Nieuwbouw: huis te koop - Oudsbergen

Deze half-vrijstaande BEN-nieuwbouwwoning bevindt zich op een rustige, groene en bijzonder gunstige locatie aan de Scheffersweg in Neeroeteren. Het perceel geniet van een fraai en open uitzicht wat zorgt voor een rustig en landelijk woongevoel. Bovendien ligt de woning op wandelafstand van het kanaal Zuid-Willemsvaart en slechts enkele minuten van het centrum van Neeroeteren, met vlotte verbindingen richting Maaseik, Bree en de Nederlandse grens. RUWBOUWMATERIALEN: - Fundering: volle grond - Gevelsteen: Oude Beerse - Dakbedekking: pannen 'antraciet' - Buitenschrijnwerk: Mengeling PVC-zwart en hout naturel - Dorpels: arduin - Afvoer- en hanggoten: zink Ervaren aannemers en kwalitatieve materialen. INDELING: De woning beschikt over 3 slaapkamers, wordt gebouwd met kwalitatieve, energiezuinige materialen en in casco uitvoering opgeleverd. Ze beschikt over een logische indeling en mooie ruime woonvolumes en staat garant voor een aangenaam wooncomfort. Op het gelijkvloers treffen we een inkomhal met toegang tot de leefruimte en geïntegreerde keuken. de grote schuifraam zorgt voor veel lichtinval met toegang tot het terras dat uitgeeft op de achtertuin en het open groene zicht. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging, bereikbaar via een binnendeur én een aparte zijdeur, vlak daarnaast is er nog de aparte wasplaats uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Het eerste verdiep is ingedeeld met een de nachthal met toegang tot het apart toilet, 4 slaapkamers van ca. 18 m², 16 m² en 16m² en een badkamer van ca.10m². Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, wordt het woonvolume verder doorgetrokken. Deze zolderruimte biedt tal van mogelijkheden voor een inrichting naar eigen voorkeur. De koper voorziet zelf de verdere afwerking. Alle gedetailleerde afmetingen en oppervlaktes staan op de bijgevoegde plannen (documenten). Vloeren, keuken en sanitair zijn volledig vrij te kiezen— ideaal om de woning geheel naar eigen smaak te personaliseren. AANVANG WERKEN: Start van de bouwwerken voorzien begin 2026. PRIJZEN: Deze verkoop geschiedt onder het gemengd stelsel, met verkooprecht op de grondwaarde en btw op de constructiewaarde. Grondwaarde: €150.000,00 excl. verkooprecht (registratierecht) Constructiewaarde: € 145.000,00 excl. 21% BTW Voor meer inlichtingen staan wij graag tot uw dienst. Meer weten?

Deze half-vrijstaande nieuwbouwwoning in pastorijstijl bevindt zich op een rustige, groene en bijzonder gunstige locatie aan de Scheffersweg in Neeroeteren. Het perceel geniet van een fraai en open uitzicht hetgeen bijdraagt aan een rustig en landelijk woongevoel. Bovendien ligt de woning op wandelafstand van het kanaal Zuid-Willemsvaart en slechts enkele minuten van het centrum van Neeroeteren, met vlotte verbindingen richting Maaseik, Bree en de Nederlandse grens. RUWBOUWMATERIALEN: - Fundering: volle grond - Gevelsteen: Oude Beerse - Dakbedekking: pannen 'antraciet' - Buitenschrijnwerk: Mengeling PVC-zwart en hout naturel - Dorpels: arduin - Afvoer- en hanggoten: zink Ervaren aannemers en kwalitatieve materialen. INDELING: De woning beschikt over 3 slaapkamers, wordt gebouwd met kwalitatieve, energiezuinige materialen en in casco uitvoering opgeleverd. Ze beschikt over een logische indeling en mooie ruime woonvolumes en staat garant voor een aangenaam wooncomfort. Op het gelijkvloers treffen we een inkomhal met toegang tot de leefruimte en geïntegreerde keuken. de grote schuifraam zorgt voor veel lichtinval met toegang tot het terras dat uitgeeft op de achtertuin en het open groene zicht. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging, bereikbaar via een binnendeur én een aparte zijdeur, vlak daarnaast is er nog de aparte wasplaats uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Het eerste verdiep is ingedeeld met een de nachthal met toegang tot het apart toilet, 4 slaapkamers van ca. 18 m², 16 m² en 16m² en een badkamer van ca.10m². Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, wordt het woonvolume verder doorgetrokken. Deze zolderruimte biedt tal van mogelijkheden voor een inrichting naar eigen voorkeur. De koper voorziet zelf de verdere afwerking. Alle gedetailleerde afmetingen en oppervlaktes staan op de bijgevoegde plannen (documenten). Vloeren, keuken en sanitair... zijn volledig vrij te kiezen— ideaal om de woning geheel naar eigen smaak te personaliseren. AANVANG WERKEN: Start van de bouwwerken voorzien begin 2026. PRIJZEN: Deze verkoop geschiedt onder het gemengd stelsel, met verkooprecht op de grondwaarde en btw op de constructiewaarde. Grondwaarde: €150.000,00 excl. verkooprecht (registratierecht) Constructiewaarde: € 145.000,00 excl. 21% BTW Voor meer inlichtingen staan wij graag tot uw dienst. Meer weten?

