Situé au long d'un axe à forte fréquentation et bénéficiant d'un grand parking gratuit juste en face, bureau de 80 m2 exploitable idéal pour une première activité. Composition: Espace de 40 m2 pouvant accueil 2 bureau, bureau de 17 m2, salle de réunion de 20 m2, espace cuisine et rangement de 15m2, wc séparé. Commodités: chauffage central gaz, châssis pvc double vitrage. Electricité conforme Prix: 140.000 euros Annonce à caractère informatif et non contractuelle.
Een paar treffers voorlopig
Verruim je zoekopdracht of maak een alert aan. Er worden dagelijks nieuwe woningen toegevoegd.
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Dit imposante multifunctionele pand met gemengde bestemming, ideaal gelegen aan de Place de Nimy, zal liefhebbers van royale volumes en vastgoed met een groot ontwikkelingspotentieel zeker aanspreken. Bovendien geniet het pand van ruime parkeermogelijkheden en een onmiddellijke nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen. Gebouwd in 1988, beschikt deze eigendom over een bebouwde oppervlakte van circa 950 m² en een bijzonder veelzijdige indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van ongeveer 41 m² met een toonbankgedeelte, berging en een overgangszone naar een tweede casco commerciële ruimte van circa 165 m², die aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden biedt afhankelijk van de behoeften van de activiteit. Een aparte ingang geeft eveneens toegang tot het residentiële gedeelte, bestaande uit een ruime inkomhal met gastentoilet, woonkamer, volledig uitgeruste keuken, wasruimte en trap naar de verdieping. De eerste verdieping, voorheen ingericht als privéwoning, omvat een ruime nachthal die toegang biedt tot vier volwaardige slaapkamers (circa 14, 12, 17 en 10 m²), waaronder een master suite met en-suite badkamer (toilet, dubbele wastafel en ligbad), evenals een tweede volledig uitgeruste badkamer (dubbele wastafel, ligbad en douche) en een apart toilet. Een onafgewerkte zolder van circa 66 m², bereikbaar via een dressing, vervolledigt dit niveau. Op de tweede verdieping bevindt zich circa 90 m² inrichtbare zolderruimte, wat bijkomend en bijzonder interessant potentieel biedt. Aan de achterzijde, bereikbaar via een zijdoorgang, beschikt het pand over een dubbele garage, een terras en een ideaal op het zuiden georiënteerde tuin. Het hoofdgebouw is volledig onderkelderd en beschikt over twee afzonderlijke toegangen. De kelderverdieping beslaat ongeveer 230 m² en omvat een centrale gang die toegang geeft tot zeven afzonderlijke kelderruimtes. Technische kenmerken: traditionele bouw, centrale verwarming op gas, conforme elektrische installatie, alarmsysteem en aluminium ramen met dubbele beglazing. EPC: C – 189 kWh/m²/jaar. De veelzijdigheid van dit pand (handel, vrij beroep, horeca, kantoren of bewoning), de indrukwekkende volumes en de talrijke inrichtingsmogelijkheden maken dit tot een zeldzame opportuniteit op de markt. Een ideaal pand voor een professioneel project, gemengd gebruik of een investering met een uitstekend verhuurpotentieel. > € 695.000 Deze advertentie is niet-contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk bod dat op het pand wordt uitgebracht.
Ontdek deze interessante kantoorruimte te koop in La Louvière, gelegen in postcode 7100. Deze goed gelegen vastgoedunit bevindt zich op de eerste verdieping van een kleine residentie en biedt tal van mogelijkheden. Momenteel is het ingericht als een medisch kantoor, maar het heeft potentieel voor transformatie naar een één slaapkamer appartement. Het beschikt over een ruime hoofdkamer, een praktische keuken, een hall die geschikt is als wachtzaal, een toilet en een tweede kantoorruimte. De aanwezige voorzieningen omvatten een centrale verwarming met warmtepomp voor zowel verwarming als koeling, dubbele beglazing voor extra comfort, en de lift maakt toegang eenvoudig en comfortabel. De verkoopprijs bedraagt €165.000, waarbij de kosten momenteel €87,14 per maand bedragen. Dit biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject. De locatie in La Louvière biedt diverse voordelen, zoals toegankelijkheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. Het terrein is niet overstromingsgevoelig en er zijn geen speciale overstromingsgebieden van toepassing. Het pand wordt verkocht zonder meubels en is momenteel niet verhuurd, waardoor het directe gebruik of verdere aanpassingen mogelijk zijn. Het kadastraal inkomen bedraagt €765, wat gunstig kan zijn voor fiscale planning. De aanwezigheid van een lift verhoogt het gebruiksgemak, vooral voor toekomstige bewoners of gebruikers van de ruimte. Met een flexible indeling en modern comforttechniek is dit vastgoed een interessante investering of woonoptie voor wie op zoek is naar een praktische en goed onderhouden ruimte in La Louvière. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert functionaliteit met locatievoordelen en biedt ruimte voor diverse gebruiksmogelijkheden. Of u nu wilt investeren of zelf in dit pand wilt wonen, dit object verdient zeker een bezoek. Maak gebruik van deze kans en informeer nu over de mogelijkheden die deze kantoorruimte u kan bieden. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces en zorgen voor een vlotte afhandeling.
