Industrie te koop - Sambreville

Deze indrukwekkende vastgoedaanbieding betreft een veelzijdig industrieel complex gelegen aan de Rue des Trois Frères Servais 40 in Jemeppe-Sur-Sambre, een uitstekende locatie in België. Het geheel omvat meerdere loodsgebouwen met een totale oppervlakte van ongeveer 1000 m², inclusief verschillende bijkomende opslagruimtes en bedrijfsfaciliteiten. Het hoofdgebouw biedt circa 480 m² aan bedrijfsruimte, aangevuld met achtergelegen loodsen van respectievelijk 150 m², 70 m² en 90 m², evenals een zijloods van ongeveer 100 m². Daarnaast beschikt het onroerend goed over een apart appartement met één slaapkamer dat momenteel verhuurd wordt voor €675 per maand, inclusief een tuin. Een extra opslagruimte van ongeveer 70 m² wordt eveneens verhuurd voor €450 per maand, wat de potentie voor huurinkomsten onderstreept. Het terrein omvat ook praktische faciliteiten zoals een kantoorruimte van circa 15 m², een sanitaire ruimte van 2 m², een opslagruimte van 25 m², een inkomhal van 20 m² en een extra wc. Voor het toegankelijke gebruik is er een elektrische sectionale poort, terwijl de verwarming gebeurt via een centrale mazoutketel met een tank van circa 1000 liter, wat bijdraagt aan de efficiëntie en het comfort van het geheel. De locatie nabij het station en diverse voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke optie voor bedrijven die op zoek zijn naar een multifunctioneel bedrijfscomplex met goede bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit uitgebreide industrieel complex bedraagt €399.000, wat een gunstige investering vertegenwoordigt gezien de omvang en verhuurmogelijkheden van de site. Het perceel beslaat een totale oppervlakte van 2.500 m² grond, wat voldoende ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. Met een kadastraal inkomen van €1.600 en geen BTW-plicht, biedt dit vastgoed zowel stabiliteit als fiscale voordelen. De installatie beschikt niet over een elektrisch keuringsattest, maar de elektrische infrastructuur is niet van toepassing op dit moment. De verwarming is voorzien via mazout, wat gebruikelijk is voor dergelijke bedrijfsgebouwen. Dit pand vormt een uitstekende kans voor investeerders of bedrijven die willen profiteren van een goed gelegen en multifunctioneel industrieel vastgoed in Jemeppe-Sur-Sambre. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedproject en bieden snelle schatting binnen 24 uur. Meer weten?

Deze industriële ruimte in Wanfercée-Baulet biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel professionele als investeringsdoeleinden. Gevestigd aan de Rue du Spinois 12+ in postcode 6224, wordt dit pand aangeboden voor een prijs van 125.000 euro. Met een bruikbare oppervlakte van ongeveer 310 m², beschikt dit gebouw over ruime en flexibele indelingsmogelijkheden dankzij de hoge plafonds en heldere volumes die het kenmerkend maken. Het terrein waarop het gebouw gelegen is, meet 905 m² en biedt potentieel voor uitbreiding, buitenopslag, of zelfs een gedeeltelijke herbestemming tot residentieel gebruik, inclusief de mogelijkheid tot een tuin achteraan, afhankelijk van de nodige vergunningen. Het pand is reeds uitgerust met wateraansluiting en heeft een gevelbreedte van 7,17 meter, inclusief een toegangsdeur van 2,40 meter hoogte. Achter het gebouw bevinden zich diverse parkeerplaatsen en een manoeuvreerruimte die het gebruik voor vrachtwagens en grotere voertuigen vergemakkelijkt. Gelegen in een strategische regio nabij belangrijke voorzieningen zoals de luchthaven, winkels, scholen en hoofdwegen, combineert deze locatie praktische bereikbaarheid met de voordelen van een dynamische omgeving. De nabijheid van hoofdtransportassen maakt het zeer geschikt voor logistieke of bedrijvige toepassingen. Dit type vastgoed vormt bovendien een zeldzame kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige en uitbreidbare werkruimte binnen een groeiende regio. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden zonder btw, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die snel willen investeren. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met onze kantoren via telefoonnummer ### Een professionele begeleiding bij de aankoop is gegarandeerd om uw zakelijke plannen snel en efficiënt te realiseren. Neem snel contact op om deze unieke opportuniteit niet te missen. Meer weten?

