Bedrijfsvastgoed te koop - Deux-Acren

Deze eigendom biedt een uitstekende bereikbaarheid, op minder dan 10 minuten van de autosnelweg E429, ideaal voor zowel woon- als werkdoeleinden. De woning is goed onderhouden, maar heeft een opfrisbeurt nodig om het volledige potentieel te benutten. Enkele belangrijke renovaties zijn reeds uitgevoerd: het dak is vernieuwd, er werd een centrale verwarming op gas geïnstalleerd en de elektriciteit is volledig conform de huidige normen. Deze woning biedt dus al een stevige basis voor verdere aanpassingen en verbetering. Via de garagepoort heeft u toegang tot het terrein en de achterliggende loods, die voorheen dienstdeed als garage en momenteel een veelzijdige ruimte van 200 m² biedt. De loods is perfect geschikt voor verschillende toepassingen, van opslag tot werkruimte. Achter de loods bevindt zich een ruime tuin, bereikbaar via een aparte voetweg. Gelijkvloers: Inkomhal, ruime leefruimte, keuken met berging en 2 aparte toiletten. Kelder: Grote, droge kelder van 50 m² ideaal voor extra opslagruimte.1e Verdiep: Drie ruime slaapkamers en een badkamer. Zolder: Een ruime zolder van 62 m² met vaste trap, biedt de mogelijkheid om extra kamers in te richten of een kantoorruimte te creëren. Meer info? Bel Jordi ### Meer weten?

7860 Lessines, rue César Despretz 2 - Grand'Place - Très grand immeuble de commerce - ancienne banque et d'habitation sur et avec +/- 437 m² - composé au rez-de-chaussée de guichets, bureaux, coffres, sanitaires, cuisine, cour et accès latéral vers Porte d'Ogy - Etage 1 et grenier aménageables en bureaux ou logement - toiture neuve - caves - cc mazout et airco (chaud-froid) - Panneaux solaires- multiples possibilités commerciales - idéalement situé avec parking aisé - Faire offre à partir de 190.000 € - Visites sur rdv avec agence au ### - ### Meer weten?

LESSINES - bel immeuble commercial ou de bureaux sur 4 niveaux développant une surface de +- 200m² (avec appartement brut non équipé) - Faire offre àpd : 150.000€ Meer weten?

ZAT 21/12 BEZOEKMOMENT OP AFSPRAAK. ### Charmant gerenoveerde hoeve op 342m² met zonnige tuin, carport en terras. Via de inkomhal komen we in de gezellige leefruimte van 59m², open keuken 17m² met inductiekookplaat, dampkap, heteluchtoven, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine (toestellen Bosch). Bureau 13m². Berging 12m². Op de verdieping zijn er 4 slaapkamers 22-21-20-17m² met laminaat. Badkamer 13m² met dubbel lavabomeubel, ligbad, douche en kasten. Nachthal. Zolder 21m². Kelder 17m². Terras/carport 52m² en terras 22m². Totale renovatie 2008, 2011: elektriciteit, 2016: keuken Merlin, afvoerbuizen kelder, toilet, 2 pelletkachels, waterverzachter, aanleg oprit, terras, carport, automatische poort, badkamerinrichting, binnendeuren, rolgordijnen, verduisteringen Velux, deurbel met camera. Een aanrader! Interesse? Bel ### Meer weten?

Groot atelier van 613m2 (momenteel ingericht als grote overdekte parking voor 28 wagens), pal in het CENTRUM! Meer weten?

