Huis te koop met 2 gevels - Itter

Het makelaarskantoor YAKimmo biedt u aan: Een twee-onder-een-kapwoning met tuin in Braine-le-Château, vlakbij alle voorzieningen (snelwegen, E19, school, bus, winkels...) Het huis is als volgt ingedeeld: - Op de begane grond: een hal (+/- 15 m²) met mezzanine (+/- 6 m²), een woonkamer (+/- 30 m²), een keuken (+/- 14 m²), een wasruimte en een toilet. - Op de 1e verdieping: een nachthal, een slaapkamer (+/- 11 m²) en een badkamer (+/- 7 m²). - Op de 2e verdieping: een slaapkamer (+/- 30 m²) - In de kelder: een kelder (+/- 12 m²). - Buiten: een parking (4 auto's), een terras, een volledig omheinde tuin (+/- 634 m²) en een tuinhuisje. Technische informatie: recente Viessmann-olieketel, elektriciteit CONFORM, EPC C, DV-ramen. Prijs: 299.000,-€ (onder voorbehoud van akkoord van de eigenaars) Voor meer informatie of een gratis taxatie van uw woning: ### ### #estimation Volg ons op ### YAKimmo, het ideale makelaarskantoor voor de verkoop, aankoop, verhuur of beheer van uw onroerend goed! Meer weten?

Ontdek deze unieke kans op een mooi woonhuis in Hennuyères, recentelijk te koop aangeboden via een lijfrente-constructie. Dit aantrekkelijke vastgoed biedt een combinatie van comfort en potentieel, gelegen in een rustige en prettige woonwijk. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 120 m² en beschikt over drie slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of voor gebruik als gastenkamers. De woning is goed onderhouden en voorzien van een praktische indeling, met een ruime entree die leidt naar de woonkamer en eetkamer. De keuken is afzonderlijk en kijkt uit op de tuin, waardoor koken en buitenleven goed gecombineerd kunnen worden. Daarnaast beschikt het huis over een gezellige badkamer met douche, en op de eerste verdieping bevinden zich extra slaapkamers, inclusief de mogelijkheid om een tweede kamer te creëren. Het geheel wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor betaalbare en efficiënte verwarming. De woning is uitgerust met een garage die een mezzanine bevat, ideaal voor het creëren van een extra kamer of opslagruimte. Het perceel wordt gekenmerkt door een grote, goed georiënteerde tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenactiviteiten. De zuidelijke geveloriëntatie zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, wat het wooncomfort verhoogt. Buiten is er voldoende parkeergelegenheid met een eigen parkeerplaats en een terras van 10 m² dat perfect is voor zomerse avonden of gezellige buitenmaaltijden. De woning bevindt zich op een rustige locatie in Hennuyères, vrij van overstromingsrisico's en zonder bijkomende bouwbeperkingen, wat de waarde en de rust in de omgeving onderstreept. Deze interessante aanbieding wordt aangeboden voor een prijs van slechts €35.000, inclusief de lijfrente-constructie waarbij de koper een maandelijks bedrag van €500 betaalt, geïndexeerd gedurende 15 jaar, en geniet van het usufruct op lange termijn. Bovendien is er een extra rente van €700 per maand mogelijk bij het beëindigen van het usufruct, eveneens geïndexeerd, en dit alles onder gunstige voorwaarden. De aankoopkosten omvatten de notariskosten en registratiekosten, die voor rekening van de koper zijn op basis van de geschatte marktwaarde van €250.000. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen via het nummer ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een vastgoedkans die u niet mag missen in Hennuyères! Meer weten?

