Handelspand te koop - Geraardsbergen RBU51588

Lessensestraat 61 9500 Geraardsbergen

649 000 €

  • 418
Lessensestraat 61 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: handelspand met woonst – Lessensestraat 61, Geraardsbergen In het hart van Geraardsbergen, op een commerciële toplocatie vlak bij het station, bevindt zich deze ruime en volledig uitgeruste **brood- en banketbakkerij met woonst**. Het pand telt drie bouwlagen en combineert een professionele handelsruimte met een aangename, instapklare woongelegenheid. Met een totale oppervlakte van 418 m² biedt dit eigendom alle mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren. De bakkerij is volledig ingericht en functioneel, met aparte werkruimtes, koelinstallatie, bijkeuken en kelder. Alles is aanwezig om meteen van start te gaan of een bestaande zaak verder te zetten. De woonst boven de handelsruimte is comfortabel en goed onderhouden – ideaal voor wie graag dichtbij de zaak woont. Dankzij de slimme indeling geniet u van voldoende leefruimte en privacy. De ligging aan de drukbezochte Lessensestraat zorgt voor maximale zichtbaarheid en passage. Bovendien is er parkeerplaats recht voor de deur én extra parking aan het station, op slechts enkele stappen afstand – een absolute troef voor klanten en bewoners. Het pand beschikt over een EPC-label C en is asbestvrij , wat extra comfort en zekerheid biedt. Dit is dé kans om wonen en werken te combineren op een strategische locatie! Voor een bezoek of meer info contacteer Hannes Tel 0456 89 11 64 of Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 649 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 427 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1918

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Kelder

Ja

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

234 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

227 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU51588 Ref. verkoper: 7179285 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pierrot 2

471 m 3' 468 m 1' 456 m 5' 456 m 5'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Hunnegem

389 m 1' 58'' 418 m 59'' 389 m 5' 389 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool

389 m 1' 58'' 418 m 59'' 389 m 5' 389 m 5'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Herzele

694 m 11' 1,1 km 2' 3'' 694 m 8' 694 m 8'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

13,8 km 16'

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

153 m 1' 50''

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

153 m 1' 50''

De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen

153 m 1' 50''

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

1 km 11' 808 m 1' 27'' 865 m 11' 865 m 11'

Laadstations

Lidl Lessines

6,6 km 7'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

206 m 2' 28''

Winkels

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

344 m 5' 449 m 56'' 344 m 4' 344 m 4'

Aldi Geraardsbergen

1,1 km 7' 1,1 km 1' 43'' 0 m 0'' 986 m 12'

Delhaize Geraardsbergen

1 km 8' 1 km 1' 46'' 0 m 0'' 988 m 12'

Pretparken

Maison Des Géants

18,7 km 18'

Musea

Espace Gallo-Romain

18,7 km 18'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,4 km 9'

Golfen

Golf Club Enghien

23,9 km 22'

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 9 minuten rijden.Het duurt 18 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.U vindt een "Maison Des Géants" op 18 minuten afstand met de auto.De "Golf Club Enghien"golfbaanligt op 22 minuten afstand.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Vrije Basisschool" vinden op 5 minuten loopafstand.Je vindt een kinderdagverblijf: "Pierrot 2", op 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Go! Atheneum Herzele" is 2 minuten afstand met de auto.Vrije Basisschool Hunnegem is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 2 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Het is mogelijk om de A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg in 16 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Geraardsbergen / Grammont") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Lessines") is 7 minuten rijden.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station op slechts 2 minuten loopafstand vinden.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Dendermonde bereiken. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In slechts 26 minuten kun je Aalst bereiken. In 47 minuten kun je Bergen bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Geraardsbergen (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

8,7 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets