L’agence ERA B-LUX vous présente cette maison 4 façades récente (2023), attenante par le carport, située dans une rue calme en cul-de-sac à Graide (commune de Bièvre), à proximité des commodités et des axes principaux. Elle se compose d’un lumineux séjour avec espace cuisine à aménager selon vos envies, de 3 chambres, d’une salle de bain, d’une buanderie, d’un débarras ainsi que de 2 toilettes séparées. Vous bénéficierez également d’un grenier aménageable, d’un carport et d’un agréable jardin. Côté technique : citerne d’eau de pluie, PEB A et 8 panneaux photovoltaïques, garantissant un excellent confort énergétique. Régime TVA à 6% ! Prix sous réserve d’acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuel. Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au ### En savoir plus ?
Espace professionnel à vendre - Bellefontaine
EASYHOME Immobilier vous propose aujourd’hui à la vente cet immeuble mixte, actuellement affecté à usage professionnel avec garage et appartement entièrement rénové. Le bien développe plus de 700 m² de surface utile au sol, comprenant notamment : - une vaste zone de stockage avec mezzanine, - une partie mécanique équipée d’un pont, - un espace carrosserie, - un showroom avec bureau et espace d’accueil. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une large zone de manœuvre, d’un espace de parking et d’une excellente visibilité, idéale pour la promotion et le développement de votre activité professionnelle. PRIX : 750.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) En savoir plus ?
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Bienvenue dans la résidence « La Verte Vallée » à Virton. 60 % vendu FINITIONS BRG - PEB A Cette résidence, construite par la société B.R.G., est située à proximité immédiate des commodités de la capitale Gaumaise. Elle vous offrira une vue extraordinaire sur la vallée et un ensoleillement idéal. La résidence est composée de 12 appartements de standing et 4 commerces. Les appartements, à la finition soignée, disposent tous d’une terrasse privative orientée SUD-EST. Que vous choisissiez un appartement 2 ou 3 chambres, une cave et un emplacement de parking sous-terrain sont inclus dans le prix : le must ! A noter que l’immeuble dispose de 2 appartements adaptés aux PMR et également 2 penthouses. Les commerces disposent d’une belle visibilité et de parkings dédiés à l’activité devant l’immeuble. De plus, les superficies vous offriront le confort nécessaire au développement de votre entreprise, sans oublier la terrasse avec la superbe vue ! N’hésitez plus, prenez rendez-vous au bureau avec Mathieu & Joëlle pour recevoir les plans et le cahier des charges de cette résidence ! *voir conditions en agence Vente sous le régime TVA (21%) En savoir plus ?
Bienvenue dans la résidence « La Verte Vallée » à Virton. 60 % vendu FINITIONS BRG - PEB A Cette résidence, construite par la société B.R.G., est située à proximité immédiate des commodités de la capitale Gaumaise. Elle vous offrira une vue extraordinaire sur la vallée et un ensoleillement idéal. La résidence est composée de 12 appartements de standing et 4 commerces. Les appartements, à la finition soignée, disposent tous d’une terrasse privative orientée SUD-EST. Que vous choisissiez un appartement 2 ou 3 chambres, une cave et un emplacement de parking sous-terrain sont inclus dans le prix : le must ! A noter que l’immeuble dispose de 2 appartements adaptés aux PMR et également 2 penthouses. Les commerces disposent d’une belle visibilité et de parkings dédiés à l’activité devant l’immeuble. De plus, les superficies vous offriront le confort nécessaire au développement de votre entreprise, sans oublier la terrasse avec la superbe vue ! N’hésitez plus, prenez rendez-vous au bureau avec Mathieu & Joëlle pour recevoir les plans et le cahier des charges de cette résidence ! *voir conditions en agence Vente sous le régime TVA (21%) En savoir plus ?
WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente ce bâtiment de caractère situé en plein cœur de Virton. Actuellement utilisé comme café-restaurant, il offre un cadre unique avec deux bars, une cuisine professionnelle et de vastes espaces permettant de développer un projet horeca, événementiel ou associatif, tout en bénéficiant d'infrastructures confortables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bar équipé (pompe à bière pression, machine, à café, ...), ainsi qu’une cuisine professionnelle entièrement équipée comprenant friteuse, chambre froide et frigo/freezer. La cuisine a un accès direct à l’arrière, idéal pour faciliter le déchargement. Au premier étage, une spacieuse salle pleine de cachet avec bar et des toilettes séparées. Au second étage, une agréable pièce café-lounge qui prolonge l’ambiance conviviale du lieu et un espace fumoir. Le troisième étage propose un studio aménagé comprenant une pièce de vie, une salle de douche avec WC, ou un grenier aménageable offrant un espace de rangement supplémentaire. Le bâtiment dispose également de caves sous toute la superficie avec trappe d’accès extérieure, ainsi que d’une chaufferie. Côté technique : Electricité: conforme - chaudière De Dietrich avec citerne de 2000L (année 2000) – châssis PVC double vitrage avec volets électriques partout – système de vidéosurveillance – pierre de Gaume. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : 📞 ### 📧 ### En savoir plus ?
Honesty vous propose un immeuble polyvalent idéalement situé à Virton. Il comprend : un entrepôt de ±330 m², une surface commerciale attenante de ±130 m², et 3 kots étudiants. 👉 Deux scénarios attractifs : Usage professionnel Un espace idéal pour un indépendant ou une société à la recherche d’un entrepôt fonctionnel avec une cellule commerciale en façade. Projet d’investissement La configuration se prête également à la création d’un garde-meubles (self-stockage) sur ±460 m², avec un revenu locatif potentiel estimé à ±6.000 €/mois. En ajoutant le rendement des kots, le projet peut atteindre une rentabilité nette de 11 %. (Calculs et détails disponibles en agence). Un bien rare qui allie emplacement stratégique, polyvalence et potentiel de rentabilité. Vous souhaitez obtenir une estimation de votre maison ou de votre appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont gratuites, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 19h. En savoir plus ?
Honesty vous propose une surface commerciale au rez-de-chaussée d'un immeuble en plein centre de Virton. Anciennement exploité en tant que boucherie, cet immeuble dispose d'une situation commerciale idéale avec son parking privatif et la proximité immédiate d'un parking communale. La surface est répartie sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée offre 300m² avec notamment une salle de réception, des ateliers, une chambre froide, un congélateur, un bureau, une chaufferie. le premier étage dispose d'une cuisine et enfin le dernier niveau offre de l'espace de rangement complémentaire. Visites et renseignements : ### ### Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement ! En savoir plus ?
EASYHOME vous propose cette belle opportunité d’investissement horeca idéalement située en plein centre-ville de Neufchâteau, avec un restaurant actuellement exploité et bénéficiant d’un locataire en place. Le bien se compose d’un spacieux espace restaurant avec plusieurs salles, d’une cuisine professionnelle fonctionnelle, d’un bureau, de sanitaires ainsi que d’un grand garage offrant un espace de stockage appréciable. L’établissement dispose également d’une vaste terrasse, véritable atout pour l’exploitation durant la belle saison, et offre une capacité d’accueil confortable pour la clientèle. Cet investissement permet d’atteindre une rentabilité brute avoisinant les 11 %, offrant ainsi une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d’un bien déjà exploité et générant un revenu immédiat. Une belle opportunité d’investissement dans un secteur dynamique et recherché. Intéressé(e) ? Contactez EASYHOME au ### pour plus d’informations ou organiser une visite ! En savoir plus ?
W Immobilière vous propose à Arlon, à deux pas du centre-ville, Un atelier d’artiste ultra contemporain. Situé dans un environnement calme, ce bien est idéal pour un projet de vie artistique, familial ou mixte habitation/activité professionnelle. Il se compose comme suit ; rdc : double garages. Niveau +1 : vaste espace de création (séjour) et salle d'eau. Niveau + 2 : bureau et chambre à coucher. Vous profiterez d'un magnifique espace baigné de lumière naturelle grâce à sa grande verrière orientée plein sud, offrant un large espace de création ainsi qu’une vaste terrasse ensoleillée. Vous recherchez un lieu de vie unique mêlant charme, potentiel et espace de création ? Ce bien est équipé de matériaux haut de gamme et offre de très belles prestations, proche de toutes les commodités. Pour tout renseignement : W Immobilière – ### – ### . Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?
Cette propriété située au milieu de la rue des restaurants n'attend que vous pour ouvrir son commerce/ restaurant. La maison de commerce est composée au rez-de-chaussée de 2 grandes salles de réception, d'un espace de cuisine avec un espace plonge, des réserves séparées et d'un espace bar. En complément, Le RDC donne accès aux toilettes homme/ femme séparée et aux caves pour les réserves à boisson. 2 escaliers permettent d'accéder aux étages, d'un côté l'escalier amène à une salle de réception supplémentaire avec toilette et petite réserve/ bar, l'autre l'escalier vous invite dans l'espace privé. Le 1er étage côté privé est composé d'un petit espace de cuisine qui donne sur un grand bureau/chambre et une salle de bain avec toilette. Au 2e étage, se trouve 1 grande chambre, un séjour, 3 chambres, 1 salle de bain et douche avec toilette. De chaque côté, un grenier est disponible En savoir plus ?
