Huis te koop met 3 slaapkamers - Battice

Thimister - Clermont : Rare opportunité au cœur de Clermont, l'un des Plus Beaux Villages de Wallonie, à seulement 100 mètres de la place et de toutes ses commodités Située dans une rue paisible limitée à 30 km/h, cette propriété offre une superficie habitable de 335 m² et comprend 3 chambres, un jardin, un garage ainsi qu’un passage latéral. Elle bénéficie également d’un PEB C et d’une installation électrique conforme. Les commerces, restaurants, écoles, services et promenades sont accessibles à proximité immédiate. Les grands axes et l’autoroute E40 permettent de rejoindre rapidement Liège, Verviers, Eupen, Aix-la-Chapelle et Maastricht. Une adresse privilégiée alliant beaux volumes, confort, charme villageois et facilité d’accès. Une adresse privilégiée offrant le parfait équilibre entre le charme de la vie villageoise, le calme résidentiel et la proximité de toutes les facilités. Plus de détails ### ### Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Meer weten?

Lamy Construction commercialise au sein de son lotissement de Petit-Rechain, 14 nouvelles constructions. Découvrez le lot 5 du Clos Poussard. Actuellement en cours de construction, ce lot sera livré au courant de l'été 2023. Avec une surface habitable de 135 m² et d'un jardin de 100 m², le lot 5 apporte tout le confort nécessaire aux petites tout comme aux grandes familles. Les pièces de vie, situées au rez-de-chaussée, sont lumineuses et apportent une ambiance chaleureuse. À l'étage se situent 3 chambres et une salle de bain. Équipées d'un garage et d'une terrasse, ces nouvelles constructions conviendront à tous. Chaque bien a été conçu afin de pouvoir être aménagé, au besoin, avec une configuration 4 chambres. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations* ! *Prix affichés hors tva. Infos & RDV sur : ### Meer weten?

#BONIM immobilier vous présente à la vente cette superbe maison 3 façades neuve basse énergie, prête à vivre et offrant des espaces de vie confortables ainsi que d’excellentes performances énergétiques. Située sur un terrain bien orienté (sud-ouest) de 790 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une toilette, d’un espace vestiaire, espace cuisine et salon avec salle à manger donnant accès direct au jardin/terrasse. À l’étage, vous trouverez un spacieux hall de nuit, une salle de douche et une salle de bains avec toilette, 3 chambres, dont une suite parentale. La maison est équipée d’un chauffage par le sol au rez et à l’étage, d’une pompe à chaleur et d’un système de ventilation intelligent. Autres : châssis double vitrage, citerne d’eau de pluie de 10.000 litres, micro-station d’épuration individuelle, vaste grenier. Cuisine ouverte (non comprise). Grand garage avec accès direct à l'habitation (2 voitures). Elle offre également certaines possibilités de personnalisation grâce au choix des matériaux et des finitions. Prix (Lot C) : 539.000 € – vente soumise à la TVA et quote-part terrain soumise aux droits d’enregistrement. Renseignements complémentaires via ### / ### / ### Meer weten?

Charmante woning met 3 slaapkamers en veel potentieel, ideaal als eerste aankoop of als investering. De woning bestaat uit een lichtrijke leefruimte, een functionele keuken en drie comfortabele slaapkamers. Het pand werd recent deels vernieuwd, met de installatie van zonnepanelen in 2023, wat zorgt voor een betere controle over het energieverbruik, en een gerenoveerde badkamer in 2025 die extra comfort en moderniteit biedt. Qua uitrusting beschikt de woning over een mazoutketel en PVC ramen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie. Buiten geniet u van een aangenaam terras en een kleine tuin, perfect om te ontspannen. Een garage maakt het geheel compleet, evenals een private buitenparkeerplaats. Bovendien geniet de woning van een praktische ligging met recht tegenover een plein met tal van openbare parkeerplaatsen, wat het parkeren voor uw bezoekers vergemakkelijkt. EPC: F - 497 kWh/m²/jaar - Unieke code: 20200728019444 De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking wordt genomen bij de aanvaarding van een bod. Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, gelieve contact op te nemen met JULES IMMO via ### en/of op ### Meer weten?

