Huis te koop met 3 slaapkamers - Eupen

Ontdek deze prachtige gerenoveerde woning gelegen aan de Rue des Wallons 19 in Welkenraedt, een comfortabele en charmante leefruimte die perfect aansluit bij de wensen van een modern gezin of jonge koppels. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 161 m² biedt deze woning een ideale balans tussen praktische ruimte en gezellige ambiance. De woning beschikt over drie slaapkamers, variërend in grootte, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan voldoende leefruimte en privacy. Op het gelijkvloers wordt je verwelkomd door een ruime inkomhal met een apart toilet en een aangenaam salon van circa 35 m², dat naadloos overgaat in de open keuken van ongeveer 15 m². Deze open indeling zorgt voor een luchtige en sociale sfeer, perfect voor familie- of gezinsmaaltijden. Daarnaast is er een praktische badkamer en een aparte wasruimte, waardoor dagelijks comfort gegarandeerd wordt. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één grote slaapkamer van circa 23 m², samen met nog twee andere slaapkamers van respectievelijk 9 en 10 m². Een extra toilet op de eerste verdieping en een bergruimte onder het dak maken het plaatje compleet. Buiten beschikt de woning over een ruime, zuidoost georiënteerde terras van bijna 29 m² en een goed onderhouden tuin, die uitnodigt tot ontspannen buitenleven en tuinfeestjes. Een parkeerplaats voor de auto is eveneens inbegrepen, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt. De woning is uitgerust met moderne energiezuinige voorzieningen zoals PVC-dubbel glasramen en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik en lagere energiekosten. De verwarmingsinstallatie bestaat uit gas en een houtkachel, wat voor een aangename warmte zorgt in de koudere maanden. Met een EPC-waarde van C (192 kWh/m²/jaar) en een energieverbruik van ongeveer 30.943 kWh per jaar, voldoet deze woning aan de hedendaagse eisen voor energie-efficiëntie. De totale perceelsoppervlakte bedraagt 247 m², wat voldoende ruimte biedt voor tuinliefhebbers of uitbreiding. Gelegen in Welkenraedt geniet u van alle voordelen van een rustige woonomgeving met nabijheid tot voorzieningen en faciliteiten, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning in deze regio. De vraagprijs staat vastgesteld op €330.000, zonder BTW. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning biedt zeker potentieel voor een nieuwe eigenaar die op zoek is naar comfort en kwaliteit in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Gelegen in het rustige en charmante dorpje Goé, biedt deze woning een mooie kans voor wie op zoek is naar een familiehuis met potentieel. De woning heeft een woonoppervlakte van 124 m² en beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin. Het huis is te renoveren, wat de koper de mogelijkheid geeft om het naar eigen wensen en smaak aan te passen. Op het terrein bevindt zich een praktische garage en twee extra parkeerplaatsen, wat het parkeren gemakkelijk maakt. Buiten is er een aangename tuin van 251 m² met een terras van 25 m², ideaal voor ontspanning en gezellige buitenactiviteiten. De woning is aangesloten op water en heeft een traditionele mazoutverwarming. De woning beschikt over een grote zolder van 60,70 m² die verder kan worden ingericht of uitgebouwd. Het gebouw heeft vier gevels en bevindt zich op een perceel van in totaal 520 m², met een bebouwbare oppervlakte van 97 m². Gelegen aan de Rue de la Gileppe, combineert deze woning de rust van het platteland met de nabijheid van lokale voorzieningen. Meer weten?

Situé dans le centre de Welkenraedt, cet immeuble de rapport offre un beau potentiel d’aménagement avec une surface habitable de 349 m². Un permis d’urbanisme (initialement obtenu mais périmé) est en cours de renouvellement pour la création d’un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements (possibilité d’un troisième logement, sous réserve d’acceptation). 📐 Plans de l’architecte disponibles sur demande. Le bâtiment dispose d’un accès arrière et offre la possibilité d’aménager 3 emplacements de parking, un atout majeur en centre-ville. Idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant créer un bel immeuble de rapport moyennant travaux et aménagements. Belle visibilité, nombreuses possibilités d’exploitation et situation stratégique proche des commerces, écoles et transports. Chauffage mazout avec citerne aérienne 2 compteurs électrique 1 compteur d'eau Electricité non conforme Châssis double et simple vitrage. 📞 Plus d’infos et visites sur demande. Ne manquez pas cette opportunité à fort rendement potentiel ! Meer weten?

