Huis te koop met 3 slaapkamers - Messancy

Julietimmo heeft het genoegen u dit huis met 4 gevels voor te stellen, gelegen in het charmante dorpje Sesselich, in de gemeente Aarlen. Gelegen op een perceel van ongeveer 10 are in een rustige omgeving met prachtig uitzicht over het platteland. Het is ideaal gelegen, dicht bij de belangrijkste routes naar de GDL en op 5 minuten van het centrum van Aarlen. Dit grote huis is als volgt samengesteld: Begane grond: Entree, hal die leidt naar een lichte woonkamer, keuken, eetkamer, studeerkamer en doucheruimte. De woonkamer geeft toegang tot het terras en de prachtige tuin op het zuiden. Boven: een nachthal, drie slaapkamers, waarvan een zeer groot met een ononderbroken uitzicht over het platteland. Er is ook een grote garage met ruimte voor twee auto's en een stookruimte. Groot terras op het zuiden om van het warme weer te genieten. Neem onmiddellijk contact met ons op via ### . Alle informatie die door het agentschap wordt verstrekt, is uitsluitend ter informatie en niet contractueel. Het agentschap kan er niet verantwoordelijk voor worden gehouden en het ontslaat toekomstige kopers niet van het uitvoeren van hun eigen onderzoek. Meer weten?

Gelegen in de charmante stad Athus, op slechts een steenworp afstand van de Luxemburgse grens, biedt deze ruime stadswoning een comfortabele woonruimte van 125 m². De woning is ideaal voor gezinnen met zijn drie slaapkamers en een handige indeling. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal, een volledig uitgeruste keuken, een royale woonkamer en een slaapkamer. Op de eerste verdieping beschikt de woning over twee extra slaapkamers, een praktische dressing of wasruimte en een badkamer. Deze woning met drie gevels biedt niet alleen een aangename binnenruimte, maar ook praktische buitenvoorzieningen. Er is een ruime oprit die plaats biedt aan twee voertuigen, waardoor parkeerstress tot het verleden behoort. Hoewel er geen tuin is, biedt de binnenplaats voldoende ruimte voor buitenactiviteiten. De elektrische installatie is conform de normen tot 2034, wat gemoedsrust biedt aan potentiële kopers. Wat betreft energie-efficiëntie, heeft het pand een energieprestatiecertificaat met een score van 353 kWh/m²/jaar en een totale jaarlijkse energieverbruik van 44.096 kWh. Voor de verwarming wordt gebruikgemaakt van mazout en de woning is voorzien van dubbele beglazing voor betere isolatie. Het kadastraal inkomen bedraagt €567, wat bijdraagt aan de aantrekkelijke financiële aspecten van deze woning. Meer weten?

W Immobilière vous propose à Aubange, une charmante maison totalement rénovée avec jardin sur un terrain de plus de 13 ARES . Ce bien est composé comme suit: Niveau RDC: hall, vaste séjour avec espace salon, cuisine équipée, salle à manger. Niveau + 1 : hall de nuit, deux chambres, salle de douche, grenier aménageable. Niveau + 2 : une grande chambre, espace grenier. Niveau - 1 : caves et chaufferie/ buanderie. Le bien est équipé d'un chauffage central au mazout, de châssis double vitrages et de panneaux photovoltaïques, EXCELLENT ETAT D'ENTRETIEN. A deux pas du centre d'Aubange, vous profiterez d'une maison où il fait bon vivre, dans un cadre agréable et proche des commodités. Pour tous renseignements: Double V Immobilière sprl - ### - ### . En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Meer weten?

