Huis te koop met 2 slaapkamers - Alleur

Deze charmante woning in Ans biedt een uitstekende combinatie van comfort, licht en praktische indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een modern en functioneel vastgoed. Gelegen aan de Rue de la Tonne 21, bevindt deze woning zich op een gunstige locatie dichtbij alle essentiële voorzieningen. Met een vraagprijs van 259.000 euro biedt dit huis een totale woonoppervlakte van 115 m², verdeeld over drie verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan een comfortabele woonruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers, een bureau of dressingruimte, en een royale living van 30 m² die garant staat voor gezellige en praktische leefmomenten. Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken van 7,5 m² en een badkamer met douchecabine, aangevuld met twee toiletten, wat het comfort verder verhoogt. De woning is voorzien van centrale gasverwarming en dubbel glas in PVC-ramen met elektrische rolluiken, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie. Het eigendom omvat tevens een garage van 28 m² met automatische poort en praktische kelderruimte van 16 m², ideaal voor opslag of extra gebruiksdoeleinden. Buiten beschikt de woning over een aangename tuin van 33 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, en biedt het perceel een diepte van 9 meter en een breedte van 6 meter, met bijkomende parkeermogelijkheden voor buiten. De ligging in Ans biedt meerdere voordelen voor bewoners, zoals nabijheid tot winkels, scholen, openbaar vervoer en andere faciliteiten die het dagelijks leven vergemakkelijken. De woning is goed onderhouden en voldoet aan alle moderne eisen, inclusief een conform elektriciteitskeuring en een energieprestatiecertificaat dat wijst op een primair verbruik van 504 kWh/m² per jaar. De infrastructuur en de bereikbaarheid maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters als doorstromers die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonst in deze regio. De woning is beschikbaar bij akte, klaar om te betrekken of verder aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Christophe via telefoonnummer ### Mis deze kans niet om deze comfortabele en praktische woning in Ans te ontdekken. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende afspraak en maak uw droomwoning werkelijkheid. Meer weten?

Deze charmante woning in Saint-Nicolas, gelegen aan de Rue du Centenaire 21, biedt een interessante investeringsmogelijkheid als viager bezet. De woning beschikt over twee slaapkamers, een keuken, een badkamer en een gezellige woonkamer. Met een bewoonbare oppervlakte van 92 m² biedt dit huis voldoende ruimte voor een comfortabel leven. De woning is uitgerust met een gasverwarming en heeft een energieprestatiecertificaat met label G. Het pand is voorzien van een garage met één parkeerplaats, wat praktisch is voor je voertuig of extra opslagruimte. De gevel van de woning heeft een zuidelijke oriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht in de woonruimtes. Buiten vind je een tuin van 50 m² en een terras van 8 m², ideaal voor buitenactiviteiten of om te ontspannen in de zon. Saint-Nicolas is een aangename plek om te wonen met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. De totale perceeloppervlakte bedraagt 135 m², wat de woning niet alleen geschikt maakt als investering, maar ook als een fijne plek om je thuis te voelen. De aankoopprijs bedraagt 45.000 €, exclusief de bijbehorende kosten en rente. Meer weten?

