Huis te koop - onder 400000 euros - Floreffe

Deze karaktervolle woning in Floreffe biedt een indrukwekkend potentieel voor zowel bewoning als investering. Gelegen aan de Rue du Vieux Moulin 9, bevindt deze ruime woning zich op een centrale locatie in een levendige gemeente. Met een totale woonoppervlakte van circa 268 m² beschikt dit pand over vijf slaapkamers, een bureau en verschillende vaste ruimtes die volop ruimte bieden voor een gezinsleven of een creatieve invulling. Het huis is klaar voor een renovatie, wat de koper de unieke kans geeft om het volledig naar eigen wens te herstellen en aan te passen. De woning is uitgerust met één badkamer, een centrale verwarming op mazout en beschikt over stevige kelderruimtes, grote zolders en een stalbare schuur, waardoor er veel mogelijkheden zijn voor uitbreiding of herbestemming. De buitenruimte omvat een mooi aangelegde tuin van 783 m², die georiënteerd is op het westen en ideaal is voor ontspanning en tuinieren. Daarnaast is er voldoende parkeerplaats en de mogelijkheid om extra grond aan te kopen voor een kleine ontwikkeling van 2 tot 3 appartementen, wat aantrekkelijk is voor ontwikkelaars of investeerders die hun project wensen uit te breiden. De woning beschikt over wateraansluiting en heeft geen overstromingsrisico, wat bijdraagt aan de stabiliteit en rust van de omgeving. De EPC-score van 546 kWh/m²/jaar en het feit dat er geen BTW verschuldigd is, onderstrepen de praktische en fiscale voordelen die deze woning biedt. Dit pand combineert authentieke charme met grote ontwikkelingsmogelijkheden, waardoor het een uitstekende investering vormt in het hart van Floreffe. De locatie van deze woning biedt diverse voordelen, zoals de nabijheid van lokale voorzieningen, het rustige plattelandskarakter en de toegang tot de natuurlijke omgeving rondom de Abdij van Floreffe. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning die u volledig naar eigen smaak kan renoveren of een interessante belegging die met enige ontwikkeling kan worden uitgebreid, deze eigendom is zeker het bekijken waard. Met een vraagprijs van 175.000 euro is dit vastgoed niet alleen betaalbaar, maar ook een unieke kans om een waardevol project te starten in een aantrekkelijke omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woon- of investeringsdromen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Franière biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis vol potentieel in een gewilde landelijke omgeving. Gelegen aan de Rue de Deminche, bevindt deze woning zich op ongeveer 5 are grond en combineert rust en ruimte met de mogelijkheid om een eigen stempel te drukken. Met een oppervlakte van circa 197 m² woonoppervlakte, biedt deze driegevelwoning heel wat mogelijkheden voor gezinnen of kopers die graag hun eigen droomhuis willen vormgeven. De woning straalt een sfeer van ruimte en vrijheid uit, mede dankzij de grote tuin, het terras en het uitzicht dat zich over een perceel van 525 m² uitstrekt. De indeling omvat een hall, woonkamer, eetkamer en keuken die nog ingericht kunnen worden volgens eigen wensen, evenals twee slaapkamers en een ruime zolder die verder te gebruiken is. De funktionele badkamer en het aparte toilet maken het geheel compleet, terwijl de praktische voorzieningen zoals een garage en een kelder het comfort verhogen. Hoewel enkele werken noodzakelijk zijn, zoals het reviseren van de elektriciteit en het upgraden van de keuken, biedt dit huis veel kansen voor creatieve kopers die willing zijn om er hun eigen stempel op te drukken. De vernieuwde, goed onderhouden dakbedekking met keramische tegels, de goede draagstructuur en de dubbele beglazing in hout zorgen voor een degelijke basis waarop verder kan gebouwd worden. De woning beschikt bovendien over een gezellige open haard, meerdere ingangen en de mogelijkheid tot uitbreiding, wat extra flexibiliteit biedt bij het aanpassen aan specifieke wensen. Het perceel is volledig privé dankzij een zij-ingang en heeft een mooie groene tuin met terras waar u kunt genieten van rust en privacy. In deze gemeente is er bovendien relatief weinig aanbod tegen aantrekkelijke prijzen; deze woning vormt dus een bijzonder interessante investering. Gelegen in een rustige en landelijke omgeving, biedt deze woning in Franière u niet alleen ruimte en potentieel, maar ook een fijne leefomgeving weg van de drukte. Franière is gekend om zijn landelijke charme en vriendelijke gemeenschap, perfect voor wie houdt van een rustige levensstijl met gemakkelijke toegang tot natuur en lokale voorzieningen. De ligging nabij de belangrijkste wegen maakt het bovendien eenvoudig om snel naar nabijgelegen steden te rijden. Deze woning is ideaal voor mensen die willen investeren in hun toekomst en niet bang zijn voor wat werk om deze parel volledig te laten stralen. Bent u klaar om deze woning naar uw hand te zetten? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, zodat u zelf de potentie van deze unieke woning kunt ontdekken. Meer weten?

