Huis te koop met 3 slaapkamers - Saint-Vith

Willkommen zu Ihrem idealen Rückzugsort in Amel, wo dieses charmante Ferienhaus nicht nur als perfekte Freizeitresidenz, sondern auch als komfortables Einfamilienhaus dient. Ruhig gelegen und in Top-Zustand präsentiert sich dieses Anwesen mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern als einladendes Zuhause fernab vom Trubel des Alltags. Genießen Sie die Ruhe und die natürliche Schönheit dieser Umgebung, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und der entspannten Atmosphäre Amels profitieren. Mit einem jährlichen Mietpotenzial von mindestens 30.000 Euro ist dieses Haus nicht nur eine Investition in Ihre Erholung, sondern auch in eine rentable Zukunft. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Gelegenheit zu erfahren und Ihr persönliches Paradies in Amel zu entdecken. Meer weten?

Welkom in uw nieuwe thuis in absolute rust! In Oberhausen, een idyllisch gehucht van de Belgische Eifelgemeente Burg-Reuland, wacht deze halfopen woning in Vlaamse baksteenstijl op u. De open galerij zorgt voor een ruim gevoel en laat veel licht binnen in de leefruimtes. De gecombineerde woon- en eetkamer (31,4 m²) vormt het hart van het huis. De aangrenzende keuken in gezellige landelijke stijl is goed onderhouden en functioneel ingericht. Drie lichte slaapkamers bieden voldoende ruimte en de verzorgde badkamer en het aparte toilet zorgen voor dagelijks comfort. Een bijzonder pluspunt is een extra ruimte van 36,6 m² – ideaal als creatieve ruimte of hobbywerkplaats. Daarnaast beschikt u over een technische ruimte en een ruime garage. Op een perceel van 755 m² vindt u een prachtige, uitgestrekte tuin. Overzicht van de indeling: • Kelder: Technische ruimte: 10,5 m² - Atelier: 36,6 m² - Badkamer: 6,22 m² • Gelijkvloers: Garage: 21 m² - Hal: 4,8 m² - Woon-/eetkamer: 31,4 m² - Keuken: 6,4 m² - Slaapkamer 1: 9,71 m² - WC: 1,2 m² • Eerste verdieping: Gang: 11 m² - Slaapkamer 2: 11,25 m² - Slaapkamer 3: 12,2 m² Deze halfopen bebouwing combineert traditionele charme met een doordachte indeling en een uitzonderlijk rustige ligging. Verhuizen en genieten – maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Meer weten?

Op minder dan een kilometer van de Luxemburgse grens staat dit moderne huis van hoge kwaliteit te koop in Malscheid. Met een totale oppervlakte van 212 m² en een ideale ligging is dit de perfecte woning voor jou en je gezin. Het huis wordt momenteel verhuurd. De maandelijkse huur is 1200 € + 250 € gemeenschapskosten. Het huis is als volgt ingedeeld: • Kelder: kelder/technische ruimte (20,66 m²) – trap (5,98 m²) • Tuinniveau: ingerichte keuken (8,15 m²) – eetkamer (23,45 m²) met toegang tot terras (16 m²) – 2 bergingen (8,17 m²/6,94 m²) – aparte wc (1,82 m²) – kelder (6,94 m²) • Begane grond: hal (9,45 m²) – slaapkamer (16,23 m²) met balkon (6,32 m²) – woonkamer (30,85 m²) • 1e verdieping: hal (8,12 m²) – badkamer met douche (7,28 m²) – multifunctionele ruimte met bad en sauna (20,33 m²) – slaapkamer (15,20 m²) • 2e verdieping: bureau/slaapkamer (7,39 m²) Het huis heeft ook een prachtige tuin met een panoramisch uitzicht op het dorp Malscheid en 2 carports voor het huis. Voor meer informatie en/of een bezichtiging, gelieve ons te contacteren op ### Meer weten?