Bent u op zoek naar een te renoveren woning met potentieel en een aangename tuin? Dan is dit huis misschien het ideale project voor u! ERA Blavier biedt u deze woning aan, momenteel ingedeeld met twee slaapkamers, gelegen in een rustige omgeving en dicht bij alle voorzieningen. Perfect voor liefhebbers van renovatie en gepersonaliseerde projecten! Op het gelijkvloers vindt u een woonkamer en een keuken, die u volledig naar eigen smaak kunt herinrichten. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, met de mogelijkheid om één ervan om te vormen tot badkamer om het comfort te optimaliseren. De kelder herbergt momenteel de bestaande badkamer, een extra bergruimte en een directe toegang tot de tuin — ideaal om te genieten van een privétuin. Deze woning biedt een mooie renovatiekans om een interieur te creëren dat volledig bij u past. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA Blavier op ### om een bezoek te regelen en het volledige potentieel van deze woning te ontdekken! EPC E – Nr. 20230321027762 – Espec 369 – Etotal: 46 921 kWh/jaar De vermelde informatie is louter indicatief en niet contractueel. De eigenaar behoudt zich het recht voor om het pand al dan niet te verkopen en om het bod te kiezen dat het best aan zijn criteria voldoet, ongeacht het bedrag. Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située dans un clos privé, au cœur d’un environnement calme à Awans. Bénéficiant d'un PEB A+, cette maison basse énergie vous séduira par son agencement! La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un hall d’entrée desservant un agréable espace de vie comprenant un salon et une cuisine ouverte. Vous y trouverez également une buanderie ainsi qu’un WC séparé. Premier étage : un salon familial, idéal comme pièce de détente ou bureau, un hall de nuit et une grande salle de bain équipée. Deuxième étage : deux chambres dont une avec une mezzanine. Le bien bénéficie de deux emplacements de parking extérieurs privatifs, d’une terrasse, d’un jardin privatif, d'un espace de rangement extérieur ainsi que d’un vaste jardin commun. Techniques : chauff. via pompe à chaleur, Chassis PVC et ALLU double vitrage, éléctricité conforme, toiture isolée, panneaux photovoltaiques. Le bien bénéficie d’un agencement pratique et de volumes bien répartis sur chaque niveau, idéal pour un premier achat. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous au ### ou par email à ### . Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Ontdek deze karaktervolle woning gelegen aan de Rue Vinâve 66-68 in Loncin, een unieke kans voor wie op zoek is naar een projectwoning in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van slechts €70.000 biedt dit vastgoed een solide basis voor renovatie en personalisatie. De woning bevindt zich op een perceel van ongeveer 260 m² en bestaat uit een gelijkvloers met een inkomhal, keuken, woonkamer, eetkamer en badkamer. Boven zijn twee slaapkamers ingericht, terwijl het ondergrondse niveau bestaat uit twee kelders die extra opbergruimte bieden. De woning wordt verwarmd via gasconvectors en beschikt over dubbele beglazing in PVC voor betere isolatie. Het buitenaanzicht omvat een terras en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De ligging in Loncin biedt rust en een aangename woonomgeving, terwijl voorzieningen en infrastructuur binnen handbereik liggen. De woning is momenteel niet verhuurd en klaar voor de volgende eigenaar om het volledig naar eigen wensen te renoveren. Belangrijk om te vermelden is dat de elektriciteit niet conform is en dat het EPC-rapport een primair energieverbruik van 618 kWh/m²/jaar aangeeft — een aandachtspunt voor potentiële kopers. De kadastrale inkomensbelasting bedraagt 282 euro, en de woning wordt verkocht zonder btw. Bent u geïnteresseerd in deze woning als renovatieproject of investeringsmogelijkheid? Neem contact op met onze makelaar voor een afspraak of meer informatie. Deze woning biedt de kans om een eigen stempel te drukken op een betaalbare woning in Loncin, met de voordelen van een rustige ligging en de potentie tot personalisatie. Wacht niet te lang en profiteer van deze interessante aanbieding – wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces. Meer weten?

EasyHome a le plaisir de vous présenter la vente de ce bungalow idéalement situé à Juprelle, dans un environnement calme tout en restant proche des axes routiers et commodités. Composition comme suit : rez-de-chaussée : hall d'entrée, wc indépendant, espace ouvert de 44 m² (salon, salle à manger, cuisine équipée), deux chambres à coucher de 10 m² et 16 m² une salle de bain avec wc de 6 m² et un balcon de 3 m². Au sous-sol vous trouverez le local chaufferie qui comprend la citerne à mazout ainsi que la chaudière, une buanderie de 21 m² et deux espaces aménageable (possibilité de chambre à coucher supplémentaire). Extérieurs : Une terrasse de 42 m² avec un jardin de 500 m². Pour compléter ce bien vous trouverez également un garage de 25 m² ainsi qu'un grenier de 91 m². DIVERS : Chauffage au mazout, châssis DV PVC, électricité CONFORME, toiture en bon état, PEB G. Pour plus d'informations ou une éventuelle visite, contactez notre bureau au ### (Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires). Meer weten?

