Huis te koop met 3 gevels - Halanzy

Te koop: Charmante woning in Aubange, gelegen aan de Rue Van Brabant 48. Deze gerenoveerde, driegevelwoning biedt een comfortabele woonruimte van 156 m² op een perceel van 830 m², inclusief een tuin van 520 m² en een terras van 10 m² met een zuidenoriëntatie. De woning is ideaal gelegen in een rustige straat, vlakbij Aubange, Arlon en Luxemburg, waardoor alle voorzieningen en connecties bereikbaar zijn. Binnen beschikt de woning over drie slaapkamers, twee badkamers en één apart toilet. De open keuken is volledig uitgerust en brengt veel natuurlijk licht binnen in het ruime woon- en eetgedeelte van ongeveer 38 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één recent smaakvol werd gerenoveerd. De bovenste verdieping biedt een derde slaapkamer, geschikt als kinderkamer, kantoor of logeerkamer. In het ondergrondse gedeelte bevinden zich grote kelders, een technische ruimte en een ruime garage voor één voertuig. De woning is sfeervol afgewerkt met dubbele ramen, goede isolatie en een degelijke mazoutverwarming, wat bijdraagt aan een energiezuinig gebruik. Buiten zorgt de zuidgerichte tuin en het terras voor aangename buitenmomenten. Het huis heeft een energielabel C en voldoet aan de moderne woonstandaarden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met W Immobiliëre via telefoon of de website. Meer weten?

Musson, dans un nouveau quartier, Century 21 Cofilux vous propose cette magnifique maison bel-étage 3 façades de 2017 sur un terrain de 3 ares exposé Ouest. Le bien se compose comme suit: Rez: Hall d'entrée, chaufferie, garage (10x4m). 1er Etage: Hall de jour, salon/salle à manger ouvert sur la cuisine équipée, bureau et wc. 2em Etage: Hall de nuit, 3 chambres (10,15 et17m2), salle de bain avec douche et wc. Surface bâtie au sol 90m2, surface habitation intra-muros 210m2, surface habitation 90m2. Panneaux photovoltaïque (4.000 Kwc), installation électrique en conformité jusqu'en 2042, séparation des niveaux en béton. châssis en PVC DV. PEB B (130 kWh/m².an ; 20.232 kWh/an - 20170828503177). Vue agréable à l'arrière et 2 places de parking devant la maison. Meer weten?

Te koop aangeboden in het hart van Aubange, bevindt zich deze charmante en goed onderhouden woning aan de Rue Claisse 3. Deze woning, gekenmerkt door haar drie gevels, biedt een ruime bewonen oppervlakte van ongeveer 244 m² en beschikt over twee slaapkamers en een praktische indeling verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ontvangsthal, een volledig uitgeruste keuken, een ruime woonkamer met eetruimte, een aparte wasruimte, een verwarmingsruimte en een apart toilet. De eerste verdieping herbergt een nachthal, twee slaapkamers en een badkamer met douchecabine en tweede toilet. Daarnaast is er op de zolderverdieping een ruime, nog in te richten zolderruimte die als extra bergruimte of voor andere doeleinden kan worden omgevormd. De woning is voorzien van dubbele beglazing, centrale verwarming op mazout en heeft een elektrische installatie die voldoet aan de normen. De gelijkvormigheidsattesten en EPC-certificaten zijn aanwezig, wat bijdraagt aan de zekerheid over de energieprestaties. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen in het dorp, met drie parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning ligt op een perceel van 182 m² met een westgerichte gevel, wat gunstig is voor de natuurlijke lichtinval. Dankzij de rustige ligging en goede staat van onderhoud vormt deze woning een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in Aubange. Meer weten?

