Huis te koop met 4 slaapkamers - Limal

Huis te koop

1300 Limal

*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Lumineuse et fonctionnelle villa, idéalement située au fond d'un clos résidentiel à Limal, à proximité immédiate de Rixensart et de la gare de Profondsart. Construite en 1987 sur un terrain de 6ares 20centiares, elle développe 150m² habitables (+ garage + grenier = 210m² construits) et se compose comme suit: au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée avec toilette invités, un lumineux séjour de 38m² (accès vers la terrasse) et une cuisine familiale super-équipée (13m²) qui offre un deuxième accès à la terrasse et communique avec la buanderie (5m²) et le garage (19m²). A l'étage, le hall de nuit avec toilette séparée dessert quatre belles chambres (18, 16, 14 et 9m²) ainsi qu'une salle de douche. Un grenier de rangement complète l'ensemble. À l’extérieur, une belle terrasse et un magnifique jardin privatif et arboré offrent un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un coup de cœur assuré! DIVERS : PEB/C - Châssis double vitrage bois - Chauffage central gaz - Maison raccordée aux égouts,... Prix demandé de 565.000€ sous réserve d'offres supérieures. À découvrir sans tarder !

Huis gemengd gebruik te koop

1300 Limal

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS ***Immeuble de rapport de 267m² bruts selon PEB - en ordre urbanistique idéalement situé à deux pas du centre de Limal. Entièrement loué avec revenue locatif immédiat de 2300€/mois - ce bien constitue une belle opportunité d'investissement avec un rendement net annuel de 3,8 %. Il se compose de trois appartements. Au rez-de-chaussée, un appartement de ± 95 m² bruts selon le PEB comprenant un séjour avec salon et salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un accès à une terrasse et à un long jardin privatif. Il est actuellement loué 750 €/mois, auxquels s'ajoutent 150 € de provisions pour le chauffage et l'eau ; PEB G - quelques travaux de modernisation sont à prévoir. Au premier étage, un appartement de ± 71 m² bruts selon le PEB composé d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour, d'une cuisine équipée séparée, d'une salle de bains et d'une grande chambre avec accès à une agréable terrasse. Il est loué 750 €/mois + 150 € de provisions pour le chauffage et l'eau et bénéficie d'un PEB E - bon état. Enfin, les deuxième et troisième étages accueillent un duplex de ± 101 m² selon le PEB comprenant un hall d'entrée, un vaste séjour avec cuisine américaine ouverte, une salle de douche ainsi qu'une grande chambre à l'étage pouvant être divisée en deux chambres ou aménagée en suite parentale. Ce logement est loué 800 €/mois + 150 € de provisions pour le chauffage et l'eau et dispose également d'un PEB E - quelques modernisations sont à prévoir. L'immeuble est équipé d'une chaudière commune avec calorimètres individuels, de châssis double vitrage et d'une installation électrique conforme. Le précompte immobilier s'élève à 1.872 €. Les photos ont été modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de permettre une meilleure projection des futurs acquéreurs. Une opportunité rare pour tout investisseur!

Huis te koop

1300 Waver

RELIA Estate biedt deze charmante, volledig gerenoveerde halfopen woning aan, ideaal gelegen in een rustige straat in het centrum van Waver, buiten overstromingsgebied. Met een gevelbreedte van 7 meter geniet deze woning van een bijzonder gegeerde ligging, op wandelafstand van alle voorzieningen, de E411 en Louvain-la-Neuve. De woning werd volledig gerenoveerd met moderne technieken (verwarming, elektriciteit, waterleidingen), wat resulteert in een uitstekende EPC-score B (167 kWh/m².jaar – nr. 20260401030354). De elektrische installatie is conform. Met een totale oppervlakte van ongeveer 230 m², waarvan 70 m² leefruimte, omvat de woning momenteel: Drie slaapkamers (±15 m², 18 m² en 19 m²) Een master suite met eigen douchekamer en toilet Er is bovendien nog aanzienlijk potentieel dankzij een inrichtbare zolder van ±50 m², reeds geïsoleerd, waar twee extra slaapkamers met badkamer kunnen worden gecreëerd. Daarnaast beschikt u over: Ruime kelders (±55 m²) Een aangename zuidoostgerichte tuin, ideaal om van zonnige dagen te genieten De renovaties hebben het authentieke karakter van de woning behouden en combineren dit met modern comfort. De leefruimtes zijn afgewerkt met een prachtige halfmassieve parketvloer en de achtergevel werd volledig geïsoleerd en vernieuwd. Een zeldzame opportuniteit die rust, ruimte en bereikbaarheid combineert. Contact: ### Meer info: ### De vermelde informatie en oppervlaktes zijn indicatief en niet bindend.

