Bedrijfsvastgoed te koop - Viane

Instapklaar handelpand met Terras en Stadstuin op een commercieel interessante ligging in Zuid-Oost Vlaanderen. Thans uitgebaat als bakkerij en tea-room ( kleine keuken en snacks ) Troeven: + Commercieel goed gelegen! + Instapklaar! + Zeer goede mobiscore 8,9 op 10! + Plat dak en plafond recent vernieuwd! + Mogelijkheid tot overname inrichting / materiaal bakkerij en tea-room + Mogelijkheid tot overname marktwagen! + Reeds 5e generatie bakkers! + Vast clienteel! + Bewezen omzet! Omvat op het gelijkvloers een winkelruimte en gelagzaal voor ca. 65 personen, sanitair blok, keuken, bakkerij, magazijn, terras, stadstuin en een kelderverdieping. Op de eerste verdieping vinden we een magazijn, 4 ruimtes en een badkamer met douche. De tweede verdieping omvat 4 extra kamers. Verder is er nog een zeer ruime zolderverdieping aanwezig. Dit pand is mogelijks onderhevig aan de renovatieplicht van niet-residentieel vastgoed, opgelegd door de Vlaamse overheid. Vastgoedinformatie in aanvraag. P-score=D G-score=D #slimondernemen Bruikbare vloeroppervlakte 533 m² Totale grondoppervlakte 450 m² Meer weten?

Bent u op zoek naar een bijzondere opportuniteit? Dan is dit uniek charmehotel precies wat u zoekt. Geen standaardhotel, maar een parel die uitblinkt in sfeer, authenticiteit en comfort – een plek waar men tot rust komt, geïnspireerd door tijdloze materialen en een doordachte inrichting. Elke kamer is smaakvol ingericht met oog voor detail en een harmonieus samenspel van warme kleuren, natuurlijke materialen en hedendaagse comfort. Gasten voelen zich hier meteen thuis. Elke kamer is voorzien van eigen sanitair. Het hotel verwelkomt bezoekers via een ruime, gezellige leefruimte die dienstdoet als gemeenschappelijke zitruimte of salon.De intieme binnenkoer met waterpartij brengt licht en rust in het hart van het gebouw. De tuin is een oase van kalmte. Het gebouw is met liefde en vakmanschap gerenoveerd en voldoet aan alle moderne technische eisen: Elektriciteit volledig conform, condensatieketel op gas, volledige isolatie, dubbel hoogrendementsglas, energiezuinig C-label. Achteraan bevindt zich een prachtig gerestaureerde schuur, ideaal voor evenementen, workshops, yogaretreats, een lokale eetgelegenheid of zelfs een sfeervol dorpscafé. Laat uw verbeelding spreken. De ligging maakt dit hotel uitermate aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en actieve toeristen, met prachtige fiets- en wandelroutes vlakbij. Wij nodigen u van harte uit om deze unieke plek zelf te komen ervaren. Meer info? Een bezoek? Bel Jordi ### Meer weten?

Bent u op zoek naar een bijzondere opportuniteit? Dan is dit uniek charmehotel precies wat u zoekt. Geen standaardhotel, maar een parel die uitblinkt in sfeer, authenticiteit en comfort – geïnspireerd door tijdloze materialen en een doordachte inrichting. Het charmante hotel bevat 7 kamers met elk een eigen badkamer. Mogelijkheid tot 8ste kamer/studio. Elke kamer is smaakvol ingericht met oog voor detail en een harmonieus samenspel van warme kleuren, natuurlijke materialen en hedendaagse comfort. Het hotel verwelkomt bezoekers via een ruime, gezellige leefruimte die dienstdoet als gemeenschappelijke zitruimte of salon. De intieme binnenkoer met waterpartij brengt licht en rust in het hart van het gebouw. De tuin is een oase van kalmte. Het gebouw is met liefde en vakmanschap gerenoveerd en voldoet aan alle moderne technische eisen: Elektriciteit conform, condensatieketel op gas, volledige isolatie, dubbel hoogrendementsglas, EPC C-label. Achteraan bevindt zich een prachtig gerestaureerde schuur, ideaal voor evenementen, workshops, yogaretreats, een lokale eetgelegenheid of zelfs een sfeervol dorpscafé in het midden van het dorp. Er is zeer veel parkeergelegenheid vlakbij het hotel. De ligging maakt dit hotel uitermate aantrekkelijk voor natuurliefhebbers/actieve toeristen, met prachtige fiets- en wandelroutes gelegen op het wandel-fiets knooppunten netwerk. Er is geen doorgaand verkeer in de straat. Wij nodigen u van harte uit. Gegarandeerd rendement! Bel Jordi ### Meer weten?

