Industrie te koop - Visé

Deze ruime industriële locatie bevindt zich aan de Grand Route in Wonck, een strategische ligging nabij belangrijke snelwegen die een vlotte verbinding bieden met de omliggende regio. Het perceel heeft een totale oppervlakte van circa 470 m² en bestaat uit een combinatie van kantoorruimte, opslagruimte en een werkplaats, waardoor het geschikt is voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het gebouw beschikt over een hoofdoppervlakte van ongeveer 267 m² voor opslag en productiewerkzaamheden, verdeeld over twee niveaus, en wordt aangevuld met ruim 110 m² kantoorruimte, verdeeld over verschillende delen met aparte ingangen. Daarnaast zijn er ondergrondse kelders van ongeveer 49 m² en voldoende parkeergelegenheid rondom het pand. Het gebouw is uitgerust met moderne voorzieningen zoals dubbel glas, centrale verwarming op mazout, airconditioning in de kantoren, een alarmsysteem en zonnepanelen die bijdragen aan de energie-efficiëntie. De locatie en de faciliteiten maken deze eigendom aantrekkelijk voor bedrijven die op zoek zijn naar een praktische en goed bereikbare bedrijfsruimte. De nabijheid van grote infrastructuur biedt flexibiliteit voor logistiek en verdere groei. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe gebruikers of investeerders. Voor meer informatie kunt u terecht op onze website of contact opnemen met ons kantoor. Meer weten?

Deze industriële locatie bevindt zich aan de Rue Trou du Moulin in Vivegnis en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 2.100 m². Het terrein bestaat uit één grote kavel waarop zich verschillende bedrijfsruimten bevinden, momenteel verdeeld in vijf aparte delen die verhuurd zijn. Elke unit is voorzien van een elektrische sectiepoort of rolluik, en heeft een elektrische meter voor de nutsvoorzieningen. De deuren hebben een hoogte van circa 4 meter, wat geschikt is voor het verwerken van grotere goederen. De bedrijfspanden worden momenteel verhuurd en genereren een maandelijks huuropbrengst van €5.715, exclusief belastingen. De totale investering biedt daardoor directe inkomsten bij aankoop, terwijl de onderlinge ruimtes geschikt zijn voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het terrein is goed bereikbaar, voorzien van een parkeerplaats voor medewerkers en bezoekers, wat de logistieke werking ten goede komt. De ligging in Vivegnis, nabij de stad en met goede infrastructuur, maakt deze locatie aantrekkelijk voor bedrijven die op zoek zijn naar functionele bedrijfsruimte met meerdere mogelijkheden. De panden beschikken over een degelijke constructie en bieden veel potentieel voor verdere ontwikkeling of gebruik. Voor meer informatie en om het terrein te bekijken, kunt u contact opnemen met uw makelaar. Meer weten?

Philippe, de chez Easyhome, a le plaisir de vous proposer cet ensemble rare d’entrepôts totalisant 2 400 m². Cet ensemble se compose de plusieurs unités modulables, idéales pour du stockage ou pour de la location de surfaces de stockage : 4 unités de 100 m² 4 unités de 200 m² 3 unités de 400 m² Chaque entrepôt bénéficie d’un accès sécurisé avec barrière ainsi que d’un volet individuel, garantissant une sécurité optimale. 💼 Opportunité d’investissement L’ensemble génère actuellement un revenu locatif annuel de 85 000 €, pour un investissement total de 1 125 000 € frais compris. 📊 Rentabilité brute = 85 000 € / 1 125 000 € = ± 7,56 % Atouts principaux : • Accès aisé pour véhicules utilitaires • Site entièrement sécurisé • Idéal pour artisans, PME, logistique ou investisseurs • Possibilité de louer tout ou partie des unités • Espaces propres, fonctionnels et immédiatement disponibles 📞 Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez le ### – Easy Home Liège. Meer weten?