Dit instapklaar stijlvolle restaurant bevindt zich op een toeristische top lokatie van de Vlaamse Ardennen. Het pand werd in 2009 volledig gerenoveerd met kwalitatieve en duurzame materialen en is nog steeds een drukbezochte zaak. Binnen is er over de twee verdiepingen verdeeld, plaats voor min. 80 zitplaatsen. Het aansluitend terras biedt momenteel plaats voor een 20-tal couverts. Het aantal zitplaatsen buiten kan uitgebreid worden op het centrale plein voor de zaak. Zowel vanuit het restaurant als het terras hebben de klanten zicht op het Marktplein, met aansluitend de Vesten. Beiden meermaals per jaar dé toeristische trekpleister in aanloop naar de Muur van Geraardsbergen. Dit voor zowel culturele en sportieve evenementen. Op gelijkvloers de open bar (oa.koeling dranken, espressomachine, glazenwassen Winterhalter met osmose) , toilet voor mindervaliden, volledige ingerichte koude & warme keuken, afwaszone (o.a. Winterhalter met osmose), stockageruimte. Op de eerste verdieping de verbruikszaal, de toiletten (M/V), bureel/stockageruimte. De zolderverdieping (90 m2) kan ingericht worden als ruim appartement/loft. Mogelijkheid om de volledige inboedel (alle toestellen, meubilair, glaswerk, servies, klein keukenmateriaal, …) ook over te nemen (prijs op aanvraag). Interesse ? Bel ### of ### Meer weten?

Unieke kans in het hart van Geraardsbergen: Handelspand met woonst! Dit handelspand met woongelegenheid bevindt zich op een toplocatie in het centrum van Geraardsbergen. Het pand biedt tal van mogelijkheden: renoveer of fris het op en creëer een unieke combinatie van handel en wonen. Daarnaast biedt het verhuur van de woonruimte potentieel als opbrengsteigendom. Troeven van het pand: Uitstekende ligging: Midden in het levendige stadscentrum. Flexibele indeling: Geschikt voor diverse doeleinden. Opbrengstpotentieel: Ideaal voor verhuur of eigen gebruik. Indeling: Gelijkvloers: Het gelijkvloers bestaat uit een ruim voorgedeelte, perfect voor een etalage of commerciële ruimte. Het achterste, grote gedeelte is momenteel ingericht als stockageruimte maar biedt veelzijdige mogelijkheden, zoals uitbreiding van de handelsruimte of creatie van een extra functie. Eerste verdieping: Een lichtrijke kamer aan de straatzijde, ideaal als leefruimte of kantoor, met een aangrenzende keukenruimte. Tweede verdieping: Gelijkaardige indeling als het eerste verdiep, met een lichtrijke kamer en een aanpalende badkamer. Derde verdieping: Een ruime zolder die naar wens kan worden ingericht. Dit pand is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een commercieel vastgoed met woongelegenheid, en biedt een unieke kans om te investeren in een eigendom met tal van mogelijkheden. Neem vandaag nog contact op voor een bezoek met Katrien: ### - ### VRAAGPRIJS: € 185.000 Meer weten?

Op zoek naar de perfecte locatie voor jouw project? Dit handelspand in het hart van Moerbeke biedt tal van mogelijkheden. De gelijkvloerse verdieping heeft eerder dienstgedaan als handelsruimte, terwijl de 1e en 2e verdieping geschikt zijn voor bewoning. De totale bebouwde oppervlakte bedraagt 340m² op de gelijkvloerse verdieping. Je hebt verschillende opties: *Renovatie van de bestaande staat *Verbouwing van de eigendom *Sloop en nieuwbouw Interesse in dit pand of nog vragen? Neem gerust contact op met Brecht van ERA Esperanza! Meer weten?

Op zoek naar de perfecte locatie voor jouw project? Dit handelspand in het hart van Moerbeke biedt tal van mogelijkheden. De gelijkvloerse verdieping heeft eerder dienstgedaan als handelsruimte, terwijl de 1e en 2e verdieping geschikt zijn voor bewoning. De totale bebouwde oppervlakte bedraagt 340m² op de gelijkvloerse verdieping. Je hebt verschillende opties: *Renovatie van de bestaande staat *Verbouwing van de eigendom *Sloop en nieuwbouw Interesse in dit pand of nog vragen? Neem gerust contact op met Brecht van ERA Esperanza! Meer weten?