!Afwerkingsfase begonnen! Deze halfvrijstaande BEN-woning is gelegen op een perceel van 4a62ca in een landelijk project te Voorshoven. Het project omvat 2 nieuwbouwwoningen en (in een latere fase) 2 gerenoveerde woningen in de gerestaureerde boerderij. (U vindt het inplantingsplan onder het tabblad "extra informatie", het betreft woning 3). Troeven: - Zeer energiezuining, E-peil maximaal 20 - Nieuwste technieken (vloervervarming, warmtepomp, zonnepanelen & ventilatiesysteem D) - Zeer veel afwerkingsmogelijkheden - Rustige ligging Indeling Gelijkvloers: Via de voordeur bereiken we de inkomhal waar er een apart gastentoilet is voorzien. Deze inkomhal geeft toegang tot een bureelruimte, de woonkamer en de ruime leefkeuken. De opstelling, afwerking en de toestellen van de keuken kunnen zelf samengesteld worden naar wens. Hiervoor is een budget voorzien bij een bepaalde leverancier die instaat voor de kwaliteit van de materialen. Verder is er vanuit de leefruimte een groot schuifraam voorzien waarmee je toegang krijgt tot de achtertuin. De berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast betreden we via een deur in de keuken. Eerste verdieping: Via de trap in de leefruimte bereik je de nachthal op de eerste verdieping. Deze nachthal geeft toegang tot alle kamers op deze verdieping. Er worden 3 ruime slaapkamers voorzien van respectievelijk 13,4, 12,6 en 9,5 vierkante meter. Daarnaast kan men de badkamer indelen en inrichten naar eigen smaak. Ook hiervoor is een budget voorzien bij een leverancier. Bovendien beschikt deze woning over een 2de apart toilet. Alle gedetailleerde afmetingen kan je vinden op de bijgevoegde grondplannen (zie: documenten). !Zowel vloeren, sanitair als keuken zijn zelf en naar eigen smaak te kiezen bij vooraf bepaalde leveranciers. Hierdoor heeft de koper enorm veel vrijheid en kan hij/zij de woning geheel naar eigen smaak afwerken! Details: - E-peil max 20 - De woning wordt verwarmd door vloerverwarming dmv een warmtepomp; - De woning kan casco, casco + of volledig afgewerkt opgeleverd worden, de geadverteerde prijs is voor de afgewerkte woning exclusief btw, registratierechten, notariskosten en aansluiting nutsvoorzieningen; - Buitenaanleg, carport en zolderwerking zijn niet inbegrepen. Indien u interesse heeft in deze nieuwbouwwoning, kan u contact opnemen met ons kantoor voor verdere informatie.Wij helpen u graag verder. Meer weten?

Deze halfvrijstaande nieuwbouwwoning is gelegen op een rustige en gunstige locatie nabij het centrum van Neeroeteren met uitzicht over achterliggende weilanden op wandelafstand van het kanaal de Zuid-Willemsvaart! De woning beschikt over 3 slaapkamers & wordt uitgerust met de nieuwste technieken. Troeven: - Energiezuinige woning: e-peil max. 20 - driedubbele beglazing (pvc-profielen van Schüco), zonnepanelen, vloerverwarming, warmtepomp, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie en hoogwaardige isolatie; - Verschillende afwerkingsmogelijkheden, afwerken naar eigen smaak; - Kwalitatieve materialen en lokale onderaannemers. - 6% BTW MOGELIJK ONDER VOORBEHOUD GOEDKEURING BTW-ADMINISTRATIE Indeling Gelijkvloers: Via de voordeur bereiken we de inkomhal waar er een apart gastentoilet is voorzien. Deze inkomhal geeft toegang tot de woonkamer en de ruime leefkeuken. De opstelling, afwerking en de toestellen van de keuken kunnen zelf samengesteld worden naar wens. Hiervoor is een budget voorzien bij een voorafbepaalde leverancier die instaat voor de kwaliteit van de materialen. Verder is er zowel in leefruimte als in de keuken een groot schuifraam voorzien waarmee je toegang krijgt tot de achtertuin. Grenzend aan de keuken is er een functionele berging (ook te bereiken via een zijdeur) met aansluitingen voor het wasmachine. Eerste verdieping: Via de trap in de leefruimte bereik je de nachthal op de eerste verdieping. Deze nachthal geeft toegang tot alle kamers op deze verdieping. Er worden 3 slaapkamers voorzien van respectievelijk 14, 13,5 en 10,2 vierkante meter. Daarnaast kan men de badkamer indelen en inrichten naar eigen smaak. Ook hiervoor is een budget voorzien bij een leverancier. Tenslotte bevindt zich op deze verdieping een apart toilet. 