Ontdek dit charmante huis in Mussy-la-Ville, ideaal voor wie op zoek is naar een rustig leven dicht bij de lokale voorzieningen. Met 85 m² woonoppervlak heeft dit huis twee ruime slaapkamers, perfect voor het huisvesten van een klein gezin of het creëren van een gezellige studeerruimte. De unieke badkamer is functioneel ontworpen om de beschikbare ruimte te maximaliseren. Hoewel de woning geen garage heeft, biedt het een aantrekkelijke locatie met gemakkelijke toegang tot hoofdwegen en openbaar vervoer. Het perceel van 81 m² vergt weinig onderhoud, zodat je optimaal gebruik kunt maken van de binnenruimtes. De charme van dit huis ligt ook in het authentieke karakter dat het zijn eigenaars biedt. Met zijn persoonlijke ontwerpopties heeft het een ongelooflijk potentieel om met slechts een paar renovaties een droomhuis te worden. Of je nu een eerste koper bent of op zoek naar een huurinvestering, dit huis in Mussy-la-Ville is een uitstekende kans om de vastgoedmarkt in deze gewilde regio te betreden. Mis de kans niet om het te bezichtigen! Meer weten?

Julietimmo heeft het genoegen u dit charmante huis te presenteren, genesteld in het hart van Habergy, in de gemeente Messancy, dat een uitzonderlijke leefomgeving biedt. Het huis is zeer goed geïsoleerd en heeft een PEB B! Ideaal gelegen in een doodlopende straat vlakbij het Groothertogdom Luxemburg. De woning bestaat uit Begane grond: Een hal, een eerste kathedraal woonkamer zeer helder dankzij de grote erker en open naar de eetkamer. Een gezellige, volledig uitgeruste keuken opent naar een tweede woonkamer met zichtbare balken, die een rustieke en toch elegante toets toevoegen. Een houtkachel zorgt voor een gezellige sfeer tijdens de wintermaanden. Een grote studeerkamer, kelder en toilet maken de begane grond compleet. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal die leidt naar twee slaapkamers en een grote badkamer, en twee aangrenzende slaapkamers met een doucheruimte en een apart toilet. De eerste verdieping heeft ook een wasruimte, een mezzanine met uitzicht op de zitkamer op de begane grond en een opslagruimte. De buitenruimte, toegankelijk via de woonkamers, is een oase van rust, ideaal voor buitenactiviteiten, met een terras en een overdekt terras perfect om buiten te eten. Het huis heeft ook een garage en een zolder, die beide verbouwd kunnen worden. Op technisch gebied zijn er 32 zonnepanelen, ventilatie met dubbele doorstroming en oliegestookte verwarming. De afwerking van het interieur, waaronder wanden in zichtbare stenen en antieke tegelvloeren, geven dit huis een uniek karakter. Ben je op zoek naar een ruim huis vol charme? Dan is dit het huis voor jou. Neem nu contact op via ### . Alle informatie die door het agentschap wordt verstrekt, is uitsluitend ter informatie en niet contractueel. Het agentschap kan er niet verantwoordelijk voor worden gehouden en het ontslaat toekomstige kopers niet van het uitvoeren van hun eigen onderzoek. Meer weten?

Athus : Maison de Ville de 125m2 ( superficie PEB) à coté de la frontière Luxembourgeoise. Cette maison se compose : - au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, d'une cuisine , d'un Grand séjour, d'une chambre. Et à l'étage : de 2 chambres, un dressing/buanderie, d'une salle de bains. PAS BESOIN DE TRAVAUX ! Revenu cadastral : 567€ La maison est une maison 3 façades avec une cour pour garer deux voitures. Pas de jardin Electricité CONFORME jusqu'en 2034!!! PEB : code unique : 20240525000104; "E" ; prim tot : 44 096 kw/an; E prim / m² : 353 kw/m²/an; Co2 total : 10 924Kg Co2/an; 88Kg Co2/m²/an. Les informations fournies par Bekimmo sur ce site internet ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n'engagent pas la responsabilité de l'agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications. Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée 'surface Peb" représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique). Meer weten?

Deze charmante woning in Athus ligt op een gunstige locatie, op slechts korte afstand van het station, wat het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar maakt. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 80 m², verdeeld over twee verdiepingen, en beschikt over een praktische indeling. De begane grond omvat een inkomhal, een uitgeruste keuken en een comfortabele woonkamer, ideaal voor dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote slaapkamer, een klein kantoorruimte en een moderne badkamer met douche. De elektrische verwarming zorgt voor de verwarming van de woning, en de elektrische installatie is conform de geldende regelgeving. Het perceel heeft een oppervlakte van 100 m² en biedt voldoende buitenruimte, met een voorgevel die op het oosten gericht is. De woning beschikt over drie gevels en een breedte van 10 meter, wat bijdraagt aan de lichtinval en de natuurlijke ventilatie. Extra kenmerken omvatten onder andere een elektrisch certificaat en een energieprestatiecertificaat dat geldig is tot november 2033. Deze woning is geschikt voor investeerders of jonge koppels die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een rustige omgeving. Meer weten?