Dit industriële gebouw, gelegen aan de Rue du Bellenay 71B in Herstal, biedt een ruime opslagruimte van ongeveer 2.500 m² met bijbehorende kantoorruimtes van circa 280 m². Het pand beschikt over een grote parkeerplaats en is toegankelijk via een gemotoriseerde poort met een hoogte van ongeveer 4,6 meter en een breedte van 8 meter. Het magazijn heeft een variërende hoogte onder de spanten van ongeveer 4,26 m tot 7,8 m, en een nokhoogte van 7,2 m tot 10,21 m. Voor de zware lasten is er een aanwezige loopkraan, en het pand beschikt verder over kleedkamers en een kantoorruimte. Een gedeelte van het magazijn, zo'n 163 m², is momenteel verhuurd, wat bijdraagt aan de opbrengsten van het pand. De kantoorruimtes worden gedeeltelijk gebruikt door de exploitant zelf en zijn gedeeltelijk verhuurd aan meerdere huurders, waaronder een dierenarts en een drukkerij. Het totale maandelijkse huurinkomen bedraagt 2.550€. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een eigendom met huurrendement. De totale perceelgrootte bedraagt 3.438 m² en het pand is voorzien van centrale verwarming op mazout voor het kantoor- en kleedkamergedeelte. Er is ook driefasige elektriciteit en zowel een alarmsysteem als videobewaking aanwezig om de veiligheid te waarborgen. Het kadastraal inkomen bedraagt 9.721€. Dit veelzijdige gebouw biedt talrijke mogelijkheden voor verschillende bedrijfsactiviteiten en is aantrekkelijk geprijsd op 990.000€. Meer weten?

Deze indrukwekkende industriële locatie in Wandre biedt een unieke kans voor investeerders en bedrijven die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject op een toplocatie. Het complex bestaat uit ruimte voor zowel opslag als kantoorruimte, met een totale oppervlakte van ongeveer 2.450 m². Deze oppervlakte is onderverdeeld in ongeveer 1.750 m² aan magazijnruimte en circa 700 m² aan kantoorruimte, gelegen op een terrein van ongeveer 4.500 m² dat eigendom is van de concessieovereenkomst met het Havenbedrijf Luik. De ligging is uitstekend, op slechts enkele honderden meters van belangrijke snelwegen zoals de E40 en E25, wat de bereikbaarheid en logistieke mogelijkheden aanzienlijk versterkt. Het vastgoed is momenteel verhuurd aan meerdere huurders, wat zorgt voor een stabiel maandelijks inkomen van circa 13.800 euro exclusief btw, wat neerkomt op ongeveer 165.600 euro per jaar. Deze huuropbrengst wordt gegenereerd door de diverse huurcontracten die op het terrein rusten, wat een aantrekkelijke cashflow biedt voor potentiële kopers. De gebouwen worden verwarmd door gas, wat zorgt voor een efficiënte en moderne verwarming. Het terrein zelf is goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor verdere uitbreidingen of andere zakelijke ambities. Een opmerkelijke troef is de nabijheid van de snelwegen, waardoor logistiek en transport vlot verlopen, ideaal voor logistieke bedrijven of industriële ondernemingen die flexibiliteit en bereikbaarheid waarderen. De vraagprijs voor dit bijzonder vastgoedobject bedraagt 2.350.000 euro, zonder btw. Dit maakt het een interessante investering met potentieel voor rendement en groei. Het terrein ligt in een gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen, wat extra zekerheid biedt aan investeerders. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit aanbod vertegenwoordigt een zeldzame gelegenheid om te investeren in een uiterst strategische locatie met veel potentieel voor toekomstig gebruik of verdere ontwikkeling. Neem vandaag nog contact op via onze website of rechtstreeks met onze makelaar voor meer details en ogen te openen voor deze unieke vastgoedkans. Meer weten?

Wandre: Gelegen in een economische activiteitenzone van de Autonome Haven van Luik, langs de parallelweg van de autosnelweg richting Maastricht. Dit industrieel vastgoed op een terrein van 7.332 m² biedt ruime en goed onderhouden volumes. Het bestaat uit 3 magazijnen van 350 m², een loods van 1.200 m², een magazijn van 815 m² met mezzanine van 700 m², een werkplaats van 165 m² en een commerciële ruimte van 180 m². Verder aanwezig: kantoren, onthaal, sanitair, keuken, wachtruimte, alarmsysteem. Vlot bereikbaar, met 15 privéparkeerplaatsen. Gebouwd in 2000. Zeldzame kans op strategische locatie ### Meer weten?

