Réf.: 2627-1. Beau terrain de 18 ares 87ca bien situé au calme! Parcelle cadastrée partie section B492 X2! Il mesure ±38 mètres de façade sur ±45 mètres de profondeur! Il est situé en partie en zone d'habitat à caractère rural au plan de secteur (pour 16 mètres de façade) et en zone agricole (pour 22 mètres de façade)! Terrain repris sous lot 1 au plan de géomètre! Belle opportunité à saisir! Faire offre à partir de 85.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera.
Mitten im Zentrum von Eupen, an der Neustraße 79, bietet sich eine interessante Gelegenheit zur Realisierung eines modernen Wohn- und Geschäftskomplexes. Auf einem Grundstück von rund 1.403 m² wurde bereits ein vielversprechendes Neubauprojekt mit insgesamt 26 Wohneinheiten, einer flexibel nutzbaren Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie einer Tiefgarage mit 30 geplanten Stellplätzen genehmigt. Die bereits vorliegende Städtebaugenehmigung schafft eine wesentliche Grundlage für die Umsetzung des Projekts und bietet potenziellen Investoren ein hohes Maß an Planungssicherheit. Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass kein Bauzwang vorliegt. Dadurch genießen Investoren und Projektentwickler maximale zeitliche Flexibilität bei der Planung und Realisierung des Bauvorhabens. Ein weiterer interessanter Aspekt ist die vorgesehene Übernahme der projektführenden Gesellschaft. Diese Transaktionsstruktur kann zusätzliche wirtschaftliche und steuerliche Vorteile bieten, da bei einer Gesellschaftsübernahme unter bestimmten Voraussetzungen keine Registrierungsgebühren auf die Immobilie anfallen. Dies kann die Gesamtinvestition zusätzlich attraktiv gestalten. Ein modernes Wohnkonzept mit 26 Wohneinheiten Das geplante Wohnprojekt bietet hervorragende Voraussetzungen für die Entwicklung eines zeitgemäßen Wohnkomplexes in zentraler Innenstadtlage. Vorgesehen sind insgesamt 26 Wohnungen, die je nach endgültiger Grundrissgestaltung mit einem oder zwei Schlafzimmern realisiert werden können. Dadurch lässt sich ein vielseitiges Wohnangebot schaffen, das unterschiedliche Zielgruppen anspricht, von Singles und jungen Berufstätigen über Paare bis hin zu älteren Menschen, die die Vorzüge des innerstädtischen Wohnens schätzen. Die Kombination aus modernen Wohneinheiten, kurzen Wegen und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur bietet eine interessante Grundlage sowohl für den späteren Einzelverkauf der Wohnungen als auch für eine langfristige Vermietungsstrategie. Ein besonderer Pluspunkt ist die geplante Tiefgarage mit 30 Stellplätzen. Gerade im Stadtzentrum ist die Verfügbarkeit privater Parkmöglichkeiten ein wesentlicher Komfortfaktor und steigert die Attraktivität des gesamten Wohnkomplexes. Ein weiteres interessantes Potenzial bietet die Erdgeschossfläche, die das Wohnprojekt um eine gewerbliche, freiberufliche oder soziale Nutzung ergänzen kann. Hier sind unterschiedliche Geschäftskonzepte denkbar, beispielsweise eine Arzt- oder Therapiepraxis, eine Anwalts- oder Steuerberatungskanzlei, Büroräumlichkeiten für Freiberufler verschiedenster Branchen, eine Kinderkrippe oder andere Dienstleistungsangebote. Auch die Einrichtung einer Kinderkrippe stellt eine interessante Nutzungsmöglichkeit dar und könnte das Wohnkonzept sinnvoll ergänzen. Bei einer Realisierung durch einen Projektentwickler mit anschließendem Einzelverkauf der Wohnungen an Privatpersonen kann unter bestimmten gesetzlichen Voraussetzungen der ermäßigte Mehrwertsteuersatz von 6 % für Abbruch und Wiederaufbau zur Anwendung kommen. Ein möglicher reduzierter Mehrwertsteuersatz würde die Attraktivität und ein bedeutender Vorteil für die Vermarktung bedeuten. Architektur mit besonderem Charakter Ein architektonisches Merkmal des Projekts ist die historische Vorderfassade des ehemaligen Capitol-Kinos. Diese soll im Rahmen der Neuentwicklung erhalten und renoviert werden. So entsteht die Möglichkeit, moderne Wohnarchitektur mit einem charaktervollen Fassadenelement zu verbinden und dem neuen Gebäudekomplex eine unverwechselbare Identität zu verleihen. Zentrale Lage mit hoher Wohn- und Standortqualität Die Neustraße 79 überzeugt durch ihre Lage im Herzen von Eupen. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Schulen, Dienstleistungsbetriebe sowie zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Diese zentrale Lage macht den Standort besonders interessant für Menschen, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten. Auch für die geplanten gewerblichen oder freiberuflichen Nutzungen im Erdgeschoss bietet die Innenstadtlage attraktive Voraussetzungen. Steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten und zusätzliche Verkaufschancen Dies ist insbesondere von der Art des Projekts, der Wohnfläche und der vorgesehenen Nutzung durch die Käufer abhängig und muss im Vorfeld steuerlich geprüft werden. Darüber hinaus besteht grundsätzlich die Möglichkeit, das Projekt im Rahmen eines Erwerbs der Gesellschaftsanteile (Share Deal) zu übernehmen. Bei einem solchen Anteilskauf fallen im Regelfall keine Immobilienregistrierungsgebühren an. Dies kann für Investoren einen zusätzlichen wirtschaftlichen Vorteil darstellen. Voraussetzung sind eine sorgfältige rechtliche und steuerliche Prüfung der Gesellschaft, ihrer Verpflichtungen und der geplanten Transaktionsstruktur. Ein vielseitiges Immobilienprojekt in zentraler Lage von Eupen, mit Potenzial für modernes Wohnen, ergänzende Dienstleistungen und eine langfristig attraktive Immobilieninvestition.
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
📍 Magnifique terrain à bâtir à DOUR – Rue d’Aimeries À vendre – Découvrez ce magnifique terrain à bâtir idéalement situé rue d’Aimeries, en plein cœur de Dour. Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un environnement proche de toutes les commodités, commerces et transports ! 🔹 Lot 2 : Terrain à bâtir de ± 5 ares 50 (± 550 m²) 🔹 Exposition : Nord-Est 🔹 Façade à rue : ± 17,50 mètres, idéale pour votre projet de construction 🔹 Topographie : Terrain entièrement plat 🔹 Construction : Possibilité de réaliser une maison unifamiliale 4 façades 🔹 Situation : En plein centre de Dour, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités 🔹 Potentiel : Possibilité d'acquérir le second lot pour réaliser deux habitations unifamiliales Prix du lot 2 : 64.500 € *** Ce terrain est soumis à un projet de construction personnalisable selon vos souhaits.***
📍 Magnifique terrain à bâtir à DOUR – Rue d’Aimeries À vendre – Découvrez ce magnifique terrain à bâtir idéalement situé rue d’Aimeries, en plein cœur de Dour. Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un environnement proche de toutes les commodités, commerces et transports ! 🔹 Lot 1 : Terrain à bâtir de 5 ares 50 (550 m²) 🔹 Exposition : Nord-Est 🔹 Façade à rue : ± 17,50 mètres, idéale pour votre projet de construction 🔹 Topographie : Terrain entièrement plat 🔹 Construction : Possibilité de réaliser une maison unifamiliale 4 façades 🔹 Situation : En plein centre de Dour, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités 🔹 Potentiel : Possibilité d'acquérir le second lot pour réaliser deux habitations unifamiliales 💰 Prix du lot 1 : 64.500 €
Rêvimmo Hainaut stelt u dit vastgoedproject voor met 14 moderne appartementen, ontworpen met oog voor comfort, functionaliteit en levenskwaliteit. Het gebouw omvat woningen met 1 tot 3 slaapkamers, geschikt als investering of voor eigen bewoning. De appartementen met 1 slaapkamer bieden ongeveer 45 tot 60 m² bewoonbare oppervlakte, de appartementen met 2 slaapkamers beschikken over 60 tot 70 m² en het appartement met 3 slaapkamers heeft ongeveer 73 m² bewoonbare oppervlakte. Het project omvat ook een appartement dat speciaal is ingericht voor personen met beperkte mobiliteit. De bruto-oppervlaktes variëren van 71 tot 118 m². Bijzondere aandacht is besteed aan de lichtinval, een optimale indeling, modern comfort en de huidige energienormen. De stedenbouwkundige vergunning is in aanvraag. De verkoopprijs van de grond bedraagt € 269.000, onderworpen aan registratierechten, te vermeerderen met € 150.000 voor wegeniswerken en € 95.000 aan diverse kosten voor het verkrijgen van de vergunning. Op deze laatste twee posten is 21% btw van toepassing. De bouw van de appartementen is niet inbegrepen in deze bedragen. Een opportuniteit voor projectontwikkelaars en investeerders die een woonproject willen realiseren met woningen voor starters, gezinnen en investeerders. Het volledige dossier, de plannen en aanvullende informatie zijn beschikbaar op aanvraag. Voor meer informatie of een bezoek: ### – ### – ### .