Gelegen in het hart van Athus, biedt deze gemengde eigendom een unieke kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig pand. Gevestigd in de hoofdstraat, was dit gebouw voorheen in gebruik als bank en biedt het een scala aan ruimtes zoals een loketruimte met kantoren op de begane grond en een apart studio-gedeelte aan de achterzijde. Een privé-ingang leidt naar de bovenverdieping waar zich een appartement met twee slaapkamers bevindt, compleet met atelier, kleine tuin en garage. Daarnaast is er een ruim appartement met vier slaapkamers. Het pand heeft een totale woonoppervlakte van 360 m², verspreid over meerdere verdiepingen, en beschikt over in totaal zeven slaapkamers en vier badkamers. De keuken is gedeeltelijk uitgerust en het gebouw is voorzien van gasverwarming. Hoewel de elektrische installatie niet voldoet aan de huidige normen, biedt de aanwezigheid van betonnen vloeren tussen de niveaus een stevige basis voor verdere renovaties. Met een EPC-score van C (214 kWh/m²/jaar) biedt het pand ook kansen voor energie-efficiënte verbeteringen. Buiten beschikt het pand over een zuidelijk georiënteerde voorgevel met drie gevels, een tuin van 20 m², en een terras eveneens 20 m² groot, die samen bijdragen aan de leefbaarheid en aantrekkelijkheid van deze locatie. Het perceel heeft een totale grondoppervlakte van 350 m², waarvan 120 m² bebouwbaar is. Parkeerproblemen kunnen worden opgelost door de aankoop van maximaal acht extra garages, beschikbaar vanaf €25.000 per stuk. Dit pand biedt de mogelijkheid om met een stedenbouwkundige vergunning omgevormd te worden tot een commerciële ruimte met vier wooneenheden, wat het tot een interessante investering maakt. Meer weten?

Gelegen in het hart van Athus, aan de hoofdstraat, biedt deze gemengde eigendom een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject. De woning, ooit een "Night & Day", bestaat uit een commercieel gelijkvloers met sanitaire voorzieningen, rustruimte en toegang tot een ruime terras. Op de eerste verdieping is er een duplexappartement met zes slaapkamers, een keuken, eetkamer, badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een grote zolderruimte beschikbaar, wat extra potentieel biedt voor de creatieve koper. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 320 m² en gelegen op een perceel van ongeveer 8 are, biedt dit pand voldoende ruimte voor zowel wonen als commerciële doeleinden. De houten scheidingen tussen de verdiepingen dragen bij aan het karakter van het gebouw. Hoewel de elektrische installatie niet conform is, biedt het pand met zijn gasverwarming en oriëntatie op het zuiden tal van mogelijkheden voor verbetering en personalisatie. Buiten heeft de eigendom een tuin en een terras van elk 100 m², evenals parkeermogelijkheden voor drie auto's. Bovendien is er via de Rue Haute toegang tot tien bij te kopen garages voor €25.000 per garage. Met een perceeldiepte van 50 meter en een bebouwbare oppervlakte van 120 m² is er voldoende ruimte om uw visie tot leven te brengen. Deze eigendom biedt met zijn strategische ligging en ruimtelijke potentieel een interessante investering voor zowel privékopers als investeerders in de vastgoedmarkt. Meer weten?