Aan de ingang van Luik, langs de Georges Truffautlaan, bevindt zich dit prachtig en emblematisch industriecomplex op een terrein van 2 hectare 13 are. De site ontwikkelt ongeveer 21.332 m² bruto vloeroppervlakte, verdeeld over magazijnen, kantoren en een ruime onderbouw met potentieel voor interieurparking. Ideaal gelegen langs de oevers van de Maas, met vrij uitzicht op het eiland Monsin, geniet het van een uitzonderlijk kader in een wijk in volle herontwikkeling. Een ambitieus stedenbouwkundig vergunning, dat vandaag nog steeds van kracht is, bevestigt de haalbaarheid van een globale herontwikkeling van de site. Een zeldzame opportuniteit dankzij de strategische ligging, de sterke visibiliteit en de verscheidenheid aan exploitatiesmogelijkheden. Draag bij aan de positieve heropleving van het industriële weefsel van Luik. Contacteer ons om ons uw zoekcriteria voor een professionele ruimte mee te delen op ### of via e-mail naar ### Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende industriële vastgoed gelegen aan de Rue Neuve 59 in Dison, een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruime en veelzijdige bedrijfsruimte. Deze vastgoedsite biedt in totaal 1.461 m² aan grondoppervlakte, verdeeld over een combinatie van grote opslaghallen, ateliers, en ondersteunende faciliteiten. De locatie is strategisch gekozen, vlakbij belangrijke snelwegen, waardoor logistiek en transport moeiteloos verlopen. De toegang tot het terrein is voorzien van een poort die geschikt is voor semi-remorques, en de diepte van 40 meter biedt voldoende ruimte voor opslag, parking of verdere uitbreiding. Het gebouw onderscheidt zich door zijn praktische indeling met twee grote ateliers op de begane grond, aangevuld met een vestiaireruimte, een refter en diverse kantoorruimtes, ideaal voor zowel productie als administratie. De open verdiepingen bieden bovendien ruime mogelijkheden voor maatwerk en verdere ontwikkeling. Wat deze eigendom bijzonder maakt, zijn de uitgebreide voorzieningen en technische installaties die klaar zijn voor intensief gebruik. Het pand beschikt over een enkel elektrisch circuit met een aparte teller, twee gasmeters en twee watertellers, wat een efficiënt beheer van nutsvoorzieningen mogelijk maakt. Verwarming gebeurt via een gasgestookte boiler, aangevuld met elektrische radiatoren en elektrische radiantpanelen, en er is ook een gasgeïnduceerde luchtverwarming aanwezig. Elektrische garagedeuren zorgen voor gemakkelijke toegang en operationele efficiëntie. De eigendom heeft bovendien een servituut voor ORES, die toegang geeft tot een hoogspanningscabine, wat de energievoorziening garandeert. De verbinding met de riolering is eveneens aanwezig, wat de operationele continuïteit verder verzekert. Deze locatie wordt niet verhuurd en verkeert in goede staat, klaar voor gebruik zonder dat verdere investeringen nodig zijn. Dison ligt in een gunstige regio die zowel industriële als commerciële ontwikkelingsmogelijkheden biedt. De ligging nabij belangrijke infrastructuur maakt het pand aantrekkelijk voor bedrijven die hun logistiek willen optimaliseren of uitbreiden. De moderne faciliteiten en de ruime beschikbare oppervlakte bieden talloze mogelijkheden voor verschillende industriële activiteiten of logistieke diensten. Met een vraagprijs van 450.000 euro zonder BTW, is dit vastgoed een interessante investering voor wie op zoek is naar een flexibele en functionele bedrijfsruimte in de regio Dison. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de potentie van dit uitstekende industriële pand! Meer weten?

Ensemble immobilier comprenant : - une partie logement de +/- 150m² subdivisée en 2 parties distinctes (idéal pour logement d'ouvrier) - un entrepôt de +/- 230 m² - un grenier de +/- 120 m² - une cave de +/- 120 m². Le bien dispose de panneaux photovoltaïques avec batterie. Façade isolée, nouvelle toiture. Emplacement de parking devant l'entrepôt de 312m². PEB G - Espec : 631 kWh/m².an - Etotale : 134816 kWh/an - PEB N°20240311022483 Faire offre à partir de 390.000 € ! Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Meer weten?

