Bedrijfsvastgoed te koop - Nalinnes

Op de grens van de provincies Namen en Henegouwen, op slechts 30 km van Waals-Brabant en 40 km van Frankrijk, biedt dit uitzonderlijke vastgoedensemble uit de 18e eeuw, dat al tientallen jaren zorgvuldig door dezelfde familie wordt onderhouden, een zeldzaam en veelzijdig potentieel. Gelegen op meer dan 5 hectare — waarvan meer dan 3 hectare weilanden in landbouwzone, aangevuld met parkeerruimtes, gazons en terrassen — omvat het een ruime vierkantshoeve met ongeveer 3.500 m² bebouwde oppervlakte. Het geheel omvat: • Drie volledig gerenoveerde woningen (jaren 80, 90 en 2018), flexibel in te richten als eengezinswoningen, meergezinswoningen, burelen, conferentieruimtes, wellness- of paramedische centra, gîtes of gastentafels. Sommige suites zijn reeds ingericht als comfortabele verblijven met uitzicht op de weilanden. • Drie conforme en momenteel verhuurde appartementen, elk met eigen ingang, parkeerplaats en privatieve meters. • Een magazijn van ±700 m² met een interessante bruikbare hoogte. • Een atelier met toonbank voor slagerij/traiteur-activiteit (±350 m² in totaal), met mogelijkheid tot overname van de handelszaak. • Vijf garages, ideaal voor voertuigen of stockage. • Twee grote open verdiepingen die volledig vrij zijn in te richten als bijkomende woningen, opslagruimtes of diverse activiteiten. De ligging is optimaal: aan de rand van het dorp, langs een drukke gewestweg die zichtbaarheid en toegankelijkheid biedt, terwijl men toch geniet van een groene en rustige omgeving. De verkoop heeft betrekking op het volledige domein in één lot (splitsing mogelijk na aankoop). Geen overdracht van aandelen. Een studie voor opsplitsing in kavels is beschikbaar op aanvraag. Wat is uw project? Paardensport, welzijn, gezinswoning, investering, co-living voor senioren of jongeren, B&B, polyvalente zaal voor economische activiteiten, traiteur/slagerij, opslagplaats voor voertuigen… of een harmonieuze combinatie van meerdere activiteiten? Wij begeleiden u graag om het volledige potentieel van deze unieke plek te onthullen. Meer weten?

Op de grens van de provincies Namen en Henegouwen, op slechts 30 km van Waals-Brabant en 40 km van Frankrijk, biedt dit uitzonderlijke vastgoedensemble uit de 18e eeuw, dat al tientallen jaren zorgvuldig door dezelfde familie wordt onderhouden, een zeldzaam en veelzijdig potentieel. Gelegen op meer dan 5 hectare — waarvan meer dan 3 hectare weilanden in landbouwzone, aangevuld met parkeerruimtes, gazons en terrassen — omvat het een ruime vierkantshoeve met ongeveer 3.500 m² bebouwde oppervlakte. Het geheel omvat: • Drie volledig gerenoveerde woningen (jaren 80, 90 en 2018), flexibel in te richten als eengezinswoningen, meergezinswoningen, burelen, conferentieruimtes, wellness- of paramedische centra, gîtes of gastentafels. Sommige suites zijn reeds ingericht als comfortabele verblijven met uitzicht op de weilanden. • Drie conforme en momenteel verhuurde appartementen, elk met eigen ingang, parkeerplaats en privatieve meters. • Een magazijn van ±700 m² met een interessante bruikbare hoogte. • Een atelier met toonbank voor slagerij/traiteur-activiteit (±350 m² in totaal), met mogelijkheid tot overname van de handelszaak. • Vijf garages, ideaal voor voertuigen of stockage. • Twee grote open verdiepingen die volledig vrij zijn in te richten als bijkomende woningen, opslagruimtes of diverse activiteiten. De ligging is optimaal: aan de rand van het dorp, langs een drukke gewestweg die zichtbaarheid en toegankelijkheid biedt, terwijl men toch geniet van een groene en rustige omgeving. De verkoop heeft betrekking op het volledige domein in één lot (splitsing mogelijk na aankoop). Geen overdracht van aandelen. Een studie voor opsplitsing in kavels is beschikbaar op aanvraag. Wat is uw project? Paardensport, welzijn, gezinswoning, investering, co-living voor senioren of jongeren, B&B, polyvalente zaal voor economische activiteiten, traiteur/slagerij, opslagplaats voor voertuigen… of een harmonieuze combinatie van meerdere activiteiten? Wij begeleiden u graag om het volledige potentieel van deze unieke plek te onthullen. Meer weten?

