Huis te koop met 2 gevels - Huldenberg

*** RESERVEER UW BEZOEK VIA WWW.POLARES *** Bent u op zoek naar een verzorgde, instapklare woning op een uitstekende locatie? Dan is deze charmante woning in Overijse zeker een bezoek waard. Gelegen op een centrale ligging tussen Overijse en Hoeilaart, vlak bij de oprit van de E411 en op slechts 1,5 km van alle belangrijke supermarkten (Colruyt, Delhaize, Aldi, ...), geniet u hier van een ideale combinatie van bereikbaarheid en wooncomfort. Deze compacte woning werd doorheen de jaren met de grootste zorg onderhouden en is volledig instapklaar. Bovendien werden al heel wat belangrijke investeringen uitgevoerd: volledige dubbele beglazing, nieuwe keuken, nieuwe badkamer (2022), en een recente Vaillant-gasketel (2024). Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een praktische keuken, een gezellige eetkamer met zithoek en een moderne badkamer met douche, lavabo en toilet. De eerste verdieping beschikt over twee bijzonder ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping. Deze ruimte biedt een mooie opportuniteit om, mits inrichting, nog twee extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiskantoor te creëren. Achteraan bevindt zich een gezellige, volledig zuidgerichte tuin waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is compact en daardoor onderhoudsvriendelijk, maar tegelijk een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud, de uitbreidingsmogelijkheden en de gunstige ligging is deze woning ideaal als starterswoning, voor een alleenstaande of voor een koppel dat op zoek is naar een comfortabele woning met toekomstpotentieel. Een instapklare woning met veel troeven op een topligging. Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze instapklare gezinswoning, gelegen op wandelafstand van het centrum van Overijse, met scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. De woning is gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 16 are. De eigendom beschikt over een gunstig EPC-label B, wordt verwarmd op gas en is voorzien van zonnepanelen in combinatie met een thuisbatterij. Daarnaast is de woning eveneens voorzien van een laadpaal. Indeling: Bij het betreden van de woning komt u in een inkomhal met gastentoilet. De aangename leefruimte sluit naadloos aan op de eetkamer, waar u wordt verrast door een prachtig open zicht op de omgeving. De praktische keuken is functioneel ingericht en biedt directe toegang tot het terras, ideaal om te genieten van zonnige momenten. Aansluitend bevindt zich een handige berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige en ruime slaapkamers, evenals een badkamer uitgerust met een douche. De woning is volledig onderkelderd en biedt hierdoor een uitzonderlijke extra oppervlakte. Deze ruimtes zijn veelzijdig in te richten en perfect geschikt als vrij beroep, hobbyruimte of extra stockage. In de zuidoost georiënteerde tuin geniet u de hele dag door van zon en licht. De aanwezige serre vormt daarbij een extra troef voor wie houdt van tuinieren of extra buitenruimte. Kortom, een instapklare en energiezuinige woning op een uitzonderlijk perceel, waar ruimte, comfort en ligging perfect samenkomen in het hart van Overijse. Graag meer informatie? Contacteer Dirk via ### of ### Meer weten?

Instapklare gezinswoning 4 slpk/2 badk, tuin, garage en EPC B Gelegen in een residentiële wijk van Wezembeek-Oppem, bevindt deze aangename woning zich vlak bij winkels, scholen, groenvoorzieningen, openbaar vervoer en de belangrijkste wegen richting Brussel. De woonoppervlakte bedraagt 197 m² (volgens EPC), op een perceel van 3,52 are. De begane grond omvat een inkomhal, een lichte woonkamer met salon en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met recente toestellen, en een apart toilet. De keuken en eetkamer bieden een aangenaam zicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (15,15 en 6 m2) en een badkamer met ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping, volledig ingericht in 2020, herbergt een mooie oudersuite (20m2) met een dressingruimte en een privaat badkamer. De kelder beschikt over een ruime garage en drie kelders die veel opbergruimte bieden. Een van deze kelders, met ramen die uitkijken op de tuin, kan eenvoudig worden verbouwd tot woonruimte. De woning is voorzien van een gasgestookte condensatieketel (2011). Energieprestatiecertificaat (EPC): B – 162 kWh/m²/jaar. Keuring van de elektrische installatie is in uitvoering. Recente renovaties: Nieuw dak met isolatie (2020) Installatie van 14 zonnepanelen (2020) Volledige renovatie van de tweede verdieping (2020) Renovatie van de badkamer en slaapkamers op de eerste verdieping (2018) Terras en renovatie van de achtergevel (2020) Kenmerken: 197 m² woonoppervlak 4 slaapkamers, waaronder een master suite Mooie, vlakke, zonnige tuin Garage en diverse kelders Geïsoleerd dak en 14 zonnepanelen Perfect onderhouden en functioneel huis Uitstekende natuurlijke lichtinval Woonwijk Dichtbij alle voorzieningen Energieprestatiecertificaat (EPC) klasse B, Asbestvrij Bezichtigingen en informatie: ### Meer weten?

