Huis te koop met 2 gevels - Pollare

Ontdek deze prachtige en lichtrijke bel-etagewoning in een rustige, residentiële woonstraat in Outer. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 280m² en een zuidgericht perceel van 3a64ca, beschikt deze woning over een grote, gezellige leefruimte (66m²) met een mooie natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen, een volledig geïnstalleerde en kwalitatieve keuken met eetruimte en een aparte berging, een buitentrap naar het aangelegd terras en de tuin, een apart gastentoilet en een traphal naar de verschillende verdiepingen. De 2de verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. De zolderverdieping is momenteel bergingszolder maar biedt u de mogelijkheid om een extra slaapkamer te maken. Het gelijkvloerse verdiep van de woning heeft een grote inkomhal met vestiaire, ruime wasplaats en een garage (43m²) met automatische, sectionale poort en plaats voor 2 wagens. Extra troeven van de woning: zonnepanelen, alarminstallatie, warmtepomp lucht/lucht met airconditioning, CV op aardgas met condenserende gasketel VIESSMANN, hoogrendementsbeglazing PVC/ALU, conforme elektrische installatie, EPC label B, instapklaar en een zeer goede ligging! Rustige ligging toch dichtbij belangrijke verbindingswegen richting Brussel-Gent-Aalst, openbaar vervoer, winkels en scholen. Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of plan uw bezoek ### Meer weten?

Dit renovatieproject bevindt zich op 50 m van de kerk van het pittoreske Nederhasselt, deelgemeente van Ninove, op de hoek van de Paellepelstraat en Nederhasseltstraat. Deze te renoveren woning omvat op het gelijkvloers: inkom, lichtrijke woonruimte van 32 m² (met direct toegang tot het terras/tuin), keuken, berging en badkamer. Op de eerste verdieping een nachthal en drie slaapkamers ( resp. 8 m², twee van 15,5 m²) Aansluitend aan de woning een loods (200 m²) + aanhorigheden met tal van mogelijkheden naar renovatie (opslagplaats, hobbyruimte, praktijkruimte, …). Verder een aangename tuin van 250 m². Dit is een mooi een renovatieproject met een opportuniteit naar woning met vrij beroep, vakantieverblijf (voor verhuur op korte of lange termijn), of projectgrond. Bijkomende troeven, rustig gelegen maar toch een vlotte verbinding naar - N8 (Brussel) op 2,8 km - N45 op 3,9 km met aansluitend oprittencomplex E40 ( brussel/Gent) - Op 300 m van Manege “Hof Van Mulders”, voor de paardenliefhebbers Dit project valt onder de Vlaamse renovatieverplichting. Dus mogelijkheid om aan te kopen onder 1% registratierechten (onder voorwaarden). Vermelde afmetingen informatief en niet bindend. Bijkomende inlichtingen (EPC, kadaster, stedenbouw, …) en extra foto’s zijn beschikbaar op aanvraag. Contacteer Pieter Cardoen op ### of via ### Meer weten?

Ben jij op zoek naar een woning kortbij het centrum van Ninove? Dan is deze woning absoluut waar jij naar op zoek bent! Op het gelijkvloers kan je een ruime inkomhal terugvinden, samen met een grote leefruimte met eetkamer en leuke keuken. Verder is er ook nog een afzonderlijk toilet en een grote garage aanwezig. Op de eerste verdieping kan u een ruime slaapkamer terugvinden, een badkamer en een ruimte die nog kan ingericht worden als bureau of dressing. Op de tweede verdieping kan je nog 2 ruime slaapkamers terugvinden. Buiten is een leuk terras aanwezig waar je in de zomer heerlijk kan genieten van een leuke barbecue. Kom jij deze woning graag bezichtigen? Neem dan nu contact op met ### of ### Meer weten?

Ontdek deze prachtige en lichtrijke bel-etagewoning in een rustige, residentiële woonstraat in Outer. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 280m² en een zuidgericht perceel van 3a64ca, beschikt deze woning over een grote, gezellige leefruimte (66m²) met een mooie natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen, een volledig geïnstalleerde en kwalitatieve keuken met eetruimte en een aparte berging, een buitentrap naar het aangelegd terras en de tuin, een apart gastentoilet en een traphal naar de verschillende verdiepingen. De 2de verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. De zolderverdieping is momenteel bergingszolder maar biedt u de mogelijkheid om een extra slaapkamer te maken. Het gelijkvloerse verdiep van de woning heeft een grote inkomhal met vestiaire, ruime wasplaats en een garage (43m²) met automatische, sectionale poort en plaats voor 2 wagens. Extra troeven van de woning: zonnepanelen, alarminstallatie, warmtepomp lucht/lucht met airconditioning, CV op aardgas met condenserende gasketel VIESSMANN, hoogrendementsbeglazing PVC/ALU, conforme elektrische installatie, EPC label B, instapklaar en een zeer goede ligging! Rustige ligging toch dichtbij belangrijke verbindingswegen richting Brussel-Gent-Aalst, openbaar vervoer, winkels en scholen. Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of plan uw bezoek ### Meer weten?