Deze kantoorruimte te koop in Dour biedt een unieke kans voor investeerders, zelfstandigen of bedrijven die op zoek zijn naar een professioneel pand dat ze volledig naar eigen wens kunnen inrichten. Gelegen aan Wallants 1, met een oppervlakte van 67 m² volgens het plan van de landmeter, biedt deze ruimte een mooi potentieel na renovatie. Het pand is momenteel niet verhuurd en wacht op een nieuwe invulling die perfect aansluit bij de behoeften van de toekomstige gebruiker. Met zeven parkeerplaatsen ter beschikking is het een praktisch en toegankelijk vastgoed. De kantoorruimte bevindt zich in een praktische ligging nabij het centrum van Dour, wat het zeer geschikt maakt voor diverse professionele activiteiten zoals administratieve functies, vrije beroepen of kleine ondernemingen. Omdat het pand nog gerenoveerd moet worden, is er volop ruimte om de indeling en inrichting te personaliseren en zo een efficiënte werkplek te creëren die precies past bij de wensen van de koper. Dit maakt het tevens interessant als investeringsproject met potentiële meerwaarde na renovatie. Het vastgoed wordt aangeboden aan de prijs van 40.000 euro exclusief btw en kan verder bekeken worden op afspraak. Voor wie op zoek is naar een flexibele kantoorruimte in Dour met veel mogelijkheden, vormt deze aanbieding een uitstekende optie. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of telefonisch via ### en ### Deze kantoorruimte is een aanrader voor wie een professioneel project op maat wil starten of een investering met meerwaarde zoekt.
VOORMALIGE BURGERWONING OP TOPLOCATIE LANGS DE GERAARDSBERGSE KAAI. Op één van de aangenaamste plekken van de Oudenbergstad vind je langs de Dender deze authentieke burgerwoning die de laatste jaren werd gebruikt als kantoor. De bestemming is op dit moment dus KANTOOR maar via een administratieve procedure kan de vraag tot wijziging naar woonfunctie gesteld worden. De woning dient wel grondig opgefrist te worden met extra aandacht voor dak en isolatie, elektriciteit, badkamer en keuken. Indeling : gescheiden traphal als specifieke karakteristiek voor een burgerwoning, links dan momenteel een dubbele kantoorruimte die een eet-en zitplaats kan worden. Achterbouw met vergaderzaal (kan de keuken worden) en overdekte koer met wc die een buitenruimte (koer) kan worden. Eerste verdiep met grote slaapkamer aan de voorzijde en prachtig panoramisch zicht over de Dender en Kaaien. Achteraan de badkamer. Vaste trap naar de derde bouwlaag die een ruime in te richten zolderkamer kan worden of makkelijk twee slaapkamers ook gezien het hoge dak. Een must voor de stadsliefhebber of ondernemer die een bereikbaar en zeer zichtbaar kantoor met allure wenst. Bel naar het CasaVista-team op ### en krijg een afspraak met vastgoedmakelaar Cedric die u meer info geeft tijdens een rondleiding.