2de verdieping: De zolder wordt casco + afgewerkt, dit wil zeggen dat er een vaste trap is voorzien zodat de technieken (ventilatie, omvormer zonnepanelen,...) op de zolder geplaatst kunnen worden. Verder zijn de nokken gepleisterd en is er elektriciteit voorzien. De koper dient zelf nog in te staan voor de gyproc-afwerking en de vloerafwerking. Alle gedetailleerde afmetingen kan je vinden op de bijgevoegde grondplannen (zie: documenten). !Zowel vloeren, sanitair als keuken zijn zelf en naar eigen smaak te kiezen bij vooraf bepaalde leveranciers. Hierdoor heeft de koper enorm veel vrijheid en kan hij/zij de woning geheel naar eigen smaak afwerken! Details: - E-peil max 20 - De woning wordt verwarmd door vloerverwarming dmv een warmtepomp; - De woning kan casco, casco + of volledig afgewerkt opgeleverd worden, de geadverteerde prijs is voor de afgewerkte woning exclusief btw, registratierechten, notariskosten en aansluiting nutsvoorzieningen. - Buitenaanleg en carport niet inbegrepen - Onder voorbehoud verkrijgen omgevingsvergunning - verkavelingsvergunning reeds goedgekeurd Meer weten?

Uitzonderlijk volledig aan te kopen aan 6% btw! Moderne nieuwbouwwoning in ruwbouw (HOB) met 3 slpks, gelegen met een uitstekende bereikbaarheid naar enerzijds Zolder-Centrum en anderzijds Houthalen en Zonhoven en met een goede bereikbaarheid naar de autosnelweg E313-E314! Deze praktische half open bebouwing in warme bruine steen ( Iberia Galicia) bevindt zich op een perceel van 3.67 are waarvan het perceel een straatbreedte heeft van circa 10 meter. De strakke blok heeft een bruto bewoonbare oppervlakte van 170 m² en is praktisch opgedeeld. Er werd rekening gehouden met een grote leefruimte met achteraan een gezellige keukenruimte verbonden met een ruime berging. Via de inkomhal met gastentoilet komt men in de living met aparte zithoek en eetkamer. Vanuit de living vertrekt ook de trap naar boven. Langs de keuken bevindt er zich een praktische berging. Door de grote ramen is er een uitstekende lichtinval. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een technische berging, een apart toilet en een badkamer. Zowel de raampartijen als de dakwerken zijn van uitstekende makelij. Deze ruwbouwwoning wordt opgeleverd met een vlak getrokken perceel dat onmiddellijke aanplanting toelaat. De M.Scheperslaan is een verbindingsstraat waar ’s avonds het verkeer stil valt. In deze aangename woonomgeving is het heerlijk wonen bevindt men zich overal vlakbij. Te voet of met de fiets er op uit : men bevindt zich vlakbij natuur om te gaan wandelen en het fietsroutenetwerk is op enkele minuten. Ook scholen en het openbaar vervoer bevinden zich vlakbij; het treinstation zelfs binnen de 5 minuten. De autosnelweg met verkeerswisselaar “Het Klaverblad” bereikt men na enkele minuten. Samenwerken met deze bouwheer is kiezen voor zekerheid en duidelijke afspraken; voor de snelle beslissers zijn aanpassingen binnen nog mogelijk. GELIJKVLOERS : inkomhal, gastentoilet, leefruimte met trap naar boven, eetkamer, aparte keuken, grote berging EERSTE VERDIEPING : nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, berging, apart toilet TUIN: aan te leggen Pluspunten: -strakke en moderne stijl! -zeer degelijke bouw -170 m² -aangename leefruimte -3 slaapkamers -extra berging op de eerste verdieping -goede ligging = overal dichtbij! - De woningen kunnen aangekocht worden onder 6%BTW! "indien voldaan aan de voorwaarden" -regenwaterput Voor een afspraak of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom! Meer weten?

