Handelspand met veel potentieel te koop, in het centrum van Lebbeke. Dit veelzijdige handelspand aan de Brusselsesteenweg combineert een centrale ligging met tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren. Dankzij de aparte ingang, het terras met mogelijkheid tot leuke tuin en de inbegrepen parkeerplaats vooraan biedt dit pand een sterke basis voor zowel commerciële als residentiële invulling. De ligging nabij invalswegen en voorzieningen zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en extra visibiliteit. Met vier kamers en een praktische indeling leent het pand zich perfect als handelspand, kantoorruimte of woning met extra mogelijkheden. Bovendien beschikt het pand over een gunstig EPC-label A. Belangrijkste ruimtes: • Woonkamer met aangename leefruimte en veel mogelijkheden • Keuken met praktische indeling • 4 ruime kamers geschikt als slaapkamer, bureau of praktijkruimte • Terras met mogelijkheid tot het aanleggen van een leuke tuin • Aparte inkom ideaal voor professioneel gebruik of gescheiden toegang • Parkeerplaats vooraan inbegrepen Troeven: • Veel potentieel als handelspand én woning • Centrale ligging nabij centrum en invalswegen • Terras, aparte ingang en private parkeerplaats Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHANDELSPAND. ZO GEVONDEN!
Welkom bij deze uitnodigende commerciële ruimte in Lebbeke, een huidige broodjeszaak met aanzienlijk potentieel voor ondernemers. Dit eigentijdse pand combineert charme met functionaliteit en biedt een unieke kans voor uw zaak. Het pand omvat een ruimte van ongeveer 79m², ideaal voor het ontvangen van bezoekers en klanten. De ruimte beschikt over een zithoek. Achter de schermen zijn er verschillende keukens en opslagruimten beschikbaar, voorzien van modern koelapparatuur en diepvriezers. Het terrein beschikt over een ruim grondoppervlak, waaronder een ruim en zonnig terras. Dit biedt uitstekende mogelijkheden voor zomerse gastvrijheid. De voorgevel met baksteenarchitectuur en grote ramen biedt maximale zichtbaarheid vanaf straat. Het pand is voorzien van airconditioning (ook verwarming) en een professionele toonbank, wat aangeeft dat het ideaal is voor een voedingbedrijf (broodjeszaak, frituur, saladebar, ...). Deze gelegenheid wacht op een ondernemer die van plan is deze ruimte nieuw leven in te blazen. Uiteraard geeft dit ook mogelijkheden tot andere soort ondernemingen. Er zijn nog 2 staanplaatsen bij aan te kopen aan € 25.000. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
2 Parkeerplaats(en)
112 m² Bebouwbare opp.
Een paar treffers voorlopig
Verruim je zoekopdracht of maak een alert aan. Er worden dagelijks nieuwe woningen toegevoegd.
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Ook in de buurt van Lebbeke (9280) + Deelgemeenten
Unieke Investering in het Hart van Sint-Gillis-Bij-Dendermonde! Dit pand biedt een uitstekende kans voor investeerders met visie! Gelegen op een levendige hoeklocatie, biedt de ruime commerciële ruimte talloze mogelijkheden voor renovatie of de ontwikkeling van een volledig nieuw project. De huidige indeling met een bar en zithoek biedt het potentieel om het pand te transformeren naar een moderne horecagelegenheid, winkelruimte, of een andere commerciële bestemming. Met voldoende ruimte voor opslag en keukenvoorzieningen, is dit pand uitermate geschikt voor herontwikkeling naar een eet- of drinkgelegenheid of zelfs een gemengde commerciële woonruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan de uitstraling en aantrekkingskracht van het pand. Dit is de ideale kans voor investeerders die willen profiteren van de groeiende gemeenschap van Sint-Gillis-Bij-Dendermonde. De locatie biedt geweldige mogelijkheden voor herontwikkeling, met het potentieel om uit te blinken in deze dynamische en bloeiende regio. Mis deze kans niet om uw visie te realiseren in een pand met enorm potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging! Contacteer ons via ### of bel ### De vermelde oppervlaktes zijn louter indicatief en bedoeld als richtwaarde.