🔶 Nigel IMMO a le plaisir de proposer à l’investissement un bien à très haut potentiel de valorisation ! 🔶 Sur une parcelle de ± 870 m², cet entrepôt de ± 706 m² déjà raccordé à l’eau et à l’électricité représente une opportunité rare pour investisseurs avertis ! La combinaison de sa surface, de sa localisation stratégique et de ses possibilités d’affectation en fait un actif immobilier particulièrement attractif. 🎯 Points clés pour investisseurs Multiples destinations possibles : entrepôt de stockage, activité industrielle légère, bureaux, entrepôt de rapport… (sous réserve d’autorisations urba). Potentiel de valorisation élevé grâce au permis octroyé en 2022 permettant la création d’un logement à l’étage. ➜ Possibilité de développer un loft générant une plus-value immédiate ou un loyer premium. 📍Volumes exceptionnels : un plateau de ± 376 m² à l’étage offrant une liberté totale d’aménagement. Localisation stratégique : à proximité directe des axes autoroutiers et à seulement 10 minutes de Liège, facilitant la location ou l’exploitation professionnelle. 🧱Description des espaces: Sous-sol : cave de ± 40 m² 🔽Rez-de-chaussée : Porche d’accès vers parking / carport couvert 🔽Entrepôt de ± 295 m² et jardin 🔽1er étage : plateau de ± 376 m² idéal pour bureau ou projet résidentiel (type loft) ⚡Informations pratiques : Nouvelle toiture en panneau sandwich isolant (2022) Certificat d’inertage (2022) Attestation CertiBEau (2022) Superficie totale bâtie : ± 665 m² Parcelle : ± 871 m² Revenu cadastral : 1.584 € (→ fiscalement intéressant) ✔ Libération: à l'acte 💰Faire offre à partir de 199.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

Deze veelzijdige vastgoedaanbieding in Stembert biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een compleet en goed uitgerust pand. Gelegen aan Basse Voie 33, bestaat dit gebouw uit twee grote loodsen, een praktische garage en een kantoorruimte, allemaal samengebracht op een perceel van 477 m². Het geheel is recentelijk voorzien van een nieuwe dakbedekking en beschikt over moderne beveiligingssystemen, waaronder een alarm verdeeld in zones en een surveillancesysteem met camera’s, wat zorgt voor optimale bescherming van het pand. Het elektrische systeem is gedeeld en er is een regenwaterbuffering voorzien voor sanitaire doeleinden, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en kostenbesparing. Het gebouw wordt momenteel verhuurd voor een maandelijkse huur van €1.687, met een totale bruto jaaropbrengst van €16.050, wat aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar stabiele inkomsten. De locatie in een rustige buurt biedt vlotte toegang tot belangrijke verkeersaders en maakt het pand ideaal voor opslag, zelfstandige activiteiten of gemengde projecten. De oppervlakte van 168 m² bebouwbare ruimte maakt het gebouw zeer geschikt voor divers gebruik, terwijl de perceelbreedte van 13 meter en de diepte van 30 meter volop mogelijkheden bieden voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. De huurinkomsten worden aangevuld door lage beheer- en onderhoudskosten, en de infrastructuur omvat voorzieningen die inspelen op de behoeften van moderne bedrijven of zelfstandigen. De ligging in Stembert biedt een rustige omgeving, doch met goede bereikbaarheid, waardoor het een strategische keuze is voor wie op zoek is naar een praktische bedrijfsruimte. Met een kengetal van slechts €759 kadastraal inkomen en zonder btw-verplichting, vormt deze investering een verstandige keuze voor een breed scala aan kopers of huurders. Wilt u deze interessante locatie zelf komen bekijken of meer informatie ontvangen? Neem vandaag nog contact op voor een professionele begeleiding en ontdek de mogelijkheden die dit pand in Stembert u kan bieden. Dit is zonder twijfel een zeldzame gelegenheid om te investeren in een goed onderhouden en compleet uitgerust bedrijfsgebouw op een toplocatie. Meer weten?

