Bedrijfsvastgoed te koop - Florenville

OPTIE: ARDENNEN (20 km ten noordwesten van Bouillon): Authentieke, gerenommeerde en gezellige gîte in een rustige omgeving (#3X+5_SEVA_NAM) • Begane grond + 2 verdiepingen met een woonoppervlakte van 360m² • Capaciteit: 10 goed uitgeruste kamers voor maximaal 32 gasten • Voorzieningen: parkeerplaats / zonnig terras / grote omheinde tuin / talrijke recreatieve activiteiten ter plaatse en in de omgeving • Jaarlijkse inkomsten: +/- 90.000€ • Prijs: 850.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Charmant gebouw bestaande uit twee handelspanden, ideaal gelegen in het hart van Bouillon. Indeling van het pand : (Totale oppervlakte +-220 m²) Kelder : Kelder en stookruimte over de volledige handelsoppervlakte. Gelijkvloers (± 78m²) : Eerste handelsruimte uitgerust met een brouwerij-installatie en tweede handelsruimte (vroeger uitgebaat als frituur). 1e verdieping (± 55m²) : Kamer, toilet met dubbele urinoir, 2 WC’s, hal, salon. 2e verdieping (± 48m²) : Overloop, ruime slaapkamer met douche, salon, tweede slaapkamer. 3e verdieping (± 39m²) : Ingerichte zolder. Aanvullende informatie : Centrale verwarming op stookolie (brander te vervangen), houten ramen met dubbele beglazing (2005), elektriciteitsmeter enkel tarief, dak in natuurleien, aangesloten op de gemeentelijke riolering, … EPC : Klasse F Specifiek verbruik primaire energie : 433 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 70868 kWh/jaar N° rapport : 20221104015376 Kadastraal inkomen: 2.500 € Vraagprijs: 159.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### Meer weten?

Voorgesteld door Honesty, gelegen in het hart van Libramont, biedt dit karaktervolle gemengd gebouw een zeldzame kans die commerciële zichtbaarheid combineert met comfortabel wonen. Gelegen in een levendige straat, vlakbij de grote invalswegen en alle stedelijke voorzieningen (winkels, scholen, station, administratieve diensten), geniet het pand van een strategische ligging met constante passage en sterke commerciële aantrekkingskracht. Het gelijkvloers omvat een horecaruimte van zeer hoog afwerkingsniveau, ontworpen om een veeleisend cliënteel aan te spreken: een volledig uitgeruste keuken, een elegante bar, twee sfeervolle restaurantzalen, aparte sanitaire voorzieningen voor dames en heren, evenals functionele burelen voor een optimaal beheer van de activiteit. De indeling is vlot, professioneel en onmiddellijk exploiteerbaar — ideaal om een ambitieus concept te ontwikkelen in een dynamische omgeving. Op de verdieping bevindt zich een ruim duplexappartement met drie slaapkamers, dat de uitbaters een comfortabele en onafhankelijke woonruimte biedt en werk en privé perfect combineert. Het appartement beschikt bovendien over een aangenaam privatief terras, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Onder het volledige gebouw bevinden zich ruime kelders die bijzonder praktische opslagruimte bieden, aangevuld met twee privatieve garages voor een voertuig. Op het gebied van energie beschikt het pand over een groot aantal fotovoltaïsche panelen. Een volledig, strategisch en veelzijdig pand — perfect voor wie een topligging wil combineren met een performant handelsinstrument. Een bezoek dringt zich op. Contacteer Honesty op ### voor een afspraak. Meer weten?

