Huis te koop met 4 slaapkamers - Kessenich

Goed onderhouden vrijstaande woning in moderne architectuur op ruim perceel Troeven - Vrijstaande garage en tuinberging - Aangelegde oprit in sierkiezel - Groene omgeving - Rustige ligging nabij het centrum - Veel lichtinval - Voldoende parkeergelegenheid - Perceel volledig omheind Algemeen: - Buitenschrijnwerk: PVC ramen met dubbele beglazing. Achtergevel schrijnwerk: 2016. Elektrische zonnescreens voorzien op zuidkant. - Dak- en spouwisolatie. Spouw na-geïsoleerd met EPS. Dak geïsoleerd met RW. - Dakbedekking vernieuwd geweest: +/- 2016. Dak vooraan: 2009. - 15 zonnepanelen, geplaatst in 2009, met een productie van 3300kW/jaar. Groenestroomcertificaten met een opbrengst van 450 €/certificaat (nog gedurende 5 jaar). - Verwarmingsinstallatie op aardgas (2020). Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat. - Mazouttank met inhoud van 3.000 liter (locatie: ondergronds, onder oprit. Zal nog gesaneerd worden). - Warmtepompboiler (2020). - Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering, kabel-tv, telefoon, water, aardgas en elektriciteit, septische put (loopt over naar riolering – gescheiden). - Betonnen tussenvloer. - Keuring elektriciteit conform tot 28/02/2047. - Keuring zonnepanelen conform. - EPC: 286kWh/m² - C label (geen renovatieplicht). Gelijkvloers: - Ruime inkomhal met wandkast/vestiaire. Toegang tot de verschillende vertrekken. Trap naar verdieping. - Toilet. - Slaapkamer 1/bureauruimte (6m x 4,13m). Keramische tegelvloer. - Leefruimte met gezellige Flam-inbouwhaard! Voldoende ruim voor het inrichten van een zit- en eethoek. De inbouwhaard en de vaste tv-kast werden afgewerkt in hoogwaardig graniet. Verder zorgen de aanwezige raampartijen voor meer dan voldoende lichtinval. TV- en telefoonaansluiting. Toegang tot de keuken. Keramische tegelvloer. - Mooi geïnstalleerde keuken (+/- 2010), voorzien van een melanine werkblad. Aanwezige toestellen: inductie kookplaat, afzuigkap, ingebouwde combi-oven, koelkast en een inox spoelbak met kraanwerk en afzetvlak. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Voldoende opbergmogelijkheden en ruimte voor het installeren van een eethoek. Deels keramische tegelvloer, deels eiken parketvloer. Directe toegang tot de achterinkomhal. - Achterinkomhal met vestiaire. - Ingerichte badkamer met hoekligbad, douche, modern badkamermeubel met lavabo en spiegelkast met verlichting. Aansluiting wasmachine en droogkast. Inbouwspots. Wandtegels tot bepaalde hoogte en een keramische tegelvloer. Verdieping +1: - Nachthal met toegang tot de diverse slaapvertrekken. - Slaapkamer 1 (4,06m x 2,48m). - Slaapkamer 2 (2,86m x 2,48m). - Slaapkamer 3 (4,71m x 2,92m). - Berging/optioneel badkamer 2: vaste wandkasten tot op bepaalde hoogte. Mogelijkheid tot het inrichten van een 2e badkamer. De volledige bovenverdieping werd voorzien van een parket-laminaatvloer. Tevens genieten de 3 slaapkamers allen van toegang tot het balkon gelegen aan de voorzijde (oosten) van de woning. Hier kan u heerlijk genieten van de zonsopgang! Kelderverdieping: De woning werd deels onderkelderd. Bestaande uit de CV-ruimte en een praktische voorraadkelder. Buitenomgeving: Oprit (tot aan de losstaande garage) in sierkiezel. Het perceel werd tevens volledig omheind en voorzien van een toegangspoort. Verder werden de voor- en achtertuin mooi aangelegd met beplanting, gazon en een terras genietend van een zuidwestelijke oriëntatie! Zalig vertoeven! De vrijstaande garage biedt de mogelijkheid tot het herbergen van 2 wagens inclusief een gedeelte tuinberging. De voorziene garagepoort is een handmatig te bedienen kantelpoort. Ook vooraan de woning geniet men meer dan voldoende parkeergelegenheden. Kortom, een goed onderhouden woning op wandelafstand van alle nodige faciliteiten en het centrum van Kinrooi! Dé ideale gezinswoning, zeker een bezoek waard! Meer weten?