A prox. immédiate du centre de Floreffe, à seulement 2 min de la gare (sans nuisance) et de toutes commodités, cette solide maison bel étage attenante de 1960 vous séduira par son excellent état d’entretien, sa luminosité et ses beaux volumes. Composition : Rez : • Hall d’entrée granito au sol • Garage de ± 20 m² avec nouvelle porte sectionnelle électrique • Chaufferie • Buanderie 1er étage : • Hall de jour • Agréable living carrelé • Cuisine dinatoire entièrement équipée (meubles, taque, four, hotte, micro-ondes, frigo, lave-vaisselle et évier) • Accès direct à une belle terrasse de ± 30 m² • jardin plat orienté sud avec vue sur les champs, offrant un cadre verdoyant Entresol : Salle de douche carrelée (douche, meuble 2 éviers) 2e étage : • Hall de nuit • 3 chambres de ± 12 m², 11 m² et 9 m² Combles : Grenier aménageable de ± 30 m² offrant un beau potentiel Équipements et infos techniques • CC gaz récent (3 ans) • Châssis PVC double vitrage • Toiture en éternit • PEB : classe C • Électricité en bon état • Construction robuste avec hourdis à chaque étage. Infos locatives : Bien actuellement loué depuis le 01/06/2023 à d’excellents locataires, avec un loyer mensuel de 1.019 €. La maison pourra être libérée selon les modalités prévues au bail. Documents et prix communiqués à titre informatif et non contractuel. Meer weten?

Cap Sud Namur stelt u deze charmante open bebouwing voor, gelegen op de hoogtes van Floriffoux, in een rustige en residentiële buurt vlakbij alle voorzieningen. Deze woning werd gebouwd in 1978 en biedt mooie volumes en een functionele indeling, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en rust. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met apart toilet en een bureauruimte, perfect voor thuiswerk of een vrij beroep. De lichtrijke leefruimte met eetkamer zorgt voor een aangename en warme sfeer, terwijl de half uitgeruste keuken uitgeeft op een veranda die toegang biedt tot een overdekt terras op hoogte, ideaal om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot drie comfortabele slaapkamers, een tweede apart toilet en een badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een douche. De woning is volledig onderkelderd en beschikt bovendien over een garage met manuele poort en verschillende private parkeerplaatsen. Buiten bevindt de woning zich op een perceel van ongeveer 14 are, met een aangename tuin en tal van mogelijkheden. Technisch gezien wordt de woning verwarmd via een mazoutketel die 11 jaar geleden werd geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over 24 zonnepanelen die 12 jaar geleden werden geïnstalleerd, wat zorgt voor een uitstekend energierendement en optimaal wooncomfort. Bijkomende informatie: elektrische installatie niet conform, EPC geldig tot 17 april 2036, houten ramen met dubbele beglazing, kadastraal inkomen van €946. Een goed onderhouden woning, klaar om een nieuw gezin te verwelkomen en nieuwe herinneringen te creëren. Voor meer informatie of een bezoek, gelieve contact op te nemen met het kantoor via ### Meer weten?

