Huis te koop - Bolland

Deze charmante residentie te koop in Trembleur, gelegen aan de Rue Andernack 74, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 166 m² en telt drie slaapkamers. De woning maakt deel uit van een gerenoveerde oude hoeve en geniet van een rustige en groene omgeving, wat bijdraagt aan een aangename leefkwaliteit. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een lichtrijke leefruimte van circa 32 m² met een halfopen, semi-uitgeruste keuken voorzien van koelkast, oven, keramische kookplaat, dampkap en spoelbak, alsook een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met respectievelijk ongeveer 10, 12 en 16 m², een badkamer uitgerust met ligbad, toilet en lavabo, en een praktische berging/wasruimte van circa 8 m². De woning is voorzien van aluminium ramen met dubbele beglazing en centrale verwarming op gas, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Het EPC-label is C met een specifiek primair energieverbruik van 239 kWh/m² per jaar en een totale energieconsumptie van 39.650 kWh per jaar. De CO2-uitstoot bedraagt 44. Er is één buitenparkeerplaats ter beschikking. Verder maakt de woning deel uit van een gemeenschappelijk park met barbecueplaats. Er zijn gemeenschappelijke lasten voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Het kadastraal inkomen bedraagt 640 euro, al kan dit door recente splitsing herzien worden. Deze residentie wordt aangeboden aan de prijs van 289.000 euro en is niet verhuurd op heden. Trembleur biedt een rustige en groene woonomgeving in de provincie Luik. Dankzij de ligging in een gerestaureerde hoeve combineert deze woning authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### Dit is een mooie kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met karakter in een serene omgeving. Meer weten?

Deze karaktervolle woning te koop in Trembleur biedt een ruime woonoppervlakte van circa 153 m² verspreid over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie nood heeft aan extra leefruimte. De woning maakt deel uit van een gerenoveerde, voormalige hoeve en geniet van een rustige, groene omgeving die veel privacy waarborgt. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal en een leefruimte van ongeveer 35 m² met een semi-uitgeruste keuken, voorzien van een koelkast, oven, keramische kookplaat, dampkap en spoelbak. Verder zijn er een aparte toilet en een terras van circa 34 m² die uitkijkt op de tuin, wat extra buitenruimte creëert om van het buitenleven te genieten. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers van respectievelijk circa 12 en 14 m², een badkamer uitgerust met bad, lavabo en toilet, en een praktische wasruimte terug te vinden. De tweede verdieping telt een derde slaapkamer van ongeveer 15 m² en een zolderruimte die kan dienen als opslag of eventueel verder ingericht kan worden. De woning is voorzien van dubbele beglazing met aluminium ramen en centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Een parkeerplaats buiten maakt het geheel compleet. De totale grondoppervlakte bedraagt 75 m², waarvan het terras en de tuin elk circa 34 m² beslaan. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 239.000 euro en beschikt over een EPC-waarde C met een specifiek primair energieverbruik van 214 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 40. De onroerende voorheffing bedraagt momenteel 642 euro, al kan dit na herziening wijzigen wegens recente perceelsindeling. Trembleur biedt rust en natuur in combinatie met een goede bereikbaarheid binnen de regio. Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met voldoende ruimte en een aantrekkelijke buitenomgeving? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze unieke residentie aan de Rue des Brasseurs 9. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Trembleur, gelegen aan de Rue Andernack 72, combineert een rustige en groene leefomgeving met een praktische en comfortabele indeling. De woning maakt deel uit van een gerenoveerde voormalige hoeve en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 158 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte van circa 41 m² met een volledig uitgeruste keuken inclusief koelkast, oven, keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser en spoelbak. Dit zorgt voor een aangename leefomgeving waar functionaliteit en ruimte centraal staan. Op de eerste verdieping treft u een nachthal, twee slaapkamers van respectievelijk circa 8 en 12 m², evenals een badkamer uitgerust met een bad, douche, toilet en lavabo. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. De tweede verdieping beschikt eveneens over een nachthal, een ruime slaapkamer van circa 22 m² en een praktische wasruimte van ongeveer 9 m². De woning is voorzien van aluminium dubbele beglazing en gasverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De EPC-score bedraagt 223 kWh/m² per jaar, wat overeenkomt met label C. Deze viergevelwoning beschikt over één buitenparkeerplaats en maakt deel uit van een gemeenschappelijk domein met een barbecueplek. Er zijn gemeenschappelijke kosten voorzien voor het onderhoud van de gedeelde ruimtes. De woning is momenteel niet verhuurd. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 285.000 euro exclusief btw. Het betreft een interessante opportuniteit in een aantrekkelijke en rustige locatie binnen Trembleur. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Trembleur biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en een rustige, groene omgeving binnen een gerenoveerde oude boerderij. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 187 m², beschikt deze woning over drie comfortabele slaapkamers en een ruime leefruimte van circa 46 m² die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken. De keuken is voorzien van alle noodzakelijke apparatuur, waaronder een koelkast, oven, vitrokeramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u eveneens een aparte toiletruimte, een terras van circa 25 m² en twee aangename tuinen met een totale oppervlakte van ongeveer 161 m², waarvan één tuin westelijk georiënteerd is. Op de eerste verdieping is er een nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 12, 16 en 18 m², een praktische wasruimte van circa 7 m² en een badkamer die is uitgerust met een bad, douche, toilet en lavabo. De woning beschikt over dubbele beglazing in aluminium schrijnwerk, centrale verwarming op gas en een gemeenschappelijk park met barbecueplaats. Daarnaast is er een privé parkeerplaats beschikbaar. De totale grondoppervlakte bedraagt 241 m² en het kadastraal inkomen is vastgesteld op 778 euro. De woning heeft een gunstige energieprestatiecertificaat (EPC) score B met een specifiek verbruik van 161 kWh/m² per jaar en een totale energieconsumptie van 30.107 kWh per jaar. Deze residentie wordt aangeboden aan de prijs van 325.000 euro exclusief btw. De ligging in Trembleur garandeert rust en natuurbeleving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Dit maakt het pand interessant voor kopers die op zoek zijn naar een charmante woning met karakter en hedendaags comfort in een groene en kalme omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via ### Deze opportuniteit mag u niet laten voorbijgaan. Meer weten?

OPTION ! Trevi Liège vous invite à découvrir cette superbe villa 4 chambres construite en 2008, développant une superficie d’environ 258 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec WC séparé, un agréable séjour agrémenté d’un poêle à pellets, une spacieuse cuisine équipée avec coin repas, une vaste buanderie, un bureau ainsi qu’un garage pour 2 voitures. À l’étage, le hall de nuit dessert quatre belles chambres de 18, 15, 14 et 15 m², une salle de bain avec douche et un WC séparé. La propriété bénéficie également d’un important espace en cave, idéal pour le rangement ou l’aménagement d’une pièce polyvalente telle qu’une salle de sport, une salle de jeux ou un espace loisirs. Un petit entrepôt vient également compléter cet ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin soigneusement aménagé, agrémenté d’une terrasse conviviale et d’une piscine chauffée par pompe à chaleur, idéale pour prolonger les beaux jours. Côté technique, le bien dispose d’un PEB B, de châssis PVC en double vitrage, d’un chauffage central au mazout, de 21 panneaux photovoltaïques, d’un adoucisseur d’eau ainsi que d’un système d’alarme. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, offrant un cadre de vie campagnard tout en restant à proximité immédiate de l’E42, cette villa réunit confort, espace et performance énergétique. Une opportunité à ne pas manquer ! Prix demandé : 625.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. La présente annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Deze charmante woning gelegen aan de Rue d'Ensival 20 in Melen biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen. Gevestigd in een rustige omgeving, bevindt deze woning zich op een perceel van 216 m² met een bebouwbare oppervlakte van 124 m², ideaal voor gezinnen of mensen die ruimte zoeken. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 255 m², verdeeld over twee verdiepingen, en is voorzien van vier grote slaapkamers, perfect voor een gezin dat behoefte heeft aan comfort en privacy. Het interieur omvat een lichte woonkamer van 63 m², waar natuurlijk licht door de grote ramen stroomt, en een semi-uitgeruste keuken die functioneel en praktisch is. Daarnaast is er een badkamer met douche en twee toiletten, waardoor het wooncomfort verder wordt verhoogd. Buiten kunt u genieten van een gezellige tuin van 70 m² en een terras van 29 m², ideaal voor ontspanning of buitenmaaltijden. Het huis wordt verwarmd door centrale mazoutverwarming en beschikt over een pelletkachel, wat bijdraagt aan het warm en energiezuinig houden van de woning. De dubbele beglazing in houten kozijnen zorgt voor goede isolatie en minimale geluidsoverlast. Een ruime garage voor twee auto's completeert de praktische indeling. Gelegen in Melen, biedt deze woning verschillende voordelen qua locatie. Hoewel het geen onderdeel uitmaakt van een overstromingsgebied, geniet het van een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer maakt het een ideale plek voor dagelijks gemak en comfort. Dankzij de goede bereikbaarheid kunt u vlot naar omliggende steden en snelwegen, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. De woning wordt aangeboden voor €345.000, inclusief alle bovengenoemde kenmerken en voorzieningen. Voor geïnteresseerden is dit een uitgelezen kans om te investeren in een ruime, comfortabele woning op een mooie locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze mooie vastgoedkans in Melen. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Melen, gelegen aan de Rue Louis Pasteur 71. Deze ruime woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 192 m² en bevindt zich op een perceel van 230 m². De woning dateert uit 1875 en is klaar voor een nieuwe eigenaar die bereid is te renoveren, waardoor volop mogelijkheden bestaan om het pand naar eigen wensen te upgraden. De indeling van het huis omvat een kelder met twee ruimtes, een gelijkvloers met een inkomhal, een keuken die nog niet is uitgerust, een gezellige woonkamer, een achterkamer, een toilet, berging, binnenplaats en tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een kleine kamer en een rudimentaire badkamer met douche en lavabo. Daarnaast zijn er twee grote zolders die ingericht kunnen worden als extra kamers, wat de mogelijkheden voor uitbreiding of extra slaapkamers vergroot. De woning is voorzien van moderne dubbele beglazing en wordt verwarmd met gas, wat zorgt voor een efficiënte warmteverdeling. Er zijn gasbranders aanwezig die de woning voorzien van verwarming, terwijl het huis nog moet voldoen aan de elektrische veiligheidsnormen aangezien het elektrische installatiescertificaat niet aanwezig is en niet conform is. De woning is momenteel niet verhuurd en ligt gunstig nabij alle nodige faciliteiten en voorzieningen, waardoor het een interessante investering of eigen woonst vormt. Het kadastraal inkomen bedraagt €359, wat bijdraagt aan de gunstige fiscale aspecten van deze aankoop. Met een EPC-waarde van D en een energieverbruik van 305 kWh/m² per jaar, biedt deze woning nog ruimte voor energetische verbeteringen. De ligging in Melen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor mensen die op zoek zijn naar een combinatie van landelijke rust en nabijheid tot diensten en winkels. De woning bevindt zich in een rustige omgeving, niet overstromingsgevoelig, en is ideaal voor wie wil investeren in een te renoveren pand met veel potentieel. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed biedt unieke kansen voor liefhebbers van renovatieprojecten en investeerders die de waarde van dit karaktervolle huis willen verhogen. Neem vandaag nog contact met ons op om uw interesse te tonen! Meer weten?