Bouwgrond, met verleende bouwvergunning voor de bouw van 3 woningen, gelegen op de heuvels van Bon-Secours. Het perceel heeft een oppervlakte van 10 are 49 ca en een breedte aan de straatkant van ± 20 meter. Op 7 april 2026 is een bouwvergunning afgegeven voor de bouw van 3 grote woningen met 3 slaapkamers: het volledige dossier is verkrijgbaar bij het makelaarskantoor. Richtprijs: 165.000 €.
Prachtig bouwperceel van 12,60 are in het gegeerde Céroux-Mousty By The Way stelt u met veel plezier dit prachtige bouwperceel van 12,60 are voor, ideaal gelegen in een rustig en aangenaam straatje, vlak bij het charmante dorpsplein van Céroux, in Ottignies. Dankzij de oostelijke oriëntatie en de mooie bomen biedt dit perceel een groene en rustige omgeving, ideaal om uw bouwproject te realiseren en er uw toekomstige drie- of viergevelwoning te bouwen. De ligging is een absolute troef: u geniet van de nabijheid van het omliggende landelijke gebied, Ottignies, Lasne en Rixensart, evenals van talrijke voorzieningen die u in slechts enkele minuten bereikt. Zo bevinden het Sint-Pietersziekenhuis, het station van Ottignies en het winkelcentrum Douaire zich allemaal op minder dan 10 minuten rijden. Het perceel ligt in woongebied met landelijk karakter en biedt een mooie kans om uw toekomstige woning te bouwen op een bevoorrechte locatie, waar rust, groen en de nabijheid van voorzieningen perfect samengaan. De stedenbouwkundige voorschriften zijn op aanvraag beschikbaar. Droomt u ervan uw bouwproject te realiseren op een groene en rustige locatie? Laat deze mooie kans niet voorbijgaan! Neem vandaag nog contact met mij op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te organiseren. Info & Bezoeken, contacteer Marc: ### – ### - ###
Unieke ontwikkelingsopportuniteit in Harelbeke – Vergunde verkaveling voor 5 woningen! Bent u als projectontwikkelaar of investeerder op zoek naar een interessant en bouwklaar ontwikkelingsproject? Dan biedt deze vergunde verkaveling in de Kleine Waregemsestraat te Harelbeke een uitstekende opportuniteit! Op deze grond werd een verkavelingsproject uitgewerkt voor de realisatie van 5 eengezinswoningen, bestaande uit: 3 woningen in gesloten bebouwing 2 woningen in halfopen bebouwing Een mooie combinatie van woningtypes die inspeelt op de vraag naar hedendaagse en comfortabele gezinswoningen. De grote troef? De omgevingsvergunning werd reeds bekomen! Het voorbereidende vergunningstraject is dus achter de rug, waardoor u als ontwikkelaar heel wat tijd en administratieve voorbereidingen bespaart. Dankzij de ligging in Harelbeke, met een vlotte bereikbaarheid en diverse voorzieningen in de omgeving, vormt dit project een interessante basis voor de ontwikkeling van een aantrekkelijk woongeheel. Een vergund project met potentieel, klaar voor een ontwikkelaar die deze opportuniteit weet te benutten! Interesse in deze ontwikkelingsgrond? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie, de vergunde plannen en de bijhorende documentatie.
TOPINVESTERING IN HARTJE FLOBECQ – VERGUND PROJECT VOOR 5 APPARTEMENTEN! Place 48-49, Flobecq Op een uitstekende centrumlocatie in Flobecq bieden wij deze interessante vastgoedopportuniteit aan, bestaande uit twee woningen met tuin, met bijzonder veel ontwikkelingspotentieel! Voor het geheel is reeds een vergunning voor afbraak en heropbouw van 5 appartementen aanwezig. Een unieke kans voor projectontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar een vergund project op een centrale ligging. Extra troef: realisatie aan 6% btw mogelijk, mits voldaan wordt aan de wettelijke voorwaarden! Dankzij de centrale ligging, het vergunde bouwproject en het interessante fiscale potentieel vormt dit eigendom een uitstekende investeringsopportuniteit! Een project boordevol mogelijkheden op een TOPLIGGING!
