Huis te koop - Pailhe

Vaste maison d'habitation située dans le charmant village de Modave ! Cette résidence offre un large potentiel d'aménagement au vu de la superficie dont elle dispose ! Des aménagements et rénovations sont à prévoir selon le projet que vous désirez entreprendre. Cette grande bâtisse est idéale pour grande famille ou pour toute personne désirant consacrer une partie du bâtiment à l'exercice d'une profession. Sur base de l'aménagement actuel, celle-ci pourrait également servir pour du AirBNB ou maison d'hôtes étant donné qu'actuellement, la maison est subdivisée en plusieurs parties privatives. Elle dispose également de box pour chevaux en fond de parcelle et moyennant un arrangement avec le propriétaire, il vous serait loisible de louer une grande prairie située à l'arrière de la propriété. Cette demeure peut donc également être attractive pour les personnes disposant de chevaux. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 375.000 € ! Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. PEB D - Espec : 317 kWh/m².an - Etotale 78158 Kwh/an - PEB N°20251117001719 Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Pour plus de renseignements ou demande de visite, merci de contacter directement l'agence immobilière au ### Meer weten?

Volledige presentatie, grondplan en video op onze website: Gelegen in het dorp Vyle-et-Tharoul, in een prachtig stukje natuur, biedt WE INVEST HUY u dit schitterende eigendom aan, bestaande uit 2 gîtes in de bijgebouwen van het kasteel. De idyllische omgeving, de hoogwaardige materialen en de wellnessruimtes zullen u ongetwijfeld verleiden. Het eigendom bestaat uit 4 bijgebouwen als volgt ingedeeld: Gîte voor 9 personen met edele materialen zoals blauwe steen en massieve eiken vloer. Gelijkvloers: Keuken, eetkamer, woonkamer met houtcassette, WC. Eerste verdieping: Wasruimte, nachthal, 2 slaapkamers (29 en 16 m²), badkamer en douchekamer. Tweede verdieping: 3 slaapkamers (15, 11, 12 m²), dressing, badkamer, nachthal. Gîte voor 4 personen: Gelijkvloers: Open keuken met woonkamer, inkomhal. Eerste verdieping: 2 slaapkamers (13 en 14 m²) met privé-douchekamers, wellnessruimte met sauna en jacuzzi. Tweede verdieping: 1 slaapkamer (33 m²) met privé-douchekamer. Studio (58 m²): Ingerichte keuken, douchekamer, WC, 1 slaapkamer. Garage van 42 m². Ontspanningsruimte: Speelzaal, verwarmd binnenzwembad (80 m²), wellness met infraroodcabine en WC, stookruimte. Eerste verdieping: Feestzaal (97 m²), cinemazaal (51 m²). Conciergewoning: Gelijkvloers: Woonkamer (24 m²), ingerichte keuken, douchekamer. Eerste verdieping: 1 slaapkamer (15 m²). Buiten: Private binnenplaats en meer dan 7.000 m² grond. Technische kenmerken: Afzonderlijke mazout-CV’s voor de gîtes (4P en 9P), pelletkachel (conciergewoning), houtkachel (studio), warmtepomp en mazoutketel voor het zwembad. Afvoer van afvalwater via lagunering en infiltratiedrain. 106 zonnepanelen (33,4 kWp) + batterijen. Houten en aluminium ramen met dubbele en drievoudige beglazing. Elektriciteit conform. EPC B (Gîte 4P) Espec 155 kWh/m².jaar – Etotale 31.636 kWh/jaar – 20251118030182 en EPC C (Gîte 9P) Espec 196 kWh/m².jaar – Etotale 51.884 kWh/jaar – 20251118030209. Ideaal als woonhuis, tweede verblijf of gîtes. Uniek pand dat u snel moet komen ontdekken. Conciergewoning momenteel verhuurd, gîtes gemeubeld. Meer weten?