OFFRE ACCEPTEE - PLUS DE VISITES ! L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette maison deux façades à rénover entièrement. Située dans un quartier résidentiel calme et profitant d’un petit jardin orienté sud, il s’agit d’une belle opportunité de créer un bien sur-mesure ! Descriptif : Sous-sol : cave ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine non équipée, séjour ; 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de bain ; Grenier ; Jardin (orientation : sud). Remarques : Quartier résidentiel calme, à 1 km du centre-ville et à 2 km de la gare, Pas de système de chauffage central (anciennement : poêle au mazout), Châssis PVC double vitrage (1982), Toiture en éternit, Aspect énergétique : PEB n° 20250211003737, E.spéc : 746 kWh/m².an – E.totale : 65.420 kWh/an, Electricité à remettre aux normes. Bien cadastré sur : Aubange - deuxième division, section B, numéro 0770R P0000 ; Superficie : 1a 85ca (un are quatre-vingt-cinq centiares) ; R.C. : 394 €. Renseignements : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au ### Meer weten?

Gelegen in een rustige doodlopende straat in Athus, biedt deze charmante woning de perfecte balans tussen comfort en privacy. Op een perceel van ongeveer 385 m², gericht op het zuiden, geniet u van een zonnige tuin en een indrukwekkende terrasruimte van 40 m². De woning zelf beslaat een ruime oppervlakte van 160 m², verdeeld over drie verdiepingen. Het gelijkvloers omvat een uitnodigende hal, eetkamer en keuken, terwijl de eerste verdieping een sfeervolle woonkamer biedt met toegang tot de terras, samen met twee slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is ingericht met een gezellige mezzanine en een ruime slaapkamer van 18 m². De woning beschikt over houtwerk met dubbele beglazing en een conforme elektrische installatie, met een energieprestatiecertificaat van klasse C. De oliegestookte ketel, geïnstalleerd in 2001, zorgt voor efficiënte verwarming. De originele indeling van de woning maakt het een uitstekende keuze voor koppels of grensarbeiders die op zoek zijn naar een aantrekkelijke woonomgeving. Buiten vindt u niet alleen de grote terras, maar ook een goed onderhouden tuin en twee afgesloten buitenparkeerplaatsen. Met de nabijheid van grensgebieden en lokale voorzieningen, biedt deze woning in Athus een uitstekende leefomgeving voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Prijs: €260.000. Meer weten?

Groupe Arcade a le plaisir de vous présenter cette maison trois façades dans la commune d'Aubange ( Athus) avec accès à tous les grands axes routiers vers le Grand Duché de Luxembourg et la France. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une pièce de vie comprenant le salon et salle à manger, une cuisine non équipée. Au premier étage, un hall de nuit, trois chambres, une salle de bain et un grenier de 28 m². Electricité non conforme. Jardin approximative 200 m² R.C: 401 EUROS Bon à savoir - Chaudière à condensation de 2019 - Volet solaire 2019 Prête pour les visites, elle vous attend !! Certificat PEB: 20241025013398 Classe:D Consommation spécifique : 320 kWh/m².an, Consommation totale: 27975 kWh/an. ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SANS ENGAGEMENT. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications ### Meer weten?

Julietimmo heeft het genoegen u dit huis met 4 gevels voor te stellen, gelegen in een doodlopende straat aan de rand van de stad Aarlen. Gelegen op een perceel van ongeveer 10 are in een rustige omgeving met prachtig uitzicht over het platteland. Het is ideaal gelegen, dicht bij de belangrijkste routes naar de GDL, op 5 minuten van het centrum van Aarlen. Dit grote huis is als volgt samengesteld: Begane grond: Entree, hal die leidt naar een lichte woonkamer, keuken, eetkamer, studeerkamer en doucheruimte. De woonkamer geeft toegang tot het terras en de prachtige tuin op het zuiden. Boven: een nachthal, drie slaapkamers, waarvan een zeer groot met ononderbroken uitzicht over het platteland, en een badkamer met douche. Het huis heeft ook een grote garage met ruimte voor twee auto's en een stookruimte. Er is een groot terras op het zuiden waar je kunt genieten van het warme weer. Neem onmiddellijk contact met ons op via ### . Alle informatie die door het agentschap wordt verstrekt, is uitsluitend ter informatie en is niet bindend. Het agentschap kan er niet verantwoordelijk voor worden gehouden en het ontslaat toekomstige kopers niet van het uitvoeren van hun eigen onderzoek. Meer weten?

