Huis te koop - onder 400000 euros - Ardennen (Regio) (pagina 39)

Charmante en ruime woning (+-160m² bewoonbare oppervlakte) met garage en tuin, op een grondstuk van 13 are en 02 centiare, gelegen nabij het centrum van Herbeumont. Indeling van de woning : Gelijkvloers : Inkomhal, ruime woonkamer met houtcassette en veranda, uitgeruste keuken, bureau/slaapkamer, badkamer (douche, lavabo en WC), reserve. 1e verdieping tuinniveau achteraan : Nachthal, 3 slaapkamers en zolder. Verdieping -1 tuinniveau vooraan : Garage, stookruimte en kelder. Enkele bijkomende inlichtingen : Dak met natuurleien, PVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken, centrale verwarming op mazout, elektriciteit op enkel tarief, aansluiting riolering, ... EPC : Klasse E Totaal verbruik primaire energie : 64 346 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie : 404 kWh/m².jaar Nummer certificaat : 20260325041818 Zeer mooie ligging nabij de Semois, Bertrix (handelszaken, scholen, supermarkten, sportcentrum met publiek zwembad, restaurants), Bouillon, Florenville, Neufchâteau, ... Kadastraal inkomen : 615 € Vraagprijs : 278.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### Meer weten?

**OPTIE-OPTIE** Honesty presenteert deze prachtige villa uit de jaren 60 in het hart van Neufchâteau — een zeldzame opportuniteit op een uitzonderlijke locatie! Ideaal gelegen in een van de meest gegeerde wijken van het centrum van Neufchâteau, zal deze villa uit de jaren 60 u weten te charmeren met haar bevoorrechte omgeving en haar schitterend perceel van meer dan 19 are. De tuin en het terras genieten van een zuidwestelijke oriëntatie, ideaal om de hele dag door van natuurlijk licht te profiteren. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een keuken, een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, een bureau en een badkamer, evenals een bijgebouw dat kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer of een gezellige lounge. Op tuinniveau biedt een aparte ingang de mogelijkheid om een zelfstandige woning te creëren met een slaapkamer en privétoegang — perfect voor een vrij beroep of een familiaal project. Het pand is uitgerust met centrale verwarming, heeft een EPC‑score F en wordt geleverd met een conformiteitsattest voor de elektriciteit. Meer weten?

Maison 4 façades idéalement située sur les hauteurs de Barvaux (Durbuy), proche de toutes commodités implantée sur une jolie parcelle arborée de 1015m². La maison se compose comme suit : Rez-de-jardin: garage, buanderie, caves ; Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec WC indépendant, séjour, salon, cuisine, terrasse idéalement orientée offrant une superbe vue sur la vallée, une chambre, salle de bain avec WC, terrasse et accès au jardin ; +1: hall de nuit, 4 chambres, 2 salles de bains à WC. Equipements: châssis triple vitrage en PVC, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, climatisation réversible, PEB > B, volets électriques. Extérieurs: allée tarmaquée pour accéder au garage et parking, jardin, abri de jardin, terrasse avant et arrière. Renseignements et visites: ### ### / ### ### Meer weten?

Wellimmo nodigt u uit om, in een rustige straat in het charmante dorpje Framont, diit huis te komen ontdekken. Het zal u ongetwijfeld bekoren door zijn uitstekende staat en talrijke troeven. Het biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 200 m², bestaande uit vier slaapkamers en een zeer grote, lichte woonkamer met een prachtige massief houten parketvloer. Het huis is direct bewoonbaar dankzij de perfect functionerende voorzieningen, zoals de doucheruimte, de centrale verwarming, de semi-ingerichte keuken, een kachel en een houtcassette. Aan karakter ontbreekt het niet in dit pand uit 1910, met trappen en binnendeuren van massief eikenhout en een prachtige gevel van lokale natuursteen die onlangs opnieuw is gevoegd. Naast dit woongedeelte biedt het gebouw indrukwekkende extra ruimtes, waaronder een garage van 100 m² en 70 m² inrichtbare ruimte op twee verdiepingen, wat tal van mogelijkheden biedt: opslagruimte, bedrijfsruimte of de inrichting van een extra wooneenheid. Mooie kelders en een zolder maken het geheel compleet en buiten kunt u genieten van een prachtige tuin, ideaal om te ontspannen in een groene omgeving. De ligging is ook een groot pluspunt: aan de rand van het bos, op slechts 3 km van Paliseul en zijn voorzieningen, en op 15 minuten van de snelweg E411, waardoor rust en bereikbaarheid worden gecombineerd. Meer weten?