ERA B-LUX vous propose cet établissement de caractère idéalement situé à Chassepierre, l’un des plus beaux villages de Wallonie, au cœur de la vallée de la Semois. Réputé pour son charme et son attractivité touristique, Le Relais développe actuellement une activité horeca et touristique reconnue, combinant restaurant, chambres d’hôtes et espace d’accueil. Cette superbe bâtisse en pierre de pays comprend un restaurant/brasserie d’environ 35 couverts, une terrasse couverte, un espace boutique/épicerie ainsi que 4 chambres d’hôtes de standing, chacune disposant de sa salle de bains privative. L’établissement est vendu en activité et conforme, offrant une base solide pour une reprise immédiate ou le développement d’un nouveau projet touristique. Le bien dispose également d’un parking privatif, d’un jardin ainsi que de vastes greniers aménageables, laissant entrevoir différentes possibilités d’exploitation complémentaires ou de réaffectation. Au niveau technique : châssis double vitrage, électricité conforme, toiture récente et chauffage central avec citerne récente. La situation est un véritable atout, au cœur d’une région touristique particulièrement recherchée, à proximité de Florenville, Orval, Bouillon et des nombreuses activités de plein air de la vallée de la Semois. Une opportunité rare alliant emplacement, visibilité, cachet et potentiel de développement. Vente en cession de parts de société. Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au ### pour plus d’informations ou organiser une visite. En savoir plus ?
W Immobilière vous propose à la vente un bureau idéalement situé au rez-de-chaussée, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des parkings. Le bien se compose comme suit : un hall d’entrée, un WC séparé ainsi que deux bureaux, dont un disposant d’un espace lavabo. Grâce à sa belle vitrine, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un bel apport de luminosité, idéal pour une activité professionnelle, libérale ou commerciale. Sa localisation stratégique, proche de toutes les commodités et facilement accessible, constitue un véritable atout pour développer votre activité dans un environnement pratique et attractif. Une belle opportunité pour les professionnels à la recherche d’un espace fonctionnel et bien situé. Pour tous renseignements: W Immobilière - ### - ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications En savoir plus ?
ERA B-LUX vous propose cette ancienne ferme à rénover située au cœur du village de Suxy, dans un environnement calme et naturel particulièrement recherché. Implanté dans un village paisible au sein d’une région prisée, ce bien offre une superficie d’environ 114 m² au sol sur 3 niveaux, laissant place à une très grande capacité d’aménagement. La propriété se compose d’une habitation principale complétée par une ancienne étable et une grange, offrant un potentiel de transformation exceptionnel pour la création de plusieurs espaces de vie selon votre projet. La structure existante et les volumes généreux permettent d’envisager de nombreuses configurations, que ce soit pour une habitation familiale spacieuse, un projet de rénovation ambitieux ou une réorganisation complète des espaces. Le grenier aménageable renforce encore les possibilités d’exploitation du bâtiment. Ce bien représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel dans une région attractive. Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au ### pour plus d’informations ou organiser une visite. En savoir plus ?
L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette très jolie ferme traditionnelle à rénover, située dans le village de Stockem. Le corps de logis dispose de belles surfaces et de trois chambres (dont 2 en enfilade) mais le potentiel le plus intéressant se trouve dans la grange qui dispose d’une superficie au sol de plus de 100 m². Cet espace vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour une extension de la surface habitable, voire la création d’un second logement (sous réserve d’obtention de l’autorisation préalable auprès des autorités compétentes) ! Descriptif : Sous-sol : cave et chaufferie, wc ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureau, cuisine, séjour ; 1er étage : palier, salle de bain, 3 chambres (1 grande et 2 en enfilade) ; 2e étage : Grenier accessible via la grange ; Grand jardin clôturé. Remarques : Très bonne situation : proche d’Arlon et de l’Hydrion, de l’autoroute, tout en profitant du calme et des avantages du village de Stockem, Chauffage central au mazout, Toiture en ardoises artificielles, Châssis en PVC double vitrage, Aspect énergétique : PEB n° 20251014017587, E.spéc. : 506 kWh/m².an – E.totale : 88.441 kWh/an. Bien cadastré sur : Arlon - sixième division (Heinsch) : section C, numéros 0251C P0000 et 0248B P0000 ; Superficie totale : 11 ares 63 centiares ; R.C. : 626 €. Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au ### En savoir plus ?