Dit gebouw, voorheen een bankfiliaal, biedt talloze gebruiksmogelijkheden - als winkel, kantoor, praktijk of dienstverlenend bedrijf. Je profiteert ook van een ruime wooneenheid, ideaal voor eigenaar-bewoners of als lucratieve verhuurmogelijkheid. Commerciële ruimte op de begane grond : - Ca. 212 m², flexibel aanpasbaar - Sanitaire voorzieningen - Kelder: ca. 50 m² - ideaal voor opslag of archieven - Aluminium ramen - 10 buitenparkeerplaatsen voor klanten en werknemers Appartement op de eerste verdieping : - Ca. 130 m², aparte toegang via buitentrap - 3 slaapkamers - PVC ramen - Garage en kelder (19,50 m²) Bouwjaar: 1979 - renovatie/opfrissing nodig Aparte elektriciteits-, verwarmings- en watermeters voor bedrijf en appartement Mogelijkheden & gebruiksideeën: Detailhandel: Perfect voor een winkel of showroom Praktijk of kantoor: Ideaal voor artsen, therapeuten, belastingconsulenten of starters ✅ Horeca & dienstverlening: café, bakkerij of atelier met klantenverkeer ✅ Combinatie van werken & wonen: Gebruik de begane grond voor uw bedrijf en woon boven comfortabel! ✅ Investering & verhuur: potentieel voor aantrekkelijk rendement Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging op ### Meer weten?

Entdecken Sie dieses schöne Haus mit einer Wohnfläche von 141m² und einem atemberaubenden Ausblick. Diese Immobilie, in der Gemeinde Burg-Reuland nahe der luxemburgischen Grenze, verfügt über einen privaten Garten, zwei Carports und setzt sich wie folgt zusammen: * Im Gartengeschoss und Keller: – Mehrere Keller (Waschküche); – Ein großes Wohnzimmer mit 25m²; – Eine komplett ausgestattete Küche mit 8,15m²; – Ein Esszimmer mit 23m² und Zugang zum großen Garten; – Ein separates WC. * Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss: – Drei Schlafzimmer (16,23m², 15,03m² und 20,33m²); – Ein Badezimmer; – Ein Eingangsbereich; – Ein Treppenhaus. * Weitere Merkmale: – Ein teilweise ausgebauter Dachboden; – Ein gemeinsamer Technikraum (Eigentümergemeinschaft); – Eine traditionelle Bauweise; – Energieeffizienzklasse A; – Eine Wärmepumpe; – Fußbodenheizung (VMC); – Fenster aus PVC/ALU mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden/Raffstores. Dieses in 2013 erbaute Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Ein bestehender Mietvertrag muss respektiert werden, garantiert jedoch eine sichere Einnahme und kann jederzeit für Eigenbedarf mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten gekündigt werden. Das jährliche Nettokatastereinkommen beträgt 954€. Meer weten?

Nieuw energiezuinig huis (LOT 31) A++ te koop in Thommen/Kreuzberg. Welkom in je nieuwe huis! Met 171 m² woonoppervlak en een vlak, ruim perceel van 493 m² biedt dit moderne energiezuinige huis (A++) een ideale omgeving voor comfortabel en duurzaam wonen. De hoogwaardige inrichting omvat een volledig uitgeruste keuken met een stijlvol kookeiland, 1 moderne badkamer en 3 slaapkamers, waarvan één met een ruime kleedruimte en een bureau of extra slaapkamer. De lichtovergoten leefruimte wordt aangevuld met een uitnodigend terras en een goed onderhouden tuin. Met moderne technologie zoals een warmtepomp, fotovoltaïsch systeem en een waterreservoir is het huis niet alleen energiezuinig maar ook toekomstgericht. Geniet van het comfort van een eerste bewoning en trek in een huis dat niets te wensen overlaat - een perfecte plek om je droomhuis te realiseren! De vermelde prijs is exclusief btw. Het huis is als volgt samengesteld : Begane grond : Entree (10.45 m²) - Woon-eetkamer (52.30 m²) - Toilet (1.98 m²) - Wasruimte (14.48 m²) - Garage (21.76 m²). Etage : hal (7,85 m²) - badkamer (11,18 m²) - 3 slaapkamers (12,69 m² & 13,02 m² & 12,15 m²) - kantoor (8,88 m²) - berging (4,56 m²). Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging ### Meer weten?