Wellimmo neemt u vandaag mee naar de heuvels van Resteigne (gemeente Tellin), om een zeldzame kans te ontdekken op het domein Les Brûlins. Bestaande uit een gezellige bungalow met twee slaapkamers en een aangrenzend perceel dat nog bebouwbaar is, biedt het u een bevoorrechte omgeving en een uitstekend investeringspotentieel. De ruimtes zijn aangenaam en de chalet verkeert in goede algemene staat. Hij geniet bovendien van een zeer gewilde ligging aan de rand van het domein. De percelen zijn volledig omheind en hebben directe toegang tot het wandelpad dat langs het domein loopt! De bungalow is gelijkvloers bewoonbaar en bestaat uit een woonkamer die uitkomt op een semi-ingerichte keuken (gootsteen, gasfornuis, opbergmeubilair), twee slaapkamers, een doucheruimte (douche, wc, wastafel) en een bijzonder praktische dressing/berging. Extra opbergruimte aan de achterzijde, terrassen en een tuinhuis met elektriciteit maken het geheel compleet. Enkele van de vele troeven: gevelbekleding op isolatie (8 cm steenwol), gerenoveerde vloer op isolatie, recent dak met poly-dakpannen, PVC- en houten ramen met dubbel glas in perfecte staat. Ideaal als investering, eerste aankoop, hoofd- of tweede verblijf: een bezoek is een must! Meer weten?

Dieses charmante Wohnhaus überzeugt durch ein großzügiges Platzangebot, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine idyllische Lage – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Freiraum schätzen. Das weitläufige Grundstück mit 7.162 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Hinter dem Haus eröffnet sich ein schöner, freier Blick ins Grüne mit angrenzendem Ackerland – perfekt für Naturliebhaber oder für alle, die viel Platz benötigen. Zudem besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein weiteres Haus zu errichten. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138,50 m² und bietet eine solide Basis mit zusätzlichem Ausbaupotenzial. Besonders der rechte Teil des Hauses kann noch weiter ausgebaut werden und schafft Raum für eigene Ideen, ist jedoch auch renovierungsbedürftig. Im Inneren erwarten Sie ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine Einbauküche. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet, wobei der Bereich für eine Badewanne bereits vorgesehen ist, jedoch noch nicht fertiggestellt wurde. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Gästetoilette und insgesamt vier Schlafzimmer. Auf der ersten Etage wurde neuer Laminatboden verlegt. Darüber hinaus stehen ein gewölbter Keller und ein Speicher zur Verfügung, der ebenfalls ausgebaut werden kann. Ein separater Heizraum mit Ölzentralheizung ist ebenfalls vorhanden. Die Elektroinstallation ist konform. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe und die direkte Nähe zur Natur. Gleichzeitig ist die deutsche Grenze schnell erreichbar, was den Standort auch für Pendler besonders interessant macht. Dieses Objekt eignet sich ideal für alle, die ein Haus mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten in ländlicher Umgebung suchen. Meer weten?

Ontdek deze charmante vrijstaande woning gelegen aan de Rue du Collège 105 in het rustige en groene Yvoir. Deze ruime woning biedt een combinatie van comfort en functionaliteit, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een rustige omgeving. Met een totale oppervlakte van 12,5 are (1250 m²) beschikt het over een goed doordachte indeling die geschikt is voor verschillende levensstijlen. De woning is volledig in brick uitgevoerd en is voorzien van vier gevels, wat zorgt voor een goede thermische isolatie en een duurzame bouwkwaliteit. Binnenin biedt deze woning een praktische indeling met een gezellige woonkamer uitgerust met een STUV houtkachel, perfect voor de koude winterdagen. De open keuken is uitgerust en geeft toegang tot de terrassen en tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een slaapkamer met toegang tot de tuin, een gastentoilet, een wasruimte en een inkomhal. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, samen met een onderliggende zolder onder het schuine dak, die extra opslagruimte biedt. Buiten wordt u verwelkomd door een mooie terras, een ruime tuin en bovendien is er voldoende ruimte voor parkeren op een eigen oprit. De woning beschikt over centrale verwarming op mazout, dubbele houten ramen met dubbel glas en is klaar om te bewonen. Gelegen in een residentiële omgeving, biedt deze woning uitstekende verbondenheid met lokale voorzieningen. Yvoir ligt centraal in de provincie Namen, dicht bij het centrum van het dorp waar u terecht kunt voor winkels, scholen en openbaar vervoer, waaronder bus- en treinverbindingen. De ligging combineert rust en natuur met gemakkelijke toegang tot stedelijke faciliteiten. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een rustige plek om te genieten van de natuur, deze woning biedt alle voordelen van het Belgische platteland met de nodige comfort. De vraagprijs bedraagt 220.000 euro, exclusief kosten, en de woning is beschikbaar voor verhuur of verkoop. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in Yvoir. Meer weten?

