Huis te koop met 4 slaapkamers - Kessenich

EXCLUSIEF WONEN IN HET HART VAN NEEROETEREN. Stap binnen in deze karaktervolle, luxueus afgewerkte villa en ontdek een oase van rust, ruimte en elegantie. Dankzij de prachtige parktuin, het uitzonderlijke perceel en de veelzijdige indeling is dit een unieke kans voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen in een groene, centrale omgeving. INDELING - GELIJKVLOERS: U wordt verwelkomd in een imposante inkomhal met een mooie, natuurstenen trap en hoge raampartijen die een prachtig zicht bieden op de riante tuin. Een vestiaire zorgt voor praktische opbergruimte. De royale L-vormige woonkamer (52 m²) baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en vloeit naadloos over in een sfeervolle tuinkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras. Aansluitend bevindt zich de ruime leefkeuken (5,10 x 4 m), uitgerust met een marmeren werkblad, dubbele RVS spoelbak, vitrokeramisch fornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Een glazen deur leidt vanuit de keuken naar een lichte gaanderij met panoramische raampartijen en toegang tot een gezellig, ingesloten terras en de tuin. Verder biedt het gelijkvloers een gang met gastentoilet, een dubbele garage (6 x 6 m) met automatische sectionale poort, een praktische wasplaats met buitendeur, een ruime slaapkamer (6 x 4 m) en een volledig betegelde badkamer (3,96 x 3,36 m) met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en een comfortabel Japans toilet. - VERDIEPING 1: Via de trap bereikt u de ruime vide en overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers (5,10 x 4,50 m en 3,51 x 2,70 m) en een multifunctionele ruimte (6,30 x 6 m) die perfect kan ingericht worden als extra woonkamer of hobbyruimte. De volledig betegelde tweede badkamer (4,64 x 2,70 m) is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast zijn er diverse bergzolders onder de dakkap voor extra opbergruimte. - KELDER: Trap naar deels onderkelderd gedeelte, voorzien van CV-ruimte en bergkelder. Het overige gedeelte is kruipkelder. - BIJGEBOUWEN: Sfeervol prieeltje met een gezellig, schaduwrijk terras, ideaal voor ontspanning. Verder is er een praktische tuinberging voor extra opslagruimte. BIJKOMENDE INFORMATIE: - RAMEN: Houten ramen met dubbele beglazing. - VERWARMING: CV op stookolie. - VLOEREN: Gelijkvloers: Natuurstenen vloer (inkomhal en gaanderij), parket (orangerie), vloertegels en tapijt. Verdieping: Tapijt en vloertegels (badkamer). Kelder: Vloertegels. - PERCEEL: Prachtig zuidgericht perceel met een imposante straatbreedte van 42 meter. Het perceel is volledig omheind en via een metalen poort toegankelijk aan de zijkant. De zorgvuldig aangelegde parktuin biedt een harmonie van gazon, kleurrijke bloemborders, loofbomen, weelderige hagen, idyllische wandelpaadjes en diverse rustige zitplekken — een waar paradijs voor tuinliefhebbers. Deze tuin is een groene oase van rust, midden in het bruisende centrum van Neeroeteren. - LIGGING: Gelegen in het centrum van Neeroeteren op wandelafstand van winkels, scholen, sportcentrum de Borg en het cultureel centrum. Op enkele autominuten van Maaseik, Bree, Dilsen-Stokkem en de Nederlandse grens. TROEVEN: - INSTAPKLAAR EN STIJLVOL: Deze smaakvol ingerichte woning is tot in de puntjes onderhouden en afgewerkt met hoogwaardige, luxueuze materialen. - VEELZIJDIGE INDELING: De bovenverdieping biedt de unieke mogelijkheid tot een kangoeroewoning of afzonderlijke wooneenheid — ideaal voor dubbele bewoning of een praktijk aan huis. - INDRUKWEKKEND PERCEEL: Geniet van een prachtig zuidgericht perceel met een royale straatbreedte van maar liefst 42 meter — ruimte, licht en privacy verzekerd. - GROENE OASE: De schitterend aangelegde, volledig omheinde parktuin met diverse zonnige en schaduwrijke terrassen nodigt uit tot eindeloos ontspannen in alle seizoenen. - TOPLOCATIE IN HET CENTRUM: Een zeldzame combinatie van rust, privacy en centrale ligging in het hart van Neeroeteren. Een ware parel op toplocatie. Meer weten?