Dieses in idyllischer Grenz- und Grünlage gelegene Einfamilienhaus überzeugt durch eine seltene Kombination: ruhiges Wohnen im Grünen und zugleich eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene deutsche Seite erreichen Sie Aachen in kürzester Zeit, während die schnelle Anbindung an die Autobahn Ihnen auch die Wege zu größeren Städten wie Lüttich, Maastricht oder Köln unkompliziert eröffnet. Gerade für Grenzgänger bietet diese Lage große Vorteile: Sie profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Deutschland und erreichen Arbeitsplätze, Behörden oder Einkaufsziele schnell und bequem, ohne auf die Vorzüge eines belgischen Wohnstandorts verzichten zu müssen. Auch Familien finden hier ideale Bedingungen vor: Das Dorfzentrum mit Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bestehen gute Busverbindungen, sodass auch Jugendliche selbstständig mobil sind. Die Kombination aus naturnaher Ruhe und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für das Familienleben. Hauset – das malerische Grenzdörfchen am Aachener Wald – liegt direkt am Flüsschen Göhl. Spaziergänge entlang der Göhl, Wanderungen im Aachener Wald oder Fahrradtouren gehören zu den täglichen Möglichkeiten. Das Dorf selbst blickt auf eine lange Geschichte zurück: Bereits 1848 wurde Hauset eine eigenständige Gemeinde. Heute präsentiert es sich als ruhiger, charmanter Ort mit intakter Dorfgemeinschaft und hohem Wohnwert – eine perfekte Mischung aus Natur und Nähe zu urbanen Zentren. Neben der attraktiven Lage bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Es eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus mit Wohn- und Schlafräumen sowie Bädern auf beiden Etagen, als auch als Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten, wie es aktuell genutzt wird. Das unterkellerte Objekt wurde 1970 errichtet und im Laufe der Zeit teilweise modernisiert – unter anderem mit Kunststofffenstern und Doppelverglasung. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gut bewohnbaren Zustand, wenngleich insbesondere die Bäder eine Auffrischung vertragen könnten. Das überschaubare Grundstück umfasst ca. 751 m² und ist rund um das Haus mit Rasenflächen und Bepflanzung angelegt. Eine seitliche, asphaltierte Zufahrt führt bequem zur Garage im Kellergeschoss. Der blickdichte Garten bietet viel Privatsphäre und eignet sich sowohl als ruhiger Rückzugsort als auch als sicherer Spielraum für Kinder. Besonders praktisch sind die beiden Terrassen auf der Gartenseite: • eine auf Gartenebene (über den Kellerbereich erreichbar) mit direktem Zugang zum Garten, • die zweite darüberliegend, direkt von den Wohn- und Schlafbereichen des Geschosses auf Straßenniveau aus zugänglich. Gerade wenn das Objekt als Zweifamilienhaus genutzt wird, ist diese Aufteilung ideal, da jede Wohneinheit über ihre eigene Terrasse verfügt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² sowie einer Nutzfläche von rund 140 m² (Speicher, Keller, Garage) bietet das Haus reichlich Platz für individuelle Lebenskonzepte. Im Erdgeschoss auf Straßenniveau betreten Sie das Haus über eine einladende Diele von rund 13 m², von der aus, alle Räume bequem erreichbar sind. Diese Etage beherbergt zwei Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 12 m² und 16 m², ein großzügiges Bad von etwa 9 m², ein separates Gäste-WC sowie eine Küche mit rund 9 m² (ohne Einbauküche). Herzstück dieser Wohneinheit ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit ca. 38 m², das durch großflächige Fenster und einen hochwertigen Parkettboden besticht. Während Wohn- und Schlafräume mit warmem Parkett ausgestattet sind, sind Küche, Bad und Nebenräume praktisch gefliest. Das Obergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Es kann als Erweiterung des Erdgeschosses mit zusätzlichen Schlafzimmern genutzt oder als komplett eigenständige Wohneinheit abgetrennt werden. Derzeit verfügt diese Etage über ein Schlafzimmer, von denen eines mit ca. 15 m² Laminatboden ausgestattet ist, ein Bad sowie einen großzügigen Wohnraum von etwa 32 m² mit Fliesenboden und integrierter Einbauküche. Im Dachgeschoss bietet ein Speicher mit ca. 20 m² Fläche und stabilem Betonboden Ausbaupotenzial – sei es für zusätzlichen Wohnraum oder als Hobby- und Arbeitsbereich. Das Kellergeschoss schließlich überzeugt mit vier funktionalen Kellerräumen, die reichlich Stauraum bieten. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Garage mit elektrischem Tor, die praktischen Komfort im Alltag garantiert. Dieses Haus vereint eine privilegierte Grenzlage im Grünen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Wohnideen – ein ideales Zuhause für Familien, Grenzgänger oder alle, die Wohnen mit Potenzial suchen. Meer weten?