Welkom bij deze charmante woning te koop in Franière, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime woning met potentieel. Gelegen aan de Rue de la Boulonnerie 1, biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van woonruimte, praktische indeling en uitbreidingsmogelijkheden. Met een vraagprijs van €235.000, vertegenwoordigt dit vastgoed een interessante investering voor zowel starters als ervaren kopers die hun eigen stempel willen drukken op een karaktervolle woning. Deze woning beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van 157 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die samen een veelzijdige leefruimte vormen. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een woonkamer, een semi-ingerichte keuken, een slaapkamer en een badkamer met bad, toilet en wastafel, evenals een terras en een binnenplaats met toegang tot een garage. Het eerste verdiep herbergt nog eens twee slaapkamers, een extra salon of eetkamer, en een tweede badkamer. De zolderruimte met circa 65 m² kan naar wens worden ingericht, wat extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding of opslag. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing in PVC, en karakteristieke houten deuren. De vloeren variëren tussen tegels, vinyl en massief parquet, waardoor de woning een warme en authentieke uitstraling krijgt. Wat de locatie betreft, bevindt deze woning zich in het hart van Franière, dichtbij alle noodzakelijke voorzieningen en met goede bereikbaarheid. De omgeving biedt rust en comfort, ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een rustige buurt met karakter. Het perceel meet 190 m² en geeft toegang tot vier parkeerplaatsen, wat extra convenience betekent voor bewoners en bezoekers. Het is belangrijk op te merken dat de elektrische installaties niet conform zijn en dat er nog enkele administratieve formaliteiten moeten worden geregeld, zoals de urbanistische regularisatie voor het eerste verdiep en de zolder. De woning wordt momenteel deels verhuurd, wat een interessante optie is voor investeerders, en biedt daarnaast mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar om het volledig naar eigen wens te renoveren en af te werken. Bent u geïnteresseerd in deze woning in Franière? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met uitbreidingsmogelijkheden op een gunstige locatie, waardoor het een uitstekende keuze vormt voor wie zoekt naar een karaktervolle woning met potentieel. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij deze interessante aankoop. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Franière die een mooie combinatie biedt van comfort, praktische bruikbaarheid en aantrekkelijke locatie. Deze gelijkvloerse woning wordt aangeboden voor de prijs van 250.000 euro en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 97,62 m². Gelegen op een riant perceel van circa 558 m², biedt deze woning een ideale setting voor wie op zoek is naar een rustig thuis met voldoende ruimte voor potentiële uitbreiding. De woning is volledig instapklaar en perfect geschikt voor zowel jonge koppels als gezinnen die willen genieten van het comfort van een gelijkvloerse woning zonder de zorgen van groot onderhoud. Het verzorgde exterieur, de stevige bouwstructuur met een dak in eternit en de moderne dubbele beglazing in PVC zorgen voor een goede isolatie en onderhoudsvriendelijkheid. Binnen treft u een eenvoudige maar functionele indeling aan met een hall, woonkamer met een werkende open haard, een nog te inrichten keuken met eethoek, een veranda, twee slaapkamers waarvan één kleiner exemplaar dat kan dienen als kantoor of inloopkast, en een badkamer die enige verfrissing kan gebruiken. Het ondergrondse deel omvat een praktische kelder die vooral handig is voor opslag, terwijl buiten een garage en parkeerplaats beschikbaar zijn, plus zij-ingangen en een tuin met terras zorgen voor extra comfort en buitenlevenmogelijkheden. De ligging in Franière biedt voordelen die verder gaan dan de woning zelf. Het rustige residentiële karakter van de buurt garandeert privacy en rust, terwijl alle nodige voorzieningen vlot bereikbaar zijn. De woning ligt dicht bij lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Het terrein biedt voldoende ruimte voor een tuin of andere buitenactiviteiten, zonder dat het onderhoud te ingrijpend wordt. De woning is onmiddellijk beschikbaar, klaar om uw persoonlijke touch te krijgen en te transformeren tot uw nieuwe thuis. Voor wie op zoek is naar een betaalbaar, goed onderhouden en praktische woning in een rustige omgeving, is dit vastgoed een zeldzame vondst. Neem vandaag nog contact met ons op om deze aantrekkelijke woning te bezichtigen en de mogelijkheden te ontdekken die deze woning u kan bieden. Een unieke kans voor wie wil investeren in comfort en rust in Franière! Meer weten?