Deze industriële ruimte te koop in Ham-sur-Sambre biedt een indrukwekkend potentieel voor diverse zakelijke doeleinden. Het betreft een ensemble van drie verbonden magazijnen met een totale oppervlakte van maar liefst 1250 vierkante meter, aangevuld met 50 vierkante meter kantoorruimte. Gevestigd op een ruim perceel van circa 35 are, biedt deze locatie volop ruimte voor opslag, logistiek, parking of andere professionele activiteiten. De faciliteiten zijn voorzien van moderne voorzieningen zoals een driefasige elektrische installatie, een mazoutverwarmingssysteem via luchtverplaatsing, en een camerasysteem dat nog operationeel gemaakt moet worden. Daarnaast beschikt het pand over een zeer grote parkeerplaats voor bezoekers of klanten, beveiligd met een elektrische poort. Drie van de magazijnen zijn uitgerust met een pont- of overheadkraan met een draagkracht van respectievelijk 3 en 5 ton, en beschikken over elektrische deuren met een hoogte van 5,08 meter. De hoogte van de twee hoogste magazijnen bedraagt respectievelijk 8,34 meter en 6,62 meter, wat extra flexibiliteit biedt voor opslag of mezzanine-uitbreidingen. De ligging van het complex in Ham-sur-Sambre is bijzonder gunstig voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische en toegankelijke locatie. Het industrieterrein is goed bereikbaar en biedt voldoende externe ruimte voor logistieke bewegingen en parking. Een interessant aspect is dat er plannen bestaan voor de ontwikkeling van twee padelbanen en drie pickleballbanen op het terrein, waarvoor reeds een positief advies van de gemeente en brandweer is verkregen. Dit toont de veelzijdigheid en het groeipotentieel van dit vastgoed, dat niet alleen functioneel is, maar mogelijk ook kan worden aangepast aan nieuwe gebruiksdoeleinden. De eigendom wordt aangeboden voor €578.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Voor geïnteresseerden is er bovendien de mogelijkheid om de plannen en een video van het project te bekijken, wat de aantrekkelijkheid en het potentieel onderstreept. Kortom, deze industrieel gelegen vastgoed biedt niet alleen een solide basis voor bestaande bedrijfsactiviteiten, maar ook ruimte voor toekomstige ontwikkeling en uitbreiding. Het robuuste ontwerp gecombineerd met de strategische locatie maakt het zeer aantrekkelijk voor zowel gevestigde ondernemingen als investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en waardevol object. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Meer weten?

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON, POMPE A ESSENCE, CAR-WASH, ATELIER MAISON STYLE PLAIN PIED (+/- 110 M2): HALL D'ENTREE, WC SEPARE AVEC POINT D'EAU, LIVING, CUISINE EQUIPEE,, DEUX CHAMBRES, SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE ET POINT D'EAU, LOCAL CHAUFFERIE/BUANDERIE, COUR EN GRAVIER PASSAGE LATERAL CARROSSABLE (6 M DE LARGE )DONNANT SUR GARAGE (STRUCTURE METALLIQUE) SHOP (+/- 100M2) : POMPE A ESSENCE: SURFACE D'ACCEUIL, RESERVE, COIN SANITAIRE ( POINT D'EAU ET WC) 4 CUVES : 1 X 30 000 L 2 X 6 000 L 1 X 5 000 L ATTESTATION DE CONFORMITE DES CUVES DISPONIBLES CAR-WASH 3 VEHICULES SIMULTANEMENT ATELIER (+/- 80 M2): DOUBLE PORTE (4 M DE LARGE/ 3 M HAUTEUR), FOSSE DE 2 M COMPTEUR TRI-PHASE 380 V CARACTERISTIQUES: CHAUFFAGE MAZOUT ( MAISON), SYSTEME AIR-CO ( CHAUD/FROID) POUR LE SHOP, UN COMPTEUR EAU, UN COMPTEUR ELECTRIQUE, SYSTEME D'ALARME PPOUR LE SHOP, VOLETS ELECTRIQUES ET MANUELS -- AUCUN CONTRAT EN COURS ACTUELLEMENT-- AUCUN PERMIS D'EXPLOITATION EN COURS ACTUELLEMENT -- Meer weten?