Nivelles - Centre Grand'Place, 4 eenheden in een gebouw met 8 eenheden: appartement met 1 slaapkamer en kelder, appartement met 2 slaapkamers en kelder en twee studio's. Alle appartementen zijn verhuurd, goede onmiddellijke rentabiliteit! Appartement op de 2e verdieping achteraan: appartement met 1 slaapkamer van 64 m² (volgens EPC) met eigen kelder. EPC C - 198 kWh/m²/jaar (20251014005682) Appartement op de 2e verdieping aan de voorzijde: appartement met 2 slaapkamers van 76 m² (volgens EPC) gerenoveerd in 2023 met eigen kelder. EPC C - 171 kWh/m² per jaar (20251014006295). Studio op de 3e verdieping achteraan: Studio van 36 m² (volgens EPC). EPC C - 186 kWh/m²/jaar (20251014036695). Studio op de 3e verdieping vooraan: Studio van 35 m² (volgens EPC). EPC C - 212 kWh/m²/jaar (20251014036872). Technische gegevens: PVC-ramen met driedubbele beglazing, gemeenschappelijke stookolieketel, intercom, elektriciteit conform voor de 4 units. Huidige totale maandelijkse huur: 2.200 €. 4 units op een uitstekende locatie, een uitstekende investering. Ontdek ze nu bij Latour et Petit! Meer weten?

DEJA SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose propose une belle maison rénovée à vendre à Braine-le-Château. Vous serez immédiatement séduit par la qualité de la rénovation effectuée, par les finitions soignées, et par l'ambiance cosy et lumineuse de la maison. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un beau séjour avec insert à bois, d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie et d'un WC séparé. A l'extérieur, une superbe terrasse en partie couverte permet de profiter de la vue vers le jardin. La maison dispose aussi d'un grand garage avec porte électrique. Au premier étage, le hall de nuit permet d'accéder à deux chambres (dont une avec dressing), et à une salle de bains (évier, bain, WC et douche). Le second étage se compose d'un hall et de deux chambres (dont une avec douche). Grenier de rangement au dernier étage. Equipement complet et moderne comprenant des châssis double vitrage en PVC et en bois, d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation), de 10 panneaux photovoltaïques, et d'un boiler thermodynamique. Bonne performance énergétique avec un PEB en classe C. Toiture en parfait état. Emplacements de parking devant le garage. Venez y déposer vos bagages ! Informations complémentaires et visites sur RDV au ### Prix : faire offre à partir de 399.000€. Commission d'agence uniquement à la charge des vendeurs en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC. Meer weten?

***SUB-OPTIE*** Gelegen in een rustige woonstraat in het centrum van Nijvel, biedt dit aangename huis met 2 gevels een leefomgeving die rust en bruikbaarheid combineert. U profiteert van de directe nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer, restaurants en alle voorzieningen van het dagelijks leven. De begane grond heeft een inkomhal met apart toilet, een grote woonkamer verdeeld in drie kamers, evenals een halfopen keuken, super uitgerust, ideaal voor momenten met familie of vrienden. Boven bedient de nachthal twee grote kamers die zijn verbonden door een badkamer, evenals een tweede apart toilet. Het laatste niveau biedt een grote slaapkamer met doucheruimte, die kan worden omgebouwd tot twee aparte slaapkamers of een slaapkamer en een kantoor, afhankelijk van uw behoeften. Dit niveau biedt een grote flexibiliteit in lay-out, perfect voor tieners, een suite met vrienden of een telewerkruimte. In de kelder maakt een kelder met hoekketel de set compleet. Buiten geeft een vriendelijk terras toegang tot de perfect georiënteerde tuin op het zuiden. Aan de achterzijde biedt een dubbele garage toegankelijk vanaf de parallelle voetgangersstraat, uitgerust met twee automatische deuren, uitzonderlijk parkeercomfort. Technische zijde: dubbel geglazuurd PVC-frame, Buderus gasketel. Dankzij de centrale ligging, royale volumes, buitenruimte en twee garages is dit huis ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort, ruimte en stadsleven in Nijvel. Het huis heeft alleen een verfrissing nodig en wacht tot uw project er nieuw leven inblaast. Bieden vanaf €390.000 - directe verkoop voor €405.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. CONTACT tel: ### e-mail: ### - Volledige presentatie met plannen en dynamische video: ### Meer weten?

