Huis te koop met 6 slaapkamers - Plombières

Gemmenich Rue César Franck, 159: Sie suchen ein geräumiges Haus mit großen,angenehmen und lichtdurchfluteten Räumen, das auch für eine große Familie geeignet ist? Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu können, welche im Laufe der Jahre erweitert und renoviert wurde und sich über vier Ebenen erstreckt. Die Immobilie bietet Ihnen nicht weniger als 5 bis 6 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Ankleidezimmer,… und vor allem eine unerwartete Fläche auf Keller-/Garagenebene von ±150m2. Eine große Terrasse erwartet Sie im Schatten vom wilden Wein, auf der Sie angenehme gemeinsame Momente mit Freunden/Familie verbringen können. Ölzentralheizung, 14 Photovoltaikpaneele, Alarmanlage, motorisiertes Garagentor, Holzrahmen mit Doppelverglasung von ‘91. Zahlreiche Parkplätze und ein Garten mit Baumbestand vervollständigen das Ganze auf der Hinterseite des Grundstücks. Diese Immobilie eignet sich besonders für Heimwerker, die Lagerraum suchen und von einer angenehmen Lage in der Nähe des Dreiländerecks profitieren möchten. Zögern Sie nicht, uns nach weiteren Informationen zu fragen. Meer weten?

Charmant en ruim rijtjeshuis met tuin en garage, gelegen aan de ingang van het dorp Plombières, rue de l’Eglise 26. Indeling van het huis: Ruime inkomhal die uitgeeft op de kamers op de begane grond en toegang biedt tot de bovenverdiepingen via de mooie houten trap. Links van de entree bevindt zich de zeer grote woonkamer, waarvan het eetgedeelte is voorzien van een houtkachel en een mooie parketvloer. Deze woonkamer is verbonden met de keuken door een houten deur. Een extra slaapkamer of logeerkamer bevindt zich rechts van de entree en is voorzien van een inloopdouche, wc en wastafel aan de achterkant. De keuken geeft toegang tot het balkon (en het buitentoilet) en de kelder. De eerste verdieping bestaat uit een lichte nachthal, twee slaapkamers, waarvan een zeer ruim, en een badkamer met prachtige vintage tegels bestaande uit een toilet, een ligbad en een wastafel. De tweede verdieping bestaat uit een overloop en vier slaapkamers met schuine plafonds. De kelderverdieping omvat een opslagkelder, een stookruimte uitgerust met de centrale Viessmann olieboiler en de 4500 liter olietank, een garage en een werkplaats die profiteert van de helderheid van de buitenruimte. De achterkant van het pand is toegankelijk via een laantje, waarbij het huis het voordeel heeft dat het aan het einde van het laantje ligt, op een rustige locatie, met ideale blootstelling aan de zon in de tuin en parkeerplaatsen die naar de garage leiden Inrichting: De verwarming is centrale verwarming op olie, de ramen zijn van hout met dubbele beglazing en luiken op de begane grond, de charme en warmte van het hout is voelbaar in het hele huis, zowel als decoratie op sommige plafonds en muren, als op de prachtige binnendeuren en de trap naar de verdiepingen. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor ### – ### Meer weten?

!!!NIEUWE PRIJS!!! Top investering-gebouw met 3 appartementen, kelder en 4 garages. Dit gebouw is gelegen in Moresnet-Village, Rue du Village 62, rustig gelegen op een idyllische plek. PEB: F – PEB nr. 20230727014926 – E specificatie: 442 kWh/m².jaar – E totaal: 48 626 kWh/jaar. PEB: C – PEB nr. 20230727015145 – E specificatie: 216 kWh/m².jaar – E totaal: 23 767 kWh/jaar. PEB: G – PEB nr. 20230807012294 – E specificatie: 606 kWh/m².jaar – E totaal: 58 114 kWh/jaar. De woning is rond 2000 gerenoveerd worden en ligt op een perceel van 800 m2 in het centrum van Moresnet-Village met al zijn voorzieningen (school, restaurants, openbaar vervoer, wandelpaden…). Het toeristische drielandenpunt en daarmee de grenzen met Duitsland en Nederland zijn niet ver weg. Het centrum van Aken is in 20 minuten te bereiken. Het gebouw is als volgt samengesteld: Flat 1 (75 m2) – Begane grond : Inkomhal, woonkamer, keuken met ingerichte keuken, badkamer, twee slaapkamers, tuin, + kelder en garage. Appartement 2 (75 m2) – eerste verdieping: Inkomhal, woonkamer, keuken met ingerichte keuken, badkamer, twee slaapkamers, balkon, + kelder en garage. Appartement 3 (75 m2) – tweede verdieping: Inkomhal, woonkamer, keuken met inbouwkeuken, badkamer, twee slaapkamers, balkon, + kelder en garage. Kelder (+- 46m²) 4 garages: +-16m² / garage. Uitrusting: Elke flat heeft een individuele centrale olie ketel. De ramen zijn van PVC met dubbele beglazing. Het huis is goed geïsoleerd. De elektrische installaties zijn conform tot 2048, ieder appartement heeft zijn privételler voor het water, het elektriciteit, et het verwarming/tank/boiler, kelder en een enkele garage. Alle drie appartementen zijn verhuurd. De huurinkomsten bedragen momenteel +-1900€/maand. Meer informatie bij ons op kantoor – ### – ### Meer weten?