Goed onderhouden vrijstaande woning in moderne architectuur op ruim perceel Troeven - Vrijstaande garage en tuinberging - Aangelegde oprit in sierkiezel - Groene omgeving - Rustige ligging nabij het centrum - Veel lichtinval - Voldoende parkeergelegenheid - Perceel volledig omheind Algemeen: - Buitenschrijnwerk: PVC ramen met dubbele beglazing. Achtergevel schrijnwerk: 2016. Elektrische zonnescreens voorzien op zuidkant. - Dak- en spouwisolatie. Spouw na-geïsoleerd met EPS. Dak geïsoleerd met RW. - Dakbedekking vernieuwd geweest: +/- 2016. Dak vooraan: 2009. - 15 zonnepanelen, geplaatst in 2009, met een productie van 3300kW/jaar. Groenestroomcertificaten met een opbrengst van 450 €/certificaat (nog gedurende 5 jaar). - Verwarmingsinstallatie op aardgas (2020). Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat. - Mazouttank met inhoud van 3.000 liter (locatie: ondergronds, onder oprit. Zal nog gesaneerd worden). - Warmtepompboiler (2020). - Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering, kabel-tv, telefoon, water, aardgas en elektriciteit, septische put (loopt over naar riolering – gescheiden). - Betonnen tussenvloer. - Keuring elektriciteit conform tot 28/02/2047. - Keuring zonnepanelen conform. - EPC: 286kWh/m² - C label (geen renovatieplicht). Gelijkvloers: - Ruime inkomhal met wandkast/vestiaire. Toegang tot de verschillende vertrekken. Trap naar verdieping. - Toilet. - Slaapkamer 1/bureauruimte (6m x 4,13m). Keramische tegelvloer. - Leefruimte met gezellige Flam-inbouwhaard! Voldoende ruim voor het inrichten van een zit- en eethoek. De inbouwhaard en de vaste tv-kast werden afgewerkt in hoogwaardig graniet. Verder zorgen de aanwezige raampartijen voor meer dan voldoende lichtinval. TV- en telefoonaansluiting. Toegang tot de keuken. Keramische tegelvloer. - Mooi geïnstalleerde keuken (+/- 2010), voorzien van een melanine werkblad. Aanwezige toestellen: inductie kookplaat, afzuigkap, ingebouwde combi-oven, koelkast en een inox spoelbak met kraanwerk en afzetvlak. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Voldoende opbergmogelijkheden en ruimte voor het installeren van een eethoek. Deels keramische tegelvloer, deels eiken parketvloer. Directe toegang tot de achterinkomhal. - Achterinkomhal met vestiaire. - Ingerichte badkamer met hoekligbad, douche, modern badkamermeubel met lavabo en spiegelkast met verlichting. Aansluiting wasmachine en droogkast. Inbouwspots. Wandtegels tot bepaalde hoogte en een keramische tegelvloer. Verdieping +1: - Nachthal met toegang tot de diverse slaapvertrekken. - Slaapkamer 1 (4,06m x 2,48m). - Slaapkamer 2 (2,86m x 2,48m). - Slaapkamer 3 (4,71m x 2,92m). - Berging/optioneel badkamer 2: vaste wandkasten tot op bepaalde hoogte. Mogelijkheid tot het inrichten van een 2e badkamer. De volledige bovenverdieping werd voorzien van een parket-laminaatvloer. Tevens genieten de 3 slaapkamers allen van toegang tot het balkon gelegen aan de voorzijde (oosten) van de woning. Hier kan u heerlijk genieten van de zonsopgang! Kelderverdieping: De woning werd deels onderkelderd. Bestaande uit de CV-ruimte en een praktische voorraadkelder. Buitenomgeving: Oprit (tot aan de losstaande garage) in sierkiezel. Het perceel werd tevens volledig omheind en voorzien van een toegangspoort. Verder werden de voor- en achtertuin mooi aangelegd met beplanting, gazon en een terras genietend van een zuidwestelijke oriëntatie! Zalig vertoeven! De vrijstaande garage biedt de mogelijkheid tot het herbergen van 2 wagens inclusief een gedeelte tuinberging. De voorziene garagepoort is een handmatig te bedienen kantelpoort. Ook vooraan de woning geniet men meer dan voldoende parkeergelegenheden. Kortom, een goed onderhouden woning op wandelafstand van alle nodige faciliteiten en het centrum van Kinrooi! Dé ideale gezinswoning, zeker een bezoek waard! Meer weten?

HALFVRIJSTAANDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 8A TE MAASEIK (NEEROETEREN) ADRES - Maaseikerlaan 95, 3680 Maaseik TROEVEN - Centrale ligging. Alle belangrijke voorzieningen in de buurt! - EPC C : energiezuinige woning! - Elektriciteit is conform! - Ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 140,25m². - Zonnepanelen en thuisbatterij. - Mooie tuin aan de achterzijde van de woning. - Garage. KELDERVERDIEPING -1 (2,80m x 2,90m = 8,12m²). GELIJKVLOERS 00 - Inkomhal (2,83m x 2,94m = 8,32m²): trap naar de eerste verdieping, vinyl. - Woonkamer (4,97m x 3,46m = 17,20m²): tapijt. - Keuken ((2,30m x 2,81m) + (3,18m x 3,22m) = 16,70m²): geïnstalleerde keuken met onderkasten, inductiekookplaat, dampkap, lades; deels wandbetegeling, tegelvloer. - Toilet (1,60m x 0,88m = 1,41m²): hangtoilet, tegelvloer. - Berging/wasplaats (2,04m x 1,60m = 3,26m²): aansluiting wasmachine/droogkast, tegelvloer. - Badkamer (1,64m x 2,04m = 3,35m²): ingericht badmeubel met enkele lavabo, onderlades; inloopdouche, tegelvloer. - Sas (1,10m x 1,00m =1,10 m²): achterinkom, tegelvloer. - Slaapkamer 1 (2,32m x 3,98m = 9,23m²): tapijt. VERDIEPING +01 - Slaapkamer 2 (4,96m x 3,46m = 17,16m²): tapijt. - Slaapkamer 3 (2,52m x 3,22m = 8,11m²): tapijt. - Slaapkamer 4 (4,65m x 2,31m = 10,74m²): tapijt. - Toilet 2 / wasruimte (2,96m x 2,59m = 7,67m²): enkele lavabo met onderkasten; hangtoilet,doorgang via luik naar de zolder, vinyl. VERDIEPING +02 | bergzolder bereikbaar via zolderluik. EXTERIEUR - Beklinkerde oprit. - Beklinkerd terras. - Garage met automatische poort (5,00m x 5,50m = 27,50m²). - Mooie tuin. ZONNEPANELEN - Installatiedatum: 29/07/2022 - In de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem inbegrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren). Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