Ontdek deze unieke gelegenheid in Heer met deze aantrekkelijke aanbieding van twee bungalows die ideaal zijn voor renovatie of afbraak, mits het verkrijgen van de nodige vergunningen. Gelegen op een perceel van in totaal 555 m², bieden deze panden een interessante basis voor wie op zoek is naar een project in een rustige omgeving. Het eerste chalet, genoteerd onder referentie 171B, bevindt zich op een terrein van 2a 40ca en bestaat uit een veranda, woonkamer, keuken, hal, één slaapkamer en een badkamer. Het tweede chalet, referentie 171C, ligt op een terrein van 3a 15ca en wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, inclusief meubels, objecten, afval en andere roerende goederen. De koper dient zelf de ontruiming te verzorgen en eventuele bouwtechnische of stedenbouwkundige inbreuken te regulariseren. De vraagprijs bedraagt 27.500 euro, met de mogelijkheid tot een hoger bod. Dit biedt een uitstekende kans voor investeerders of projectontwikkelaars die willen investeren in een te renoveren vastgoedobject in een rustige, landelijke omgeving. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en ligt in een rustige straat in Heer, een charmante locatie die bekend staat om haar landelijke karakter en goede bereikbaarheid. Het bouwjaar van de bebouwing dateert uit 1972, en het geheel is niet verhuurd momenteel. De verwarming verloopt via mazout, wat gebruikelijk is voor deze soort panden in deze regio. Het project biedt de mogelijkheid om de bestaande structuur naar wens te renoveren of volledig te vervangen, afhankelijk van de plannen van de koper. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen met het notariskantoor Laurent in Beauraing voor verdere informatie of om een bezoek te regelen. Dit is een buitenkans voor wie betrokken wil zijn bij een vastgoedproject met potentieel in een landelijke omgeving met ruime mogelijkheden voor ontwikkeling. Neem snel contact op om deze investering niet te missen! Meer weten?

Midden in het idyllische centrum van Burg-Reuland wacht dit bijzondere pand op u, met tal van mogelijkheden. Het gebouw, een voormalige slagerij met woonruimtes, biedt een woonoppervlakte van ca. 142 m² en overtuigt door zijn unieke karakter en grote ontwikkelingspotentieel. Of het nu gaat om uw toekomstige eigen woning of een combinatie van wonen en werken – hier heeft u de vrijheid om uw individuele woon- en gebruiksideeën te realiseren. De bestaande structuur leent zich uitstekend voor een grondige renovatie om een moderne en tegelijkertijd charmante woning te creëren. Een echt hoogtepunt is de aantrekkelijke ligging: centraal gelegen en toch gekenmerkt door de rustige sfeer van de Eifel, geniet u van een prachtig uitzicht op het imposante kasteel van Reuland – een historisch monument dat dit pand een heel bijzondere uitstraling geeft. Dankzij de centrale ligging profiteert u van korte afstanden naar alle belangrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Tegelijkertijd biedt de omgeving talrijke mogelijkheden voor natuur- en vrijetijdsactiviteiten. Uw voordelen in één oogopslag: Centrale ligging in het centrum van Burg-Reuland Ca. 142 m² woonoppervlakte Voormalige slagerij met veelzijdige gebruiksmogelijkheden Ideaal om te renoveren en naar eigen wens in te richten Uitermate geschikt om in te wonen, te werken of een combinatie daarvan Prachtig uitzicht op de burcht van Reuland Aantrekkelijke omgeving met hoge recreatieve waarde Dit pand is de perfecte kans voor iedereen die op zoek is naar een object met karakter en zijn eigen ideeën wil realiseren – of het nu gaat om een nieuwe woning of een bedrijfslocatie. Meer weten?

