Huis te koop met 2 gevels - Luik (Provincie) (pagina 41)

Chênée: Découvrez cette charmante maison de trois façades idéalement située en plein cœur de Chênée, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Parfaitement conçue pour une vie de famille confortable, cette demeure offre deux chambres spacieuses, un bureau, et une cour agréable pour vos moments de détente en extérieur. Actuellement en cours de rénovation, elle vous promet un intérieur moderne et raffiné. Les travaux récemment effectués incluent un toit entièrement neuf, une isolation optimisée pour un confort thermique incomparable, ainsi que des châssis flambant neufs, garantissant une excellente efficacité énergétique. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir une maison en parfait état, prête à accueillir vos projets de vie dans un cadre pratique et convivial. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vivre dans une maison que vous aurez rénové à votre goût. Plus de détails ### Meer weten?

Te koop aangeboden: een volledig gerenoveerde woning gelegen aan de Rue de Tilff 201 in Angleur. Deze charmante woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 107 m² en bestaat uit een lichte salon, een ruime woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken, en drie comfortabele slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De woning beschikt tevens over een kelder en een kleine binnenplaats, ideaal voor ontspanning. De woning is recentelijk gemoderniseerd met oog voor detail. Zo is er een nieuwe gasgestookte ketel geïnstalleerd en de keuken is volledig vernieuwd. De woonkamer heeft een nieuw parket gekregen en de elektrische installatie voldoet aan de huidige normen. De woning is voorzien van PVC-ramen met dubbel glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Het dak is in 2013 vernieuwd en geïsoleerd, wat het comfort verder verhoogt. De ligging van deze woning in Angleur is ideaal voor wie houdt van zowel stedelijk gemak als groene rust. Gelegen nabij winkels en belangrijke snelwegen, biedt het ook toegang tot het RAVeL-netwerk voor aangename wandelingen in de natuur. Met een vraagprijs van 159.500 € en een kadastraal inkomen van 386 €, is dit een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning. Neem contact op met Mr. Benselin via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Poulseur: Au cœur du charmant village de Poulseur, cette maison spacieuse en pierres du pays offre un cadre de vie paisible, alliant calme et proximité des commodités. Parfaitement pensée pour une grande famille, elle dispose de 5 chambres lumineuses, d’un grenier aménageable et de deux salles de bains. La cuisine équipée s’ouvre sur un espace de vie convivial comprenant un salon et une salle à manger. Une annexe construite en mitoyenneté pourrait prolonger l’espace intérieur sur 2 niveaux , apportant un confort supplémentaire. La possibilité de créer 2 logements est réalisable sous réserve d’autorisation grâce aux 2 entrées séparées. Côté extérieur, la propriété propose une cour intime, une terrasse et un jardin, idéaux pour vos moments de détente ou de convivialité. Cette propriété offre un espace modulable selon vos besoins. Avec ses menuiseries en double vitrage et son environnement privilégié, cette maison combine confort moderne et charme villageois. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Plus de détails ### Meer weten?

Gelegen nabij het centrum van het charmante dorp Stembert, vindt u deze uitnodigende bel-etage woning aan de Avenue Fernand Desonay 69. Met een vraagprijs van 245.000 € biedt deze woning u de perfecte combinatie van comfort en potentieel. De woonruimte beslaat een royale oppervlakte van 154 m² en omvat twee ruime slaapkamers. De woning is gebouwd in 1968 en beschikt over een volledig uitgeruste keuken en één badkamer, wat het ideaal maakt voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele woning. De woning beschikt over een centrale verwarming op gas, voorzien van een condensatieketel, en heeft al een geïsoleerd dak met een energieprestatiecertificaat (EPC) C. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar helpt ook om de energiekosten te beheersen. Het pand heeft een ruime zolder, die heel eenvoudig kan worden omgebouwd tot extra slaapkamers en een badkamer, wat extra flexibiliteit en ruimte biedt voor groeiende gezinnen. Ook is er een garage met ruimte voor één tot twee auto's en een extra parkeerplaats buiten. Buiten geniet u van een zonnig zuidoostelijk georiënteerde gevel, een tuin van 158 m² en een terras van 15 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De totale grondoppervlakte bedraagt 245 m², waardoor er volop ruimte is voor tuinieren of het creëren van een buitenoase. De nabijheid van grote supermarkten, winkels, openbaar vervoer en scholen maakt deze locatie zeer praktisch en aantrekkelijk voor gezinnen en werkende professionals. Meer weten?