In het hart van Maaseik bevindt zich deze moderne nieuwbouwwoning, verspreid over vier niveaus, met een slimme indeling, veel lichtinval en oog voor comfort en energiezuinigheid. De woning biedt alles wat je nodig hebt voor aangenaam en praktisch wonen, en dat in een centrale, maar rustige stadsomgeving. Ze is gelegen in een verkeersvrije straat, vlakbij alle voorzieningen die Maaseik te bieden heeft, zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en meer. Op het gelijkvloers bevindt zich een overdekte parkeerzone, een aparte berging en een gastentoilet. Aansluitend ligt een gezellige stadstuin – een ideale plek om tot rust te komen of een groen accent toe te voegen aan je woonst. Op de eerste verdieping vind je een ruime leefruimte met vide, die zorgt voor een open en luchtige sfeer met veel natuurlijk licht. Deze verdieping vormt het hart van de woning, waar wonen en leven centraal staan. De tweede verdieping telt twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer die voorzien is van zowel een bad als een aparte douche. Er is ook een apart toilet en een terras, perfect voor een korte pauze in de buitenlucht. Op de derde verdieping bevindt zich een multifunctionele bureauruimte, ideaal om rustig te werken of als extra hobbyruimte. Deze verdieping geeft ook toegang tot een ruim en zonnig terras – een fijne plek om te ontspannen met uitzicht over de stad. De woning is gebouwd met aandacht voor kwaliteit en energiezuinigheid. In alle buitengevels, dakconstructies en vloeren van het gelijkvloers is thermische isolatie voorzien, met extra aandacht voor het vermijden van koudebruggen. De verwarming gebeurt via een warmtepomp met vloerverwarming op elke verdieping. Deze wordt gestuurd door een kamerthermostaat met dag- en nachtregeling en een buitenvoeler, voor een optimaal binnenklimaat. De ketel voorziet ook het warm water volgens het doorstroomprincipe, wat zorgt voor een efficiënte werking. Er is een E-peil van 30 vooropgesteld, maar dit kan zelfs zakken tot E-peil 20 mits de plaatsing van voldoende photovoltaïsche zonnepanelen. --> 5 jaar vrijgesteld van kadastraal inkomen! De volledige afwerking van de woning kan nog vrij gekozen worden door de koper. Zo krijgt elk detail een persoonlijke toets en sluit het eindresultaat perfect aan bij jouw smaak en woonwensen. Financieel Grondaandeel: €89.000 → 12% registratiebelasting van toepassing Constructieaandeel: €400.000 → 6% btw indien je voldoet aan de voorwaarden voor het verlaagd tarief → 21% btw indien je niet voldoet aan deze voorwaarden Meer weten?

* IN OPTIE * VRIJSTAANDE WONING MET VERGUNDE LOODS OP EEN PERCEEL VAN 22A11CA TE NEEROETEREN. TROEVEN - Gelegen in een groene en landelijke omgeving met vlotte bereikbaarheid naar Maaseik, Dilsen-Stokkem en de Nederlandse grens. - Interessante combinatie van woonst en multifunctionele, vergunde loods van 200m², gebouwd in 2024/2025. - Vergunning voor het houden/huisvesten van 15 volwassen honden. - Breed perceel aan de straatzijde van 32 meter. - Ruime woning met 4 slaapkamers (waarvan 2 op het gelijkvloers). - Grondoppervlakte van 22a11ca. - Achterliggend agrarisch gebied. GELIJKVLOERS (134,07 m²): inkomhal, woonkamer, keuken & eetkamer, bijkeuken, hal, sas, 2 slaapkamers, badkamer, wasplaats, toilet. Extra kenmerken gelijkvloers: - Volledige renovatie in 2011: nieuwe elektriciteit, waterleidingen, condensatiegasketel en gasleidingen, alle afvoerleidingen, en aansluiting op het riool. - Spouwmuurisolatie, nieuwe aluminium ramen met warmtewerend triple/dubbelglas. - Grote raampartij van 8 meter breed met zicht op de tuin, waardoor er veel lichtinval is in de living. - Nieuwe binnendeuren en nieuw stucwerk. - Nieuwe tegelvloer inclusief vloerisolatie. VERDIEPING ### m²): overloop, badkamer, 2 slaapkamers, zolderruimte. Extra kenmerken verdieping: - Opfriswerken en plaatsing van betere dakisolatie (22 cm dik, reeds aanwezig maar nog niet geplaatst) kunnen naar eigen smaak door de koper worden verricht. - Betonnen vaste trap kan naar smaak worden bekleed. - Mogelijkheid tot creëren van een 5e slaapkamer (reeds 4 slaapkamers aanwezig). ALGEMEEN de woning is volledig onderkelderd met een hoogte van 125 cm, waardoor alle afvoerleidingen en gasleidingen toegankelijk zijn. EXTERIEUR - Loods/magazijn (20,00 m x 10,00 m = 200,00 m²): gebouwd in 2024/2025, vergund en geïsoleerd met 100 mm dakisolatie en 80 mm wandisolatie. - Voorzien van dubbelwandige lichtstraten en extra vensters (dubbelwandig) in de 2 grote industriële poorten (3,60 m breed x 3,40 m hoog). - Gepolierde betonvloer van 20 cm dik. - Elektrische, extra brede op maat gemaakte toegangspoort uit aluminium met aparte loopdeur. - Extra verharding uit betonnen stelconplaten van totaal 200 m² achter de loods voor stalling van voertuigen of materiaal. - Beklinkerde inrit en terras. - Volledig omheinde tuin. - Achterliggend agrarisch gebied. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

