Huis te koop - Thimister-Clermont

Dans un quartier calme et recherché de Herve, découvrez cette spacieuse villa quatre façades, nichée dans un écrin de verdure. Accessible par un chemin privé et idéalement située en retrait de la rue, elle est implantée sur une parcelle de plus de 1.000 m². La maison, bien agencée, offre actuellement 5 chambres (avec la possibilité d’en aménager 6 à 7). Ses beaux volumes permettront de concrétiser tous vos projets : profession libérale, grande famille ou encore habitation intergénérationnelle. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine ouverte s’ouvre sur la terrasse et le jardin orientés à l’ouest. Un premier demi-niveau dessert deux chambres, pouvant également convenir à un espace professionnel avec salle d’attente attenante. Au premier étage se trouvent une salle de bain et une troisième chambre. Les deux demi-niveaux supérieurs accueillent trois grandes chambres de 26, 20 et 16 m². Enfin, le sous-sol comprend deux caves spacieuses, une buanderie et un vaste garage de 50 m². De bonne structure, cette villa spacieuse n’attend qu’un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. À noter que le PEB actuel ne reflète pas pleinement l’isolation réelle du bâtiment. Contactez l’agence MY PLACE IMMO au ### pour plus d’informations ou organiser une visite. Meer weten?

Deze charmante woning te Herve biedt een unieke combinatie van praktische indeling en gunstige ligging. Gevestigd aan de rue Leopold 11, bevindt deze residentie zich in het hart van het levendige dorp Herve, waar alle faciliteiten binnen handbereik liggen. Met een vraagprijs van €224.000 biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook betaalbaarheid voor wie op zoek is naar een betaalbare en comfortabele woning in de regio. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 1 m², wat het ideaal maakt voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject. Het eigendom wordt gekenmerkt door een solide bouwstijl met drie gevels en een noordgerichte voorgevel, wat bijdraagt aan een aangename lichtinval en een prettige sfeer binnenin. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. De benedenverdieping omvat een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer, en een grote, lichte eetkamer die perfect is voor familiale bijeenkomsten. De semi-gedeeltelijk uitgeruste keuken, voorzien van een kookplaat, afzuigkap en oven, biedt alle essentiële faciliteiten voor het dagelijks koken. Daarnaast is er een apart toilet met wasruimte, wat extra gemak toevoegt. De eerste verdieping herbergt een centrale hall die toegang geeft tot een badkamer uitgerust met douche, bad en toilet, en één slaapkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en twee grote opbergzolders die perfect kunnen worden omgevormd tot extra kamers of hobbyruimtes. De kelder en zolder bieden bovendien voldoende bergruimte, terwijl de tuin en fietsenschuur buitenruimte en praktische opslagmogelijkheden bieden. De locatie van deze woning in Herve is ideaal voor wie comfort, bereikbaarheid en rust waardeert. Gelegen in een rustige buurt, ligt de woning op korte afstand van lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De nabijheid van de gemeentelijke zwembadfaciliteiten en groene zones maakt het aantrekkelijk voor gezinnen en actieve bewoners. Het eigendom is aangesloten op alle nutsvoorzieningen, inclusief water, gas en riolering. Het huis beschikt over dubbele PVC-ramen uit 2023 die zorgen voor goede isolatie en energiebesparing. Het EPC-rapport geeft een score van D met een energieverbruik van 287 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energie-efficiëntieverbeteringen. Interesse? Neem contact op via ### om deze aantrekkelijke woning te bezichtigen en uw volgende woonst te ontdekken! Meer weten?