Dit pand omvat een handelspand en appartement, beiden met afzonderlijk ingang. Op het gelijkvloers bevindt zich een winkelruimte van 110 m2 en voorzien van o.a. airco/warmtepomp, sanitair voorziening, kitchenette, … Bijkomend een polyvalente ruimte van 60 m2 aansluitend op de winkelruimte. Boven de winkel bevinden zich nog vijf openruimtes, toilet, sanitaire ruimte met een totale oppervlakte van 120. m2 welke nog verder kunnen ingericht worden. Het , in 2017 volledig gerenoveerde, appartement werd afgewerkt met kwalitatieve, stijlvolle materialen met oog voor stijl en detail. Dit appartement is toegankelijk via een afzonderlijk ingang en omvat een inkomruimte, lichtrijke woonruimte, keuken (voorzien van alle hedendaags comfort), wasruimte, badkamer (toilet, inloopdouche, wastafel, …) en aansluitend een ruime slaapkamer (met ingemaakte kasten). Er is mogelijkheid om nog bijkomende (slaap)kamers te creëren. De ligging en indeling van dit pand met stijlvolle gevel zorgen voor veel mogelijkheden naar bestemming toe. Niet enkel als retail/kledingwinkel, maar als groepspraktijk, vrij beroep, horeca, … Dit pand wordt verkocht omwille van pensionering (dus geen overname van het handelsfonds) Omwille van privacy zijn slechts een kleine selectie van de beschikbare foto’s opgenomen in deze advertentie. Bijkomende foto’s en inlichtingen zijn beschikbaar op aanvraag. Contacteer Pieter Cardoen op ### of via ### Meer weten?

Dit pand omvat een handelspand en appartement, beiden met afzonderlijk ingang. Op het gelijkvloers bevindt zich een winkelruimte van 110 m2 en voorzien van o.a. airco/warmtepomp, sanitair voorziening, kitchenette, … Bijkomend een polyvalente ruimte van 60 m2 aansluitend op de winkelruimte. Boven de winkel bevinden zich nog vijf openruimtes, toilet, sanitaire ruimte met een totale oppervlakte van 120. m2 welke nog verder kunnen ingericht worden. Het , in 2017 volledig gerenoveerde, appartement werd afgewerkt met kwalitatieve, stijlvolle materialen met oog voor stijl en detail. Dit appartement is toegankelijk via een afzonderlijk ingang en omvat een inkomruimte, lichtrijke woonruimte, keuken (voorzien van alle hedendaags comfort), wasruimte, badkamer (toilet, inloopdouche, wastafel, …) en aansluitend een ruime slaapkamer (met ingemaakte kasten). Er is mogelijkheid om nog bijkomende (slaap)kamers te creëren. De ligging en indeling van dit pand met stijlvolle gevel zorgen voor veel mogelijkheden naar bestemming toe. Niet enkel als retail/kledingwinkel, maar als groepspraktijk, vrij beroep, horeca, … Dit pand wordt verkocht omwille van pensionering (dus geen overname van het handelsfonds) Omwille van privacy zijn slechts een kleine selectie van de beschikbare foto’s opgenomen in deze advertentie. Bijkomende foto’s en inlichtingen zijn beschikbaar op aanvraag. Contacteer Pieter Cardoen op ### of via ### Meer weten?

In dit instapklaar, polyvalent handelspand werden tal van authentieke elementen (waaronder de eiken deuren en plafonds, gietijzeren radiatoren ...) bewaard én aangevuld met modern, eigentijds comfort in een eerder industriële look (vb. gepolierde betonvloeren). Het charmant gerenoveerd pand heeft een straatbreedte van ongeveer 10,5m en is voorzien van een ruime inpandige garage. Het gelijkvloers is momenteel ingericht als horecazaak (restaurant). De verbruikszaal biedt plaats voor 32 personen en kan in de zomerperiode worden uitgebreid (terras vooraan + terras met overkapping achteraan). Achterin de verbruikszaal vinden we de gezellige bar in eik alsook de toegang tot de verzorgde toiletten (heren/dames), het (overdekt) terras en de ruime keuken. Naast de keuken bevindt zich de garage/ stockageruimte (hier is ook een extra toilet voorzien). Een aparte inkom biedt toegang tot de garage alsook tot het appartement op de eerste verdieping. Dit appartement omvat een woonkamer, een aparte keuken grenzend aan een ruim terras, een badkamer met inloopdouche (mogelijkheid tot ligbad) en twee slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich een verder af te werken appartement (loft concept). EPC: Karmelietenstraat 4 (niet-residentieel) label C - Karmelietenstraat 6 (residentieel): label B Het pand biedt diverse aanwendings- en inrichtingsmogelijkheden (horeca ,kantoorfunctie, toonzaal, winkelruimte, praktijkruimte ....). Laat u verrassen door de vele opties die het pand in petto heeft! Vlakbij het pand vindt u eveneens andere handelszaken (apotheek, droogkuis, traiteur, thee- en koffiebar...). Het pand ligt tevens in de nabijheid van meerdere scholen. Voor meer informatie en/of een bezoek ter plaatse, contacteer ons via T ### of e-mail ### Meer weten?