Chênée: Située en plein cœur de Chênée, cette maison de caractère offre 3 chambres lumineuses et un espace de vie confortable pour toute la famille. Son rez-de-chaussée propose une surface anciennement aménagée en commerce, idéal pour les entrepreneurs ou pour créer un espace professionnel à domicile. À l’arrière, vous découvrirez un joli jardin, parfait pour les moments de détente et les activités en plein air. La maison comprend également des caves pratiques pour le stockage. Proche de toutes les commodités et des commerces, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié. Classée PEB D, elle assure une performance énergétique satisfaisante, optimisant la gestion des coûts. Que vous soyez à la recherche d’une habitation confortable ou d’une opportunité d’investissement, cette maison saura répondre à vos attentes. Plus de détails ### Meer weten?

Grivegnée: Située dans le quartier du Boulevard Raymond Poincaré à Grivegnée, cette maison de commerce représente une excellente opportunité pour les investisseurs et les professionnels. Le rez-de-chaussée commercial, en bon état général, offre un espace fonctionnel avec bureau et sanitaires, idéal pour exercer une activité. Ce niveau est équipé d’une pompe à chaleur pour un chauffage efficace et de panneaux solaires, permettant de réaliser des économies d’énergie. La climatisation assure également un confort optimal en toutes saisons. De plus, l’électricité est conforme aux normes en vigueur, garantissant la sécurité de vos installations. L’étage de cette maison abrite un appartement de deux chambres, confortable et bien agencé, avec un chauffage au gaz assurant une température agréable. Les fenêtres en double vitrage contribuent à une excellente isolation thermique et phonique. Ce bien combine à la fois un espace commercial prêt à l’emploi et un appartement agréable à vivre, dans un secteur calme et bien desservi. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir ce bien offrant à la fois un cadre de vie et de travail idéal. Dimensions données à titre indicatif et non contractuelles Plus de détails sur ### Meer weten?

Deze woning, gelegen aan de Rue de la Tuilerie 15 in Grivegnée, biedt een uitgelezen kans voor diegenen die op zoek zijn naar een renovatieproject. Met een vraagprijs van 70.000 €, biedt deze te renoveren woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 80 m². De woning beschikt over een houten raamwerk met enkel glas en PVC met dubbel glas, en wordt verwarmd door middel van een gasconvectorkachel. De vloerbedekking varieert van vinyl in de woonkamer en slaapkamer tot tegels in de kelder. De indeling van de woning is als volgt: in de kelder vindt u de keuken, badkamer, een extra ruimte, evenals toegang tot de tuin en de garage van 2,90 x 4,30 meter. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle woonkamer van 3,65 x 3,50 meter en op de bovenverdieping is er een ruime slaapkamer van dezelfde afmeting. Dit huis heeft twee gevels en een rustige tuin waar u kunt genieten van een stukje buitenleven. Met een kadastraal inkomen van 213 € en een EPC-waarde van 464 kWh/m²/jaar, biedt deze woning zowel mogelijkheden als uitdagingen voor de toekomstige eigenaar. Of u nu een eerste woning zoekt of een investering overweegt, deze woning met een gunstige prijs heeft zeker potentieel en biedt een goede basis om naar eigen smaak te renoveren en in te richten. Laat deze kans niet liggen om uw stempel te drukken op deze charmante woning in het hart van Grivegnée. Meer weten?