Dit commerciële vastgoed in Sombreffe biedt een veelzijdige investeringskans op een strategische locatie. Gelegen aan de Chaussée de Bruxelles 21, bevindt dit complex zich nabij belangrijke snelwegen, wat de bereikbaarheid en het potentieel voor groei ten goede komt. Het vastgoed bestaat uit verschillende onderdelen: ongeveer 200 m² commerciële ruimtes, een ensemble van magazijnen binnen een binnentuin op circa 1.050 m² (allemaal verhuurd en dus een stabiele inkomstenbron), en een goed onderhouden woongelegenheid van ongeveer 200 m². De totale oppervlakte van het terrein bedraagt 2.200 m², wat extra mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. De commerciële ruimtes en opslagfaciliteiten vormen samen een aantrekkelijke investering met een maandelijks huuropbrengst van circa 4.500 euro, exclusief het inkomen uit de woonruimte. De woning is recentelijk gerenoveerd en beschikt over voorzieningen die het aantrekkelijke karakter versterken. Wat betreft energieprestaties scoort het gebouw een D-label met een primair energieverbruik van 325 kWh/m² per jaar, geldig tot 2031, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor energiebesparende verbeteringen. Het ontbreken van een elektrisch installatiecertificaat is opvallend, doch de situatie kan worden aangepakt in overleg met de eigenaar. Gelegen aan de rand van Sombreffe, biedt deze locatie niet alleen goede bereikbaarheid, maar ook een rustige en groene omgeving met een privé tuin, ideaal voor zowel gebruik als investering. De prijs voor het geheel bedraagt 560.000 euro, zonder btw, en wordt onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar verkocht. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke gelegenheid voor wie zoekt naar een veelzijdig vastgoedproject met zowel commercieel als residentieel potentieel. Meer weten?

Deze indrukwekkende vastgoedsite in Sombreffe biedt een veelzijdige investering voor wie op zoek is naar een commercieel en residentieel complex op een strategische locatie. Gelegen aan de Chaussée de Bruxelles 21, bevindt dit complex zich nabij belangrijke snelwegen, wat de bereikbaarheid en het potentieel voor zakelijk succes aanzienlijk versterkt. Het geheel bestaat uit verschillende onderdelen: circa 200 m² commerciële ruimtes, een ensemble van loodsen binnen een binnenkoer van ongeveer 1.050 m² dat momenteel apart verhuurd wordt, en een woongelegenheid van circa 200 m². Met een maandelijks huuropbrengst van ongeveer 4.500 euro exclusief de woonst, vertegenwoordigt deze aanbieding een aantrekkelijke kans voor investeerders die willen profiteren van zowel commerciële als residentiële verhuur. Het totale eigendom heeft een vraagprijs van 560.000 euro, zonder btw, en wordt verkocht onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. De woonruimte is niet momenteel verhuurd en kan dus onmiddellijk in gebruik worden genomen of verder worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Specifieke kenmerken van de woning, zoals het EPC-certificaat met energielabel D en een primair energieverbruik van 325 kWh/m² per jaar, geven inzicht in de energieprestaties van het pand. Het perceel beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 2.200 m², inclusief een tuin die extra waarde toevoegt aan het woondeel. Deze locatie biedt niet alleen goede verbindingen en bereikbaarheid, maar ook een interessante combinatie van commerciële en woonmogelijkheden binnen een relatief groot terrein. De aanwezigheid van een tuin vergroot de aantrekkingskracht van de woonruimte, terwijl de commerciële oppervlakken extra inkomstenpotentieel bieden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek om de volledige potentie van dit complex te ontdekken. Dit is zonder twijfel een unieke opportuniteit voor wie wil investeren in vastgoed met veel mogelijkheden in Sombreffe. Meer weten?