Te koop: ruime woning op een uitstekende locatie in Nivelles, gelegen aan de Rue des Vieilles Prisons 3. Deze woning, gebouwd in 1953, bevindt zich op slechts een steenworp afstand van de Grand-Place en biedt een bewoonbare oppervlakte van 180 m². De woning bestaat uit een ruime living van 44 m², een volledig uitgeruste keuken van 6 m², een veranda en twee toiletten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers (8 m², 18 m², 17 m² en 8 m²) en een badkamer. De zolder van 61 m² biedt mogelijkheden voor verdere inrichting naar eigen smaak. Het pand beschikt over een kelder met vier ruimtes (4 m², 23 m², 6 m² en 17 m²), ideaal voor opslag. Buiten vindt u een terras met pergola van 8 m² en een kleine tuin van 60 m², perfect voor rustige momenten buiten. De totale grondoppervlakte bedraagt 162 m², met een bebouwbare oppervlakte van 320 m². Verwarming gebeurt via mazout en de woning heeft een specifiek primair energieverbruik van 353 kWh/m² per jaar. Er is aansluiting op gas en water. De voorgevel is noordgericht en heeft een breedte van 7 meter. De woning heeft twee gevels en een perceeldiepte van 25 meter. Deze woning is te renoveren en biedt veel potentieel voor toekomstige aanpassing. De vraagprijs bedraagt €380.000. Meer weten?

Surfaces commerciales et logement, très bien situés, comprenant un magasin de 40m2 avec réserve, toilette et cuisine, un magasin de 30m2 avec réserve et toilette et un appartement comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et 2 caves. Revenu locatif 2.550 €/mois. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in het hart van Tubize, gelegen in een rustige en gezellige straat die perfect gelegen is nabij het centrum van de stad. Deze woning combineert karakter met praktische indeling en biedt een ideale woongelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele en betaalbare woning. Met een woonoppervlakte van ongeveer 120 m² en een ruime tuin van 213 m², is er volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De woning beschikt over een gezellige woonkamer van 27 m², een functionele keuken van 16 m² die uitkijkt op de tuin en het terras, en een praktische badkamer met douchcabine, meubel en toilet. Het goed onderhouden pand wordt verwarmd met gas, voorzien van dubbel glas in PVC en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met een score van E, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor verdere energieverbeteringen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van 16 m² en 12 m², ideaal voor een gezin of als werkruimte. Bovenaan biedt een polyvalent ruimte van ongeveer 25 m² de kans om een extra slaapkamer of hobbyruimte te creëren, afhankelijk van uw wensen. De woning is te renoveren, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid biedt om deze volledig naar eigen smaak en wensen aan te passen. De tuin, met een oppervlakte van 213 m², is een oase van rust en privacy, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het perceel omvat tevens een terras van 20 m² en een grondoppervlakte van 310 m², waardoor er volop ruimte is voor buitenbeleving en tuinieren. De woning ligt nabij alle voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer en scholen, waardoor comfortabel wonen binnen handbereik is. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 185.000 euro, zonder btw, en is ideaal voor kopers die willen investeren in een te renoveren vastgoed met veel potentieel. De rustige, centrale ligging en de ruime buitenruimte maken deze woning een aantrekkelijke optie in Tubize. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een eigendom te verwerven dat u volledig kunt aanpassen aan uw eigen wensen en levensstijl. Wacht niet langer en maak vandaag nog een afspraak om deze mooie woning te ontdekken! Meer weten?

Belle opportunité d'investissement ! Immeuble de rapport avec 3 unités reconnues & + de 7 % de rendement brut. Actuellement composé de deux appartements et un restaurant + 2 espaces à aménager ou à réhabiliter ! L'ensemble est loué. Il est composé comme suit : Un restaurant de +- 87 m² avec 28 couverts. Une cuisine professionnelle, un espace wc. C.c gaz (2018).Châssis double vitrage en bois + volets. Cave. A l'étage: 2 Appartements 2 ch. avec cuisine semi équipée et sdb dont 1 avec belle terrasse ! Chauffage au pellets pour les 2 unités. Très bon rendement brut (+ de 7 %). 3 compteurs individuels pour l'électricité. 2 espaces inoccupés à réaménager de +- 59m² et 24m² . PEB C & PEB D. Prix : F.O à partir de 465.000 €. Pour plus d’informations, contactez nous au ### ou Taylor au ### et par mail sur ### . Meer weten?