Dit commerciële gebouw te koop in Loverval, gelegen aan de Chaussée de Philippeville 62, biedt een unieke kans om uw professionele activiteit uit te bouwen op een zeer zichtbare en goed bereikbare locatie langs de drukke N5/E420, het belangrijkste verkeersas van het zuiden van Charleroi. Het pand wordt aangeboden voor 700.000 euro en heeft een totale grondoppervlakte van 1.078 m². De situering garandeert een maximale zichtbaarheid dankzij de grote vitrine aan de voorzijde, ideaal voor diverse commerciële doeleinden zoals kantoren, dienstenberoepen of horecazaken. Het gebouw is ruim en functioneel ingedeeld over verschillende niveaus met in totaal ongeveer 381 m² bruikbare oppervlakte verdeeld over de begane grond, een entresol, twee verdiepingen en kelderruimtes. Op de begane grond bevindt zich een lichte ontvangstruimte met een imposante trap, een ruime open zone, een uitgeruste keuken en sanitaire voorzieningen met één toilet. De entresol fungeert als showroom, terwijl de eerste en tweede verdieping plaats bieden aan flexibele kantoorruimtes die naar wens kunnen worden aangepast. Daarnaast zijn er droge kelders beschikbaar voor opslag. Het perceel beschikt over twee parkeergelegenheden, zowel aan de voor- als achterzijde, wat het gemakkelijk maakt voor klanten om te parkeren. Wat betreft infrastructuur is het pand uitgerust met gasverwarming en heeft het aansluitingen voor gas, elektriciteit en water. Er is geen lift aanwezig en het gebouw is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. Het kadastraal inkomen bedraagt 2.856 euro en er wordt geen btw gerekend op de verkoop. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar bij akte. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een multifunctioneel commercieel vastgoed in Loverval met ruime mogelijkheden voor uitbreiding en professionele inrichting, is dit een zeldzame gelegenheid die niet mag worden gemist. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

VILLA A USAGE DE BUREAUX Rez-de-chaussée : hall d'entrée, wc individuel, bureaux 33 m², grand hall amenagé en meubles classement, bureau 30 m², hall arrière, coin cuisine, garage carrelé. Etage : hall, wc individuel, bureau salle de réunion 30m², bureau 45 m² avec meubles sur mesure, bureau 20 m². Equipements : 2 caves, châssis double vitrage en PVC blanc, chauffage central au mazout, parking sur l'avant, parking 10 voitures à l'arrière, système d'alarme, rack informatique. VENTE DES PARTS SOCIALES DE LA SOCIETE PROPRIETAIRE DE LA VILLA Revenu cadastral : 1.093,00 € Prix : offre à partir de 275.000,00 € (sous réserve d'accord du propriétaire). Visites sur rendez-vous Meer weten?

Deze commerciële gebouw te koop in Gerpinnes, gelegen aan Neuve 55-57, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een vraagprijs van 389.000 euro. Het pand heeft een commerciële oppervlakte van ongeveer 133 m² en staat op een perceel van 472 m². Het gebouw bevindt zich in een goede staat en is geschikt voor diverse soorten handelsactiviteiten. De indeling omvat een handelsruimte van circa 8,56 meter bij 9,52 meter, twee achterliggende ruimtes van respectievelijk 2,20 bij 3,27 meter en 2,52 bij 3,42 meter, een apart toilet en twee bergingsruimtes in de kelder. Praktische kenmerken van het pand zijn onder meer dubbele aluminium beglazing en een bestaande wateraansluiting, alsook een verwarmingssysteem met warmtepomp. Er is geen lift aanwezig. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.308 euro en de verkoopprijs is exclusief btw. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor nieuwe eigenaren of ondernemers die op zoek zijn naar een commercieel goed gelegen gebouw in Gerpinnes. De beschrijving is beschikbaar ter informatie en zonder contractuele waarde via ### Gerpinnes biedt een strategische ligging binnen de provincie Henegouwen die interessante mogelijkheden biedt voor commerciële activiteiten. De locatie aan Neuve is vlot bereikbaar en geschikt voor verschillende handelsvormen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het opgegeven telefoonnummer ### We nodigen u uit om dit commercieel pand grondig te ontdekken en een bod uit te brengen vanaf 389.000 euro. Uw vastgoedproject in Gerpinnes begint hier. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in Gerpinnes biedt een uitstekende investeringskans. Gelegen aan de Rue Albert Ier 21 B, betreft het een gebouw met een oppervlakte van circa 130 m² in ruwbouw, gelegen in het hart van Gerpinnes. Het pand bevindt zich op een halfniveau met lagere toegang, inclusief toegangsvoorzieningen voor mensen met beperkte mobiliteit (PMR). Dankzij de staat van het gebouw zijn er volop mogelijkheden voor diverse zakelijke doeleinden, of het nu retail, dienstverlening of andere commerciële activiteiten betreft. De locatie nabij de centrale markt en verschillende andere handelszaken versterkt de potentie van dit vastgoed. Het gebouw werd gebouwd in 2016 en is niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt investeren of het aanpassen aan uw eigen wensen. De ruwe staat biedt de vrijheid om het interieur volledig te configureren volgens de behoeften van uw onderneming. Elektriciteit en wateraansluiting zijn aanwezig, en de oriëntatie van de voorgevel richting Oost zorgt voor natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Er is geen lift aanwezig, en het pand is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra rust geeft rond de locatie. Bijzonder gunstig is ook dat er geen btw wordt aangerekend, waardoor het aankoopproces eenvoudiger wordt. Gerpinnes ligt strategisch in het zuiden van België, met goede verbindingen en een dynamische gemeenschap. Of u nu op zoek bent naar een vaste locatie voor uw bedrijf of een investering die potentieel kan groeien, deze commerciële ruimte biedt tal van mogelijkheden. De prijs van 185.000 euro zonder btw maakt dit vastgoed aantrekkelijk voor verschillende soorten kopers. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de vele kansen die dit pand u kan bieden. Meer weten?