Gelegen in het hart van Esneux, biedt deze imposante woning uit 1764 een uniek karakter met zijn stenen gevels en rijke geschiedenis als voormalig klooster. Met een prijs van 225.000 €, biedt deze te renoveren woning een uitstekende kans voor liefhebbers van authentieke architectuur. De woning beschikt over twee kelders, een ruime woonkamer en keuken op de begane grond, en een indrukwekkende tuin op het zuiden met een terras dat een prachtig uitzicht biedt over de vallei van de Ourthe en het dorp Esneux. Op de eerste verdieping vindt u een slaapkamer, een tweede keuken en een badkamer met toilet. De tweede verdieping beschikt over twee extra slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of gasten. Het zolderverdiep biedt extra mogelijkheden voor uitbreiding en kan naar eigen wens worden ingericht. Parkeergelegenheid is geen probleem met ruimte voor twee voertuigen aan de voorzijde van de woning. Met een totale grondoppervlakte van 540 m², heeft deze woning zowel binnen als buiten veel te bieden. Verwarming gebeurt via mazout en de woning beschikt over een wateraansluiting. Let wel, de elektrische installatie certificaat voldoet momenteel niet. Deze woning biedt enorm potentieel voor wie bereid is om te investeren in renovatie en restauratie, en belooft een idyllische woonplek te worden in een charmant deel van Esneux. Meer weten?

Te koop: een charmante tussenwoning volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, gelegen aan de Rue Saint Nicolas 129 in de bruisende stad Luik. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer van 16m², een eetkamer van 14m² en een moderne keuken van 9m² die toegang biedt tot een terras van 4m² en een ruime achtertuin van 165m². De benedenverdieping is uitgerust met een grote wasruimte/ketelruimte van 19m² en een kelder van 10m², ideaal voor opslag of extra ruimte. Het eerste verdiep beschikt over een nachthal die leidt naar twee slaapkamers; een royale kamer van 12m² met een sfeervolle mezzanine van 13m², en een tweede ruime slaapkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een douche van 4m². De woning is recentelijk voorzien van PVC-ramen met dubbel glas en isolatie van hoge kwaliteit, wat zorgt voor een lagere energiekost en verhoogd wooncomfort. De centrale verwarming op gas en de pelletkachel garanderen het hele jaar door behaaglijke warmte. De woning is gunstig gelegen met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer. De grote tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning of tuinieren, terwijl de regenwaterput en het eenvoudige ventilatiesysteem bijdragen aan een duurzamer huishouden. Met een verkoopprijs van €205.000 vertegenwoordigt deze woning een geweldige kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning in Luik, beschikbaar bij akte. Meer weten?

Deze charmante woning, gelegen aan de Allée de l'Avenir 26 in Andrimont, biedt een prachtige woonervaring op een rustige locatie. De woning ligt op de hoogten van Dison en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 112 m², verspreid over drie verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime hal met een apart toilet en een grote garage met wasruimte. Deze praktische indeling is ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort waarderen. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer die naadloos overgaat in een goed uitgeruste keuken. Beide ruimtes bieden uitzicht op en toegang tot de achtertuin, waardoor u in de zomermaanden kunt genieten van een sfeervolle setting. Tevens is er een groot terras van 23 m² waar u in alle rust kunt ontspannen. De woning is voorzien van zes zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Op de tweede verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer uitgerust met douche en toilet. De woning is goed geïsoleerd dankzij PVC-ramen met dubbel glas en beschikt over centrale verwarming op gas. Met een EPC-score van 150 kWh/m²/jaar bent u verzekerd van een energiezuinige woning. Deze woning biedt een uitstekende mix van comfort en praktische eigenschappen voor wie op zoek is naar een nieuwe thuis in Andrimont. Meer weten?