Ruime en lichtrijke woning met 4 slaapkamers, 2 garages, een kelder en een tuin te Oud-Heverlee!Deze goed gelegen woning biedt ruimte op een groene locatie nabij Heverleebos! Het dak werd reeds vervangen en voorzien van 12cm isolatie. Het EPC is gemakkelijk te verbeteren en de renovatieverplichting te voldoen door het vervangen van de oude en niet efficiënte stookolieketel. Enkel het plaatsen van een condenserende gasketel verlaagt het EPC naar 316kWh(D-label) wat volstaat voor de renovatieverplichting. Indien u hier bovenop de linker zijgevel isoleert met 14cm isolatie dan verlaagt het EPC meteen naar 280kWh(C-label). De EPC simulaties zijn verkrijgbaar op aanvraag.Bestaande uit een ruime leefruimte met hoge plafonds, een open keuken met aansluitend een ruime eetplaats met zitplaats, een traphal met een apart toilet en 2 garages. Op het verdiep zijn 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer voorzien. Onder het dak is een vierde en bijzonder ruime slaapkamer/polyvalente ruimte voorzien dewelke verder opgedeeld kan worden.De woning is deels onderkelderd. De tuin is west georiënteerd en voorzien van een terras, een grasveld en verschillende bergingen. Indien u deze leuke woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via ### of op 0495292080.Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: ### Meer weten?

Easy Home a le plaisir de vous présenter cette maison située en plein centre de Wavre, offrant des volumes incroyables avec une superficie habitable de 188 m². Emplacement privilégié : à proximité des commerces, écoles et loisirs (centre sportif, parc, etc.), tout est facilement accessible à pied pour une autonomie optimale. Les bus et la gare sont à proximité, ainsi que l'accès aux grands axes routiers. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, dispose de deux entrées avec hall, idéalement scindé pour un espace de profession libérale. Le séjour lumineux comprend une salle à manger, un salon et une cuisine, agrémentés de grandes baies vitrées. Un deuxième salon ou bureau est également disponible. Une buanderie et un WC séparé complètent cet étage. L’étage nécessite un rafraîchissement selon vos goûts, avec deux grandes chambres et une salle de bain. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de douche. Une cave et un grenier de rangement viennent compléter ce bien. Un parking public gratuit est accessible juste en face, équipé d'une borne de recharge. Prix : 350 000 euros, sous réservation d’acceptation des propriétaires. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Meer weten?

TERVUREN – Ideaal gelegen in de gegeerde wijk Ravenstein, op wandelafstand van het centrum en alle voorzieningen (tram, kinderopvang, scholen en het Park van Tervuren), prachtige WONING (3 slaapkamers / 1 bureau / 2 badkamers) met een bebouwde oppervlakte van ca. 240 m², gelegen op een oostgericht perceel van 2,69 are. De woning werd volledig gerenoveerd in 2021 en is als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, verschillende kelderruimtes (wasruimte, stookruimte, wijnkelder, enz.), een garage voor één wagen met manuele poort en toegang tot het overdekte terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een apart toilet, een volledig uitgeruste open keuken en een ruime leefruimte met open haard en toegang tot het terras, vanwaar een trap naar de tuin leidt. Op de tweede verdieping bevinden zich een nachthal, een badkamer, twee slaapkamers (ca. 16 m² en 16 m²) en een bureau of kinderkamer (ca. 7 m²). De ingerichte zolder omvat een ruime slaapkamer (ca. 20 m²) met aansluitende douchekamer en een apart toilet. Vaillant-gasketel (2021). EPC: B (113 kWh/m²/jaar). Conforme elektrische installatie. Asbestattest: asbestveilig. Functionele open haard. Een echte topper, exclusief te ontdekken bij Latour & Petit! Meer weten?