Deze woning (linkerzijde) heeft een bewoonbare oppervlakte van 205 m² en is praktisch opgedeeld; het perceel is 5.35 are groot. Er werd rekening gehouden met voldoende leefruimte met achteraan een gezellige open keukenruimte, aansluitend bij een ruime berging met buitendeur. Via de inkomhal met gastentoilet komt men in de living met open keuken. Vanuit de living vertrekt ook de trap naar boven. Langs de keuken bevindt er zich een praktische berging. De “doorzon”-leefruimte heeft zowel via de voor-, zij- als achterzijde ramen voor een uitstekende lichtinval. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. De 2de gegoten betonnen trap brengt ons naar zolderruimte; hier bevindt zich een ruime 4de polyvalente (slaap)kamer die ook kan opgesplitst worden naar een 5de kamer en technische ruimte. Zowel de raampartijen als de dakwerken zijn van uitstekende makelij. Deze ruwbouwwoning wordt opgeleverd met een vlak getrokken perceel dat onmiddellijke aanplanting toelaat; het mooie uitzicht is reeds bepaald…. Residentie “De Moestuin” bevindt zich in de rustige Moestuinstraat; een aangename straat met een uitstekende verbinding naar het centrum van Heusden en verbinding naar Koerse/Beringen. In deze aangename woonomgeving wonen veel jonge gezinnen en met de uitkijk op het veld en groen is het hier echt tot rust komen. In het centrum van Koersel heeft men zo zijn inkopen gedaan door de aanwezigheid van de Lidl, Action, bakker enz..uit eten doet men in Barnaba terwijl men een filmpje meepakt in de Roxy een heerlijk klein bioskoop-complex. Samenwerken met deze bouwheer is kiezen voor zekerheid en duidelijke afspraken; voor de snelle beslissers zijn aanpassingen binnen nog mogelijk. Indeling : GELIJKVLOERS : inkomhal, gastentoilet, leefruimte onderverdeeld met zithoek en eetkamer, trap naar boven, open keuken, grote berging met achterdeur EERSTE VERDIEPING : nachthal, apart toilet, 3 slaapkamers, badkamer, trap naar boven ZOLDER : open zolderruimte op te splitsen naar 2 extra kamers en technische ruimte TUIN: genivelleerd Pluspunten: -prachtige landelijk stijl -zeer degelijke bouw -ruim = 205 m² -aangename leefruimte -4 slaapkamers -betonnen trappen -tijdloze pastoriestijl -goede ligging = overal dichtbij! -grondwaarde aan 12%, enkel constructie onder 21%BTW -adembenemend uitzicht = wandelen in de buurt Voor een afspraak of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom! Meer weten?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! In een aangename, groene woonomgeving ligt deze moderne en bijzonder energiezuinige nieuwbouwwoning met een totale bruto-oppervlakte van 215 m². Met een gevelbreedte van maar liefst 10 meter en een bouwdiepte die schommelt tussen 10 en 12 meter biedt deze woning een opvallend ruim en comfortabel woongevoel, met oog voor duurzaamheid. De afwerking is van hoog niveau en er zijn vier volwaardige slaapkamers aanwezig. Zowel de leefruimte als de master bedroom zijn voorzien van airconditioning, wat het wooncomfort extra verhoogt. Bovendien wordt de woning verkocht onder het stelsel van registratierechten, en niet onder btw, wat financieel interessant kan zijn. Op het gelijkvloers vindt u een afzonderlijke bureauruimte van ongeveer 14,5 m², ideaal voor wie van thuis uit werkt of klanten wil ontvangen. De royale leefruimte met open keuken (ongeveer 60 m²) geniet van overvloedig daglicht dankzij de grote raampartijen. De volledig ingerichte keuken sluit aan op een handige berging van circa 9 à 10 m², die ook toegang biedt tot de inkomhal en het gastentoilet. De eerste verdieping telt vier slaapkamers met oppervlaktes tussen ca. 8,16 m² en 24,36 m². Verder is er een moderne badkamer van ongeveer 12,4 m², uitgerust met zowel een ligbad als een douche. Buiten wacht een zonnig terras met een tuinhuis van 3 x 4 meter, een ideale plek om tot rust te komen. Met voorzieningen zoals een ventilatiesysteem type D, warmtepomp, zonnepanelen en een regenwaterput van 10.000 liter voldoet deze woning volledig aan de huidige energie- en duurzaamheidsnormen. Een toekomstgerichte woning waar comfort en efficiëntie hand in hand gaan. Pluspunten: - Energiezuinige nieuwbouwwoning, klaar voor de toekomst - Verkoop onder registratierechten (geen btw) - Vier volwaardige slaapkamers - Aparte bureauruimte ideaal voor thuiswerk of zelfstandige activiteit - Ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken - Airconditioning in leefruimte en master bedroom - Zonnig terras met tuinhuis - Duurzame technieken: warmtepomp, zonnepanelen, ventilatie type D Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor — steeds welkom bij ImmoFusion! Meer weten?

Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt, evenals een afzonderlijk gastentoilet. Vanuit de inkomhal bereikt u de zeer ruime leefruimte via een zwarte metalen deur met glaspartijen. Achteraan zijn de aansluitingen voorzien om zelf een keuken te plaatsen; de keuken dient nog door de koper te worden geïnstalleerd. Boven de keuken zorgt een glazen lichtstraat voor een aangename en overvloedige lichtinval. Verder is er een technische ruimte die tevens kan dienen als berging. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de vloerverwarming, die zowel kan verwarmen als koelen (warmtepomp), de warmtepompboiler en de pomp van de regenwaterput. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een toilet en de nodige voorzieningen voor een badkamermeubel. Daarnaast is er ook een beperkte zolderberging aanwezig, bereikbaar via een uitschuifbare trap. Achteraan de woning bevindt zich een gezellig tuintje met een verhard terras. Aansluitend is er de mogelijkheid om een wagen te parkeren, al de aansluitingen voor een elektrische laadpaal zijn voorzien. In de kelder is bovendien een praktische kelderberging aanwezig. Troeven van de woning: ✅ Extreem gunstig EPC met A+ label. ✅ Voldoende zonnepanelen. ✅ Driedubbele beglazing. ✅ Regenwaterput van 7.500 liter, aangesloten op toiletten en buitenkraan. ✅ Alle keuringen zijn conform. ✅ Keuken aan 6% btw. En het grootste voordeel van allemaal: deze woning wordt te koop aangeboden onder registratierechten, niet onder btw! Aarzel niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging op het nummer ### of via ### Meer weten?

Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt, evenals een afzonderlijk gastentoilet. Vanuit de inkomhal bereikt u de zeer ruime leefruimte via een zwarte metalen deur met glaspartijen. Achteraan zijn de aansluitingen voorzien om zelf een keuken te plaatsen, de keuken dient nog door de koper zelf te worden aangekocht en geïnstalleerd. Boven de keuken zorgt een glazen lichtstraat voor een aangename en overvloedige lichtinval. Verder is er een technische ruimte die tevens kan dienen als berging. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de vloerverwarming, die zowel kan verwarmen als koelen (warmtepomp), de warmtepompboiler en de pomp van de regenwaterput. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een toilet en de nodige voorzieningen voor een badkamermeubel. Daarnaast is er ook een beperkte zolderberging aanwezig, bereikbaar via een uitschuifbare trap. Achteraan de woning bevindt zich een gezellig tuintje met een verhard terras. Aansluitend is er de mogelijkheid om een wagen te parkeren, al de aansluitingen voor een elektrische laadpaal zijn voorzien. In de kelder is bovendien een praktische kelderberging aanwezig. Troeven van de woning: ✅ Extreem gunstig EPC met A+ label. ✅ Voldoende zonnepanelen. ✅ Driedubbele beglazing. ✅ Regenwaterput van 7.500 liter, aangesloten op toiletten en buitenkraan. ✅ Alle keuringen zijn conform. ✅ Keuken aan 6% btw. En het grootste voordeel van allemaal: deze woning wordt te koop aangeboden onder registratierechten, niet onder btw! Aarzel niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging op het nummer ### of via ### Meer weten?

Nieuwbouwwoning op uniek perceel met maar liefst 34m straatbreedte! Belangrijkste troeven: - Nieuw te bouwen woning met volledige inspraak - Zeer energiezuinig dankzij de beste technieken en materialen - Leuke indeling met mooie ruimtes - Vaste trap naar zolder voor extra mogelijkheden - Prachtig perceel van 1193m2 - Gelegen tegen bosrijk agrarisch gebied en toch dicht bij centrum - Ideale oriëntatie - Deze prijs is voor de woning volledig afgewerkt volgens lastenboek Wenst u meer info of een vrijblijvende bezichtiging, contacteer dan ons kantoor op het nummer ### en wij helpen u graag verder. Meer weten?