Bedrijfsvastgoed te koop - Engis

Situé sur un terrain de ± 3.200 m², cet ensemble immobilier à vocation industrielle/commerciale développe une superficie d’environ 1.200 m² d’entrepôts et ateliers. Actuellement exploité en carrosserie, le bien se prête à de nombreuses affectations : activité artisanale, stockage, logistique ou redéveloppement selon projet. L’immeuble offre de vastes espaces ouverts, facilement modulables, ainsi que plusieurs accès indépendants à l’avant, à l’arrière et sur le côté, facilitant les flux et l’exploitation du site. Présence de bureaux, espaces techniques et zones de stockage complémentaires. Son implantation et sa configuration en font une opportunité idéale pour un utilisateur professionnel ou un investisseur à la recherche d’un bien polyvalent avec potentiel. PRIX : 900.000 € Notre commercial est disponible 7j/7 au ### Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Informations données à titre indicatif et non contractuel. Meer weten?

*OPTION* VISITE VIRTUELLE : ### - L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter ce beau bâtiment de commerce (anciennement Boulangerie - actuellement cadastré comme MAISON DE COMMERCE) actuellement libre et prêt à recevoir une nouvelle activité! Venez profiter d'une excellente visibilité à l'angle de plusieurs rues! Actuellement composé d'un surface commerciale de +/- 45m2 avec un atelier de +/- 80 m2 et de 2 caves. Au 1er étage (accès via l'atelier) se trouve un appartement composé d'un hall, d'un espace de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un comble aménageable en une chambre supplémentaire. D'un point de vue technique: châssis en bois double vitrage bois/pvc, installation électrique à remettre dans les normes, toiture dans un bon état général, chauffage par foyer au gaz. Le bien dispose d'un compteur GAZ, d'un compteur ELECTRIQUE et un compteur d'EAU. REMARQUE : Terrain arrière non compris dans la vente! INFOS COMPLEMENTAIRES ET/OU VISITES AU 04/366.00.26! Meer weten?

Ontdek deze unieke opportuniteit in Flémalle met deze boerderijstek voor verkoop, gelegen aan de Chaussée de Ramet 193 aile O. Deze karaktervolle site, gebouwd rond 1800, biedt een authentieke uitstraling dankzij de moëllons en sierlijke stenen waaruit het bestaat. De totale grondoppervlakte bedraagt 417 m², inclusief een aantrekkelijke tuin van 250 m² die volop mogelijkheden biedt voor tuinieren, ontspanning of uitbreiding. De bebouwbare oppervlakte van circa 70 m² maakt deze site bijzonder geschikt voor herontwikkeling of renovatieprojecten, ideaal voor liefhebbers van oude stenen en rustiek erfgoed. Het gebouw bestaat uit een gelijkvloers en twee verdiepingen met deels ondergrondse kelders, wat extra ruimte en potentieel biedt voor diverse gebruiksdoeleinden. Het dak met een opvallende bouwstijl en de stevige constructie maken dit pand uitzonderlijk voor wie authenticiteit en charme waardeert. Het perceel ligt niet in een overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust geeft voor toekomstige plannen. De woning zelf is momenteel niet bewoond en staat te renoveren. Met een woonoppervlakte van circa 30 m² binnen, verdeeld over drie slaapkamers, biedt het basisruimte die perfect kan worden aangepast naar de wensen van de nieuwe eigenaar. Er is één toilet aanwezig en de site beschikt over essentiële voorzieningen zoals gasaansluiting, elektriciteit en water, wat de renovatie vergemakkelijkt. Bovendien is er mogelijkheid tot parkeren op het terrein, wat vooral handig is in deze regio. De energieprestatiecertificaat (PEB) geeft een index van G weer, met een specifiek energieverbruik van 620 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat verdere energetische optimalisaties mogelijk en wenselijk zijn. Deze locatie combineert rust en authentiek karakter met praktische voorzieningen, perfect voor wie op zoek is naar een project in een rustige omgeving met historische waarde. De ligging aan de Chaussée de Ramet in Flémalle biedt tal van voordelen. De site bevindt zich in een rustige omgeving, niet ver van lokale voorzieningen en ontsluitingswegen, waardoor toegang tot nabijgelegen steden en faciliteiten vlot verloopt. Flémalle zelf is bekend om zijn rijke geschiedenis en groene omgeving, ideaal voor wie wil wonen in een charmant dorp met een landelijke uitstraling, maar toch dichtbij de stedelijke centra van Luik. Met een prijs van 200.000 euro zonder btw is dit een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – dit is een unieke kans om een stukje erfgoed nieuw leven in te blazen. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Flémalle met deze charmante en authentieke boerderij gelegen aan de Chaussée de Ramet 193 aile E. Dit bijzonder vastgoed dateert uit 1780 en combineert historische charme met potentieel voor renovatie. Het betreft een terrein van in totaal 875 m², waarvan 735 m² uit tuin, met de mogelijkheid tot uitbreiding door aankoop van een extra tuin van 5.600 m². Het geheel bestaat uit een karakteristieke constructie opgebouwd uit moëllons en gesculpteerde steen, met een gebouwoppervlakte van ongeveer 115 m² op de begane grond, wat een ruime woonoppervlakte van circa 230 m² mogelijk maakt. Het pand bevindt zich in een rustige, niet-overstromingsgevoelige omgeving en biedt tal van mogelijkheden voor herontwikkeling, afhankelijk van de wensen van de koper. De opbouw omvat een hoofdgebouw met drie slaapkamers en een eenvoudige indeling, inclusief één badkamer en één toilet. De woning is momenteel niet verhuurd en is geschikt voor wie op zoek is naar een project om te renoveren, met behoud van de authentieke uitstraling en oldtimersfeer. Voor liefhebbers van oude stenen en karaktervolle gebouwen biedt deze locatie een bijzonder uitgangspunt, met een zuidgerichte gevel en een tuin die de perfecte setting vormt voor ontspanning of uitbreiding. De praktische voorzieningen zijn aanwezig, zoals water-, elektriciteits- en gasaansluitingen, wat het renovatieproces vergemakkelijkt. Daarnaast beschikt het eigendom over parkeerplaatsen en is het vrij van overstromingsrisico’s, wat extra gemoedsrust biedt. De ligging in Flémalle maakt dit niet alleen tot een aantrekkelijk project voor investeerders en bouwheren, maar ook voor wie zoekt naar een rustige omgeving met veel potentieel. Geïnteresseerd in deze uitzonderlijke gelegenheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt een mooie combinatie van geschiedenis, authenticiteit en toekomstmogelijkheden die u niet mag missen. Meer weten?