Dit ruim bedrijfsgebouw (momenteel ingericht als garage/werkplaats) met gerenoveerde villa is gelegen in de regio Geraardsbergen, aan een drukke weg met veel passage. Ideaal om uw zaak te laten renderen en in de kijker te zetten. Het bedrijfsgebouw kan ook voor andere doeleinden gebruikt worden. De energiezuinige villa heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 239 m² en omvat op de gelijkvloerse verdieping een mooie inkomhal waar een paar authentieke materialen zijn behouden, apart gastentoilet, bureauruimte, vooraan een ruime woonkamer in L-vorm met vrijstaande houthaard en vele raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten, achteraan een prachtig recent vernieuwde keuken met eiland, voorzien van alle inbouwtoestellen en uitgevend op een recent geplaatste aanbouw/veranda. Op de eerste verdieping: ruime overloop/nachthall, 3 slaapkamers, allen met een mooie parketvloer, apart toilet en een ruime badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een zolder en een kelder. Via de aanbouw/veranda bereikt u het terras, dat toegang biedt tot een dubbele garage. Naast de parkeerplaats bevindt zich het bedrijfsgebouw van 450 m². Er is voldoende ruimte voor uitbreiding en/of opslag naast en achter het gebouw. Extra voordelen (woonst): Dubbele garage met automatische poort, op het dak zonnepanelen én opbrengst (24 zonnepanelen)- Buitenmuren van de villa zijn geïsoleerd en voorzien van een nieuwe gevelsteen - Zonneboiler - cv aardgas, recente verwarmingsketel - AIRCO - Elektriciteit is conform. Verder vooraan volledig automatisch hek en ruime parkeermogelijkheden. Mogelijkheid tot uitbreiding van het bedrijfsgebouw (bouwgrond). Zowel de woning als het gebouw zijn voorzien van regenwateropvang Bijzonder aantrekkelijk is de combinatie wonen met commerciële mogelijkheden, dankzij de aanwezige bedrijfsgebouw . Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor zelfstandigen of liefhebbers die op zoek zijn naar een grote werkplaats/stockageplaats. Mis deze kans niet om van deze veelzijdige woning uw nieuwe thuis te maken! Meer weten?

Unieke kans in het hart van Geraardsbergen: Handelspand met woonst! Dit handelspand met woongelegenheid bevindt zich op een toplocatie in het centrum van Geraardsbergen. Het pand biedt tal van mogelijkheden: renoveer of fris het op en creëer een unieke combinatie van handel en wonen. Daarnaast biedt het verhuur van de woonruimte potentieel als opbrengsteigendom. Troeven van het pand: Uitstekende ligging: Midden in het levendige stadscentrum. Flexibele indeling: Geschikt voor diverse doeleinden. Opbrengstpotentieel: Ideaal voor verhuur of eigen gebruik. Indeling: Gelijkvloers: Het gelijkvloers bestaat uit een ruim voorgedeelte, perfect voor een etalage of commerciële ruimte. Het achterste, grote gedeelte is momenteel ingericht als stockageruimte maar biedt veelzijdige mogelijkheden, zoals uitbreiding van de handelsruimte of creatie van een extra functie. Eerste verdieping: Een lichtrijke kamer aan de straatzijde, ideaal als leefruimte of kantoor, met een aangrenzende keukenruimte. Tweede verdieping: Gelijkaardige indeling als het eerste verdiep, met een lichtrijke kamer en een aanpalende badkamer. Derde verdieping: Een ruime zolder die naar wens kan worden ingericht. Dit pand is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een commercieel vastgoed met woongelegenheid, en biedt een unieke kans om te investeren in een eigendom met tal van mogelijkheden. Neem vandaag nog contact op voor een bezoek met Katrien: ### - ### Meer weten?