Opportunité unique à Marchin ! Nous vous présentons les dernières maisons disponibles dans notre nouveau lotissement, parfaites pour les acheteurs et investisseurs. Situé dans un quartier tranquille et verdoyant, ce lotissement est facilement accessible via une route peu fréquentée, et se trouve à proximité immédiate des espaces verts. Grâce à un accès rapide à l’E42, vous pouvez rejoindre rapidement les grandes villes comme Liège et Namur. Ces maisons, à quatre façades et jointives, disposent de 3 à 4 chambres, d’un garage, d’un parking, et de belles parcelles de terrain, le tout à des prix très compétitifs au m². Profitez des commodités de la vie urbaine tout en restant à l'écart du centre de Huy. Ne ratez pas cette occasion! Conditions exceptionnelles pour notre 40ème anniversaire Meer weten?

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Opportunité unique à Marchin ! Nous vous présentons les dernières maisons disponibles dans notre nouveau lotissement, parfaites pour les acheteurs et investisseurs. Situé dans un quartier tranquille et verdoyant, ce lotissement est facilement accessible via une route peu fréquentée, et se trouve à proximité immédiate des espaces verts. Grâce à un accès rapide à l’E42, vous pouvez rejoindre rapidement les grandes villes comme Liège et Namur. Ces maisons, à quatre façades et jointives, disposent de 3 à 4 chambres, d’un garage, d’un parking, et de belles parcelles de terrain, le tout à des prix très compétitifs au m². Profitez des commodités de la vie urbaine tout en restant à l'écart du centre de Huy. Ne ratez pas cette occasion! Conditions exceptionnelles pour notre 40ème anniversaire Meer weten?

Ontdek deze charmante en volledig gerenoveerde woning gelegen in het rustige en residentiële wijk van Parc des Dix Bonniers in Marchin. Met een woonoppervlakte van 150 m² biedt deze woning ruimte en comfort voor het hele gezin. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. Op het gelijkvloers vindt u een ruime en lichte woonkamer met een open keuken, perfect voor gezellige middagen en dinerfeesten. Daarnaast is er een veranda van 22 m² die een mooie uitbreiding vormt van de leefruimte, ideaal voor ontspanning of het genieten van de buitenlucht. De woning beschikt verder over een praktische inkomhal met apart toilet, een grote garage van 22 m² inclusief ruimte voor wasgoed en verwarming, en een prachtige tuin met terras van 40 m². Deze buitenruimte is perfect om te ontspannen, tuinieren of om gasten te ontvangen. De woning is zeer goed onderhouden en afgewerkt met moderne materialen en afwerkingen, waaronder nieuwe keuken, nieuwe vloeren, vernieuwde badkamer, plafonds en schilderwerken, wat het geheel een frisse en hedendaagse uitstraling geeft. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de technische specificaties en energieprestaties. De EPC-classificatie is E (n-20251210022408), wat aangeeft dat de woning energiezuinig is binnen de normen. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over dubbel glas, wat bijdraagt aan het comfort en de isolatie. De elektrische installatie is nog niet gecertificeerd, maar er zijn schattingen van het nut van nieuwe schema’s. De totale jaarlijkse energieverbruik bedraagt ongeveer 49.807 kWh, met een primair energieverbruik van 368 kWh/m²/jaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 404 euro, wat voordelig is binnen de fiscale context. Het perceel van 660 m² biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en eventueel verdere uitbreidingen. Het onroerend goed is goed gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied en geniet van een gunstige locatie nabij lokale voorzieningen en natuurgebieden. De verkoopprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt 305.000 euro, een marktconform aanbod dat zeker de moeite waard is om verder te onderzoeken. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via de vermelde telefoonnummers. Dit is een perfecte gelegenheid om een gerenoveerde woonst te verwerven in een rustige en groene omgeving, klaar om uw nieuwe thuis te worden. Aarzel niet om deze kans te grijpen en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Meer weten?