Deze charmante woning in Ans biedt een uitstekende combinatie van comfortabel wonen en een gunstige locatie. Gelegen op een perceel van 228 m², inclusief een tuin van 80 m² en een terras van 21 m², vormt deze woning een ideale gezinswoning of investering. Met een woonoppervlakte van ongeveer 81 m² beschikt het huis over twee slaapkamers en een praktische indeling. De woning is onmiddellijk bewoonbaar en biedt alle basisvoorzieningen, inclusief een volledige elektrische installatie die conform de regelgeving is, en centrale verwarming op gas. De oriëntatie van de gevel richting zuidwest zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer in de leefruimtes. De indeling van de woning omvat een gezellige woonkamer van circa 26 m², die perfect is voor ontspanning en samenbrengen van familie of vrienden. De keuken is volledig uitgerust en biedt gemak voor dagelijkse maaltijden en kookplezier. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een badkamer met douchecabine, een apart toilet, en een inkomhal die de verschillende ruimtes verbindt. Boven bevinden zich twee slaapkamers die voldoende privacy en rust bieden. De woning beschikt verder over praktische voorzieningen zoals water- en gasaansluiting, en het EPC-label E (met een energiescore van 367 kWh/m² per jaar), wat aangeeft dat het energieverbruik beheersbaar is. De technische staat is verzekerd door een geldig elektrische keuringsattest en conformiteit. De locatie in Ans is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van het centrum, waar voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. De verbindingen met de E42, het busnetwerk en het treinstation maken het woon-werkverkeer snel en comfortabel. De woning ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra rust en zekerheid geeft aan bewoners. De prijs vastgelegd op €199.000 maakt dit een interessante optie voor wie op zoek is naar een betaalbare, goed onderhouden woning met alle noodzakelijke voorzieningen in een levendige omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van dit vastgoed in Ans. Meer weten?

Skyimmo vous présente en exclusivité un immeuble mixte au cœur d’Ans, composé d'un rez-de-chaussée commercial et d'un duplex , idéal pour conjuguer rendement et qualité de vie. Ce bien est composé comme suis : RDC : hall d'entrée (11) - commerce (66) - WC (1) - buanderie (13) 1ER ETAGE : hall d'entrée (8) - salon (20) - salle à manger (16) - cuisine (10) - salle de bain (3) - chambre parentale (16) - dressing (11) - WC (1) 2EME ETAGE : chambre (18) - salle de bain (2) - stockage (3) Dès le premier regard, le rez-de-chaussée commercial séduit par sa visibilité exceptionnelle : installé dans une zone à fort passage, il bénéficie d’une situation stratégique qui en fait un commerce qui marche Toiture : excellent état Électricité : bi-horaire Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : C - E. spec. 218 kWh/m2.an - E. totale 29860 kWh/an - Numéro ‭‭20200921011655‬ Cet immeuble combine charme, rentabilité et situation idéale. Une opportunité rare, parfaite pour un investissement sûr ou pour ceux qui rêvent d’allier habitat élégant et activité florissante Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Ans, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. Deze woning, gelegen aan de Rue Bonne Nouvelle 81, biedt een solide basis voor verbetering en personalisatie. Het betreft een huis met drie gevels en een totale woonoppervlakte die nog verdere ontwikkeling toelaat. De woning wordt verkocht in de staat waarin ze zich bevindt, zonder verdere garanties, en biedt ruime indeling met twee slaapkamers, een badkamer, een salon, een eetkamer, een keuken, en extra ruimtes die naar wens kunnen worden ingericht. Het onderliggende gebouw beschikt over een kelder, een wasruimte, en een garage, allen gelegen op een perceel van 669 m², wat volop mogelijkheden biedt voor tuin- of uitbreidingsprojecten. De indeling omvat een onderverdieping met praktische ruimtes zoals de wasruimte en twee kelders, plus een gelijkvloers met een hall, eetkamer, woonkamer, keuken, apart toilet, en een extra kamer die dienst kan doen als kantoor of bijkomende leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 12 m², samen met een badkamer en dressingruimte of bureau. De woning wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming; er is ook sprake van zonnepanelen die momenteel niet functioneel zijn. Het EPC-label is D, en er zijn enkele onderhoudswerken noodzakelijk zoals het controleren van de dakdichting en het herstellen van de elektriciteit, die niet conform is. De woning wordt verkocht zonder garanties over de urbanistische conformiteit van de terrassen op het garagegebouw. De vraagprijs bedraagt 160.000 euro, en het onroerend goed is vrij en leeg bij akte ondertekening. De locatie in Ans biedt verschillende voordelen doordat het vlakbij alle voorzieningen ligt, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt deze woning bijzonder interessant voor zowel starters als investeerders die willen renoveren en waarde toevoegen. De rustige omgeving gecombineerd met de grote tuinoppervlakte opent extra mogelijkheden voor uitbreiding of het creëren van een groene oase. De prijs van 160.000 euro is scherp voor deze regio en dit type vastgoed dat klaar is voor renovatie en persoonlijke inrichting. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen aan deze potentievolle woning in Ans. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woon- of investeringsdoelen. Meer weten?