***VENDU*** Maison entièrement rénovée en 2022 avec 3 ch. + parking + jardin, située à proximité du centre. Elle se compose au rdc d’un hall d'entrée donnant accès à un bureau avec k7 au bois, salon avec cuisine ouverte full équipée (Bosch) avec four, lv, taque au gaz, hotte. Buanderie et wc. Au 1er étage: via hdn, 2 ch. de +- 13et 8 m², une sdb avec bain, meuble évier et wc. Au 2ème, 1 grande ch. de 20m². Confort : Jardin bien orienté, cave , empl. de parking, isolation et aménagement grenier en 2022, C.c gaz à condensation, Elec OK 2047, PEB : C (191 kWh/m²/an). Prix : Faire offre à partir de 285.000 euros. Pour plus d’informations, contactez nous au ### ou Maxime au ### et par mail sur ### . Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige vastgoed in Nivelles, gelegen aan de Rue du Pont Gotissart 8. Deze volledig instapklaar investering bestaat uit verschillende functionele ruimtes die perfect inspelen op de behoeften van zowel ondernemers als particulieren. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van 30 m², ideaal voor een winkel, kantoor of andere commerciële activiteiten. Naast deze oppervlakte is er een praktische remise van 11 m² en een berging/wasruimte van 13 m², waardoor de totale gebruiksoppervlakte ruim en flexibel is. Daarnaast beschikt het gebouw over een toilet en een gemeenschappelijke inkomhal die de toegang tot de verschillende delen verzorgt. Boven dit commerciële gedeelte ligt een ruim duplexappartement van 110 m² dat bestaat uit een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer van 26 m², en een volledig uitgeruste keuken van 13 m². Het appartement telt twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 14 m², een badkamer, een tweede toilet en een technische ruimte. In het ondergrondse deel bevinden zich twee kelders, wat extra opslagruimte biedt. Dit gebouw biedt dus niet alleen een commerciële mogelijkheid, maar ook een comfortabele woonruimte, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders die vastgoed willen combineren. De locatie in Nivelles biedt tal van voordelen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De stad staat bekend om haar centrale ligging en de goede bereikbaarheid, waardoor bewoners en bezoekers gemakkelijk toegang hebben tot winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Het gebouw bevindt zich in een rustige straat maar toch dicht bij het stadscentrum, wat de leefbaarheid en het potentieel voor commerciële activiteiten versterkt. De oppervlakte van de woning bedraagt 177 m² woonruimte, met twee slaapkamers en een eigentijdse indeling die comfort combineert met functionaliteit. Het pand is niet verhuurd en klaar voor gebruik, wat het aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers of investeerders. De bouwkundige staat is uitstekend, en alle certificaten – waaronder het EPC-rapport met een energieverbruik van 312 kWh/m² per jaar – bevestigen dat dit vastgoed voldoet aan de geldende normen. Verder beschikt het pand over twee gevels en een totale grondoppervlakte van 103 m², met wateraansluiting en voldoende bebouwbare ruimte. Met een vraagprijs van 300.000 euro biedt dit vastgoed in Nivelles een interessante investering met ruimte voor groei of eigen gebruik. Of u nu op zoek bent naar een gemengd commercieel en residentieel pand of een solide investering in een bruisende stad, dit gebouw combineert praktische voordelen met strategische ligging. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject in Nivelles dat klaar is voor de toekomst. Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende vastgoed in Nivelles, gelegen aan de Rue du Pont Gotissart 8. Deze unieke aanbieding bestaat uit een uitstekend onderhouden gebouw dat ideaal is voor investeerders of voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand met potentieel. Het onroerend goed omvat een commerciële ruimte op het gelijkvloers van 30 m², perfect voor diverse bedrijfsactiviteiten, aangevuld met een handige remise van 11 m² en een reservelokaal van 13 m² dat dienst kan doen als opslag of wasruimte. Daarnaast beschikt het gebouw over een praktische toiletgroep en een gemeenschappelijk inkomhall, wat het gebouw gebruiksvriendelijk maakt voor verschillende doeleinden. Bovenaan bevinden zich een duplexappartement van 110 m², voorzien van een comfortabele inkomhal, een ruime woonkamer van 26 m², en een volledig uitgeruste keuken van 13 m². Het appartement heeft verder twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 14 m², een badkamer, een extra toilet en een technische ruimte, wat zorgt voor een optimale woon- en werkruimte. In de kelder bevinden zich twee kelders die extra opslagmogelijkheden bieden, wat de functionaliteit van het geheel versterkt. Het totale woonoppervlak van de residentie bedraagt 177 m², en de eigendom omvat een perceel van 103 m² met twee gevels, wat bijdraagt aan de charme en het karakter van het pand. Het gebouw is niet onderhevig aan wateroverlast en ligt in een rustige, gunstige omgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen in Nivelles. Qua energieprestatie scoort het gebouw een EPC-waarde van 312 kWh/m² per jaar, met een geldigheidsduur tot oktober 2035, waardoor het voldoen aan de moderne energie-eisen en comfort garandeert. De elektrische installatie beschikt over een certificaat dat conform de regelgeving is, en het gebouw wordt verkocht zonder btw, wat aantrekkelijk kan zijn voor kopers met investeringsplannen. Dit uitstekende vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van 300.000 euro, zonder bijkomende kosten. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor verdere ontwikkeling of gebruik volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Met zijn aantrekkelijke prijs en veelzijdige opzet vormt dit pand een interessante kans voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een solide en veelzijdig vastgoedobject in Nivelles. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit is een unieke gelegenheid die u niet wil missen. Meer weten?