Projet de villa Qzen: Quasi Zéro Energie. 100% Traditionnelle. PEB A+ . Triple vitrage, panneaux photovoltaïques, ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Isolation des murs 14cm, du sol 12cm entre 22 et 44 cm d'isolation en toiture. Sur un terrain de 2291 m². La maison proposée se compose d'un grand hall d’entrée, salon salle à manger en L, d'une cuisine non équipée, d’une buanderie et d’un double garage. A l’étage 3 chambres, une sdb avec meuble lavabo, appareils sanitaires et robinetterie inclus et une salle de douche. Hall de nuit, espace bureau et wc séparé. Modification des plans et personnalisation (possibilité d'agrandissement à petit prix). Grand choix de matériaux sans supplément. Finition clé sur porte en construction 100% traditionnelle avec cahier des charges très complet. Nous vous invitons à découvrir, sur rendez-vous, notre splendide maison témoin de Chaumont-Gistoux, en semaine et le weekend. Contactez-nous au ### Notre adresse : Chemin du Bonly en face du n°73, 1325 Chaumont-Gistoux. Le prix total du projet, TVA comprise, est de 531.338€. Ce prix fixe inclut la construction, l’architecte, le terrain, les frais de notaire, un budget raccordements de 5.000€, une réserve pour fondation de 15.000€, l’essai de sol, l’ingénieur, l’étude de stabilité, la PEB et le coordinateur sécurité. Pour plus d’informations, consultez ### ou appelez le ### Meer weten?

Projet de villa Qzen: Quasi Zéro Energie. 100% Traditionnelle. PEB A+. Triple vitrage, panneaux photovoltaïques, ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Isolation des murs 14cm, du sol 12cm entre 22 et 44 cm d'isolation en toiture. Sur un terrain de 2291 m². La maison proposée se compose d'un grand hall d’entrée, salon salle à manger en L, d'une cuisine non équipée, d’une buanderie et d’un double garage. A l’étage 3 chambres, une sdb avec meuble lavabo, appareils sanitaires et robinetterie inclus et une salle de douche. Hall de nuit, espace bureau et wc séparé. Modification des plans et personnalisation (possibilité d'agrandissement à petit prix). Grand choix de matériaux sans supplément. Finition clé sur porte en construction 100% traditionnelle avec cahier des charges très complet. Nous vous invitons à découvrir, sur rendez-vous, notre splendide maison témoin de Chaumont-Gistoux, en semaine et le weekend. Contactez-nous au ### Notre adresse : Chemin du Bonly en face du n°73, 1325 Chaumont-Gistoux. Le prix total du projet, TVA comprise, est de 593.129€. Ce prix fixe inclut la construction, l’architecte, le terrain, les frais de notaire, un budget raccordements de 5.000€, une réserve pour fondation de 15.000€, l’essai de sol, l’ingénieur, l’étude de stabilité, la PEB et le coordinateur sécurité. Pour plus d’informations, consultez ### ou appelez le ### Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Modave, een ideale combinatie van rust en potentieel. Gelegen aan de Rue de Ramelot nummer 35, wordt dit vastgoed aangeboden voor €195.000. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 67 m², verdeeld over twee slaapkamers, wat ruimte biedt voor diverse woonbehoeften. De woning dateert uit 1967 en is goed onderhouden, klaar om verder te worden gemoderniseerd of uitgebreid, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Binnen vindt u een lichte woonkamer van ongeveer 21 m², die dankzij grote raampartijen een aangename sfeer en veel natuurlijk licht geniet. De gezellige open haard voegt warmte toe, terwijl de authentieke houten balken een rustieke charme uitstralen. De functionele keuken is uitgerust met de noodzakelijke voorzieningen en vormt een praktische ruimte voor dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt de woning over een nette badkamer en een apart toilet. De buitenruimte is zonder twijfel een van de grootste troeven van dit vastgoed. Het perceel van maar liefst 2.336 m² biedt volop mogelijkheden voor tuinieren, ontspanning of het realiseren van uitbreidingsplannen. De tuin van circa 500 m² en het terras van 5 m² maken het mogelijk om in alle rust buiten te genieten, terwijl de oriëntatie op het noordoosten zorgt voor een aangename zoninval in de ochtend en de middag. Een ruime garage en vijf buitenparkeerplaatsen bieden voldoende comfort voor bewoners en bezoekers. Gelegen in een rustige landelijke omgeving, biedt deze locatie een oase van rust met goede bereikbaarheid. De woning ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, waardoor u zonder zorgen kunt investeren in deze mooie locatie. Dit vastgoed combineert praktische kenmerken met uitbreidingsmogelijkheden, waardoor het aantrekkelijk is voor wie op zoek is naar een ruim perceel met wooncomfort. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem snel contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom biedt niet alleen woonruimte, maar ook de kans om uw eigen stempel te drukken op een prachtig stuk grond in Modave. Wacht niet te lang en profiteer van deze uitzonderlijke investering, ideaal voor zowel starters als doorstromers die willen genieten van het landelijke Belgische platteland met alle gemakken binnen handbereik. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en kijken uit naar uw contact. Meer weten?