Dit commerciële gebouw te koop in Libramont, gelegen aan de Rue du Monument 15, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor een bedrag van 300.000 euro. Het pand heeft een commerciële oppervlakte van 140 m² en werd gebouwd in 2001. Momenteel is het gebouw niet verhuurd en is het onmiddellijk beschikbaar. Met een kadastraal inkomen van 1.731 euro en een gunstige ligging met een zuidwestelijke oriëntatie van de voorgevel, is dit een interessant vastgoedobject voor wie op zoek is naar een professionele ruimte in Libramont. De indeling van het gebouw omvat een hal die kan dienstdoen als wachtzaal, een ruime vergaderzaal, twee individuele bureaus en een grote open ruimte van 53 m². Verder beschikt het pand over een keuken, een kleine keukenruimte, één toilet en een bergruimte. De verwarming gebeurt via elektriciteit en er is een geldig certificaat voor de elektrische installatie aanwezig. Er is geen lift aanwezig, maar wel aansluitingen op elektriciteit en water, wat de functionaliteit van het gebouw verhoogt. De bebouwbare oppervlakte bedraagt 160 m², en het pand is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. Daarnaast beschikt het over een certificaat "As-Built" en is het onderhevig aan een voorkooprecht. Deze commerciële ruimte in Libramont is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed onderhouden en strategisch gelegen pand met onmiddellijke beschikbaarheid. Dankzij de kwalitatieve afwerking en de praktische indeling biedt het voldoende flexibiliteit voor diverse zakelijke toepassingen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer. Dit is een unieke kans om te investeren in een solide commercieel vastgoedobject in een aantrekkelijke locatie binnen Libramont. Meer weten?

Dit commerciële gebouw te koop in Libramont-Chevigny biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een multifunctionele ruimte met een totale oppervlakte van meer dan 210 m². Het pand is gunstig gelegen aan Avenue Herbofin 13 en beschikt over een commerciële ruimte van 90 m² op het gelijkvloers, aangevuld met vier kantoren, een berging, een toilet en een badkamer. Daarnaast is er een kelder en een garage aanwezig op niveau -1, wat extra functionaliteit en opslagmogelijkheden biedt. Met een gevelbreedte van 16 meter glaspartijen heeft dit pand een sterke zichtbaarheid, wat ideaal is voor commerciële activiteiten die baat hebben bij een prominente presentatie. De staat van het gebouw is normaal en het wordt aangeboden voor de prijs van 199.000 euro. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.786 euro en er is geen BTW van toepassing. De ruimte is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor nieuwe eigenaars om het pand naar eigen behoeften in te richten. Verwarming gebeurt via mazout en er is geen lift aanwezig. De kantoorruimte beslaat 120 m², wat samen met de overige ruimtes ruime en praktische werkzones creëert voor verschillende bedrijfsactiviteiten. De noordelijke oriëntatie van de voorgevel en de perceeldiepte van 14 meter zijn bijkomende kenmerken die de indeling en mogelijkheden van het pand bepalen. Gelegen in het centrum van Libramont-Chevigny, profiteert deze commerciële locatie van een centrale ligging binnen de stad, zonder te maken te hebben met risico’s op overstromingen. Dit maakt het pand betrouwbaar en duurzaam voor wie er een langetermijninvesteringsproject van wil maken. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een commercieel vastgoed met talrijke mogelijkheden en een goede prijs-kwaliteitverhouding, is dit pand zeker het overwegen waard. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met W Immobilière via telefoonnummer ### of hun website ### raadplegen. Meer weten?

ERA B-LUX biedt u deze voormalige hoeve vol potentieel aan, ideaal voor een paarden-, landbouw- of professioneel project, gelegen in een rustig dorp nabij Libramont. Op slechts 10 minuten van de N4 en de voorzieningen geniet dit pand van een gegeerde natuurlijke omgeving en tal van ontwikkelingsmogelijkheden. De eigendom beschikt over infrastructuur aangepast aan de paardensector, ideaal voor paardenliefhebbers of activiteiten met dieren. Extra landbouwgrond kan eveneens mogelijk zijn volgens uw behoeften. Een gebouw aan de straatzijde biedt interessant herbestemmingspotentieel. Een gunstig voorafgaand advies van de gemeente laat reeds de mogelijkheid toe om tot twee wooneenheden te creëren, mits het verkrijgen van de nodige vergunningen. De bijgebouwen en bestaande volumes zijn eveneens perfect geschikt voor zelfstandigen, ambachtslieden of personen die ruimte zoeken voor een persoonlijk of professioneel project. Een zeldzame opportuniteit die ruimte, paardenpotentieel en ontwikkelingsmogelijkheden combineert in een natuurlijke omgeving. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