Entrepôts avec accueil bureaux, réfectoire et wc douche sur un terrain d'une superficie totale de 2 ha 02 a 89 ca situé dans une zone d’activité économique industrielle à 18 km d'Arlon. Bel ensemble, situé à proximité de la frontière granducale et française, avec des bâtiments pouvant être encore utilisés. Grande superficie. Sol dépollué. En savoir plus ?
W Immobilière vous propose à Weyler (Arlon), une belle surface commerciale à usages multiples de 75 m² avec une FORTE VISIBILITE. Ce bien est composé comme suit: RDC ; espace commerciale, hall, deux bureaux, wc séparé, salle de bains. Situation idéale à front d'un axe TRES FREQUENTE. Proche de toutes les commodités (commerces, autoroute,...). Ce bien dispose d'un parking aisé et est vendu avec une cave. Pour tous renseignements: W Immobilière - ### - ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?
W Immobilière vous propose à Weyler (Arlon), une belle surface commerciale à usages multiples de 75 m² avec une FORTE VISIBILITE. Ce bien est composé comme suit: RDC ; espace commerciale, hall, deux bureaux, wc séparé, salle de bains. Situation idéale à front d'un axe TRES FREQUENTE. Proche de toutes les commodités (commerces, autoroute,...). Ce bien dispose d'un parking aisé et est vendu avec une cave. Pour tous renseignements: W Immobilière - ### - ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?
Venez découvrir cet ensemble immobilier situé le long de la N4 à Malmaison, bénéficiant d'une visibilité d'exception sur un axe très fréquenté reliant Bastogne à Arlon. Il se compose d'une maison de commerce (ancienne friterie) d'environ 330m² ainsi que d'environ 470m² de serres, le tout sur une parcelle de 31a 07ca. Plus d'informations sur demande. En savoir plus ?
Opportunité pour investisseurs ou exploitants d’acquérir cet ensemble immobilier offrant une visibilité optimale dans un environnement économique dynamique. Situé à proximité immédiate du centre-ville, le long de la N83, Rue d’Arlon, sur un axe stratégique très fréquenté, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité commerciale dans un environnement dynamique regroupant de nombreuses grandes enseignes et commerces attractifs. L’immeuble étant actuellement exploité en atelier de boucherie, il offre des volumes fonctionnels parfaitement adaptés à différentes activités professionnelles. Il comprend en façade avant des parkings dédiés à la clientèle et un espace commercial d’environ 160 m² bénéficiant de grandes vitrines offrant une visibilité optimale. À l’arrière de cette surface commerciale se trouvent des espaces professionnels sur environ 300 mètres carrés accessibles par une allée latérale. Un espace de stationnement et de manœuvre entre les différentes zones du bâtiment constitue un atout majeur pour la logistique, les livraisons et l’organisation du travail. La propriété d’une superficie totale de 11 ares 67 centiares est idéale pour de vastes projets, qu’il s’agisse d’un développement immobilier, commercial ou mixte grâce à sa localisation et sa configuration traversante, combinée à la profondeur de la parcelle, elle offre de réelles possibilités d’exploitation. En savoir plus ?
🏢 À vendre – Immeuble de rapport sur la nouvelle place Léopold à Arlon Investissement rare sur le marché, cet immeuble de rapport combine un RDC commercial de ±150 m² et un triplex spacieux de 204 m² (superficie PEB) offrant un fort potentiel. Le triplex comprend : 4 chambres Séjour lumineux et espaces de vie généreux Chauffage au gaz Électricité conforme à l’acte Possibilité d’aménager un grenier pour créer 3 chambres supplémentaires + salle de bain 💡 Atouts supplémentaires : Situé sur la nouvelle place Léopold, zone dynamique et attractive Vente via cession de parts de société, pas de droits d’enregistrement Possibilité de relier le RDC commercial à Camy, offrant la perspective d’un grand projet commercial intégré Possibilité de création de KOT étudiant ( sous réserve d'un permis d'urbanisme et de location ) Un bien idéal pour un investisseur souhaitant combiner habitation et projet commercial ou développer un concept unique dans un emplacement stratégique. PEB : code unique : 20190802015217 ; « D » ; prim tot : 55 833 kw/an; E prim / m² : 271 kw/m²/an; Co2 total : 10 277 Kg Co2/an; 50Kg Co2/m²/an. Les informations fournies par Bekimmo sur ce site internet ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n’engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications. Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée ‘surface Peb » représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique). En savoir plus ?
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