EXCLUSIEF WONEN IN HET HART VAN NEEROETEREN. Stap binnen in deze karaktervolle, luxueus afgewerkte villa en ontdek een oase van rust, ruimte en elegantie. Dankzij de prachtige parktuin, het uitzonderlijke perceel en de veelzijdige indeling is dit een unieke kans voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen in een groene, centrale omgeving. INDELING - GELIJKVLOERS: U wordt verwelkomd in een imposante inkomhal met een mooie, natuurstenen trap en hoge raampartijen die een prachtig zicht bieden op de riante tuin. Een vestiaire zorgt voor praktische opbergruimte. De royale L-vormige woonkamer (52 m²) baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en vloeit naadloos over in een sfeervolle tuinkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras. Aansluitend bevindt zich de ruime leefkeuken (5,10 x 4 m), uitgerust met een marmeren werkblad, dubbele RVS spoelbak, vitrokeramisch fornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Een glazen deur leidt vanuit de keuken naar een lichte gaanderij met panoramische raampartijen en toegang tot een gezellig, ingesloten terras en de tuin. Verder biedt het gelijkvloers een gang met gastentoilet, een dubbele garage (6 x 6 m) met automatische sectionale poort, een praktische wasplaats met buitendeur, een ruime slaapkamer (6 x 4 m) en een volledig betegelde badkamer (3,96 x 3,36 m) met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en een comfortabel Japans toilet. - VERDIEPING 1: Via de trap bereikt u de ruime vide en overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers (5,10 x 4,50 m en 3,51 x 2,70 m) en een multifunctionele ruimte (6,30 x 6 m) die perfect kan ingericht worden als extra woonkamer of hobbyruimte. De volledig betegelde tweede badkamer (4,64 x 2,70 m) is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast zijn er diverse bergzolders onder de dakkap voor extra opbergruimte. - KELDER: Trap naar deels onderkelderd gedeelte, voorzien van CV-ruimte en bergkelder. Het overige gedeelte is kruipkelder. - BIJGEBOUWEN: Sfeervol prieeltje met een gezellig, schaduwrijk terras, ideaal voor ontspanning. Verder is er een praktische tuinberging voor extra opslagruimte. BIJKOMENDE INFORMATIE: - RAMEN: Houten ramen met dubbele beglazing. - VERWARMING: CV op stookolie. - VLOEREN: Gelijkvloers: Natuurstenen vloer (inkomhal en gaanderij), parket (orangerie), vloertegels en tapijt. Verdieping: Tapijt en vloertegels (badkamer). Kelder: Vloertegels. - PERCEEL: Prachtig zuidgericht perceel met een imposante straatbreedte van 42 meter. Het perceel is volledig omheind en via een metalen poort toegankelijk aan de zijkant. De zorgvuldig aangelegde parktuin biedt een harmonie van gazon, kleurrijke bloemborders, loofbomen, weelderige hagen, idyllische wandelpaadjes en diverse rustige zitplekken — een waar paradijs voor tuinliefhebbers. Deze tuin is een groene oase van rust, midden in het bruisende centrum van Neeroeteren. - LIGGING: Gelegen in het centrum van Neeroeteren op wandelafstand van winkels, scholen, sportcentrum de Borg en het cultureel centrum. Op enkele autominuten van Maaseik, Bree, Dilsen-Stokkem en de Nederlandse grens. TROEVEN: - INSTAPKLAAR EN STIJLVOL: Deze smaakvol ingerichte woning is tot in de puntjes onderhouden en afgewerkt met hoogwaardige, luxueuze materialen. - VEELZIJDIGE INDELING: De bovenverdieping biedt de unieke mogelijkheid tot een kangoeroewoning of afzonderlijke wooneenheid — ideaal voor dubbele bewoning of een praktijk aan huis. - INDRUKWEKKEND PERCEEL: Geniet van een prachtig zuidgericht perceel met een royale straatbreedte van maar liefst 42 meter — ruimte, licht en privacy verzekerd. - GROENE OASE: De schitterend aangelegde, volledig omheinde parktuin met diverse zonnige en schaduwrijke terrassen nodigt uit tot eindeloos ontspannen in alle seizoenen. - TOPLOCATIE IN HET CENTRUM: Een zeldzame combinatie van rust, privacy en centrale ligging in het hart van Neeroeteren. Een ware parel op toplocatie. Meer weten?

In het hart van Maaseik bevindt zich deze moderne nieuwbouwwoning, verspreid over vier niveaus, met een slimme indeling, veel lichtinval en oog voor comfort en energiezuinigheid. De woning biedt alles wat je nodig hebt voor aangenaam en praktisch wonen, en dat in een centrale, maar rustige stadsomgeving. Ze is gelegen in een verkeersvrije straat, vlakbij alle voorzieningen die Maaseik te bieden heeft, zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en meer. Op het gelijkvloers bevindt zich een overdekte parkeerzone, een aparte berging en een gastentoilet. Aansluitend ligt een gezellige stadstuin – een ideale plek om tot rust te komen of een groen accent toe te voegen aan je woonst. Op de eerste verdieping vind je een ruime leefruimte met vide, die zorgt voor een open en luchtige sfeer met veel natuurlijk licht. Deze verdieping vormt het hart van de woning, waar wonen en leven centraal staan. De tweede verdieping telt twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer die voorzien is van zowel een bad als een aparte douche. Er is ook een apart toilet en een terras, perfect voor een korte pauze in de buitenlucht. Op de derde verdieping bevindt zich een multifunctionele bureauruimte, ideaal om rustig te werken of als extra hobbyruimte. Deze verdieping geeft ook toegang tot een ruim en zonnig terras – een fijne plek om te ontspannen met uitzicht over de stad. De woning is gebouwd met aandacht voor kwaliteit en energiezuinigheid. In alle buitengevels, dakconstructies en vloeren van het gelijkvloers is thermische isolatie voorzien, met extra aandacht voor het vermijden van koudebruggen. De verwarming gebeurt via een warmtepomp met vloerverwarming op elke verdieping. Deze wordt gestuurd door een kamerthermostaat met dag- en nachtregeling en een buitenvoeler, voor een optimaal binnenklimaat. De ketel voorziet ook het warm water volgens het doorstroomprincipe, wat zorgt voor een efficiënte werking. Er is een E-peil van 30 vooropgesteld, maar dit kan zelfs zakken tot E-peil 20 mits de plaatsing van voldoende photovoltaïsche zonnepanelen. --> 5 jaar vrijgesteld van kadastraal inkomen! De volledige afwerking van de woning kan nog vrij gekozen worden door de koper. Zo krijgt elk detail een persoonlijke toets en sluit het eindresultaat perfect aan bij jouw smaak en woonwensen. Financieel Grondaandeel: €89.000 → 12% registratiebelasting van toepassing Constructieaandeel: €400.000 → 6% btw indien je voldoet aan de voorwaarden voor het verlaagd tarief → 21% btw indien je niet voldoet aan deze voorwaarden Meer weten?