APPARTEMENT 2 CHAMBRES • BUREAUX • ENTREPÔTS • GARAGE Un immeuble mixte qui offre de vraies possibilités, tant pour un investisseur que pour un indépendant, une profession libérale ou un entrepreneur souhaitant réunir activité professionnelle et habitation au même endroit. 🏠 Partie habitation Situé au 1er étage, l’appartement est actuellement loué 702 €/mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Il se compose notamment de : 2 chambres salon et salle à manger bureau garage L’appartement bénéficie d’un PEB C – 173 kWh/m².an, selon le certificat PEB. 🏢 Partie professionnelle Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces modulables et fonctionnels : bureaux ateliers / entrepôts et espaces de stockage garage réserve sanitaires espaces de circulation Une configuration particulièrement intéressante pour y développer une activité artisanale, logistique, administrative, commerciale ou mixte, selon les autorisations applicables. Un bien polyvalent qui permet d’investir, travailler et/ou habiter sur un même site, avec une partie résidentielle déjà occupée. Revenus cadastraux nets : • Atelier : 2.516 € • Appartement : 694 € 🎥 Visite virtuelle : ### 🎬 Vidéo de présentation : ### 📞 Informations & visites : ### Pourquoi choisir ADVANCEIMMO ? Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier, avec une approche professionnelle, humaine et concrète. ADVANCEIMMO, parce que personne n’investira en vous plus que nous ! Les informations communiquées sont données à titre indicatif et non contractuel. L’agence n’a pas le pouvoir de vente. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres reçues.
Dit commerciële pand met bijhorend appartement in het centrum van Binche biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een multifunctionele investering. Het geheel wordt aangeboden aan 195.000 euro en omvat een handelsruimte van circa 75 m² verdeeld over twee niveaus, inclusief sanitaire voorzieningen. Daarbovenop bevindt zich een duplexappartement met een woonoppervlakte van ongeveer 30 m², dat bestaat uit een woonkamer met keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Dankzij de twee afzonderlijke ingangen en aparte elektriciteitsmeters is het pand uitstekend geschikt voor zowel commerciële als residentiële doeleinden, waardoor flexibiliteit in gebruik gegarandeerd is. Het gebouw is degelijk geconcipieerd en beschikt over centrale verwarming op gas, dubbele beglazing en heeft een energieprestatiecertificaat met een specifiek primair verbruik van 437 kWh/m² per jaar. De totale grondoppervlakte bedraagt 50 m², wat ook buitenruimte omvat. Momenteel is het kantoorruimte met appartement niet verhuurd, wat kopers de mogelijkheid biedt om het pand naar eigen wens in te richten en te gebruiken. Tevens is er één douchecabine aanwezig binnen de sanitaire voorzieningen. Er wordt geen BTW aangerekend bij de aankoop van dit vastgoed. Gelegen in het hart van Binche, geniet deze eigendom een gunstige ligging die zowel commerciële zichtbaarheid als wooncomfort garandeert. Deze combinatie maakt het tot een aantrekkelijke investering met een potentieel bruto huurrendement van meer dan 12%, gebaseerd op een mogelijke huuropbrengst van 2.000 euro per maand. Voor geïnteresseerden in dit vastgoedobject is dit een kans om te investeren in een veelzijdig pand met een stevige basis en diverse gebruiksmogelijkheden. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.
Dit handelspand, momenteel ingericht als horecazaak, bevindt zich op één van de commerciële toplocaties in Geraardsbergen. De huidige indeling omvat een verbruikszaal voor min. 50 personen, keuken, afzonderlijke toiletten (M/V) , bergruimte. De zaak is stijlvol ingericht ( o.a parket vloeren, ..) en voorzien van de nodige faciliteiten (ventilatie met impulsiesysteem, vloerverwarming, ..) Aan de oever van de Dender beschikt deze zaak ook over gezellig aangelegd terras in hardhout (in huur). Dit pand komt in aanmerking voor zowel horeca (de zaak is vrij van brouwer) , kantoorruimte , retail, vrij beroep... Lage algemene (syndicus)kosten, o.a. geen gemeenschappelijk kosten in bv. onderhoud van de lift. Zowel toeristisch als commercieel is dit één van de top-locaties van Geraardsbergen : - op de fiets/wandel verbindingsweg tussen Geraardsbergen en het provinciaal "domein de Gavers" - op 2 km van de Markt van Geraardsbergen en aansluitend de Muur - 3 scholen, nieuwe bibliotheek, ... binnen een straal van 500m - veel bushaltes in de buurt - ruime parkeermogelijkheden in de buurt Ook voor investeerders is dit een opportuniteit. Dit instapklaar handelspand is gegeerd bij kandidaat huurders gezien de goede staat en ligging. Contacteer ons voor meer info (bijkomende foto's, plannen, stedenbouwkundige attesten, ....) , een bezoek , ... op ### of mail : ###