Dit indrukwekkende industrieel complex in Isnes biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een totale oppervlakte van ongeveer 1000 m², gelegen op een ruime perceel van 34 are en 67 centiaren. Het terrein beschikt over een representatieve voor- en achtergevel, ruime parking, en is ideaal gepositioneerd nabij de uitvalsweg, wat zorgt voor een strategische ligging met uitstekende zichtbaarheid. Dit type vastgoed is perfect voor bedrijven die op zoek zijn naar een volledig functioneel bedrijfsgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden, of voor investeerders die willen profiteren van een locatie met hoge toegankelijkheid en zichtbaarheid. Het gebouw bestaat uit meerdere gebruiksvriendelijke elementen die de operationele efficiëntie verhogen. Binnen vinden we een showroom, meerdere kantoren, toiletten, een refter, en een zaal voor schilderwerken, waardoor het geschikt is voor diverse industriële of commerciële activiteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee extra kantoren, een terras, sanitaire voorzieningen en een overzichtelijke gang die uitkomt op de showroom. De locatie beschikt over voldoende parkeergelegenheid, wat het bezoek voor klanten en medewerkers vergemakkelijkt. Met een vraagprijs van 1.149.000 euro en geen BTW-plicht, biedt deze investering aantrekkelijke voorwaarden voor de juiste koper. Gelegen in Isnes, bevindt dit industriële complex zich in een regio die bekendstaat om haar gunstige connecties en vlotte bereikbaarheid. De nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgt dat het gebouw gemakkelijk bereikbaar is vanuit verschillende richtingen, wat de operationele efficiëntie ten goede komt. Het terrein wordt gekenmerkt door zijn goede staat en is niet gelegen in een overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige plannen. Dit vastgoed biedt talrijke kansen voor diverse bedrijfsactiviteiten of herbestemming, en nodigt geïnteresseerden uit om contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Neem gerust contact op met David Demeyer via ### of via ### om deze unieke gelegenheid te bespreken. Meer weten?

IMMEUBLE INDUSTRIEL 1) Actuellement entrepôt activité grossiste poissons 1242 m² avec frigos, congélateurs, salle de préparation, quais chargements et déchargements, douches-sanitaires réfectoire, '' AGREATION AFSCA '' 2) Bureaux activité grossiste poissons 160 m² 3) Appartement 1er étage + terrasse 40 m² 220 m² (séjour, cuisine-équipée, 3 chambres, 2 salle de bains buanderie, cellier) 4) Entrepôt intermédiaire 136 m² 5) Entrepôt arrière négoce chassis actuellement loué 1.200,00 € + PI 150,00 € 410 m² 6) Grenier 1.000 m² Le tout sur 1 terrain d'1 hectare 20 ares Possibilité extension Parking avant + arrière Chauffage central gaz (bureau + appartement) Revenu cadastral : 9.718,00 € Prix : offre à partir de 600.000,00 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visites et renseignements via l'agence Meer weten?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Entrepôts à rénover – Châtelet (Rue des Chasseurs 11) Découvrez cet ensemble composé de 2 entrepôts à rénover, idéal pour un indépendant, un artisan ou un investisseur cherchant un espace de stockage facilement accessible. 📐 Superficies – Entrepôt 1 : ±72 m² – Entrepôt 2 : ±105 m² ⚙️ Aspects techniques – Gaz de ville accessible en voirie – Accès aisé – volumes exploitables selon vos besoins INFORMATIONS CADASTRALES : 1. Un garage sis rue des Chasseurs 11+ 6200 Châtelet cadastré section B 0071 00 L 009 pour une contenance de 80ca RC : 138-€ - Code 2F 2. Une boulangerie sis rue de la station 31+ 6200 Châtelet cadastré section B 0071 00 K 009 pour une contenance de 2 ares RC : 399,-€ - Code 4F - RC : 788,-€ - Code 6X 3. Une boulangerie sis rue de la station 31+ 6200 Châtelet cadastré section B 0070 00 Z 004 pour une contenance de 56ca RC : 178,-€ - Code 4F - RC : 394,-€ - Code 6X ⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge. Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi. Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO. L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal. Les frais d’agence, à charge de l’acquéreur, s’élèvent à 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC). 💶 Faire offre à partir de : 64.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 📞 Contact & agence Agence KIMMO – ### – ### Agent immobilier : Kimberley Mousset – ### – ### 📌 Annonce à titre informatif et non contractuel. 📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