ERA B-LUX biedt u deze te renoveren hoeve aan, gelegen in het hart van het dorp Suxy, in een rustige en gegeerde natuurlijke omgeving. Gelegen in een rustig dorp in een aantrekkelijke regio, biedt dit pand ongeveer 114 m² per niveau over 3 verdiepingen, met een zeer groot ontwikkelingspotentieel. De eigendom bestaat uit een hoofdwoning met een oude stal en een schuur, en biedt een uitzonderlijk renovatiepotentieel om meerdere leefruimtes te creëren volgens uw project. De bestaande structuur en de ruime volumes maken tal van indelingsmogelijkheden mogelijk, zowel voor een ruime gezinswoning, een ambitieus renovatieproject als een volledige herindeling van de ruimtes. De inrichtbare zolder versterkt het ontwikkelingspotentieel van het pand. Dit pand vormt een zeldzame opportuniteit voor renovatieliefhebbers of investeerders die op zoek zijn naar een project met hoog potentieel in een aantrekkelijke regio. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

EASYHOME biedt u deze interessante horeca-investeringsopportuniteit aan, ideaal gelegen in het centrum van Neufchâteau, met een restaurant dat momenteel uitgebaat wordt door een aanwezige huurder. Het pand bestaat uit een ruime restaurantruimte met verschillende zalen, een functionele professionele keuken, een bureau, sanitaire voorzieningen en een grote garage die extra opslagruimte biedt. Daarnaast beschikt het restaurant over een ruim terras, een echte troef tijdens het zomerseizoen, en een comfortabele capaciteit voor klanten. Deze investering biedt een bruto rendement van bijna 11%, wat het een uitstekende opportuniteit maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met onmiddellijke huuropbrengsten en een reeds gevestigde activiteit. Een mooie investeringskans op een dynamische en gegeerde locatie. Interesse? Contacteer EASYHOME op ### voor meer informatie of een bezoek! Meer weten?

***OPTIE-OPTIE*** Voorgesteld door Honesty, biedt deze commerciële ruimte, ideaal gelegen in het hart van de dynamische gemeente Libramont, een zeldzame opportuniteit voor investeerders of uitbaters die zich willen vestigen in een strategische en aantrekkelijke omgeving. Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het ziekenhuis van Libramont en talrijke voorzieningen, geniet het pand van een optimale bereikbaarheid, zowel met de wagen als via de belangrijkste verkeersassen van de regio. Libramont staat bekend om zijn centrale rol in de Ardennen, zijn sterk commercieel weefsel, scholen, openbare diensten, treinstation, sport- en culturele infrastructuren en de aantrekkingskracht van de vele evenementen die het hele jaar door plaatsvinden. Het gebouw beschikt over talrijke private parkeerplaatsen op eigen terrein — een belangrijke troef om een vaste klantenkring comfortabel te ontvangen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime open ruimte die momenteel is ingericht met fitnessapparatuur en die een genereus en flexibel volume biedt, geschikt voor diverse commerciële of professionele activiteiten. Eveneens op het gelijkvloers bevindt zich een onafhankelijk medisch kabinet met aparte ingang. Dit omvat een consultatieruimte, een wachtruimte en sanitaire voorzieningen, waardoor een autonome of aanvullende exploitatie mogelijk is. Op de verdieping bevinden zich aparte sanitaire voorzieningen voor dames en heren, evenals een grote polyvalente zaal die ideaal is voor groepslessen, sportactiviteiten, opleidingen of elk project dat een ruime en lichtrijke omgeving vereist. De strategische ligging, uitstekende zichtbaarheid en het sterke exploitatiepotentieel maken van dit pand een unieke opportuniteit in het hart van Libramont. Een bezoek dringt zich op. Neem contact op met Honesty via ### Meer weten?