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette belle maison, offrant une surface habitable de 140m² située à Melen, emplacement idéal, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison 3 façades en très bon état général, se compose comme suit : RDC : Pièce à l'entrée (16) - Salon (17) - Cuisine (11) - Salle à manger (11) - salle de bain (7) 1er étage : 2 Chambres (16-16) 2ème étage : Chambre (20) Sous-sol : Cave (18) Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour. Côté confort, la maison est équipée de châssis PVC double vitrage avec volets. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin et une terrasse, idéal pour les moments de détente en plein air et une entrée latérale supplémentaire donnant directement sur la terrasse et le jardin. Toiture : Bon état Chauffage : Chauffage central au mazout Châssis : double vitrage en PVC + volets PEB : F - E. spec : 493 Wh/m2.an - E. total : 69 213kWh/an - Numéro : 20250923002664 Électricité : Non conforme Revenu cadastral : 448€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

Pour toute information concernant ce bien, merci de contacter Yannick au ### ou via ### Maison 2 chambres (possibilité +) avec jardin, cave et place de parking à rénover. Située au calme dans le village de Melen, cette maison de 137 m² habitable offre un cadre de vie idéal. Elle est parfaite pour une famille. • RDC : o un hall d'entrée, un salon, une cuisine, une salle de douches et une buanderie. • 1er : o un hall de nuit, une salle de douches et 2 grandes chambres. • 2 éme : un hall de nuit, 2 chambres et 1 bureau. • 3ème : un grand grenier aménageable. • sous-sol : 1 cave . • Extérieur : o une place de parking et un jardin. • Technique : o châssis bois double vitrage o PEB G o électricité non conforme Contactez-nous au ### pour une visite. Meer weten?

Pour toute information concernant ce bien, merci de contacter Yannick au ### ou via ### Située au calme dans le village de Melen, cette maison à rénover de 90 m² habitable offre un cadre de vie idéal. Elle est parfaite pour une famille. • RDC : o un hall d'entrée, un séjour et une réserve. • 1er : o un hall de nuit, 2 chambres. • 2 éme : o un grenier aménageable. • Extérieur : o une place de parking. • Technique : o châssis bois double vitrage o PEB G o électricité non conforme Contactez-nous au ### pour une visite. Meer weten?

Deze charmante villa te koop in Saive, gelegen aan de Rue Rabosée 195, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² verspreid over een degelijk ingerichte leefruimte met drie slaapkamers. De woning omvat een ruime woonkamer van circa 27 m², een functionele keuken, een badkamer, een aparte doucheruimte en een praktische hal met een toilet. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een mooie veranda van ongeveer 16 m² die uitzicht geeft op de groene tuin. Op de eerste verdieping vindt u twee extra slaapkamers en twee zolderruimtes. De villa is uitgerust met centrale verwarming op gas en dubbele beglazing in houten schrijnwerk met rolluiken. Deze woning beschikt over vier gevels, wat zorgt voor optimale lichtinval en ventilatie. Buiten is er een aangenaam terras van 34 m² dat uitkijkt over de ruime tuin van bijna 947 m², ideaal voor ontspanning of familiebijeenkomsten. Bovendien is er een grote garage met een elektrisch bedienbare sectionale poort aanwezig, wat extra gemak en veiligheid biedt voor het parkeren van voertuigen. De villa is momenteel niet verhuurd en is instapklaar, voorzien van een houtkachel als extra warmtebron en voldoet aan energieklasse C met een specifiek primair energieverbruik van 229 kWh/m² per jaar. Gelegen in het rustige Saive, biedt deze woning een goede balans tussen comfort en ruimte op een perceel van bijna 950 m². De vraagprijs voor deze degelijke en ruime villa bedraagt 399.000 euro exclusief BTW. Voor wie op zoek is naar een woning met tuin, praktische indeling en gunstige energieprestaties in deze regio, vormt dit een interessante opportuniteit. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze villa te bieden heeft. Meer weten?

Maison unifamiliale avec 4 chambres et grande aménageable. ✔ Grande terrasse lumineuse ✔ Espace de vie agréable ✔ Grande grange à réhabiliter (énorme potentiel : atelier, extension, projet perso) Bien avec fort potentiel, idéal pour projet d’aménagement ou investissement. Meer weten?