In de 1e vleugel op het gelijkvloers: inkom (met gastentoilet), ruime woonruimte en volledig ingerichte keuken. U vindt alsook een ruime slaapkamer met aansluitend de badkamer. Alle wooncomfort is dus aanwezig op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime polyvalente ruimte. Hierdoor kan deze verdieping een bijkomende woonentiteit (studio/appartement) worden. In de tweede vleugel: een bureel met afzonderlijke ingang, ruimte met o.a. afzonderlijke douche en sanitair. De derde open ruimte geeft toegaan tot de zolderverdieping dewelke nog verder kan ingericht worden. Extra troef is de ruime loods/werkplaats voorzien van water en elektriciteit (3x400V), opgesplitst in een hoge loods (voorzien van hijsprofielen) met een oppervlakte van 160m². Aansluitend een bijkomende werkruimte met afzonderlijke toegang aan de achterzijde van de hoeve. Ideaal als werkplaats, stallingen, ... Verder prachtige aangelegde zuidgerichte tuin met weide. De indeling en ligging van dit pand biedt mogelijkheden voor wie op zoek is naar: - Woning met burelen en werkplaats/opslagplaats - Kangoeroewoning of “cohousing” project - Vakantieverblijf, B&B - Paardenliefhebbers Interesse in dit bijzonder pand? Reageer door te klikken op de “info” of “maak een afspraak” button op deze pagina. U ontvangt dan alle beschikbare info (extra foto’s, plannen, stedenbouw, …) en wij contacteren u om een afspraak in te plannen. Verkoopsverantw.: Pieter Cardoen ### Meer weten?

In de 1e vleugel op het gelijkvloers: inkom (met gastentoilet), ruime woonruimte en volledig ingerichte keuken. U vindt alsook een ruime slaapkamer met aansluitend de badkamer. Alle wooncomfort is dus aanwezig op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime polyvalente ruimte. Hierdoor kan deze verdieping een bijkomende woonentiteit (studio/appartement) worden. In de tweede vleugel: een bureel met afzonderlijke ingang, ruimte met o.a. afzonderlijke douche en sanitair. De derde open ruimte geeft toegaan tot de zolderverdieping dewelke nog verder kan ingericht worden. Extra troef is de ruime loods/werkplaats voorzien van water en elektriciteit (3x400V), opgesplitst in een hoge loods (voorzien van hijsprofielen) met een oppervlakte van 160m². Aansluitend een bijkomende werkruimte met afzonderlijke toegang aan de achterzijde van de hoeve. Ideaal als werkplaats, stallingen, ... Verder prachtige aangelegde zuidgerichte tuin met weide. De indeling en ligging van dit pand biedt mogelijkheden voor wie op zoek is naar: - Woning met burelen en werkplaats/opslagplaats - Kangoeroewoning of “cohousing” project - Vakantieverblijf, B&B - Paardenliefhebbers Interesse in dit bijzonder pand? Reageer door te klikken op de “info” of “maak een afspraak” button op deze pagina. U ontvangt dan alle beschikbare info (extra foto’s, plannen, stedenbouw, …) en wij contacteren u om een afspraak in te plannen. Verkoopsverantw.: Pieter Cardoen ### Meer weten?