Welkom bij deze charmante woning te Crisnée, een ideale keuze voor wie zoekt naar een comfortabele en rustige woonomgeving. Gelegen aan de Rue Monfort 76, biedt dit goed onderhouden vastgoed een levendige balans tussen praktische indeling en gezellige buitenruimte. Met een vraagprijs van 185.000 euro vormt dit huis een interessante optie voor starters, kleine gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een huis met karakter en functionaliteit. De woning, gebouwd in 1950 en momenteel niet verhuurd, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 80 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning heeft twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy, en beschikt over twee badkamers inclusief twee toiletten, wat het comfort verhoogt voor gezinsleden en gasten. Een van de grote troeven is de aangename tuin van ongeveer 33 m², die perfect is voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. De gevels van de woning worden gekenmerkt door twee gevels, met een voorgevel van 3 meter breedte, en de woning zelf ligt op een perceel van in totaal 73 m². De woning wordt verwarmd via een gasinstallatie, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming tijdens de koude maanden. De energieprestatiecertificaat (EPC) toont een score van 332 kWh/m² per jaar, met een totale energieverbruik van ongeveer 37.378 kWh per jaar. Dit wijst op een woning die, ondanks haar ouderdom, voorzien is van moderne voorzieningen en goed geïsoleerd is. Daarnaast beschikt de woning over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en energiebesparing. Crisnée ligt in een rustige omgeving die niet onderhevig is aan overstromingsrisico's, wat extra gemoedsrust biedt aan bewoners. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot naburige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het huis is straks beschikbaar vanaf 1 mei 2026, waardoor potentiële kopers voldoende tijd hebben om hun plannen te organiseren. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed combineert karakter, praktische indeling en een aangename buitenruimte en vormt daarmee een uitstekende investering of thuisbasis in deze gewilde regio. Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette maison 2 chambres avec jardin, idéalement située dans un quartier calme d’Ans. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une première pièce pouvant servir de bureau, une cuisine et un accès direct au jardin. Premier étage : un hall menant à une première chambre, une salle de bain ainsi qu’un salon ouvert sur la cuisine. Deuxième étage : une deuxième chambre. Caractéristiques techniques: châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz, électricité conforme. Intéressé ou envie d’en savoir plus ? Contactez-nous au ### ou par mail à ### Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle. Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette Magnifique maison moderne 2 chambres + bureau Venez découvrir cette superbe maison décorée avec beaucoup de goût, alliant modernité et confort. Située dans un quartier calme et agréable, elle offre tout le nécessaire pour une vie sereine et économe en énergie. Caractéristiques principales : * Grenier aménageable de 37 m² – possibilité d’y créer une 3ᵉ chambre, un dressing ou un espace loisirs * 24 panneaux solaires installés en 2022 * Chauffage central au gaz à condensation, nouvelle chaudière (1 an) + Chauffage électrique * Belle terrasse ensoleillée à l’arrière * Possibilité de louer un garage dans la rue (50 €/mois) Ce bien est composé comme suit : RDC : Entré (2) - WC (1) - Couloir (10) - Salon (15) - Salle à manger (14) - Cuisine (13) - Terrasse (35) 1er étage : Couloir (9) – Chambres (16-14) - Salle de bain (12) - Bureau (5) Comble : Couloir (6) - Chambres (37) Cave : Couloir (14) - 3 pièces (15-13-13) PEB : D - E. spec : 329 Wh/m2.an - E. total : 57212 kWh/an - Numéro : 20250609015864 Électricité : Conforme Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

Jolie maison 2 chambres avec une terrasse et un jardin Complètement rénové recemment, cette jolie maison vous séduira par son charme et elle est prête à être habitée. Le RDC est composé d'un hall qui donne accès sur la cuisine et le salon, un WC, une terrasse et un beau jardin Au 1er étage, il y a une salle de bain et deux chambres. Pas de travaux à prévoir - Les châssis PVC DV et chauffage central au gaz, electricité conforme. Nous pouvons assurer le financement de votre acquisition. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### ou sur ### Meer weten?

ANS 140m² commerciële ruimte met twee aantrekkelijke etalages aan de straat. 1e verdieping flat: 80m² 1 slaapkamer, badkamer, ingerichte keuken. 2e verdieping flat: 70m² 1 slaapkamer op een mezzanine, badkamer, ingerichte keuken. De appartementen zijn volledig gerenoveerd, licht en voorzien van nieuwe ramen, verwarming op stookolie en individuele meting. Meer weten?