* IN OPTIE * VRIJSTAANDE WONING MET VERGUNDE LOODS OP EEN PERCEEL VAN 22A11CA TE NEEROETEREN. TROEVEN - Gelegen in een groene en landelijke omgeving met vlotte bereikbaarheid naar Maaseik, Dilsen-Stokkem en de Nederlandse grens. - Interessante combinatie van woonst en multifunctionele, vergunde loods van 200m², gebouwd in 2024/2025. - Vergunning voor het houden/huisvesten van 15 volwassen honden. - Breed perceel aan de straatzijde van 32 meter. - Ruime woning met 4 slaapkamers (waarvan 2 op het gelijkvloers). - Grondoppervlakte van 22a11ca. - Achterliggend agrarisch gebied. GELIJKVLOERS (134,07 m²): inkomhal, woonkamer, keuken & eetkamer, bijkeuken, hal, sas, 2 slaapkamers, badkamer, wasplaats, toilet. Extra kenmerken gelijkvloers: - Volledige renovatie in 2011: nieuwe elektriciteit, waterleidingen, condensatiegasketel en gasleidingen, alle afvoerleidingen, en aansluiting op het riool. - Spouwmuurisolatie, nieuwe aluminium ramen met warmtewerend triple/dubbelglas. - Grote raampartij van 8 meter breed met zicht op de tuin, waardoor er veel lichtinval is in de living. - Nieuwe binnendeuren en nieuw stucwerk. - Nieuwe tegelvloer inclusief vloerisolatie. VERDIEPING ### m²): overloop, badkamer, 2 slaapkamers, zolderruimte. Extra kenmerken verdieping: - Opfriswerken en plaatsing van betere dakisolatie (22 cm dik, reeds aanwezig maar nog niet geplaatst) kunnen naar eigen smaak door de koper worden verricht. - Betonnen vaste trap kan naar smaak worden bekleed. - Mogelijkheid tot creëren van een 5e slaapkamer (reeds 4 slaapkamers aanwezig). ALGEMEEN de woning is volledig onderkelderd met een hoogte van 125 cm, waardoor alle afvoerleidingen en gasleidingen toegankelijk zijn. EXTERIEUR - Loods/magazijn (20,00 m x 10,00 m = 200,00 m²): gebouwd in 2024/2025, vergund en geïsoleerd met 100 mm dakisolatie en 80 mm wandisolatie. - Voorzien van dubbelwandige lichtstraten en extra vensters (dubbelwandig) in de 2 grote industriële poorten (3,60 m breed x 3,40 m hoog). - Gepolierde betonvloer van 20 cm dik. - Elektrische, extra brede op maat gemaakte toegangspoort uit aluminium met aparte loopdeur. - Extra verharding uit betonnen stelconplaten van totaal 200 m² achter de loods voor stalling van voertuigen of materiaal. - Beklinkerde inrit en terras. - Volledig omheinde tuin. - Achterliggend agrarisch gebied. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

INSTAPKLARE VRIJSTAANDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 6A60CA TE MAASEIK (VOORSHOVEN) TROEVEN - Rustige ligging. - De woning is volledig instapklaar. - EPC- label B: energiezuinige woning. - 4 slaapkamers en 2 badkamers (1 badkamer op het gelijkvloers). - Veel vernieuwingen tussen 2000 en 2025. - Vrijstaande garage. - Overdekt terras. - Volledig omheinde tuin. KELDERVERDIEPING -1 ((4,50m x 3,90m) + (3,00m x 3,85m) = 29,10m²). GELIJKVLOERS 00 - Inkomhal (3,85m x 3,20m = 12,32m²): trap naar verdieping 1, tegelvloer. - Hal ((1,05m x 3,60m) + (0,90m x 1,10m) = 4,77m²): tegelvloer. - Woonkamer ((5,15m x 5,00m) + (4,20m x 3,50m) = 40,45m²): verlaagde zithoek, sierhaard, eetkamer, tegelvloer. - Keuken ((4,20m x 2,50m) + (2,70m x 2,25m) = 16,58m²): geïnstalleerde keuken met onder-bovenkasten, lades, inductiekookplaat, dampkap, microgolfoven, combi-oven, koelkast, vaatwasser; schuifraam naar ingesloten terras/veranda, tegelvloer. - Veranda/ingesloten terras (1,38m x 2,22m = 3,06m²): doorgang via schuifraam in de keuken, tegelvloer. - Badkamer 1 (1,73m x 2,65m = 4,58m²): ingericht badmeubel met enkele lavabo, kolomkasten, onderlades,spiegelkasten;inloopdouche, tegelvloer. - Toilet (0,90m x 1,60m = 1,44m²): lavabo, hangtoilet, tegelvloer. - Berging (3,22m x 2,65m = 8,53m²): maatkasten, aansluiting wasmachine/droogkast,wandbetegeling,tegelvloer. - Bureau (4,50m x 3,90m = 17,55m²): laminaat. - Sas (1,05m x 2,50m = 2,63m²): tegelvloer. VERDIEPING +01 - Overloop (0,90m x 6,00m = 5,40m²): trap naar het gelijkvloers, laminaat. - Slaapkamer 1 (5,00m x 4,00m = 20,00m²): inbouwkasten, laminaat. - Badkamer 2 (4,70m x 2,35m = 11,05m²): badmeubel met enkele lavabo, onderkasten, kolomkast; ligbad, wandbetegeling,tegelvloer. - Slaapkamer 2 (3,35m x 4,20m = 14,07m²): laminaat. - Slaapkamer 3 (5,40m x 2,50m = 13,50m²): laminaat. - Slaapkamer 4 (4,95m x 2,65m = 13,12m²): laminaat. VERNIEUWINGEN TUSSEN 2000-2025: - 2000: spanplafond en sierschouw in de woonkamer; spanplafond inkomhal & gang boven. - 2006: laminaat en plafond in de bureau. - 2010: slaapkamer 1: plafond en inbouwkasten; nieuwe verwarmingsketel (Viessmann) - 2012: Keuken(oven in 2023 & afwasmachine in 2024. ); zonnepanelen+ zonneboiler. - 2015: nieuwe ramen + voor-en achterdeur met antidiefstalsloten. - 2020: douche beneden. - 2022: slaapkamer 2: plafond, nieuwe velux; toilet boven + nieuwe velux; zolder: extra isolatie/gyproc plafond; laminaat bovenverdieping. - 2025: nieuwe motor garagepoort. EXTERIEUR - Voortuin met aangelegde parkeerplaatsen. - Beklinkerde oprit richting vrijstaande garage. - Overdekt betegeld terras. - Vrijstaande garage met sectionale poort. - Omheinde tuin. 30 ZONNEPANELEN sinds 27/03/2012 - In de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren). Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