*IN OPTIE* INSTAPKLARE VRIJSTAANDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 6A60CA TE MAASEIK (VOORSHOVEN) TROEVEN - Rustige ligging. - De woning is volledig instapklaar. - EPC- label B: energiezuinige woning. - 4 slaapkamers en 2 badkamers (1 badkamer op het gelijkvloers). - Veel vernieuwingen tussen 2000 en 2025. - Vrijstaande garage. - Overdekt terras. - Volledig omheinde tuin. KELDERVERDIEPING -1 ((4,50m x 3,90m) + (3,00m x 3,85m) = 29,10m²). GELIJKVLOERS 00 - Inkomhal (3,85m x 3,20m = 12,32m²): trap naar verdieping 1, tegelvloer. - Hal ((1,05m x 3,60m) + (0,90m x 1,10m) = 4,77m²): tegelvloer. - Woonkamer ((5,15m x 5,00m) + (4,20m x 3,50m) = 40,45m²): verlaagde zithoek, sierhaard, eetkamer, tegelvloer. - Keuken ((4,20m x 2,50m) + (2,70m x 2,25m) = 16,58m²): geïnstalleerde keuken met onder-bovenkasten, lades, inductiekookplaat, dampkap, microgolfoven, combi-oven, koelkast, vaatwasser; schuifraam naar ingesloten terras/veranda, tegelvloer. - Veranda/ingesloten terras (1,38m x 2,22m = 3,06m²): doorgang via schuifraam in de keuken, tegelvloer. - Badkamer 1 (1,73m x 2,65m = 4,58m²): ingericht badmeubel met enkele lavabo, kolomkasten, onderlades,spiegelkasten;inloopdouche, tegelvloer. - Toilet (0,90m x 1,60m = 1,44m²): lavabo, hangtoilet, tegelvloer. - Berging (3,22m x 2,65m = 8,53m²): maatkasten, aansluiting wasmachine/droogkast,wandbetegeling,tegelvloer. - Bureau (4,50m x 3,90m = 17,55m²): laminaat. - Sas (1,05m x 2,50m = 2,63m²): tegelvloer. VERDIEPING +01 - Overloop (0,90m x 6,00m = 5,40m²): trap naar het gelijkvloers, laminaat. - Slaapkamer 1 (5,00m x 4,00m = 20,00m²): inbouwkasten, laminaat. - Badkamer 2 (4,70m x 2,35m = 11,05m²): badmeubel met enkele lavabo, onderkasten, kolomkast; ligbad, wandbetegeling,tegelvloer. - Slaapkamer 2 (3,35m x 4,20m = 14,07m²): laminaat. - Slaapkamer 3 (5,40m x 2,50m = 13,50m²): laminaat. - Slaapkamer 4 (4,95m x 2,65m = 13,12m²): laminaat. VERNIEUWINGEN TUSSEN 2000-2025: - 2000: spanplafond en sierschouw in de woonkamer; spanplafond inkomhal & gang boven. - 2006: laminaat en plafond in de bureau. - 2010: slaapkamer 1: plafond en inbouwkasten; nieuwe verwarmingsketel (Viessmann) - 2012: Keuken(oven in 2023 & afwasmachine in 2024. ); zonnepanelen+ zonneboiler. - 2015: nieuwe ramen + voor-en achterdeur met antidiefstalsloten. - 2020: douche beneden. - 2022: slaapkamer 2: plafond, nieuwe velux; toilet boven + nieuwe velux; zolder: extra isolatie/gyproc plafond; laminaat bovenverdieping. - 2025: nieuwe motor garagepoort. EXTERIEUR - Voortuin met aangelegde parkeerplaatsen. - Beklinkerde oprit richting vrijstaande garage. - Overdekt betegeld terras. - Vrijstaande garage met sectionale poort. - Omheinde tuin. 30 ZONNEPANELEN sinds 27/03/2012 - In de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren). Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

TE RENOVEREN BOERDERIJ MET DIVERSE MOGELIJKHEDEN OP 46A25CA AAN DE RAND VAN MAASEIK. TROEVEN - Na afbraak boerderij (2 bouwgronden mogelijk voor open bebouwing). - Diverse mogelijkheden. - Mooie ligging, nabij stadscentrum. - Totale grondoppervlakte van 46A25CA. KELDERVERDIEPING -1 - Op kelder (2,80m x 3m = 8,40m²): via luik naar slaapkamer 1, betonvloer. GELIJKVLOERS - Inkomhal (1,20m x 4,20m =5,04 m²): trap naar verdieping, tegelvloer. - Zitplaats (4m x 4m = 16 m²): aansluiting kachel, tapijt. - Eetplaats (3,80m x 4m = 15,20m²): aansluiting kachel, tegelvloer. - Slaapkamer 1 (2,80m x 3m = 8,40m²): luik naar op kelder, tapijt. - Keuken (2,50m x 2,50m = 6,25m²): onder-bovenkasten, gasfornuis, oven, dampkap, tegelvloer. - Slaapkamer 2 (3m x 4,10m = 12,30m²): novilon. - CV-ruimte/wasruimte (2,60m x 4,30m = 11,18m²): CV-installatie, deur naar tuin, aansluiting wasmachine, lavabo, luik naar zolder, novilon. - Toilet (1,30m x 0,71m = 0,92m²):zittoilet, tegelvloer. - Trappenhal ((2m x 2,40m = 4,80m²): houten trap naar verdieping, tegelvloer. VERDIEPING +01 - Overloop (2,75m x 1,80m = 4,95m²): novilon. - Slaapkamer 3 (3,50m x 4m = 14m²):novilon. - Slaapkamer 4 (4,20m x 3,70m = 15,54m²): novilon. - Berging/zolder (2,50m x 2,50m = 6,25m²): houten vloer. - Berging (2,70m x 1,20m = 3,24m²: houten vloer. VERDIEPING +02 - Zolderruimte (6,70m x 6,67m)+3,70 = 48m²). EXTERIEUR - Buitenberging (5,10m x 4,60m = 23,46m²): betonvloer. - Garage (6,72m x 3,70m= 24,86m²). EXTRA INFORMATIE (ENKEL BIJ EPC-LABEL E&F) Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via ### . Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