Deze karaktervolle woning in Luik, gelegen aan de Rue du Ponçay 17, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een pand dat naar eigen smaak gerenoveerd kan worden. Met een vraagprijs van 145.000 euro is deze rijwoning uit 1900 ideaal voor gezinnen dankzij de royale indeling. De woning beschikt over vier tot vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, wat veel ruimte biedt voor een groot gezin of extra kantoorruimte. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer van 29 m² en een keuken met eetgedeelte van 12 m², aangevuld met een bijkeuken van 6 m² die ook dienstdoet als wasruimte. De woning is verder voorzien van een gedeeltelijk overdekt terras van 18 m² en een gezellige tuin van 55 m², perfect voor ontspannende momenten buitenshuis. Er zijn daarnaast drie kelders, waaronder een stookruimte, die extra opslagmogelijkheden bieden. Het pand heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 211 m² en wordt verwarmd middels gas. Hoewel de woning gerenoveerd dient te worden, biedt dit juist de kans om het volledig naar eigen smaak in te richten. Wat betreft energieverbruik heeft de woning een EPC-waarde van 543 kWh/m²/jaar. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met het makelaarskantoor B.I.V. via ### Meer weten?

Gelegen in een rustige woonwijk van Ougrée, vindt u deze ruime eengezinswoning met vier slaapkamers. De woning biedt een woonoppervlakte van 123 m², ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een plek met potentieel om te renoveren naar eigen smaak. De woonkamer heeft een oppervlakte van 30 m², wat voldoende ruimte biedt voor gezellige familiebijeenkomsten. Ondanks het renovatiepotentieel, vormt deze woning een uitstekende kans voor kopers die een project willen aanpakken. De woning beschikt over basisvoorzieningen met één douchecabine en één toilet. Er is een onuitgeruste keuken, wat de mogelijkheid biedt om het naar persoonlijke voorkeur in te richten. Verwarming is voorzien op gas, wat een efficiënte en betrouwbare verwarmingsbron is voor de woning. Met een specifiek primair energieverbruik van 405 kWh/m² per jaar, is er ruimte voor energiebesparende renovaties om de efficiëntie te verbeteren. Het pand heeft een kadastraal inkomen van 453 €, wat gunstige fiscale voordelen kan bieden. De totale perceelgrootte van 140 m² laat ruimte voor uitbreiding of aanpassingen. De locatie aan de Rue de Noidans 83 in Ougrée is goed bereikbaar en combineert de rust van een woonwijk met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans op de vastgoedmarkt voor diegenen die bereid zijn hun eigen stempel te drukken en waarde toe te voegen door middel van renovatie. Meer weten?

Deze unieke eigendom in Tilff aan de Rue Auguste Donnay 35/37 biedt een veelzijdige woonervaring met twee woningen en een totale grondoppervlakte van 6252 m². Het pand bestaat uit een appartement met één slaapkamer en een ruime woning met twee slaapkamers, waarbij communicatie tussen beide mogelijk is. Beide woningen beschikken over grote terrassen en een tuin in terrassen, ideaal voor buitenliefhebbers. Een dubbele garage op straatniveau biedt plaats aan twee auto's. De woning aan nummer 35 omvat een appartement met één slaapkamer, een gezellige woonkamer, volledig uitgeruste keuken en een badkamer met toilet. Het appartement biedt toegang tot een grote privéterras, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan nummer 37 bevindt zich een grotere woning met een royale keuken voorzien van een eethoek, een ruime woonkamer die deels onder een veranda ligt, en twee slaapkamers waarvan één met dubbele inloopkast. Verder beschikt deze woning over een badkamer met douche en toilet, een verwarmingsruimte/wasruimte en extra berging. De bouwjaar van de eigendom dateert uit 1850 en wordt verwarmd met mazout. De energieprestaties zijn gedetailleerd met een EPC van 349 kWh/m²/jaar voor het appartement. De eigendom is beschikbaar bij akte en biedt met zijn strategische ligging in Tilff een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Dankzij de combinatie van woonmogelijkheden en buitenruimtes is deze eigendom uitermate geschikt voor gezinnen of als investering. Meer weten?

Grivegnée: Découvrez cette maison située à Grivegnée, en parfait état, prête à vous accueillir sans travaux à prévoir ! Avec ses 2 chambres, sa cuisine équipée moderne et son chauffage au gaz avec une chaudière Vaillant neuve, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Vous y trouverez également une salle de bain complète avec baignoire et WC, ainsi qu’un double vitrage et une installation électrique aux normes, assurant une efficacité énergétique optimale. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et des grands axes routiers, cette maison est un choix pratique pour un premier achat. Le toit est également en excellent état, un autre atout pour cette opportunité à ne pas manquer. Disponible immédiatement à l’acte, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un quartier paisible . Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite ! ### Dimensions données à titre informatif et non contractuelles Plus de détails sur ### Meer weten?