SKYIMMO vous présente cette magnifique fermette rénovée, située à HERVE. Ce bien est composé comme suit : RDC : Hall d'entrée - Salon 1 (22) - Salle à manger (23) - WC indépendant - Hall - Cuisine (15) - Salon 2 (55) - Loft (66) - WC indépendant ÉTAGES : Hall de nuit - Chambres (24-23-23) - 2 Salles de bains (8-23) SOUS-SOL: Caves (24-23) À Herves, découvrez cette magnifique fermette pleine de charme, nichée dans un quartier hyper calme en pleine campagne. Ici, le confort de vie est au rendez-vous : le chant des oiseaux pour réveil, la nature comme décor quotidien et une sérénité rare à deux pas de tout. L’habitation a déjà bénéficié d’une rénovation totale, offrant des espaces chaleureux et prêts à accueillir une famille. Actuellement, elle dispose de 3 chambres, mais grâce au potentiel de la seconde partie à rénover, il est possible d’en créer au moins 5. Voilà une opportunité unique de façonner un espace de vie à votre mesure. À l’arrière, un grand jardin invite à profiter pleinement des beaux jours, entre détente, jeux pour enfants et moments conviviaux. Des places de parking privatives complètent l’ensemble, un atout précieux au quotidien. Avec son cachet atypique et ses multiples possibilités, cette fermette est le lieu idéal pour une famille en quête de tranquillité et d’authenticité, tout en ayant la liberté de personnaliser encore davantage leur futur cocon. Toiture : Bon état Chauffage : Chauffage central au gaz Châssis : PVC double vitrage PEB : D - E. spec : 309 Wh/m2.an - E. total : 144 605 kWh/an - Numéro : 20250911032807 Électricité : En attente de réception Revenu cadastral : 1.417€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

Op zoek naar een ruime woning in een rustige omgeving? 🏡 Deze woning ligt in een zeer rustige straat in Andrimont en biedt een aangename en functionele leefomgeving. Ze bestaat uit 6 slaapkamers, een goed georiënteerde tuin, een terras en een garage. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Op technisch vlak beschikt het huis over PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie met bestaande gasaansluiting, EPC D, conform elektrisch certificaat. De ligging is een groot pluspunt: dicht bij scholen, openbaar vervoer en snelwegen, waardoor alle voorzieningen snel bereikbaar zijn. Een kans die u niet mag missen! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en het volledige potentieel van dit huis te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze karaktervolle woning gelegen in Andrimont, een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. Deze te renoveren woning biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 200 m², verdeeld over drie verdiepingen, met een praktische indeling die flexibel aan te passen is aan uw wensen. De begane grond omvat een inkomhal, een gezellige woonkamer, een eetkamer, een semi-uitgerichte keuken, een handige wasruimte, een multifunctionele kamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met toilet, terwijl de tweede verdieping eveneens bestaat uit drie slaapkamers. Het derde niveau bestaat uit een niet-ontwikkelbaar dakatelier, dat nog mogelijkheden biedt voor verdere uitbreiding of opslag. De buitenruimte omvat een tuin van 108 m² met oriëntatie naar het noorden, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 221 m² en biedt voldoende ruimte voor diverse toepassingen. De woning is voorzien van centrale gasverwarming, dubbele beglazing in PVC en hout, wat zorgt voor een goede isolatie en comfort. Een belangrijke aandachtspunt is dat de elektrische installatie niet conform is, wat bij renovatie aangepast dient te worden. De woning is aangesloten op de riolering en heeft een kleinschalige kelder onder ongeveer één derde van het gebouw. Met een kadastraal inkomen van slechts 664 € biedt dit vastgoed een interessante investering. Gelegen in Andrimont geniet u van een rustige omgeving met gemakkelijke bereikbaarheid naar de nabijgelegen stad Verviers en de volledige regio. Deze woning bevindt zich op een strategische locatie met goede verbindingen en alle nodige voorzieningen in de buurt. De betaalbare prijzing van 199.000 € maakt dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor zowel investeerders als particuliere kopers die willen renoveren en personaliseren. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om van uw eigen huis te maken in dit charmante deel van Andrimont! Meer weten?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cette superbe maison entièrement rénovée située à Dison. Elle est composée d'un garage, un jardin, une terrasse, d'un grand séjour ouvert et très lumineux, donnant accès sur la cuisine full équipée, d'une salle de bain, un dressing, deux chambres à coucher et une suite parentale. Caractéristiques techniques : - Electricité conforme, - Nouveau châssis double vitrage en PVC, - Pompe à chaleur, - Toiture neuve et isolée, - Alarme avec détecteur de mouvement, - Domotique. A voir ABSOLUMENT ! DESDCRIPTION DU BIEN: Rez-de-chaussée : - Garage chape au sol (45m²) - WC séparé (2m²) - Jardin ( +/- 60m²) 1er étage: - Séjour ouvert parquet sol (40m²) - Cuisine full-équipée, four, taque à induction, hotte, lave-vaisselle, frigo, congélateur (8m²) 2ème étage: - Hall de nuit (4m²) - Chambre à coucher parquet au sol (15m²) - Chambre à coucher parquet au sol (11m²) - Salle de bain carrelage sol et mur avec douche et baignoire et WC (9m²) - Dressing parquet au sol (5m²) 3ème étage: - Suite parentale parquet au sol (30m²) avec baignoire, WC et évier. Niveau -1: - Cave (11m²) Commodités: - Chassis double vitrage en PVC - Pompe à chaleur - Toiture neuve et isolée - Electrcitié conforme - Domotique - Alarme avec détecteur de mouvement - Porte sectionelle électrique - Caméra vidéosurveillance PEB: C RC: 674€ Si vous voulez faire de cette magnifique habitation votre domicile ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Meer weten?