Gelegen in een rustige straat in Grâce-Hollogne, vlakbij alle voorzieningen, winkels en het Place du Pérou, biedt deze aangename halfopen bebouwing een mooi potentieel na modernisering. De woning bestaat uit een lichtrijke woonkamer van ongeveer 30 m², ideaal voor gezellige familiemomenten, evenals een aparte keuken van 14 m² met een praktische en functionele indeling. Op de verdieping bevinden zich 2 comfortabele slaapkamers. Een veranda van 8 m² verlengt aangenaam de leefruimte en geeft toegang tot een tuin van 70 m², perfect om van zonnige dagen te genieten. Naast de woning bevindt zich bovendien een garage met bijgebouw, die eveneens directe toegang biedt tot de tuin, wat een echte praktische meerwaarde vormt. De woning verkeert in een algemene goede staat en is voorzien van dubbele beglazing en verwarming via een mazoutkachel. Ze dient echter nog gemoderniseerd te worden volgens uw eigen smaak en wensen, wat een mooie kans biedt om het pand volledig naar eigen stijl in te richten. Deze woning vormt een uitstekende opportuniteit voor een eerste aankoop of als investering. PEB : G - 575 kWh/m²/jaar - Unieke code : 20260512071075 De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking zal worden genomen voor de aanvaarding van een bod. Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met JULES IMMO via ### en/of op het nummer ### Meer weten?

L'agence Skyimmo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades, située à Liège. Entièrement rénovée, cette maison n'attend plus que vous pour y apporter votre touche personnelle. Elle bénéficie de nombreux atouts : Chaudière Vaillant à condensation neuve Isolation extérieure récente Parquet en chêne massif en bon état offrant de nombreuses possibilités de finition Possibilité d'aménager un studio supplémentaire Un agréable jardin ainsi qu’un garage complètent ce bien. Revenu cadastral : 646€ Châssis : Double Vitrage en PVC Chauffage : Chauffage central au Gaz à condensation PEB : F- Espec 459 KwH/m.an E totale 53961 kWh/an Numéro 20250513002819 Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des commodités, des écoles, des transports en commun ainsi que de l'autoroute. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette belle maison 2 chambres idéalement située à Liège, à proximité du tram et de toutes les commodités. Elle se compose comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE : un hall d'entrée, un agréable espace ouvert comprenant le salon et la salle à manger, une cuisine, une buanderie avec WC ainsi qu'une terrasse. Possibilité d'aménager un bureau. PREMIER ÉTAGE : un hall de nuit, une chambre et une salle de douche. DEUXIÈME ÉTAGE : une grande chambre disposant de sa salle de douche privative et d'un WC. Le bien offre une configuration intéressante, idéale pour une colocation grâce à la présence d'une chambre avec salle de douche privative, tout en pouvant parfaitement convenir comme maison unifamiliale. TECHNIQUES : chauffage central gaz à condensation, électricité conforme, châssis double vitrage en PVC, toiture isolée. Informations données à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### . Meer weten?

Ontdek deze charmante rijwoning te koop in Luik, gelegen aan de Rue des Pampres 84. Deze woning combineert praktische leefruimte met een gunstige ligging, dichtbij winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen. Met een vraagprijs van 185.000 euro biedt dit vastgoed een mooie kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject in een aantrekkelijke buurt. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 120 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De indeling omvat een inkomhall die toegang geeft tot een ruime keuken van 13 m² en een gezellige woonkamer van 16 m² op het gelijkvloers. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 15 m², welke zich op de eerste verdieping bevinden, samen met een badkamer en twee aparte toiletten. De kelder van 30 m² biedt extra opslagruimte en functionaliteit. Buiten beschikt de woning over een tuin van 42 m² en een terras van 12 m², ideaal om te genieten van de buitenlucht en voor sociale bijeenkomsten. Een garage van 15 m² completeert het geheel, waardoor parkeren geen probleem is. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming op gas, en beschikt over dubbel glas voor extra isolatie. De bouw dateert uit 1950 en het pand verkeert momenteel in een staat van renovatie, wat de koper de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen wens en smaak aan te passen. De energieprestatiecertificaat geeft een indicatie van de energie-efficiëntie met een E-peil van 309 kWh/m² per jaar, terwijl de totale jaarlijkse energieverbruik circa 37.130 kWh bedraagt. Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, biedt deze locatie bovendien voordelen qua veiligheid en rust, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik blijven. Het nabijgelegen groen en de rustige straat maken dit project bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een geliefde wijk. Interesse in deze woning? Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen via telefoon of e-mail. Dit is een unieke gelegenheid om een karaktervolle woning te renoveren en te transformeren tot uw ideale thuis in Luik. Meer weten?