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis”: klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Stap binnen in deze uitzonderlijk moderne nieuwbouwwoning (2024), ideaal gelegen als open bebouwing op een ruim hoekperceel van 528 m² in Koersel. Deze woning combineert hedendaags wooncomfort, een energiezuinig ontwerp en een hoogwaardige afwerking volgens de nieuwste normen. Met 3 slaapkamers, een ruime afgewerkte garage, 24 zonnepanelen en een volledig omheinde tuin, is dit de perfecte thuis voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning met kwalitatieve materialen en een doordachte indeling. Via de inkomhal is er plaats voorzien voor een vestiarekast, met aansluitend een gastentoilet. Rechts bevindt zich een praktische berging/wasruimte/technische ruimte, ideaal voor het wegbergen van voorraad, was en technieken. Verder komt u binnen in de open leefruimte, waar living, eetplaats en keuken naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de hele dag door van een overvloed aan natuurlijke lichtinval. De eetruimte bevindt zich centraal tussen keuken en zithoek en vormt zo de perfecte verbindingsplek voor gezellige gezinsmomenten. De eilandkeuken is het kloppend hart van de woning: volledig nieuw, modern ingericht en nog verder af te werken met tablet en toestellen die voorzien worden. Ideaal voor kookliefhebbers die houden van ruimte en functionaliteit. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, elk met een mooi uitzicht en veel lichtinval. De badkamer is uitgerust met een moderne inloopdouche en enkele wastafel. Daarnaast is er op elk verdiep een apart toilet, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Deze woning onderscheidt zich niet alleen door haar moderne uitstraling, maar ook door haar uitzonderlijke energiezuinigheid. Dankzij het BEN-label A+, het zeer gunstige E-peil van -25, de driedubbele beglazing en de 24 zonnepanelen, geniet u hier van een extreem lage energiefactuur en bent u volledig klaar voor de toekomst. De volledige omheining van het perceel zorgt voor optimale privacy, terwijl het hoekperceel extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel biedt. De ruime, volledig afgewerkte garage is een zeldzame troef en kan perfect dienen als hobbyruimte, fietsenberging of extra stockage. De combinatie van de strakke eilandkeuken, het gepolierd betonnen terras en de doordachte indeling maken deze woning tot een echte instapklare parel. Extra pluspunt: verkoop mogelijk onder registratierechten (2%)! Geen 21% btw zoals bij klassieke nieuwbouw – een enorme financiële meerwaarde. Pluspunten: Nieuwbouw 2024 EPB A+ – E-peil -25 (!!) BEN-label A 24 zonnepanelen Open bebouwing op hoekperceel Volledig omheind + oprit & terras in gepolierd beton Moderne open leefruimte met eilandkeuken 3 slaapkamers – 2 aparte toiletten PVC ramen met driedubbele beglazing Ruime afgewerkte garage Aankoop mogelijk aan 2% registratie Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info: Bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor – steeds welkom! Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – In een rustige en kindvriendelijke buurt in Beringen vind je deze stijlvolle, halfopen nieuwbouwwoning uit 2023. Met een bewoonbare oppervlakte van 142,95 m² is dit een instapklare thuis vol comfort en moderne accenten. De lichtrijke leefruimte van 42,62 m² sluit mooi aan op een open, praktisch ingerichte keuken en een aansluitende berging. Extra handig is de overdekte carport. Boven zijn er drie slaapkamers (12,61 m², 8,24 m² en 8 m²) en twee volwaardige badkamers – één met bad, één met douche en toilet. De zonnige tuin met zuidwestelijke oriëntatie biedt ruimte voor ontspanning of spel. Regenwaterrecuperatie en gescheiden riolering dragen bij aan de duurzaamheid. De ligging is top: scholen, winkels, ontspanning en openbaar vervoer liggen op wandelafstand, en ook de snelweg is vlot bereikbaar. Bovendien biedt deze woning een voordelig fiscaal voordeel: de grondwaarde bedraagt € 78 778 (12% registratierechten), terwijl de constructiewaarde van € 294 685 onder het 21% btw-tarief valt. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – In het stijlvolle nieuwbouwproject "Milda" in Sint-Lambrechts-Herk (Hasselt) wacht een instapklare rijwoning op zijn eerste bewoners. Deze moderne, energiezuinige woning (BEN-label) uit 2024 biedt 169,40 m² wooncomfort, inclusief vloerverwarming en een warmtepomp voor lage energiekosten. De strakke architectuur, grote raampartijen en hoogwaardige afwerking maken dit een aantrekkelijke woonst. Op het gelijkvloers vind je een lichtrijke leefruimte met een open keuken, een gastentoilet en een handige berging. De grote schuiframen leiden naar een ruim terras en een zuidgerichte tuin, perfect om te ontspannen. Boven zijn er drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, bad en dubbele wastafel, een apart toilet en extra berging. Deze woning geniet een uitstekende ligging: nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de E313. Dankzij het BEN-label profiteer je mogelijk van een verlaagde onroerende voorheffing. Voor meer