Charmant gerenoveerd huis in Holzheim met unieke metselwerk en groene gevel Welkom in uw toekomstige thuis! Dit charmante vrijstaande huis in Holzheim werd gebouwd in 1898 en liefdevol gerenoveerd in 1995. Het staat nu te koop en biedt met een royale woonoppervlakte van 172 m² talloze mogelijkheden voor u en uw gezin om zich vrij te ontplooien. Laat u ook betoveren door het prachtige metselwerk en de groene gevel die in de zomer voor aangename koelte in de woonruimte zorgt. Voor de koudere dagen zorgt een infraroodverwarming voor aangename warmte in huis. Uitstekende indeling op drie niveaus: - Kelder (13,44 m²) - Hier vindt u een praktische wasruimte met toilet. - Begane grond - De begane grond maakt indruk met een uitnodigende entree (6,31 m²), een ruime woonkamer (31,43 m²) en een volledig uitgeruste keuken (10,90 m²). Een kamer met douche en toilet (18,13 m²) en nog een kamer (17,84 m²) bieden flexibiliteit voor verschillende gebruiksmogelijkheden. De badkamer met ligbad, bidet, douche en toilet (14,25 m²) maakt de begane grond compleet. - De eerste verdieping heeft een gang (10,65 m²), een ruime woonkamer (32,36 m²), een extra keuken (4,15 m²) en een comfortabele slaapkamer (20,90 m²). Een extra badkamer met douche en toilet (5,40 m²) en een zolder (22,97 m²) bieden extra ruimte en opslagruimte. Unieke buitenruimte: De buitenruimte heeft een handige berging voor apparatuur (7,24 m²) en een gezellige woonkamer (13,77 m²), perfect voor gezellige avonden buiten. Daarnaast nodigt de strandstoel in de tuin je uit om te ontspannen met een goed boek en je gedachten de vrije loop te laten. De uitzonderlijke locatie van deze woning kenmerkt zich door de rust en biedt toch uitstekende toegang tot alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, een medisch centrum en scholen op slechts enkele minuten afstand. Bovendien kunt u gemakkelijk naar Duitsland reizen, want de grens ligt vlakbij. Mis niet de kans om dit unieke huis te bezichtigen! Voor meer informatie en het plannen van bezichtigingen staat onze makelaar Kevin Dederichs tot uw beschikking op Tel.: 32 80 60 50 20. Meer weten?

Gelegen in een prachtig klein vakwerkvakantiedorpje op de hoogten van Trois-Ponts, biedt Makelaardij Wolfs je deze aangename vakantiewoning aan, volledig uitgerust, gemeubileerd en met een uitstekend huurbeheercontract. Investeerders opgelet ! Begane grond : mooie woonkamer, grote ingerichte keuken met eethoek, doucheruimte (wastafel, douche en toilet), privéterras. Eerste verdieping : overloop, drie slaapkamers (6, 11 en 16 m²), apart toilet. Diversen : individuele centrale verwarming op gas, PVC dubbele beglazing, woonoppervlakte: ca. 80 m², geen mogelijkheid tot bewoning, alleen voor tweede huis. Netto jaarlijkse huuropbrengst (exclusief kosten) van €9.021,52 in 2023. U profiteert ook van een eigendomsaandeel in een tweede huis in het park dat door de mede-eigendom is verworven. Energieprestaties : EPC-nr.: 20170711015115, EPC : G, Energiescore : 532 kWh/m².an, Energieverbruik : 38310 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! UNIEKE LOCATIE ! GEGARANDEERD LIEFDE OP HET EERSTE GEZICHT ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Deze prachtige villa in Wanne biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning met een panoramisch uitzicht. Gelegen aan Hénumont 34 A, bevindt deze woning zich op een royale kavel van 1221 m², gelegen op een gunstige westgerichte locatie die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een schitterend uitzicht op de omgeving. De woning, gebouwd in de jaren 2000, combineert moderne technieken met een warme, familiale sfeer. Met een woonoppervlakte van circa 199 m² biedt deze villa tal van mogelijkheden voor het hele gezin, inclusief meerdere slaapkamers, een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. De woning beschikt over twee badkamers, drie toiletten en een praktische indeling, inclusief grote garages en een kantoorruimte, wat het zowel geschikt maakt voor gezinsleven als voor thuiswerken. De woning is voorzien van diverse moderne faciliteiten en technologische snufjes die het comfort verhogen. De centrale verwarming op mazout zorgt voor efficiënte warmte, terwijl dubbele beglazing en geïsoleerde ramen bijdragen aan een goede thermische isolatie. De woning beschikt ook over een geavanceerd ventilatiesysteem, een boiler op thermodynamische energie en een alarmsysteem met bewakingscamera’s voor extra gemoedsrust. Buiten vinden we een groot, plat tuinterrein dat ideaal is voor ontspanning en recreatie. Het terras met een pizzaoven en de overdekte buitenruimte maken het mogelijk om gezellige avonden te organiseren of te genieten van de rustieke omgeving. De woning wordt momenteel aangeboden zonder btw en er bestaat de mogelijkheid tot verkoop in vruchtgebruik, wat flexibiliteit biedt voor investeerders of kopers met specifieke wensen. De locatie in Wanne biedt tal van voordelen. Deze rustige landelijke omgeving is gekenmerkt door zijn natuurlijke schoonheid en de nabijheid van voorzieningen in de regio. Het is een ideale plek voor wie rust zoekt zonder al te ver te reizen. De gunstige bereikbaarheid, samen met de grote tuin en de uitgebreide garage- en parkeerfaciliteiten, maken deze villa bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, natuurliefhebbers of iedereen die op zoek is naar een ruime woning met een uitzonderlijk uitzicht. Bent u geïnteresseerd in deze unieke aanbieding? Neem dan contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering in rust, ruimte en comfort in de mooie omgeving van Wanne. Meer weten?

