Huis te koop met 3 gevels - Virginal-Samme

Deze charmante woning met drie gevels in Virginal-Samme wordt aangeboden aan 165.000 euro en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 114 m², exclusief de kelder, de zolder en de technische ruimtes. De woning is verdeeld over vier niveaus: een kelderverdieping, een gelijkvloers, een eerste verdieping en een zolderruimte die ingericht kan worden naar eigen wens. Het gelijkvloers omvat een leefruimte met eet- en zithoek, een keuken, een badkamer met douche en toilet, een wasruimte en een technische ruimte met verwarmingsinstallatie. Vanuit de leefruimte geniet u van toegang tot een kleine tuin, ideaal voor buitenmomenten. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers van respectievelijk 16 en 26 m². De kelder met een oppervlakte van 16 m² biedt extra bergruimte. De woning verkeert momenteel in te renoveren staat, wat het potentieel voor persoonlijke aanpassingen aanzienlijk verhoogt. De verwarmingsinstallatie bestaat uit een relatief recente mazoutketel van het merk Elco, ongeveer twee jaar oud, met een mazouttank van 2.000 liter. De warmwaterproductie gebeurt via een boiler. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie. Het kadastraal inkomen bedraagt 391 euro en de woning is niet verhuurd, waardoor ze bij akte beschikbaar is voor onmiddellijke overdracht. Er is geen BTW van toepassing op deze verkoop. Gelegen aan de Rue Bruyère de Virginal 93 in Virginal-Samme, bevindt deze woning zich op een perceel van 193 m². Dankzij de ligging in deze gemeente kunt u genieten van de rust en het landelijke karakter dat deze streek biedt. Het pand is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid geeft voor de toekomst. Belangrijk om te vermelden is ook het EPC-certificaat met een specifiek primair energieverbruik van 363 kWh/m²/jaar (referentie 20260708034595). Heeft u interesse in deze woning met veel mogelijkheden? Neem dan gerust contact op om een bezoek te plannen en ontdek zelf het potentieel van deze interessante te renoveren residentie in Virginal-Samme. Meer weten?

Gelegen in Ittre, maakt deze woning deel uit van het nieuwe project “Hauts de Samme” en bevindt zich in een groene omgeving, dicht bij het stadscentrum en zijn winkels zoals Deli Traiteur, restaurants, een slager, een gerenommeerde bakkerij en het Théâtre de la Valette. De woning bestaat uit een inkomhal met vestiaire, een toilet en een prachtige leefruimte met keuken van 37,5 m². Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers (13,41 m² / 10,24 m² / 9,73 m²), een badkamer en een apart toilet. Een zolder van 22 m² vervolledigt het geheel. De woning kan optioneel worden uitgerust met een carport. De voorzieningen omvatten water- en elektriciteitsaansluitingen voor de keuken (levering en plaatsing niet inbegrepen), een warmtepomp in combinatie met een boiler, vloerverwarming, PVC-raamkozijnen met dubbel glas, een bakstenen gevelbekleding en een dubbelstroomventilatiesysteem dat zorgt voor een uitstekende binnenluchtkwaliteit. Elke woning is ook uitgerust met een regenwatertank van 7.500 liter. Het beoogde energiecertificaat is EPB A+. Verkoop van de grond onder registratiebelasting (12,5%) en de bouw onder het btw-regime (21%). Meer weten?

À proximité de toutes les facilités, CAP SUD vous propose cette jolie maison 3 façades de ±175 m² à rénover, pleine de potentiel, implantée sur un magnifique terrain arboré de 20 ares sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée menant vers un lumineux séjour de 35 m² avec feu ouvert, une cuisine de 13 m² donnant accès à une véranda de 25 m² ouverte sur le jardin. Vous y trouverez également deux chambres de 14 m² et 9 m², une petite salle d’eau ainsi qu’un local chaufferie. À l’étage, une chambre de 18 m² donne accès à un vaste grenier totalement aménageable offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien dispose également d’une cave voûtée de 12 m², d’une belle terrasse de 35 m², de deux garages à rénover et de plusieurs emplacements de parking. Son splendide jardin arboré, au calme et sans aucun vis-à-vis, séduira les amateurs d’espace et de nature. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un cadre de vie unique dans un environnement privilégié.... Meer weten?