#BONIM immobilier vous présente à la vente cette superbe maison 2 façades neuve basse énergie, prête à vivre et offrant des espaces de vie confortables ainsi que d’excellentes performances énergétiques. Située sur un terrain bien orienté de 660 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une toilette, d’un espace vestiaire, cuisine et salon avec salle à manger donnant accès direct au jardin/terrasse. À l’étage, vous trouverez un hall de nuit, une salle de douche, une salle de bains avec toilette, 3 chambres, dont une suite parentale. La maison est équipée d’un chauffage par le sol au rez et à l’étage, d’une pompe à chaleur et d’un système de ventilation intelligent. Autres : châssis double vitrage, citerne d’eau de pluie de 10.000 litres, micro-station d’épuration individuelle, vaste grenier. Cuisine ouverte (non comprise). Un atelier de jardin avec deux accès, dont un vers l’avant de la maison, complète avec le car-port ce bien. Prix (Lot B) : 469.000 € – vente soumise à la TVA et quote-part terrain soumise aux droits d’enregistrement. Renseignements complémentaires via ### / ### / ### Meer weten?

Nieuwe halfopen nieuwbouwwoning beschikbaar vanaf september Partner Immo stelt een nieuwe woning met drie gevels voor, afgewerkt met hoogwaardige materialen en een zeer laag energieverbruik. Sleutel-op-de-deur verkocht, inclusief: Kosten voor landmeter, architect, aansluitingen en aandeel van de grond inbegrepen in de prijs. Onderworpen aan 21% btw op het constructiegedeelte en registratierechten op het grondgedeelte. Indeling: Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, open leefruimte met keuken, eetkamer en woonkamer, wasruimte/berging, terras met toegang tot de tuin. Carport + buitenparkeerplaats + ruimte voor afvalcontainers. 1e verdieping: drie slaapkamers, apart toilet, badkamer. 2e verdieping: bergzolder. Kelderverdieping (-1): bergruimte. Tuin. Uitrusting en afwerking: Verzorgde afwerking, tegelvloeren met vloerverwarming, ventilatiesysteem (VMC), inloopdouche, zonnepanelen, regenwaterput en microzuiveringsinstallatie. Ideale ligging: Rustige omgeving. Dicht bij de belangrijkste autosnelwegen. Bijkomende informatie: Lastenboek beschikbaar op aanvraag of op kantoor. Elk lot beschikt over een extra privatieve parkeerplaats (waarde: €9.000), inbegrepen in de vraagprijs. Deze woning maakt deel uit van een project van 6 nieuwe halfopen bebouwingen. Interesse in deze woning? Neem contact met ons op via ### of ### Meer weten?

Nieuwe halfopen nieuwbouwwoning beschikbaar vanaf september Partner Immo stelt een nieuwe woning met drie gevels voor, afgewerkt met hoogwaardige materialen en een zeer laag energieverbruik. Sleutel-op-de-deur verkocht, inclusief: Kosten voor landmeter, architect, aansluitingen en aandeel van de grond inbegrepen in de prijs. Onderworpen aan 21% btw op het constructiegedeelte en registratierechten op het grondgedeelte. Indeling: Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, open leefruimte met keuken, eetkamer en woonkamer, wasruimte/berging, terras met toegang tot de tuin. Carport + buitenparkeerplaats + ruimte voor afvalcontainers. 1e verdieping: drie slaapkamers, apart toilet, badkamer. 2e verdieping: bergzolder. Kelderverdieping (-1): bergruimte. Tuin. Uitrusting en afwerking: Verzorgde afwerking, tegelvloeren met vloerverwarming, ventilatiesysteem (VMC), inloopdouche, zonnepanelen, regenwaterput en microzuiveringsinstallatie. Ideale ligging: Rustige omgeving. Dicht bij de belangrijkste autosnelwegen. Bijkomende informatie: Lastenboek beschikbaar op aanvraag of op kantoor. Elk lot beschikt over een extra privatieve parkeerplaats (waarde: €9.000), inbegrepen in de vraagprijs. Deze woning maakt deel uit van een project van 6 nieuwe halfopen bebouwingen. Interesse in deze woning? Neem contact met ons op via ### of ### Meer weten?