Arlon, dans le magnifique Eco-Quartier de 2019 du Washbour, Century 21 Cofilux a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement de 115 m², 3 chambres avec terrasse et jardin clôturé (170 m²) privatif. Dans un environnement très calme, l'appartement se compose comme suit: hall d'entrée privatif, wc séparé, penderie, grand séjour ouvert sur la cuisine super-équipée. Hall de nuit, 3 chambres dont une avec une salle de douche privative, salle de bain et un espace débarras. Le jardin est entièrement clôturé. PEB A (79 kWh/m².an - 9.963 kWh/an - 20200213503970) - Installation électrique en conformité - Chauffage au sol via une PAC air/eau - VMC Double flux - Place de parking privative devant l'appartement. Syndic Serenity. Aucun travaux à prévoir, idéal pour familles, frontaliers ou investisseurs. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Le prix est indicatif ne mettant pas en charge la responsabilité du vendeur. Meer weten?

Op zoek naar dat zeldzame juweeltje? We zijn blij dat we het gevonden hebben! Deze uitzonderlijke woning ligt in het charmante dorpje Barnich, in de gemeente Aarlen. Op slechts 5 minuten van Aarlen en de snelweg naar Luxemburg. Het is de ideale plek om je te vestigen met je kleine gezin! De architectuur, de kwaliteitsmaterialen, de lokale gele steen, de bakstenen voussettes en de ruime kamers zullen je zeker bekoren. De woning bestaat uit Begane grond: een hal die leidt naar een ingerichte keuken, een eerste woonkamer en een grote ruimte die de tweede woonkamer en de eetkamer omvat. Deze grote kamer van 40 m², met zijn prachtige voussettes, geeft uit op het terras en de tuin van meer dan 20 hectare. Een berging en een toilet maken de begane grond compleet. De eerste verdieping bestaat uit een zeer grote hal die gebruikt zou kunnen worden als kantoor of speelkamer, drie slaapkamers, twee badkamers met douche en een apart toilet. Op de tweede verdieping is er een grote zolder die verbouwd zou kunnen worden. Het huis heeft ook kelders en een grote schuur die talloze verbouwingsmogelijkheden biedt. Je zult zeker houden van dit unieke huis met zijn charme en authenticiteit. Wil je deze woning bekijken? Neem dan nu contact met ons op via ### Alle informatie verstrekt door het agentschap is uitsluitend ter informatie en is niet contractueel. Het agentschap kan er niet verantwoordelijk voor worden gehouden en het ontslaat toekomstige kopers niet van het uitvoeren van hun eigen onderzoek. Meer weten?

We Invest Sud-Luxembourg stelt u deze charmante halfopen bebouwing voor met tuin en veranda, gelegen in een rustige woonwijk in Aubange. Een aangename en functionele woonomgeving, ideaal voor een gezin of een koppel op zoek naar comfort. Indeling van de woning: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een inkomhal met gastentoilet. De leefruimte, bestaande uit salon en eetkamer, wordt verwarmd door een houtkachel-inbouwhaard die zorgt voor een gezellige en warme sfeer. De keuken is apart en volledig uitgerust, en vervolledigt de leefruimte. Troef van deze woning: een ruime veranda met een mooi uitzicht op de tuin en directe toegang tot het terras — ideaal om van zonnige dagen te genieten. Op de verdieping ontdekt u twee slaapkamers en een veelzijdige kamer die kan dienen als bureau, kinderkamer of dressing, afhankelijk van uw behoeften. Een recent gerenoveerde douchekamer met modern design vervolledigt dit niveau. Bijgebouwen: De woning beschikt over een garage voor één wagen en kelders onder een deel van de woning, inclusief een wasruimte. Technische kenmerken: Dak met dakpannen PVC-ramen met dubbele beglazing en manuele rolluiken Centrale verwarming op stookolie (WEISHAUPT-ketel) Extra verwarming: pelletkachel en houtkachel Boiler aangesloten op de ketel Elektrische installatie niet conform Aangesloten op de riolering EPB: Energieklasse F Deze woning is een mooie opportuniteit voor wie een huis met potentieel zoekt in een rustige buurt, dicht bij alle voorzieningen (station, hoofdwegen naar Luxemburg en Frankrijk). Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor een bezoek! ### ### Meer weten?

