Surface commerciale à vendre - Grammont RBU51588

Lessensestraat 61 9500 Grammont

649 000 €

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RBU51588

  • 418 m²
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Description

À vendre : commerce avec logement – Rue de Lessines 61, Grammont Au cœur de Grammont, dans un emplacement commercial de premier ordre à proximité immédiate de la gare, se trouve cette boulangerie-pâtisserie spacieuse et entièrement équipée avec logement. L’immeuble comprend trois niveaux et combine un espace professionnel complet avec un logement agréable et prêt à emménager. Avec une surface totale de 418 m², cette propriété offre toutes les possibilités à ceux qui souhaitent combiner vie privée et activité professionnelle. La boulangerie est pleinement équipée et fonctionnelle, avec des espaces de travail séparés, une installation de réfrigération, une arrière-cuisine et une cave. Tout est prêt pour démarrer immédiatement ou reprendre une activité existante. Le logement situé au-dessus du commerce est confortable et bien entretenu – idéal pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de leur activité. Grâce à une distribution bien pensée, vous profitez d’un espace de vie suffisant et d’une intimité préservée. La Rue de Lessines, très fréquentée, garantit une visibilité maximale et un passage constant. De plus, il y a une place de parking juste devant la porte ainsi qu’un parking supplémentaire à la gare, à seulement quelques pas – un atout majeur pour la clientèle comme pour les habitants. Le bien dispose d’un label PEB C et est exempt d’amiante, offrant ainsi confort et sécurité supplémentaires. C’est l’occasion idéale de combiner vie professionnelle et personnelle dans un emplacement stratégique ! Pour une visite ou plus d’informations, contactez Hannes au Tel 0456 89 11 64 ou par e-mail à Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • Revenu cadastral: 3 427 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

234 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

227 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU51588 Réf. vendeur: 7179285 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 2

471 m 3' 468 m 1' 456 m 5' 456 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hunnegem

389 m 1' 58'' 418 m 59'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

389 m 1' 58'' 418 m 59'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

694 m 11' 1,1 km 2' 3'' 694 m 8' 694 m 8'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

13,8 km 16'

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

153 m 1' 50''

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

153 m 1' 50''

De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen

153 m 1' 50''

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1 km 11' 808 m 1' 27'' 865 m 11' 865 m 11'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

6,6 km 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

206 m 2' 28''

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

344 m 5' 449 m 56'' 344 m 4' 344 m 4'

Aldi Geraardsbergen

1,1 km 7' 1,1 km 1' 43'' 0 m 0'' 986 m 12'

Delhaize Geraardsbergen

1 km 8' 1 km 1' 46'' 0 m 0'' 988 m 12'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

18,7 km 18'

Musées

Espace Gallo-Romain

18,7 km 18'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,4 km 9'

Golfs

Golf Club Enghien

23,9 km 22'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen, De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

"Vrije Basisschool" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo."Vrije Basisschool Hunnegem" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Pierrot 2" et se trouve à 5 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Herzele" à 2 minutes en voiture.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 9 minutes de voiture."Maison Des Géants" se trouve à 18 minutes.À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Geraardsbergen / Grammont".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") se trouve à 7 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 16 minutes.

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