Dit voormalige gerenommeerde sterrenrestaurant biedt tal van mogelijkheden voor nieuwe commerciële invullingen. Gelegen in het levendige centrum, met ruime parking op wandelafstand, combineert het pand een grote handelsruimte met een royale woning van meerdere slaapkamers – ideaal voor grote families of als meergezinswoning. Belangrijkste ruimtes: • Handelsruimte (99 m²) met veel potentieel voor horeca, retail of kantoor. • Ruime woonkamer (36 m²) met veel lichtinval. • Eetkamer (23 m²) aansluitend op de keuken. • Keuken (46 m²) geschikt voor intensief gebruik. • 5 slaapkamers, waaronder een master van 20 m². • Badkamer (11 m²) met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. • Terras (61 m²) voor ontspanning of buitenactiviteiten. • Diverse bergingen en hallen voor extra opslag. Troeven: • Voormalig gerenommeerde sterrenzaak met diverse commerciële bestemmingen. • Centrale ligging in Dendermonde met parking op wandelafstand. • Grote woning met meerdere slaapkamers, perfect voor grote gezinnen of meergezinsbewoning. Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHANDELPAND. ZO GEVONDEN!
Te koop: prachtig authentiek handelspand met woonst in de Brusselsestraat, hartje centrum van Dendermonde, in de drukke winkelstraat. Dit karaktervolle pand combineert een commerciële ruimte met een comfortabele woonst. Dankzij de lange termijn verhuur geniet u van directe opbrengst. De ligging is ideaal: veel passage, vlakbij scholen, bedrijven, station en bushalte. Bovendien beschikt de woning over meerdere slaapkamers en een gezellig zuidgericht terras. De eigendom is momenteel verhuurd aan 2420 euro per maand wat een mooi rendement oplevert. Belangrijkste ruimtes: • Eetkamer (25 m²) gebruikt als horecazaak • Keuken (13 m²) praktisch ingedeeld • Eetkamer (20 m²) gebruikt als horecazaak • Badkamer (13 m²) met douche, ligbad, wellnessbad en dubbele wastafel • Slaapkamer (25 m²) ruim en licht • Slaapkamer (11 m²) ideaal als kinder- of logeerkamer • Berging (6 m²) en berging (22 m²) voor extra opslag • Garage (28 m²) met directe toegang • Terras (20 m²) zuidgericht voor optimaal zonlicht Troeven: • Authentiek handelspand, reeds verhuurd voor lange termijn • Centrale ligging in drukke winkelstraat met veel passage • Handelspand met woonst, meerdere slaapkamers en zonnig terras Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHANDELSPAND. ZO GEVONDEN!
Te koop: ruim instapklaar handelspand met woonst in het centrum van Dendermonde, op een toplocatie in de winkelstraat en met zicht op het water. Deze voormalige bakkerij combineert een royale handelsruimte op het gelijkvloers met een karaktervolle woonst vol authentieke elementen. Dankzij de ligging in de drukbezochte Vlasmarkt geniet u van veel passage, terwijl scholen, bedrijven, station en bushalte op wandelafstand liggen. De aanwezigheid van parkeerplaatsen voor de deur maakt het voor klanten en bezoekers extra gemakkelijk. Het pand biedt tal van mogelijkheden voor diverse handelsactiviteiten en een aangename woonomgeving. Belangrijkste ruimtes: • Handelsruimte (40 m²) op het gelijkvloers, ideaal voor winkel of horeca. • Tweede handelsruimte (65 m²) met veel lichtinval. • Ruime living (36 m²) met uitzicht op het water. • Keuken (10 m²) uitgerust met dubbele spoelbak, dampkap, microgolfoven, oven en inductiekookplaat. • Tweede keuken (27 m²) met veel werkruimte. • Vijf slaapkamers (27 m², 23 m², 20 m²17 m² en 17 m²). • Badkamer en apart toilet. • Kelder (25 m²) voor extra opslag. • Berging (12 m²) voor praktische opbergruimte. Troeven: • Ruim instapklaar handelspand met authentieke woonst en zicht op het water. • Perfecte centrumlocatie met veel passage en nabij openbaar vervoer. • Parkeerplaatsen voor de deur voor optimale bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHANDELSPAND. ZO GEVONDEN!
Te koop: halfopen handelspand in het centrum van Oudegem, vlakbij het station van Oudegem. Ideaal gelegen voor een broodjeszaak of handelszaak, met veel zichtbaarheid en een uitstekende bereikbaarheid. Dit handelspand uit 1899 combineert commerciële mogelijkheden met wooncomfort. De ligging vlak bij het station en scholen zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten. De ruime garage en grote parking maken het eenvoudig om meerdere wagens te parkeren. Boven de handelsruimte bevindt zich een gezellig en ruim appartement met twee slaapkamers, wat zorgt voor een goed rendement en makkelijke verhuurbaarheid. Belangrijkste ruimtes: • Handelsruimte (24 m²) met directe straatzichtbaarheid • Toilet (2 m²) • Keuken (15 m²) en extra bergingen (9 m², 5 m², 4 m²) • Living (33 m²) en eetkamer (18 m²) • Tweede keuken (10 m²) • Badkamer (6 m²) met dubbele spoelbak, ligbad en toilet • Slaapkamers (4 m² en extra ruimte) • Garage (46 m²) en grote parking Troeven: • Goede ligging vlakbij station Oudegem, ideaal voor handelsactiviteiten • Bijhorende garage en ruime parking voor meerdere wagens en 2 extra garages te huur. • Ruim appartement boven de handelszaak, goed rendement Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHANDELSPAND. ZO GEVONDEN!
Deze uitzonderlijk ruime eigendom, bestaande uit een bungalow (open bebouwing), een volwaardige loods (>400 m²) met een achterliggend braakliggend terrein, bevindt zich in Opwijk vlakbij vlotte verbindingswegen. Het gehele terrein heeft een grondoppervlakte van 20are 10ca. Deze op te frissen bungalow beschikt over een: inkomhal, ruime leefplaats (eethoek & zithoek) met aansluitend de keuken, terras-uitbouw (veranda), 3 slaapkamers (waarvan 2 volwaardig), badkamer en een afzonderlijk toilet. Verder is er een bergzolder aanwezig. De bungalow heeft een quasi volledige onderkeldering (mét berging) en is eveneens toegankelijk via de aansluitende inpandige garage. Links naast de bungalow is een ruime oprit gelegen die toegang geeft tot de loods met een stuk achterliggend braakliggend terrein. De loods heeft een oppervlakte van meer dan 400 m². In de loods zijn 3 afgescheiden ruimtes, een bureau en een toilet terug te vinden. Op het domein is er voldoende parkeergelegenheid. Van de zonnige dagen genieten doet u in de tuinzone die terug te vinden is tussen het pand en de loods. Binnen het agrarisch gebied waarin de loods grotendeels gelegen is zullen er enkel handelingen vergund worden in functie van een landbouwexploitatie (para-agrarische activiteiten). De loods stemt qua inplanting en grootte niet overeen met de vergunde plannen. ATTESTEN & ALLE FOTO'S op: ### Wenst u meer info of een GRATIS SCHATTING? Contacteer Immo Arthur Segers via ### of ###
Ondernemen, renoveren of ontwikkelen op een absolute toplocatie in hartje Opwijk? Dit robuuste pand aan de Steenweg op Vilvoorde 234 biedt een ongeziene bruikbare vloeroppervlakte van 458 m² en ongekende mogelijkheden. Bekijk hier de volledige site virtueel: ### Waar dit gebouw voorheen dienst deed als een bloeiende bakkerij, wacht het nu op een visionaire koper. Bent u een ambitieuze ondernemer die veel productie- of opslagruimte nodig heeft? Of een projectontwikkelaar die de ultieme kans ziet, wetende dat ook de aanpalende woningen (nr. 236 en 238) te koop staan? Dit pand is het perfecte blanco canvas.De indeling en troeven: Een brede etalage zorgt voor maximale visibiliteit en passage. De indrukwekkende achterliggende productie- en opslagruimtes bieden eindeloos veel plaats voor detailhandel, een creatief atelier, groepspraktijk of logistieke opslag. Ruime woonst: Boven de handelszaak bevindt zich een verrassend ruim appartement met maar liefst 4 volwaardige slaapkamers. Perfect om wonen en werken te combineren, of om om te vormen tot extra kantoorruimtes. Strategische Toegang: De grote achtertuin beschikt over een aparte, private uitweg. Dit is een cruciale meerwaarde voor leveringen, personeel of als gescheiden toegang voor het woongedeelte. Volume & Schaal: Met een bruikbare vloeroppervlakte van 458 m² haalt u een enorm volume in huis. Dit pand vraagt om een energetische en esthetische modernisering om aan de hedendaagse normen te voldoen (EPC handel: 709 kWh/(m² jaar)). De asbest- en energieattesten (met aanbevelingen voor onder meer dak- en muurisolatie en nieuwe beglazing) zijn transparant beschikbaar voor inzage. 