Nouvelle construction 3 façades - Finitions haut de gamme et très basse consommation énergétique. Visite virtuelle : ### Maison vendue clé sur porte, avec : Frais de géomètre, d'architecte, de raccordements, et quote-part terrain inclus dans le prix. Soumise au régime TVA 21% pour la construction et aux droits d'enregistrement pour la partie terrain (possibilité de bénéficier des frais réduits à 3%). Composition : Rez :hall d'entrée, wc séparé, espace de vie ouvert comprenant cuisine, SàM et salon, une buanderie(réserve), grande terrasse. Emplacements de parking ext. + Carport + espace pour rangement des poubelles. Accès au jardin via un escalier. 1°: palier, trois chambres, WC séparé, salle de bains. 2° : grand grenier de rangement. -1 : Accès à un très grand espace de rangement. Jardin. Equipements et finitions : Finitions soignées, sols en carrelage. Chauffage par le sol. Ventilation mécanique contrôlée (VMC). Salle de bains avec douche à l’italienne. Panneaux photovoltaïques. Citerne à eau de pluie. Microstation d'épuration. Situation idéale : Environnement calme. Proche des principaux axes autoroutiers. Informations complémentaires : Cahier des charges disponible sur demande ou au bureau. Chaque lot dispose d’un emplacement de parking privatif supplémentaire (valeur : 9.000 €), inclus dans le prix d’annonce. Ce bien fait partie d’un ensemble immobilier de 6 nouvelles constructions semi-mitoyennes. PEB : catégorie A+ – 26 kWh/m².an n°20250923503325– 160 m² de surface de plancher chauffée *Certaines images sont des projections d'IA. Ces images sont non contractuelles et ne représentent que des possibilités d'aménagement. Meer weten?

Woning met 3 slaapkamers, tuin en 3 grote garages te koop. Virtuele rondleiding: ### Partner Immo stelt u met plezier deze woning met 3 slaapkamers voor, met de mogelijkheid om een tweede woonkamer te creëren en bovendien voorzien van 3 grote garages, ideaal voor een garagist of autoliefhebber. De woning beschikt ook over een zuidoostelijk georiënteerde tuin en geniet van een uitstekende ligging, vlak bij alle voorzieningen (supermarkten, bus, station, scholen, winkels, enz.). Indeling: Gelijkvloers: 3 garages en de inkomhal van de woning. Eerste verdieping: overloop, keuken, eetkamer, woonkamer, ruimte die kan worden ingericht als tweede woonkamer, slaapkamer, badkamer. Tweede verdieping: overloop, 2 slaapkamers. Technische kenmerken: PVC-ramen met dubbele beglazing Centrale verwarming op gas EPC: categorie E / nr. 20241204016441 / 132 m² verwarmde vloeroppervlakte volgens het EPC. Geïnteresseerd? Aarzel niet langer en neem contact met ons op! ### ### Meer weten?

Deze recente woning uit 2018 in Andrimont biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning. De driegevelwoning is gelegen aan de rue Ferme du Curé 36 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 107 m², verspreid over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal met apart gastentoilet, een praktische berging/buanderij en een grote leefruimte van circa 40 m² met open keuken, die rechtstreeks toegang geeft tot een mooi terras van 22 m². De oriëntatie van de voorgevel is oostelijk, waardoor u in de ochtend kunt genieten van aangenaam daglicht. De eerste verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk 15, 13 en 9 m² en een badkamer van 10 m². Boven is er een zolderruimte van 24 m² beschikbaar, wat extra bergruimte biedt. Wat betreft het comfort is deze woning uitstekend uitgerust met centrale verwarming op gas, dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Bovendien is er airconditioning aanwezig voor aangename temperaturen tijdens warmere periodes. De elektriciteit is conform de huidige normen, wat bijdraagt aan de veiligheid en het gebruiksgemak. Het EPC-label B met een specifiek primair energieverbruik van 123 kWh/m² per jaar wijst op een goede energie-efficiëntie. De woning beschikt over een carport en twee tot drie parkeerplaatsen buiten, wat voldoende parkeergelegenheid biedt voor bewoners en bezoekers. De totale grondoppervlakte bedraagt 191 m² met een perceelsbreedte van 13 meter. Deze woning is gelegen in een rustige omgeving van Andrimont, zonder overstromingsrisico, en met een verkavelingsvergunning op zak. De prijs bedraagt 299.000 euro, wat gezien de kwaliteit en de staat van onderhoud een interessante investering maakt. Voor wie op zoek is naar een hedendaagse, comfortabele woning met degelijke afwerking in een rustige buurt, is deze goed onderhouden gezinswoning zeker een bezoek waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Vrijstaande woning Partner Immo stelt u graag deze vrijstaande woning voor, gelegen op de hoogten van Dison. De woning is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: Inkomhal, apart toilet, keuken, eetkamer, woonkamer, bureau, toegang tot het terras en de tuin. Eerste verdieping: Nachthal, apart toilet, badkamer, 3 slaapkamers, balkon. Kelderverdieping: Berging, wasruimte, garage, kelder. Troeven en kenmerken Gelegen op de hoogten van Dison, in een rustige straat. Elektrische poort aan de voorzijde van het perceel. Bewakingscamera's. Conforme elektrische installatie. Centrale verwarming op gas. EPC: categorie D / nr. 20260615011215 / 172 m² verwarmde vloeroppervlakte volgens het EPC. Dicht bij voorzieningen en belangrijke invalswegen. Deze woning zal u bekoren door haar ruime leefruimtes, uitstekende ligging en terras. Geïnteresseerd? Neem dan snel contact met ons op! ### ### Meer weten?