Villa te koop

1300 Waver

Gelegen in een privédomein met uitzonderlijke rust, biedt deze elegante villa 310 m², waarvan 280 m² bewoonbare oppervlakte, op een prachtig westgericht perceel van 3.280 m². Gebouwd in 1975 en gerenoveerd tussen 2011 en 2017, combineert de woning tijdloze charme met modern comfort. De villa is verdeeld over twee niveaus en beschikt over ruime, lichtrijke leefruimtes, vier slaapkamers en drie badkamers/doucheruimtes. De royale volumes en het uitzicht op de tuin creëren een warme en rustgevende sfeer. Een carport en meerdere parkeerplaatsen vervolledigen het geheel perfect. Verwarming op stookolie en conforme elektriciteitsinstallatie. Een zeldzame eigendom, ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en levenskwaliteit in een groene en beschermde omgeving.

Huis te koop

1300 Waver

• Bushalte · 8 min te voet 8 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 3 min te voet 3 min

Easy Home a le plaisir de vous présenter cette maison située en plein centre de Wavre, offrant des volumes incroyables avec une superficie habitable de 188 m². Emplacement privilégié : à proximité des commerces, écoles et loisirs (centre sportif, parc, etc.), tout est facilement accessible à pied pour une autonomie optimale. Les bus et la gare sont à proximité, ainsi que l'accès aux grands axes routiers. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, dispose de deux entrées avec hall, idéalement scindé pour un espace de profession libérale. Le séjour lumineux comprend une salle à manger, un salon et une cuisine, agrémentés de grandes baies vitrées. Un deuxième salon ou bureau est également disponible. Une buanderie et un WC séparé complètent cet étage. L’étage nécessite un rafraîchissement selon vos goûts, avec deux grandes chambres et une salle de bain. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de douche. Une cave et un grenier de rangement viennent compléter ce bien. Un parking public gratuit est accessible juste en face, équipé d'une borne de recharge. Pour plus d'informations, contactez-nous !

Huis te koop

1300 Waver

• Treinstation · 19 min te voet 19 min
• School · 10 min te voet 10 min
• Supermarkt · 17 min te voet 17 min

Prachtige villa gelegen in een gegeerde wijk van Waver! Deze elegante woning biedt een uitzonderlijke en bevoorrechte leefomgeving. Gelegen op een bebost terrein van 21,81 are met een uitstekende zuidwestelijke oriëntatie, geniet de villa dankzij de grote raampartijen van een prachtig, vrij uitzicht over een groene en rustige omgeving. De uitzonderlijke lichtinval en ligging maken van deze houtskeletvilla een bijzonder exclusief eigendom. Op korte afstand van het centrum van Waver en alle voorzieningen (verbindingswegen, winkels, scholen, openbaar vervoer, groene ruimtes, …) beschikt de woning over een aangename en functionele indeling. Op het gelijkvloers: ruime inkomhal, lichtrijke leefruimte met houtinbouwhaard, eetkamer, ingerichte keuken, bureau, wasruimte, gastentoilet en garage (22 m²). Op de eerste verdieping: 4 ruime slaapkamers, waarvan 2 met terras, waaronder een master suite met badkamer, nachthal, tweede badkamer en apart toilet. Verder zijn er 2 betegelde kelders (16 en 24 m²), een bergruimte op zolder, een terras van 60 m² en 8 parkeerplaatsen. Technisch: EPC B, elektrische installatie niet conform, houten dubbele beglazing, gascondensatieketel Bulex, waterontharder, 35 zonnepanelen (11,625 kWp), regenwaterput van 5.000 l, laadpaal en alarmsysteem. Beschrijving louter informatief en niet-contractueel, onder voorbehoud van fouten, weglatingen en stedenbouwkundige inlichtingen. Bezoeken uitsluitend via e-mail: ### of ###