Magnifique maison basse énergie idéalement située à la limite de Melen et de Cerexhe-Heuseux. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, toilette indépendante, spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à un magnifique jardin et sa terrasse parfaitement orientée. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu’une salle de bain complète, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire. La maison dispose également d’un spacieux garage et d’un grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires. À l’avant, un grand parking privatif peut accueillir jusqu’à 6 véhicules. Performante et économique, cette habitation bénéficie d’un excellent PEB A+ et de panneaux photovoltaïques. Aucun travaux à prévoir ! Be inspired, choose RED ! Infos et demandes de visites : ### - ### Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande villa in Cérexhe-Heuseux combineert energiezuinigheid met comfort en luxe, en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in een rustige en groene omgeving. Met een totale woonoppervlakte van circa 272 m², is deze woning ideaal voor gezinnen die ruimte en functionaliteit wensen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder afmetingen van ongeveer 15, 18 en 20 m², wat volop mogelijkheden biedt voor persoonlijke inrichting. Op het gelijkvloers bevindt zich een indrukwekkend open leefgedeelte van ongeveer 61 m² dat dankzij grote raampartijen en een directe toegang tot de tuin en terras een lichte en luchtige sfeer uitstraalt. De open keuken is volledig hyper uitgerust met moderne apparaten zoals een vaatwasser, oven, friteuse, koelkast en inductiekookplaat, waardoor koken hier een plezier wordt. Daarnaast is er een werkruimte van circa 6 m² die perfect kan dienen als bureau of studeerkamer. De eerste verdieping herbergt de slaapkamers en twee badkamers: een badkamerruimte met bad en toilet, en een aparte badkamer met douche en lavabo. De zolder biedt ongeveer 36 m² extra bergruimte, waardoor opslag geen probleem is. Het ondergrondse gedeelte bestaat uit een grote garage van circa 44 m², inclusief twee aparte kelders van respectievelijk 16 en 17 m² die nog meer opbergruimte bieden. Buiten wordt u verwend met een ruime tuin en een terras van ongeveer 70 m², perfect voor zomerse ontspanning of tuinfeesten. De verwarmingsinstallatie via warmtepomp en geothermie, samen met 28 zonnepanelen, zorgen voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Het smart systeem omvat ook ventilatie met dubbele flux, alarmsysteem en een houtkachel voor extra comfort. De villa ligt op een perceel van bijna 1.030 m² in een rustige, landelijke omgeving die toch alle voorzieningen binnen handbereik biedt. De Zuidgerichte gevel zorgt voor maximale lichtinval en zonnige terrasmomenten. Kortom, deze eigendom vormt een uitzonderlijke combinatie van modern energiebeheer, ruime indeling en buitenleven in een mooi landschap. Met een vraagprijs van €599.000 biedt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid en privacy. Neem contact op om deze unieke kans verder te bespreken en uw bezoek te plannen. Meer weten?