Deze prachtige woonst in Dison biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en energie-efficiëntie. Gelegen op een rustige locatie in een doodlopende straat, straalt deze woning een gevoel van rust en privacy uit. Met een bewoonbare oppervlakte van 150 m², verdeeld over twee verdiepingen, beschikt deze woning over drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een goed uitgeruste keuken. De leefruimte van 33 m² vormt het hart van het huis, met grote raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen. De woning is volledig gerenoveerd en voorzien van hedendaagse installaties, waaronder een centraal mazoutverwarming met een pelletkachel uit 2025, 16 zonnepanelen, dubbele beglazing in PVC en een conform elektriciteitscertificaat. Het perceel omvat een prachtige tuin van 360 m², met een terras van 77 m² dat zich perfect leent voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de zuidgeoriënteerde gevel zorgt voor optimale zonnewarmte. Bovendien beschikt de woning over een ruime garage en voldoende bergruimte, waardoor alles praktisch en comfortabel is. De locatie in Dison biedt tal van voordelen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De omgeving kenmerkt zich door rust en groene ruimtes, terwijl belangrijke invalswegen snel bereikbaar zijn voor woon-werkverkeer. De woning ligt op een perceel van bijna 1200 m², waardoor er nog uitbreidingsmogelijkheden zijn binnen de bouwvoorschriften. De combinatie van moderne technologieën en de rustige omgeving maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort en duurzaamheid. De woning wordt verkocht voor €369.000, zonder btw. Dit veelzijdige huis is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die willen genieten van een kwaliteitsvolle levensstijl in Dison. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek en ontdek zelf alle troeven van deze mooie woning! Meer weten?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cette spacieuse maison à rénover située dans un quartier calme de Dison. Très beau potentiel grâce a ses volumes généreux, sa distribution sur plusieurs niveaux et son grand jardin. Idéale pour une famille, un investisseur ou un projet de rénovation sur mesure avec une possibilité d'en faire deux logements (voir avec l'urbanisme de Dison pour l'autorisation de créer deux logements). CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Electricité à revoir, - Chauffage central au gaz, - Toiture à revoir. PEB : E. RC : 418 €. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite et découvrir votre nouveau chez VOUS… Description du bien: Rez de chaussée : - Volume de 60m² à rénover (possibilité d'y faire un appartement) 1er étage : - Chambre à coucher (9m²) - Chambre à coucher (17m²) - Dressing (10m²) - Annexe extérieur (20m²) - Accès au jardin de +/- 200m² 2ème étage : - Séjour (50m²) - Cuisine équipée (10m²) 3ème étage : - Salle de bain avec baignoire et douche (6m²) - Hall de nuit (5m²) - Chambre à coucher semi mansardé (15m²) COMMODITES - Electricité à revoir, - Chauffage central au gaz, - Toiture à revoir - Raccordement eau, électricité, gaz - Grand jardin RC: 418€ PEB: E Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !! Meer weten?

🏢 Maison 3 chambres de 156 m² au cœur de Dison 📍 Situé au centre de Dison, à distance pédestre de toutes les facilités (commerces, transports, écoles, services), ce bâtiment sur 3 étages constitue une opportunité idéale pour un investissement ou pour des acquéreurs recherchant un bien sans extérieur, parfait pour ceux qui préfèrent oublier la tondeuse 🌱😉 ! Avec ses 156 m² habitables, le bien offre de beaux volumes lumineux répartis sur plusieurs niveaux. Les espaces de vie sont agréables et fonctionnels, permettant une organisation fluide du quotidien. L’immeuble se compose notamment de : Une entrée de 13 m² avec un wc indépendant Un bureau de 3 m² ainsi que la cuisine de 16 m². Au 1er étage, un agréable et spacieux salon de 33 m² Au 2eme étage: une chambre de 18 m², une salle de bains de 7 m² et un wc indépendant. Au 3eme et dernier étage: 2 chambres de 13 m² et 11 m² ainsi qu'un espace de rangement mansardé de 5 m². Grâce à sa localisation stratégique et à sa configuration, ce bien se prête parfaitement à un investissement locatif ou à une occupation personnelle, pour des acquéreurs souhaitant un bien spacieux en centre-ville, sans contraintes extérieures ⚡Informations pratiques : Châssis dv en bois et pvc CC gaz de ville, chaudière à condensation PEB: D (285) 🔑 Idéal investisseur ou amateur de tranquillité sans jardin Revenu cadastral: 670€ ✔ Libération: à l'acte 💰Faire offre à partir de 119.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

