GOUVY (Limerlé): BD IMMO presenteert deze prachtige villa met 3 of meer slaapkamers (mogelijkheid tot 5), gebouwd in 2019 en ideaal gelegen aan de rand van de bouwzone (rust en stilte gegarandeerd). De villa heeft een uitstekende energieprestatie (klasse "B"), een ideale oriëntatie en een prachtig, onbelemmerd uitzicht. Het mooie perceel van 1130 m² omvat de optie om het aangrenzende bouwperceel van 1161 m² aan te kopen tegen een nader overeen te komen prijs. De moderne en zeer lichte villa bestaat uit: een entreehal met apart toilet, een grote open woonruimte met een volledig uitgeruste keuken en een ruime woonkamer, een bijkeuken/voorraadkamer, een slaapkamer/kantoor, een badkamer (gelijkvloers wonen is mogelijk) en een garage. Bovenverdieping: een overloop, 2 ruime slaapkamers, een zolder die kan worden omgebouwd tot woonruimte en een bergzolder. Hoogwaardige constructie en ultramoderne apparatuur: dak van kunstleien, driedubbel glas in PVC-ramen, centrale verwarming op gas en vloerverwarming op beide verdiepingen, elektriciteitsmeter met dubbel tarief, mechanische ventilatie met één luchtstroom, zonnepanelen, regenwateropvangtank, micro-afvalwaterzuiveringsinstallatie. Een echt pareltje! Mis deze kans niet! Meer weten?
Huis te koop met 4 gevels - Limerlé
Vakantiewoning te koop LA FERME DES CHÂTELAINS – Karaktervol landgoed met rendabele vakantiewoning in het hart van de Belgische Ardennen Gelegen in Steinbach (gemeente Gouvy – 10 km van Houffalize), in een rustige en ongerepte omgeving van de Belgische Ardennen, is La Ferme des Châtelains een authentieke voormalige hoeve in natuursteen die een uitzonderlijke woonomgeving en een opmerkelijk exploitatiepotentieel biedt. Deze atypische eigendom bevindt zich aan het einde van een woonzone en geniet van een bevoorrechte ligging die rust, privacy en een vrij uitzicht op het omliggende platteland combineert. Het domein omvat een vakantiewoning met een grote capaciteit, geschikt voor maximaal 23 personen, met een gevestigde toeristische activiteit en een aantrekkelijk rendement. De authentieke charme, het unieke karakter en de uitstekende reputatie maken dit een zeldzame opportuniteit voor investeerders of projectontwikkelaars in de toeristische sector. De vakantiewoning wordt uitgebaat in overeenstemming met de geldende regelgeving en beschikt over alle noodzakelijke vergunningen voor haar activiteit. Ze voldoet aan de vereiste veiligheidsnormen, beschikt over de attesten en voorzieningen die door de bevoegde diensten worden opgelegd en is erkend door Gîtes de Wallonie. De voormalige stallen, die zich in een bijgebouw bevinden en eveneens in woongebied gelegen zijn, bieden aanzienlijke mogelijkheden voor inrichting en uitbreiding. Hierdoor kunnen tal van toekomstige projecten worden gerealiseerd. Voor meer foto's, informatie over de voorzieningen en de activiteit van de vakantiewoning kunt u terecht op de website: ### De eigendom wordt verkocht met een perceel van ongeveer 30 are. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om bijna 40 are extra woongebied aan te kopen, wat bijzonder interessante ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Ook een aangrenzend landbouwperceel van ongeveer 1 hectare en 21 are kan worden verworven, wat een zeldzame grondreserve vormt in de regio. Contacteer ons: • Via WhatsApp: ### • Per e-mail: ### • Wij beantwoorden geen aanvragen van vastgoedmakelaars. Meer weten?
Glv: hal, eetkamer, salon met houtkachel, ingerichte keuken (vaatwasser, koelkast, elektrische kookplaat, oven, microgolfoven, afzuigkap, gootsteen) 2 slaapkamers, 1 wc, 1 badkamer (douche, wastafel, wc) Etage: 1 kantoor met zithoek, mancave met biljarttafel, sauna, garage met technische ruimte. Info +: Mooi terras met uitzicht op de vijver en het bos. Zolder voor opslag. Meer weten?