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt Käufer, die ein Eigenheim mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und hoher Lebensqualität suchen. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg sorgfältig instandgehalten und befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand, sodass ein sofortiger Bezug ohne kurzfristigen Renovierungsbedarf möglich ist. Die durchdachte Raumaufteilung, harmonischen Proportionen sowie zahlreiche Stauraummöglichkeiten machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, in dem jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet. Ein liebevoll angelegter Privatgarten, eine angenehme Terrasse sowie eine freistehende Doppelgarage, ein seltenes und besonders geschätztes Merkmal in dieser Wohngegend, runden das attraktive Gesamtbild ab. Die hochwertige massive Bauweise, der tadellose Unterhaltszustand sowie zahlreiche geschmackvoll ausgeführte Ausstattungsdetails verleihen dieser Immobilie einen besonderen Charme. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage, die eine ideale Kombination aus Lebensqualität, guter Erreichbarkeit und unmittelbarer Nähe sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Obwohl das Haus an einer stärker frequentierten Straße liegt, präsentiert sich der rückwärtige Gartenbereich angenehm ruhig und bietet einen geschützten Ort zum Entspannen. Die wichtigsten Verkehrsachsen, insbesondere die Autobahn E40, sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung nach Lüttich, Verviers sowie Aachen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants, Sporteinrichtungen, Schulen sowie sämtliche wichtigen Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar und stellt einen zusätzlichen Vorteil für die Mobilität der gesamten Familie dar. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur bekannten Provinzialdomäne Wégimont. Dieses mehr als 22 Hektar große Freizeitgebiet bietet ein Schloss, ein Schwimmbad, Spielplätze, ein Arboretum, Teiche, eine Minigolfanlage sowie zahlreiche Freizeit- und Familienaktivitäten während des gesamten Jahres. Diese außergewöhnliche Umgebung trägt wesentlich zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Das Haus wurde in traditioneller massiver Bauweise auf einem 210 m² großen Grundstück errichtet. Das Grundstück weist eine Tiefe von ca. 28 Metern sowie eine Straßenfront von rund 6,30 Metern auf. Die Immobilie befindet sich sowohl innen als auch außen in einem sehr guten Pflegezustand. Rückseitig wurde ein geschmackvoll mit Holz verkleideter Anbau errichtet, der zusätzliche Nutzflächen in Form einer Waschküche und eines separaten WCs bietet und gleichzeitig einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² und wird durch rund 76 m² Nutzflächen im Untergeschoss und in den Nebenräumen ergänzt. Die Immobilie verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen vollständig unterkellerten Bereich. Bereits beim Betreten vermittelt die rund 8 m² große Eingangsdiele einen einladenden Eindruck. Maßgefertigte Einbauschränke, eine hochwertige Massivholztreppe sowie viel Tageslicht schaffen eine warme Atmosphäre, in der sich klassischer Charme und zeitgemäße Wohnqualität harmonisch verbinden. Direkt anschließend befindet sich die rund 11 m² große Küche mit einer beeindruckenden Raumhöhe von nahezu 3 Metern. Sie ist mit einer zeitlosen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die zentrale Kochinsel dient sowohl als großzügige Arbeitsfläche als auch als gemütlicher Essplatz. Die funktionalen Elektrogeräte sowie die offene Verbindung zum Wohnbereich schaffen eine angenehme und kommunikative Wohnatmosphäre. Das etwa 19 m² große Wohn- und Esszimmer profitiert ebenfalls von einer Deckenhöhe von rund 3 Metern und überzeugt durch seine Helligkeit sowie sein