Ontdek deze unieke vastgoedkans in het hart van Nivelles, gelegen op een ruime perceel van meer dan 6 are. Dit indrukwekkende eigendom bestaat uit een goed functionerend garagebedrijf en een aangenaam woonhuis, met een totale bewoonbare oppervlakte van 105 m². Het woonhuis beschikt over twee slaapkamers en één badkamer, wat het ideaal maakt voor zowel eigen bewoning als voor investeerders die willen profiteren van de locatie en het potentieel van het terrein. Daarnaast zijn er drie garages en drie binnenparkeerplaatsen, en buiten zijn er nog eens twaalf parkeerplaatsen beschikbaar, wat de praktische meerwaarde van deze locatie benadrukt. De totale grondoppervlakte bedraagt 622 m², waardoor er ook mogelijkheden zijn voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. De locatie in Nivelles biedt tal van voordelen, met de nabijheid van het centrum en de beschikbare ruimte voor commerciële activiteiten of kleine vastgoedprojecten. Het eigendom wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het klaar is voor nieuwe eigenaren om direct te investeren. Met een EPC-rapport dat aangeeft dat het energieverbruik op 725 kWh/m² per jaar ligt en een CO2-uitstoot van 180, biedt dit vastgoed ook mogelijkheden voor verbeteringen op het vlak van energie-efficiëntie. De aanwezigheid van twee gevels geeft extra lichtinval en ventilatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De vraagprijs voor dit veelzijdige vastgoed bedraagt €500.000, zonder btw, en maakt deze investering aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een combinatie van woonruimte en zakelijk potentieel in een groeiende regio. De ligging, de grote oppervlakte en de sterke ontwikkelingsmogelijkheden maken dit pand tot een zeldzame kans op de markt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de ideale gelegenheid om een waardevol stuk vastgoed in Nivelles te verwerven en te benutten volgens uw eigen plannen en wensen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige helft van een tweegezinswoning, gelegen in Nivelles, een charmante en moderne woning die perfect aansluit bij de wensen van een gezin dat op zoek is naar comfort, ruimte en een goede locatie. Deze recent gebouwde woning uit 2021 biedt een optimale combinatie van functionaliteit en esthetiek. Met een totale woonoppervlakte van 139 m², verdeeld over een goed doordachte indeling, beschikt deze woning over vier slaapkamers en één badkamer. De leefruimte van 39 m² vormt het hart van de woning, ideaal voor gezinsactiviteiten en gezellig samenzijn. Het huis is gebouwd met aandacht voor energiezuinigheid, wat blijkt uit de EPC-waarde van 78 kWh/m²/jaar en het energielabel "A". De elektrische installatie is conform de regelgeving, wat zorgt voor gemoedsrust, terwijl de ventilatie onder de eetkamer en keuken zorgt voor een gezond binnenklimaat. De buitenkant van de woning onderstreept de moderne uitstraling met twee gevels en een perceeloppervlakte van 156 m². Hoewel er geen garage aanwezig is, profiteert deze woning van een verhoogde positionering ten opzichte van de straat, wat meer rust en veiligheid garandeert. Bovendien beschikt de woning over een parkeerplaats voor twee auto's, wat vooral handig is in een drukke omgeving. Gelegen op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, biedt deze woning een uitstekende ligging. U bevindt zich slechts enkele minuten van het centrum van Nivelles, een stad die bekend staat om haar levendige sfeer en goede voorzieningen. Dit alles maakt deze woning tot een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis in een gunstige omgeving. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €425.000, zonder btw. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Nivelles. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u een bezichtiging in te plannen? Neem gerust contact met ons op; onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij deze aankoop en al uw vragen te beantwoorden. Deze woning biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook de mogelijkheid tot toekomstgerichte investering binnen een gewilde regio. Wacht niet te lang en maak vandaag nog een afspraak om deze prachtige woning te komen bekijken! Meer weten?