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit flexibel nutzbaren Gewerbeflächen und bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Weiterentwicklung. Auf rund 500 m² Nutzfläche stehen Ihnen zahlreiche Räume zur Verfügung, die sich ideal als Lager, Werkstatt, Atelier oder für unterschiedlichste gewerbliche Zwecke eignen. Mehrere Produktions- und Vorbereitungsräume, Kühlräume sowie zwei Transportlifte schaffen optimale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine Anpassung ganz nach Ihren Bedürfnissen – auch ein Ausbau zu weiterem Wohnraum ist denkbar. Die angrenzende Wohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit und ihren Wohnkomfort. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine Einbauküche, vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken und eine separate Toilette. Ein besonderer Vorteil: Das gesamte Mobiliar der Wohnung ist im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Angebot durch ein ehemaliges Schwimmbad mit Entwicklungspotenzial, eine Photovoltaikanlage sowie vier Garagen. Zudem stehen Ihnen Kellerräume und ein geräumiger Speicher zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Bitte beachten Sie, dass das auf den Fotos sichtbare Material und Inventar im gewerblichen Bereich nicht Bestandteil des Kaufangebots ist. Die verkehrsgünstige Lage – nur wenige Minuten von der Autobahn E42 entfernt – sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit. Diese Immobilie ist die ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Septon, een rustige en idyllische locatie waar comfort en authenticiteit samenkomen. Deze woning, gelegen aan de Rue des Métiers 3, biedt een mooie gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning die nog volop potentieel heeft voor renovatie. Met een vraagprijs van €150.000 biedt dit vastgoed een praktische indeling en een ruime bewoonbare oppervlakte van ongeveer 85 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning straalt een landelijke charme uit en is ideaal voor wie een project wil starten met het oog op eigen wooncomfort of investering. De woning beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 15 m², perfect afgestemd op gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Het interieur omvat een gezellige woonkamer van circa 25 m² met een authentieke open haard, een functionele keuken en eetruimte, evenals een badkamer. Een kelder van 10 m² biedt praktische opslagmogelijkheden, terwijl het huis wordt verwarmd door houtkachels, wat bijdraagt aan de gezellige sfeer. Het pand dateert uit 1850 en is momenteel niet verhuurd, klaar om aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De buitenruimte rondom de woning vormt een waardevol onderdeel van deze aanbieding. Op een perceel van 1.000 m² is er een tuin van ongeveer 700 m², perfect voor ontspanning of tuinieren. Aan de voorzijde geniet u van een westgerichte gevel met een breedte van 8 meter en uitzicht op de omliggende groene landschappen. Het perceel beschikt eveneens over drie extra parkeerplaatsen buiten en één binnen, wat het gemak voor bewoners en bezoekers verhoogt. Aan de achterzijde staat een grote garage en diverse kleine bijgebouwen, klaar voor verdere ontwikkeling of opslag. De woning is gelegen in Septon, een rustige omgeving die ideaal is voor mensen die willen genieten van de natuur en de rust, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. De woning heeft een EPC-score van 517 kWh/m²/jaar en wordt verkocht zonder elektrische keuring. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft! Meer weten?

VAUX-SUR-SURE (Bercheux) : BD IMMO presenteert dit prachtige nieuwbouwproject van 5 gebouwen met uitstekende energieprestaties. Ultramoderne uitrusting: vloerverwarming met lucht/water-warmtepomp, fotovoltaïsche panelen, PVC ramen met dubbele beglazing, single-flow ventilatie, regenwatertank. Alle woningen hebben 3 slaapkamers + badkamer (douche, dubbele wastafel en toilet). Heerlijke tuin op het zuiden aan de achterzijde en gunstige ligging dicht bij de snelwegen E25 en E411. Opleveringsdatum voor kavels 4 en 5: 01/11/2026. Plannen en specificaties beschikbaar op aanvraag bij het agentschap. Meer weten?

