in Arlon? Neem dan snel contact op met W Immobilière via ### of bezoek ### voor meer informatie. Deze investering biedt een solide basis voor zakelijke groei in een strategisch gelegen gebied. Aarzel niet om uw plannen verder te bespreken en een bezichtiging te regelen. Met de juiste aanpak en locatie kan dit pand uw bedrijf de boost geven die het verdient. Uw nieuwe commerciële avontuur wacht op u—grijp deze kans nu! Meer weten?

Venez découvrir cet ensemble immobilier situé le long de la N4 à Malmaison, bénéficiant d'une visibilité d'exception sur un axe très fréquenté reliant Bastogne à Arlon. Il se compose d'une maison de commerce (ancienne friterie) d'environ 330m² ainsi que d'environ 470m² de serres, le tout sur une parcelle de 31a 07ca. Plus d'informations sur demande. Meer weten?

Deze commerciële locatie in Florenville biedt een unieke investeringskans voor zowel ondernemers als projectontwikkelaars. Gelegen aan de strategisch belangrijke Rue d’Arlon 21A, bevindt dit vastgoed zich op een uitstekende zichtlocatie vlakbij het centrum van Florenville, langs de drukke N83. Met een vraagprijs van €420.000 biedt dit pand niet alleen een solide investering, maar ook een breed scala aan mogelijkheden voor gebruik, dankzij de veelzijdigheid en de gunstige ligging. Het terrein beslaat een totale oppervlakte van 11,67 are en beschikt over een aantrekkelijke mix van commerciële en logistieke voorzieningen die perfect aansluiten bij uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Het gebouw zelf wordt momenteel gebruikt als boucherie-atelier, maar is uiterst geschikt voor verschillende professionele doeleinden dankzij de functionele indeling. Aan de voorzijde bevinden zich parkeerplaatsen voor klanten, gecombineerd met een ruime etalage van circa 160 m² die maximale zichtbaarheid garandeert. De grote vitrines zorgen ervoor dat commerciële activiteiten goed zichtbaar zijn voor voorbijgangers en passanten. Achter het hoofdgebouw liggen additionele werk- en opslagruimtes van ongeveer 300 m², die via een zijweg toegankelijk zijn. De logistieke flexibiliteit wordt verder versterkt door het parkeer- en manoeuvreerterrein dat zich tussen de verschillende delen van het pand bevindt, wat gunstig is voor leveringen en organisatorische doeleinden. Dankzij de aanwezigheid van nutsvoorzieningen zoals water-, elektriciteits- en rioleringaansluitingen, voldoet het vastgoed aan de basisvereisten voor professioneel gebruik. De locatie is bovendien niet overstromingsgevoelig en biedt een ideale basis voor grootschalige projecten, of het nu gaat om uitgebreide commerciële exploitatie, ontwikkeling of een combinatie hiervan. Voor wie op zoek is naar een veelzijdige vastgoedkans in een dynamisch gebied, biedt deze eigendom in Florenville een solide fundament met veel potentieel. De directe beschikbaarheid, samen met de mogelijkheid tot gebruik voor diverse doeleinden, maakt het een aantrekkelijk aanbod voor investeerders en ondernemers die willen profiteren van de groei en het potentieel van deze regio. Het is aanbevolen om snel contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u de mogelijkheden volledig kunt ontdekken en uw plannen verder kunt realiseren. Meer weten?