💡 Exclusieve opportuniteit: Omdat ook de buurhuizen op huisnummers 236 en 238 momenteel op de markt zijn, vormt dit een zeldzame kans voor projectontwikkelaars om een aanzienlijke site in het centrum van Opwijk te verwerven en te herontwikkelen. Klaar om de mouwen op te rollen en dit pand zijn commerciële en residentiële glans terug te geven? 📞 Contacteer Tim Van Campenhoudt – ### 60📩 ###
Ondernemen, renoveren of ontwikkelen op een absolute toplocatie in hartje Opwijk? Dit robuuste pand aan de Steenweg op Vilvoorde 234 biedt een ongeziene bruikbare vloeroppervlakte van 458 m² en ongekende mogelijkheden. Bekijk hier de volledige site virtueel: ### Waar dit gebouw voorheen dienst deed als een bloeiende bakkerij, wacht het nu op een visionaire koper. Bent u een ambitieuze ondernemer die veel productie- of opslagruimte nodig heeft? Of een projectontwikkelaar die de ultieme kans ziet, wetende dat ook de aanpalende woningen (nr. 236 en 238) te koop staan? Dit pand is het perfecte blanco canvas.De indeling en troeven: Een brede etalage zorgt voor maximale visibiliteit en passage. De indrukwekkende achterliggende productie- en opslagruimtes bieden eindeloos veel plaats voor detailhandel, een creatief atelier, groepspraktijk of logistieke opslag. Ruime woonst: Boven de handelszaak bevindt zich een verrassend ruim appartement met maar liefst 4 volwaardige slaapkamers. Perfect om wonen en werken te combineren, of om om te vormen tot extra kantoorruimtes. Strategische Toegang: De grote achtertuin beschikt over een aparte, private uitweg. Dit is een cruciale meerwaarde voor leveringen, personeel of als gescheiden toegang voor het woongedeelte. Volume & Schaal: Met een bruikbare vloeroppervlakte van 458 m² haalt u een enorm volume in huis. Dit pand vraagt om een energetische en esthetische modernisering om aan de hedendaagse normen te voldoen (EPC handel: 709 kWh/(m² jaar)). De asbest- en energieattesten (met aanbevelingen voor onder meer dak- en muurisolatie en nieuwe beglazing) zijn transparant beschikbaar voor inzage. 💡 Exclusieve opportuniteit: Omdat ook de buurhuizen op huisnummers 236 en 238 momenteel op de markt zijn, vormt dit een zeldzame kans voor projectontwikkelaars om een aanzienlijke site in het centrum van Opwijk te verwerven en te herontwikkelen. Klaar om de mouwen op te rollen en dit pand zijn commerciële en residentiële glans terug te geven? 📞 Contacteer Tim Van Campenhoudt – ### 60📩 ###
Strategisch gelegen handelspand nabij het centrum van Opwijk, ideaal voor vrije beroepen, kantoorruimtes, een praktijk of andere professionele activiteiten. Het pand is momenteel ingericht als kinesist- en dokterspraktijk en beschikt over een functionele indeling met vijf afzonderlijke ruimtes van telkens ongeveer 28 m², twee bergingen, een ruime wachtruimte van 19 m² en een secretariaat van 18 m². Dankzij de praktische indeling en de veelzijdige mogelijkheden is dit pand perfect geschikt voor diverse professionele doeleinden. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid voorzien, zowel in de straat als op het terrein zelf. SI in aanvraag EPC: Label B UC: 20240619-0003284137-KNR-2 Maatregelenregister in aanvraag P-score: B, G-score: A Bent u op zoek naar een goed gelegen en instapklaar handelspand met tal van mogelijkheden? Contacteer ons gerust voor meer informatie of een vrijblijvend bezoek ter plaatse.