VAUX-SUR-SURE (Bercheux) : BD IMMO presenteert dit prachtige nieuwbouwproject van 5 gebouwen met uitstekende energieprestaties. Ultramoderne uitrusting: vloerverwarming met lucht/water-warmtepomp, fotovoltaïsche panelen, PVC ramen met dubbele beglazing, single-flow ventilatie, regenwatertank. Alle woningen hebben 3 slaapkamers + badkamer (douche, dubbele wastafel en toilet). Heerlijke tuin op het zuiden aan de achterzijde en gunstige ligging dicht bij de snelwegen E25 en E411. Opleveringsdatum voor kavels 4 en 5: 01/11/2026. Plannen en specificaties beschikbaar op aanvraag bij het agentschap. Meer weten?

Charmante handelswoning, gelegen nabij het centrum van Paliseul. Indeling van het pand : (Totale oppervlakte +- 72 m²) Gelijkvloers (± m²) : Handelsruimte (momenteel ingericht als kapsalon), apart toilet, kelderruimte. 1e verdieping (± m²) : 2 kamers. 2e verdieping (± m²) : Inrichtbare zolder Aanvullende informatie : Pelletkachel, PVC-ramen met dubbele beglazing, 1 houten raam met enkel glas aan de achterzijde, enkelvoudige elektriciteitsmeter, dak in natuurleien, aansluiting op de riolering, … EPC : Klasse E Specifiek verbruik primaire energie : 412 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 29 876 kWh/jaar N° rapport : 20260313011287 Kadastraal inkomen: 324 € Vraagprijs: 85.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### Meer weten?

Dit huis, genesteld in het prachtige dorpje Godinne, biedt een zeldzame combinatie van natuur, rust en toegankelijkheid. Hoog boven de vallei geniet het van een bevoorrechte locatie met ononderbroken uitzicht over de Maas en haar groene landschappen. Vanaf het moment dat je binnenkomt, is de woonkamer betoverend licht en gericht op de Maas. De woonkamer geeft uit op een spectaculair panorama dat verandert met de seizoenen. Het terras, dat uitkijkt over de vallei, is een natuurlijk verlengstuk van deze ruimte. Het huis heeft drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin, een stel of als tweede huis. Het is klaar om meteen in te trekken, maar je kunt het ook personaliseren met een paar verfrissingen naar jouw smaak. Een aantrekkelijke garage maakt het huis compleet, net als de vele bergruimtes in de kelders en op de zolders, perfect om het dagelijks leven zonder compromissen te organiseren. Hier ontmoet de rust van de natuur gemakkelijke toegang tot voorzieningen, belangrijke wegen en diensten. Een ideaal evenwicht voor wie op zoek is naar een uitzonderlijke levenskwaliteit, zonder zichzelf te isoleren. Een huis om verliefd op te worden, een adembenemend uitzicht en een unieke leefomgeving. Aanbieding onder voorbehoud van akkoord eigenaar. Meer weten?

ARDENNEN: Provincie Luxemburg 6880 BERTRIX TE KOOP Woning met garage en terras (+-113m² bewoonbare oppervlakte), gelegen nabij alle hoofdwegen, winkels en voorzieningen. Indeling van dit huis: Gelijkvloers (+-66m²) : Salon en eetkamer (2 houtkachels), ingerichte keuken (pellet kachel) met uitgang, wasplaats en apart toilet, garage met toegang tot het terras en de zolder met stookruimte (+-15m²). Groot, gedeeltelijk overdekt terras. 1e verdieping (+-47m²) : Tussenverdieping bestaande uit een ruime slaapkamer, tweede slaapkamer op de bovenverdieping met badkamer (douche, bad, toilet, wastafel) en toegang tot de zolder met een derde slaapkamer. Enkele bijkomende inlichtingen: Elektriciteit op dubbel tarief, dak in natuurleien en deels kunstleien op de garage, alu ramen met enkele beglazing en rolluiken, centrale verwarming op stookolie, extra elektrische warmwaterboiler, gemeentelijke riolering, ... EPC: Klasse F Totaal verbruik primaire energie: 78 158 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie: 498 kWh/m².jaar Nummer certificaat: 20260310020966 Kadastraal inkomen: 597 €. Vraagprijs: 134.500 €. De bovenvermelde informatie en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### ### – ### Meer weten?