Ook in de buurt van Limerlé (6670)
Deze mooie residentie in het rustige dorp Sterpigny, deelgemeente van Gouvy, wordt aangeboden aan 295.000 euro. De woning beschikt over vier gevels en is voorzien van een tuin, wat bijdraagt aan het woongenot en de privacy. Binnen zijn er drie slaapkamers en een zolderruimte, ideaal voor extra bergruimte of mogelijke uitbreiding. De badkamer bevindt zich op de verdieping, terwijl de kelderruimtes multifunctioneel zijn ingericht met een douchehoek, een keukenhoek en een wijnkelder. Dit geeft de woning een praktische en comfortabele indeling die tegemoetkomt aan verschillende leefnoden. De woning is uitgerust met zonnepanelen, wat de energie-efficiëntie ten goede komt en kan bijdragen aan lagere energiekosten. De verwarming werkt op mazout, een traditionele en betrouwbare verwarmingsvorm. Het EPC-attest vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 276 kWh per vierkante meter per jaar. Hoewel er geen conform certificaat is voor de elektrische installatie, is dit een belangrijk aandachtspunt voor potentiële kopers. De woning is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk beschikbaar worden gesteld bij akte. Sterpigny biedt een rustige leefomgeving in het oosten van België binnen de gemeente Gouvy, ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte. De combinatie van een goed onderhouden woning met groene buitenruimte en moderne zonnepanelen maakt deze residentie een interessante optie. Voor meer informatie of een bezichtiging van dit pand aan Sterpigny 3D in 6673 Cherain, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verkoper via de referentie AdId:297865. Een professionele begeleiding staat klaar om uw vragen te beantwoorden. Meer weten?
Bod vanaf € 345.000 - Genietend van een unieke ligging in een ware groene oase op het grondgebied van Houffalize, heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u dit uitzonderlijke pand aan te bieden, een zeldzame opportuniteit op de vastgoedmarkt. Deze charmante karakterwoning is een waar paradijs voor liefhebbers van rust en natuur, op maar liefst twee kilometer van de dichtstbijzijnde woning! Oorspronkelijk gebouwd als spoorweggebouw langs de voormalige spoorlijn Bastogne-Houffalize, wordt deze vredige plek vandaag begrensd door een RAVeL, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Een unieke kans die u niet mag missen ! Kelderverdieping : bergkelders. Gelijkvloers : inkomhal / technische ruimte, berging, afzonderlijk toilet, woonkamer (zit- en eetkamer), ingerichte keuken, badkamer (wastafel, ligbad), aangelegd park, bijgebouw / garage. 1e verdieping : drie slaapkamers. Diverse : totale oppervlakte: 4.717 m², bewoonbare oppervlakte: 149 m², houten ramen met dubbele beglazing en rolluiken, centrale verwarming op gas met bovengrondse tank, niet aangesloten op het elektriciteits- en waternet (zonnepanelen met batterijen en watervoorziening via een put). UITZONDERLIJKE LIGGING ! Meer informatie op ### ! Meer weten?
Vakantiehuis: voor 4 personen. Inkomhal, ingerichte keuken (oven, koelkast, microgolfoven, kookplaten, vaatwasser, afzuigkap), woonkamer, 2 slaapkamers, 1 badkamer (bad, wastafel, 1 wc) Glv: Appartement 1 8H: een inkomhal, een woonkamer met salon en eetkamer, ingerichte keuken (vaatwasser, koelkast, oven, elektrische kookplaten, gootsteen, afzuigkap), badkamer (douche, wastafel), 1 wc, 2 slaapkamers. Ruim appartement, ideaal voor een gezin, volledig toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit. Etage+1: Appartement 2: inkomhal, ruime woonkamer met eetkamer en grote openslaande deuren naar een overdekt terras met enkele treden die naar de prachtige tuin leiden. Ingerichte keuken (elektrische kookplaten, afzuigkap, elektrische oven, gootsteen, vaatwasser en koelkast), 4 slaapkamers, 1 badkamer (douche, dubbele wastafel, afzonderlijke wc) Info +: Moderne constructie (18 jaar oud, warmtepomp, thermische zonnepanelen). Gebouw perfect verdeeld, zowel technisch als administratief. Drie onafhankelijke eenheden, elk met aparte elektriciteits- en watermeters. Gelegen in een rustige en aangename straat met een adembenemend en vrij uitzicht. Nieuwe carport. Meer weten?