2 eigendommen huisnummer 12 en 12 A , gelegen aan de oever van de Schelde met een straatbreedte van 14 meter Deze unieke opportuniteit bestaat uit een heel ruim handelspand met woonst (ruime duplex) en een woning in tweede bouwlijn met aparte toegang. Een toplocatie aan de Schelde dat fungeerde als restaurant maar door de vele troeven zijn hier nog tal van mogelijkheden. De directe fietsverbinding vanaf de dijk en de ruime parkeermogelijkheden in de buurt zorgen ervoor dat dit pand zeer toegankelijk is voor zowel lokale als toeristische bezoekers. Het pand ligt op wandelafstand van de kern van de gemeente alsook het station van Schoonaarde. Deze eigendom is EXTRA BIJZONDER omdat er meerdere woongelegenheden zijn. Dit biedt de opportuniteit om te wonen bij je zaak en de achtergelegen woning te gebruiken als opbrengsteigendom. PAND 1 - huisnummer 12 Indeling van de handelsruimte - 226 m² Het handelsgedeelte bestaat uit een inkom, toog en restaurantgedeelte met aanpalende toegang tot de keuken, toiletten, droge kelder en garage met sectionaalpoort. Deze laatste kan dienen als garage of als doorgang naar het achterliggende pand. Achteraan bevindt zich de tuin die de mogelijkheid biedt tot het creëren van een zonovergoten binnentuin of terras. Indeling van het appartement op de eerste verdieping - 115 m² In het appartement bevinden zich de leefruimte met geïnstalleerde keuken, nachthal die toegang geeft tot drie ruime kamers (16 m², 17 m² en 25 m²) alsook een badkamer (13 m²). Deze laatste is uitgerust met bad-douche combinatie, toilet en een op maat gemaakt badkamermeubel. Op de tweede verdieping bevindt zich tot slot de zolderruimte - 50 m² Vandaag is de zolderruimte te bereiken met een vaste trap. Dit is momenteel een afgewerkte open ruimte die als extra slaapkamer kan dienen. De 2 naastliggende ruimtes kunnen eveneens als slaapkamer ingericht worden. EPC-label C (niet-residentieel), geen renovatieplicht, elektriciteit conform, aanwezigheid gefilterd grondwater, houten ramen (dubbele beglazing), aardgashaard en verwarming met warmtepomp (lucht-lucht) PAND 2 - huisnummer 12A Op te frissen woning - 90 m² Momenteel wordt deze woning gebruikt als bergruimte. Eveneens is er ook een Keuken, badkamer en 2 slaapkamers aanwezig. (Wel toe aan renovatie). EPC-label F Interesse in deze unieke kans? Neem dan snel contact op met Jeannico via ### 03!
Heel ruime casco handelsruimte, vlakbij het Donkmeer te Berlare, op een zeer gunstige locatie met veel mogelijkheden. Ben je op zoek naar de ideale locatie om jouw droomproject te starten of je onderneming uit te breiden? Deze uiterst centrale en veelzijdige casco handelsruimte van maar liefst 230 m², met een aanpalende openbare parking, biedt eindeloze mogelijkheden. Dankzij de casco oplevering kan je het pand volledig naar eigen smaak, huisstijl en noden inrichten. Het pand wordt casco aangeboden, waardoor je de volledige vrijheid hebt om de ruimte naar eigen smaak, concept en noden in te richten. Van een sfeervolle koffiebar of kwaliteitsrestaurant tot een moderne praktijk of winkel: alles is mogelijk! Om de potentie te visualiseren, werden reeds enkele inspirerende impressies opgemaakt. (louter ter illustratie) Uiteraard zijn ook andere commerciële concepten en indelingen mogelijk. info: Totale aankoopprijs: €540.000 + €23.100 (21% BTW op de grond €110.000 ) + €90.300 (21% BTW op constructie €430.000), BTW aftrekbaar! Verkoop onder BTW-stelsel! *Afhankelijk van het concept is ook huurkoop eventueel hier mogelijk. Meer info of een bezoek? Contacteer Jeannico op ### 03!