Deze energiezuinige woning (EPC-label B) biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging. Met 4 slaapkamers, een garage, een atelier en een terras is dit de perfecte thuisbasis voor wie vlot toegang wil tot belangrijke invalswegen, openbaar vervoer (treinstation en bushalte), supermarkten, scholen en winkels. Bij binnenkomst betreed je een ruime en lichtrijke leefruimte, ingedeeld in een gezellige zithoek, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Vanuit de keuken bereik je de wasplaats met toilet en handwastafel. Verder beschikt de woning over een terras, een privatieve autostaanplaats en een garage met atelier/berging. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, twee ruime slaapkamers en een badkamer met dubbele lavabo, bad en toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt nog twee extra slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezoek: ### De vermelde informatie en oppervlaktes zijn indicatief en niet juridisch bindend. Meer weten?

Gelegen in een deelgemeente van Ninove, in een rustige doodlopende straat, biedt deze woning een perfecte thuis voor wie op zoek is naar comfort en rust. De benedenverdieping biedt een ruime inkomhal met praktische berging, een moderne badkamer met inloopdouche en lavabo en een aparte toiletruimte. Verder vinden we de lichtrijke woonkamer en de open keuken met kookeiland. Dit alles zorg voor een moderne en functionele leefruimte. Van hieruit kan u genieten van een prachtig uitzicht op de zuidgerichte tuin, een ideale plek voor ontspanning. De woning beschikt ook over een groot tuinhuis en een extra opslagruimte, wat zorgt voor de nodige opbergruimte. Via een zijpad (erfdienstbaarheid) kan je de tuin ook bereiken, ideaal voor het buitenzetten van containers of het opbergen van fietsen. Op de bovenverdieping vindt u twee slaapkamers, waaronder een master bedroom, een gezellige kinderslaapkamer en een grote dressing die ruimte biedt voor al uw kleding. Daarnaast is er een geïsoleerde zolderruimte die mogelijkheden biedt voor extra opslag. Bij de woning hoort een privé parkeerplaats voor de deur, met daarnaast meerdere gemeenschappelijke parkeerplekken op slechts enkele meters afstand. Extra troeven: geen asbest, elektrische rolluiken, instapklaar,... Interesse in deze topper? Aarzel niet en maak snel een afspraak om een bezoek in te plannen. Contacteer Emilie: ### – ### Meer weten?

Voor meer info of een bezoek, bel ### - Op de stadsrand van Ninove bevindt zich deze opslagplaats (+/- 235 m²) met bovenliggend ruim appartement dat nog dient afgewerkt te worden. Het pand werd verbouwd in 2021. Dit pand is geschikt voor mensen die op zoek zijn naar opslagplaats. Men kan het appartement (+/- 175 m²) bewonen of verhuren. Ideaal dus voor investeerders of zelfstandigen. Het gelijkvloers beschikt over een ruime opslagplaats, een inkomhal om het bovenliggend appartement te bereiken en een toilet. Het appartement dient volledig afgewerkt te worden en omvat een keuken, living, overloop, bureauruimte, drie slaapkamers, badkamer, toilet en berging. Tevens beschikt men over twee terrassen! Meer weten?

Deze woning situeert zich in hartje Ninove, ideaal gelegen nabij het station, winkels, scholen, expresweg N45 en oprit E40 Aalst. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een grote leefruimte, keuken, bergplaats, toilet, terras en zuid-gerichte stadstuin. Op de eerste verdieping is er een nachthal met twee ruime slaapkamers. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een grote badkamer bevindt en een zolderruimte of extra slaapkamer. De woning beschikt eveneens over een handige kelder. Bovendien zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Renovatieverplichting van toepassing: binnen vijf jaar na aankoop moet het EPC min. label D halen. Voor alle info of een bezoek bel Emilie: ### Meer weten?

Op wandelafstand van het centrum van Ninove alsook vlakbij de invalswegen heeft deze gerenoveerde gesloten bebouwing u het volgende te bieden: Open leefruimte en eetplaats, vernieuwde keuken(2023) die beschikt over alle mogelijk comfort. Achteraan een ruime badkamer met bad en douche, apart toilet, berging en wasplaats. de verdieping is momenteel kamer met dressing/bureau, maar kan eenvoudig omgevormd worden tot een extra slaapkamer. De dakverdieping is eveneens ingericht als slaapkamer. Achter de woning bevindt zich een gezellige stadstuin. extra troeven: Electriciteit conform, Gunstig EPC, Zonnepanelen met thuisbatterij,... voor meer info of een bezoek: ### Meer weten?