Nur wenige hundert Meter vom Zentrum von Büllingen entfernt, in einer ruhigen Umgebung an einer wenig befahrenen Straße, bietet diese Villa aus dem Jahr 1975 ein großzügiges und vielseitiges Wohnumfeld auf einem Grundstück von 2.710 m². Perfekt geeignet, um privates Wohnen und berufliche Tätigkeit zu verbinden, umfasst sie sowohl eine Wohnfläche als auch eine angrenzende Praxis. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein großes, helles Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich sowie Zugang zu einer ersten Terrasse, außerdem eine ausgestattete Küche mit Zugang zu einer zweiten Terrasse. Ein separates Büro und ein Gäste-WC vervollständigen diesen Bereich. Am Ende des Flurs führt eine Tür in den professionellen Teil, der als Arztpraxis genutzt wurde und aus einem Wartezimmer, einem Behandlungsraum mit Labor und Abstellraum sowie einem separaten WC besteht. Zwei Garagen mit automatischen Toren liegen zwischen den beiden Gebäudeteilen. Im Obergeschoss befinden sich ein Nachtflur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Abstellraum und ein ausbaufähiger Dachboden. Eine dritte Terrasse ist ebenfalls im Obergeschoss über den Nachtflur zugänglich und bietet einen Panoramablick auf die umliegenden Wiesen. Das Untergeschoss verfügt über fünf Kellerräume mit einer Gesamtfläche von 83 m². Diese werden derzeit als Lagerräume, Weinkeller, Technikraum und Waschküche mit direktem Zugang zum Garten genutzt. Unter dem restlichen Teil des Hauses befindet sich ein Kriechkeller Im Außenbereich laden der große Garten und die drei Terrassen zur Entspannung ein, während vor dem Haus mehrere Parkplätze zur Verfügung stehen – zusätzlich zu den beiden Garagen. Zur technischen Ausstattung: Die Fenster wurden 2008 erneuert (Doppelverglasung). Die Ölheizung ist 14 Jahre alt, und eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Das Haus verfügt über ein Energiezertifikat der Kategorie D. Diese seltene Immobilie eignet sich ideal für Freiberufler, die eine ruhige Arbeitsumgebung mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Meer weten?

ERA BLUX presenteert u met plezier deze charmante woning, ideaal gelegen in het hart van het dorp Limerlé, dicht bij de centra van Vielsalm, Houffalize en Gouvy, en nabij de Luxemburgse grens. Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden dankzij de polyvalente ruimte met een aparte ingang, ideaal voor een vrij beroep, een horecaproject, een activiteitenzaal of een tweede woonruimte. De woning bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer, een dressing, een mooie, lichte leefruimte met ingerichte keuken, een wasruimte en een ruime dubbele garage. Daarnaast geniet u van een prachtig aangelegde tuin, perfect voor natuurliefhebbers. Deze woning combineert comfort, functionaliteit en potentieel, en is dus ideaal voor een persoonlijk project, een professionele activiteit of een kwaliteitsvolle investering. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX via ### voor meer informatie of een bezichtiging! Meer weten?

L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous propose à l'achat cette charmante fermette en pierre située dans le village de Saint-Jacques, dans un environnement calme et verdoyant avec peu de voisinage, offrant une vue dégagée sur la vallée. Ce bien datant du début des années 1900 dispose d'une surface habitable de plus de 200m2 et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le corps de logis se compose comme suit: rez: hall d'entrée, salon, cuisine équipée, salle à manger, toilette sèche, réserve, buanderie, chaufferie. 1er étage: palier, salle de bain, 3 chambres dont une avec mezzanine. Grenier aménageable. Caves en sous-sol. La grange s'étend quant à elle sur deux niveaux et offre une surface supplémentaire pouvant servir de rangement/atelier ou encore d'une extension du volume habitable actuel. Extérieurs: emplacements de parking, jardin et potager. Cette fermette a été en partie rénové en 2019, certains aménagements sont encore à effectuer. Equipements: PEB E, électricité neuve et conforme, installation sanitaire neuve, chauffage central mazout + cuve 2500L, poêle à bois (permettant également de chauffer l'eau chaude sanitaire ainsi que les radiateurs), châssis double vitrage en bois, toiture isolée en 2021, citerne d'eau de pluie 20.000L. Annonce complète et documents en libre téléchargement sur ### Visites et informations: Antoine Immobilier Stavelot : ### - ### Meer weten?