Deze projectgrond van 1200 m² is toegankelijk vanuit de twee straten nl, Lessenstraat nr.100 en ook vanuit de Gasthuisstraat. Perceelbreedte in de Lessensestraat bedraagt +- 8 m en in de Gasthuisstraat +- 7,7m. Perceeldiepte bedraagt in totaliteit meer dan 120 lopende meter. Dit perceel biedt heel wat mogelijkheden qua inplanting: bv mogelijkheid om woonentiteiten te combineren met ruimte voor bv. vrij beroep, kantoor, vergaderruimte. Er is geen bouwverplichting op dit perceel. Bijkomende troeven zijn - Mogelijkheid om zowel in de Lessensestraat als Gasthuisstraat aan te bouwen en toch voldoende parkeerplaats te creëren - Op wandelafstand (5 min) van trein- en busstation van Geraardsbergen met vlotte verbinding naar o.da. Brussel en Gent - Op 4 min stappen Stationsplein met aansluitend het handelscentrum - locatie blijft steeds toegankelijk, dus geen hinder bij festiviteiten in het handelscentrum. - verschillende scholen, ziekenhuis (ASZ) in een straal van 500 m - veel parkeerplaats op wandelafstand. Interesse in een bezoek? Klik dan op deze pagina op de button "Maak een afspraak". Of mail ### . Bijkomende inlichtingen en extra foto’s zijn beschikbaar op aanvraag via mail. Vermelde afmetingen zijn informatief en niet bindend. Dit project valt onder de Vlaamse renovatieverplichting. Contacteer ons voor bijkomende inlichtingen. Meer weten?

Ontdek de mogelijkheden van dit unieke herenhuis in het hart van Geraardsbergen—een pand dat zich uitstekend leent om omgetoverd te worden tot een sfeervolle Bed & Breakfast. De authentieke details en de charmante uitstraling maken dit een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een succesvol B&B-concept. De burgerwoning, met zijn prachtige tuin, biedt een ideale plek voor de gasten van de B&B om volledig tot rust te komen. Indeling: Bij binnenkomst verwelkomt een ruime hal, die tevens als garage kan dienen, u in dit karaktervolle pand. De indrukwekkende traphal is voorzien van een apart toilet en een brede eiken trap die naar de verdiepingen leidt. De lichtrijke salon aan de voorzijde straalt luxe uit met een prachtig uniek plafond, parketvloer en een indrukwekkende marmeren schoorsteenmantel. De leefruimte nodigt uit tot gezelligheid en biedt direct toegang tot de volledig ingerichte keuken, die uitkijkt op het terras en de groene tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een te moderniseren badkamer. De tweede verdieping herbergt een ruime zolder, die naar wens kan worden omgetoverd tot extra kamers, een hobbyruimte of zelfs een luxe loft. Dit statige herenhuis combineert klassieke elegantie met hedendaags comfort en biedt een ideale basis voor een B&B die charme en luxe weet te verenigen. Bent u klaar om deze droom waar te maken? Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op met Jordi op ### Meer weten?

Dit handelspand met woonentiteit omvat: 1. Gelijkvloers polyvalente handelsruimte (momenteel ingericht als horecazaak) met een nuttige oppervlakte van 180 m², met aansluitend een tuin. Dit pand werd in 2023 gerenoveerd en o.a. voorzien van vernieuwde elektriciteit en binnenafwerking. De grote raampartijen zorgen voor een optimale lichtinval. 2. Deels (in 2023) gerenoveerde woon-entiteit op de eerste en tweede verdieping met mogelijkheid tot 4 slaapkamers met 2 badkamers. Bij de renovatie werd o.a. de vloerbekleding, sanitaire voorzieningen ( o.a. nieuwe HR–ketel), ... aangepakt. De grote ramen zorgen ook hier voor een maximale lichtinval wat resulteert in aangename leefruimtes. Bijkomende troeven : - Op commerciële topligging - Steeds toegankelijk, ook bij festiviteiten in de stadskern - Grote etalage/vitrine - Gratis parking “Vooruitzichtstraat” op 375 m - Op 50 m van verschillende bijkomende parkings (cap. 380 wagens) - Op 200 m van trein- en busstation van Geraardsbergen Deze ligging en de indeling biedt dus een opportuniteit voor wie op zoek is naar een handelspand met mogelijkheid tot woonst. Dit kan zowel voor retail, kantoor, horeca, dienstencentra, … Omwille van privacy-redenen zijn slechts een beperkt aantal foto’s opgenomen in deze advertentie. Bijkomende inlichtingen ( EPC, kadaster, stedenbouw, …) en extra foto’s zijn beschikbaar op aanvraag. Contacteer Pieter Cardoen op ### of via ### Meer weten?