*IN OPTIE* CENTRAAL GELEGEN VRIJSTAANDE WONING OP EEN PERCEEL VAN 10A68CA TE OPOETEREN. TROEVEN - Centraal gelegen tussen Neeroeteren en Opoeteren. - Landelijke ligging. - Goed onderhouden woning. - 4 slaapkamers. - EPC-label F: mogelijk label D en zelfs label C te behalen mits eenvoudige aanpassingen. - Prachtig weids uitzicht over de velden aan de achterzijde van de woning. - Volledig onderkelderd. - Inpandige garage. KELDERVERDIEPING -1 | volledig onderkelderd. - Inpandige garage met automatische poort, Cv-ruimte, diverse kelderruimten, tegelvloer. GELIJKVLOERS 00 - Inkomhal (2,50m x 2,30m = 5,75m²) : trap naar verdieping 1, tegelvloer. - Woonkamer ((4,00m x 6,00m) + (1,50m x 3,00m) = 28,50m²): veel lichtinval dankzij grote raampartijen, marmeren sierhaard, dubbele glazen deur naar de hal, tegelvloer. - Keuken (3,50m x 4,00m = 14,00m²): geïnstalleerde keukenwanden met onder-bovenkasten, lades, kasten, gasvuur, dampkap, microgolfoven, koelkast, vaatwasser; veel lichtinval dankzij grote raampartijen, tegelvloer. - Toilet (2,00m x 1,30m = 2,60m²): zittoilet, wandbetegeling, tegelvloer. - Sas (0,98m x 2,42m = 2,37m²): tegelvloer. - Badkamer ((1,60m x 1,40m) + (2,10m x 2,50m) = 7,49m²): ingericht badmeubel met enkele lavabo, onderlades, spiegelkasten; inloopdouche, aansluiting wasmachine/droogkast, wandbetegeling, tegelvloer. - Slaapkamer 1 (4,00m x 4,00m = 16,00m²): parket. - Slaapkamer 2 (2,30m x 3,50m = 8,05m²): tapijt. - Slaapkamer 3 (4,00m x 4,00m = 16,00m²) : parket. - Portaal (1,30m x 1,00m = 1,30m²) : achteruitgang, tegelvloer. - Hal ((1,80m x 1,00m) + (3,50m x 1,00m) = 5,30m²): tegelvloer. VERDIEPING +01 - Slaapkamer 4 (3,07m x 5,42m = 16,64m²): linoleum. EXTERIEUR - Ruime tuin aan de voorzijde en de achterzijde van de woning! EXTRA INFO EPC Mogelijkheid om een D-label en zelfs C-label te behalen na onderstaande aanpassingen: - Isolatie van de muren met 6cm EPS- parels met een gedeclareerde Lambdawaarde van 0,035 W/mk. Gemiddelde kostprijs is +/- 1500 euro. Wij raden u aan zeker eerste verschillende offerten op te vragen. - Isolatie van de vloer langs onder. Dit kan men zelf doen mits de woning volledig onderkelderd is. Kostprijs materiaal: +/- 15 euro/ m². Bij isolatie van de volledige oppervlakte kan men bijna EPC-label C behalen. EXTRA INFORMATIE Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via ### . Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

TE RENOVEREN BOERDERIJ MET DIVERSE MOGELIJKHEDEN OP 46A25CA AAN DE RAND VAN MAASEIK. TROEVEN - Na afbraak boerderij (2 bouwgronden mogelijk voor open bebouwing). - Diverse mogelijkheden. - Mooie ligging, nabij stadscentrum. - Totale grondoppervlakte van 46A25CA. KELDERVERDIEPING -1 - Op kelder (2,80m x 3m = 8,40m²): via luik naar slaapkamer 1, betonvloer. GELIJKVLOERS - Inkomhal (1,20m x 4,20m =5,04 m²): trap naar verdieping, tegelvloer. - Zitplaats (4m x 4m = 16 m²): aansluiting kachel, tapijt. - Eetplaats (3,80m x 4m = 15,20m²): aansluiting kachel, tegelvloer. - Slaapkamer 1 (2,80m x 3m = 8,40m²): luik naar op kelder, tapijt. - Keuken (2,50m x 2,50m = 6,25m²): onder-bovenkasten, gasfornuis, oven, dampkap, tegelvloer. - Slaapkamer 2 (3m x 4,10m = 12,30m²): novilon. - CV-ruimte/wasruimte (2,60m x 4,30m = 11,18m²): CV-installatie, deur naar tuin, aansluiting wasmachine, lavabo, luik naar zolder, novilon. - Toilet (1,30m x 0,71m = 0,92m²):zittoilet, tegelvloer. - Trappenhal ((2m x 2,40m = 4,80m²): houten trap naar verdieping, tegelvloer. VERDIEPING +01 - Overloop (2,75m x 1,80m = 4,95m²): novilon. - Slaapkamer 3 (3,50m x 4m = 14m²):novilon. - Slaapkamer 4 (4,20m x 3,70m = 15,54m²): novilon. - Berging/zolder (2,50m x 2,50m = 6,25m²): houten vloer. - Berging (2,70m x 1,20m = 3,24m²: houten vloer. VERDIEPING +02 - Zolderruimte (6,70m x 6,67m)+3,70 = 48m²). EXTERIEUR - Buitenberging (5,10m x 4,60m = 23,46m²): betonvloer. - Garage (6,72m x 3,70m= 24,86m²). EXTRA INFORMATIE (ENKEL BIJ EPC-LABEL E&F) Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via ### . Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

Deze ruime, halfvrijstaande gezinswoning is gelegen op een perceel van 26a34ca in een rustige omgeving nabij diverse wandel- en fietsroutes in natuurgebied Bergerven! Troeven: - Geen renovatieverplichting! (D-label) - Riant perceel in een rustige omgeving - Nabij natuurreservaat Bergerven Indeling: Gelijkvloers: Via de inkomdeur aan de zijgevel van deze halfvrijstaande gezinswoning komt men in de inkomhal. Deze inkomhal geeft toegang tot de ruime leefruimte over de gehele breedte van de voorgevel. Dankzij de grote raampartijen is hier veel natuurlijk licht waardoor het aangenaam vertoeven is in deze living. Vanuit deze living komt men in de aparte eetkamer die naadloos aansluit op de ingerichte, vernieuwde keuken. De keuken is uitgerust met een koelkast, een keramische kookplaat, een oven en een spoelbak. Verder vinden we op het gelijkvloers een apart toilet en een veranda met tuincontact. 1ste verdieping: Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers. Tenslotte bevindt zich op deze verdieping ook een betegelde badkamer, uitgerust met een wastafel en een ligbad. Een zolderluik leidt naar de bergzolder. Kelder: Via een houten trap in de inkomhal komt men in de kelder. De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een CV-kelder, een hobbykelder, een voorraadkelder en een inpandige garage aan de achterzijde. Tuin: Dé grote troef van deze woning is de riante, diepe tuin met zicht op achterliggende bossen/weilanden. In de tuin is er een schuurtje, vinden we een aangelegd wandelpad en graspartijen. Meer weten?