Deze rustig gelegen hoeve werd recent gerenoveerd en is genesteld in een landelijke, groene omgeving.De site werd voorzien van een woning, 2 vakantielogies (complementaire functie), een mooie binnenkoer, voldoende outdoor parkeerruimte, een grote tuin en een aantal bijgebouwen => tal van opties/ mogelijkheden! (bv. co-wonen). De hoeve is degelijk en met neutrale materialen gerenoveerd/ingericht. De authentieke elementen zoals de balkenstructuren geven de woonruimten een warme, aangename sfeer.De locatie en omgeving garanderen rust en privacy.Oppervlakte perceel= 28a14ca.Vanaf de locatie is de verbindingsweg tussen Edingen en Geraardsbergen en bij uitbreiding de A8-E429 (Brussel - Ath- Doornik) vlot bereikbaar.Wenst u meer informatie of graag een bezoek ter plaatse?Bel of mail ons! ### - ### Meer weten?

Dit mooi “ hoeveproject” omvat twee woonentiteiten : 1. Authentieke hoeve met binnenplein + stallingen Deze hoeve (bewoonbare opp. +250 m2) werd in 2008 met de grootste zorg en hoogwaardige materialen volledig gerestaureerd. Via de impossante inkomhal komt u in de wooruimte met aansluitend de leefkeuken met authentiek kookeiland. Verder een afzonder salon met patio en toegang tot de stallingen. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee badkamers en de mogelijkheid tot 4 slaapkamers. Op gelijkvloers naast de dubbele garage verder nog verschillende polyvalente ruimtes. Dit biedt heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar praktijkruimte, vrije beroep, … 2. Aangename woning Deze charmante woning met een bewoonbare oppervlakte van + 150 m2 is toegankelijk via een afzonderlijke inkom en omvat op het gelijkvloers o.a. een woonruimte , salon, keuken en aansluitend aangename tuin. Op de eerste verdieping: badkamer en mogelijkheid tot 3/4 slaapkamers. Foto’s van deze woonentiteit staan niet online, maar zijn beschikbaar op aanvraag. De stallingen en aanhorigheden achter het gebouw bieden heel wat opportuniteiten voor o.a. paardenliefhebbers, ...... Waarbij er de mogelijkheid is om aanpalend bijkomend +- 7300 m2 weiland bij aan te kopen. Voor bijkomende info (extra foto's , asbestattest, kadaster, plannen … ) en bezoekaanvraag: Contacteer Pieter Cardoen ### - ### Meer weten?

STER Immobiliën biedt u dit handelshuis in het hart van Viane, met tal van mogelijkheden, gelegen op een terrein van 5a50ca.Oorspronkelijk was het handelspand in gebruik als café met bijkomend woongedeelte. Het beschikt over open multifunctionele ruimtes, koelcel, toilettenblok en terras aan de voor- en achterzijde. Achteraan bevindt zich het woongedeelte zijnde een leefruimte en keuken, badkamer, toilet, berging met aansluitend op het eerste verdiep een extra leefruimte en 2 slaapkamers. Als extra troef is er bijkomend de ruime zolderverdieping (100 m²), ideaal voor uitbreiding van het woongedeelte of een creatieve invulling. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel. Kom het zelf ontdekken en contacteer ons voor verder informatie en/of bezichtiging. Eveneen te koop Vianeplein 12 aan de prijs van 315.000 Euro Meer weten?