Julietimmo biedt dit te renoveren huis aan in het hart van Athus. Ideaal gelegen dicht bij alle voorzieningen, winkels en bushaltes voor scholen in Athus, Virton en Aarlen. Dicht bij de Luxemburgse grens en het station van Athus (gratis trein naar Luxemburg). Dit grote huis biedt veel potentieel met zijn 230m² woonoppervlak. Ideaal voor grote gezinnen, met vier ruime slaapkamers en 4 badkamers met douche, perfect voor iedereen. Bij binnenkomst word je begroet door een hal die leidt naar verschillende open woonruimtes, synoniem voor comfort en gezelligheid. De woonkamers hebben hoge plafonds en grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De slaapkamers zijn zo ingedeeld dat ze privacy en rust garanderen, met aangenaam uitzicht op de buitenwereld. Het huis heeft een binnenplaats met kelders en een zolder voor opslag. Neem snel contact op via ### . Alle informatie die door het makelaarskantoor wordt verstrekt, is uitsluitend ter informatie en niet contractueel. Het makelaarskantoor kan er niet verantwoordelijk voor worden gehouden en het ontslaat toekomstige kopers niet van het uitvoeren van hun eigen onderzoek. Meer weten?

Ontdek dit charmante huis in Saint-Léger, met een royale woonoppervlakte van 166 m² op een groot perceel van 1797 m². Met 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer is deze woning ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort en ruimte. Zodra je binnenkomt, word je verleid door de houten trap die het interieur een warme touch geeft. De lichte woonkamer met moderne open haard nodigt je uit om te ontspannen en te genieten van het gezelschap van vrienden. De volledig uitgeruste keuken nodigt je uit om heerlijke familiemaaltijden te bereiden. Buiten strekt een groot betegeld terras je leefruimte uit tot in de tuin, met vredig uitzicht op het omliggende platteland. Wat zou een huis zijn zonder garage? Hier vind je een praktische ruimte voor je auto of voor extra opslag. Je kunt ook gebruikmaken van de mogelijkheden die de grote tuin biedt, perfect voor buitenspelen of voor het creëren van een ontspanningsruimte met een bovengronds zwembad dat al aanwezig is. Dit huis, dat rust en stilte combineert met lokale voorzieningen, wacht op jou om nieuwe herinneringen te creëren. Mis deze unieke kans niet om te genieten van een aangename levensstijl in Saint-Léger. Meer weten?

Deze ruime woning bevindt zich in het rustige en charmante dorp Sélange, nabij Messancy. Het perceel beschikt over een terrein van meer dan 8 are en biedt veel mogelijkheden voor uitbreiding en renovatie. De woning heeft een totale bewoningsoppervlakte van ongeveer 189 m² en bestaat uit meerdere verdiepingen, waaronder een kelder en een zolder die nog ingericht kan worden met extra kamers. Het interieur omvat onder andere drie slaapkamers, een badkamer, twee toiletten, en een ruime woonkamer met aangrenzende eetruimte en keuken. De woning wordt verwarmd op mazout en beschikt over een elektrische installatie die niet gecertificeerd is. Aan de buitenkant vindt u een grote garage met plaats voor twee voertuigen, evenals een uitgebreide loods die momenteel gebruikt wordt als garage, maar voor meerdere doeleinden geschikt is. De woning ligt op een perceel van 880 m² met een optimale oriëntatie richting noordwest. Het eigendom ligt op slechts enkele minuten van de grens met Luxemburg en is gunstig gelegen nabij lokale voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en belangrijke toegangswegen. Er bestaat ook de mogelijkheid om een aangrenzende bouwgrond aan te kopen, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. Meer weten?

Huis zonder werk, PEB B! Ben je op zoek naar een huis waar niets aan gedaan hoeft te worden en waar je alleen nog maar in hoeft te trekken? Dan is deze woning, in perfecte staat, echt iets voor jou! Julietimmo presenteert met veel plezier dit prachtige project uit 2017 in het charmante dorpje Hondelange, in de gemeente Messancy. Ideaal gelegen, niet ver van de Luxemburgse grens en de snelweg E411. Voor extra comfort beschikt de woning over fotovoltaïsche panelen, een alarmsysteem, dubbele beglazing, een regenwatertank en een waterontharder. Dit prachtige huis bestaat uit Begane grond: Entree, hal, lichte woon/eetkamer en nieuwe volledig uitgeruste keuken. De woonkamer heeft een grote erker die toegang geeft tot het terras op het zuiden en de kleine tuin. Er is een toilet en een garage met gemotoriseerde deur. 1e verdieping: Drie slaapkamers, een nieuwe badkamer met bad en inloopdouche en een studieruimte. Het huis heeft ook kelders, een zolder die niet verbouwd kan worden en privéparkeerplaatsen voor het huis. Kom het nu bezichtigen! Neem contact op met ### . Alle informatie die door het makelaarskantoor wordt verstrekt, is louter informatief en niet-bindend. Het makelaarskantoor kan er niet verantwoordelijk voor worden gehouden en het ontslaat toekomstige kopers niet van het uitvoeren van hun eigen onderzoek. Meer weten?