Dit uniek vastgoedaanbod bestaat uit een winkelruimte met achterliggend magazijn/werkplaats en een woning/appartement. Hierdoor is dit gebouw dan ook geschikt voor zeer diverse doeleinden. Troeven: - Wonen en werken kan in dit gebouw vlot gecombineerd worden - Bereikbaarheid langs de zijkant zodat men ook het magazijn/werkruimte vlot kan bereiken - Veel parkeergelegenheid op het voorliggende plein - Kleinschalig project behoort ook tot de mogelijkheden (na verkrijgen vergunning) Indeling: Gelijkvloers: 1. Winkelruimte, ingericht als bakkerszaak, van 25m². Deze winkel is te bereiken via de voordeur van het gebouw grenzend aan het voorliggend plein. Vanuit de winkelruimte is er toegang tot een voorraadruimte. Verder heeft men via een gang ,waar zich ook een wc bevindt, toegang tot het magazijn/werkplaats. 2. Magazijn/werkplaats (voormalige bakkerij) van 100m². Deze multifunctionele ruimte is voorzien van lichtkoepels en een plat dak. Er staan geen binnenmuren en de hoogte is 2,70m. Deze ruimte kan dan ook voor diverse doeleinden dienen (nijverheid, opslag, werkplaats,toonzaal...). Aansluitend is er een inpandige garage van 36m² voorzien van een sectionaal poort hetgeen leveringen gemakkelijk maakt. 3. Woning Via een deur aan de zijkant van het gebouw komt men in de inkomhal van de woning. Door deze aparte ingang is de woning volledig afgescheiden van het winkel- en magazijngedeelte. De woning omvat op het gelijkvloers een ingerichte keuken en een woonkamer van 35m². Verder is er een bijkeuken en een trap naar de 1ste verdieping. Op deze 1ste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers van respectievelijk 23, 21, 19 en 11 vierkante meter groot. Verder is er een ingerichte badkamer voorzien van een ligbad, een badmeubel en een toilet. Tenslotte is er een vaste trap die leidt naar de ingerichte zolderkamer. 4. Kelder Het gebouw beschikt over een kelder van 120m². Meer weten?

Hoogwaardig afgewerkte, landelijke villawoning met riante vrijstaande garage en ruime zuid gerichte tuin, omgeven door groen! Troeven - Ruime slaapkamers - Veel lichtinval - Riante vrijstaande garage met diverse mogelijkheden - Stijlvol aangelegde achtertuin - Verwarmd buitenzwembad - Landelijk zicht op het groen - Bewoonbare oppervlakte van maar liefst 292m²! - Gunstig EPC Algemeen: - Verwarmingsinstallatie op stookolie. Radiatoren met thermostatische kranen. - Ondergrondse stookolietank (links van de woning) van 5.000 liter, met geldig conformiteitsattest. - Inbouwkachel op hout in de leefruimte. - Buitenschrijnwerk: PVC ramen met dubbele hoogrendementsbeglazing. - Vloer-, zoldervloer- en spouwisolatie. - 27 zonnepanelen met een opbrengst van 8100Wp, geplaatst in 2019. - Laadstation voor elektrische wagen. - Regenwaterput van 10.000 liter met overloop naar de riolering. - Drainagesysteem. - Betonnen tussenvloeren. - Volledig onderkelderd (kruipkelder). - Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), internet, telefoon, water en elektriciteit. - Keuring elektriciteit conform tot 05/09/2030. - Keuring zonnepanelen conform tot 19/07/2044. - Bewoonbare oppervlakte: 292m². - EPC: 185kWh/m² - B-label (geen renovatieplicht). Gelijkvloers: - Inkomhal met voldoende ruimte voor vestiaire. Toegang tot de leefruimte. - Zeer ruim leefgedeelte, opgedeeld in een zit en eethoek met rechtstreekse toegang tot de keuken. De zithoek is voorzien van een gezellige inbouwhaard op hout. Trap naar verdieping. - Landelijk ingerichte keuken met werkeiland en meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, voorzien van volgende toestellen: granieten werkblad, Falcon gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, 3 ovens, koelkast, vaatwasser en ingebouwde spoelbak met kraanwerk. - Achterinkom. - Ingerichte badkamer voorzien van dubbele lavabo met spiegel met verlichting, hoekbad en inloopdouche. Wandtegels tot bepaalde hoogte. - Slaapkamer 1 (4,06m x 3,80m). - Berging/wasplaats met aansluiting voor wasmachine. Hier bevindt zich tevens de verwarmingsinstallatie. - Gastentoilet. Wandtegels tot bepaalde hoogte. De volledige benedenverdieping werd uitgerust met een keramische tegelvloer. Verdieping +1: - Zeer ruime, open nachthal/vide met toegang tot de verschillende vertrekken. - Slaapkamer 2 met aanpalende dressing. - Slaapkamer 3. - Slaapkamer 4. - Badkamer 2 voorzien van badkamermeubel met lavabo en spiegel, inloopdouche en toilet. Veluxraam. Inbouwkasten in de schuine wand. Keramische tegelvloer. - Dressing. De volledige verdieping, m.u.v. de badkamer, werd uitgerust met een laminaat vloerbekleding. Kelderverdieping: De woning werd volledig onderkelderd, zijnde kruipkelder. - Vrijstaande garage (7m x 5m): Uitgerust met een geautomatiseerde toegangspoort en voorzien van een keramische tegelvloer. Bruikbare zolderverdieping met vaste trap. Buitenomgeving: De woning is gelegen op een perceel van 12are81ca, hetgeen volledig omheind werd. De woning biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en geniet een aangelegde oprit en wandelpaden met klinkers tot aan de vrijstaande garage. De voor- en achtertuin van deze woning werden prachtig en zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd! Beplanting, bloemen en gazon maken van deze tuin een waar plaatje. Tevens is het zalig vertoeven op het terras met zicht op het groen! De achtertuin is dé plek waar gezelligheid, rust en ontspanning troef zijn. Het verwarmd zwembad (8m x 4m) is voorzien van verlichting en afdekzeil en werd rondom stijlvol afgewerkt met blauwe steen. Tevens treffen we in de achtertuin nog een vrijstaand bijgebouw waarin zich de filterinstallatie van het zwembad bevindt, en een overdekt terras. Achterliggend werd het perceel aangelegd met gazon. De woning is gelegen nabij alle faciliteiten en nabij diverse mooie wandel-en fietsroutes. Aarzel niet ons te contacteren voor het maken van een afspraak en laat u zo verrassen door wat deze prachtige woning u te bieden heeft! T: ### of ### Meer weten?