Deze te moderniseren woning is gelegen in Okegem, dit rustig en toch nabij alle faciliteiten: op slechts 0,5 km van het station Okegem en een makkelijke verbinding naar oprit E40 (11km). Eveneens gelegen nabij diverse winkels, bushaltes en een schooltje. De woning omvat een inkomhal, eet- en leefruimte, keuken, bergruimte, en douchekamer met toilet. De verdieping heeft een nachthal, 3 slaapkamers en een badkamer met bad. Kelder aanwezig. Ruime tuin met 2 garageboxen aanwezig. Deze woning heeft dubbele beglazing (pvc) + rolluiken, alsook centrale verwarming op stookolie. Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Voor meer informatie en/of een bezichtiging: ### of ### Meer weten?

In het stadscentrum van Ninove bevindt zich deze instapklare stadswoning met zuidgerichte tuin. Gelegen op een wandelafstand van het centrum waar u alle voorzieningen binnen handbereik heeft: winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien heeft de woning een uitstekende bereikbaarheid naar Brussel, Gent, Aalst en andere steden. Ook is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. Deze woning biedt u 2 grote slaapkamers (21m² en 17m²) op de 1 ste verdieping en met een mogelijkheid tot een 3 de slaapkamer van maar liefst 32m² (mits het creëren van een nachthal) op de 2 de verdieping. Het gelijkvloers is functioneel ingedeeld met een ruime inkomhal en een polyvalente ruimte vooraan (ideaal als fietsenstalling of als thuiswerkplek). Een grote leefruimte met een modern, volledig geïnstalleerde, open keuken en een eigentijdse badkamer, zorgen voor een warme thuis. Ideaal voor gezinnen of koppels. Verder heeft de woning een zonnige tuin met een groot, aangelegd terras (deels overdekt) en is voorzien van een lucht/lucht warmtepomp en een volledige conforme elektrische installatie. Ook is er een praktische berging/wasplaats en een provisiekelder aanwezig. Kortom, deze woning combineert hedendaags comfort, ruimte en een toplocatie in een gezellige stadsomgeving. Perfect voor wie meteen wil genieten van zijn nieuwe thuis! Heeft u interesse of wenst u een bezoek te plannen? Contacteer ons ### Meer weten?

Voor een bezoek of informatie bel ### - Op een strategische locatie in Aspelare bevindt zich deze te renoveren woning. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich stapvoets van de woning. Op het gelijkvloers is er een inkomhal, woonkamer, keuken, bijkeuken en berging, ruime garage, multifunctionele (handels-) ruimte van 218 m² en een magazijn van 154 m². Er zijn vier slaapkamers en een badkamer aanwezig op het eerste verdiep. Verder beschikt de woning over een ruime zolder. Mogelijkheid tot het bouwen van 3 woningen op dit perceel! Meer weten?

TOTAAL RENOVATIE: Mogelijkheid tot: Met een totaliteit van 4 slaapkamer, 2 badkamers en voorzien van een binnen patio + een tuin met terras en met een overdekte staanplaats voor één wagen met fietsenstalling kan deze totaalrenovatie/nieuwbouw zeker uw droom verwezenlijken en dit aan slechts 6% BTW. De woning heeft een smalle gevel maar wordt tot dubbel zo breed binnenin. De zithoek op zich is 34m² groot (4,94m * 6,84m) en dit zonder de eetplaats te rekenen. Centraal gelegen, energiezuinig gebouwd en een prachtige moderne indeling en beschikbare oppervlakte. U wilt nabij de Centrumlaan wonen? In een moderne en trendy woning? Met groen en met een autostaanplaats, … Contacteer ons voor een afspraak. Meer info & foto's via onze website ### OF bel ons voor een bezoek ter plaatse: ### Meer weten?

In het centrum van Ninove bevindt zich deze opbrengsteigendom, bestaande uit een handelsruimte (68m²) en een appartement (143m²) met afzonderlijke ingang. De handelsruimte bestaat uit een vitrine met open ruimte, beperkte bergruimte en afzonderlijk toilet. Ook een kelder is nog aanwezig in dit pand. Daarnaast is ook een appartement met afzonderlijke ingang boven de handelsruimte. Dit appartement bestaat uit inkomhal, leefruimte met open keuken, badkamer en afzonderlijke bergplaats. Op de verdieping kan je nog 3 slaapkamers terugvinden. Opberging is nog mogelijk op de zolderverdieping. Momenteel is het appartement verhuurd, wat meteen zorgt voor inkomsten. P-score: B; G-score: B. Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie: ### (Label F voor het handelsgelijkvloers, label E voor het appartement). Bent u op zoek naar dergelijke investering? Neem dan nu contact op via ### of via ### Meer weten?