Thonnard & Trinon a le plaisir de vous présenter cette belle maison 3 façades à rénover, idéalement située à Limbourg, dans un environnement calme et agréable sur une parcelle de 1598m². Ce bien séduit avant tout par ses beaux volumes et son potentiel exceptionnel. Les espaces intérieurs offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, permettant de créer une habitation familiale confortable ou un projet sur mesure selon vos envies. Caractéristiques techniques : - Châssis PVC simple et double vitrage - Chauffage central gaz de ville - Chaudière Vaillant à condensation (2016) - Bâtiment relié aux égouts - RC : 542€ - PEB F (20251020023322) - Electricité non conforme - Toiture en bon état. Vous souhaitez visiter ce bien ? N'attendez plus et contactez nous ! ### ou ### Meer weten?

🏡 Villa 4 façades avec piscine – Nivezé Bas (Jalhay) 📍 Situation Nichée dans le paisible et recherché quartier résidentiel de Nivezé Bas, cette propriété bénéficie d’un cadre verdoyant et d’un environnement exceptionnel à deux pas du RAVeL, du centre de Spa et des grands axes. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent le calme, la nature et la proximité des commodités. 🏠 Description du bien Construite en 2000, cette villa 4 façades en excellent état allie confort moderne, efficacité énergétique et finitions soignées. Les volumes sont généreux, lumineux et parfaitement entretenus. Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour spacieux avec poêle à pellets, cuisine équipée ouverte, véranda avec accès direct à la terrasse et à la piscine, buanderie, WC, deux garages carrelés avec portes sectionnelles électriques. Étage : hall de nuit, trois chambres, salle de bains complète (douche + WC suspendu) et grand dressing. 🌿 Extérieur Le terrain, plat et entièrement clôturé, s’étend sur 1.305 m². Vous y trouverez une grande terrasse de 155 m² orientée ouest, idéale pour profiter du soleil, ainsi qu’une piscine filtrée au sel équipée d’un volet et d’une nage à contre-courant. Le jardin est aménagé et parfaitement entretenu. ⚙️ Caractéristiques techniques Panneaux photovoltaïques : 13 x 320 W Pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire Chauffage central au mazout à condensation + poêle à pellets Citerne d’eau de pluie de 3.000 L avec groupe hydrophore Alarme et parlophone Châssis PVC double vitrage + moustiquaire Compteur bi-horaire Deux garages carrelés avec portes sectionnelles électriques Revenu cadastral : 1.246 € 🚗 Situation et proximité Arrêt de bus : 700 m Gare : 4 km Autoroute : 2,5 km Écoles et commerces à proximité immédiate Spa, Balmoral, RAVeL et bois accessibles à pied 💬 Commentaire MX Immo Une villa coup de cœur offrant un confort complet, une belle performance énergétique et un cadre de vie privilégié. Idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible tout en restant proche de Spa et de ses commodités. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen aan de Avenue Jean Gouders in Jalhay, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel woonadres. Deze uitgebreide residentie, gebouwd in 2025 en klaar voor bewoning, biedt een ruime woonoppervlakte van maar liefst 211 m² en beschikt over een doordacht ontwerp met hoogwaardige afwerkingen. De woning bevindt zich op een perceel van 900 m², waarvan 780 m² uitermate geschikt is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Met een zuidgerichte gevel geniet u van volop natuurlijke lichtinval en een gezellige tuin van ongeveer 780 m², ideaal voor familie-uitjes, tuinieren of gewoon genieten van de rust in een groene omgeving. De indeling van de woning is zorgvuldig afgestemd op comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhall, een gastentoilet met lavabo, en een grote, volledig uitgeruste keuken van 21 m² met