Huis te koop

1300 Waver

WAVRE – Op een steenworp van de Place Bosch, charmant HUIS (4 slk/douchekamer/badkamer) met terras. Gelegen in een kleine mede-eigendom van slechts 4 loten, biedt dit gerenoveerde huis, een echte "coup de cœur", een totale oppervlakte van 151,50 m², waarvan ongeveer 123 m² bewoonbaar. Inkomhal, halfuitgeruste keuken met zicht op de binnenkoer, mooie leefruimte die uitgeeft op het terras. Op de verdieping verdeelt de nachthal 3 slaapkamers, een douchekamer en apart toilet. Onder het dak bevindt zich een 4e slaapkamer met eigen badkamer. Kelder – 2 parkeerplaatsen. EPC C – 209kWh/m².jaar – elektriciteit conform – gasketel Vaillant. Een woning om te ontdekken in exclusiviteit bij L&P!

Villa te koop

1300 Waver

WAVRE, in een rustige omgeving, prachtige MODERNE VILLA (4 slaapkamers/2 badkamers) met unieke kenmerken. De 310 m² die schuilgaan achter een bescheiden en onopvallende gevel bieden indrukwekkende ruimtes op de lagere verdiepingen! Uitzonderlijke lichtinval, ideale ligging en privacy maken dit tot een uitzonderlijke woonplek. De atypische indeling en de gedurfde architectuur leggen de nadruk op een gezellige woonkamer en buitenruimtes die het huis in de open lucht verlengen. De slaapverdieping is gezellig en intiem, met 4 mooie slaapkamers en 2 badkamers, waaronder de master suite van 26 m². Het huis is gebouwd in 2012 en onlangs gemoderniseerd. Het is energiezuinig (PEB A - 76 kWh/m²/jaar) en technisch up-to-date. Ontdek het snel met L&P!

Huis te koop

1300 Waver

• Treinstation · 3 min te voet 3 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

Een huis dat perfect is ontworpen voor het gezinsleven! Ideale ligging: vlak bij het openbaar vervoer en het centrum van Waver. Het huis is verdeeld over verschillende verdiepingen en heeft een totale oppervlakte van 170 m²; de ruime kamers zullen u zeker bekoren. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer en een eetkamer, evenals een volledig uitgeruste keuken die direct toegang biedt tot een charmante buitenruimte. Zo kunt u genieten van een terras en een gezellig tuintje, afgeschermd van nieuwsgierige blikken. Wat de slaapruimtes betreft, beschikt het huis over vier ruime slaapkamers, waaronder een mooie ouderslaapkamer met een eigen doucheruimte en airconditioning. Een tweede doucheruimte maakt het slaapgedeelte compleet. Voor nog meer dagelijks comfort beschikt de woning ook over twee toiletten, een wasruimte, een waterontharder, een garderobe en een zolderruimte voor opslag. Ten slotte beschikt u over een gemeenschappelijke garage met automatische poort, bestaande uit twee parkeerplaatsen voor twee auto’s, terwijl er nog steeds voldoende ruimte overblijft voor opslag.

Villa te koop

1300 Waver

• Bushalte · 15 min te voet 15 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 18 min te voet 18 min

Century 21 ImmoBW presenteert met trots deze prachtige vrijstaande villa, ideaal gelegen in het hart van een zeer gewilde woonwijk. Hier heerst rust en is privacy gegarandeerd. Stelt u zich voor: wonen op een schitterend, bosrijk perceel van ruim 16 are, genietend van een perfect georiënteerde tuin van 1.500 m² met een zonnig terras. Binnen zijn de royale afmetingen ontworpen voor het gezinsleven: een ruime woonkamer van 39 m² met een open haard voor gezellige winteravonden, een functionele ingerichte keuken en een kantoor op de mezzanine, perfect om thuis te werken. Het slaapgedeelte is al even indrukwekkend met vier ruime slaapkamers en twee comfortabele badkamers. Een grote dubbele garage met automatische deur en kelders completeren deze woning met zijn solide kenmerken. Hoewel deze goed onderhouden woning wat modernisering behoeft om zijn volledige potentieel te benutten, biedt het een zeldzame kans om een ​​luxe woning geheel naar uw eigen smaak te creëren. De locatie is simpelweg perfect: de rust van een vredige buurt gecombineerd met de directe nabijheid van het stadscentrum en belangrijke verkeerswegen. Wilt u dit unieke potentieel ontdekken? Neem direct contact met ons op via ### om een ​​bezoek te regelen!