Deze fraaie villa gelegen aan de Rue de la Station 33 in Waimes biedt een ruim woonoppervlak van circa 260 m² op een perceel van bijna 2.805 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een dressing, en twee badkamers, inclusief een douche. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een kantoorruimte, een praktische wasruimte en een apart toilet. De woning biedt daarnaast een garage en meerdere parkeerplaatsen buiten, ideaal voor gezinsgebruik en bezoekers. Buiten kenmerkt deze woning zich door een grote tuin van circa 1.500 m² met een terras van 50 m², perfect voor zomerse ontspanningen en tuinfeesten. De aanwezige zwembad is verwarmd, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van verfrissing. Daarnaast beschikt de woning over een poolhouse en een bar, wat de buitenruimte extra aangenaam maakt. De tuin en het terras bieden voldoende ruimte voor diverse buitenactiviteiten in een rustige omgeving. Het interieur is voorzien van moderne dubbele beglazing in PVC en wordt verwarmd met mazout. Hoewel de elektrische installatie niet conform is, wordt de woning gekenmerkt door zijn comfortabele indeling en rustige ligging net buiten de Fagne. Het energielabel geeft een primair energieverbruik van 271 kWh/m² per jaar, met een geldige EPC-certificaat tot maart 2035. Deze woning combineert functionaliteit met een aantrekkelijke locatie dichtbij natuurlijke recreatiemogelijkheden. Meer weten?

Deze ruime woning in Gouvy biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een grote woning met veel potentieel. De woning dateert uit circa 1850 en is in de loop der jaren gerenoveerd, onder andere met een nieuwe houten dakconstructie en moderne ramen met dubbele beglazing. Het totale perceel beslaat ongeveer 20,56 are en beschikt over een mooi aangelegde tuin met een terras, een potager en fruitbomen, ideaal voor liefhebbers van tuinieren. Binnen beschikt het huis over 246 m² woonoppervlak verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich een ruime inkom, een praktijkruimte, een eetkamer, keuken en sanitaire voorzieningen. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, een bureau en een grote badkamer. De zolder kan worden omgebouwd tot extra slaapkamers of een andere gebruiksruimte, met goed toegankelijke zolders en de bestaande houten draagstructuur. Daarnaast zijn er meerdere kelders, een grote schuur van 40 m² en een garage voor één auto, met extra parkeerplaatsen buiten op het terrein. De locatie in Gouvy biedt goede bereikbaarheid met onder andere een bushalte op slechts 30 meter afstand en de treinhalte op circa 1 km. De woning ligt op korte afstand van de grens met Luxemburg, slechts zes minuten rijden. Gouvy zelf heeft alle basisvoorzieningen en ligt in een rustige, landelijke omgeving met mooi uitzicht en diverse recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Dit pand is geschikt voor grote gezinnen, zelfstandigen of investeerders die willen renoveren en aanpassen aan hun wensen. Meer weten?

In Montleban, een charmant dorpje in de gemeente Gouvy, verwelkomt deze vierzijdige Ardense stenen villa u in een rustige en groene omgeving. In een rustige straat, op een perceel van 34 are, omgeven door velden, biedt dit pand een serene omgeving, midden in de natuur. Dit huis, gebouwd in 2025 en nog nooit bewoond, combineert modern comfort met energiezuinigheid: zonnepanelen, warmtepomp, omkeerbare airconditioning, verzorgde isolatie, regenwatertank... Alles is ontworpen voor een aangenaam en duurzaam dagelijks leven. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een ruime en lichte woonkamer die uitgeeft op de tuin, een gezellige keuken, een praktische wasruimte en een doucheruimte met toilet. Boven: drie slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, evenals een afzonderlijk toilet. De grote, rustige tuin kan op talloze manieren worden aangelegd. Er is al een bouwvergunning verleend voor de bouw van een aangrenzende carport en er zijn aansluitingen voor een tuinhuisje gepland. Deze villa is ideaal als hoofdverblijfplaats of vakantiewoning en combineert comfort, rust en natuur. Bezichtigen is een must! Verkoop onder het regime van de BTW. Meer weten?