Deze ruime en fraaie gezinswoning te koop in Ittre combineert een gunstige ligging met een indrukwekkende woonoppervlakte van 200 m², gesitueerd op een perceel van 1.500 m² met een grote tuin van 1.310 m² en een comfortabel terras van 30 m². De woning omvat vijf slaapkamers, verspreid over twee verdiepingen, en beschikt over een garage. Met twee toiletten en een badkamer is deze woning zorgvuldig ontworpen om praktisch en aangenaam wonen te garanderen. De woning werd grondig gerenoveerd en uitgerust met moderne voorzieningen zoals een gasverwarming, pvc-ramen, een recente dakisolatie uit 2019 en een elektrische installatie die volledig conform is. Daarnaast biedt de woning extra comfort met een houtkachel, een regenwaterput, een alarmsysteem en zelfs een laadpaal voor elektrische voertuigen. Binnenin valt het ruime daglicht op in de diverse leefruimtes, waaronder een grote woonkamer van 40 m², een eetkamer met travertin vloer, en een klassieke keuken met blauwe steen werkblad. De indeling zorgt voor een aangename leefflow; zo is er naast de hoofdbadkamer ook een familiale ontspanningsruimte van 30 m². Verder biedt de woning praktische ruimtes zoals een kelder, wasplaats en bergzolder. De aanwezigheid van een atelier van 23 m² is een mooie extra troef voor hobby’s of opslag. Dankzij de drie gevels geniet het huis van veel natuurlijk lichtinval, terwijl de grote tuin en het terras zorgen voor privacy en buitenleven in alle rust. Gelegen in de rustige en residentiële omgeving van Ittre, is deze woning zeer toegankelijk met vlotte verbindingen naar Brussel en andere belangrijke assen. De vraagprijs bedraagt 495.000 euro, exclusief btw, met een kadastraal inkomen van 800 euro. Deze woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden zonder meubels. Geïnteresseerden kunnen voor meer informatie of een bezoek contact opnemen via het nummer ### Het is een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met zowel binnen- als buitenruimte in een aangename Vlaamse gemeente. Meer weten?

Welkom bij Home Expert Immo, die u met trots dit uitzonderlijke vastgoedaanbod presenteert in het rustige en groene landschap van Ittre. Deze unieke eigendom combineert zowel woon- als commerciële mogelijkheden op een indrukwekkende perceeloppervlakte van meer dan 27.594 m². Het hoofdhuis, een degelijke woning met drie gevels en een woonoppervlakte van 100 m², biedt de mogelijkheid tot uitbreiding tot een ruime villa van ongeveer 215 m², afhankelijk van de geldende vergunningen. Daarnaast beschikt u over een apart volledig gerenoveerd appartement van 100 m², dat ideaal is voor gasten of als inkomen genererend vastgoed. De woning wordt verwarmd door mazout, terwijl het appartement elektrisch wordt verwarmd en recentelijk aan de normen voldoet. Met drie slaapkamers binnen het hoofdgebouw en meerdere badkamers, is dit een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. De buitenomgeving is vooral gericht op liefhebbers van de natuur en dieren, met meerdere prairies en een piste voor paarden die nog dienen te worden gerenoveerd of verder ontwikkeld. Er zijn bovendien constructiemogelijkheden voor stallen en paardenboxen, wat dit pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor paardenliefhebbers of kleine boerderijen. Een perceel dat zich uitstrekt over zowel woon- als landbouwzones biedt een grote vrijheid in gebruik en ontwikkeling. De aanwezige infrastructuur omvat wateraansluiting, een nieuwe rioolaansluiting, acht regenwaterreservoirs van 10.000 liter elk, en een stevige toegang via een toegangsweg. Het perceel beschikt over voldoende parkeerplaatsen en is strategisch gelegen met een zuidwestgerichte gevel die optimaal profiteert van natuurlijke lichtinval. Gelegen in Ittre, biedt deze locatie een perfecte balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en geniet van een rustige landelijke sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar privacy en ruimte voor verschillende activiteiten. De nabijheid van belangrijke verbindingen zorgt voor een vlotte ontsluiting naar nabijgelegen steden en voorzieningen, zonder in te boeten op de rustgevende omgeving. De prijs van dit exclusieve vastgoed bedraagt 1.195.000 euro, zonder btw. Bent u geïnteresseerd in deze unieke combinatie van wonen en werken op een prachtig perceel? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar, de heer Hap, via telefoonnummer ### om een bezoek te plannen of meer informatie te verkrijgen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een veelzijdig vastgoedproject dat volledig aansluit bij de wensen van liefhebbers van natuur en paarden. Meer weten?