Te koop te Berlare! Deze veelzijdige eigendom met een prachtige open ligging en een schitterend zicht over de omliggende velden. De woning combineert een ruime handelsruimte op het gelijkvloers met een comfortabele private woonst op de verdieping, waardoor dit pand zowel voor eigen gebruik als voor een combinatie van wonen en werken bijzonder interessant is. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime handelsruimte van circa … m², die momenteel ingericht is als bakkerij. Dankzij de oppervlakte en de indeling leent deze ruimte zich echter perfect voor tal van andere commerciële of professionele activiteiten. Wie op zoek is naar een eigendom waar wonen en werken gecombineerd kunnen worden, krijgt hier dan ook heel wat mogelijkheden. Vooraan beschikt het pand bovendien over ruime parkeermogelijkheden. De private woning bevindt zich op de verdieping en beschikt over circa … m² woonoppervlakte. Bij het binnenkomen komen we in de inkomhal, die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De ruime leefruimte vormt samen met de volledig geïnstalleerde open keuken een aangenaam en lichtrijk geheel. Dankzij de vele raampartijen geniet u hier niet alleen van bijzonder veel natuurlijk licht, maar wordt ook het prachtige uitzicht over de velden optimaal naar binnen gebracht. Het open zicht zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte en rust en vormt zonder twijfel een van de meest bijzondere kenmerken van deze woning. Aansluitend aan de keuken is er een praktische aparte berging voorzien, ideaal voor extra opslagruimte. Verder beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en aparte bureauruimte. De badkamer is uitgerust met alle nodige comfort en biedt alles wat u nodig heeft voor het dagelijkse gebruik. Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. Achteraan bevindt zich een verwarmd zwembad, omgeven door een ruim terras waar u volop kunt genieten van de rust en het weidse uitzicht. Daarnaast beschikt de eigendom over een ruime garage waarin maar liefst twee tot drie wagens kunnen worden geparkeerd. Ook vooraan zijn er nog verschillende parkeermogelijkheden aanwezig. De woning is bovendien voorzien van maar liefst 88 zonnepanelen. Deze eigendom biedt een bijzonder interessante combinatie van ruimte, wonen, werken en genieten. De ruime handelsruimte biedt tal van mogelijkheden en kan perfect aangepast worden aan een andere functie. Interesse? Contacteer collega Bernhard ### of ###
Te koop: handelspand in het centrum van Berlare. Dit volledig gerenoveerde handelspand (totaalrenovatie in 2017) ligt pal in het hart van Berlare, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging geniet u van een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het pand is momenteel verhuurd aan een correcte huurder, wat zorgt voor een stabiel en aantrekkelijk rendement. De renovatie heeft het gebouw voorzien van moderne technieken en een frisse uitstraling, terwijl het EPC-label C een goede energieprestatie garandeert. Belangrijkste ruimtes: • Ruime hal (17 m²) die toegang biedt tot de verschillende werkruimtes • Inkomhal met directe toegang tot burelen • Meerdere bureelruimtes afgesloten voor privacy met de klant • Grote vergaderzaal (30 m²) op de eerste verdieping • Toilet (1 m²) met handenwasser • Berging (13 m²) met technische ruimte, verwarmingsketel en douchevoorziening • Extra berging voor stockage Troeven: • Gelegen in het centrum van Berlare, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer • Correcte huurder met goed rendement • Volledige renovatie in 2017 met moderne afwerking Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHANDELPAND. ZO GEVONDEN!