Dit te renoveren kantoorcomplex te koop in Pâturages biedt een unieke investeringsmogelijkheid met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 2344 m², verdeeld over meerdere functionele ruimtes. Het pand omvat een kantoorruimte met kelder en drie verdiepingen van circa 234 m², een voormalig cinema-hangar met kelder en straattoegang van ongeveer 320 m², en diverse ateliers en magazijnen met kelder en twee verdiepingen die samen ongeveer 1790 m² beslaan. De aanwezigheid van een tuin voegt extra waarde toe aan deze veelzijdige eigendom. Verwarming gebeurt via centrale mazoutinstallatie en het gebouw is voorzien van enkelvoudige beglazing. Er is geen lift aanwezig. De ligging van dit vastgoed in Pâturages is enigszins gevarieerd qua bestemmingsplan: een deel valt onder woonzone en een ander deel onder zone voor openbare diensten en gemeenschapsvoorzieningen. Dit biedt verschillende mogelijkheden voor gebruik en herontwikkeling binnen de bestaande bestemmingsregels. Het kadastraal inkomen bedraagt 21.275 euro, en er is geen BTW van toepassing op deze verkoop. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid is overeen te komen. Het volledige complex is niet alleen geschikt voor kantoorfuncties, maar kan ook aangepast worden aan andere bedrijfsactiviteiten binnen de toegestane bestemmingen. De vraagprijs voor dit multifunctionele vastgoed in Pâturages bedraagt 824.734 euro, inclusief makelaarskosten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat de mogelijkheden van dit pand nader kunnen worden besproken. Dit aanbod wordt gepubliceerd zonder contractuele verplichtingen en de eigenaars behouden zich het recht voor om hun beslissing omtrent het aanvaarden van een bod vrij te houden. Voor gedetailleerde voorwaarden kunt u terecht op de website van het betrokken vastgoedkantoor. Dit pand vormt een interessante kans voor wie op zoek is naar ruime en veelzijdige kantoor- en bedrijfsruimtes in deze regio.
This versatile commercial property has a built-up floor area of approximately 80 square metres on the ground floor. A fixed staircase leads to the first floor, which has an available area of approximately 50 square metres and currently has a toilet and sanitary facilities. The attic floor of approximately 50 square metres also offers plenty of opportunities for expansion. The ground floor commercial space has a display window width of approximately 7.71 metres and a usable area of approximately 80 square metres. After renovation, this property could offer many opportunities, including retail, catering, office space, etc., with the possibility of residential accommodation on the first and second floors. In short, a renovation project with many possibilities. Additional advantages - 400 m from Geraardsbergen train and bus station, - on the road connecting Stationsplein and the bustling commercial centre of Geraardsbergen. - ……. For additional information (extra photos, land registry, EPC, asbestos certificate, urban planning, etc.) or to request a viewing, click on the “request information” button on this page. You will then receive all the additional information and we will contact you to schedule a viewing. Sales: Pieter Cardoen, ### ### This property is subject to Flemish renovation requirements. Please contact us for more information about these conditions. The dimensions mentioned in the above text are for information purposes only and are not binding.
Zeer aantrekkelijk bedrijfspand dat momenteel wordt gebruikt door een bank met aangrenzende privéparkeerplaats voor 10 voertuigen, gelegen in het centrum van Frasnes-Lez-Anvaing. Dit pand biedt ongeveer 110 m² bruikbare ruimte en bestaat uit een ontvangstruimte, 3 kantoren, een kitchenette, een machinekamer en 2 toiletten. Aangrenzend terrein/parkeerterrein van 2 are 58 centiares met straatgevel van +/-18,75 m. Talrijke zakelijke mogelijkheden! Richtprijs: €160,000 (Doe een bod). RC: 874€ Kenmerken: De commerciële ruimte maakt deel uit van een kleine mede-eigendom van 7 entiteiten. Informatie over de mede-eigendom wordt opgevraagd bij de beheerder. Dit is een niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod op hun eigendom.