informatie, bel ### Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – In het stijlvolle nieuwbouwproject "Milda" in Sint-Lambrechts-Herk (Hasselt) wacht een instapklare rijwoning op zijn eerste bewoners. Deze moderne, energiezuinige woning (BEN-label) uit 2024 biedt 169,40 m² wooncomfort, inclusief vloerverwarming en een warmtepomp voor lage energiekosten. De strakke architectuur, grote raampartijen en hoogwaardige afwerking maken dit een aantrekkelijke woonst. Op het gelijkvloers vind je een lichtrijke leefruimte met een open keuken, een gastentoilet en een handige berging. De grote schuiframen leiden naar een ruim terras en een zuidgerichte tuin, perfect om te ontspannen. Boven zijn er drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, bad en dubbele wastafel, een apart toilet en extra berging. Deze woning geniet een uitstekende ligging: nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de E313. Dankzij het BEN-label profiteer je mogelijk van een verlaagde onroerende voorheffing. Voor meer informatie, bel ### Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – In het nieuwbouwproject "Milda" in Sint-Lambrechts-Herk wacht deze energiezuinige hoekwoning op haar eerste bewoners. Met een BEN-label geniet je van een lage energiefactuur en mogelijk een verlaagde onroerende voorheffing. De woning uit 2024 is volledig instapklaar en combineert moderne afwerking met een doordachte indeling. Met een bewoonbare oppervlakte van 151,80 m² biedt de woning een lichtrijke leefruimte met open keuken, een terras en een zonnige tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche. Dankzij vloerverwarming en een warmtepomp woon je hier duurzaam en comfortabel, zonder gasverbruik. De ligging is uitstekend: winkels op 200 m, scholen binnen 1,5 km, restaurants op 1 km en een bushalte op slechts 50 m. De E313 ligt op 500 m voor een vlotte verbinding naar Hasselt, Antwerpen en Luik. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

Elke zondag welkom op ons kantoor van 10u-12u voor meer info over de nieuwbouwprojecten! Deze woning (linkerzijde) heeft een bewoonbare oppervlakte van 205 m² en is praktisch opgedeeld; het perceel is 5.35 are groot. Er werd rekening gehouden met voldoende leefruimte met achteraan een gezellige open keukenruimte, aansluitend bij een ruime berging met buitendeur. Via de inkomhal met gastentoilet komt men in de living met open keuken. Vanuit de living vertrekt ook de trap naar boven. Langs de keuken bevindt er zich een praktische berging. De “doorzon”-leefruimte heeft zowel via de voor-, zij- als achterzijde ramen voor een uitstekende lichtinval. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. De 2de gegoten betonnen trap brengt ons naar zolderruimte; hier bevindt zich een ruime 4de polyvalente (slaap)kamer die ook kan opgesplitst worden naar een 5de kamer en technische ruimte. Zowel de raampartijen als de dakwerken zijn van uitstekende makelij. Deze ruwbouwwoning wordt opgeleverd met een vlak getrokken perceel dat onmiddellijke aanplanting toelaat; het mooie uitzicht is reeds bepaald…. Residentie “De Moestuin” bevindt zich in de rustige Moestuinstraat; een aangename straat met een uitstekende verbinding naar het centrum van Heusden en verbinding naar Koerse/Beringen. In deze aangename woonomgeving wonen veel jonge gezinnen en met de uitkijk op het veld en groen is het hier echt tot rust komen. In het centrum van Koersel heeft men zo zijn inkopen gedaan door de aanwezigheid van de Lidl, Action, bakker enz..uit eten doet men in Barnaba terwijl men een filmpje meepakt in de Roxy een heerlijk klein bioskoop-complex. Samenwerken met deze bouwheer is kiezen voor zekerheid en duidelijke afspraken; voor de snelle beslissers zijn aanpassingen binnen nog mogelijk. Indeling : GELIJKVLOERS : inkomhal, gastentoilet, leefruimte onderverdeeld met zithoek en eetkamer, trap naar boven, open keuken, grote berging met achterdeur EERSTE VERDIEPING : nachthal, apart toilet, 3 slaapkamers, badkamer, trap naar boven ZOLDER : open zolderruimte op te splitsen naar 2 extra kamers en technische ruimte TUIN: genivelleerd Pluspunten: -prachtige landelijk stijl -zeer degelijke bouw -ruim = 205 m² -aangename leefruimte -4 slaapkamers -betonnen trappen -tijdloze pastoriestijl -goede ligging = overal dichtbij! -grondwaarde aan 12%, enkel constructie onder 21%BTW -adembenemend uitzicht = wandelen in de buurt Voor een afspraak of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom! Meer weten?