moderne apparatuur, inclusief inductiekookplaat, oven, frigo en microgolfoven, die naadloos overgaat in een gezellige woonkamer van 32 m². Vanuit hier heeft u toegang tot de terras en de tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers van respectievelijk 14 m², 15 m² en 16 m², die elk voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De grote badkamer is uitgerust met een bad, inloopdouche, dubbele lavabo en spiegel, waardoor u elke dag optimaal comfort ervaart. Technisch gezien voldoet deze woning aan hoge energieprestaties met een energielabel A, onder meer dankzij vloerverwarming op basis van warmtepomp, dubbele ventilatie en isolatie van topklasse. Daarnaast is er een garage voor één voertuig en nog twee extra parkeerplaatsen buiten, wat het geheel bijzonder praktisch maakt voor gezinsleven of bezoekers. Deze woning ligt in een rustige, veilige omgeving binnen een klein privé-domein, wat zorgt voor privacy en gemoedelijkheid. Jalhay biedt een perfecte balans tussen natuur en voorzieningen, met gemakkelijke toegang tot wandelroutes, natuurgebieden en lokale faciliteiten. Vanzelfsprekend is de woning uitstekend geïsoleerd en energiezuinig, wat leidt tot lagere kosten en een milieuvriendelijker woonpatroon. Met een vraagprijs van €533.000, inclusief btw, biedt deze woning uitstekende waarde voor wie op zoek is naar een moderne, instapklare woning in deze aantrekkelijke regio. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige nieuwbouwresidentie? Neem contact op met de makelaar voor een bezichtiging en maak uw droomwoning werkelijkheid. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning te koop in Jalhay, gelegen aan de Avenue Jean Gouders. Deze moderne woning combineert comfort, stijl en functionaliteit en wordt aangeboden voor een prijs van €522.000. Het is een ideale investering voor wie op zoek is naar een ruime en energiezuinige woning in een rustige en veilige omgeving. De woning, gebouwd in 2025, biedt een ruime totale woonoppervlakte van 194 m², verdeeld over twee verdiepingen en een volledig afgewerkt interieur dat klaar is om in te trekken. De woning beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk 19 m², 14 m² en 12 m², perfect voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. Daarnaast omvat het een moderne badkamer met douche, dubbele wastafel, en twee toiletten, wat zorgt voor optimaal comfort. Binnen biedt de woning tal van hoogwaardige voorzieningen die het wooncomfort verhogen. De open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, microgolfoven, koelkast en vriezer, alles geïntegreerd in een stijlvol design met een centraal eiland. De grote woonkamer van ongeveer 29 m² geeft toegang tot een west-georiënteerde terras en tuin, ideaal om te genieten van de zonsondergangen. De woning is uitgerust met een geavanceerd verwarmingssysteem op basis van warmtepomp en vloerverwarming, dubbele beglazing, ventilatie met warmteterugwinning en een alarmsysteem voor extra veiligheid. Ook is er een separate werkkamer van 12 m², ideaal voor thuiswerk of een hobbyruimte. De woning ligt op een ruim perceel van 813 m² in een rustige omgeving in Jalhay. Het terrein is volledig afgewerkt en biedt ruimte voor drie buitenparkeerplaatsen. De locatie biedt verschillende voordelen, zoals de nabijheid van natuurlijke gebieden, infrastructuur en lokale voorzieningen. Het bouwjaar 2025 garandeert dat de woning voldoet aan de nieuwste energetische normen, waaronder een primair energieverbruik van slechts 84 kWh/m²/jaar. De combinatie van moderne technieken, hoogwaardige afwerking en een rustige ligging maken deze woning tot een unieke kans op de vastgoedmarkt. Neem vandaag nog contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en uw nieuwe thuis te ontdekken. Meer weten?