Hoogwaardig afgewerkte, landelijke villawoning met riante vrijstaande garage en ruime zuid gerichte tuin, omgeven door groen! Troeven - Ruime slaapkamers - Veel lichtinval - Riante vrijstaande garage met diverse mogelijkheden - Stijlvol aangelegde achtertuin - Verwarmd buitenzwembad - Landelijk zicht op het groen - Bewoonbare oppervlakte van maar liefst 292m²! - Gunstig EPC Algemeen: - Verwarmingsinstallatie op stookolie. Radiatoren met thermostatische kranen. - Ondergrondse stookolietank (links van de woning) van 5.000 liter, met geldig conformiteitsattest. - Inbouwkachel op hout in de leefruimte. - Buitenschrijnwerk: PVC ramen met dubbele hoogrendementsbeglazing. - Vloer-, zoldervloer- en spouwisolatie. - 27 zonnepanelen met een opbrengst van 8100Wp, geplaatst in 2019. - Laadstation voor elektrische wagen. - Regenwaterput van 10.000 liter met overloop naar de riolering. - Drainagesysteem. - Betonnen tussenvloeren. - Volledig onderkelderd (kruipkelder). - Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), internet, telefoon, water en elektriciteit. - Keuring elektriciteit conform tot 05/09/2030. - Keuring zonnepanelen conform tot 19/07/2044. - Bewoonbare oppervlakte: 292m². - EPC: 185kWh/m² - B-label (geen renovatieplicht). Gelijkvloers: - Inkomhal met voldoende ruimte voor vestiaire. Toegang tot de leefruimte. - Zeer ruim leefgedeelte, opgedeeld in een zit en eethoek met rechtstreekse toegang tot de keuken. De zithoek is voorzien van een gezellige inbouwhaard op hout. Trap naar verdieping. - Landelijk ingerichte keuken met werkeiland en meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, voorzien van volgende toestellen: granieten werkblad, Falcon gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, 3 ovens, koelkast, vaatwasser en ingebouwde spoelbak met kraanwerk. - Achterinkom. - Ingerichte badkamer voorzien van dubbele lavabo met spiegel met verlichting, hoekbad en inloopdouche. Wandtegels tot bepaalde hoogte. - Slaapkamer 1 (4,06m x 3,80m). - Berging/wasplaats met aansluiting voor wasmachine. Hier bevindt zich tevens de verwarmingsinstallatie. - Gastentoilet. Wandtegels tot bepaalde hoogte. De volledige benedenverdieping werd uitgerust met een keramische tegelvloer. Verdieping +1: - Zeer ruime, open nachthal/vide met toegang tot de verschillende vertrekken. - Slaapkamer 2 met aanpalende dressing. - Slaapkamer 3. - Slaapkamer 4. - Badkamer 2 voorzien van badkamermeubel met lavabo en spiegel, inloopdouche en toilet. Veluxraam. Inbouwkasten in de schuine wand. Keramische tegelvloer. - Dressing. De volledige verdieping, m.u.v. de badkamer, werd uitgerust met een laminaat vloerbekleding. Kelderverdieping: De woning werd volledig onderkelderd, zijnde kruipkelder. - Vrijstaande garage (7m x 5m): Uitgerust met een geautomatiseerde toegangspoort en voorzien van een keramische tegelvloer. Bruikbare zolderverdieping met vaste trap. Buitenomgeving: De woning is gelegen op een perceel van 12are81ca, hetgeen volledig omheind werd. De woning biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en geniet een aangelegde oprit en wandelpaden met klinkers tot aan de vrijstaande garage. De voor- en achtertuin van deze woning werden prachtig en zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd! Beplanting, bloemen en gazon maken van deze tuin een waar plaatje. Tevens is het zalig vertoeven op het terras met zicht op het groen! De achtertuin is dé plek waar gezelligheid, rust en ontspanning troef zijn. Het verwarmd zwembad (8m x 4m) is voorzien van verlichting en afdekzeil en werd rondom stijlvol afgewerkt met blauwe steen. Tevens treffen we in de achtertuin nog een vrijstaand bijgebouw waarin zich de filterinstallatie van het zwembad bevindt, en een overdekt terras. Achterliggend werd het perceel aangelegd met gazon. De woning is gelegen nabij alle faciliteiten en nabij diverse mooie wandel-en fietsroutes. Aarzel niet ons te contacteren voor het maken van een afspraak en laat u zo verrassen door wat deze prachtige woning u te bieden heeft! T: ### of ### Meer weten?

Dit uniek vastgoedaanbod bestaat uit een winkelruimte met achterliggend magazijn/werkplaats en een woning/appartement. Hierdoor is dit gebouw dan ook geschikt voor zeer diverse doeleinden. Troeven: - Wonen en werken kan in dit gebouw vlot gecombineerd worden - Bereikbaarheid langs de zijkant zodat men ook het magazijn/werkruimte vlot kan bereiken - Veel parkeergelegenheid op het voorliggende plein - Kleinschalig project behoort ook tot de mogelijkheden (na verkrijgen vergunning) Indeling: Gelijkvloers: 1. Winkelruimte, ingericht als bakkerszaak, van 25m². Deze winkel is te bereiken via de voordeur van het gebouw grenzend aan het voorliggend plein. Vanuit de winkelruimte is er toegang tot een voorraadruimte. Verder heeft men via een gang ,waar zich ook een wc bevindt, toegang tot het magazijn/werkplaats. 2. Magazijn/werkplaats (voormalige bakkerij) van 100m². Deze multifunctionele ruimte is voorzien van lichtkoepels en een plat dak. Er staan geen binnenmuren en de hoogte is 2,70m. Deze ruimte kan dan ook voor diverse doeleinden dienen (nijverheid, opslag, werkplaats,toonzaal...). Aansluitend is er een inpandige garage van 36m² voorzien van een sectionaal poort hetgeen leveringen gemakkelijk maakt. 3. Woning Via een deur aan de zijkant van het gebouw komt men in de inkomhal van de woning. Door deze aparte ingang is de woning volledig afgescheiden van het winkel- en magazijngedeelte. De woning omvat op het gelijkvloers een ingerichte keuken en een woonkamer van 35m². Verder is er een bijkeuken en een trap naar de 1ste verdieping. Op deze 1ste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers van respectievelijk 23, 21, 19 en 11 vierkante meter groot. Verder is er een ingerichte badkamer voorzien van een ligbad, een badmeubel en een toilet. Tenslotte is er een vaste trap die leidt naar de ingerichte zolderkamer. 4. Kelder Het gebouw beschikt over een kelder van 120m². Meer weten?

Deze instapklare woning is rustig gelegen nabij de Nederlandse grens. Deze charmante woning werd in 2020 volledig gerenoveerd en is instapklaar. Met een bewoonbare oppervlakte van 175 m² en een perceel van 8a 25ca is ze ideaal voor gezinnen of wie graag gelijkvloers woont. De ligging is rustig, vlak bij bossen en de Nederlandse grens. De leefruimte is open en lichtrijk, met een moderne, volledig uitgeruste keuken en aansluitende berging/wasplaats. De voormalige twee slaapkamers op het gelijkvloers zijn samengevoegd tot één ruime masterbedroom van 23 m² met inbouwkast. De stijlvolle badkamer beschikt over een inloopdouche en dubbel badkamermeubel; het toilet is apart en voorzien van lavabo en radiator. Aan de inkomhal bevindt zich een bureel van 11,5 m², ook bruikbaar als extra slaapkamer. Op de verdieping zijn twee grote slaapkamers en een overloop met bergzolder. De tuin is prachtig aangelegd met pergola en tuinkamer, uitkijkend op de weilanden. Er is een ruime garage en een brede oprit met veel parkeergelegenheid. Troeven: instapklaar, gelijkvloers wonen mogelijk, elektriciteit conform, EPC C, 4 (mogelijk 5) slaapkamers, landelijke ligging. Meer weten?