Deze halfvrjistaande gezinswoning is gelegen op een perceel van 13a80ca op wandelafstand van het centrum van Opoeteren. De woning beschikt over een ruime tuin en maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 1 op het gelijkvloers. Troeven: - Mooie tuin met veel privacy - 4 slaapkamers (waaronder 1 op het gelijkvloers) - Te renoveren naar eigen smaak - Nieuwe CV-ketel op aardgas Indeling: Via de voordeur komen we in de inkomhal. Deze inkomhal geeft toegang tot de L-vormige woonkamer, onverdeeld in een zitkamer en een eetkamer. Aansluitend is er een keuken, een wasberging met aansluiting voor het wasmachine, een gelijkvloerse slaapkamer en een badkamer. De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad en een wastafel. Via de houten trap in de inkomhal krijgt men toegang tot de nachthal op de eerste verdieping die leidt naar de 3 slaapkamers. Tenslotte is er een voorraadkelder onder de inkomhal en een CV-lokaal in de achterbouw. Tuin: Via de oprit aan de zijkant van de woning komt men in de vrijstaande garage en via enkele tredes in de achtertuin. Deze achtertuin bestaat uit 2 delen. Het eerste gedeelte is een aangelegde, omheinde tuin. Het 2de gedeelte bestaat uit een weiland waar nog een 2de garage met wentelpoort te vinden is. Kortom: deze woning is uitermate geschikt om te renoveren naar eigen smaak. De riante tuin en de centrale ligging zorgen voor een aangename woonomgeving! Contacteer ons gerust voor een bezichtiging ter plekke! Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Raadpleeg de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### . Meer weten?

CHARMANT COMMERCIEEL PAND OP EEN PERCEEL VAN 8A IDYLLISCH GELEGEN AAN DE MAAS TE STOKKEM. TROEVEN - Landelijk en rustig gelegen met zicht op de Maas. - Diverse fietsroutes, wandelroutes, natuurgebied Negenoord, De wissen,... in de buurt! - Combinatie wonen en werken mogelijk. - Bewoonbare oppervlakte van 280 m²! - Energielabel B: laag energieverbruik. - Elektrische installatie is conform! - Asbestveilig! - Alarminstallatie. - Veel parkeerruimte en terras aan de achterzijde van het gebouw. EXTRA: - Pand mogelijk te gebruiken als woning na het bekomen van een bestemmingswijziging! - Regularisatie: er is momenteel een regularisatieprocedure lopende voor de achterbouw. Verkoop onder voorbehoud van het bekomen van deze regularisatie. - De verkoop zal plaatsvinden onder een gedeelde BTW-verkoop. Deze bestaat uit een grondaandeel van 150.000 euro en een constructiewaarde van 349000 euro. Op het grondaandeel zal men registratierechten/verkooprechten, notariskosten en andere aankoopkosten betalen. Op de constructiewaarde zal men 21% BTW dienen te betalen. - Dit pand kan ook aangekocht worden onder het stelsel van verkooprechten. De prijs zal dan herzien worden. GELIJKVLOERS 00 (153,45m²) - Inkomhal ((1,20m x 10,00m) + (1,00m x 1,00m) = 13,00m²): trap naar eerste verdieping, tegelvloer. - Hal (2,60m x 1,10m = 2,86m²): tegelvloer. - Gang (5,40m x 1,00m = 5,40m²): tegelvloer. - Vestiairehoek (0,86m x 2,00m = 1,72m²): tegelvloer. - Herentoilet (1,90m x 2,60m = 4,94m²): apart zittoilet, spoelbakje, piscine, tegelvloer. - Damestoilet (3,00m x 2,00m = 6,00m²): 2 aparte zittoiletten, spoelbakje, tegelvloer. - Technische ruimte (4,50m x 2,20m = 9,90m²): bergruimte, elektrische kast, alarminstallatie, tegelvloer. - Verbruikszaal / mogelijke leefruimte ((1,30m x 2,20m) + (9,10m x 6,00m) = 57,46m²): momenteel ingericht met bar, frigo's, inbouwkasten, veel lichtinval, schuifpui naar terras, tegelvloer. - Horecakeuken (INOX)(5,80m x 3,50m = 20,30m²): ingericht met spoeltafel, professionele vaatwasser, oven, kookplaat, friteuses, dampkap, tegelvloer. - CV-ruimte (2,40m x 3,00m = 7,20m²): CV-installatie op stookolie, zonneboiler, tegelvloer. - Berging (5,50m x 3,70m = 20,35m²) aansluiting lavabo, aansluiting wasmachine, tegelvloer. - Douche (2,40m x 1,80m = 4,32m²): spoelbakje, douche, hangtoilet, aansluiting wasmachine, tegelvloer. VERDIEPING +01( 126,35m²): overloop, gang, 4 slaapkamers met aparte douche, lavabo, toilet,.... EXTERIEUR: terras, metalen toengangspoort, tuinberging met overkapping, aangelegde parking,... Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

Te renoveren split-level woning in Opitter Ligging: Deze woning is gelegen op de Molenstraat 71 te Opitter (Bree), in een rustige woonwijk. Voorzieningen zoals school, bakker, frituur zijn op fietsafstand gelegen. Ook verschillende wandel- en fietsroutes zijn in de buurt. Algemeen: De woning heeft een oppervlakte van 165m² en is gelegen op een perceel van 7a83ca. Het perceel geeft ook verschillende mogelijkheden voor een nieuwbouw op te zetten. Indeling: - inkomhal - leefruimte met kachel - keuken - badkamer met bad - apart toilet - 3 slaapkamers - zolder - kelder met inpandige garage Pluspunten: - Rustige ligging - Ruim perceel met mogelijkheden Meer weten?