WEZEMBEEK-OPPEM, vlak bij diverse voorzieningen, Aangenaam eengezinshuis met een bruto oppervlakte van 153 m², waarvan ca. 130 m² bewoonbaar (3 slaapkamers / 1 badkamer), op een perceel van 1 a 49 ca met zuidwestelijke ligging. De woning beschikt op de begane grond over een inkomhal met de mooie originele tegels uit de jaren '30, een woon-eetkamer van 26 m², een ingerichte keuken (2005) van 8 m² en een wasruimte/gastentoilet van 4 m² met de verwarmingsketel. De eerste verdieping biedt een overloop, 1 grote slaapkamer van 18 m² en een badkamer. De tweede verdieping is ingericht als 2 extra slaapkamers (waarvan één met mezzanine) van 17 en 18 m². De kelder bestaat uit 2 opslagruimtes. PVC-ramen met dubbele beglazing uit 1993 + elektrisch rolluik aan de achterzijde in de keuken, volumetrisch alarmsysteem, centrale verwarming op gas (2020), dak in goede staat uit 2000. Mooie tuin zonder inkijk en aangenaam overdekt terras. Elektriciteit niet conform. EPC F, 519 kWh/m²/jaar. Gascondensatieketel uit 2019. PVC-ramen met dubbele beglazing. Asbestinventaris beschikbaar. Charmant pand, exclusief te bezichtigen bij Latour & Petit! Meer weten?

---OEPS TE LAAT---Gelegen in een bijzonder gegeerde zone van Wezembeek-Oppem, in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen naar Brussel, biedt deze volledig gerenoveerde woning een bewoonbare oppervlakte van 176 m² (volgens EPC) en tal van indelingsmogelijkheden. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die leidt naar een open leefruimte bestaande uit een salon, een eetkamer en een keuken, evenals een douchekamer en een apart toilet. Het tuinniveau (1e verdieping) omvat een tweede keuken, een slaapkamer en een douchekamer met toilet, wat een bijzonder interessante indeling biedt voor een vrij beroep, een aparte praktijkruimte of een bijkomende activiteit. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee bijkomende slaapkamers, waarvan één met mezzanine, wat extra charme en volume aan het geheel geeft. De woning beschikt over tal van technische troeven: conforme elektriciteit, een uitstekende EPC-score B (157 kWh/m²/jaar), een gasketel gecombineerd met een warmtepomp en zonnepanelen, wat zorgt voor een optimaal energiecomfort en een beheerst verbruik. Daarnaast beschikt de woning over ruime kelders en is ze uitgerust met een waterverzachter. De mogelijkheid om een garage in de nabijheid te huren vormt een bijkomend voordeel. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Dankzij de flexibele indeling, de goede energieprestaties en de strategische ligging is deze woning ideaal voor een gezin of voor wie wonen en werken wenst te combineren in een dynamische en gegeerde omgeving. Meer informatie of een bezoek? Contacteer WE INVEST OVERIJSE op ### of via e-mail ### ! Niet-contractuele advertentie, onder voorbehoud van wijzigingen. Afmetingen louter ter informatie. Meer weten?

1% immo vous propose cette agréable maison de ville peu énergivore (PEB: D) avec jardin et terrasse. Elle se compose au RDC d'un spacieux séjour ouvert sur une lumineuse salle à manger avec escalier desservant l'étage, une cuisine meublée et semi-équipée avec une buanderie. A l'étage, vous trouverez une salle de bain rénovée et une grande chambre. Au second étage, 2 chambres supplémentaires. La maison dispose également d'une cave. PEB D - Gaz de ville - Châssis double vitrage. Située dans le centre Bierges et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces et autoroutes). Plus de détails, plans et infos sur : ### Meer weten?