behagliches Ambiente, ideal für gemeinsame Familienmomente oder gesellige Abende mit Gästen. Von der Küche gelangt man in den rückwärtigen Anbau mit einer etwa 5 m² großen Waschküche sowie einem separaten WC. Über wenige Stufen erreicht man anschließend den Außenbereich mit einer angenehmen Terrasse, einem vollständig eingefriedeten und hervorragend gepflegten Garten. Dieser geschützte Außenbereich bietet ein ruhiges und privates Ambiente, in dem Groß und Klein die schönen Tage des Jahres in aller Ruhe genießen können. Der gesamte Boden des Erdgeschosses ist mit pflegeleichten, zeitlosen Fliesen ausgestattet. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Deckenhöhe von nahezu 3 Metern und wird über eine großzügige, rund 11 m² große Diele erschlossen, die mit maßgefertigten Einbaumöbeln ausgestattet ist. Massivholzböden aus Weichholz, hochwertige Innentüren aus Massivholz sowie die stilvolle Holztreppe verleihen dieser Etage eine besonders warme Wohnatmosphäre. Zwei komfortable Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 11 m² beziehungsweise ca. 16 m² verfügen jeweils über integrierte Einbauschränke und bieten ideale Voraussetzungen für erholsames Wohnen. Das helle Badezimmer mit Fenster und schönem Ausblick ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschtisch sowie einem WC ausgestattet und erfüllt sämtliche Anforderungen eines modernen Familienbades. Das ausgebaute Dachgeschoss stellt einen besonders wertvollen zusätzlichen Wohnbereich dar. Mit einer Raumhöhe von rund 2,21 Metern bewahrt es seinen besonderen Charakter durch weiß gestrichene Holzverkleidungen an den Dachschrägen sowie Dachflächenfenster, die für eine angenehme natürliche Belichtung sorgen. Diese Etage umfasst ein großzügiges Schlafzimmer von etwa 19 m², das intelligent in zwei separate Bereiche gegliedert wurde und sich problemlos als zwei Schlafbereiche nutzen lässt, ohne dabei das großzügige Raumgefühl zu beeinträchtigen. Der Boden ist mit Laminat ausgestattet. Ergänzt wird diese Etage durch einen etwa 5 m² großen Flur mit Massivholzboden, von dem aus, ein zusätzlicher Raum von ca. 4,5 m² erreichbar ist. Dieser eignet sich ideal als Büro, Spielzimmer, Leseecke oder zusätzlicher Stauraum, ganz nach den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner. Das Kellergeschoss umfasst einen gefliesten Flur mit Zugang zu zwei Kellerräumen von ca. 15 m² beziehungsweise ca. 10 m². Einer der Räume beherbergt den Heizöltank mit einem Fassungsvermögen von 2.950 Litern. Ein separater Technikraum nimmt die Ölzentralheizung auf, welche die Beheizung des Hauses sicherstellt. Die freistehenden Garagen befindet sich hinter dem Haus und ist über die Voie du Mur erreichbar. Eine davon ist mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor ausgestattet, die zweite verfügt über ein manuell zu öffnendes Metalltor. Eine derartige Doppelgarage stellt in dieser Lage einen besonders gefragten Mehrwert dar. Zur technischen Ausstattung gehören isolierverglaste Fenster sowie eine Alarmanlage von Verisure, welche den Wohnkomfort und die Sicherheit zusätzlich erhöhen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Regenwasserzisterne mit Hydrophoranlage, wodurch der Wasserverbrauch wirtschaftlicher gestaltet werden kann. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus stellt eine hervorragende Gelegenheit für Familien dar, die ein sofort bezugsfertiges Eigenheim mit großzügigen Wohnflächen, einem schönen Garten, funktionalen Nebenräumen sowie einer freistehenden Doppelgarage suchen. Die ausgezeichnete Lage, die solide Bauqualität sowie der außergewöhnlich gute Pflegezustand machen diese Immobilie zu einem ebenso charmanten wie praktischen und nachhaltigen Zuhause, das sämtliche Voraussetzungen für ein angenehmes Familienleben erfüllt. Meer weten?