Glv: volledig uitgeruste keuken (vaatwasser, afzuigkap, koelkast, gasfornuis, microgolfoven), eetkamer voor 14 personen, lounge met bar, speelruimte met tafelvoetbal en biljart, 1 slaapkamer met zithoek en eigen badkamer (douche, wastafel, wc), opslag-/technische ruimte, wasruimte, 1 wc. Etage +1: 1 salon met tv, 4 tweepersoonskamers met eigen badkamer (douche, wastafel, wc) 1 slaapkamer met 4 eenpersoonsbedden met badkamer (douche, wastafel, wc), 1 ontspanningsruimte. Bijgebouw niet-aangebouwd: 1 buitenkeuken met barbecue, eettafel, jacuzzi, een aanbouw met sauna, 1 fietsenstalling. Info +: gîte voor 14 personen, grote tuin met petanqueterrein en picknicktafel, regenwatertank van 20.000 liter, warmtepomp, vloerverwarming. Verkoop door bedrijf, geen notariskosten! Mogelijkheid om de meubels te kopen. Meer weten?
Glv: inkomhal, woonkamer met houtkachel, grote eetkamer die uitkomt op terras via grote erkers, ingerichte keuken (vaatwasser, oven, microgolfoven, gootsteen, elektrisch fornuis, afzuigkap, koelkast), bijkeuken met toegang tot het terras (uitgerust met gaskookplaten, gootsteen, afzuigkap, koelkast + ruimte met droger en wasmachine + doucheruimte + 1 toilet + technische ruimte), grote inkomhal die leidt naar 1 ruime slaapkamer met prachtig uitzicht op het landgoed, 1 badkamer (douche, 2 wastafels, bad) 1 toilet, 1 technische ruimte met boiler op stookolie en bergruimte. Etage +1: 4 slaapkamers (1e kamer: tweepersoonsbed + babybed, 2e kamer: 1 bed voor 2 pers. + stapelbed, 3e kamer: 1 bed voor 2 pers.), 1 badkamer (2 wastafels, bad, 1 wc), 1 grote mezzanine (met kantoorruimte, leeshoek, ontspanningsruimte). Bijgebouwen niet-aangebouwd: 1 garage met bergruimte (voor tuinmeubelen e.d.), 1 tuinkeuken. Info + : Overdekt terras met sauna en jacuzzi, prachtige tuin rondom het pand met 2 vijvers (waarvan één met een overdekte barbecue) en een dierenpark met damherten. Domein met 4 hectare bos met verscheidene kleine paadjes waardoor u in alle rust kunt wandelen. Het volledige eigendom is omheind (ideaal vooral voor huisdieren). Woning uitgerust met 32 zonnepanelen. Aanvraag voor een vakantiewoning voor 9 personen is al aanvaard. Oplaadpunt voor elektrische auto's. Meer weten?