Dit investeringsproject omvat vier kadastrale letters, opgesplitst in twee woningen en een loods. 1. Woning 1: Grimmingeplein 9 Deze te renoveren vrijstaande woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met woonruimte, keuken met aansluitend een badkamer en slaapkamer. Op de eerste verdieping en 3 slaapkamers en een sanitaire ruimte. Aansluitend ook nog een garage en berging in de tuin. EPC: F (542 Kwh/m2 jaar)*. Asbest attest beschikbaar. Overstromingsgevoeligheid gebouw Score A. Gebouw in woongebied 2. Woning 2: Rijtestraat 8 Deze te renoveren half open bebouwing woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met woonruimte, bureel, keuken met aansluitend twee grote garages ruimte van resp. 71 en 90 m2 . Op de eerste verdieping 4 slaapkamers en een sanitaire ruimte. EPC: E (474 Kwh/m2 jaar)*. Asbest attest beschikbaar. Overstromingsgevoeligheid gebouw Score A; Gebouw in woongebied *bovenvermelde woningen vallen onder de "Vlaamse Renovatieverplichting" 3. polyvalent pand van meer dan 460 m2 met ruime parking Overstromingsgevoeligheid gebouw Score A. Interesse in dit investeringsproject? Reply dan door het contactformulier in te vullen op deze pagina. U ontvangt dan van ons alle beschikbare info( kadaster, stedenbouw, VGI, EPC , asbest, ...) Bijkomende foto's van de woningen en loods zijn beschikbaar op aanvraag. Vermelde afmetingen in op de foto's zijn informatief en niet bindend. Pieter Cardoen, ### ### Meer weten?

Dit investeringsproject omvat vier kadastrale letters, opgesplitst in twee woningen en een loods. 1. Woning 1: Grimmingeplein 9 Deze te renoveren vrijstaande woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met woonruimte, keuken met aansluitend een badkamer en slaapkamer. Op de eerste verdieping en 3 slaapkamers en een sanitaire ruimte. Aansluitend ook nog een garage en berging in de tuin. EPC: F (542 Kwh/m2 jaar)*. Asbest attest beschikbaar. Overstromingsgevoeligheid gebouw Score A. Gebouw in woongebied 2. Woning 2: Rijtestraat 8 Deze te renoveren half open bebouwing woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met woonruimte, bureel, keuken met aansluitend twee grote garages ruimte van resp. 71 en 90 m2 . Op de eerste verdieping 4 slaapkamers en een sanitaire ruimte. EPC: E (474 Kwh/m2 jaar)*. Asbest attest beschikbaar. Overstromingsgevoeligheid gebouw Score A; Gebouw in woongebied *bovenvermelde woningen vallen onder de "Vlaamse Renovatieverplichting" 3. polyvalent pand van meer dan 460 m2 met ruime parking Overstromingsgevoeligheid gebouw Score A. Interesse in dit investeringsproject? Reply dan door het contactformulier in te vullen op deze pagina. U ontvangt dan van ons alle beschikbare info( kadaster, stedenbouw, VGI, EPC , asbest, ...) Bijkomende foto's van de woningen en loods zijn beschikbaar op aanvraag. Vermelde afmetingen in op de foto's zijn informatief en niet bindend. Pieter Cardoen, ### ### Meer weten?

Buitengewone woning met 2 ruime leefruimtes op gelijkvloers (mogelijkheid tot praktijkruimte, bureau, enz...) te centrum Zandbergen (Geraardsbergen). Ideaal voor een groot gezin, kleine zelfstandige of vrij beroep. Deze zeer grote woning situeert zich aan de kerk in Zandbergen, nabij winkels, meerdere scholen, het openbaar vervoer, fiets- en wandelpad langs de Dender (65km lang!) en een groene omgeving (meerdere bossen vlakbij). De inkomhal met gastentoilet en vestiaire biedt afzonderlijke toegang tot twee ruime leefruimtes met veel lichtinval met centraal de grote en volledig ingerichte leefkeuken. Via de keuken is een aparte bergruimte (wasruimte), het ruime zonneterras, het overdekt terras en het stadstuintje, waar het leuk vertoeven is, te bereiken. De eerste verdieping omvat 3 slaapkamers met een aparte dressing en een badkamer. De overloop kan dienst doen als een bureau, met zicht op groene omgeving, leeshoek, fitness met buitenzicht, enz... De zolder werd ingericht als studio met nog een grote leefruimte (extra slaapkamers?) en nog een aparte slaapkamer met ingebouwde kasten. Ideaal voor privacy van grotere kinderen, inwonend familielid, enz...Hier is ook een afzonderlijke zolder/bergruimte aanwezig. De inpandige garage is een extra troef aan deze woning. Bent u op zoek naar wonen met ruimte voor iedereen of mogelijkheid tot vrij beroep/praktijkruimte? Aarzel niet en contacteer ### voor een bezoek ter plaatse. Meer info ### . EPC : 312 kWh/m². Meer weten?

