Huis te koop - onder 400000 euros - Anhée

Gelegen in Maredret, een van de mooiste dorpen van Wallonië, zal dit charmante huis met drie voorgevels liefhebbers van rust en authenticiteit aanspreken. Zodra je binnenkomt, ontdek je een mooie, lichte en karaktervolle leefruimte, ideaal om tijd door te brengen met familie of vrienden. Het huis heeft drie comfortabele slaapkamers en een kantoor dat perfect is voor telewerken of een bijbaantje. Twee doucheruimtes maken het geheel compleet voor optimaal dagelijks comfort. Buiten geniet je van een aangename tuin, een intieme patio en een prachtig terras, allemaal op het zuiden gericht voor maximale zon gedurende de dag. Dit huis is direct bewoonbaar en ideaal als hoofdverblijf of als tweede huis. Het huis ligt in een zeer rustige omgeving, vlakbij de Ravel, de abdij van Maredsous en de draisines van Molignée, en biedt talloze mogelijkheden voor wandelingen en vrijetijdsactiviteiten in het hart van de natuur. Aanbod onder voorbehoud van toestemming van de eigenaar. Meer weten?

Deze charmante woning in Annevoie-Rouillon wordt aangeboden voor 269.000 € en combineert authentieke stenen architectuur met hedendaags comfort. De woning is gesitueerd op een perceel van 2 are 81 ca en beschikt over een praktische indeling over twee woonlagen, met een zolder die nog naar wens kan worden ingericht. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer van 21 m², een eetkamer, een volledig geïnstalleerde keuken van 10 m², een bureauruimte van 8 m² en een achterkeuken. Verder zijn er twee toiletten aanwezig en een badkamer uitgerust met een douchecabine. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (respectievelijk 13 m², 9 m² en 9 m²) evenals een dressing en een nachthal die de ruimtes verbindt. De woning is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd met een mazoutinstallatie. Er is een haard aanwezig die bijdraagt aan de gezellige sfeer in huis. De elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen en kan als aandachtspunt worden beschouwd. Het EPC-label is 'F' met een specifiek primair energieverbruik van 474 kWh/m²/jaar. Qua buitenruimte kan men genieten van een tuin aan de westzijde, terwijl twee buitenparkeerplaatsen extra gemak bieden. Er is een kelder aanwezig en het pand wordt aangesloten op het rioleringssysteem. De woning telt drie gevels en twee verdiepingen zonder terras. Annevoie-Rouillon is een rustige en aangename locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een woning buiten de drukte van de stad met toch voldoende mogelijkheden in de buurt. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 684 € en er is geen BTW van toepassing op de aankoop. Deze residentie biedt een mooie opportuniteit voor kopers die waarde hechten aan ruimte, comfort en een landelijke ligging. Voor meer informatie of een bezoek kunt u gerust contact opnemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

🏡 VILLA 4 FAÇADES PEB A+ QZEN – HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE ! 🏡 Découvrez ce projet de villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 10 ares 86 centiares . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte 💰 Prix total : 441.828€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Meer weten?