Ruime gezinswoning op een perceel van 9a60ca met 4 slaapkamers en een inpandige garage nabij het centrum van Opoeteren! Troeven: - Mooi perceel van 9a60 - Centrale ligging nabij het centrum van Opoeteren - 4 slaapkamers - Ruime kelder Indeling: We komen binnen via de inkomhal die voorzien is van een tegelvloer. Deze inkomhal leidt enerzijds naar nachthal en gastentoilet anderzijds kan men via een dubbele glazen deur naar de ruime living die ook voorzien is van een tegelvloer. Aansluitend is er een volledig vernieuwde en geïnstalleerde keuken uitgerust met een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een gootsteen en een afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich de badkamer, uitgerust met een ligbad en een badmeubel. Via enkele tredes in de inkomhal komen we in de nachthal. Deze nachthal leidt naar de 4 slaapkamers, de gehele verdieping is voorzien van nieuwe laminaatvloer. Er is een achtertuin en de volledige woning is voorzien van een kelder. Zo is er een inpandige garage in de kelder, zijn er enkele voorraadkelders en is er een CV-kelder. Meer weten?

Ruime woning met 4 slaapkamers en enorm veel potentieel Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kan inrichten? Deze ruime woning biedt u de ideale kans! Met maar liefst 4 slaapkamers, een zeer grote woonkamer, leefruimte en keuken heeft dit huis alle troeven om uit te groeien tot een prachtige gezinswoning. Hoewel de woning volledig gerenoveerd dient te worden, is dit juist een unieke buitenkans voor wie houdt van creëren en investeren. De royale ruimtes geven u eindeloze mogelijkheden om een moderne, comfortabele thuis te realiseren die volledig aansluit bij uw wensen. Belangrijk om te weten: deze woning valt onder de renovatieverplichting van de Vlaamse Overheid. Dit betekent dat u de kans krijgt om de woning meteen energiezuinig en toekomstgericht aan te pakken. Of u nu droomt van een open leefkeuken, een gezellige zithoek met veel lichtinval, of een ruime tuin voor ontspanning – hier kan het allemaal. Mis deze opportuniteit niet en ontdek zelf het potentieel van deze woning! Meer weten?

INSTAPKLARE VILLA MET 4 SLAAPKAMERS, 3 DUBBELE (VRIJSTAANDE) GARAGE, PRACHTIGE TUIN MET VERWARMD ZWEMBAD, JACUZZI EN POOLHOUSE OP 32A09CA TE BREE. TROEVEN - Ligging op wandelafstand van het centrum van Bree. - Zeer goed onderhouden. - Energielabel B : energiezuinige woning! - Praktische indeling. - Veel maatwerk. - Centraal stofzuigersysteem. - Vloerverwarming. - Zeer ruim maar gemakkelijk te onderhouden perceel van 32a09ca. - Zwembad. - Poolhouse met buitendouche. - Veel privacy. KELDERVERDIEPING - Kelderruimte (74m²): gesitueerd onder de garage, mazouttank, sproeiinstallatie, drijfkracht, automatische poort, betonvloer. - Kelderruimte (40m²): gesitueerd onder het poolhouse, verwarmings- en filterinstallatie zwembad, keramische tegelvloer. GELIJKVLOERS - Inkomhal (26,51 m²): trap naar verdieping afgewerkt in natuursteen, keramische tegelvloer. - Woonkamer (47,56m²): TV- en internetaansluiting, TV-meubel, gezellige houthaard, ingebouwde airco, keramische tegelvloer. - Eetkamer (18,87m²): prachtig zicht over de achtertuin, keramische tegelvloer. - Keuken (27,49m²): volledig ingerichte keuken, afgewerkt met natuurstenen werkblad en een praktische eethoek, uitgerust met volgende toestellen: dubbele spoelbak met kraanwerk, dampkap, oven, microgolf, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast (alle apparatuur van Miele), ingebouwde airco, keramische tegelvloer. - Koele bergruimte/bijkeuken (3,75m²): keramische tegelvloer. - Toilet (2,01m²): hangtoilet, handwasbakje met ondermeubel, afgewerkt met granieten blad, keramische tegelvloer. - Garage (74m²): automatisch te bedienen trap naar garage/zolderverdieping, maatkasten, lavabo, aparte zij-ingang, keramische tegelvloer. - Vestiaire (3,64m²): keramische tegelvloer. - Achterinkomhal (15,26m²): toegang tot de tuin, keramische tegelvloer. - Badkamer 1 (18,50m²): ligbad, stoomdouche, hangtoilet, 2 afzonderlijke lavabo's met maatkasten, natuurstenen afwerking, sierradiator, muziekinstallatie, keramische tegelvloer. - Berging (13,53m²): volledig op maat gemaakte opbergkasten met de voorzieningen voor wasmachine & droogkast, natuurstenen werkblad, dubbele spoelbak, sierradiator, muziekinstallatie, keramische tegelvloer. - Bureau (14,53m²): maatkasten met bureau, TV- en internetaansluiting, pivoterende deur, muziekinstallatie, keramische tegelvloer. - CV-ruimte (3,26m²): CV-installatie, stofzuigersysteem, keramische tegelvloer. - Dressing (22,33m²): volledig ingerichte dressing met leggers, hangers,..., elektriciteitskast, keramische tegelvloer. VERDIEPING +01 - Overloop (17,10m²): open vide, keramische tegelvloer. - Badkamer 2 (10,89m²): douche, hangtoilet, badkamermeubel met dubbele lavabo, sierradiator, natuurstenen afwerking, keramische tegelvloer. - Slaapkamer 1 (46,18m²): wandkasten met bureau, airco, TV- en internetaansluiting, parketvloer. - Slaapkamer 2 (15,44m²): wandkasten met bureau, TV- en internetaansluiting, parketvloer. - Slaapkamer 3 (22,84m²): wandkasten met bureau, airco, TV- en internetaansluiting, parketvloer. - Slaapkamer 4 (22,44m²): wandkasten met bureau, airco, TV- en internetaansluiting, parketvloer. - Berging 1 (4,01m²): keramische tegelvloer. - Berging 2 (4,01m²): keramische tegelvloer. EXTERIEUR | verwarmd zwembad, poolhouse (40m²), buitendouche,... Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