Gelegen in Wavre biedt deze aantrekkelijke woning voor verkoop een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar en praktisch vastgoed. Geprijsd op €155.000, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 48 centiaren en is ideaal voor zowel starters als investeerders. De woning is niet momenteel verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt intrekken of investeren. Het goed onderhouden pand is uitgerust met centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een efficiënt en betaalbaar verwarmingssysteem. De woning beschikt over een typisch Belgische indeling met een ruime inkomhall, een gezellige woonkamer, een eetruimte en een functionele keuken die nog niet is uitgerust, wat u de mogelijkheid geeft om deze naar eigen wensen te vernieuwen. Daarnaast vindt u een volledig uitgeruste badkamer met toilet op het gelijkvloers, wat het comfort verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een grote zolder die kan worden omgevormd tot extra leefruimte, afhankelijk van uw wensen. Buiten is er voldoende ruimte, met twee gevels die het pand karakter geven, terwijl de aanwezige volets op de voorgevel extra comfort en privacy bieden. De ligging in Wavre maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk, vooral voor wie wil profiteren van de nabijheid van voorzieningen en de rustige sfeer van de stad. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en openbare diensten, waardoor het wonen hier zeer comfortabel is. Bovendien is de woning goed geïsoleerd volgens het EPC-rapport van 2026, met een primair energieverbruik van 355 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor energiebesparing en optimalisatie. De woning ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied en is daarmee veilig voor de toekomst. U bent welkom om contact op te nemen voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging; deze woning biedt veel potentieel en kan aan uw persoonlijke wensen worden aangepast. Aarzel niet om hiermee verder te gaan – dit is wellicht de investering of het thuis waar u naar op zoek bent. Meer weten?

Bezoek dit pand met Josette: ### // In de onmiddellijke nabijheid van het stadscentrum van Waver, gemengd opbrengsteigendom met een totale oppervlakte van ±275 m², bestaande uit 3 erkende entiteiten waaronder een handelsruimte met kelder en 2 duplexappartementen van respectievelijk ±69 m² (rechts) en ±70 m² (links). Handelsruimte van ±60 m², een voorraadruimte van ±10 m², een toilet en een kelder van ±55 m². Huur: €1.545/maand. Linkse duplex bestaande uit op de eerste verdieping een woonkamer van ±30 m², een half uitgeruste keuken van ±5 m² en op de tweede verdieping 2 slaapkamers van ±15 m² en ±8 m² en een badkamer (bad, lavabo, toilet). Huur: €942/maand. Rechtse duplex bestaande uit op de eerste verdieping een woonkamer van ±23 m², een half uitgeruste keuken van ±6 m² en op de tweede verdieping 2 slaapkamers van ±12 m² en ±9 m² en een badkamer (bad, lavabo, toilet). Huur: €676/maand. Gelijkvloers: elektrische verwarming met airconditioning, alarmsysteem met camera’s, rolluik. Duplexen: individuele gasketels, dubbele beglazing in aluminium of houten schrijnwerk. EPC: C. Elektriciteit niet conform. Het gebouw is momenteel volledig verhuurd met een rendement van ±5,5% (akte in handen). Oppervlaktes worden louter indicatief meegedeeld. Meer weten?

Gelegen op een steenworp van het centrum van Waver biedt deze woning in uitstekende staat een praktische leefomgeving, dicht bij winkels, scholen en het openbaar vervoer richting Brussel en de omliggende gemeentes, evenals bij de belangrijkste verkeersaders. De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal met apart toilet, een aangename woonkamer en een ruime, volledig uitgeruste keuken met eetkamer en washoek. Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar twee slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over een ruime zolderkamer met ingebouwde kasten. Buiten zijn er twee terrassen om van de mooie dagen te genieten. De tuin, die ook achteraan bereikbaar is, beschikt over een tuinhuis dat praktische opbergruimte biedt. Een kelder en een zolder maken het geheel compleet. Met zijn EPC C, zonnepanelen hoeft u alleen nog uw koffers neer te zetten. Een bezoek laat u toe om het comfort en de zorg die aan deze woning besteed zijn volledig te waarderen. Beschikbaar bij het verlijden van de akte. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren: ### – ### Meer weten?