Gelegen in het hart van Grivegnée, biedt deze ruime gezinswoning een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. Met een prijskaartje van 149.000 €, is dit huis een interessante optie voor zowel starters als investeerders. De woning beschikt over drie slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 148 m², wat een goede ruimte-indeling biedt voor een gezin. Op de begane grond vindt u een royale woonkamer van 27 m², een semi-uitgeruste keuken met eetruimte van 13,5 m² en een aparte eetkamer van 12 m². De grote garage van 32 m² biedt niet alleen parkeerruimte, maar tevens extra bergruimte. Daarnaast is er een terras van 42 m² waar u kunt genieten van buitenlucht, met voldoende ruimte voor buitenopslag. Voor uw comfort zijn er op beide verdiepingen toiletten aanwezig en de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping. De woning ligt vlakbij het commerciële gebied van Grivegnée, waardoor voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Hoewel het pand enige renovatie nodig heeft, biedt het de perfecte gelegenheid om het naar uw eigen smaak aan te passen. Met een EPC-score van 385 kWh/m²/jaar kan verdere energie-efficiëntieverbetering overwogen worden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met B.I.V. Vastgoed in Luik via ### Meer weten?

Te koop: Charmante woning in Stembert Gelegen aan de Rue des Charrons 106, biedt deze eengezinswoning met drie slaapkamers een uitstekende locatie in Stembert, dicht bij alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het pand uit 1931 heeft een bewoonbare oppervlakte van 103 m² en een zonnig georiënteerde voorgevel op het zuiden, waardoor u volop kunt genieten van de natuurlijke lichtinval. De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken, één badkamer en twee toiletten. Daarnaast is er een centrale verwarmingsinstallatie op gas (moderne VIESSMANN condensatieketel) en dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. Er is ook een prachtig aangelegde tuin aan de achterzijde en een terras van 12 m² waar u kunt ontspannen en genieten van uw buitenruimte. De totale grondoppervlakte bedraagt 351 m² en het pand heeft twee gevels en twee verdiepingen. Hoewel de woning enige modernisering behoeft, biedt het een solide basis voor degenen die hun persoonlijke stempel willen drukken op hun nieuwe huis. Met een verkoopprijs van 160.000 € is dit een interessante kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning met potentieel in een gewilde buurt. Meer weten?

Deze charmante woning, gelegen aan de Rue de Pepinster 37 in Ensival, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een huis met potentieel. De woning bevindt zich in een rustige buurt, toch dicht bij alle voorzieningen die Ensival te bieden heeft. Met een vraagprijs van 175.000 €, is dit pand aantrekkelijk geprijsd. De woning bestaat uit twee verdiepingen en biedt een royale woonoppervlakte van 169 m². Op het gelijkvloers leidt een uitnodigende hal naar de woonkamer en een veelzijdige grote ruimte. Ook vindt u hier een garage en een apart toilet. De eerste verdieping herbergt de huidige keuken, een badkamer en een ruime slaapkamer. De tweede verdieping bestaat uit een hal en twee grote slaapkamers. Het huis beschikt over PVC-raamkozijnen met dubbele beglazing en conforme elektrische installatiecertificaten. Buiten biedt dit pand een tuin van 67 m², ideaal voor wie graag tijd buitenshuis doorbrengt. Er zijn twee gevels met de voorgevel georiënteerd op het zuidoosten, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast is er een kelder aanwezig voor extra opslagruimte. De combinatie van een praktische indeling, goede locatie en aantrekkelijke prijs maakt deze woning tot een interessante optie voor zowel gezinnen als investeerders op de vastgoedmarkt. Meer weten?