Unieke investeringskans in de Oostkantons: veelzijdig vakantiehuis met drie afzonderlijke flats Bent u op zoek naar een rendabele vastgoedinvestering, een ruim vakantieverblijf voor de hele familie of een combinatie van eigen gebruik en verhuur? Dan verdient dit bijzonder gelegen pand in Malscheid, deelgemeente van Burg-Reuland, absoluut uw aandacht. Het huis ligt in een rustige, doodlopende straat, vlak bij de Luxemburgse grens. Hier geniet u van ruimte, privacy en een prachtige groene omgeving, terwijl winkels, recreatiemogelijkheden en belangrijke voorzieningen vlot bereikbaar blijven. Het pand bestaat uit drie afzonderlijke flats, waardoor het bijzonder geschikt is voor vakantieverhuur, familieverblijven of een flexibele combinatie van verhuur en privégebruik. De belangrijkste troeven • Drie afzonderlijke wooneenheden met talrijke gebruiksmogelijkheden • Interessant potentieel voor vakantie- en kortetermijnverhuur • Rustige ligging in een veilige, doodlopende straat • Gelegen in de toeristische Oostkantons, vlak bij Luxemburg • Nabij winkels, shoppingcentra, natuurgebieden en recreatiemogelijkheden • Twee grote recreatiemeren in de omgeving • Geschikt voor zwemmen, wandelen, fietsen, watersport en ontspanning • Moderniseringswerken nodig • Mogelijkheid om het pand volledig naar eigen smaak en verhuurconcept in te richten • Ideaal als investering, tweede verblijf of familieverblijf Bij de presentatie werden ook door AI bewerkte sfeerbeelden toegevoegd. Deze visualisaties tonen hoe bepaalde binnenruimtes er na renovatie of modernisering zouden kunnen uitzien. Ze zijn uitsluitend bedoeld ter inspiratie en vormen geen exacte weergave van een geplande of gegarandeerde uitvoering. De foto’s geven een eerste indruk, maar de werkelijke troeven van dit pand ontdekt u pas tijdens een bezoek. De uitzonderlijke rust, de landelijke omgeving en de vele mogelijkheden maken dit tot een interessante kans voor kopers die op zoek zijn naar een combinatie van levenskwaliteit, flexibiliteit en verhuurpotentieel. Plan uw bezichtiging en ontdek ter plaatse hoeveel mogelijkheden dit veelzijdige pand te bieden heeft. Meer weten?
BASTOGNE (Longvilly): Biedingen vanaf 295.000 €. BD IMMO presenteert u deze mooie boerderij met 4 of meer slaapkamers, die onlangs is gerenoveerd en een goede energieprestatie heeft: klasse „B“. De indeling is als volgt: hal + apart toilet, woonkamer die uitkomt op de ingerichte keuken, wasruimte/stookruimte, terras. Op de verdiepingen: overloop naar de slaapvertrekken, 4 slaapkamers met elk een doucheruimte en een inrichtbare zolder van ca. 40 m². Mooie kleine tuin met ideale ligging (op het zuiden aan de achterzijde) met tuinhuisjes. Mooie, rustige ligging, vlak bij de Luxemburgse grens en Bastogne. Dakbedekking van kunstleisteen, 12 zonnepanelen (geïnstalleerd vermogen = 4800 Wp), PVC-kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas (vloerverwarming op de begane grond), elektriciteit volgens de geldende normen en goedgekeurd in 2023. Het bedrag van 295.000 € dient als onderhandelingsbasis; het is een bedrag dat de verkoper niet bindt en dat derhalve niet als een bod van zijn kant kan worden beschouwd. Meer weten?
SOUS SOL de ± 207m² - Garage de ± 37m² sur béton avec porte électrique sectionnelle, - Atelier de ± 24m² sur béton, - Cave 1 de ± 12m² sur béton, - Cave 2 de ± 15m² sur béton, - Chaufferie de ± 9m² sur béton, - Cave 3 ± 12m² sur béton, - Cave 4 de ± 42m² sur béton, - Cave 5 de ± 12m² sur béton, - Salle de sport de ± 17m² sur béton, REZ DE CHAUSSEE de ± 243m² - Hall d'entrée de ± 13m² sur carrelage, - Cuisine de ±18m² sur carrelage avec taque vitrocéramique, hotte, four, micro-onde, four vapeur, évier, lave-vaisselle, frigo américain, - Salle à manger de ± 22m² sur carrelage, - Salon de ± 18m² sur carrelagea avec poêle à bois Stuv, - Véranda de ± 23m² sur carrelage, - Hall de 13m² sur carrelage, - Buanderie de 8,5m² sur carrelage avec évier, - WC de ± 1,5m² sur carrelage avec lavabo, - Bureau de ± 15m² sur carrelage, - Salle de jeu de ± 18m² sur carrelage, - Hall de nuit de ± 5m² sur carrelage, - Chambre 1 de ± 13m² sur parquet, - Chambre parentale de ± 22,5m² sur parquet - Dressing de ± 9m² sur carrelage, - Salle de bains de ± 10,5m² sur carrelage avec baignoire, douche italienne, lavabo, - WC de ± 1,5m² sur carrelage avec lavabo, 1ER ETAGE de ± 173m² - Mezzanine de ± 15m² sur parquet, - Chambre 3 de ± 16m² sur parquet, - Chambre 4 de ± 15m² sur parquet, - Salle de douche de ± 15m² sur carrelage, - Hall de nuit de ± 10m² sur parquet, - Chambre 5 de ± 19m² sur parquet, - Chambre 6 de ± 22m² sur parquet, - Dressing de ± 7m² sur parquet, - WC de ± 1,5m² sur carrelage, - Grenier de ± 30m² sur vinyle, DIVERS : Toiture en Scherbin, toiture isolée, chauffage central mazout, 2 citernes de ± 2000L, chaudière Buderus (± 2015), ballon d'eau chaude, double vitrage pvc (± 2000), électricité bihoraire, 28 panneaux photovoltaiques, système d'alarme, microstation d'épuration, *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?