WAVRE, op 200 meter van het Boschplein, ruim WOONHUIS (6Ch/3Badkamers/garages) gelegen aan de BINNENZIJDE VAN EEN EILAND. Beschut van de straat, biedt de prachtige tuin van 11 hectare rust en een uitzonderlijke omgeving voor een dergelijke locatie! Deze voormalige boerderij werd in 2010 volledig gerenoveerd, waarbij het karakter van een oud gebouw werd gecombineerd met moderne technologie. Het biedt 270m² woonruimte en is als volgt samengesteld: op de begane grond een inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een grote woonkamer (70m²) met open woonkamer en keuken, zitkamer met open haard en onafhankelijke toegang, een bijkeuken/berging. Boven zijn er 6 slaapkamers en 3 badkamers. Buiten zijn er 75m² terrassen, een garage voor 2 auto's, een parkeerplaats en een tuinchalet. EPB B (146kWh/m²/jaar), conforme elektriciteit. Een uitzonderlijk huis om te ontdekken met L&P! Meer weten?

Maak kennis met deze instapklare en volledig gerenoveerde bel-etagewoning, gelegen in het hart van Hoeilaart, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen. De woning beschikt over een gunstig EPC-label B en werd in 2023 volledig gerenoveerd. Hierbij werden onder andere de elektriciteit vernieuwd, nieuwe vloeren geplaatst, evenals een volledig nieuwe keuken en badkamer. Daarnaast werd ook een nieuwe gasketel geïnstalleerd. Indeling: Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet en heeft u toegang tot de inpandige garage. Op de eerste verdieping geniet u van een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een aangename sfeer. Aansluitend bevinden zich de eetruimte en de volledig uitgeruste keuken, die samen een praktisch geheel vormen. Op de tweede verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, stijlvol en hedendaags afgewerkt. De grote zolder biedt bijkomende opbergruimte, een extra troef in het dagelijkse gebruik. Buiten geniet u van een zeer gezellige tuin met volledige privacy, de ideale plek om in alle rust te ontspannen. Graag meer informatie? Contacteer Dirk via ### of ### Meer weten?

OPTIE !!!!!!!!!!!! Century21ImmoNero stelt voor, deze bijzonder charmante "Coup de coeur" woning met een schitterende buitenruimte welke u onmiddellijk in vakantiesfeer brengt, uitstekend gelegen op wandelafstand van treinstation, centrum en scholen en met mooi zicht op de omgeving , omvattende: Eetplaats 16m²; Living19m², ingerichte keuken 15m², Wasplaats 13m², WC, tussenkamer 12m² en een bureau van 15m². Overdekt terras en zonnige buitenruimte bestaande uit 2 grote terrassen. Garage 5m x4.6m. Verdiep 1: 2 ruime slaapkamers en een badkamer met WC en een groot terras met schitterend vergezicht, Verdiep 3: wintersalon of dressing, Slaapkamer met en suite badkamer met bad en WC. Kelders met stookkelder, wijnkelder en berging. CV installatie op pellets, Elektriciteit is conform! Voor meer info : ### Meer weten?

OPTIE !!!!!! Century21ImmoNero stelt voor, ruime handelszaak van 240m² vloeroppervlakte + duplex appartement, met overdekt terras en tuin centraal gelegen in centrum van Hoeilaart op een terrein van 500m². Voormalig in gebruik en ingericht als Horeca zaak, maar ook uitermate geschikt voor andere doeleinden en bestaande uit: GV: Gelagzaal met toog +/- 50m², Sanitair M/V , Eerste te renoveren Keuken, Polyvalente zaal +/- 100m², met te renoveren keuken, tweede sanitairblok. Overdekte buitenruimte en Tuin. VERDIEP: Duplex appartement met Leefruimte, badkamer en 2 slaapkamers onder dak. Kelder. Totale perceelsoppervlakte is 500m². Voor meer info: ### Meer weten?