Woning met 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4, met grote tuin. Virtuele rondleiding beschikbaar: ### Partner Immo heeft het genoegen u deze charmante woning met 3 slaapkamers te koop aan te bieden, met een mooi terras en een grote tuin. De grootste troef van deze woning is de perfecte staat, waardoor u er meteen kunt intrekken. Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal, woon-/eetkamer, keuken, wasruimte, apart W.C en toegang tot buiten. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer, ruimte in te richten als dressing/bureau/slaapkamer, badkamer met douche en bad. 2e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers. Technische kenmerken: centrale verwarming op gas conforme elektrische installatie PVC ramen met dubbele beglazing EPC C geïsoleerde crepi aan de achtergevel EPC: C – 205 kWh/m².jaar Referentie: 20260310035238 Oppervlakte: 165 m² (volgens EPC) Interesse in dit pand? Contacteer ons! 📞 ### 📧 ### Meer weten?

Allen Keapler & Partners stelt u deze unieke eigendom voor, gelegen in een rustige omgeving met een adembenemend uitzicht op de vallei. Deze vrijstaande villa onderscheidt zich door haar verzorgde architectuur, royale volumes en hedendaagse uitstraling. De woning beschikt over twee slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding, een volledig inrichtbare zolder, een wellnessruimte voor ontspanning, evenals een onafhankelijk bureau dat ideaal is voor een vrij beroep of een thuisactiviteit. De ruime, lichtrijke leefruimtes, de moderne en gezellige keuken en de twee panoramische terrassen bieden een aangename en harmonieuze leefomgeving. Een zeldzame eigendom die moderniteit, comfort en potentieel combineert, in een groene omgeving op slechts enkele minuten van winkels en belangrijke verkeersassen. Voor meer informatie: E-mail: ### Telefoon: ### Meer weten?

Deze instapklare bungalow, gelegen in het rustige Xhendelesse, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning die nog enige renovatie vereist en klaar is voor personalisatie. Gevestigd aan de rue du Vieux Comptoir 66, beschikt dit gelijkvloerse woonhuis over een woonoppervlakte van ongeveer 95 m², verdeeld over drie slaapkamers, een badkamer van circa 5 m² en een praktische indeling die comfort en functionaliteit combineert. De woning is gebouwd in 1976 en biedt een solide basis voor verdere modernisering, wat de koper de mogelijkheid geeft om het huis volledig naar eigen smaak af te werken. Het perceel van 971 m² biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en tuinplezier, terwijl de twee garages extra gemak bieden voor parkeren en opslag. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energie-efficiëntie. De EPC-waarde van E (uitgegeven op 27/03/2026) geeft aan dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energieverbruik. Het huis is momenteel in een staat van renovatie, wat aantrekkelijk kan zijn voor kopers die zelf willen inspelen op de afwerking of investeerders die een project zoeken. Naast de praktische indeling biedt het huis de voordelen van een rustige ligging, met niet-overstromingsgevoelige gronden en geen beschermde omgeving, wat zorgt voor een zorgeloze woonomgeving. Gelegen in een landelijke omgeving, biedt deze bungalow in Xhendelesse rust en ruimte, zonder in te boeten aan toegankelijkheid tot voorzieningen. De nabijheid van lokale diensten en de goede bereikbaarheid maken dit pand een interessante keuze voor zowel gezinnen als mensen die op zoek zijn naar een rustige thuisbasis. Met een scherpe vraagprijs van €295.000, biedt deze woning volop potentieel voor wie een woning wil personaliseren of investeren in een te renoveren vastgoedproject. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die deze unieke bungalow te bieden heeft. Meer weten?