Op het gelijkvloers een ruime inkomhal (met gastentoilet) met aansluitend een lichtrijke leefruimte van waaruit u onmiddellijk toegang heeft tot het terras. Deze woonruimte (met airco) baadt letterlijk in het licht. De open keuken, met kookeiland, omvat alle hedendaags modern comfort (vuur, vaatwas, oven, koelkast, diepvries).Verder op het gelijkvloers twee slaapkamers en een recent gerenoveerde badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime twee persoonsslaapkamer. Dit stijlvol ingericht slaapvertrek omvat o.a vrijstand bad, wastafel, dressing met maatwerkkasten en onderkasten. De kelderverdieping is toegankelijk via een afzonderlijke ingang aan de zijkant van de woning. Dit biedt opportuniteiten voor wie op zoek is naar een afzonderlijke praktijkruimte of vrij beroep. Bijkomende troeven: - alle wooncomfort op het gelijkvloers - aangename zuidgerichte tuin met weids zicht op o.a bosberg - gunstige EPC C, o.a omwille van pvc raamwerk, HR gasketel, …. - op wandelafstand 1,8 km van de Grote Markt en Muur van Geraardsbergen - tuin is volledig omheind - garage met aut. poort - Mobiscore 8,5/10: Op 500 m van scholen, bushalte op 50 m, buurtwinkel op 350 m Interesse in een bezoek op het eerste bezoek moment op zaterdag 28 juni en zondag 29 juni (enkel op afspraak)? Reageer dan via de “maak een afspraak” click op deze pagina. U ontvangt dan van ons alle bijkomende info en ik contacteer u om concreet een tijdstip in te plannen. Meer weten?

Op het gelijkvloers een ruime inkomhal (met gastentoilet) met aansluitend een lichtrijke leefruimte van waaruit u onmiddellijk toegang heeft tot het terras. Deze woonruimte (met airco) baadt letterlijk in het licht. De open keuken, met kookeiland, omvat alle hedendaags modern comfort (vuur, vaatwas, oven, koelkast, diepvries).Verder op het gelijkvloers twee slaapkamers en een recent gerenoveerde badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime twee persoonsslaapkamer. Dit stijlvol ingericht slaapvertrek omvat o.a vrijstand bad, wastafel, dressing met maatwerkkasten en onderkasten. De kelderverdieping is toegankelijk via een afzonderlijke ingang aan de zijkant van de woning. Dit biedt opportuniteiten voor wie op zoek is naar een afzonderlijke praktijkruimte of vrij beroep. Bijkomende troeven: - alle wooncomfort op het gelijkvloers - Aangename zuidgerichte tuin met weids zicht op o.a Bosberg - 29 zonnepanelen met totaal 8250 Wattpiek - gunstige EPC c, o.a omwille van pvc raamwerk, HR gasketel, zonnepanelen…. - op wandelafstand 1,8 km van de Grote Markt en Muur van Geraardsbergen - tuin is volledig omheind - garage met aut. poort - Mobiscore 8,5/10 : Op 500 m van scholen, bushalte op 50 m, buurtwinkel op 350 m Graag bijkomende info of interesse in een bezoek ? Reageer dan via de “maak een afspraak” click op deze pagina. Ik contacteer u om concreet een tijdstip in te plannen. Contact Pieter Cardoen, ### ### Meer weten?