HALFVRIJSTAANDE RENOVATIEWONING OP EEN PERCEEL VAN 3A57CA PRACHTIG GELEGEN NABIJ DE WISSEN TE STOKKEM. TROEVEN - Rustige en groene ligging: vlak naast de Kasteel Carolinaberg en natuurgebied Negenoord-Kerkeweerd – ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. - Woning met veel potentieel: perfect voor wie een renovatieproject zoekt en de woning naar eigen smaak wil afwerken. - 4 Slaapkamers + ruime zolder (meer dan 50m²) met uitbreidingsmogelijkheden. - Diverse mogelijkheden. GELIJKVLOERS - Inkomhal (3,70m x 2,50m = 9,25m²): trap naar verdieping 1, trapberging, tegelvloer. - Eetplaats (4,00m x 3,80m = 15,20m²): kitchenette, oven met gasfornuis, onder- en bovenkasten, tegelvloer. - Woonkamer (3,75m x 8,45m = 31,69m²): tegelvloer. - Keuken (4,00m x 6,00m = 24,00m²): onder- en bovenkasten, spoelbak, oven & fornuis (niet aangesloten), tegelvloer. - CV-ruimte (3,00m x 2,85m = 8,55m²): CV-installatie stookolie, tegelvloer. - Badkamer (3,00m x 3,00m = 9,00m²): aansluiting wasmachine, inloopdouche, badkamermeubel (lavabo, lades, kolomkast), tegelvloer. VERDIEPING 1 - Overloop (2,50m x 2,30m = 5,75m²): tapijt. - Berging (1,10m x 1,00m = 1,10m²): novilon. - Slaapkamer 1 (2,70m x 2,50m = 6,75m²): luik naar zolder, novilon. - Slaapkamer 2 (3,00m x 3,70m = 11,10m²): novilon. - Slaapkamer 3 (3,75m x 6,40m = 24,00m²): novilon. - Slaapkamer 4 (3,75m x 4,10m = 15,38m²): novilon. VERDIEPING +02 - Zolderruimte (8,10m x 6,40m = 51,84m²): novilon. EXTERIEUR -Garage (6,10m x 3,00m = 18 m²). - Tuin. EXTRA INFORMATIE Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via ### . Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

Charmante en rustig gelegen woning met 4 slaapkamers Ligging: Gelegen te Lanklaar, vlot bereikbaar via alle invalswegen en dicht bij alle nodige voorzieningen. Indeling: Inkomhal, traphal, badkamer, toilet, woonkamer, keuken, veranda, 4 slaapkamers, kelder, garage, grote tuin. Omschrijving: Welkom op de Mulheim 3B te Dilsen-Stokkem! Bij het betreden van deze woning komt u terecht in de ruime inkomhal die overgaat op de lichtrijke keuken. Aansluitend vindt u de mooie woonkamer en de veranda met een prachtig uitzicht over de volledige tuin. Via de inkomhal heeft u ook toegang tot de badkamer en gastentoilet en tot de bovenverdieping waar u 4 ruime slaapkamers kan vinden. Achter de woning bevindt zich een weide waar nooit gebouwd zal worden, wat zorgt voor extra privacy en een groene omgeving. Deze woning biedt een zee van mogelijkheden tot uitbreiding biedt ook bijzonder veel potentieel. De woning heeft een EPC-label F. Heeft u interesse in deze woning? Neem dan gerust contact met ons op via het nummer ### Meer weten?

Stijlvolle villa met prachtige parktuin op een royaal hoekperceel (23a 89ca) Deze instapklare villa straalt klasse uit dankzij de schitterend aangelegde tuin en de uitzonderlijke ligging op een ruim perceel van bijna 24 are. Gelegen tussen Opglabbeek en As, geniet u hier van een rustige omgeving met een vlotte verbinding naar Genk en omliggende gemeenten. Indeling: Het gelijkvloers verwelkomt u met een ruime inkomhal. Verder vindt u hier een volledig uitgeruste en ruime keuken, een lichtrijke leefruimte met eetkamer en gezellige zithoek met gashaard, een gastentoilet en een praktische wasplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet, en een ruime overloop. De kelder onder de volledige woning is zowel toegangkelijk van binnen als vanbuiten. Naast de woning bevindt zich een aparte garage met plaats voor twee wagens en extra bergruimte. Daarnaast zijn er ook twee extra parkeerplaatsen voorzien voor bezoekers, wat het comfort compleet maakt. Vanuit de eetkamer heeft u directe toegang tot het zonnige terras en de prachtig onderhouden tuin, ideaal voor gezellige momenten in alle rust en privacy. Troeven: Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd Volledig aangelegde tuin en terras Apart garagegebouw voor 2 wagens + 2 bezoekersparkings Gunstige ligging met goede bereikbaarheid Ruim hoekperceel van 23a 89ca 4 slaapkamers en badkamer met een bad, douche, toilet en dubbele lavabo. Gunstig EPC met score C Laat deze unieke kans niet voorbijgaan. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Meer weten?

VRIJSTAANDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 11A20CA TE DILSEN. TROEVEN - Volledig onderkelderd. - Gelijkvloers wonen. - 4 Slaapkamers. - Mogelijkheid tot inrichten zolder (vaste trap). - Grondoppervlakte van 11a20ca. - Vrijstaande dubbele garage. - Zonnepanelen. KELDERVERDIEPING (175m²) - Kelderruimte (4,90m x 8,55m = 41,90 m²): verwarming, lichtinval door raampartij, betonvloer. - Gang ((7,50m x 1,40m) + (2,50m x 2,70m) = 17,25 m²): betonvloer. - Kelderruimte (4,70m x 3,60m = 16,92 m²): verwarming, raampartij, betonvloer. - Kelderruimte (3,90m x 7,60m = 29,64 m²): raampartij, betonvloer. - Kelderruimte (4,30m x 2,10m = 9,03 m²): CV-stookolie, raampartij, betonvloer. - Gang (8,00m x 2,60m = 20,80 m²): betonvloer. - Kelderruimte (3,70m x 4,00m = 14,80 m²): raampartij, betonvloer. - Kelderruimte (3,70m x 4,70m = 17,39 m²): raampartij, betonvloer. - Kelderruimte (2,80m x 2,60m = 7,28 m²): raampartij, betonvloer. GELIJKVLOERS (170m²) - Inkomhal (2,46m x 3,80m = 9,35 m²): tegelvloer. - Woonkamer (5,00m x 8,70m = 43,50 m²): parketvloer. - Keuken (3,60m x 4,70m = 16,92 m²): onder- en bovenkasten, oven, keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast, tegelvloer. - Toilet (0,90m x 1,70m = 1,53 m²): zittoilet, lavabo, wandbetegeling, tegelvloer. - Wasplaats (2,80m x 2,60m = 7,28 m²): aansluiting wasmachine en droogkast, wandbetegeling, tegelvloer. - Achterinkom (2,60m x 3,30m = 8,58 m²): inbouwkasten, trap naar kelder, tegelvloer. - Gang ((1,70m x 1,60m) + (3,20m x 1,00m) + (1,10m x 5,00m) = 11,42 m²): trap naar verdieping, tegelvloer. - Badkamer (2,85m x 3,80m = 10,83 m²): badkamermeubel (dubbele lavabo, onder- en kolomkast), douche, ligbad, wandbetegeling, tegelvloer. - Bureau/slaapkamer 1 (3,75m x 3,90m = 14,63 m²): parketvloer. - Slaapkamer 2 (3,70m x 4,00m = 14,80 m²): inbouwkasten, parketvloer. - Slaapkamer 3 (3,70m x 4,60m = 17,02 m²): inbouwkasten, parketvloer. - Slaapkamer 4 (3,80m x 3,75m = 14,25 m²): inbouwkasten, parketvloer. VERDIEPING +02 (94m²) - Zolderruimte ((9,50m x 5,20m) + (11,40m x 3,90m) = 93,90m²): isolatie op vloer, onderdak, betonvloer. EXTERIEUR - Terras (5,00m x 8,90m = 44,50 m²): gedeeltelijk overdekt, tegels. - Vrijstaande garage (5,50m x 6,00m = 33,00 m²): 2x kantelpoort, tegels. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

TE KOOP: Moderne en ruime woning met praktijkruimte in Maasmechelen! Ontdek deze recente en energiezuinige woning in de St. Andreasstraat 9, Maasmechelen. Deze open bebouwing biedt niet alleen een ruime gezinswoning, maar beschikt ook over een praktische, aparte praktijkruimte aan de voorzijde. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren op één locatie. Bij binnenkomst ervaar je meteen het ruimtelijke gevoel en de kwaliteitsvolle afwerking van deze woning. Dankzij de moderne technieken zoals een condenserende gasketel, zonnepanelen en warmtepompen is deze woning bijzonder energiezuinig, wat zich vertaalt in een gunstig EPC-label. De woning is volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra bergruimte en mogelijkheden. Bovendien is er een zolderverdieping die uitbreidbaar is, ideaal voor wie extra kamers of een hobbyruimte wil creëren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime praktijkruimte met een aparte ingang, wat deze eigendom bijzonder geschikt maakt voor zelfstandigen, freelancers of ondernemers die van thuis uit werken. Ligging: Deze woning is gelegen in een rustige en residentiële buurt in Maasmechelen. Je geniet hier van een vlotte bereikbaarheid en bevindt je op korte afstand van winkels, scholen, en openbaar vervoer. Bovendien biedt de open bebouwing veel privacy en een aangename buitenruimte. Indeling: Kelderverdieping: Volledig onderkelderd met bergruimtes, toilet Gelijkvloers: Inkomhal, ruime en lichtrijke woonkamer, volledig uitgeruste keuken, berging, wasplaats, apart toilet, praktijk (2 verdiepingen) met aparte ingang Verdieping: Ruime nachthal, 4 ruime slaapkamers, nachttoilet, 2 badkamers Zolder: Uitbreidbaar naar extra kamers of hobbyruimte Buiten: Dankzij de open bebouwing geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval en privacy. Troeven: - Recente en energiezuinige woning - Gunstig EPC-label - Volledig onderkelderd - Praktijkruimte met aparte ingang - Condenserende gasketel, zonnepanelen en warmtepompen - Open bebouwing - Ingebouwde rolluiken - Zolder uit te breiden naar extra kamers - 4 toiletten - 3 douches Deze woning biedt de perfecte combinatie van comfort, energiezuinigheid en multifunctionaliteit. Ideaal voor gezinnen of professionals die een praktijkruimte aan huis willen. EPC: 123 kWh/m² jaar met certificaatnummer 20250212-0003528446-RES-1 G-score: A P-score: B Stedenbouwkundige info: woongebied – geen dagvaarding – geen voorkooprecht – geen verkavelingsvoorschriften – bouwvergunning Beschikbaar in onderling overleg *Bron bewoonbare oppervlakte EPC Meer weten?

Moderne open bebouwing met 4 slp in Beek Ligging: De woning is gelegen op de hoek van de Dirixstraat en Geussensstraat in Beek (Bree). Rustige en residentiële ligging ideaal voor gezinnen. Winkels, sportfaciliteiten, scholen en andere voorzieningen zijn allemaal op wandel- en fietsafstand gelegen. Algemeen: De woning werd gebouwd in 2019 waardoor alle hedendaagse technieken aanwezig zijn. Zo beschikt de woning over een warmtepomp, driedubbele HR beglazing, 8 zonnepanelen en een ventilatiesysteem type D. Al deze maatregelen zorgen ervoor dat er een EPC label A aanwezig is. Er zijn ook zonnescreens aanwezig. Indeling: Gelijkvloers - inkomhal - apart toilet - woonkamer - eetkamer - bureau - keuken met alle apparatuur - achterinkom - berging met douche en voorzieningen voor wasmachine Eerste verdieping - nachthal - 4 slaapkamers - apart toilet - dressing - badkamer met dubbele lavabo, bad en inloopdouche De woning is volledig onderkelderd. De tuin heeft een oppervlakte van 5a93 en is Zuidwest georiënteerd en is volledig omheind. Pluspunten: - Energiezuinig met EPC label A - Ruime bewoonbare oppervlakte - Centrale, rustige ligging Meer weten?