BHS Immo vous propose cette maison idéalement située à Verviers, à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles et axes principaux). Elle se compose comme suit : Au sous-sol, vous trouverez une cuisine avec accès direct vers un beau jardin, une salle de bain ainsi qu'une buanderie. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée ainsi que d'un salon avec salle à manger. Au premier étage, la maison dispose de deux belles chambres. Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Techniques : Châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz, installation électrique non conforme. Conditions et modalités du viager : Viager occupé — le vendeur conserve l'occupation du bien. Bouquet : 60.000 EUROS - Rente mensuelle : 350 EUROS ( indexée) , limitée à une durée maximale de 15 ans, sur 1 tête (vendeur né en 1965). Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Intéressé(e) ou envie d'en savoir plus ? Contactez-nous au **04/370.23.70** ou par mail à ### Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Verviers biedt een uitstekend project in een bruto afgewerkt stadium, gelegen aan de Rue Henri Pirenne 79. De woning telt een bewoonbare oppervlakte van 131 m² verdeeld over drie niveaus en beschikt over drie slaapkamers, één badkamer en twee afzonderlijke toiletten. Op het gelijkvloers bevindt zich een praktische berging die tevens dienstdoet als wasruimte, evenals een privéparkeerplaats buiten. Het eerste verdiep omvat een inkomhal met apart toilet, een royale leefruimte van 40 m² met een voorziene plaats voor een keuken en toegang tot een terras van 8 m², wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Wat deze woning verder onderscheidt, is de kwaliteitsvolle afwerking met twee gevels en dubbele beglazing in PVC-chassis, gecombineerd met centrale verwarming op gas en een dubbele ventilatie. Naast de binnenfaciliteiten is er eveneens een tuin aanwezig, waarmee u kunt genieten van buitenruimtes in alle comfort. Bovendien is er een kelder beschikbaar die extra bergruimte biedt. De woning telt twee verdiepingen boven het gelijkvloers en is voorzien van een lift, wat extra gebruiksgemak garandeert. Gelegen in Verviers, biedt deze residentie een combinatie van ruimte en praktische voorzieningen voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in deze regio. De vraagprijs bedraagt exact 245.000 euro exclusief btw. Het is ook mogelijk de woning volledig afgewerkt aan te kopen tegen een meerprijs van 70.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; deze unieke kans om uw woonproject naar eigen wens af te werken mag u niet missen. Meer weten?

Maison 4 façades avec superbe vue, terrasse et jardin – Environnement calme à Andrimont Visite virtuelle : ### Partner Immo a le plaisir de vous présenter cette agréable maison 4 façades idéalement située dans un environnement calme à Andrimont. Bénéficiant d'une magnifique vue dégagée, elle séduira les amateurs de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entré, cuisine, salon / salle à manger, véranda, buanderie, Accès direct à la terrasse et au jardin 1er étage : Hall de nuit, 3 chambres, 2 salles de bains Atouts et caractéristiques : Maison 4 façades située dans un environnement paisible Superbe vue dégagée Terrasse et jardin idéalement orientés Châssis en double vitrage PVC Chauffage central au mazout Electricité conforme Places de parking privatives à proximité Possibilité de reconstruire un garage PEB : E – 356 kWh/m²/an – n° 20251215000588 Faire offre à partir de 245.000 €. Ce bien vous intéresse ? Contactez dès à présent Partner Immo afin d'organiser une visite ! ### ### Meer weten?

Thonnard&Trinon vous propose cette maison 2 façades de 101 m² habitables, bien implantée à Andrimont sur un terrain de 296 m². Un bien familial à découvrir sans tarder. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, ouvrant sur une terrasse et un jardin, agréables pour profiter de l'extérieur. À l'étage, trois chambres offrent tout le confort nécessaire pour une famille. Côté technique, la maison présente une belle solidité : chauffage central au gaz de ville avec radiateurs et toiture en tuiles terre cuite en bon état. Les châssis bois, en simple et double vitrage, laissent une belle opportunité de modernisation pour optimiser le confort thermique. Caractéristiques : Surface habitable : 101 m² Terrain : 296 m² Jardin + terrasse (orientation nord-ouest) Châssis bois simple et double vitrage Chauffage central gaz de ville (radiateurs) Toiture tuiles terre cuite — bon état PEB E (20260507009684) Bâtiment relié aux égouts RC : 483€ Une visite s'impose — contactez nous ! Thonnard&Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 ### Meer weten?