Ontdek dit ruime en veelzijdige vastgoedaanbod gelegen aan de rue des Cahottes 2 in Flémalle-Haute, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een commerciële locatie met een indrukwekkende uitstraling. Dit object omvat een grote commerciële ruimte, een woonunit en uitgebreide bijgebouwen, allemaal gesitueerd op een terrein van maar liefst 2.614 m². De commerciële zaal, met een oppervlakte van circa 155 m² en een hoge plafonds tot 3,47 meter, biedt een opvallende vitrine van ongeveer 25 meter breed en 2,56 meter hoog, ideaal voor het presenteren van producten of diensten. Daarnaast beschikt deze ruimte over een aparte toiletruimte en een kantoorruimte van ongeveer 15 m². Het geheel is perfect gepositioneerd langs een drukke weg met zeer goede zichtbaarheid, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor professionele activiteiten die baat hebben bij visibiliteit en bereikbaarheid. De woonunit, met een geschatte oppervlakte van 247 m² volgens het EPC, bestaat uit een functioneel ingedeeld appartement met een inkomhal, apart toilet, woonkamer, keuken, vier slaapkamers, badkamer en wasruimte. Vanuit dit gedeelte krijgt u ook toegang tot een achterliggende werkplaats van circa 104 m² met een hoogte van ongeveer 3,26 meter. De grote kelderruimte van ongeveer 293 m², deels ingericht als garage, biedt extra opslagmogelijkheden. Buiten is er een mooi aangelegd tuin- en parkeergelegenheid met voldoende ruimte voor bezoekers en personeel. Het pand is momenteel verhuurd, maar zal volgens de plannen vrij zijn bij akte, waardoor het zowel als bedrijfspand of woning kan worden gebruikt, afhankelijk van de wensen van de koper. De ligging in Flémalle-Haute combineert goede bereikbaarheid met de voordelen van een landelijke omgeving. De nabijheid van snelwegen en belangrijke verkeersaders maakt dat het vastgoed uitstekend bereikbaar is voor klanten en medewerkers. De aanwezigheid van een terras van 24 m² en een grote tuin dragen bij aan het comfort en de uitstraling van het geheel. Met een energieprestatiecertificaat dat wijst op een redelijke energie-efficiëntie (klasse C), en een gunstige ligging in een niet-overstromingsgevoelig gebied, vormt dit vastgoed een solide investering of een uitstekend bedrijfsgebouw. De vraagprijs bedraagt €890.000, zonder btw, en alle noodzakelijke vergunningen en documenten zijn in orde. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die dit indrukwekkende vastgoed u kan bieden. Meer weten?