Op een strategisch gunstige locatie op het bedrijventerrein Wijngaardveld (Aalst-Noord), nabij de E40, bieden wij u dit bijzonder veelzijdige bedrijfsgebouw aan met een totale vloeroppervlakte van maar liefst 2.441 m², gelegen op een perceel van 2.920 m². Het gebouw omvat 1.872 m² op het gelijkvloers en 569 m² op de verdieping. Dankzij de ruime volumes, de vrije hoogte van ca. 4,75 tot 5,25 meter en de modulaire indeling biedt het pand tal van mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Momenteel is het gebouw ingericht als sport- en danscentrum, met onder meer een horeca-/barfunctie, opslagruimtes, een atelier, loods en diverse ondersteunende ruimtes. De bestaande indeling kan echter eenvoudig worden aangepast aan de noden van de toekomstige gebruiker. Binnen de geldende bestemmingsvoorschriften van het RUP Dender-Noord komen onder meer activiteiten zoals productie, opslag, logistiek, groothandel, ambachtelijke bedrijvigheid, onderzoek en ontwikkeling en recyclage in aanmerking. Ook ondersteunende functies zoals kantoren, vergaderzalen, technische ruimtes en personeelsvoorzieningen kunnen geïntegreerd worden. De concrete mogelijkheden zijn afhankelijk van de geldende voorschriften en eventuele vergunningen. Een bijkomende troef is het afzonderlijke appartement van ca. 110 m², voorzien van een privatieve ingang. Deze ruimte kan dienstdoen als woongelegenheid (domiciliëring toegelaten) of, indien gewenst, als kantoorruimte. Verder beschikt het gebouw over een hoogspanningscabine en parkeergelegenheid voor ca. 15 wagens. Het pand dateert van 2005 en werd steeds goed onderhouden. Het gebouw wordt grotendeels casco aangeboden, waarbij de huidige inrichting, inboedel en installaties worden verwijderd. Dit biedt de nieuwe eigenaar de vrijheid om de ruimtes volledig naar eigen behoeften en bedrijfsactiviteiten in te richten. Kortom, een uitzonderlijke opportuniteit voor ondernemingen en investeerders die op zoek zijn naar een ruime, polyvalente bedrijfssite met tal van invullingsmogelijkheden op een gunstige locatie in Aalst. Contacteer ons gerust voor meer informatie, de beschikbare documentatie of een bezoek ter plaatse via ### of op ###
Commercieel pand te centrum Eremboegem (ca. 195 m² - Hogeweg) Dit ruime commerciële gelijkvloers van ca. 195 m² is centraal gelegen, aan het centrum, het station en diverse voorzieningen. Het pand bestaat uit verschillende polyvalente ruimtes en biedt tal van mogelijkheden. Dankzij de indeling en oppervlakte is het geschikt voor diverse doeleinden, zoals vrije beroepen, kantoren, dienstverlening, praktijkruimte en andere commerciële activiteiten. De binnen afwerking kan nog verder worden ingericht en afgewerkt naar eigen smaak en behoeften, waardoor u de ruimte volledig kunt aanpassen aan uw activiteit. Daarnaast beschikt het pand over een terras en een zij-ingang, wat bijzonder praktisch is voor laden en lossen en zorgt voor een vlotte toegankelijkheid. Troeven: ca. 195 m² commerciële ruimte, centrale ligging nabij centrum en station, verschillende ruimtes, geschikt voor diverse doeleinden Een veelzijdig pand met tal van mogelijkheden op een strategische en goed bereikbare locatie. Voor inlichtingen: ### of ###
Deze brasserie ligt op een zeer gunstige en zichtbare locatie in de regio Aalst. De zaak geniet van een constante passage en een gevestigde uitbating, wat zorgt voor een stabiele basis en directe exploiteerbaarheid. De verbruiksruimte is ruim en verzorgd ingericht met een centrale bar die het hart van de zaak vormt. De indeling laat een vlotte bediening toe en biedt voldoende zitplaatsen voor zowel kleinere tafels als grotere gezelschappen. Achteraan bevindt zich een extra, sfeervolle ruimte die zorgt voor een meer intieme setting en bijkomende capaciteit. De professionele keuken is volledig uitgerust en ingericht voor intensief gebruik. De werkzones zijn logisch opgebouwd, wat een efficiënte service ondersteunt. Daarnaast zijn er sanitaire voorzieningen aanwezig voor klanten en personeel. Boven de handelszaak bevindt zich een ruim appartement. Dit biedt extra mogelijkheden voor eigen bewoning, personeel of verhuur. Deze brasserie is instapklaar en geschikt voor wie zonder grote investeringen een horecazaak wil overnemen op een commerciële topligging. De combinatie van inrichting, capaciteit en ligging maakt dit een interessante opportuniteit voor zowel een starter als een ervaren uitbater. Meer informatie via ### of ###