Wil je een schatting van je huis of appartement voordat je een aankoop overweegt? Onze schattingen zijn gratis, eerlijk en vrijblijvend! We staan tot je beschikking van maandag tot zaterdag van 9 tot 19 uur. Meer weten?

Deze ruime woning in Houdemont biedt een goede woonruimte met een totale oppervlakte van 212 m² en bevindt zich op een perceel van 474 m². Het huis beschikt over vier slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen of voor mensen die extra ruimte wensen. De indeling omvat een gelijkvloers met een grote woonkamer met zithoek en eethoek, een keuken, een badkamer met douche, en een apart toilet. Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping nog een apart toilet en meerdere slaapkamers. Buiten heeft de woning een gezellige, half overdekte terras en een tuin met een westelijke oriëntatie, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten aan het einde van de dag. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid met plaats voor twee auto's, en het huis beschikt over een garage die direct verbonden is met het woonhuis. Onder het huis bevinden zich kelderruimtes en een verwarmingsruimte, terwijl het dak toegankelijk is via een trappenhuis naar de zolder. De woning is gebouwd in 1960 en wordt verwarmd met mazout. De locatie is rustig en aangenaam, vlakbij het station van Marbehan, waardoor vervoer en bereikbaarheid goed gewaarborgd zijn. De kenmerken maken deze woning aantrekkelijk voor wie op zoek is naar ruimte, praktische voorzieningen en een rustige omgeving in Houdemont. Meer weten?

Deze ruime woning in het charmante dorp Attert biedt een totaal van vier slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 173 m². De woning is volledig gerenoveerd in 2014 en beschikt over een moderne afwerking met kwalitatieve materialen en uitstekende afwerkingsniveaus. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime ontvangsthal met vestiaire, apart toilet, een open woonkamer van 52 m² en een volledig uitgeruste keuken van 16 m². Daarnaast is er een praktische berging, garage en technische ruimte aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, terwijl de tweede verdieping een extra slaapkamer, nog een badkamer en een berging bevat. De woning beschikt over drie badkamers en evenveel toiletten, wat ideaal is voor gezinnen. Het hele huis is goed geïsoleerd, voorzien van dubbele ramen, en wordt verwarmd met mazout. De EPC-waarde van 106 kWh/m²/jaar geeft aan dat de woning energiezuinig is, met een goede CO2-uitstoot van 27. De woonruimtes openen op een zuidgerichte terras van 100 m² en een tuin van ongeveer 250 m², ideaal voor buitenactiviteiten. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 683 m², met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen in een rustige straat, nabij Habay-la-Neuve en de Luxemburgse grens, biedt deze woning een goede verbinding met hoofdwegen en openbaar vervoer. Een comfortabele, ruime woning die geschikt is voor wie op zoek is naar kwaliteit en rust in een landelijke omgeving. Meer weten?

Deze charmante vrijstaande woning is gelegen aan de Rue de l'Europe 50 in Arlon, in een rustige en residentiële wijk. De woning beschikt over drie gevels en biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 116 m², verdeeld over gelijkvloers. De indeling omvat een inkomhal, een ruime woonkamer gecombineerd met een eetkamer, en een semi-uitgeruste keuken met toegang tot de buitenruimte. Daarnaast zijn er drie slaapkamers en een badkamer met een bad en wastafel aanwezig, plus een apart toilet. Buitenom beschikt de woning over een zonnige tuin op het zuiden, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Er is een garage met automatische sectionaldeur, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een terras dat uitnodigt tot buitenleven. Het perceel heeft een totale oppervlakte van ongeveer 520 m², met een gedeeltelijk geïsoleerde dakbedekking en dubbele beglazing in houten kozijnen uit 1993, wat zorgt voor goede isolatie en geluidsdemping. De woning is gebouwd in 1967 en voorzien van centrale verwarming op mazout, met een moderne stookketel uit circa 2010. Hoewel er enkele renovatiewerkzaamheden nodig zijn, biedt deze woning veel potentieel om naar eigen wens aan te passen. Gelegen nabij het centrum van Arlon, vindt u hier alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik, met gemakkelijke toegang tot de snelwegen E411 en E25. Een betaalbare optie voor wie op zoek is naar een woning met praktische indeling en locatie. Meer weten?