EasyHome presenteert u met veel plezier deze charmante hoekwoning, rustig gelegen en iets terug van de weg, in een groene en rustgevende omgeving in Saive. Een ideale woonplek voor wie op zoek is naar rust, zonder afstand te doen van de nabijheid van voorzieningen en belangrijke verkeersaders. Al bij binnenkomst valt deze woning op door zijn royale ruimtes en zijn gezellige sfeer. INDELING ALS VOLGT: begane grond: ruime inkomhal van 20 m², apart toilet, slaapkamer van 15 m², prachtige lichte leefruimte met volledig uitgeruste open keuken en kookeiland van 44 m², badkamer van 4 m², berging van 4 m². 1e verdieping: slaapgedeelte van 12 m², 3 slaapkamers van 10, 12 en 13 m², wasruimte van 7 m², badkamer van 8 m², kleedkamer van 3 m². Buiten kunt u genieten van een aangenaam terras van 36 m² dat uitkomt op een prachtige tuin van 628 m², perfect om momenten met familie of vrienden te delen in een rustige omgeving. Een kelder van 29 m² maakt deze woning compleet. DIVERSEN: PVC-ramen met dubbele beglazing, elektriciteit conform de normen, dak in goede staat, stookolieverwarming, EPC: D. Droomt u van een bijzonder, gezellig huis op een ideale locatie in een rustige omgeving, maar toch dicht bij alles? Dit huis wacht erop om een nieuw hoofdstuk in uw leven te beginnen. Wacht niet langer en neem contact met ons op via ### om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie. Aanbod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit ruime voormalige hoevegedeelte voor te stellen, rustig achterin gelegen ten opzichte van de straat. Het geheel bestaat uit een woning en een charmant appartement met terras, volledig ingericht in 2024. De eigendom beschikt over twee parkeerplaatsen op de binnenplaats, een grote garage en een tuin. Rustige ligging gegarandeerd ! .Diverse : totale oppervlakte: 512,50 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 455 m² + garage/atelier van +/- 71 m², houten en PVC-ramen met dubbele beglazing, verwarming op stookolie voor het gelijkvloers en de 1e verdieping (ketel nog te plaatsen), appartement verwarmd met pelletkachel en airconditioning (warm/koud), 20 zonnepanelen, 2 thermische zonnepanelen, septische put, alarmsysteem, geïsoleerd dak. Energieprestaties: EPC nr.: 20260705009721, EPC: C, Energiescore: 205 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 92.083 kWh/jaar. TAL VAN MOGELIJKHEDEN ! ZEKER EEN BEZOEK WAARD ! Volledige beschrijving op ### ! Meer weten?

In het charmante dorpje Mortroux, iets terug van de weg, heeft Makelaardij Wolfs het voorrecht u deze gezellige woning met vakwerkgevel en veel karakter te mogen voorstellen. De woning bestaat uit een hoofdgebouw met een studio op de begane grond, wat mooie gebruiksmogelijkheden biedt, en een bouwgrond. De landelijke omgeving en het mooie terras met uitzicht op de natuur maken dit een ideale plek om ten volle te genieten van de rust en de groene omgeving ! Kelder : twee kelders. Begane grond : inkomhal, apart toilet, ruime leefruimte van +/- 44 m² met open haard en houtkachel, ingerichte keuken, kantoor, stookruimte, studio van +/- 33 m² bestaande uit een woonkamer, keuken en doucheruimte (wastafel, douche, bidet en toilet), terras, carport, parkeerplaats in de binnenplaats, charmante tuin met bomen (bouwgrond, onder voorbehoud van vergunning). Verdieping : nachthal van +/- 24 m², vier slaapkamers van +/- 11, 12, 15 en 20 m², een badkamer met ligbad en een toilet (dubbele wastafel, ligbad, bidet en toilet) Zolder : twee inrichtbare zolders van +/- 24 en 32 m² (isolatie aanwezig). Diversen : totale oppervlakte: 1.180 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 226 m² + inrichtbare zolders van +/- 56 m², K.I.: 955 €, dubbele beglazing in versterkt aluminium op de begane grond en in hout op de verdieping, centrale verwarming op stookolie (nieuwe ketel van 2018), dak volledig vervangen in 2005. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250818004431, EPC: C, Energiescore : 248 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 81.954 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! TALRIJKE MOGELIJKHEDEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Découvrez cette magnifique villa idéalement située au calme à Retinne, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un hall d’entrée accueillant avec WC séparé, menant vers un spacieux séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie convivial donne un accès direct à un superbe jardin parfaitement orienté ainsi qu’à une magnifique terrasse. Une piscine complète l’ensemble (travaux à prévoir). À l’étage, la maison dispose de deux belles chambres ainsi que d’une nouvelle salle de bain moderne. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires. Divers : une buanderie, une seconde salle de bain, un spacieux garage et une installation de 14 panneaux photovoltaïques qui offrent un réel avantage énergétique. Une villa pleine de charme, alliant confort, luminosité et tranquillité, à découvrir sans tarder ! Be inspired, choose RED ! Infos et demandes de visites : ### - ### Meer weten?