Gelegen in een gloednieuwe wijk met een rustige en autoluwe omgeving, biedt deze moderne woning in Arlon een comfortabele en eigentijdse leefruimte. Met een woonoppervlakte van 188 m², beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en twee volledig uitgeruste badkamers. De keuken is van hoge kwaliteit en van alle gemakken voorzien, ideaal voor liefhebbers van koken. Het pand is gebouwd met energiezuinige materialen en technieken, waaronder een gasgestookte verwarmingsinstallatie en dubbele beglazing, wat resulteert in een uitstekend energieverbruik van slechts 44 kWh/m²/jaar. De woning heeft een praktische indeling met een zolder die kan worden ingericht naar eigen wens. Een eigen garage en extra parkeerplaats buiten zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. De tuin, met een oppervlakte van 323 m², biedt een privé en groene omgeving waar u kunt ontspannen en genieten van zonnige dagen. De zuidwestelijke oriëntatie van de gevel zorgt voor veel natuurlijke lichtinval, wat de leefruimtes extra aangenaam maakt. Dit project ligt op een strategische locatie nabij het centrum van Arlon, met gemakkelijke toegang tot belangrijke verbindingswegen. De combinatie van stedelijke faciliteiten en een groene omgeving biedt het beste van beide werelden voor mensen die op zoek zijn naar een evenwichtige levensstijl tussen stad en natuur. Neem contact op met W Immobilière voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Maison d'habitation trois façades située près des grands axes routiers, du centre ville, centre commercial, écoles et arrêt de bus. Elle comprend trois chambres, une grande cuisine équipée, une salle de bain avec douche italienne, un salon, salle à manger, un bureau avec poêle à pellet, un grenier aménagé, une véranda, une cour et un jardin. Panneaux photovoltaïques. Terrain de 3 ares 70 ca. Certificat énergétique numéro 20250408003347. Consommation primaire 303kwh/m2. Consommation, totale 55852 kwh/an. PEB D. ### . ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SANS ENGAGEMENT. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?

Te koop: een charmante woning in Frassem, Arlon met renovatiemogelijkheden. Dit huis ligt in een zeer gewilde buurt en biedt een rustige landelijke omgeving met nabijgelegen voorzieningen. De woning bestaat uit een kelder met stookruimte op niveau -1. Op de begane grond bevindt zich een uitnodigende hal die leidt naar een ruime woon- en eetkamer en een gezellige keukenhoek. De eerste verdieping herbergt een nachthal, drie comfortabele slaapkamers, een badkamer en een bureau, terwijl de zolder op de tweede verdieping extra opslagruimte biedt. Het pand omvat een totale woonoppervlakte van 114 m² op een perceel van 376 m² dat perfect op het zuiden is georiënteerd, wat volop lichtinval garandeert. De tuin biedt volop potentieel voor tuinliefhebbers om hun creativiteit de vrije loop te laten. Met een garage en een aparte werkplaats beschikt deze woning over praktische voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Ondanks dat het huis gerenoveerd moet worden, biedt het de kans om een persoonlijke touch te geven aan elke kamer. De verwarming van het huis verloopt via mazout, en ondanks de noodzaak voor energetische verbeteringen, blijft de locatie aantrekkelijk door zijn nabijheid tot de stad Arlon en de rust van het platteland. Dankzij de goede verbindingen is dit een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een evenwicht tussen stadsgemak en landelijke charme. Voor meer informatie, neem contact op met W Immobilière via telefoonnummer ### of bezoek hun website. Meer weten?