SOUS OPTION Pôle Immobilier vous propose cette maison 6 chambres aux beaux volumes et à la disposition fonctionnelle dans le village de Floriffoux, proche de toutes les commodités (commerces, bus, axes routiers, écoles,...). Dès le hall d’entrée, vous accédez à une vaste cuisine avec vue sur le jardin et accès à la pièce de séjour. Le rez-de-chaussée dispose également d’un bureau. Au 1er étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain en cours de rénovation. Le deuxième étage propose deux chambres et une salle de douche. La maison comprend aussi un espace polyvalent avec la possibilité d'avoir un accès séparé et qui comprend ; une pièce d'eau, un séjour et une chambres mansardée. Cette espace peut communiquer avec la maison pour servir de 6ème chambre ou pour un espace professionnel, maison kangourou,... la maison dispose également d'un garage et à l’extérieur un vaste jardin avec vue dégagée. Coté technique : châssis double vitrage, chaudière à pellets, électricité conforme, poêle à bois et poêle à pellets, panneaux photovoltaïques,.. Quelques finitions sont à prévoir vous laissant la possibilité d'y mettre votre touche. Bien idéal pour accueillir une grande famille ou pour combiner habitation et espace professionnel. Faire offre à partir de 349.000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire. Opportunité à découvrir sans tarder ; ### Meer weten?

Cap Sud Namur stelt u deze aangename open bebouwing voor, ideaal gelegen in een rustige en gegeerde woonwijk van Floreffe. Gelegen op een perceel van ongeveer 729 m² zal deze lichtrijke en goed onderhouden woning liefhebbers van ruimte, rust en wooncomfort zeker bekoren. Op het gelijkvloers ontdekt u een inkomhal die leidt naar een gezellige leefruimte bestaande uit een salon en eetkamer met veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename woonomgeving. De uitgeruste keuken, aangevuld met een praktische berging/achterkeuken, biedt extra comfort in het dagelijks leven. Op dit niveau bevindt zich eveneens een badkamer en een eerste slaapkamer met aparte toegang, ideaal voor een vrij beroep, bureau of logeerkamer. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot een kleine dressingruimte, een ruime master bedroom van ongeveer 40 m² en een derde slaapkamer die indien gewenst eveneens over een aparte toegang naar buiten beschikt. Buiten geniet u van een ruim en ideaal georiënteerd terras, perfect om van zonnige dagen te genieten, een houten bovengronds zwembad en een aangename tuin zonder inkijk. Een tuinberging en meerdere private parkeerplaatsen rondom de woning vervolledigen het geheel. Technisch beschikt de woning onder meer over een EPC-score C, 17 zonnepanelen geplaatst in 2013, een recente mazoutketel van 2024, PVC ramen met dubbele beglazing van 2011 en een STÛV houtkachel die extra gezelligheid en comfort biedt. De elektrische installatie is niet conform. Een functionele woning met veel potentieel, ideaal voor gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren in een aangename en rustige omgeving. Info en bezoeken op ### Meer weten?

Ontdek deze unieke woning in Floreffe, een huis met karakter gebouwd in traditionele stenen dat rustieke charme combineert met modern comfort. De woning beschikt over parkeerruimte voor twee auto's. Binnen bestaat de woning uit een woonkamer met ingerichte keuken, een bijkeuken, 2 mezzanineslaapkamers, een doucheruimte en een verbouwde zolder. Meer weten?