À Nivelles, dans un quartier recherché et calme à proximité immédiate du parc de la Dodaine, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée. Elle bénéficie de nombreuses améliorations récentes : nouvelle toiture avec isolation, nouvelle chaudière, nouveaux châssis, cuisine équipée moderne, salle de bain contemporaine ainsi qu’une mise en conformité électrique. Actuellement composée de deux chambres, la seconde peut être facilement divisée afin de créer une troisième chambre, idéale pour répondre aux besoins d’une famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse bien orientée donnant sur un agréable jardin, parfait pour des moments de détente. Un bien rare alliant situation privilégiée, confort moderne et qualité des rénovations. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in het centrum van Nivelles, een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, veel potentieel en een centrale ligging. Deze woning combineert historische charme met praktische indeling en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 150 m². Het huis is momenteel verdeeld in twee zelfstandige units, wat extra veelzijdigheid en gebruiksmogelijkheden biedt. De hoofdeenheid beschikt over twee slaapkamers, een gezellige veranda en een terras, perfect voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een onafhankelijk studio met mezzanine op de tweede verdieping, bereikbaar via een centrale trap die beide delen verbindt. Dit geeft de koper tal van opties, zoals verhuur, gebruik als gastenverblijf of een praktische werkruimte thuis. De woning is uitgerust met één badkamer, voorzien van een douchecabine en een warmtesysteem op elektriciteit dat efficiëntie en comfort biedt. De woning wordt niet verwarmd op gas, maar volledig elektrisch, wat modern en onderhoudsvriendelijk is. Met een EPC-waarde van 431 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 111 biedt dit vastgoed ook mogelijkheden voor energiebesparing en duurzame verbeteringen. Het huis beschikt over twee gevels die zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie, waardoor het binnenklimaat aangenaam blijft. Het perceel ligt in een stad die geen overstromingsrisico kent, wat bijdraagt aan de rust en veiligheid van de woonomgeving. Deze woning in Nivelles wordt aangeboden voor €325.000, zonder btw, en is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van de bruisende stadssfeer en de historische charme die het te bieden heeft. De locatie kent voordelen zoals nabijheid van voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik is. Neem contact met ons op via ### om een bezichtiging in te plannen of voor meer informatie over deze aantrekkelijke aanbieding. Dit is een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, karakter en centrale ligging in Nivelles. Meer weten?