APPARTEMENT + MAGAZIJN + GARAGE : Het appartement heeft 3 slaapkamers, een woonkamer, keuken/eetkamer, doucheruimte en een groot, ideaal gelegen terras. Er is directe toegang tot de grote garage (gemotoriseerde deur) en het is uitgerust met fotovoltaïsche panelen, DV PVC ramen, stadscondensatieketel op gas, enz. Het magazijn bestaat uit een garage van 60m² (gemotoriseerde deur), een showroom van 91m², een opslagruimte van 108m² en een laatste ruimte van 33m². ENERGIEPRIJZEN: PEB N° 20220330023712 - PEB D - E spec 316 kWh/m².an - E totaal:53 500kWh/jaar. BOD VANAF 400.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in Gilly met deze exclusieve aanbieding van drie garages en opslagruimtes, ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een rendabele en veilige vastgoedinvestering. Gelegen aan de Rue du Calvaire, vlakbij belangrijke snelwegen, bieden deze goed onderhouden en volledig gerenoveerde garages veel potentieel voor opslag, verhuur of andere commerciële doeleinden. De totale oppervlakte bedraagt 172 m², verdeeld over verschillende units: één garage van 22 m², een tweede van 34 m² op het gelijkvloers met een extra verdieping van 54 m², en een derde van 34 m² op het gelijkvloers met een aanvullende verdieping van eveneens 34 m². De garages zijn uitgerust met elektrische aansluitingen, gemotoriseerde poorten en bevinden zich op een beveiligd terrein met een elektrisch bedienbaar poort, wat bijdraagt aan de veiligheid en het gebruiksgemak. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt voor investeerders, is het aantrekkelijke netto rendement van circa 5% per jaar, gebaseerd op de vraagprijs van 159.000 euro. Bovendien wordt het hele complex volledig gerenoveerd aangeboden, zonder bijkomende kosten voor de koper. Dit biedt niet alleen stabiliteit en zekerheid, maar ook een goede opbrengst in een beveiligde en toegankelijke locatie. Of u nu zoekt naar opslagruimte voor uw bedrijfsactiviteiten of een rendabele verhuurmogelijkheid, deze garages bieden een flexibele oplossing met een gunstige prijs-kwaliteitverhouding. Het geheel is klaar voor gebruik, inclusief de nodige elektrische voorzieningen, en is geschikt voor diverse doeleinden. Gilly is een aantrekkelijke locatie met goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke verkeersaders, wat het eenvoudiger maakt om de garages te gebruiken of te verhuren. Deze investering biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar vastgoed met een bewezen rendement in een veilige omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met Siham Belhmira via ### of Mireille Debelder op ### Aarzel niet om deze kans niet te laten liggen en neem vandaag nog contact met ons op voor meer details of een bezichtiging. Meer weten?

Bericht aan aannemers. Op 5' van Villers-la-Ville en vlakbij de hoofdwegen, grote hangar van bijna 250m² op de grond, met een hoogte onder het dak van 6m20. Het is gelegen op een perceel van 09 are en 20 centiares en beschikt over een grote oprit en veel ruimte voor machineopslag. Splitsings- en afbakeningskosten ten laste van de koper. Mogelijkheid tot aankoop van het aanpalende huis en bijgebouw. (Cfr links : ) Bieden vanaf 265.000€ onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar Meer weten?

Zeldzame gelegenheid op het industrieterrein van Assesse. Industrieel gebouw op 38 are grond, oppervlakte van 900m² (mogelijkheid tot uitbreiding) bestaande uit magazijn, kantoren en 5-slaapkamerpersoneelsaccommodatie. Het gebouw is in perfecte staat, ideaal gelegen, dicht bij het autosnelwegennetwerk en uitgerust met een sectionale poort en parkeerplaatsen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Colette Lambert op ### Meer weten?