Deze instapklare woning is rustig gelegen nabij de Nederlandse grens. Deze charmante woning werd in 2020 volledig gerenoveerd en is instapklaar. Met een bewoonbare oppervlakte van 175 m² en een perceel van 8a 25ca is ze ideaal voor gezinnen of wie graag gelijkvloers woont. De ligging is rustig, vlak bij bossen en de Nederlandse grens. De leefruimte is open en lichtrijk, met een moderne, volledig uitgeruste keuken en aansluitende berging/wasplaats. De voormalige twee slaapkamers op het gelijkvloers zijn samengevoegd tot één ruime masterbedroom van 23 m² met inbouwkast. De stijlvolle badkamer beschikt over een inloopdouche en dubbel badkamermeubel; het toilet is apart en voorzien van lavabo en radiator. Aan de inkomhal bevindt zich een bureel van 11,5 m², ook bruikbaar als extra slaapkamer. Op de verdieping zijn twee grote slaapkamers en een overloop met bergzolder. De tuin is prachtig aangelegd met pergola en tuinkamer, uitkijkend op de weilanden. Er is een ruime garage en een brede oprit met veel parkeergelegenheid. Troeven: instapklaar, gelijkvloers wonen mogelijk, elektriciteit conform, EPC C, 4 (mogelijk 5) slaapkamers, landelijke ligging. Meer weten?

WONING MET HANDELSRUIMTE MET 5 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 9A95CA TE LEUT. TROEVEN - Ligging: goede bereikbaarheid. - Vele mogelijkheden: co-housing, kangaroewoning, vakantiewoning,... - Combinatie wonen en werken; uitoefenen vrij beroep mogelijk. - Bewoonbare oppervlakte van maar liefst 285m². - Momenteel ingericht met 55m² handelsruimte. - Praktische indeling. - 5 Slaapkamers. - EPC label D KELDERVERDIEPING (ca. 80m²) Volledig onderkelderd waarvan gedeelte kruipkelder. GELIJKVLOERS (154,15m²) - Inkomhal (5,80m x 3,15m = 18,27m²): tegelvloer. - Woonkamer ((4,75m x 8,00m) + (1,25m x 3,15m) = 41,94m²): tegelvloer. - Keuken (5,80m x 3,60m = 20,88m²): geïnstalleerd met onder- en bovenkasten, lades, elektrische kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven en koelkast, tegelvloer. - Toilet (1,20m x 0,90m = 1,08m²): zittoilet, lavabo, tegelvloer. - Berging (3,25m x 2,25m = 7,31m²): lavabo, tegelvloer. - Inpandige garage (5,00m x 6,05m = 30,25m²): dubbele garage, doorgang naar kelder, tegelvloer. - Sas (1,10m x 4,70m = 5,17m²): tegelvloer. - Handelsruimte (5,80m x 6,50m = 37,70m²): momenteel apotheek, ingericht met inbouwkasten, lavabo, tegelvloer. - Bureau (4,70m x 3,75m = 17,63m²): momenteel onderdeel van de apotheek, tegelvloer. VERDIEPING +01 (158,31m²) - Overloop (7,30m x 3,15m = 22,99m²): laminaatvloer. - Badkamer (3,05m x 4,65m = 14,18m²): ingericht met badkamermeubel (enkele lavabo, onderkast, lades en kolomkast), ligbad, aparte douche en toilet, laminaatvloer. - Slaapkamer 1 (8,00m x 4,75m = 38,00m²): linoleumvloer. - Slaapkamer 2 (3,75m x 4,65m = 17,44m²): linoleumvloer. - Slaapkamer 3 (6,00m x 3,75m = 22,50m²): linoleumvloer. - Slaapkamer 4 (6,50m x 4,50m = 29,25m²): laminaatvloer. - Slaapkamer 5 (3,00m x 4,65m = 13,95m²): momenteel zolderruimte, linoleumvloer. EXTERIEUR - Parkeermogelijkheid voor het pand. - Omheinde tuin. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

HALFVRIJSTAANDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS & ACHTERLIGGEND WERKHUIS OP EEN PERCEEL VAN 12A19CA TE DILSEN. TROEVEN - Zeer goed gelegen nabij scholen, winkels, natuur. - Ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 144m². - 4 Slaapkamers. - Achterliggend werkhuis/loods. - Grondoppervlakte van 12a19ca. KELDERVERDIEPING - Kelderruimte (4,25m x 4,00m = 17,00m²). - Kelderruimte (2,84m x 3,50m = 9,94m²). GELIJKVLOERS - Inkomhal (3,00m x 2,84m = 8,52m²): tegelvloer. - Woonkamer (6,10m x 4,50m = 27,45m²): tapijt. - Eetplaats (4,00m x 4,25m = 17,00m²): tegelvloer. - Keuken (2,60m x 3,25m = 8,45m²): onder- en bovenkasten, lades, dampkap, koelkast, elektrisch vuur, tegelvloer. - Badkamer (2,25m x 2,26m = 5,09m²): badkamermeubel (dubbele lavabo, onderkast), aparte douche, tegelvloer. - Toilet (1,00m x 0,90m = 0,90m²): tegelvloer. - Portaal (4,50m x 2,50m = 11,25m²). VERDIEPING +01 - Overloop ((2,41m x 2,14m) + (1,00m x 2,14m) = 7,30m²): tapijt. - Slaapkamer 1 (3,85m x 4,50m = 17,33m²): linoleum. - Slaapkamer 2 (3,25m x 4,94m = 16,06m²): linoleum. - Slaapkamer 3 (4,25m x 4,00m = 17,00m²): linoleum. - Slaapkamer 4 (3,00m x 2,41m = 7,23m²): linoleum. VERDIEPING +02 - Bergzolder. EXTERIEUR - Achterliggende loods (ca. 230m²). - Riante tuin. EXTRA INFORMATIE Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via ### . Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