Dit industriële gebouw te koop in Marcinelle biedt een veelzijdige en ruime oppervlakte van ongeveer 740 m², gelegen aan de Rue des Francs 18. Het pand is volledig onafhankelijk met eigen tellers voor water, gas en elektriciteit, wat het beheer eenvoudig en efficiënt maakt. De indeling omvat een toegangsruimte van circa 65 m², een apart toilet van ongeveer 2 m², een hoofdentrepot van circa 580 m², een kantoorruimte van ongeveer 15 m² en extra kantoren van circa 40 m² verdeeld over twee niveaus. Verder beschikt het gebouw over een elektrische sectionale poort en parkeergelegenheid, wat dit pand ideaal maakt voor diverse industriële of commerciële toepassingen. De locatie in Marcinelle is gunstig dankzij de nabijheid van het station en verschillende voorzieningen, wat de bereikbaarheid en functionaliteit voor gebruikers verhoogt. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat potentiële kopers de mogelijkheid geeft om het onmiddellijk in gebruik te nemen of verder te ontwikkelen volgens eigen wensen. Het kadastraal inkomen bedraagt 2.409 euro en er is geen BTW van toepassing op de verkoopprijs van 199.000 euro. Het gebouw ligt bovendien niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt op het vlak van risico’s. Voor wie op zoek is naar een multifunctioneel industrieel vastgoed in Marcinelle met een ruime opslag- en kantoorruimte en een goede infrastructuur, vormt dit pand een uitstekende optie. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dankzij de gedetailleerde technische voorzieningen en praktische ligging kan deze site snel ingezet worden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Neem gerust contact op om uw interesse kenbaar te maken en verdere details te bespreken. Meer weten?

À vendre : Immeuble mixte avec restaurant, duplex, jardin, terrasse et parking – Montigny-le-Tilleul Prix de vente : 995000 € immeuble +Matériels et équipements complets du restaurant + Meubles duplex Grand’Rue – Montigny-le-Tilleul | Emplacement stratégique (±35.000 véhicules/jour) Description Immeuble rénové en 2017, idéal pour un restaurateur ou investisseur. Il comprend : Un restaurant équipé de ±160 couverts + terrasse extérieure couverte +ou- 60 couverts Un duplex indépendant avec 2 chambres Un jardin arboré avec robot tondeuse Une terrasse couverte (±60 m²) Un parking privé (±20 voitures) Accès latéral pour livraisons ️ Le restaurant Salle élégante (matériaux nobles, carrelage, éclairage soigné) Bar pro : inox, frigos, machine à café, lave-verres Cuisine full équipée : Fours, taques gaz, hotte, friteuses, monte-plats Plonge inox, lave-vaisselle pro, chambre froide Zones séparées pour préparation, cuisson, plonge Mobilier et équipements inclus Climatisation, ventilation, éclairage LED Accès direct vers terrasse et jardin Extérieurs Terrasse sud-ouest de ±60 m² Jardin de +30 ares, arboré et entretenu Parking en gravier, portail motorisé Accès latéral discret ⚙️ Équipements techniques 40 panneaux photovoltaïques (10.000 KW) Chauffage central gaz Électricité conforme (2018) Triple vitrage aluminium Toiture isolée (12 cm) + murs isolés (scap) Alarme avec caméras Adoucisseur d’eau, raccordement à l’égout Le duplex Entrée indépendante Cuisine équipée, salon, salle à manger 2 chambres, salle de bain (baignoire + douche italienne) WC séparé, buanderie Compteur indépendant Idéal comme logement de fonction ou location Infos pratiques Revenu cadastral : ±2505 € Aucun travaux à prévoir Rentabilité immédiate Idéal horeca, brasserie, franchise ou événementiel Visites privées sur rendez-vous uniquement Contact : William Sonck – Agence ETIMO Meer weten?