Voor meer info of een bezoek, bel ### - Op de Smid Lambrechtstraat in Outer bevindt zich deze te renoveren woning op een perceel van 2are 22ca. De woning omvat een leefruimte op het gelijkvloers met aansluitend de keuken. Op deze verdieping bevindt zich momenteel ook de oorspronkelijke badkamer en nog extra stockageruimtes. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers aanwezig. Via de één van de slaapkamers kan men de vaste trap naar de zolderverdieping bereiken. TOTALE RENOVATIE - Bewoonbare oppervlakte van 160 m². Meer weten?

Immo Sophie & Co verkoopt deze opbrengsteigendom bestaande uit een commercieel gelijkvloers en een duplex-appartement, gelegen nabij zwemkom Ninove. Het commercieel gelijkvloers (vroegere kapperszaak) heeft een mooie oppervlakte van 60m² en een aanpalende technische ruimte met toilet van 13.5m². Een directe toegang naar de tuin is mogelijk. Het appartement werd als volgt ingericht: op de 1ste verdieping: grote leefruimte +/- 37m² en grote keuken 25.8m² met toegang tot groot zonneterras, badkamer. Op de 2de verdieping de nachthal die toegang biedt 2 grote slaapkamers (26m² en 15m²). Gelegen op wandelafstand van het zwembad met grote openbare parking. Veel lichtinval....Voor meer info of bezoek contacteer Sophie op ### Meer weten?

OPTIE!!! Instapklare gezinswoning type 2-gevel (nog aantal afwerkingen te doen) met tuin op 2are10. Deze woning bestaat uit een salon ( 16m2), living eetplaats met open ingerichte keuken (30m2), badkamer en verder af te werken berging / veranda (21m2). Het verdiep herbergt 2 slaapkamers (16 en 11m2) en vaste trap naar inrichtbare zolder (30m). EPC C 214, CV aardgas, dubbele beglazing PVC. Gelegen in een rustige straat, op wandelafstand van centrum en station en nabij belangrijke verbindingswegen naar Brussel / Aalst / Halle. Te bezoeken Meer weten?

Volledig te renoveren gezinswoning met 2 slaapkamers, tuin en garage gelegen in een rustige residentiële woonstraat te Outer. De binnenruimtes van deze gesloten bouw zijn al deels gestript zodat de basisstructuur zichtbaar is voor de start van een renovatie. De woning biedt vele mogelijkheden voor doe-het-zelvers, investeerders of voor wie op zoek is naar een huis om helemaal te toveren tot een ideaal thuis. Enkele belangrijke troeven: inpandige garage, zolderverdiep met de mogelijkheid tot het maken van extra slaapkamer(s), gezellige tuin, recht van doorgang achteraan het perceel (ideaal voor fietsen of huisvuil). Momenteel biedt het 1ste verdiep u 2 ruime slaapkamers en een nachthal (29,26m²). De gelijkvloerse verdieping biedt u een ruime leefruimte met een lagere keuken en een badkamer (54m²). Centrale verwarming op aardgas aanwezig (gasketel HR TOP Bulex). Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen smaak en budget kunt inrichten? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en een bezichtiging ### Meer weten?

Gelegen op de Leopoldlaan bieden wij u deze meergezinswoning aan: momenteel als volgt opgedeeld: appartement op de 1ste verdieping (leefruimte met open keuken, ruime badkamer en slaapkamer, groot terras en balkon), appartement op de 2de verdieping (leefruimte m open keuken, slaapkamer, badkamer en balkon), dakverdieping (verder te renoveren studio). 2 staanplaatsen voor het gebouw. Goede bereikbaarheid nabij openbaar vervoer. Alle verdiepingen hebben hun eigen kadasternummer. EPC appartementen: 1ste verdieping (epc 334kWh/m² D), tweede verdieping (epc 340kWh/m² D) , 3de verdieping (epc 600kWh/m² F) Voor meer info of bezoek, aarzel niet mij te contacteren ### Meer weten?

In Neigem, deelgemeente van Ninove bevindt zich deze grote energiezuinige gezinswoning op een steenworp van het Neigembos. Indeling: Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte met eetplaats en open keuken met direct zicht op de aangelegde tuin. Alsook een ruime garage voorzien van een sectionale poort en een aansluitende bergruimte met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van een dubbele lavabo en douche en ligbad. De tweede verdieping/ zolderverdieping is volledig afgewerkt en bestaat uit 2 ruime kamers die verschillende functies kunnen herbergen. Extra troeven; - Vlotte verbinding naar Gent en Brussel (30minuten), scholen, bushaltes administratief centrum, winkels en andere in de nabije omgeving. - EPC label B, met slechts 4 zonnepanelen meteen A - label (simulatie aanwezig.) - Elektriciteit conform - Waterverzachter Voor alle info of een bezoek bel Laurens ### Meer weten?