Le Clos Poussard de Petit Rechain comporte 14 maisons neuves. Son emplacement est idéal: Le centre de Petit Rechain, à 200 m, est accessible par un piétonnier et les 14 maisons sont situées au cœur de la campagne et du village. Possibilité de 3 ou 4 chambres à l'étage. Maison entièrement sous cave avec garage. Terrain de 415m2. Meer weten?

Le Clos Poussard se compose de 14 nouvelles constructions disponibles en vente sur plan. Situé entre Battice et Verviers, ce nouveau lotissement Lamy a une situation idéale ; proche de toutes commodités et des grands axes routiers. Le lot 2, d’une superficie habitable de 140m² , comprend au rez-de-chaussée un séjour ouvert sur la cuisine, un garage, une buanderie ainsi qu’un WC individuel. Grâce aux grands espaces ouverts et la baie vitrée, vous bénéficiez d’une atmosphère paisible et lumineuse. À l’étage, vous trouverez une salle de bain, 3 ou 4 chambres selon vos besoins. Au second et dernier étage, se trouvent les combles aménageables. La maison dispose également de cave sur toute la superficie de la maison. Pour plus d'informations n'hésitez pas à consulter notre site internet : ### ou à nous contacter au ### ! Meer weten?

Lamy Construction commercialise au sein de son lotissement de Petit-Rechain, 14 nouvelles constructions. Découvrez le lot 5 du Clos Poussard. Actuellement en cours de construction, ce lot sera livré au courant de l'été 2023. Avec une surface habitable de 135 m² et d'un jardin de 100 m², le lot 5 apporte tout le confort nécessaire aux petites tout comme aux grandes familles. Les pièces de vie, situées au rez-de-chaussée, sont lumineuses et apportent une ambiance chaleureuse. À l'étage se situent 3 chambres et une salle de bain. Équipées d'un garage et d'une terrasse, ces nouvelles constructions conviendront à tous. Chaque bien a été conçu afin de pouvoir être aménagé, au besoin, avec une configuration 4 chambres. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations* ! *Prix affichés hors tva. Infos & RDV sur : ### Meer weten?

Contact : ### - We Invest et Cédric ont le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de maître bénéficiant notamment d'une cour (accessible via la porte cochère) et d'un entrepôt sur deux étages. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, un wc séparé et une cuisine donnant accès à une terrasse. Au 1er étage se trouvent trois grandes chambres, une salle de bain et un espace buanderie. Au 2ème étage, un belle espace de 85m² prêt à être aménagé. Au 3ème étage se trouve un grenier aménagé en salle de jeux. Le bien est également muni de nombreuses caves. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme et de nombreuses possibilités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au ### ou par email à ### Meer weten?

Ontdek deze charmante en ruime woning te Herve, een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een karaktervolle en recent gerenoveerde woning in het hart van de stad. Deze woning biedt circa 160 m² woonoppervlakte en beschikt over 3 tot 4 slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen, meerdere generaties of zelfs voor het uitoefenen van een kleinschalige bed and breakfast. Gelegen aan de Rue du Marché 15, combineert deze woning moderne comfort met karakteristieke elementen en een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. De woning is recent volledig gerenoveerd, wat betekent dat u zich kunt vestigen in een instapklare woning die klaar is voor intrek. De ruime living van ongeveer 38 m² vormt het hart van de woning, voorzien van lichte kamers en een functionele keuken. Op het eerste verdiep bevindt zich een grote slaapkamer van circa 25 m² met een eigen badkamer inclusief douche en toilet, evenals een terras waar u de dag kunt afsluiten met een drankje. Het tweede verdiep biedt de mogelijkheid tot het creëren van twee extra slaapkamers, ideaal voor gezinnen of om gasten te ontvangen. Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een grote kamer van ongeveer 23 m² met een aparte douchekamer, waardoor deze woning veelzijdig inzetbaar is. De woning profiteert van centrale gasverwarming en dubbele beglazing in PVC, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie. Het pand is momenteel verhuurd voor €950 per maand, wat het ook interessant maakt voor investeerders die een rendabele investering zoeken. Met een EPC-score van B en een energieverbruik van slechts 140 kWh/m² per jaar, voldoet deze woning aan moderne energie-eisen en biedt het betaalbare kosten. De ligging van de woning in Herve biedt diverse voordelen. Het centrum van Herve is goed bereikbaar en biedt nabijheid tot alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het dagelijks leven hier uiterst comfortabel is. De woning bevindt zich op een perceel van 87 m² met een aangename terrassen van 20 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Bovendien is er in de omgeving ruimte voor verdere ontwikkeling, onder andere door een vergunning die is verleend om drie kamers te maken voor een bed and breakfast, wat extra potentieel toevoegt aan deze already aantrekkelijke investering. De prijs van €280.000 is inclusief alle moderne voorzieningen en biedt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel mogelijkheden in Herve. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de charme en potentieel van dit prachtige vastgoed. Meer weten?