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles. Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe : ✅ Triple vitrage pour une isolation optimale ✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue ✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable ✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite Implantée sur un terrain de 915m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies. Une offre transparente et clé sur porte 🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet 🔍 Prix total de 419.839€ incluant : ✔️ La T.V.A. ✔️ Les honoraires de l’architecte ✔️ Une estimation des frais de raccordement ✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain ✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous ! TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. 📞 Plus d’informations sur ### ou au ### Meer weten?

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles. Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe : ✅ Triple vitrage pour une isolation optimale ✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue ✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable ✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite Implantée sur un terrain de 915m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies. Une offre transparente et clé sur porte 🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet 🔍 Prix total de 453.280€ incluant : ✔️ La T.V.A. ✔️ Les honoraires de l’architecte ✔️ Une estimation des frais de raccordement ✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain ✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous ! TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. 📞 Plus d’informations sur ### ou au ### Meer weten?

Bent u op zoek naar een charmant, onderhoudsvriendelijk huisje met een buitenruimte? ERA Blavier stelt u graag deze leuke woning gelegen in Modave voor! Ze bestaat uit een leefruimte met salon en eetkamer, een halfingerichte keuken, een wasruimte, een slaapkamer op de verdieping en een douchekamer. Troeven? - Onderhoudsvriendelijk - Rustige buurt, dicht bij de natuur en wandelroutes - Snelle toegang tot Hoei, Marchin, Clavier en de hoofdwegen Een zeldzaam pand op de markt, perfect voor wie rust zoekt met een beperkt budget en geen renovatiewerken wil uitvoeren! 📞 Interesse? Contacteer ons vandaag nog op ### om een bezoek te plannen! EPC-label F: Nr. 20251014035034 – E spec 489 – E totaal 51.660. De verstrekte informatie en afmetingen zijn louter informatief en niet contractueel. De eigenaar, verkoper van het pand, behoudt zich het wettelijke, vrije en autonome recht voor om al dan niet tot verkoop over te gaan. Indien hij beslist om te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat het beste aansluit bij zijn eigen criteria. Meer weten?

Foncium vous propose 3 maisons neuves situées dans le quartier "Les Gottes" à Strée-lez-Huy ! Nichées au fond d'une allée privée et retirées de 50m de la rue principale, ces 3 superbes maisons 2 et 3 façades sauront vous séduire par leur cadre paisible et unique ! "Les Gottes" est attractif pour sa quiétude et sa situation idéale entre Nandrin et Huy. Elles disposent chacune de 3 ou 4 chambres ainsi que d'un comble aménageable en espace de vie complémentaire (chambre complémentaire, bureau, salle de jeu). Elles bénéficient également de deux places de parking privatives, d'un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que d'une salle de bain, le tout donnant sur une zone terrasse et un superbe jardin avec vue sur la campagne. Les maisons sont disponibles et livrées clés en main excepté la menuiserie (portes, meubles cuisine et appareillages sdb). Atouts principaux : - 10 ans de garantie ! - Livrées clé en main - Situation prisée avec allée privée - Excellent PEB, économies à long terme - Chauffage sol via pompe à chaleur - Ventilation double-flux (système D) - Citerne d'eau de pluie raccordée aux WC - Raccordements des énergies réalisés - Abords achevés avec pelouse et zone terrasse (haies comprises) Les prix affichés sont hors frais et taxes (TVA, enregistrement, raccordements...). Foncium vous offre l'estimation de votre bien sans engagement ! ### ### "Offre non contractuelle et sous réserve d'acceptation du propriétaire" Meer weten?