Easy Home a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville de 140 m² habitables, édifiée sur un terrain de 2 ares 25. Idéalement située en face de la gare, au cœur de la ville, cette propriété est à proximité des écoles, des loisirs, des axes routiers et de toutes les commodités. En entrant, vous découvrirez un vaste hall d'entrée qui dessert les espaces de vie. Vous trouverez un salon spacieux, une salle à manger, un coin bureau et une cuisine ouverte à rénover, menant à une agréable terrasse. Un WC complète ce niveau. Au premier étage, deux grandes chambres de 14 et 15 m² vous attendent, ainsi qu'une salle de bain de 6 m² à mettre au goût du jour. À l'étage supérieur, deux autres grandes chambres de 16 et 23 m² offrent un espace confortable. Au sous-sol des caves viennent compléter le bien. À l'extérieur, vous serez séduit par l'aménagement cocooning du jardin, agrémenté d'une terrasse arborée. Informations techniques : - PEB : C - Électricité : non conforme - Châssis, toiture et chaudière en bon état - 15 Panneaux solaires - Chauffage gaz Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien et de le rafraîchir selon vos goûts et envies. Prix : 299 000 euros, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Meer weten?

AVIS AUX INVESTISSEURS – Immeuble de rapport à vendre à Nivelles (Quartier Saint-Jacques). CAP SUD Nivelles vous propose en exclusivité un immeuble composé de 2 appartements loués, idéalement situé dans le très recherché quartier Saint-Jacques. Un emplacement exceptionnel au cœur de Nivelles, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et gare. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée commun Surface habitable de +/- 55 m² avec accès direct à une cour extérieure 1er étage (± 44 m² – Appartement 1): Cuisine semi équipée ouverte avec coin petit-déjeuner Séjour Espace bureau Chambre confortable Salle de bain (baignoire, WC, meuble lavabo) PEB : D – Code unique 20250816003938 2ème étage (± 74 m² – Appartement 2) : Séjour ouvert Cuisine semi équipée Salon + salle à manger Deux chambres Salle de bain (baignoire, WC, meuble lavabo) PEB : F – Code unique 20250816004012 Caractéristiques techniques : Chauffage individuel au gaz Compteurs électriques privatifs Compteur d’eau commun Châssis PVC double vitrage Conformité électrique pour les deux appartements Points forts : Immeuble déjà entièrement loué → rentabilité immédiate Situation privilégiée et recherchée à Nivelles 📞 Informations & visites : ### – 📧 ### Meer weten?

Easy Home a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville de 140 m² habitables, édifiée sur un terrain de 2 ares 25. Idéalement située en face de la gare, au cœur de la ville, cette propriété est à proximité des écoles, des loisirs, des axes routiers et de toutes les commodités. En entrant, vous découvrirez un vaste hall d'entrée qui dessert les espaces de vie. Vous trouverez un salon spacieux, une salle à manger, un coin bureau et une cuisine ouverte à rénover, menant à une agréable terrasse. Un WC complète ce niveau. Au premier étage, deux grandes chambres de 14 et 15 m² vous attendent, ainsi qu'une salle de bain de 6 m² à mettre au goût du jour. À l'étage supérieur, deux autres grandes chambres de 16 et 23 m² offrent un espace confortable. Au sous-sol des caves viennent compléter le bien. À l'extérieur, vous serez séduit par l'aménagement cocooning du jardin, agrémenté d'une terrasse arborée. Informations techniques : - PEB : C - Électricité : non conforme - Châssis, toiture et chaudière en bon état - 15 Panneaux solaires - Chauffage gaz Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien et de le rafraîchir selon vos goûts et envies. Prix : 299 000 euros, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Meer weten?