Idéalement situé au cœur de Binche, cet immeuble de bureaux bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, offrant un emplacement stratégique pour toute entreprise souhaitant renforcer son image et son accessibilité. Développant une surface exploitable de 125 m², le bien propose une organisation fonctionnelle et professionnelle. Dès l’entrée, une zone d’accueil permet de recevoir vos clients dans un cadre soigné. Deux salles de réunions facilitent l’organisation de rendez-vous et de collaborations, tandis qu’un bureau de direction garantit confort et confidentialité. Un espace "open space" peut accueillir jusqu’à trois collaborateurs, favorisant un environnement de travail dynamique et efficace. Le bien dispose également d’une cantine, d’une kitchenette pratique pour les pauses quotidiennes, d’un WC ainsi que d’une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Immédiatement exploitable, cet immeuble constitue une opportunité rare pour les sociétés, professions libérales ou investisseurs à la recherche d’un outil de travail prêt à l’emploi, sans nécessité d’aménagement. Une adresse de choix pour développer votre activité dans un cadre professionnel et visible. INFOS & VISITES : ### ###
À La Louvière, à deux pas du stade du Tivoli et de l’hôpital, We Invest Centre Hainaut vous présente un bâtiment exceptionnel: un temple protestant au cachet unique, offrant plus de 600 m² exploitables. La salle principale de plus de 190 m², baignée de lumière et dotée d’une belle hauteur sous plafond, constitue le cœur du lieu. Elle peut accueillir de nombreux projets : événements, centre de formation, coworking, salle de sport ou espace culturel. Le bien comprend également quatre grandes salles polyvalentes, un plateau brut d’environ 180 m² à l’étage ainsi qu’une cave carrelée avec chaufferie et espace technique. À l’extérieur: grand parking et double accès par deux rues, facilitant l’organisation d’activités ouvertes au public. Eléments techniques: toiture entièrement rénovée, chauffage central au mazout, châssis double vitrage en Alu. Ce bien rare offre un potentiel remarquable pour un investisseur/promoteur, un centre d’activités médicales ou sportives, un espace de coworking ou un projet de vie original. Faire offre àpd 549.000€ Infos et visites, n'hésitez pas à contacter Luca au ### Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez-moi au ### ou au ### !!! We Invest Centre Hainaut - Votre agence de proximité sur La Louvière, Binche, Thuin, Anderlues, Chapelle, Morlanwelz, Manage, Seneffe, Courcelles et Pont-à-Celles !!!
Ontdek deze uitstekende kantoorruimte te koop in het hart van La Louvière, gelegen aan de Rue de la Loi 50. Dit volledig gerenoveerde gelijkvloerse pand biedt een indrukwekkend totaaloppervlak van 135 m² en is ideaal voor diverse zakelijke doeleinden. De ruimte beschikt over een ruime modulaire werkvloer die flexibel kan worden ingericht, afhankelijk van uw specifieke behoeften, of het nu gaat om een vrij beroep, schoonheidssalon, kapsalon of detailhandel. Een praktische keuken, opslagruimte, sanitaire voorzieningen en een kelder maken het geheel compleet. Door de grote vitrine geniet de locatie van veel natuurlijke lichtinval en aantrekkelijke zichtbaarheid voor klanten en bezoekers. De elektrische installatie is conform de veiligheidsvoorschriften, en de aanwezigheid van verwarming en koeling in de vorm van airconditioning zorgt voor extra comfort. Deze professionele ruimte combineert functionaliteit met moderne voorzieningen. De installatie is recentelijk nagekeken en gecertificeerd, wat de veiligheid en betrouwbaarheid garandeert. Naast de praktische indeling en goede staat van onderhoud, wordt er ook aandacht besteed aan energiezuinigheid dankzij dubbel glas dat warmteverlies beperkt. Het pand is onmiddellijk beschikbaar voor gebruik en vereist geen verdere investeringen voordat u erin kunt starten. De vraagprijs bedraagt €99.000, zonder BTW, wat dit vastgoed tot een aantrekkelijke investering maakt voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatief en veelzijdig kantoor of winkelruimte in La Louvière. De ligging in het centrum van La Louvière biedt tal van voordelen, zoals bereikbaarheid en zichtbaarheid. Het gebied is goed ontsloten en biedt gemakkelijke toegang tot verschillende communicatie- en vervoersmogelijkheden. Of u nu een startende ondernemer bent of een bestaande zaak wilt uitbreiden, deze locatie vormt een uitstekende basis. Bezichtigen gebeurt op afspraak, dus aarzel niet om contact op te nemen via het opgegeven nummer voor een rondleiding. Deze kans mag u niet missen, zeker niet omdat deze ruimte volledig is afgestemd op de hedendaagse zakelijke vereisten en klaar is voor gebruik. Neem vandaag nog contact op met Lorenzo Invest voor een vrijblijvende schatting van uw huidige vastgoed of voor verdere informatie over deze interessante opportuniteit in La Louvière.
