Domaine de château historique au caractère authentique Environ 593 m² de superficie habitable et utilisable Espaces de vie et de réception prestigieux Sols parquets stratifiés/ revêtements en pierre bleu faciles d’entretien et élégants Portes massives en bois résineux naturel avec ornements décoratifs Spacieux espace de vie principal avec poêle à bois Cuisines équipées ouvertes et haut de gamme avec îlot central Chauffage au sol dans l’espace cuisine Arrière-cuisine pratique pour le catering ou les réceptions Luxueuse salle de bains principale avec whirlpool et double vasque Dressing sur mesure avec éclairage intégré Possibilité d’aménager un espace de vie séparé ou un appartement indépendant Espace fitness ou deuxième chambre dans l’appartement indépendant avec salle de douche séparée, WC et raccordement pour machine à laver Charpente isolée offrant env. 120 m² de superficie utilisable Potentiel d’aménagement supplémentaire dans les deux ailes latérales ainsi que dans la tour Aile gauche comprenant un espace atelier non rénové ainsi qu’une petite salle de réception au look pierre naturelle, également utilisable comme garage Deux remarquables tours rondes avec toitures en forme de bulbe (celle de gauche est classée) Importants espaces de stockage et annexes Installation photovoltaïque d’une puissance de 10 kW Chauffage au mazout avec citerne d’environ 4.000 litres Châssis en bois avec double vitrage Jardin paysager et terres environnantes Jusqu’à dix emplacements de parking extérieurs dans la cour intérieure ; 8 places supplémentaires à l’extérieur du portail Dans la partie est du domaine, une bande verte permet l’aménagement de 26 places de parking supplémentaires. Meer weten?
Kasteel te koop - Raeren
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Neuer Preis (alter preis 1.650.000) Hier bieten wir Ihnen ein wundeschönes historischer Chateau in Vierkantbauweise. das eine einzigartige Gelegenheit bietet: Ein Rückzugsort für Familien und Unternehmen gleichermaßen, ideal für exklusive Aufenthalte und Veranstaltungen. Dieses majestätische Anwesen aus dem 18. Jahrhundert wurde in den letzten 2 Jahren liebevoll saniert und bietet eine Wohnfläche von 600 m² mit weiteren 1100 m² Ausbaupotenzial. Das Anwesen erstreckt sich über rund einen Hektar Parklandschaft, umgeben von der idyllischen Grenzregion zu Deutschland. Ein malerischer Weiher lädt zum Verweilen ein und unterstreicht die natürliche Schönheit der Umgebung. Seit einigen Jahren wird das Chateau als bevorzugtes Kurzzeitdomizil für bis zu 26 Personen komplett vermietet und erzielt einen aktuellen Umsatz zwischen 150.000 und 200.000 € pro Jahr – bei einer bewußt niedriegen Auslastung von NUR 30 % , da aus persönlichen Gründen eine höhere Auslastung vom Eigentümer nicht gewollt ist. Eine Auslastung von 70 % und mehr ist ohne Probleme möglich. Das Herzstück des Chateaus bildet ein rustikaler Saal, der sowohl als eleganter Festsaal als auch als multifunktionale Veranstaltungsfläche genutzt werden kann. Für das persönliche Wohlbefinden stehen Whirlpool und Sauna bereit, während der weitläufige Garten und der Weiher eine Atmosphäre der tiefen Entspannung bieten. Unterhaltung wird durch einen Billardraum und Kicker geboten, die das Erlebnis für Gäste und Investoren gleichermaßen bereichern. Der Verkauf umfasst die Übernahme einer AG und somit fällt KEINE Grunderwerbsteuer an !! Diese historische Oase bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit enormem Potenzial für Entwicklung und Kapitalrendite. Für weitere Informationen und eine diskrete Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Meer weten?
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