De makelaar STALPORT biedt u deze garage of magazijn en aangrenzend huis met 2 fronten in Tilleur. Het magazijn van 43m 2, volledig betegeld, geïsoleerd en uitgerust met water / olie, heeft een volledig onafhankelijke toegang via de straat achter het huis (cité Dubois), een zeldzame troef in de buurt. Het huis, gerenoveerd in 2021, biedt aangename en functionele ruimtes. Op de begane grond ontdekt u een inkomhal met apart toilet, gevolgd door een lichte woonkamer die de woonkamer, eetkamer en open keuken combineert (38m 2). Boven geeft een nachthal toegang tot 2 mooie slaapkamers en een complete badkamer (bad, toilet). Op de 2e verdieping een zolder en de 3e mogelijke slaapkamer (te renoveren). Kelder in de kelder. Technische kenmerken: centrale verwarming op stadsgas, PVC DV-chassis, niet-conforme elektriciteit (voor de 2e verdieping). Geen buitenkant. Om zonder uitstel te bezoeken !!! Gratis uiterlijk 10/04/2025.PEB: E (386 kWh / m 2.an) n ° 20251114000347. RC: 589 €. Doe een aanbieding vanaf €209.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Deze aankondiging is geen aanbod. Informatie en plannen verkrijgbaar bij het bureau: ### of ### Meer weten?

Gelegen in een groene omgeving, combineert deze KMO-unit moderniteit en duurzaamheid. Perfect voor bedrijven die op zoek zijn naar een functionele ruimte op een strategische locatie.Belangrijkste kenmerken:- Oppervlakte: 294m²- Prijs: 382.200 € exclusief btw- 3 parkeerplaatsen: 18.000 € exclusief btw (totaal)Waarom kiezen voor Bonne Fortune Green Business Park?- Dicht bij belangrijke verkeersaders en voorzieningen.- Hoogwaardige infrastructuur ontworpen voor prestaties en milieuvriendelijkheid.- Een professionele omgeving die uw imago en het welzijn van uw medewerkers versterkt.Mis deze unieke kans niet voor uw onderneming. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging ### ### deze unit horen 3 private parkeerplaatsen, die niet in de verkoopprijs zijn inbegrepen maar verplicht moeten worden aangekocht. Meer weten?

Gelegen in een groene omgeving, combineert deze KMO-unit moderniteit en duurzaamheid. Perfect voor bedrijven die op zoek zijn naar een functionele ruimte op een strategische locatie.Belangrijkste kenmerken:- Oppervlakte: 1724m² met 10m vrije hoogte- Prijs: 2.068.800 € exclusief btw- Parkeerplaatsen optioneel: 6.000 € exclusief btw per plaatsWaarom kiezen voor Bonne Fortune Green Business Park?- Dicht bij belangrijke verkeersaders en voorzieningen.- Hoogwaardige infrastructuur ontworpen voor prestaties en milieuvriendelijkheid.- Een professionele omgeving die uw imago en het welzijn van uw medewerkers versterkt.Mis deze unieke kans niet voor uw onderneming. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging ### ### deze unit horen private parkeerplaatsen, die niet in de verkoopprijs zijn inbegrepen maar verplicht moeten worden aangekocht. Meer weten?

Structura Biz heeft het genoegen u een premiums bedrijfs- en ambachtelijke site voor te stellen, gelegen in de Rue de la Fabrique à l’Huile in Ans, ten noordwesten van Luik. Met een oppervlakte van ongeveer 6.000 m² geniet dit terrein van een strategische ligging, op slechts enkele seconden van de autosnelweg E25, met snelle verbindingen naar Luik, Grâce-Hollogne, de luchthaven en de belangrijkste regionale verkeersassen. 👉 Belangrijkste troeven van de site : Industrieel terrein van ± 6.000 m² Snelle en directe toegang tot de E25 Perfect geschikt voor maatwerkprojecten : industrie, ambacht, opslag, KMO, showroom… Reeds uitvoerbare vergunning voor de bouw van een magazijn met showroom Plannen en visualisaties beschikbaar op aanvraag Professionele en dynamische omgeving, ideaal voor groeiende ondernemingen Deze site vormt een zeldzame kans om een industrieel of ambachtelijk vastgoedproject te ontwikkelen dat volledig aan uw behoeften kan worden aangepast. 📞 Interesse? Contacteer ons voor een bezoek of voor de beschikbare plannen en documenten. Meer weten?