***OPTIE-OPTIE*** Honesty stelt voor. Vestig uw activiteit in het hart van het dorp Maissin in een ruime commerciële ruimte met uitzonderlijke zichtbaarheid en optimale bereikbaarheid. Ideaal gelegen langs de hoofdweg geniet het pand van een constante passage en uitstekende visibiliteit — een strategische troef om uw naamsbekendheid te vergroten en zowel lokale als passerende klanten aan te trekken. De centrale ligging, met directe toegang en parkeermogelijkheden in de straat, zorgt voor een vlotte ontvangst van klanten en zakenpartners. De geografische ligging vormt een echte hefboom voor uw ontwikkeling: Maissin beschikt over een snelle verbinding met de hoofdwegen tussen Paliseul en Libin, wat zorgt voor een constante verkeersstroom en een gemakkelijke bereikbaarheid voor leveranciers, medewerkers en bezoekers. De gevel, als commercieel uithangbord, beschikt over een vitrine over de volledige breedte aan de straatzijde. Dit zorgt voor maximale lichtinval en een optimale presentatie van uw producten of diensten, waardoor de visuele impact en aantrekkingskracht van uw zaak aanzienlijk worden versterkt. De binnenruimte is ruim en grotendeels open, wat een uitzonderlijke flexibiliteit biedt om de inrichting aan te passen aan uw professioneel project, of het nu gaat om detailhandel, een showroom, kantoren, dienstverlening of een gemengd concept. De beschikbare volumes maken een inrichting op maat mogelijk, met optimale efficiëntie en klantenbeleving. Zich vestigen in Maissin betekent kiezen voor een strategische locatie om uw professioneel project succesvol uit te bouwen in een zichtbare en dynamische omgeving. Een bezoek dringt zich op. Contacteer Honesty op ### Meer weten?

Honesty stelt u een unieke kans voor in het centrum van Libramont: een ideaal gelegen commerciële ruimte, perfect om een buurtgerichte activiteit te starten of uit te breiden in een druk bezochte zone. Vanaf de eerste stap worden uw klanten verwelkomd in een verzorgde, lichte inkomhal die meteen uw professionele uitstraling versterkt. De ruime open ruimte geniet van overvloedig daglicht dankzij grote ramen en vitrines – ideaal voor een optimale zichtbaarheid vanaf de straat, wat bijdraagt aan uw lokale naamsbekendheid. Twee bijkomende kamers kunnen gebruikt worden als opslag, kantoor of verzorgingsruimte, afhankelijk van uw activiteit. Er is ook een keuken / refter voorzien voor pauzes, en afzonderlijke toiletten voor dames en heren, wat het comfort verhoogt. Topligging: pal in het centrum, in een dynamische en sterk ontwikkelende buurt, dichtbij openbaar vervoer, scholen, diensten, andere handelszaken en op wandelafstand van het ziekenhuis. Talrijke privéparkeerplaatsen – een echte troef voor uw klanten en medewerkers! Wilt u uw zaak opstarten of uitbreiden op een centrale, goed uitgeruste en zichtbare locatie? Dan is dit pand precies wat u zoekt! Bel Honesty op +32 (0)61/29.24.14 om een bezoek te plannen. Meer weten?

OPTION OPTION OPTION +++++~~ Le Groupe Arcade Aubange a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte à usage commercial avec l'autorisation de l'urbanisme de parachever deux appartements aux étages d'une superficie de 94 mètres carrés chacun). Emplacement de premier ordre situé au centre de la ville de Neufchâteau. Situation exceptionnelle. Le rez-de -chaussée d'une superficie totale de 279,88 mètres carrés peut être diviser en deux unités distincts pouvant accueillir différent type d'activités (horeca, traiteur, boucherie, boulangerie, superette , quincaillerie ). Actuellement, des espaces existants d'une superficie sur deux niveaux de 185,88 mètres carrés chacun peuvent convenir pour de l'entreposage. Pas de PEB vu que le bâtiment est en état de gros- œuvre fermé avec le renouvellement récent de la charpente et de la toiture A voir sans tarder ### Meer weten?

***OPTIE-OPTIE*** Honesty presenteert deze oude koffie- en tabaksfabriek uit de late jaren dertig met een landelijke charme. Het "Maison Bourguignon" is een plaats vol geschiedenis en regionaal erfgoed en biedt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid. Gelegen aan de rand van de nationale, geniet deze woning een ideale zichtbaarheid voor de ontwikkeling van een commerciële of professionele activiteit. Het perceel strekt zich uit over 44 hectare en biedt een enorme ruimte om te ontwikkelen en een adembenemend uitzicht op de Semois-vallei. Deze karakteristieke plek, rijk aan geschiedenis, vormt een inspirerende setting met een sterk ontwikkelingspotentieel. Het te renoveren gebouw biedt meerdere ontwikkelingsmogelijkheden, of het nu gaat om een commerciële of professionele activiteit, of een ander ambitieus project. Mis de kans niet om deze unieke plek weer tot leven te brengen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen op 29.24.14. Meer weten?