Flobecq – Prachtig bouwperceel van 1112 m². Een ideale omgeving om uw vrijstaande woning te bouwen. 4 mooie loten bouwgrond, aankoop meerdere loten mogelijk. Droomt u ervan om uw huis te bouwen in een rustige omgeving, maar toch dicht bij het stadscentrum? Ontdek dan dit prachtige bouwperceel van 1112 m² (11 a 12 ca). Dit perceel is bestemd voor de bouw van een vrijstaande woning en biedt een mooie kans om uw levensproject te realiseren, met voldoende ruimte om een aangename tuin aan te leggen. Kenmerken van het perceel: Totale oppervlakte: 1112 m² Breedte aan de straatkant: 17,68m Diepte: 50,89 m Bouwzone: 9 m × 15 m Ligging van de achtergevel: noordoost Het grootste pluspunt? De ligging! Geniet van de rust van een woonwijk, vlak bij het centrum van Flobecq: een adres dat u zeker moet ontdekken om uw toekomstige thuis voor te stellen. Wilt u meer weten of het perceel ter plaatse bekijken? Neem dan contact op met Immo Beguin via ### of per e-mail op ### .
Deze bouwgrond is zeer mooi gelegen, genietend van alle rust en privacy, met een prachtig open zicht. Voor de bouw van een villa. 789m2. Straatbreedte 17m. Meer info: ###
Met een totale oppervlakte van ca. 6.600 m² biedt dit perceel enorm veel potentieel. Ideaal voor een luxe-villa genietend van een waanzinnig uitzicht, of als interessante ontwikkelingsmogelijkheid: potentieel voor de realisatie van ongeveer 10 woningen (open of halfopen bebouwing), onder voorbehoud van het bekomen van de nodige stedenbouwkundige vergunningen. De ligging is een absolute troef: rustig en groen, aan de voet van het Kluisbos, met een open zicht op de omliggende natuur. Een ideale combinatie van landelijke charme en vlotte bereikbaarheid. Het centrum van Amougies bevindt zich op wandelafstand. Daarnaast zijn Avelgem, Kluisbergen en Ronse bereikbaar binnen 10 minuten, terwijl Doornik zich op slechts 25 minuten rijden bevindt. De afgebeelde woning is een AI-gegenereerde visualisatie en niet bindend. Meer info of plan je bezoek: ### Te koop via Immo Beguin, uw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Deinze, Waregem, Kortrijk, Nieuwpoort, Doornik en Lessen en Moeskroen.
Situé à l'angle de la Rue de Valenciennes et de la Rue de l'Avenir, ce terrain bénéficie d'une situation stratégique particulièrement recherchée. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et à quelques minutes de la gare, il profite d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale vers Mons, Saint-Ghislain et les principaux axes de communication. Selon les renseignements urbanistiques obtenus, la parcelle est reprise en zone d'habitat sur une profondeur d'environ 50 mètres à front de voirie, le surplus étant situé en zone d'activité économique mixte. Cette configuration offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs et promoteurs souhaitant étudier la valorisation du site. L'environnement bâti existant, la position d'angle ainsi que la présence de deux voiries constituent autant d'atouts pour envisager un projet de qualité sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. La commune précise également que l'urbanisation sera à privilégier du côté de la Rue de Valenciennes tout en tenant compte du gabarit et de la typologie des constructions avoisinantes. Que ce soit dans le cadre d'une opération résidentielle, d'un projet mixte ou d'une réflexion patrimoniale à long terme, cette parcelle représente une opportunité rare dans un secteur bénéficiant d'une excellente dynamique et d'un réel potentiel de développement. Il est à noté que la voirie est équipée en impétrants (eau, gaz, électricité, égout). Publicité à caractère non contractuelle. Visite sur rendez-vous, contactez nous pour plus d’informations au ###
Un terrain à bâtir en nature de pâture, situé à Grandrieu (SIVRY-RANCE), à la rue de la Sablière, au lieu-dit « LES GARDS », libre d'occupation, cadastré section C numéro : 0015BP0000, d’une superficie d’après cadastre de vingt et un ares quinze centiares (21ares15ca). RC total : 12,00 € Situé en zone d'habitat à caractère rural au plan de secteur THUIN-CHIMAY. Les amateurs sont invités à prendre tous renseignements auprès de la Commune de SIVRY-RANCE pour tout projet éventuel. + d'infos : s'adresser en l'étude au ###
Mooi gelegen bouwgrond van ca 244 m² voor een halfopen eengezinswoning in een rustige en aangename woonomgeving aan de Eikenlaan te Wommelgem. Bijzonderheden: - Bestemd voor een halfopen eengezinswoning. - Bouwbreedte: ca. 6,00 m. - Bouwdiepte: maximum 15,00 m volgens verkavelingsplan. - Maximale bouwoppervlakte: ca. 90 m² op het gelijkvloers (exclusief garage). - Gelijkvloers en eerste verdieping toegelaten. - Kroonlijsthoogte: maximum 6,00 m. - Schuin dak met een dakhelling tussen 15° en 35°. - Zijtuinstrook van ca. 3,00 m. - Garage mogelijk volgens de verkavelingsvoorschriften. De bouwmogelijkheden zijn onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en goedkeuring door de bevoegde instanties. Contacteer Dewilde Vastgoed voor meer informatie en de volledige bouwvoorschriften.