Authentieke hoeve met karaktervolle charme en moderne luxe – 413 m² pure woonbeleving Deze prachtig heringerichte hoeve werd met grote zorg gerenoveerd, met maximale aandacht voor het behoud van haar originele ziel. Achter de stijlvolle gevel schuilt een uitzonderlijke woonoppervlakte van maar liefst 413 m², waar authentieke elementen naadloos samenvloeien met hedendaags wooncomfort. Denk aan massieve houten deuren, zichtbare balkstructuren en een vloerafwerking die de charme van vroeger verbindt met de kwaliteit van vandaag. Rustige ligging, doch centraal – deze woning biedt een zeldzame combinatie van privacy en bereikbaarheid, met een perfect georiënteerde tuin en een interieur dat baadt in natuurlijk daglicht, mede dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen. Indeling met karakter Een imposante inkomhal met vestiaire en gastentoilet verwelkomt je in stijl en biedt toegang tot een gezellige tv-kamer, een royale eetruimte met aansluitende leefkeuken, een praktische bijkeuken/linnenkamer met aparte buitendeur, én een authentieke kelder met gewelven – een waar stukje erfgoed onder je voeten. Dubbele terrasdeuren verbinden de keuken naadloos met de volledig aangelegde tuin, waar een charmant, vrijstaand bijgebouw dienstdoet als garage en tuinberging. Elektrische poorten zorgen voor veilige toegang, zowel voor voetgangers als voertuigen. Op de eerste verdieping leidt een elegante trappartij naar de nachthal, waar vier ruime slaapkamers samenkomen met een thuiskantoor en een luxueuze badkamer die ook plaats biedt aan een inloopdressing. De bovenste verdieping, bereikbaar via een vaste trap, verrast met een open multifunctionele ruimte, een derde badkamer én aansluitingen voor een tweede keuken of wasruimte. Ideaal als kangoeroewoning, atelier of gastenverblijf. Buitenruimte & comfort De tuin is een ware oase van rust: volledig zuidgericht, omheind en aangelegd met duurzame materialen zoals gebakken kleiklinkers en natuursteen. Tuinverlichting, wateraansluitingen, elektriciteit en een doordacht drainagesysteem zorgen voor comfort én sfeer. Afwerking met oog voor detail De maatwerkkeuken straalt landelijke klasse uit, afgewerkt met houten werkbladen en kwaliteitsvolle toestellen (Smeg, Bosch), waaronder een vijfpits inductiekookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven, vaatwasser en vrijstaande koel-vriescombinatie. De drie badkamers zijn ingericht met hoogwaardige materialen: natuurstenen wastafels, ingebouwde kranen, vrijstaand bad en ruime inloopdouches met regenkop – telkens een combinatie van stijl en functionaliteit. Tot slot: doorheen de hele woning vind je maatkasten, natuursteen vloeren (blauwe hardsteen), keramische tegels en een luxueuze visgraatparket. Alles afgewerkt met massieve binnendeuren in hardhout. Een hoeve met een ziel Voor wie houdt van wonen met karakter, ruimte en verfijning, is deze woning een zeldzame vondst. Klaar om te ontdekken? Neem contact op met Lore voor het inplannen van een bezoek: Tel: ### ### Meer weten?

Energiezuinige woning gelegen in een rustige buurt. Ligging: Dit pand is gelegen op de Dornerstationsstraat 20 in Opoeteren, een zeer rustige residentiële wijk. Vlotte verbinding naar Genk-Maaseik-Maasmechelen, andere voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Algemeen: De woning is goed geïsoleerd met dakisolatie, spouwisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het gunstige EPC label B. De elektriciteit is volledig conform en er is een regenwaterput van 10.000 liter aanwezig. In 2015 werd de woning volledig geschilderd met vochtbestendige verf, wat de duurzaamheid en nette uitstraling ten goede komt. De charmante houten shutters aan de ramen geven de woning extra karakter en een warme uitstraling. De woning is instapklaar en in orde voor de toekomst. Indeling: Bij binnenkomst in deze woning tref je op het gelijkvloers een ruime inkomhal aan, voorzien van een toilet met directe toegang tot een wasruimte met daarnaast een inpandige garage. Aansluitend vind je de lichtrijke woonkamer met gashaard en een gezellige eethoek, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. De keuken is volledig uitgerust, de scheidingsmuur tussen de keuken en de leefruimte kan makkelijk weggehaald worden voor een open keuken. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een aparte werkruimte/bureau die werd bijgebouwd. Deze ruimte beschikt over een eigen toegang, wat ideaal is om werk en privé gescheiden te houden, perfect voor zelfstandigen of thuiswerkers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een aansluitende badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en dubbele lavabo — alles wat je nodig hebt voor extra comfort. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die perfect kan worden ingericht als vierde slaapkamer of multifunctionele ruimte. De tuin van 6a 88ca is zuidelijk gericht en is volledig omheind. Er is ook een tuinhuis aanwezig en een overkapping die je kan omvormen met panelen naar wens. Pluspunten: -Gunstig EPC-label -Conforme elektriciteit -Bureau/werkruimte met aparte ingang Meer weten?

HALFVRIJSTAANDE BEN-WONING IN LANDELIJKE STIJL MET 4 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 3A39CA TE VUCHT. TROEVEN - BEN-woning (E-peil 20): verwarming met warmtepomp en vloerverwarming, 20 zonnepanelen,... - Volledig afgewerkt en instapklaar! (met uitzondering van de vloeren in de slaapkamers). - 4 Slaapkamers. - Carport aan de achterzijde van de woning. - Ruim beklinkerd terras. - Volledig omheinde tuin. GELIJKVLOERS - Inkomhal (2,00m x 4,14m = 8,28m²): trap naar verdieping 1, tegelvloer. - Woonkamer (10,34m x 4,01m = 41,46m²): tegelvloer. - Keuken (6,41m x 4,20m = 26,92m²): ingerichte keukenwand met onder-bovenkasten, lades, koelkast, inductieplaat, dampkap, vaatwasser, combi-oven, schuifraam naar terras, tegelvloer. - Toilet (1,00m x 2,00m = 2,00m²): hangtoilet, spoelbakje, tegelvloer. - Berging (2,00m x 2,78m = 5,56m²): tegelvloer. VERDIEPING +01 - Overloop (2,00m x 5,82m = 11,64m²): trap naar verdieping 2 + trap naar gelijkvloers. - Badkamer (2,50m x 2,78m = 6,95m²): ingericht badmeubel met dubbele lavabo, onderkasten, kolomkasten, spiegelkasten, inloopdouche, tegelvloer. - Slaapkamer 1 (3,75m x 5,03m = 18,86m²). - Slaapkamer 2 (4,08m x 5,03m = 20,52m²). VERDIEPING +02 - Slaapkamer 3 ((3,57m x 2,92m) + (1,66m x 4,09m) = 17,21m²). - Slaapkamer 4 (3,58m x 4,09m = 14,64m²). - Technische ruimte (2,50m x 2,78m = 6,95m²): technische installatie, tegelvloer. EXTERIEUR - Terras 32,75m². - Carport aan de achterzijde van de woning. - Afgesloten buitenberging (3,15m x 2,00m = 6,30m²). - Tuin. EXTRA INFORMATIE - EPB in opmaak. - E-20 peil= vrijstelling van onroerende voorheffing. - Dit betreft een verkoop onder BTW-stelsel. - Deze woning wordt volledig afgewerkt, met uitzondering van de vloeren in de slaapkamers. Dit kan u als koper nog volledig zelf kiezen. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?