Deze ruime en veelzijdige woning in Anhée biedt een unieke kans voor diverse woon- en investeringsmogelijkheden. Gelegen aan de Rue de Foy 5, wordt deze residentie aangeboden voor € 325.000 en combineert het comfort van twee aparte woongelegenheden op één percelen met een totale woonoppervlakte die ruimte biedt voor talloze toepassingen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, verdeeld over twee volledig onafhankelijke eenheden, waardoor het ideaal is voor grote gezinnen, intergenerationeel samenwonen, een professionele praktijk of verhuurprojecten zoals Airbnb of bed & breakfast. Het huis is volledig verhuur- en instapklaar, met een functioneel ontwerp dat zowel praktische als comfortabele woonfaciliteiten omvat. De eerste woonunit op het gelijkvloers beschikt over een praktische keuken, een gezellige woonkamer en een centrale hal die toegang geeft tot een veranda en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een hall en een badkamer van 5,77 m², terwijl een verder te gebruiken zolderruimte voor extra opslag of verdere ontwikkeling kan dienen. De tweede unit onderscheidt zich door haar karakteristieke en atypische indeling: een grote open leefruimte met een houtkachel, een mezzanine, een slaapkamer, kantoor en een badkamer, plus nog een aparte dressing en extra kamers op de bovenverdieping. Het uitgebreide terrein van ongeveer 5a20ca bevat een tuin die uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over gedeelde meters voor water en elektriciteit, wat de exploitatie overzichtelijk houdt. De ligging in Anhée biedt rust en groen, terwijl de goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen het wonen hier nog aantrekkelijker maken. Het huis is onmiddellijk beschikbaar en biedt tal van mogelijkheden voor zowel privégebruik als commerciële doeleinden. Met energieprestaties gecertificeerd onder EPC-klasse C, biedt deze woning niet alleen flexibiliteit en ruimte, maar ook efficiëntie op het vlak van energieverbruik. Voor wie op zoek is naar een unieke woning met potentieel voor diverse toepassingen, vormt dit vastgoed een uitzonderlijke gelegenheid om comfortabel, ruim en flexibel te wonen in een charmante omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Vos Agences Condrogest Dinant biedt u deze charmante woning te koop aan in Sosoye, nabij de abdij van Maredsous en in het hart van de groene Molignée-vallei. Deze authentieke woning in lokale natuursteen geniet van een ideale ligging: omgeven door natuur, ligt de regio vol met wandelmogelijkheden, toeristische activiteiten en culturele ontdekkingen. Dit maakt het pand tot een zeldzame kans, zowel voor een jong koppel op zoek naar een eerste woning als voor wie een rustige tweede verblijfplaats wenst. De woning is reeds gedeeltelijk gerenoveerd, maar vraagt vooral om de persoonlijke toets van de toekomstige eigenaar. Samenstelling: Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer met gezandstraalde en zichtbare stenen muren, eetkamer en keukenruimte; Verdieping: nachthal, 2 slaapkamers, bureau, badkamer. Opmerkingen: gewelfde kelder – zolderruimte – PVC-ramen met driedubbele beglazing – elektrische installatie conform tot eind 2025 – verwarming via pelletkachel en mazoutkachel. Meer weten?

Mettet-rêves biedt je dit huis met 139m2 woonoppervlak (155m2 bruikbare ruimte), ontworpen voor absoluut comfort dankzij de zorgvuldige renovatie en de moderne apparatuur. Wat als luxe een huis was dat klaar is om je te verwelkomen zonder enig werk en volledig geschilderd met 3 slaapkamers. Hoe snel? Bezoek op afspraak op ### Het bestaat uit een lichte woonkamer die uitkomt op de keuken, die naar eigen smaak kan worden ingericht, een praktische nieuwe doucheruimte met wandcloset en een hoek voor de wasmachine, en een kelder onder de grot. Boven leidt een nachthal naar 3 slaapkamers en een zolderkantoor (+15 m2 en +-10m2 en op de tweede verdieping +-9m2 ), waarvan een met een overdekt terras van +-6m2 voor de zonnige ochtenden op het oosten. Buiten: een tuin en een parkeerplaats aan de achterkant voor gemakkelijk parkeren. Voor technische informatie kunt u contact opnemen met ### . Meer weten?