Huis te koop

1300 Waver

Deze ruime villa ligt in een gewilde wijk van Waver, op een prachtig perceel van 30 hectare en beschikt over 308 m² perfect ingerichte leefruimte. Vanuit de inkomhal leidt een grote hal van 34 m² naar een recente, volledig uitgeruste keuken, een bijkeuken, een toilet, een doucheruimte, een prachtige woonkamer van 79 m² met een houtkachel en een kantoor. De eerste verdieping beschikt over een polyvalente ruimte van 22 m², momenteel in gebruik als biljartzaal, evenals een nachthal van 30 m² die leidt naar 3 slaapkamers (11, 13 en 14 m² elk) met ingebouwde kasten, een badkamer, een toilet en een master suite van 20 m². Naast de leefruimtes heeft de villa een zolder van 91 m². Autoliefhebbers zullen vooral de grote garages waarderen met ruimte voor maximaal twaalf voertuigen. Een wijnkelder en een sauna maken de kelder compleet en voegen nog meer comfort en functies toe aan deze kwaliteitswoning. Een villa van zorgvuldige materialen, een combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, met een uitstekende EPB C-classificatie. Een zeldzame kans die je meteen moet ontdekken.

Huis gemengd gebruik te koop

1300 Waver

Relia presenteert met veel plezier deze uitzonderlijke opbrengsteigendom bestaande uit twee ruime appartementen met elk twee slaapkamers, gelegen op een perceel van 180 m² in een rustige eenrichtingsstraat op wandelafstand van het stadscentrum. De woning geniet van een aangename en rustige ligging, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer, belangrijke invalswegen en het treinstation – op slechts vijf minuten afstand – zich vlakbij bevinden. Dankzij de veelzijdige indeling is dit pand uitermate geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele verhuurinvestering, zelfstandigen of KMO's die wonen en werken willen combineren, maar ook voor gezinnen die willen genieten van een ruime woning met extra huurinkomsten. Het gelijkvloers vormt een absolute meerwaarde en beschikt over een indrukwekkende garage van bijna 100 m², goed voor het parkeren van maximaal vier wagens. Daarnaast bevindt zich een ruime werkplaats van 53,81 m² met technische ruimte, ideaal voor een zelfstandige activiteit, opslag of atelier. Een lift bedient alle verdiepingen van het gebouw en zorgt voor optimaal comfort en een uitstekende toegankelijkheid. Het appartement op de eerste verdieping heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 95 m² en biedt een lichtrijke leefruimte van maar liefst 43 m² met een volledig uitgeruste open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van veel natuurlijk licht en geeft ze rechtstreeks uit op een prachtig terras van 31 m², een ideale plek om in alle rust te ontspannen of gezellig buiten te tafelen. Verder beschikt dit appartement over twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 12 m², een moderne douchekamer met geïntegreerde wasruimte, een apart gastentoilet en een pelletkachel die extra warmte en een aangename sfeer creëert. Het appartement op de tweede verdieping is eveneens bereikbaar met de lift en charmeert door zijn mooie zolderverdieping met hoge plafonds en een gezellige uitstraling. De indeling omvat een aangename woonkamer van ongeveer 30 m², een half uitgeruste keuken, twee ruime slaapkamers van telkens ongeveer 13 m², een douchekamer en een afzonderlijk toilet. Hoewel dit appartement niet over een buitenruimte beschikt, vormt het een uitstekende woonst of een interessante verhuureenheid. Het gebouw bestaat uit twee wooneenheden en is momenteel kadastraal geregistreerd als één geheel. De definitieve opsplitsing zal worden uitgevoerd door een landmeter, samen met de opmaak van de basisakte en de mede-eigendomsakte. De woning beschikt over afzonderlijke watermeters, terwijl de centrale verwarming op stookolie gebeurt via een gemeenschappelijke verwarmingsketel. Momenteel is er één elektriciteitsmeter aanwezig. Het EPC heeft een energiescore D. Met zijn royale volumes, uitstekende bereikbaarheid, professionele mogelijkheden en kwalitatieve woonruimtes biedt deze eigendom een uitzonderlijke combinatie van wonen, werken en investeren. Of u nu op zoek bent naar een interessante opbrengsteigendom, een combinatie van privé- en beroepsruimte of een ruime gezinswoning met extra inkomstenpotentieel, deze unieke eigendom biedt tal van mogelijkheden. Een zeldzame opportuniteit die u beslist moet ontdekken. Contacteer Relia vandaag nog voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Huis te koop