SOUS OPTION - MERCI aux propriétaires pour leur confiance. ITTRE – Située sur les hauteurs, dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison entièrement rénovée de A à Z vous séduira immédiatement par sa vue imprenable sur la campagne et la qualité de ses finitions. Développant ±240 m² habitables sur un terrain de 10,42 ares orienté Ouest, elle offre des espaces généreux, lumineux et parfaitement pensés pour une vie familiale confortable. Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille et s’ouvre sur un magnifique espace de vie de 80m², baigné de lumière, comprenant un séjour convivial et une cuisine super équipée. L’ensemble donne directement accès à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. Le rez-de-chaussée propose également un bureau ou chambre de 15 m², une salle de bains complète (douche, baignoire, double lavabo), une buanderie/local technique ainsi qu’un garage avec porte automatique. À l’étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres de 12 m² et 21 m², ainsi qu’une suite parentale de 23 m² avec espace prévu pour une salle de bains et mezzanine. Une salle de douche supplémentaire (douche, lavabo, WC) complète cet étage. Grenier de rangement accessible. Côté technique, tout a été pensé pour le confort et la performance énergétique : nouvelle toiture, isolation complète - PEB A (61 kWh/m².an), chauffage sol via pompe à chaleur air-eau, boiler thermodynamique, domotique (Niko Home Control), électricité CONFORME, 24 panneaux solaires, batterie, VMC double flux, poêle à bois, adoucisseur, station d’épuration… Une maison clé sur porte, rénovée avec goût et passion, alliant modernité, confort et technologies de pointe. Libre le 01/11/2026...PRIX: 745.000€ sauf offre supérieure... Meer weten?

We Invest heeft het genoegen u deze charmante karakterwoning voor te stellen, gelegen in het hart van het historische centrum van Ittre, in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen. De woning is gebouwd op een perceel van 1 are 37 centiare en beschikt over een bruto-oppervlakte van 224 m², waarvan ongeveer 184 m² kan worden ingericht als bewoonbare ruimte. Hoewel de woning binnenin renovatiewerken vereist, zal ze u zeker bekoren door haar authenticiteit en karakter. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met een prachtige originele houten trap, een lichtrijke woonkamer en een polyvalente ruimte die kan dienen als toekomstige keuken. Achteraan bevindt zich een extra kamer die kan worden ingericht als slaapkamer of bureau en die toegang geeft tot een badkamer met toilet. Op het achterliggende tussenniveau bevindt zich een grote ruwbouwruimte met tal van inrichtingsmogelijkheden: een master suite met dressing en badkamer, of zelfs een hangend terras (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunning). Op de eerste verdieping aan de voorzijde geeft een nachthal toegang tot twee aaneensluitende kamers die kunnen worden ingericht als slaapkamers of badkamers, afhankelijk van uw behoeften. De zolder, bereikbaar via een vaste trap in massief eikenhout, biedt een mooie ruimte van ongeveer 40 m², ideaal als speelkamer of opslagruimte. De kelderverdieping omvat een authentieke gewelfde kelder. Een zeldzaam voordeel in deze straat: de eigendom beschikt over een erfdienstbaarheid die het mogelijk maakt om één tot twee voertuigen te parkeren. Hoewel de woning geen echte buitenruimte heeft, laat de bevoorrechte ligging in het centrum van Ittre u toe te genieten van talrijke wandelingen en groene ruimtes in de nabijheid, zonder onderhoudsverplichtingen. Technische aspecten: houten ramen met dubbele beglazing – centrale verwarming op gas – conforme elektrische installatie – volledig geïsoleerd dak – EPC E (343 kWh/m².jaar). Wenst u een bezoek te organiseren of meer informatie te verkrijgen? Contacteer ons op ### e-mail: ### . Meer weten?

L’immobilière SPAGNOLO & MANOUVRIER vous propose : Une charmante maison située dans un quartier très calme, avec peu de passage. D’une superficie habitable de 120 m², le bien se compose comme suit : Un spacieux hall d’entrée donnant sur le séjour/salle à manger, un espace cuisine avec accès au jardin de 5 ares 75, une terrasse ainsi qu’un garage. Servitude de passage devant le garage pour l'accès du voisin du n°27. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec accès à un grenier. PRIX: 225.000€ ou meilleure offre. Infos/visites: ### ou ### Meer weten?

Gelegen in Ittre, is dit huis, dat deel uitmaakt van het nieuwe project "Haut de Samme", gesitueerd in een groene omgeving, vlakbij het stadscentrum en de winkels zoals Deli Traiteur, restaurants, een slagerij, een gerenommeerde bakkerij en het Théâtre de la Valette. Het huis bestaat uit een garage voor één auto, een inkomhal met garderobe, een toilet, evenals een prachtig woonkamer en een keuken van 38,5 m². Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers van 15 m² en een slaapkamer van 10 m², een douchekamer, een badkamer en een aparte toilet. Een zolder van 35 m² maakt de ruimte compleet. De voorzieningen omvatten: een water- en elektriciteitsvoorziening die is voorzien voor de keuken (maar de levering en installatie hiervan zijn niet inbegrepen), een warmtepomp gecombineerd met een boiler, vloerverwarming, PVC ramen met dubbel glas, een bakstenen gevel, en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom dat zorgt voor een uitstekende luchtkwaliteit binnen. Elk huis is ook uitgerust met een regenwaterrecuperatietank van 7.500 liter. Elk huis heeft ook een garage en een carport is optioneel. Het verwachte energielabel is PEB A. De grond wordt verkocht onder registratiebelasting (12,5 %) en de gebouwen vallen onder btw (21 %). Meer weten?