Vos Agences Condrogest Dinant stelt u deze authentieke stenen woning voor, gelegen in het charmante dorp Hun, in het hart van de Maasvallei. Het pand geniet van een zeldzame en bijzonder gegeerde ligging: direct aan de Maas en langs het jaagpad. Een natuurlijke en toeristische omgeving die zeer geliefd is bij wandelaars, fietsers en liefhebbers van het Maaslandschap. De woning bestaat uit twee niveaus, die elk zijn ingericht als een zelfstandige wooneenheid. Elke unit beschikt over twee slaapkamers en biedt comfortabele en lichtrijke leefruimtes. Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden: hoofdverblijf met bijkomende woonunit, beroepsactiviteit, investeringsproject of toeristische verhuur (onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen). Beide wooneenheden beschikken over een recente verwarmingsinstallatie en houten en PVC-ramen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een goed thermisch comfort. Samenstelling: Woning 1 (90 m²): inkomhal, woonkamer, ingerichte keuken, 2 slaapkamers, badkamer; PEB G Woning 2 (90 m²): inkomhal, woonkamer, ingerichte keuken, 2 slaapkamers, badkamer; PEB E Opmerkingen: gemeenschappelijke centrale mazoutverwarming – aparte elektrische installatie en teller voor elk appartement – houten en PVC-ramen met dubbele beglazing – inrichtbare zolder van 40 m². Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in het rustige en gastvrije dorp Anhée. Deze vrijstaande, in steen opgetrokken woning met vier gevels biedt een karaktervolle uitstraling en een praktische indeling die geschikt is voor gezinnen of kopers die een project willen realiseren. Met een totale woonoppervlakte van circa 129 m², verdeeld over twee verdiepingen en een kelder, biedt deze woning volop mogelijkheden voor modernisering en personalisatie. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een functionele badkamer en twee aparte toiletten, waardoor comfort en gebruiksvriendelijkheid gegarandeerd zijn. De woning is momenteel te renoveren, wat de ideale kans biedt voor kopers die willen investeren in hun droomhuis op een prachtige locatie. De indeling van de woning wordt gekenmerkt door een hall op de begane grond die toegang geeft tot een gezellige woonkamer en een eetkamer, beide met voldoende natuurlijke lichtinval. De keuken is voorzien van basisapparatuur en kan naar wens worden aangepast of uitgebreid. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een praktische berging en twee annexen die naar eigen inzicht kunnen worden ingericht. Via de trap komt men op de eerste verdieping, waar drie grote slaapkamers en een nette badkamer zijn gesitueerd. Op de zolderverdieping bevindt zich een niet-ingedeeld dakappartement dat verdere uitbreiding mogelijk maakt. De kelder met gewelfde plafonds vormt een bijzonder element dat zowel functioneel als sfeervol is. Buiten beschikt de woning over een kleine tuin van 32 m² met terras, ideaal om te genieten van de buitenlucht. De woning ligt in een aangename omgeving, dicht bij alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft. Anhée staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, rust en de nabijheid van groene gebieden en waterwegen. De oriëntatie van de voorgevel op het zuidwesten zorgt voor aangename zonlichtinval in de tuin en leefruimtes. Belangrijke technische details omvatten onder andere een centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing en een EPC classificatie "E". Let wel op dat de elektrische installatie niet conform is, wat verdere aandacht vereist voor veiligheid en regelgeving. Geïnteresseerden krijgen hier een mooie kans om een woning volledig naar eigen wens te renoveren in een rustige setting met uitstekende bereikbaarheid. Voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met potentieel in een mooie landelijke omgeving, is dit zeker de moeite waard om te bekijken. De vraagprijs bedraagt €199.000, wat een aantrekkelijke prijs is voor deze woning in het hart van Anhée. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Een unieke kans om uw eigen stempel te drukken op een karaktervolle woning in een gewilde regio! Meer weten?

We Invest Ciney Haute-Meuse presenteert u met veel plezier een kans die u niet mag missen in het centrum van het zeer gewilde dorp Anhée. Dit huis, dat veel potentieel heeft en ideaal gelegen is op een steenworp afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, biedt een bewoonbare oppervlakte van 157 m². De begane grond is als volgt ingedeeld: een inkomhal met apart toilet, een kantoor, een keuken en een ruime woonkamer van 64 m² met een erker die uitkomt op een ruim terras. De verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers (waarvan 2 in een rij) van 12 m², 14 m² en 30 m², een dressing, een badkamer en de nachthal die toegang geeft tot een inrichtbare zolder van 38 m². De ruime kelder van 141 m² omvat een garage voor twee auto's en grote kelders. Technische gegevens: PVC-ramen met dubbele beglazing, stookolieverwarming, elektriciteit moet aan de normen worden aangepast, EPC E (381 kWh/m²/jaar). Unieke code: 20260403032451. Bent u ook onder de indruk en wilt u dit pand een nieuw leven geven? Aarzel dan niet en neem contact op met onze makelaar Baptiste voor een bezichtiging! ### - ### Meer weten?

Deze vrijstaande woning in Anhée biedt een woonoppervlakte van ongeveer 126 m² en bevindt zich op een perceel van 49 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime kelder en een zolder die is ingericht als twee extra kamers, waardoor er flexibiliteit is voor het creëren van extra woonruimte. Momenteel wordt de woning verkocht in een renovatie-context, waardoor er volop mogelijkheden zijn om de woning naar eigen wens af te werken. Op het terrein bevinden zich geen tuin of tuinvoorzieningen, maar er is voldoende ruimte voor parkeerplaatsen voor drie auto's. De woning is gebouwd met duurzame materialen, zoals betonnen blokmuren en een dak met eternit bedekking. De ramen zijn voorzien van dubbele PVC-kozijnen en rolluiken, wat zorgt voor goede isolatie en comfort. De locatie van deze woning is gunstig gelegen nabij belangrijke verbindingswegen, met de E411 op slechts 16 km afstand. Het dorp Anhée ligt op korte afstand van de stad Dinant, bereikbaar binnen 8 km, en biedt tevens gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, waaronder een halte op slechts 5 meter. De woning ligt in een rustige, landelijke omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met goede bereikbaarheid. Meer weten?