Dit handelspand met woonentiteit omvat: 1. Gelijkvloers polyvalente handelsruimte (momenteel ingericht als horecazaak) met een nuttige oppervlakte van 180 m², met aansluitend een tuin van . Dit pand werd in 2023 gerenoveerd en o.a voorzien van vernieuwde elektriciteit en binnenafwerking. De grote raampartijen ( vitrinebreedt van …) zorgen voor een optimalen lichtinval. 2. Deels (in 2023) gerenoveerde woon-entiteit op de eerste en tweede verdieping met mogelijkheid tot 4 slaapkamers met 2 badkamers. Bij de renovatie werd o.a. de vloerbekleding, sanitaire voorzieningen ( o.a nieuwe HR–ketel), ... aangepakt. De grote ramen zorgen ook hier voor een maximale lichtinval wat resulteert in aangename leefruimtes. Bijkomende troeven : - Op commerciële topligging, - Steeds toegankelijk, ook bij festiviteiten in de stadskern - Grote etage/vitrine - Gratis parking “Vooruitzichtstraat” op 375 m - Op 50 m van verschillende bijkomende parking (cap.) 380 wagens) - Op 200 m van trein- en busstation van Geraardsbergen Deze ligging en de indeling biedt dus een opportuniteit voor wie op zoek in naar een handelspand met mogelijkheid tot woonst. Dit kan zowel voor retail, kantoor, horeca, dienstencentra, … Omwille van privacy-redenen zijn slechts een beperkt aantal foto’s opgenomen in deze advertentie. Bijkomende inlichtingen ( EPC, kadaster, stedenbouw, …) en extra foto’s zijn beschikbaar op aanvraag. Contacteer Pieter Cardoen op ### of via ### Meer weten?

Dit ruime bedrijfsgebouw met woonst is gelegen in de regio Geraardsbergen, aan een drukke weg met veel passage. Ideaal om uw zaak te laten renderen en in de kijker te zetten. De villa heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 250 m² en omvat een inkomhal, apart toilet, bureau, ruime woonkamer en eetkamer met aansluitende, volledig ingerichte eiken keuken. Deze keuken biedt toegang tot een extra aanbouw die bestaat uit een woonkamer en eetkamer. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, drie ruime slaapkamers en een grote, volledig ingerichte badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een zolder en een kelder. Via de aanbouw bereikt u het terras, dat toegang biedt tot een dubbele garage. Naast de parkeerplaats bevindt zich het bedrijfsgebouw van 450 m². Er is voldoende ruimte voor uitbreiding en/of opslag naast en achter het gebouw. Extra voordelen: 24 zonnepanelen Zonneboiler Mogelijkheid tot uitbreiding van het bedrijfsgebouw (bouwgrond) Zowel de woning als het gebouw zijn voorzien van regenwateropvang Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Patrick op ### Meer weten?

Dit ruime bedrijfsgebouw met woonst is gelegen in de regio Geraardsbergen, aan een drukke weg met veel passage. Ideaal om uw zaak te laten renderen en in de kijker te zetten. De villa heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 250 m² en omvat een inkomhal, apart toilet, bureau, ruime woonkamer en eetkamer met aansluitende, volledig ingerichte eiken keuken. Deze keuken biedt toegang tot een extra aanbouw die bestaat uit een woonkamer en eetkamer. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, drie ruime slaapkamers en een grote, volledig ingerichte badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een zolder en een kelder. Via de aanbouw bereikt u het terras, dat toegang biedt tot een dubbele garage. Naast de parkeerplaats bevindt zich het bedrijfsgebouw van 450 m². Er is voldoende ruimte voor uitbreiding en/of opslag naast en achter het gebouw. Extra voordelen: 24 zonnepanelen Zonneboiler Mogelijkheid tot uitbreiding van het bedrijfsgebouw (bouwgrond) Zowel de woning als het gebouw zijn voorzien van regenwateropvang Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Patrick op ### Meer weten?