🌷 Wonderful view from house to sale 🌷 🏠VILLA TE KOOP - BASTENAKEN Een uitzonderlijke villa in het hart van de Ardennen (Bastogne), met een prachtig uitzicht en een rustige omgeving. Samenstelling van: 🩵 335 vierkante meter woonruimte 🩵 super uitgeruste keuken 🩵 vloerverwarming 🩵 open haard 🩵 5 slaapkamers 🩵 2 badkamers 🩵 1 bureau 🩵 kelder om te bouwen tot studio of fitness/danszaal 🩵 wijnkelder 🩵 verwarmd buitenzwembad 🩵 sauna Energie: 💚 warmtepomp 💚 EPC B 💚 elektrische laadpaal 💚 37 zonnepanelen 💚 warm water elektrisch of met warmtepomp (keuze) 💚 regenwaterciterne Buiten: 🏡 terrein van 12 are 🚗 5 parkeerplaatsen (waarvan één carport) 🚶 op 2 km van het centrum van Bastogne 🏛️ achteruitzicht op de Mardasson • Mogelijkheid tot verkoop (gedeeltelijk) gemeubileerd. Contact en bezichtigingen rechtstreeks met de eigenaar: Delphine Van Daele ### (Geen vastgoedagenten) Meer weten?
Etage -1: keldertje Glv: hal, 1 wc, 1 grote woonkamer met open keuken (elektrische kookplaat, dampkap, gootsteen, oven) die uitkomt op een mooie, grote tuin, bijkeuken (dubbele gootsteen, opbergkasten), 1 kamer, grote veranda met heel veel lichtinval, garage met elektrische poort, 1 badkamer (wastafel, douche en ruimte met de stookolieketel) Etage +1: grote inkomhal, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers (elk met douche, wc en wastafel). Etage +2: grote zolder verdeeld in drie delen die kunnen worden ingericht als woonruimtes of gebruikt worden als opslagruimte. Bijgebouw niet-aangebouwd: te renoveren recreatiehuisje, ingericht als kleine woning met twee kleine slaapkamers op de bovenverdieping, een keuken, een badkamer, 1 wc en een kleine salon. Ideaal voor het ontvangen van gasten, tieners, enz. Op het terrein staan er ook een tuinhuisje en een hangar (die indien nodig gemakkelijk kan worden afgebroken). Info+: terrein met een mooie oppervlakte waarvan een groot deel vroeger bestemd was voor een dierenpark. Meer weten?
REZ DE CHAUSSEE de ± 88m² - Hall d'entrée de ± 10m² sur parquet, - Cuisine de ± 10m² sur carrelage avec taque induction, hotte, évier, - Buanderie de ± 6m² sur carrelage, - Salle à manger de ± 15,5m² sur parquet, - Salon de ± 15,5m² sur parquet, - Chambre 1 de ± 10,5m² sur parquet, - Salle de bains de ± 6,5m² sur carrelage avec 2 vasques, douche, emplacement machine, - WC de ± 1,5m² sur parquet avec lavabo, - Débarras de ± 1,5m² sur parquet, - Jardin avec abri et étang 2IEME ETAGE de ± 44m² - Chambre 2 de ± 30m² sur parquet, - Salle de douche de ± 8m² sur parquet avec douche, DIVERS : Toiture en Eternit (isolation polystyrène expansé), chauffage par radiateurs électriques, boiler électrique, double vitrage bois (± 1990), drain dispersant, *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?
Open Immovlan