Deze prachtige eigendom, gelegen aan de avenue du général patton 35-37 in Arlon, biedt een totaaloppervlakte van ongeveer 300 m² en combineert comfort, kwaliteit en functionaliteit. Het hoofdgebouw omvat een ruime, lichte woonkamer van 55 m², een moderne open keuken die uitkomt op een terras, en meerdere leefruimtes waaronder een salon voor tv-kijken en een praktische wasruimte. Met vier slaapkamers, een bureau dat ook als vijfde slaapkamer gebruikt kan worden, en twee badkamers met zowel douche als bad met jetstream, is deze woning ideaal voor gezinnen. Naast de hoofdwoning beschikt het pand over een volledig onafhankelijk appartement van circa 55 m², dat momenteel verhuurd wordt voor €850 per maand. Dit appartement heeft een eigen ingang en bestaat uit een slaapkamer, een woonkamer, keuken en badkamer. De woning is verder uitgerust met een dubbele garage van 40 m², meerdere privéparkeerplaatsen en een ruime tuin van 400 m² met een terras van 20 m², wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning en sociale activiteiten. De locatie in Arlon ligt op korte afstand van het centrum, scholen en het station, met gemakkelijke toegang tot de snelweg richting Luxemburg. De woning verkeert in uitstekende staat, gebouwd met hoogwaardige materialen en goed onderhouden. De centrale verwarming op gas en dubbel glas zorgen voor een comfortabele woonomgeving. Een interessante optie voor grote gezinnen, zelfstandigen of investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedbelegging. Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cette charmante maison 3 façades à rénover, pleine de potentiel, située dans un quartier calme à quelques minutes seulement du centre-ville d’Arlon. Construite dans les années 70, elle séduit par ses beaux volumes, sa disposition fonctionnelle et surtout par la présence de deux grands ateliers, parfaits pour une activité professionnelle, artisanale ou simplement pour les amateurs de bricolage en quête d’espace. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle, dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Ce bien se distingue notamment par ses espaces modulables, comprenant: Rez-de-chaussée : Hall d’entrée menant à une buanderie et à deux garages individuels ainsi qu'un accès direct aux ateliers/espace professionnel. 1er étage : Hall, cuisine équipée séparée (frigo, congélateur, lave-vaisselle, hotte, taque vitrocéramique, four, micro-ondes). Salle à manger conviviale et grand séjour lumineux avec feu ouvert, espace bureau et accès à la terrasse. Trois chambres, une salle de bains (baignoire, évier) et un WC séparé. 2e étage (grenier aménagé) : Paliers de nuit desservant deux grandes chambres, un dressing et des placards intégrés. Sous-sol (partie habitable) : Ce niveau abrite deux grands ateliers polyvalents, parfaits pour continuer une activité professionnel, créer un espace de stockage ou un atelier de loisir. On y trouve également deux caves. Extérieur : Jardin clôturé et aménagé, avec piste de pétanque pour vos moments de détente. Cuisine extérieure (four, taque, évier), parfaite pour les repas estivaux. Information techniques : Maison à rénover, idéale pour laisser libre cours à vos envies et aménager un espace de vie et de travail sur mesure. PEB : Classe G en raison de l'absence de facture pour les panneaux photovoltaïques, qui n'ont donc pas pu être pris en compte dans le calcul. Le score ne reflète donc pas les réelles performances énergétiques du bien. Chauffage central au mazout (chaudière de 1968 – citerne de 1.600 L), Châssis mixtes : double vitrage PVC (1992-1995) et simple vitrage bois d’origine, Toiture EPDM + ardoises, Panneaux photovoltaïques. Portes blindées. Vous cherchez un bien avec du volume et du potentiel, à deux pas d’Arlon ? Cette maison pourrait bien être votre prochain projet ! Contactez-nous sans tarder pour plus d’informations ou organiser une visite : ### – ### Meer weten?