TE KOOP GERAARDSBERGEN Op zoek naar de ideale locatie voor uw handelszaak of kantoor? Deze instapklare commerciële ruimte van meer dan 250 m², gelegen op het gelijkvloers in het hart van Moerbeke, biedt alles wat u nodig heeft om succesvol te ondernemen. De grote vitrine zorgt voor een opvallende en aantrekkelijke etalage, ideaal om uw producten of diensten optimaal in de kijker te zetten. De open en flexibele indeling laat zich eenvoudig aanpassen aan uiteenlopende commerciële invullingen zoals retail, kantoorruimte, showroom of vrije beroepen. Dankzij de ligging nabij scholen, winkels en het openbaar vervoer, geniet dit pand van een uitstekende bereikbaarheid én een natuurlijke instroom van lokaal verkeer. Een toplocatie die visibiliteit, bereikbaarheid en een sterke klantenbasis combineert – perfect voor ondernemers met ambitie. Interesse om deze eigendom te bezichtigen? Neem vandaag nog contact met ons op! Contacteer Emilie: ### – ### Meer weten?

This project on the Unalsite of Geraardsbergen on a plot of 3670 m2 includes : 1. Office space with dwelling Total available area is 410 m2 currently divided into: - Fully equipped office space with separate entrance - Spacious house with separate entrance on the ground floor, bright living space with open kitchen, utility room and terrace. On the second floor currently 4 bedrooms and two bathrooms. -Favourable EPC value B (161). - Equipped with burglar alarm, videophone, camera surveillance. For your information: because of the construction, the interior layout can easily be adapted to create additional offices. 2. Several storage rooms and sheds. Including a shed with sectional door, polished concrete and useful area on the ground of 120 m2. 3. Land of 3670 m2 - completely fenced and closed - equipped with automatic gate - Camera surveillance on the site - zoning according to regional plan: Industrial zone Interested in this project? Then reply by filling in the contact form on this page. You will then receive all available information (land register, urban planning, VGI, EPC, ...) . Additional photos of the houses and warehouse are available on request. Mentioned dimensions on the photos are informative and not binding. Pieter Cardoen, ### ### Meer weten?

This project on the Unalsite of Geraardsbergen on a plot of 3670 m2 includes : 1. Office space with dwelling Total available area is 410 m2 currently divided into: - Fully equipped office space with separate entrance - Spacious house with separate entrance on the ground floor, bright living space with open kitchen, utility room and terrace. On the second floor currently 4 bedrooms and two bathrooms. -Favourable EPC value B (161). - Equipped with burglar alarm, videophone, camera surveillance. For your information: because of the construction, the interior layout can easily be adapted to create additional offices. 2. Several storage rooms and sheds. Including a shed with sectional door, polished concrete and useful area on the ground of 120 m2. 3. Land of 3670 m2 - completely fenced and closed - equipped with automatic gate - Camera surveillance on the site - zoning according to regional plan: Industrial zone Interested in this project? Then reply by filling in the contact form on this page. You will then receive all available information (land register, urban planning, VGI, EPC, ...) . Additional photos of the houses and warehouse are available on request. Mentioned dimensions on the photos are informative and not binding. Pieter Cardoen, ### ### Meer weten?