🏢 Surface commerciale avec grand parking et terrasse – À vendre à Gozée (limite Montigny-le-Tilleul) L’agence immobilière ETIMO a le plaisir de vous présenter ce spacieux bâtiment commercial à réhabiliter, idéalement situé sur une chaussée à très fort passage (± 15.000 véhicules/jour). Une opportunité unique pour développer votre activité dans un emplacement stratégique et visible à Gozée, à la frontière de Montigny-le-Tilleul. ✨ Atouts principaux : 📍 Emplacement premium sur axe commercial très fréquenté 🚗 Grand parking privé à l’arrière (+/- 15 véhicules) + emplacements à l’avant 🌿 Grande terrasse avec vue dégagée sur les champs (parfait horeca) ⚡ Nouvelles lignes électriques déjà installées 🏗️ Remonte-charge neuf 🛠️ Nouvelle toiture 🪟 Nouveaux châssis déjà livrés sur place (à installer) 🔧 Aménagement intérieur à finaliser selon vos besoins (horeca, commerce, bureaux, show-room, etc.) 📐 Aménagement et potentiel : Rez-de-chaussée : vaste surface lumineuse à aménager (ancienne salle) avec accès direct à la terrasse et au parking Possibilité d’exploitation HORECA, commerce, profession libérale, salle de sport, bureaux ou projet mixte Grands volumes offrant une modularité totale 👉 Un bien rare sur le marché, alliant visibilité, accessibilité et stationnement aisé. 📞 Contactez ETIMO dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Meer weten?

L’Essentiel Immobilier vous propose à la vente un bel espace commercial idéalement situé à Marcinelle à deux minutes du centre-ville de Charleroi, dans une rue très fréquentée offrant une excellente visibilité. Cette surface commerciale d’environ 70 m² a été entièrement remise en état, l’installation d’une nouvelle cuisine, l’aménagement des sanitaires ainsi qu’une remise en peinture complète. Le bien dispose de deux entrées séparées, l’une destinée à la clientèle et l’autre au personnel, d’une cave et de la jouissance de quatre emplacements de parking durant les heures d’ouverture du commerce. Le bien est actuellement loué au prix de 750€ + 150€ de charges Faire offre à partir de 95.000€ (sauf offre supérieure ou dossier approprié). Descriptif à titre informatif et non contractuel Pour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au ### afin de visiter rapidement ce bien. Meer weten?

Nabij de prachtige landelijke omgeving van Fromiée, in de gemeente Gerpinnes, bevindt zich deze unieke en veelzijdige vastgoedkans. Te koop wordt aangeboden een deels gerenoveerde boerderij op een uitgestrekt perceel van ongeveer 77 are (7.723 m²), met een indrukwekkende oppervlakte en talrijke ontwikkelingsmogelijkheden. Het betreft een bijzonder complex dat bestaat uit drie hoofdonderdelen: een grote schuur met een grondoppervlakte van circa 275 m², diverse stallen en een hoofdgebouw dat momenteel is verdeeld in vier woonentiteiten. Eén van deze wooneenheden is volledig afgewerkt, terwijl de overige drie nog afgewerkt dienen te worden. Daarnaast is er een eerder verleend bouwvergunning voor de creatie van tien extra wooneenheden, al is deze vergunning inmiddels niet meer van kracht. Dit biedt een uitstekende basis voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een project met groot potentieel, zowel voor residentieel gebruik als voor andere doeleinden. De locatie zelf is ideaal voor wie rust en ruimte zoekt, maar toch dichtbij de voorzieningen wil blijven. Het terrein is niet overstromingsgevoelig en beschikt over de nodige aansluitingen voor elektriciteit en water, wat de verdere ontwikkeling vergemakkelijkt. De woning heeft een totaal van tien slaapkamers, wat veel ruimte biedt voor familie of het creëren van meerdere woonunits. Hoewel het gebouw momenteel in een staat van renovatie verkeert, biedt dit de mogelijkheid om het naar eigen wens af te werken en zo een unieke, op maat gemaakte woning of groepswoning te realiseren. De verwarming en energievoorzieningen zijn niet gespecificeerd, maar de aanwezigheid van elektrische aansluitingen en wateraansluiting maakt verdere installatie eenvoudig. Deze boerderij wordt aangeboden voor een prijs van 699.000 euro, zonder btw, en biedt enorme ontwikkelingsmogelijkheden voor de gedreven koper. Of u nu op zoek bent naar een privéresidence met landelijk karakter of een project met meerdere wooneenheden, dit pand biedt alle kansen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via het nummer ### Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende afspraak. Meer weten?