Deze commerciële site omvat momenteel GELIJKVLOERS: - vrije grondoppervlake van +- 2800 m2 - vrije hoogte onder de spanten in het gebouw is +- 5,80 m. - afzonderlijke sanitaire voorzieningen - inkomsas met aut. schuifdeuren - gebouw is ook voorzien van een volledig sprinkler-installatie, - verwarmingsysteel is aanwezig. - verluchtingsysteem is aanwezig - industriële gasaansluiting. - leveringen mogelijk via Kaai en ook via de Molenstraat EERSTE VERDIEP: - polyvalente kantoorruimte van ongeveer 200 m2 - reeds onderverdeeld in verschillende kantoren/vergaderruimtes - sanitaire voorziening (toiletten) aanwezig - Afzonderlijke ingang is mogelijk ( ook via Molenstraat) PERCEEL: - totale oppervlakte bedraagt +- 5400 m2. - afgesloten parking met min. 55 parkeerplaatsen. - terrein is toegankelijk via zowel de Kaai als via de Molenstraat. LIGGING: - topligging op de commerciële verbindingsas in handelcentrum Geraardsbergen. - grote visibiliteit - in de nabijheid van verschillende nieuwbouw projecten, scholen - op 200m van de Markt van Geraardsbergen Deze site (momenteel niet verhuurd dus onmiddellijk beschikbaar) wordt in principe in totaliteit aangeboden. Maar eventueel opsplistsing in verkoop naar kleinere entiteiten is bespreekbaar. Voor bijkomende info (extra foto’s, kadaster, bodemattest,..) of bezoek, contacteer Pieter Cardoen op ### Of via mail op ### Vermelde afmetingen zijn informatief en niet bindend.
Ce bien se compose actuellement de trois zones indépendantes, avec possibilité de reconfiguration complète en fonction des besoins : ➡️ Une entreprise peut aisément réunifier les espaces pour y établir son siège social, des bureaux administratifs, des ateliers ou espaces de stockage. ➡️ Les investisseurs y verront une excellente opportunité locative aux divers accès. Composition actuelle : Zone 1 (jaune) : ± 400 m² – 5 bureaux – Un open-space – Un garage de 50 m² – Accès par le hall d’entrée avec salle d'attente possible Loyer prévu 2500 euros/mois Zone 2 (vert) : ± 210 m² – Grand double atelier - Une porte d'entrée et un accès véhicule via une porte de garage Actuellement louée 6500euros/mois. Zone 3 (bleu) (étage avec son entrée indépendante) : ± 200 m² – 4 bureaux de 24 à 30 m² – Espace lunch avec belle cuisine – Espace polyvalent de 80 m² – Sanitaires Loyer possible 1250euros/mois Zone 4 : Avec accès via l'extérieur et totalement indépendant, deux grands garages. Équipements et atouts techniques : – Installation électrique conforme – Panneaux photovoltaïques – Alarme – Portail sécurisé – Nombreuses places de parking privées Atouts majeurs : – Flexibilité d’aménagement : les volumes peuvent être réunis ou loués séparément – Adapté à des professions libérales, PME, start-ups, entreprise logistique .. – Excellent état d’entretien et accessibilité directe Prix indicatif : 699.000 euros Les informations sont non contractuelles et ne sont pas la responsabilité de l'agent immobilier.
L'agence immobilière ETIMO a le plaisir de vous présenter ce magnifique immeuble à usage de commerce dans une rue à très grand passage et facilités de stationnement.(grand parking à 50 mètres). L'immeuble se compose comme suit: Un rez-de-chaussée avec actuellement un commerce de robes de mariée et accessoires et toujours en activité depuis 2002. Au premier étage une surface commerciale pouvant accueillir un salon de coiffure, un salon d'esthétique, commerces de détails, bureaux,etc...... Au deuxième étage un appartement à rénover avec cuisine, salle de bain, toilette, living, salon Cet immeuble est également pourvu d'une entrée privée pour accéder au premier étage et deuxième étage. Nous pouvons estimer un loyer annuel minimum de 69.000 Euros pour l'ensemble des 3 locations.(soit 11.5% de retour sur investissement) Cette vente a également l'avantage d'une reprise par cession de parts, ce qui vous évite les frais d'enregistrement et de Notaire.
Open Immovlan