Mooi vakwerkhuis met garage, en terras aan de voorzijde, gelegen aan de Schleifmühle 1 in 4851 Gemmenich. Niet ver van het dorpscentrum en vlak bij wandelpaden en het bos, aan het drielandenpunt waar België, Duitsland en Nederland samenkomen. Indeling van het pand: Entreehal, eetkamer, woonkamer, keuken, badkamer met bad, douche, wastafel en toilet, berging met toegang tot de kleine achterhof. De verdieping bestaat uit een nachthal met inbouwkasten, twee slaapkamers en een ruimte die toegang geeft tot de grote slaapkamer op de tweede verdieping gelegen onder het dak met inbouwkasten. De kelder bestaat uit een kelderruimte. De garage is toegankelijk via de voorzijde van het pand en leidt naar een ruimte met de centrale stookolieketel, de stookolietank en de aansluitingen voor een wasmachine. Het terras bevindt zich aan de voorzijde van het huis, rechts van de parkeerplaatsen voor 2 auto’s. Uitrusting: de ramen zijn deels van PVC met dubbele beglazing en deels van hout met enkele beglazing, de verwarming is centraal op stookolie, de elektrische installatie voldoet aan de wet, de charme van het hout is aanwezig in alle kamers van deze leuke woning. Meer informatie in onze kantoren 0032 87/78.50.78 – ### Meer weten?

Le Confort Durable – Maison 3 chambres – Rue Coulée 27C à 4860 Cornesse Située à Cornesse, dans un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette maison spacieuse développe une superficie habitable d’environ 238 m² et offre un cadre de vie confortable et polyvalent. Le bien se compose d’un vaste espace de vie lumineux, d’une cuisine, de trois chambres ainsi que d’une salle de bains. Les volumes généreux permettent une organisation fonctionnelle des espaces, adaptée tant à un usage résidentiel qu’à une activité mixte. À l’extérieur, vous bénéficiez d’une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger les espaces de vie. Cette propriété se distingue notamment par sa performance énergétique remarquable (PEB A), garantissant un confort optimal et une maîtrise des consommations. Elle offre également la possibilité d’y exercer une profession libérale, grâce à sa configuration et à ses superficies. Atouts principaux : ✔ Situation proche des commodités ✔ Volumes généreux et configuration polyvalente ✔ Possibilité de profession libérale ✔ Excellente performance énergétique (PEB A) Une opportunité idéale pour un acquéreur à la recherche d’un bien alliant confort, espace et efficacité énergétique, tout en conservant une flexibilité d’usage. 🔗 Lien ORBEX : ORBEX - Maison - à vendre - 4860 Pepinster Cornesse 📞 Infos & visites : ### – ✉️ ### Meer weten?

Deze nieuwbouwwoning ligt in het hart van het charmante dorpje Nivezé en biedt een bevoorrechte woonomgeving: alle voorzieningen (bus, school, winkels…) bevinden zich in de buurt, terwijl u toch kunt genieten van de rust en de authentieke dorpssfeer. De woning is met de grootste zorg gebouwd, alsof ze voor eigen gebruik bestemd was, en is uitgerust met moderne, hoogwaardige materialen die een optimaal energiecomfort garanderen. Huis 1B – linkerkant (183 m²) Indeling: Entreehal met toilet en wastafel, een grote woonkamer bestaande uit een ingerichte keuken (oven, magnetron, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser), een eethoek en een lichte woonkamer (mogelijkheid tot inrichting als werkruimte) met directe toegang tot een aangenaam terras en een tuin waarvan de buiteninrichting al is gerealiseerd. Op de verdieping: overloop, 3 comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer (douche, dubbele wastafel, toilet, ruimte voor wasmachine en droger). De woning beschikt over een ruime zolder die naar eigen wens kan worden ingericht, een verwarmde privégarage en 2 parkeerplaatsen aan de zijkant van het huis. Technische voorzieningen: vloerverwarming via warmtepomp, elektriciteit met dubbele tariefregeling, tweekleurige driedubbele beglazing, hoogwaardig parket en tegels, internetaansluiting in alle slaapkamers, regenwaterreservoir, huis aangesloten op de riolering, geschilderd, opleveringsklaar, EPB A = 46 kWh/m²/jaar – 10.197 kWh/jaar (ref. nr. 20250915531511), perceel van 262 m². Een ideale plek om levenskwaliteit en modern comfort te combineren. Wacht niet langer en kom hier wonen! Info en bezichtigingen: ### Meer weten?