1300 Waver

• Bushalte · 7 min te voet 7 min
• School · 20 min te voet 20 min
• Supermarkt · 8 min te voet 8 min

Met plezier stellen wij u deze charmante woning voor, in goede staat en zonder vochtproblemen, ideaal gelegen in een rustige buurt op slechts enkele stappen van het centrum van Wavre en al zijn voorzieningen: winkels, station, bus, scholen en invalswegen (E411, N25). Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een aangename leefruimte met salon en eetkamer die uitgeeft op een halfopen, volledig uitgeruste keuken, een badkamer, een apart toilet en een wasplaats. Op de eerste verdieping geeft een nachthal toegang tot twee mooie slaapkamers. Op de tweede verdieping geeft een nachthal toegang tot twee bijkomende slaapkamers en een bureau, dat dankzij de reeds aanwezige technieken eenvoudig kan worden omgebouwd tot badkamer. Buiten geniet u van een eigen parkeerplaats, een tuin aangelegd in verschillende niveaus met terras, en verschillende grote bergingen die heel wat opslagmogelijkheden bieden. Het pand is uitgerust met fotovoltaïsche zonnepanelen, heeft een EPC D en is beschikbaar bij de akte. Een prachtige opportuniteit in een rustig kader, en toch op een steenworp van het hart van Wavre! Voor meer exclusieve opportuniteiten, neem gerust contact met ons op! Wij begeleiden u graag bij uw vastgoedproject, of het nu gaat om aankoop, investering of verkoop (gratis en vrijblijvende schatting). Bieden vanaf €298.000, verkoop aan €325.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. CONTACT tel: ### – e-mail: ###

Huis te koop

1300 Waver

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

!!!OPTION!!! Gelegen in het charmante dorp Limal, geniet deze vrijstaande te renoveren woning van een strategische ligging, vlak bij Waver, stations, belangrijke invalswegen en autosnelwegen, wat zorgt voor een praktische en vlot bereikbare woonomgeving. Met ongeveer 143 m² bewoonbare oppervlakte biedt deze woning mooie volumes en een uitstekend renovatiepotentieel. Momenteel beschikt ze over 4 slaapkamers, 1 badkamer en lichtrijke leefruimtes die volledig naar eigen smaak kunnen worden heringericht. Buiten geniet u van een grote tuin en een mooi terras, ideaal om een aangename ontspanningsruimte voor het hele gezin te creëren. Aan de voorzijde van de woning is het mogelijk om privatieve parkeerplaatsen aan te leggen (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunning). Deze woning is ideaal voor renovatieliefhebbers die op zoek zijn naar een pand met talrijke mogelijkheden tot meerwaardecreatie. Dankzij de vrijstaande indeling, de strategische ligging en het grote potentieel, vormt deze woning een uitstekende opportuniteit voor een renovatieproject in een gegeerde gemeente. Faire offre à partir de 325.000€, vente à 350.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Huis te koop

1300 Waver

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

Bezoek dit pand met Josette: ### // In de onmiddellijke nabijheid van het stadscentrum van Waver, gemengd opbrengsteigendom met een totale oppervlakte van ±275 m², bestaande uit 3 erkende entiteiten waaronder een handelsruimte met kelder en 2 duplexappartementen van respectievelijk ±69 m² (rechts) en ±70 m² (links). Handelsruimte van ±60 m², een voorraadruimte van ±10 m², een toilet en een kelder van ±55 m². Huur: €1.545/maand. Linkse duplex bestaande uit op de eerste verdieping een woonkamer van ±30 m², een half uitgeruste keuken van ±5 m² en op de tweede verdieping 2 slaapkamers van ±15 m² en ±8 m² en een badkamer (bad, lavabo, toilet). Huur: €942/maand. Rechtse duplex bestaande uit op de eerste verdieping een woonkamer van ±23 m², een half uitgeruste keuken van ±6 m² en op de tweede verdieping 2 slaapkamers van ±12 m² en ±9 m² en een badkamer (bad, lavabo, toilet). Huur: €676/maand. Gelijkvloers: elektrische verwarming met airconditioning, alarmsysteem met camera’s, rolluik. Duplexen: individuele gasketels, dubbele beglazing in aluminium of houten schrijnwerk. EPC: C. Elektriciteit niet conform. Het gebouw is momenteel volledig verhuurd met een rendement van ±5,5% (akte in handen). Oppervlaktes worden louter indicatief meegedeeld.