- BEZOEKEN ENKEL OP AFSPRAAK - Op een uitstekende en goed bereikbare ligging langs de Brusselbaan in Erembodegem, op slechts enkele minuten van Aalst, bevindt zich deze uitzonderlijk ruime eigendom met tal van mogelijkheden voor handel, een vrij beroep, praktijk, kantoor of zelfstandige activiteit. De strategische ligging langs een belangrijke verbindingsweg, gecombineerd met de vlotte bereikbaarheid en de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, maakt deze eigendom bijzonder interessant voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Een belangrijke troef is de ruime bureauruimte aan de voorzijde van het gelijkvloers, voorzien van een wachtplaats en afzonderlijk toilet. Dankzij de ligging aan de straatzijde is deze ruimte bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld een praktijk, kantoor, consultatieruimte, showroom of andere professionele activiteit. De indeling biedt de mogelijkheid om klanten of bezoekers te ontvangen, terwijl de private leefruimtes grotendeels gescheiden kunnen blijven. De royale leefruimte bevindt zich aan de tuinzijde en geniet dankzij de grote volumes en overvloedige lichtinval van een aangenaam karakter. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime berging/wasplaats, een tweede gastentoilet en een inpandige garage. Deze garage en de overige bergruimtes bieden bovendien heel wat mogelijkheden voor stockage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een extra bureau, een praktische berging, een afzonderlijk toilet en een ruime badkamer met ligbad en douche. Hierdoor beschikt de eigendom over een volwaardige privéwoonruimte, ideaal voor wie zijn professionele activiteit en gezin op één locatie wil combineren. Als extra troef is de woning volledig onderkelderd met een kruipkelder van circa 1,40 m hoog. Daarnaast is er een ruime stockagezolder aanwezig, waardoor er bijzonder veel bergruimte beschikbaar is. De woning werd gebouwd in 1995 en was destijds reeds vooruitstrevend op het vlak van technieken en isolatie. Ook vandaag geniet de eigendom van een gunstige EPC-score. Deze eigendom biedt dan ook een interessante combinatie van ruimte, bereikbaarheid, professionele mogelijkheden en wonen op één locatie. Ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepers, praktijkhouders, dienstverleners of ondernemers die op zoek zijn naar een ruime uitvalsbasis met mogelijkheden voor een professionele invulling. De concrete mogelijkheden zijn uiteraard afhankelijk van de geldende stedenbouwkundige voorschriften, bestemming en eventuele vergunningen. Laat u overtuigen door de veelzijdigheid en strategische ligging van deze eigendom en plan snel uw bezoek via ### of ###
Op zoek naar een unieke opportuniteit om wonen en ondernemen op één locatie te combineren? Dit veelzijdige handelshuis bevindt zich op een terrein van 7a 53ca en beschikt over maar liefst ca. 309 m² benutbare oppervlakte. Het gelijkvloers is momenteel ingericht als een goeddraaiend café en biedt alle ruimte voor de verdere uitbating van een horecazaak. Naast de eigenlijke verbruiksruimte is er een grote keuken aanwezig en vormt het ruime terras een belangrijke extra troef voor de zaak. Boven het handelsgedeelte bevindt zich een duplexappartement, waardoor wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden. Ook buiten is er heel wat ruimte voorzien, met naast het terras nog twee garageboxen en een oprit. Indeling Gelijkvloers: handelsruimte ingericht als café, ruime keuken en toegang tot het grote terras. Verdieping: appartement boven de handelszaak. Exterieur: ruim terras voor klanten, oprit en twee garageboxen. Karakteristieken - Handelshuis met woongelegenheid - Momenteel ingericht en uitgebaat als café - Terrein van 7a 53ca - Ca. 309 m² benutbare oppervlakte Interessante combinatie van wonen en ondernemen Een veelzijdig pand met heel wat mogelijkheden voor wie droomt van een eigen horecazaak en tegelijk het comfort zoekt om vlak boven de zaak te wonen. De combinatie van de ruime handelsoppervlakte, het appartement, het grote terras en de parkeermogelijkheden maakt dit tot een bijzonder interessante opportuniteit. Interesse? Neem contact op met Structura voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via ### of ###
Open Immovlan