TE KOOP GERAARDSBERGEN Deze unieke handelswoning ligt op een geweldige locatie in Idegem, een deelgemeente van Geraardsbergen, en bevindt zich ideaal tussen Geraardsbergen en Ninove. Ruimte en veelzijdigheid zijn absolute troeven en maken dit pand tot een perfecte investering. Het biedt enorm veel mogelijkheden zowel voor ondernemers/zelfstandigen (kan dienen als winkelruimte, praktijkruimte, vrij beroep,…) als voor gezinnen (kangoeroewoning). Mits een bestemmingswijziging kan het omgezet worden naar een woning. De indeling gaat als volgt: De Gelijkvloers biedt: commerciële ruimtes (toonzaal + bureau), een bijkeuken, 2 slaapkamers, een badkamer, een ruime woon- en eetkamer, een apart toilet en een praktische keuken. Langs de keuken bereikt u de veranda met toegang tot de garage, werkhuis, terras en tuin. Het werkhuis is maar liefst 137 m2 en biedt heel wat mogelijkheden voor zelfstandigen of hobbyisten. Via een vaste trap bereikt u de verdieping met nachthal welke toegang tot 3 slaapkamers. Verder is er ook nog een zolderruimte met uitbreidingspotentieel, ideaal om extra kamers of opslagruimte te creëren. Extra troeven: volledig onderkelderd, dubbel glas, centrale ligging, veel parkeermogelijkheden, Of u nu op zoek bent naar een woon-werk combinatie of een comfortabele woning, dit pand biedt het allemaal. Grijp deze unieke kans en ontdek het volledige potentieel van dit pand. Contacteer Emilie: ### – ### Meer weten?

Deze unieke handelswoning ligt op een geweldige locatie in Idegem, een deelgemeente van Geraardsbergen, en bevindt zich ideaal tussen Geraardsbergen en Ninove. Ruimte en veelzijdigheid zijn absolute troeven en maken dit pand tot een perfecte investering. Het biedt enorm veel mogelijkheden zowel voor ondernemers/zelfstandigen (kan dienen als winkelruimte, praktijkruimte, vrij beroep,…) als voor gezinnen (kangoeroewoning). Mits een bestemmingswijziging kan het omgezet worden naar een woning. De indeling gaat als volgt: De Gelijkvloers biedt: commerciële ruimtes (toonzaal + bureau), een bijkeuken, 2 slaapkamers, een badkamer, een ruime woon- en eetkamer, een apart toilet en een praktische keuken. Langs de keuken bereikt u de veranda met toegang tot de garage, werkhuis, terras en tuin. Het werkhuis is maar liefst 137 m2 en biedt heel wat mogelijkheden voor zelfstandigen of hobbyisten. Via een vaste trap bereikt u de verdieping met nachthal welke toegang tot 3 slaapkamers. Verder is er ook nog een zolderruimte met uitbreidingspotentieel, ideaal om extra kamers of opslagruimte te creëren. Extra troeven: volledig onderkelderd, dubbel glas, centrale ligging, veel parkeermogelijkheden (binnen in de de garage kunnen er 3 a 4 auto's staan en op de oprit 6),... Of u nu op zoek bent naar een woon-werk combinatie of een comfortabele woning, dit pand biedt het allemaal. Grijp deze unieke kans en ontdek het volledige potentieel van dit pand. Contacteer Emilie: ### – ### Meer weten?

In het hart van de Vlaamse Ardennen, nabij de iconische Muur van Geraardsbergen, vind je deze uitzonderlijke eigendom op 11.716 m². Ideaal als investering met mooi rendement. De site omvat 3 instapklare vakantiewoningen (9 slaapkamers, 9 badkamers) met karaktervolle leefruimtes en volledig uitgeruste keukens. De gebouwen werden met zorg beheerd: volledige renovatie hoofdgebouw in 2005, bijgebouw in 2013, muren en dak vernieuwd in 2020. Technisch volledig in orde, EPC-label B en elektriciteit conform. Voor ontspanning is er een exclusieve privé wellness met zwemspa, sauna, jacuzzi, dompelton en outdoor fitness. Buiten nodigen diverse terrassen en een verzorgd tuinontwerp uit tot genieten. Paardenliefhebbers vinden er een stalgebouw met 5 boxen, omliggende weides, en een voormalige piste (momenteel petanquebanen + zonnepanelenopslag – 54 panelen). Extra’s: speelzone, 3 laadpalen, kelder, bergingen, strijkkamer. De woning wordt bemeubeld verkocht én is geschikt als hoofdverblijfplaats. Laat deze unieke kans niet voorbijgaan: een instapklare investering met hoog rendement én een unieke levensstijl midden in de natuur. Meer info? Een bezoek? Bel Jordi ### Meer weten?