Elke zondag welkom op ons kantoor van 10u-12u voor meer info over de nieuwbouwprojecten! Deze landelijke nieuwbouwwoning in ruwbouw (HOB) met 4 slpks is rustig gelegen in het mooie Boekt : laatste stuk! De woning bevindt zich in een residentiële straat en heeft een uitstekende bereikbaarheid naar de autosnelweg E313-E314! Deze ruime half open bebouwing in Oude Beerse-look bevindt zich op een perceel van 4.36 are waarvan het perceel een straatbreedte heeft van 9.70 meter! De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 209 m² en is praktisch opgedeeld. Er werd rekening gehouden met een open leefruimte met achteraan een gezellige keukenruimte die onmiddellijk aansluit aan de berging met achterdeur. De “doorzon”-leefruimte heeft zowel via de voor-, zij- als achterzijde ramen voor een uitstekende lichtinval. Vanuit de living vertrekt ook de trap naar boven. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voldoende ruim. De 2de gegoten betonnen trap brengt ons naar een prachtige open zolderruimte; hier kan men een ruime 4de polyvalente (slaap)kamer creëren, of zelfs opsplitsen naar een 5de kamer. In de hoek kan de technische ruimte voorzien worden. Zowel de raampartijen als de dakwerken zijn van uitstekende makelij. Deze ruwbouwwoning wordt opgeleverd met een vlak getrokken perceel dat onmiddellijke aanplanting toelaat. De Heilig-Hartlaan is een zalige straat met voornamelijk ééngezinswoningen. Vanuit hier kan men zelfs te voet naar het kleuter- en lager onderwijsschooltje de hoek om; de grote supermarkten bereikt men na enkele minuten en als kersje op de taart : Boekt heeft nog een warme bakker! Of wat dacht u om met de fiets via de natuur richting Lummen te fietsen? Zalig….! Ook kan men vanuit hier te voet vertrekken naar de achterkant van de Kluis in Bolderberg. De autosnelweg met verkeerswisselaar “Het Klaveblad” bereikt men na enkele minuten. Indeling : GELIJKVLOERS : inkomhal, gastentoilet, leefruimte met trap naar boven, open keuken, berging EERSTE VERDIEPING : nachthal, apart toilet, 3 slaapkamers, badkamer, trap naar boven ZOLDER : open polyval ruimte met plaats voor techn ruilte TUIN: aan te leggen Pluspunten: -prachtige stijl; voor ieder wat wils! -zeer degelijke bouw -ruim = 209 m² -ruime living! -4/5 slaapkamers -betonnen trappen -tijdloze pastoriestijl -goede ligging = overal dichtbij! -grondwaarde aan 12%, enkel constructie onder 21%BTW Voor een afspraak of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom! Meer weten?

Moderne nieuwbouwwoning in ruwbouw (HOB) met 3 slpks, gelegen met een uitstekende bereikbaarheid naar enerzijds Zolder-Centrum en anderzijds Houthalen en Zonhoven en met een goede bereikbaarheid naar de autosnelweg E313-E314! Deze praktische half open bebouwing in warme bruine steen ( Iberia Galicia) bevindt zich op een perceel van 4.12 are waarvan het perceel een straatbreedte heeft van 9.5 meter. De strakke blok heeft een bruto bewoonbare oppervlakte van 170 m² en is praktisch opgedeeld. Er werd rekening gehouden met een grote leefruimte met achteraan een gezellige keukenruimte verbonden met een ruime berging. Via de inkomhal met gastentoilet komt men in de living met aparte zithoek en eetkamer. Vanuit de living vertrekt ook de trap naar boven. Langs de keuken bevindt er zich een praktische berging. Door de grote ramen is er een uitstekende lichtinval. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een technische berging, een apart toilet en een badkamer. Zowel de raampartijen als de dakwerken zijn van uitstekende makelij. Deze ruwbouwwoning wordt opgeleverd met een vlak getrokken perceel dat onmiddellijke aanplanting toelaat. De M.Scheperslaan is een verbindingsstraat waar ’s avonds het verkeer stil valt. In deze aangename woonomgeving is het heerlijk wo en bevindt men zich overal vlakbij. Te voet of met de fiets er op uit : men bevindt zich vlakbij natuur om te gaan wandelen en het fietsroutenetwerk is op enkele minuten. Ook scholen en het openbaar vervoer bevinden zich vlakbij; het treinstation zelfs binnen de 5 minuten.De autosnelweg met verkeerswisselaar “Het Klaverblad” bereikt men na enkele minuten. Samenwerken met deze bouwheer is kiezen voor zekerheid en duidelijke afspraken; voor de snelle beslissers zijn aanpassingen binnen nog mogelijk. GELIJKVLOERS : inkomhal, gastentoilet, leefruimte met trap naar boven, eetkamer, aparte keuken, grote berging EERSTE VERDIEPING : nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, berging, apart toilet TUIN: aan te leggen Pluspunten: -strakke en moderne stijl! -zeer degelijke bouw -170 m² -aangename leefruimte -3 slaapkamers -extra berging op de eerste verdieping -goede ligging = overal dichtbij! - De woningen kunnen aangekocht worden onder 6%BTW! -regenwaterput Voor een afspraak of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom! Meer weten?