Magazijn + garage van ca. 185 m² te koop, gelegen aan de Boulevard de Combattants 78 (steeg links van nr. 70) in Saint-Georges. Breedte van de doorgangssteeg: ca. 2,5 m. Deur van het magazijn: hoogte: 4,17 m - breedte: 3,89 m. Tuin aan de achterzijde van ca. 50 m² (geen directe toegang). Garage en magazijn worden momenteel verhuurd (Garage: 75 €/maand - Magazijn: 125 €/maand). Elektriciteit niet conform. Biedingen vanaf 69.000 €. Meer weten?

Trevi Rasquain vous propose cet entrepôt neuf de 233 m² dans le "Business Park Georges", à Saint-Georges-sur-Meuse, à proximité immédiate de l'autoroute E42 (Liège-Namur). L’entrepôt bénéficie d'une porte sectionnelle (l = 4m et h = 4,51m), d'une hauteur sous plafond de 5,65 m, d’une entrée séparée pour un accueil professionnel, ainsi que de 2 parkings privatifs sur l'avant. Précompte immobilier à charge du preneur et provision pour les charges communes. Loyer : 1350€/mois HTVA. Plus d'infos : ### ou ### Meer weten?

Neem contact met ons op voor meer informatie over dit eigendom Meer weten?

Ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé, offrant une combinaison rare de surfaces commerciales, industrielles et de développement. Implanté sur un terrain d’environ 14.000 m², ce bien se compose de plusieurs bâtiments totalisant près de 5.000 m² exploitables, comprenant showroom, ateliers et espaces de stockage. Le site bénéficie d’un accès aisé ainsi que de vastes zones de manœuvre, parfaitement adaptées à une activité professionnelle ou logistique. Ce bien offre un important potentiel de valorisation : division en plusieurs unités, création d’entrepôts ou mise en location de différentes surfaces. Atout majeur, une partie du terrain est située en zone d’habitat avec une entrée privative, ouvrant des perspectives de développement supplémentaires, sous réserve d’autorisations urbanistiques. 💰 PRIX 2.400.000 € 📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite 📲 Notre commercial est disponible 7j/7 au ### Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Informations données à titre indicatif et non contractuel. Meer weten?

Idéalement située sur un axe principal, entrepôt en bon état se composant comme suit : Au rez de chaussée : un surface de 189 m² et un wc . Au 1er étage : une mezzanine parfaite pour le stockage. Le bien dispose d'un compteur électrique individuel et de châssis en PVC double vitrage. Le terrain à l'avant est idéal pour le parking. Possibilité d'acquérir la maison à coté, contactez nous pour plus d'informations ! Meer weten?