Bouwgrond voor open bebouwing Breedte : 15 meter Wg, Vv, Gvg, Gvkr, Gmo ( Info stedenbouw in aanvraag) Oppervlaktes zijn indicatief. Het perceel is gelegen in het RUP gebied voor eengezinswoningen. Het perceel is niet gelegen in een BPA of verkaveling. De algemeen geldende stedenbouwkundige voorschriften zijn hier van toepassing.
Ligging: Deze bouwgrond is gelegen in een doodlopende straat in een zeer kindvriendelijke en rustige buurt. Het perceel heeft een oppervlakte van 1.872 m² en een breedte van ca. 23,5m. Ondanks de rustige ligging, is ook het centrum van Sint-Antonius makkelijk te bereiken. In de omgeving zijn veel leuke winkels, cafés en restaurants. Geniet daarnaast van talloze recreatiemogelijkheden, waaronder het uitgestrekte Molenbos, allemaal op korte afstand van deze bouwgrond. Stedenbouwkundige voorschriften: Eengezinswoning: -Vrijstaande bebouwing -Voorgevelbouwlijn: minimum 6m uit de bestaande rooilijn -Minimale diepte: 8m achter de voorgevel -Maximale diepte: 17m, gemeten vanaf de voorgevelbouwlijn -Zijgevels: minimaal 4m van de perceelsgrenzen -Kroonlijsthoogte: 6m Bijgebouw: -10m uit de zone voor hoofdgebouwen -3m uit de perceelsgrens of op de perceelsgrens tussen lot 1 en 2 mits goedkeuring van buur -Maximale oppervlakte van 75m² Verdere voorschriften en plannen kunnen via ons kantoor worden opgevraagd
Gunstig gelegen bouwgrond met een oppervlakte van ca 962 m² Hoekperceel met een breedte van ca 25 meter. Bouwperceel : diepte van 17 meter Bijgebouwen : tot een oppervlakte van 10 % van de perceelsoppervlakte. Bouwvoorschriften te verkrijgen. Wg, Vv, Gvv, Gvkr, Gmo Oppervlaktes zijn indicatief. Bestuurmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag.
Prachtige bouwgrond voor een open bebouwing met een oppervlakte van 901 m². Deze grond biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een prachtige woning met een leuke tuin die een zuidwestelijke oriëntatie heeft. De grond heeft een breedte van ca. 15m en een diepte van ca.59m. Het perceel bevindt zich in een zeer rustige buurt, maar toch nabij het centrum van Sint-Antonius. In de omgeving zijn veel leuke winkels, cafés en restaurants. Geniet daarnaast van talloze recreatiemogelijkheden, waaronder het voetbalcomplex van Zoersel en het uitgestrekte Molenbos, allemaal op korte afstand van deze bouwgrond. Bouwvoorschriften: · Bouwdiepte: 17m, gemeten vanaf de voorgevelbouwlijn · Achtergevel: minstens 8m achter de voorgevel · Zijgevel: minstens 3m afstand van de zijgrens van het perceel · Voorgevelbreedte: min 7m · Bouwhoogte: max 7m · Dakvorm: Schuin dak met een minimum helling van 10° en maximum helling van 60°.
901 m²
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Open Immovlan