Aarzel niet om dit charmante huis van 3 verdiepingen te ontdekken dat gerenoveerd moet worden. Het is ideaal gelegen in Floreffe, dicht bij de hoofdwegen en alle voorzieningen. Met ongeveer 200 m² bruikbare vloeroppervlakte zal dit huis je overtuigen met zijn ruime kamers en grote potentieel voor verbouwing. Je zult meteen verliefd worden op de open woonkamer, die baadt in natuurlijk licht en een aangename, vriendelijke leefruimte creëert. Het huis heeft 3 slaapkamers en een grote zolder die kan worden verbouwd om extra ruimte naar wens te creëren (slaapkamers, studeerkamer, speelkamer, enz.). Mooie kelders maken het huis compleet en bieden veel opslagruimte, evenals een garage. Buiten geniet je van een gezellige, intieme tuin op het zuidoosten, perfect om te ontspannen. Een zeldzame kans voor projectliefhebbers die hun toekomstige huis willen personaliseren in een aangename omgeving. Aanbieding onder voorbehoud van toestemming van de eigenaar. Meer weten?

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 1688 m². ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 456.532€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Meer weten?

Ontdek deze ruime en karaktervolle woning te Floreffe, een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning met potentieel en comfort. Deze vrijstaande woning beschikt over een woonoppervlakte van 216 m² en biedt vijf ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of degenen die extra ruimte wensen. De woning bevindt zich op een perceel van 1521 m² en heeft een aantrekkelijke tuin die zich uitstrekt rondom het huis. De binnenruimte omvat grote ontvangstkamers van ongeveer 45 m², voorzien van een gezellige cassette kachel, wat een warme en uitnodigende sfeer schept. Daarnaast is er een semi-ingerichte keuken, twee badkamers, een aparte douche en wasruimte, en verschillende praktische ruimtes, inclusief een kantoorruimte van 10 m². De woning is klaar voor renovatie en biedt een uitstekend potentieel om aan te passen naar persoonlijke wensen, wat het een interessante investering maakt. Ook beschikt de woning over een garage met ruimte voor één wagen, twee extra parkeerplaatsen buiten, een terras van maar liefst 73 m² dat uitkijkt op de omliggende groene omgeving, en een wateraansluiting. Het geheel bevindt zich in een rustige, groene omgeving met een prachtig uitzicht op het platteland, op slechts 15 minuten van Namur. De ligging van deze woning is ideaal voor wie rust en natuur waardeert, maar toch dicht bij voorzieningen wil blijven. Gelegen in een omgeving die niet overstromingsgevoelig is, biedt het perceel voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning wordt verwarmd via mazout en beschikt over een geldig EPC-certificaat met een verbruik van 473 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog verbeterpotentieel is op energiegebied. De aanwezigheid van het certificaat voor de elektrische installatie verzekert de veiligheid en conformiteit van de elektrische systemen. Prijsbewust biedt deze woning een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding, met een vraagprijs van €310.000. Dit is een unieke kans voor kopers die willen investeren in een grote woning met veel potentieel in een rustige landelijke omgeving. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit vastgoed verdient zeker uw aandacht! Meer weten?

VENDU !!! Située dans le centre de Franière dans une rue très calme au début d'un cul-de-sac, une charmante villa 4 façades de 140 m² habitables sur un terrain de 3 ares 28ca, elle vous offre un salon/salle à manger lumineux et chaleureux, une cuisine semi-équipée, 4 chambres, une salle de bains et 1 emplacement de parking intérieur.Elle possède de grandes caves et un grenier, chaudière au mazout, PEB E. Actuellement occupée par un locataire depuis 2017. Faire offre à partir de 195.000 euros sous réserve d'acceptation des propriétaires. Venez la découvrir sans hésitation !!!!!!!!! Plus d'infos sur ### Meer weten?