Ontdek deze commerciële ruimte te koop in Amay, een aantrekkelijke locatie die ideaal is voor ondernemers of als kantoorruimte. Dit vastgoed wordt aangeboden voor €119.000 en biedt een praktische indeling die flexibel inzetbaar is. Het betreft een commerciële oppervlakte van 33 m², perfect voor diverse zakelijke doeleinden, aangevuld met een keukenruimte van 8 m² en een functionele sanitaire ruimte van 1,70 m² met toilet. Daarnaast beschikt het over een badkamer van 4 m², wat het gebruiksgemak verhoogt. De ruimte bevindt zich op een strategische locatie nabij het centrum van Amay, waardoor gemakkelijk toegang tot voorzieningen en transportmogelijkheden gewaarborgd is. Dit maakt het niet alleen een praktische investering, maar ook een mogelijkheid voor groei en ontwikkeling binnen een bruisende omgeving. De ligging in Amay biedt tal van voordelen, vooral in de nabijheid van het centrum waar voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten binnen handbereik liggen. De bereikbaarheid is uitstekend, waardoor klanten of werknemers vlot kunnen arriveren vanaf verschillende delen van de regio. Het object is momenteel niet verhuurd, wat u de flexibiliteit geeft om het onmiddellijk te gebruiken of te investeren voor toekomstig rendement. Er is geen BTW van toepassing op de aankoop, wat de koop extra aantrekkelijk maakt voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbare en praktische bedrijfsruimte in deze regio. Ben je geïnteresseerd in deze veelzijdige commerciële ruimte met veel potentieel in Amay? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een goed gelegen vastgoedobject dat aansluit bij verschillende zakelijke behoeften. Onze experts staan klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoop en u te helpen de juiste beslissing te nemen. Aarzel niet en profiteer van deze kans op een locatie die klaar is voor uw zakelijke plannen. Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige commerciële ruimte, gelegen in het hart van Amay, een ideale locatie voor uw zakelijke activiteiten of als kantoorruimte. Dit pand biedt een praktische indeling met een commerciële oppervlakte van 35 m², perfect geschikt voor diverse doeleinden. Daarnaast beschikt het over een nette keuken van 9,5 m² en een functionele ontvangst- of wachtruimte van 3 m² met een apart toilet, waardoor het geheel een volledige werkplek vormt. Het gebouw bevindt zich in een aangename omgeving, dicht bij het centrum van Amay, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en transportsverbindingen. Deze ligging maakt het niet alleen geschikt voor ondernemers die nabijheid zoeken tot de stadskern, maar ook voor bedrijven die de bereikbaarheid en de nabijheid van faciliteiten belangrijk vinden. Wat betreft praktische details: de ruimte wordt momenteel niet verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe gebruikers. De verwarming en energievoorzieningen worden niet gespecifieerd, wat mogelijk ruimte laat voor verdere aanpassingen of verbeteringen afhankelijk van de wensen van de koper of huurder. Het gebouw beschikt niet over een lift, wat vooral relevant is voor bezoekers of medewerkers met mobiliteitsbeperkingen, en er zijn geen certificaten voor elektrische installaties vereist volgens de beschikbare gegevens. Er is geen meubelgebruik voorzien, waardoor er maximale flexibiliteit is om de ruimte aan te passen aan uw specifieke noden. De prijs voor deze commerciële ruimte bedraagt €85.000, zonder BTW, wat een aantrekkelijke investering kan zijn voor diegenen die op zoek zijn naar een betaalbare bedrijfslocatie in een centrale omgeving. De locatie in Amay zorgt voor een goede balans tussen bereikbaarheid en leefbaarheid, met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe kantoorplek of een ruimte om uw onderneming uit te breiden, deze vastgoedoptie biedt u de mogelijkheid om snel te starten zonder uitgebreide verbouwingswerken. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met het lokale vastgoedkantoor B.I.V. via telefoonnummer ### Zij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende stap in de zakelijke vastgoedmarkt. Neem vandaag nog contact op en ontdek de voordelen van deze interessante aanbieding in Amay. Meer weten?