Trevi Rasquain vous propose cette très jolie villa plain-pied 4 façades de + de 130 m² habitables idéalement située dans le village de Strée. Cette maison comprend un hall d'entrée, un agréable et lumineux séjour, une cuisine équipée, 3 chambres et une salle de bains. Cette jolie villa dispose d'un sous-sol avec un garage et des spacieuses caves. A l'extérieur, agréable jardin avec terrasse orienté plein sud. Abri de jardin et garage supplémentaire. Caractéristiques techniques: chauffage central mazout, châssis PVC DV, poêle à bois. PEB "F" - 501 kWh/m².an. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme. Depuis la propriété, accès aisé à la route du Condroz et à proximité de toutes les commodités. Faire offre à partir de 299.000€.sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. A visiter sans plus tarder! N'hésitez plus à contacter notre agence au ### ou ### . Meer weten?

***OPTIE-OPTIE*** Honesty biedt u deze prachtige en recente gezinswoning (2016) aan, rustig gelegen in Flostoy, deelgemeente van Havelange. De woning geniet van ruime en lichtrijke leefruimtes en biedt alle comfort voor een aangename gezinswoning. U beschikt over een grote leefruimte met directe toegang tot het terras, een volledig ingerichte keuken, een praktische berging/wasplaats en maar liefst 5 slaapkamers. Een absolute troef is het open zicht op het omliggende platteland, samen met een ruime tuin georiënteerd op het Zuidwesten, ideaal om in alle rust van de zon te genieten. Dankzij de kwalitatieve materialen en de energiezuinige technieken zoals een warmtepomp, zonnepanelen en een regenwaterput, combineert deze woning modern wooncomfort met een lage energiekost. De rustige en groene omgeving vervolledigt het geheel. ✨ Een instapklare woning op een uitstekende ligging – zeker een bezoek waard! 📞 Info & bezoeken: ### Wenst u een schatting van uw woning of appartement vóór u een aankoop overweegt? Honesty biedt u een gratis, eerlijke en vrijblijvende schatting aan. Wij zijn bereikbaar van maandag tot zaterdag, van 9u tot 19u. Meer weten?

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 2415 m² exposé Sud-Est . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 527.502€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Meer weten?

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🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 1003 m² exposé Sud-Est . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 466.742€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Meer weten?

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10.000L. ✅ Beau terrain de 974 m² exposé Sud-Est . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 431.485€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen aan de Rue de Huy 10 in Ohey, een charmant dorp dat bekend staat om zijn rustige en landelijke sfeer. Deze woning, beschikbaar voor €331.304, biedt een moderne en comfortabele leefruimte die perfect aansluit bij de wensen van gezinnen die op zoek zijn naar een woning die zowel ruimte als functionaliteit combineert. De woning bevindt zich op een perceel van 362 m², georiënteerd richting het zuidoosten, waardoor u kunt genieten van volop zonlicht gedurende de dag. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 31 m² en een bebouwbare oppervlakte van 140 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel leven. De indeling omvat een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer die uitnodigt tot ontspanning, en een keuken die nog naar eigen wens kan worden ingericht. Op het eerste verdiep bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of om te gebruiken als kantoorruimte of hobbykamer, evenals een moderne badkamer en een apart gastentoilet. Deze woning is uitgerust met diverse aantrekkelijke voorzieningen, waaronder drie gevels die zorgen voor veel natuurlijk licht, en twee parkeerplaatsen buiten plus een carport voor extra comfort. De tuin en het terras van 19 m² maken het mogelijk om buiten te genieten, of het nu voor ontspanning of voor gezellige bijeenkomsten is. Technisch gezien is de woning voorbereid op een energiezuinig leven met een energieprestatiecertificaat (PEB) in A, en wordt verwarmd via centrale gasverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een elektrisch certificaat dat conform is aan de normen, wat bijdraagt aan de veiligheid en efficiëntie. De bouw is gepland voor 2024 en de woning is beschikbaar op het moment van akte, waardoor u snel kunt intrekken. Ohey biedt een landelijke omgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik, waardoor het een ideale locatie is voor wie de rust van het platteland zoekt, zonder afstand te doen van comfortabele infrastructuur. De woning ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt voor bewoners die waarde hechten aan veiligheid en stabiliteit. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via immexperts.be of telefonisch via ### Wacht niet langer en maak van deze schitterende nieuwbouwwoning uw nieuwe thuis! Meer weten?