Villa te koop

1300 Waver

ONDER OPTIE, onder voorbehoud van het compromis. Schrijf u in op ### om onze panden te ontvangen voor hun publicatie.WAVRE, gelegen in een familiepark en genietend van aangename privacy, elegante VILLA (4bed/2bath) gebouwd op een prachtig perceel van bijna 18 hectare. Ruim en functioneel, met een totale oppervlakte van 340m² waarvan 265m² leefruimte. De benedenverdieping bestaat uit een inkomhal met toilet en vestiaire, 78m² leefruimte met toegang tot het terras, een ingerichte keuken, bijkeuken en garage voor 2 wagens. Op de bovenverdieping een grote centrale hal (18m²), 3 tot 4 slaapkamers (21, 18, 15, 10m²) waaronder de ouderlijke suite met zijn dressing en badkamer, en een doucheruimte. Buiten zijn er parkeerplaatsen voor het huis, een overdekt terras en een prachtige tuin met bloemen en bomen. EPB C (196 kWh/m²/jaar). Te ontdekken met L&P.

Huis te koop

1300 Waver

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 18 min te voet 18 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

Op de hoogten van Waver, prachtige, lichte villa met 4 slaapkamers en een totale oppervlakte van +/-300m² op +/-10 are op het westen. Op slechts 3 minuten van de E411 en 5 minuten van het centrum van Waver en alle voorzieningen. Prachtige volumes voor deze volledig gerenoveerde villa. Een must-see! SAMENSTELLING Niveau -1 : - Lichte woonkamer van +/-36m² met toegang tot het terras op het westen van +/-30m² - Mooi kantoor/speelkamer gedeelte van +/-26.5m² - Kelders van +/55m² Niveau 0: - Inkomhal - Ruime, volledig ingerichte keuken (+/-40m²) - Aparte WC - Slaapkamer/studeerkamer van +/-10m² met aangrenzende doucheruimte - Slaapkamer van +/-15,5m² met douchekamer (douche, dubbele wastafel en WC) Niveau 1: - Nachthal - Grote slaapkamer van +/-23.5m² met en-suite badkamer met douche - Grote slaapkamer van +/-17,5m² met en-suite badkamer - Klein kantoor of opslagruimte van +/-4m² DETAILS - Volledig gerenoveerd - Mogelijkheid tot professionele ruimte - Nieuw dak - Bekleding: tegels, LVT - PVC ramen met dubbele beglazing (nieuw) - Boiler op propaangas (nieuw) - Conforme elektriciteit - 10000L regenwatertank (aangesloten op toilet begane grond en buitenkraan) - Netto Rc - Geïndexeerde Rc - Onroerende voorheffing: in behandeling - PEB: B - Vrij te verhuren Uitstekende locatie in een aangename buurt Bezoek op afspraak en verdere inlichtingen: Audrey Rolin ### of ### Niet-contractueel informatiedocument

Villa te koop

1300 Waver

Deze ruime villa in Wavre bevindt zich op een rustige locatie binnen een groene en landelijke omgeving, terwijl alle voorzieningen van het centrum gemakkelijk bereikbaar zijn. De woning is gebouwd in 1920 en recent gerenoveerd, waarbij traditionele elementen en moderne energieprestatie zijn gecombineerd. De woning ligt op een perceel van bijna 20 are, wat veel ruimte biedt voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het interieur bestaat uit vier slaapkamers, een ruime woonkamer met zichtbare houten balken en een gezellige houtkachel, een semi-geïntegreerde keuken, een bureau en een badkamer. Daarnaast zijn er twee toiletten en praktische ruimtes zoals een wasruimte, kelder en een toegang tot de zolders die verder te verbouwen zijn. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden een open uitzicht op de omliggende tuin. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een afgesloten tuin, een zwembad dat in verbinding staat met natuurlijke waterpartijen, een terras en een volwassen tuin met een moestuin. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime carport en extra parkeerplaatsen. Technisch is de woning voorzien van centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing, zonnepanelen en thermische panelen, wat bijdraagt aan een goede energie-efficiëntie. De woning is beschikbaar vanaf het moment van akte.