Ontdek dit commerciële pand te koop in het hart van Seraing, ideaal gelegen aan Rue de la Province 127 E1. Met een vraagprijs van slechts €89.000 biedt dit gebouw een uitstekende investering in een dynamisch deel van de stad. Het betreft een oppervlakte van 97 m², volledig geschikt voor commerciële doeleinden. Het pand bevindt zich op een perceel van 97 m² en beschikt over een kadastraal inkomen van €59, wat gunstig is voor zakelijke kopers. Hoewel er geen specifieke verwarming of energiecertificaat vermeld is, wordt het gebouw gekenmerkt door een eenvoudige en functionele indeling, zonder extra luxe voorzieningen zoals lift of toegang voor mindervaliden. Het eigendom is recentelijk gekeurd en beschikt over een geldige verkavelingsvergunning, wat de ontwikkelingsmogelijkheden en het gebruik ervan versterkt. Het bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied en is niet beschermd, waardoor er mogelijkheden zijn voor verdere ontwikkeling of gebruik zonder extra beperkingen. De afmetingen van het gebouw en het perceel maken het aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische ruimte met goede bereikbaarheid en interessante prijsstelling. Dit pand biedt dus een solide basis voor zowel zakelijke uitbreiding als investeringsdoeleinden in Seraing. Geïnteresseerd in deze kans? Neem vandaag nog contact met ons op om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te plannen. Dit commerciële gebouw met zijn gunstige ligging en betaalbare prijs vormt een uitstekende gelegenheid voor investeerders of ondernemers die willen uitbreiden in Seraing. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en kijken uit naar uw contact. Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen in het hart van Seraing biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische vestiging. Gevestigd aan de Rue de la Baume 242 RezD, bevindt dit vastgoed zich op een toplocatie met hoge zichtbaarheid en een constante stroom van passanten. Voor slechts € 49.000 biedt deze oppervlakte een unieke kans om snel en betaalbaar een bedrijfspand te verwerven dat flexibel kan worden ingericht naar uw specifieke wensen. De ruimte is momenteel vrij van huur en klaar voor herontwikkeling, waardoor u direct kunt starten met het realiseren van uw zakelijke plannen. Of u nu een start-up bent, een gevestigde onderneming of een investeerder, deze locatie heeft potentieel voor meerdere doeleinden. De beschikbare faciliteiten en technische kenmerken maken dit pand aantrekkelijk voor een breed scala aan activiteiten. Het gebouw bevindt zich in een te renoveren staat, wat u de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen smaak en behoeften aan te passen. De elektrische installatie is niet gecertificeerd, en er is geen centrale verwarming of lift aanwezig, wat aangeeft dat er nog werk aan de winkel is. Desalniettemin is de ligging uitstekend bereikbaar en niet gelegen in een overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt. De aanwezigheid van dubbele beglazing draagt bij aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie, terwijl de toegang voor mindervaliden ontbreekt, wat wellicht een aandachtspunt is bij renovatie. Seraing is een levendige stad met een rijke industriële geschiedenis en biedt diverse voorzieningen voor bewoners en bedrijven. De locatie profiteert van goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke verbindingswegen, waardoor klanten en leveranciers gemakkelijk de weg vinden. Dit vastgoed wordt aangeboden zonder btw en zonder bijkomende kosten, wat het financieel overzichtelijk maakt. Geïnteresseerd in deze opportuniteit? Neem contact op met de verkoper om verdere details te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar pand met veel potentieel in een dynamisch deel van Seraing. Meer weten?

Ontdek dit commerciële pand te koop in het hart van Seraing, een uitstekende opportuniteit voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen en zichtbare locatie. De woning, gelegen aan Rue de la Baume 242 RezG, biedt een aantrekkelijke prijs van €69.000 en bevindt zich in een rustgevende en toch centrale omgeving. Het object is momenteel verhuurd als kapsalon en zal beschikbaar zijn vanaf 1 september, wat u voldoende tijd geeft om uw plannen te organiseren en het pand aan te passen aan uw wensen. Dankzij de strategische ligging en de praktische indeling beschikt dit vastgoed over een groot potentieel voor diverse commerciële activiteiten. Of u nu een startende ondernemer bent of een bestaande zaak wilt uitbreiden, dit pand biedt een solide basis om uw ambities te verwezenlijken. De praktische details van het pand maken het zeer aantrekkelijk voor verschillende doeleinden. Het betreft een commerciële ruimte zonder slaapkamers, zonder lift, en zonder toegang voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare energievoorziening. Het gebouw heeft geen certificaat voor elektrische installaties, maar de locatie beschikt over een verkavelingsvergunning en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. Het pand is in normale staat en geschikt voor verschillende commerciële toepassingen, met de mogelijkheid tot verdere inrichting en personalisering. Het is belangrijk te benadrukken dat de prijs onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar wordt aangeboden en dat er geen BTW wordt geheven op deze transactie. De ligging van dit vastgoed in Seraing biedt tal van voordelen voor ondernemers die op zoek zijn naar zichtbaarheid en bereikbaarheid. Seraing is een dynamische stad met een bloeiend zakelijk centrum en goede verbindingen naar andere delen van de regio. Dankzij de nabijheid van voorzieningen, transportmogelijkheden en de centrale ligging is deze locatie ideaal voor wie een groeiend klantenpubliek wil aantrekken. Bent u geïnteresseerd in deze interessante investering of wilt u meer informatie ontvangen? Neem vandaag nog contact op met ERA Labelimmo via ### om een afspraak te regelen of om verdere details te bespreken. Dit is uw kans om een commercieel pand te verwerven in een gewilde locatie in Seraing tegen een marktconforme prijs. Meer weten?