🏡 La Haumontoise – Une villa pleine de charme au cœur de Grand-Rechain. Nichée dans le cadre paisible et verdoyant du Haumont 18 à Grand-Rechain, La Haumontoise incarne le charme et la douceur de vivre à la campagne, tout en restant proche des commodités. Dès l’entrée, cette villa séduit par son ambiance chaleureuse et son cachet intemporel. Les espaces de vie lumineux offrent un confort de chaque instant : une cuisine équipée ouverte sur le séjour convivial ainsi que la véranda et plusieurs chambres spacieuses invitant au calme et à la détente. À l’extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix. Arboré avec soin, il accueille une vigne, un noyer majestueux et un figuier, créant une atmosphère méditerranéenne rare dans la région. C’est l’endroit idéal pour savourer un repas d’été à l’ombre ou simplement profiter des saisons qui passent. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme ou une maison de campagne authentique, La Haumontoise saura vous séduire par son âme, son environnement verdoyant et son harmonie naturelle. • RDC : o un hall d'entrée avec wc séparé, une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, une véranda et un garage. • 1er : o un très grand grenier aménageable. • sous-sol : o une cave/atelier • Extérieur : o jardin • Technique : o nouvelle porte de garage , o panneaux photovoltaïques, o citerne eau de pluie, o châssis pvc double vitrage, o électricité conforme, o PEB D. Contactez-nous au ### pour une visite. Meer weten?

🏡 Villa contemporaine de 2023 avec vue panoramique sur la campagne Une création récente qui allie architecture moderne, matériaux nobles et performances énergétiques exemplaires. Cette villa quatre façades, érigée en 2023, s’impose par son élégance sobre, sa luminosité naturelle et sa situation dominante avec vue imprenable sur les campagnes de Herve. ✨ Les atouts majeurs Construction traditionnelle haut de gamme : brique « Belle Époque de Mons » et moellons en pierre bleue 210 m² habitables (près de 300 m² exploitables avec grenier) 3 chambres, 2 salles d’eau (bain et douche italienne) Grenier aménageable de 64 m² Terrasse carrelée de 40 m² exposée plein Est Jardin entièrement clôturé et aménagé Annexe en dur de 32 m², idéale pour bureau, atelier ou stockage ⚙️ Confort et technologie Pompe à chaleur et chauffage au sol intégral Poêle à pellets dans le séjour 21 panneaux photovoltaïques Citerne d’eau de pluie (10 000 L) avec groupe hydrophore Micro-station d’épuration individuelle Châssis aluminium et PVC double vitrage gris anthracite Garage carrelé avec porte sectionnelle motorisée Système d’alarme complet (périmétrique et volumétrique) 🛋️ Espaces de vie Rez-de-chaussée : hall d’entrée accueillant, vaste séjour baigné de lumière (salon, salle à manger et cuisine super équipée avec ilot central), buanderie, WC, garage et annexe. Étage : trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains avec bain et douche italienne, salle de douche séparée, hall de nuit. Grenier : vaste volume de 64 m² prêt à être aménagé selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace loisirs, etc.). 🌿 Cadre et situation Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette villa profite d’une orientation idéale et d’un environnement verdoyant. À quelques minutes des écoles, commerces, et grands axes, elle combine tranquillité, modernité et accessibilité. 🔋 Performance énergétique PEB A – Espec : 63 kWh/m².an (Numéro : 20240901500154) Meer weten?