Huis te koop

1300 Waver

Te koop in Wavre: een prachtige viergevelvilla op een rustige locatie, slechts enkele minuten verwijderd van het bruisende stadscentrum, scholen en winkels. Deze ruime woning, gebouwd in 1987, strekt zich uit over een royale woonoppervlakte van 215 m² en staat op een perceel van bijna 15 are. De villa beschikt over vier slaapkamers en drie moderne badkamers, wat het ideaal maakt voor grotere gezinnen. De woonruimte van 37 m² is voorzien van een elegante parketvloer en wordt overspoeld met natuurlijk licht dankzij de oriëntatie op het zuidoosten. De woning heeft een gedeeltelijk uitgeruste keuken en een aparte eetkamer, die samen zorgen voor een gezellige omgeving om te koken en te dineren. Voor extra comfort zijn er vier toiletten aanwezig. De villa is uitgerust met mazoutverwarming en heeft een EPC-certificering van 246 kWh/m² per jaar, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en het energieverbruik van de woning. Met een ruim terras van 54 m² en een aangelegde tuin van 400 m² biedt de buitenruimte volop mogelijkheden voor ontspanning en vermaak. Verder beschikt de woning over een grote garage en twee extra parkeerplaatsen buiten. Het souterrain is multifunctioneel inzetbaar en kan dienen als studio of ideale ruimte voor een zelfstandig beroep. De woning is onmiddellijk beschikbaar en biedt een rustige en comfortabele leefomgeving voor wie op zoek is naar ruimte en privacy in de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Aarzel niet om contact op te nemen voor een bezichtiging van deze unieke kans in Wavre!

Huis te koop

1300 Waver

• Bushalte · 8 min te voet 8 min
• School · 26 min te voet 26 min
• Supermarkt · 22 min te voet 22 min

In een woonwijk, villa met 4 slaapkamers en een totale oppervlakte van +/-239m² op 12,06 are grond op het zuidoosten. Op slechts 3 minuten van de E411 en 5 minuten van het centrum van Waver en alle voorzieningen. Mooie ruimtes voor deze gelijkvloerse villa die toe is aan een opfrisbeurt. Een snelle bezichtiging! SAMENSTELLING Niveau -1 : - Lichte woonkamer van +/-37m² met kachel - Aparte ingerichte keuken (+/-13.5m²) - Wasruimte van +/-10m² met toegang naar buiten - Kelder van +/-15m² Terras en tuin op het zuidoosten Niveau 0: - Inkomhal - Aparte WC - Kantoor/slaapkamer +/-11m² - Doucheruimte (douche en wastafel) - Garage voor 2 auto's (+/-32m²) Parkeerplaatsen voor het huis Niveau 1: - Nachthal - 2 slaapkamers van +/-15 en 20m² elk Niveau 2: - Mooie overloop (kantoorruimte of andere) - Ouderlijke slaapkamer (+/-17m²) met dressing (+/-7m²) - Ruime badkamer met WC KENMERKEN - Gebouwd in 1991 met 4 gevels - Villa om op te frissen - Halfvrijstaand huis - Dak in goede staat - Vloerbedekking: tegels, vinyl en tapijt - Houten ramen met dubbele beglazing (goede staat) - Viessmann verwarmingsketel op stookolie (gedeeltelijk vloerverwarming) - Elektriciteit niet in orde - Regenwatertank 2x5000L - Septische tank en waterput - Netto Rc: 2238€ - Geïndexeerde Rc: 4871€ - Onroerende voorheffing: 1784€ - PEB: D - PEB: D - Vrij om te verkopen Uitstekende ligging in een rustige en aangename omgeving BEZOEKEN & INFO Bezoek op afspraak en verdere inlichtingen: Audrey Rolin ### of ### Niet-contractueel informatiedocument