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu, ce commerce d’environ 23 m² est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un rendement immédiat. Le bien conviendra également parfaitement à un commerçant ou à un indépendant souhaitant y établir son activité ou son bureau. Bonne visibilité, accès aisé et configuration fonctionnelle. Possibilité également d’acquérir en supplément : • un entrepôt de ±80 m² situé à l’arrière du bâtiment ; • un garage offrant un stationnement privatif et un accès facilité. Une belle opportunité avec potentiel et flexibilité selon votre projet. Prix : 45.000 € Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! ### ### Meer weten?

Idéalement située sur un axe visible et fréquenté, cette surface commerciale de ± 378 m² offre de nombreuses possibilités d’exploitation (commerce, showroom, atelier, stockage, activité mixte…). Le bien se compose de différents espaces d’exposition, d’un espace atelier, d’un entrepôt de 116m², ainsi que d’une partie privative (séjour, cuisine et sdd avec WC) apportant un réel confort au quotidien. Un emplacement de garage privatif et sécurisé, équipé d’une borne de recharge électrique, complète l’ensemble. Au niveau technique et atouts ? Système d'alarme, vitrage anti-effraction avec volets électriques, PAC Air-Air, compteur gaz (actuellement fermé), installation électrique en bon état, petite copropriété, une vitrine de +- 25m, offrant une visibilité exceptionnelle, avec trottoir privatif devant le bâtiment — idéal pour l’accueil de clientèle ou la mise en valeur de votre activité. 📍 Une opportunité rare à Seraing, parfaitement adaptée à un projet professionnel ambitieux. *Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### Meer weten?

Visite virtuelle : ### - AVIS AUX INVESTISSEURS! RENDEMENT INCROYABLE - Immeuble loué 1200€/mois hors charges! L'immobilière SCIARA a le plaisir de vous proposer cette maison de commerce très intéressante entièrement équipée, matériel compris, idéalement située proche de toutes les commodités et grands axes sur la place du Pairay. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une pièce avec comptoir et cuisine. Au premier: une pièce rangement de 25m². 2ème étage: une pièce de 25m² avec un WC et un évier. -1: une cave saine avec compteurs et chaudière. D'un point de vue technique, électricité CONFORME, toiture en bon état, chaudière au gaz, châssis double vitrage PVC, façade avec crépi et système d'alarme. RC : 282€. Idéal comme investissement, opportunité à ne pas manquer! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations complémentaires et prise de rendez-vous au ### Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige vastgoed in Seraing, een unieke combinatie van een ruime industriebouw en een comfortabele woning, ideaal voor ondernemers of bedrijven die op zoek zijn naar een functioneel en strategisch gelegen pand. Deze aanbieding omvat een industriële constructie met een oppervlakte van ongeveer 133 m², uitgerust met een carport en een volledig uitgeruste werkruimte. Daarnaast beschikt het over een vrijstaande woning van circa 158 m², inclusief drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken en een praktische kantoorruimte. De woning biedt verder een badkamer met douche, lavabo, WC en bidet, en een ruime garage. De industriële ruimte is voorzien van een betonnen vloer, automatische poorten en dubbele beglazing, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele werkplek. Het pand is gelegen op een discreet en gunstig punt in Seraing, met gemakkelijke toegang tot de grote verkeersaders en voorzieningen. De locatie combineert rust met bereikbaarheid, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor ondernemers die een rustige werkplek waarderen zonder in te boeten op connectiviteit. De totale grondoppervlakte bedraagt 1.200 m², waardoor er voldoende ruimte is voor uitbreidingen, opslag of andere bedrijfsactiviteiten. De energieprestatiecertificaat van de woning geeft een E-label aan, met een jaarlijks energieverbruik van 660 kWh per m², wat goed is voor deze soort gebouw. Het geheel wordt verwarmd via gas, en het pand beschikt over tien binnenparkeerplaatsen en tien garages, wat extra gemak biedt voor personeel en bezoekers. De prijs voor dit veelzijdige vastgoed is vastgesteld op 445.000 euro, zonder btw, en het is momenteel niet verhuurd. Dit maakt het een uitstekende investering voor wie wil profiteren van de gunstige ligging en de praktische indeling. Of u nu op zoek bent naar een bedrijfsgebouw met woonmogelijkheden of een complete basis voor uw onderneming, deze eigendom biedt vele mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een zeldzame kans om een compleet en goed uitgerust pand te verwerven in Seraing dat aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?