Te koop: Residentie in Dison - Prijs: 177.000 € Deze goed onderhouden woning bevindt zich op de Montagne de l'Invasion 132 in Dison, met een schitterend panoramisch uitzicht en gelegen op de hoogten van Verviers. De woning ligt op minder dan vijf minuten van het stadscentrum en alle essentiële voorzieningen, waardoor het een praktische locatie biedt voor zowel gezinnen als professionals. Het gebouw, daterend uit 1925, is uitgerust met centrale verwarming op gas met een condensatieketel en PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluiken. De woning beschikt over drie tot vier slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en één toilet. Met een totale woonoppervlakte van 125 m² biedt het voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De woonkamer beslaat 25 m² en er is een grote garage die plaats biedt aan één auto. Bovendien heeft de woning een tuin van 140 m² en een terras van 7 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met een specifiek primair energieverbruik van 286 kWh/m²/jaar en een totale jaarlijkse energieverbruik van 42754 kWh/jaar. De CO2-uitstoot bedraagt 53. Het perceel heeft een totale grondoppervlakte van 265 m² en de gevel is georiënteerd naar het noordwesten. Met de mogelijkheid om een vermindering van de registratierechten aan te vragen, kan deze woning een aantrekkelijke keuze zijn voor kopers die op zoek zijn naar voordelen bij de aankoopkosten. Meer weten?

Residence te koop - Bressoux voor 149.000 €. Deze woning, gelegen aan Rue Thône 24, bevindt zich in het levendige hart van de wijk Bressoux. Het huis dateert uit 1875 en biedt een unieke kans voor renovatie. De kelderverdieping omvat twee kelders, waarvan één als stookruimte (14m² + 10m²). Op de begane grond vindt u een hal, een woonkamer van 21m², een keuken van 8m² en een badkamer met toilet van 5.5m². Ook is er een achterplaats met een berging van 10m². Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk 15m² en 11m². De tweede verdieping beschikt over een zolderkamer van 15m² en een zolderruimte van 8m². Dit huis biedt veel potentieel met zijn drie slaapkamers en ruime woonoppervlakte, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een renovatieproject. Het eigendom heeft een kadastraal inkomen van 520 € en is beschikbaar bij akte. Er is geen lift, tuin of terras aanwezig, maar de woning heeft wel aansluiting op gas en water. De EPC-score bedraagt 561 kWh/m²/jaar, met een totaal jaarlijks energieverbruik van 650005 kWh. De referentie voor het EPC-certificaat is 20240719001153 en is geldig tot 19/07/2034. Meer weten?

Te koop: Residence - Andrimont, prijs: 122.000 €, ref. Immovlan: VBB52156, ref. verkoper: 7221. Deze charmante woning bevindt zich aan de Rue des Gris Chevris 62 in Andrimont, op de rand van Verviers. Gebouwd in 1930, deze gezonde en goed onderhouden woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 100 m² verdeeld over twee verdiepingen. Het huis beschikt over een ruime woonkamer van 25 m² met een gezellige cassette houtkachel en een vroeger volledig uitgeruste keuken. Er zijn twee tot drie slaapkamers en één badkamer met toilet, ideaal voor een groeiend gezin. De woning is uitgerust met centrale verwarming op gas en dubbele beglazing, wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig wooncomfort. De nieuwe condensatieketel draagt bij aan een efficiënte verwarming. De EPC-score van 375 kWh/m²/jaar en een totaal jaarlijks energieverbruik van 49.623 kWh getuigen van de energieprestaties van deze woning. Let op: er is geen conformiteitscertificaat voor de elektrische installatie beschikbaar. Buiten geniet de woning van een zonnige zuidoostelijk georiënteerde gevel en een ruime achterliggende terras van 18 m², perfect voor buitenmaaltijden en ontspanning. De totale grondoppervlakte bedraagt 71 m² met een bebouwbare oppervlakte van 47 m². Dit alles op een rustige, praktische locatie binnen een residentieel gebied zonder voorkooprecht, biedt een uitstekende mogelijkheid voor zowel starters als gezinnen om hun droomhuis te vinden in Andrimont. Meer weten?