Rijwoning (te renoveren, +-128m² bewoonbare oppervlakte) met terras en tuin (ZUIDGERICHT), op 6 are en 78 centiare, nabij het centrum van Paliseul. Indeling van dit huis: (4 slaapkamers, 1 badkamer) Gelijkvloers (+-94m²): Inkomhal met aparte WC, ruime woonkamer met houtkachel, uitgeruste keukenhoek en uitgang naar het terras en de tuin, badkamer (douche, bad, lavabo), 1ste slaapkamer met lavabo en trap naar een 2de slaapkamer met lavabo, 3de slaapkamer met lavabo. ½ Niveau -1 (+-34m²) : In te richten ruimte met trap naar een 4e slaapkamer. Kruipkelder (+-18m²). Zolder (+-16m²). Enkele bijkomende inlichtingen: Dak met dakpannen platen, nieuwe ramen en deur in PVC met dubbele beglazingen vooraan en houten ramen en deur achteraan, elektriciteit te renoveren, elektrameter op enkel tarief, elektrische boiler, aansluiting riolering gemeente, houtkachel, … EPC: Klasse G Totaal verbruik primaire energie: 88178 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie: 583 kWh/m².jaar Nummer certificaat: 20230418020222 Aangename en gunstige ligging in het centrum van Paliseul, nabij scholen, handelszaken/supermarkten, bus-en treinstation, Bouillon, Bertrix, Maissin, Bièvre, … Kadastraal inkomen : 287€ Vraagprijs: 125.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### Meer weten?

MCA Immobilier biedt u deze charmante gelijkvloerse woning te koop aan, gelegen in Noiseux, in een rustige wijk. De woning is gebouwd op een perceel van 346 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van 70 m². Ze bestaat uit een ruime leefruimte, een keuken, twee slaapkamers, een douchekamer en een berging. Daarnaast beschikt de woning over een zolder die extra bergruimte biedt, evenals twee externe bergruimtes. Buiten kunt u genieten van een mooie tuin met terras tijdens de zonnige dagen. Verwarming: gas kachel en elektrisch. Het gebouw werd in 2017 langs buiten herïsoleerd en de elektrische installatie is conform. Mis deze opportuniteit niet! Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren: ### of ☎ ### Meer weten?

Ontdek deze unieke renovatiekans in het charmante Spa, een woning die zich uitstekend leent voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen op een royaal perceel van ongeveer 890 m², biedt deze oude conciërgerie een bebouwde oppervlakte van circa 30 m² verdeeld over twee niveaus. Het pand wordt momenteel te koop aangeboden zonder verdere verbintenis, maar met veel mogelijkheden om er een persoonlijk woonproject van te maken. Op de begane grond vindt u een woonkamer, keuken, hal, toilet en badkamer, terwijl de eerste verdieping beschikt over een slaapkamer. Daarnaast is er een carport voor vijf voertuigen, wat bijzonder handig is voor gezinnen of wie meerdere voertuigen bezit. De ligging van deze woning is ideaal voor wie rust zoekt zonder ver te hoeven gaan. Gelegen in een rustige weg zonder uitvalswegen, bevindt het perceel zich vlakbij het centrum van Spa, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het terrein is geschikt voor herbestemming tot woonruimte, hoewel hiervoor nog een stedenbouwkundige vergunning vereist is. De achtergevel heeft een zuidoostelijke oriëntatie, wat zorgt voor aangename zonlichtinval in de ochtend en middag. De zone wordt aangesloten op het collectieve rioolstelsel via een gemeenschappelijke collector en een pomppomp is noodzakelijk voor de waterafvoer. De vraagprijs voor deze bijzondere eigendom bedraagt 170.000 euro, zonder btw. Dit aanbod biedt tal van mogelijkheden voor de creatieve koper die klaar is om te investeren in een karaktervolle woning in een geliefde omgeving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Deze kans mag u niet missen om een stuk vastgoed met potentieel te verwerven in het hart van Spa, waar rust en nabijheid van het centrum perfect samenkomen. Meer weten?

Deze prachtige villa gelegen aan Avenue Amédée Hesse 25 in Spa biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en natuurlijke schoonheid. Gelegen op een perceel van maar liefst 956 m², wordt deze woning gekenmerkt door zijn ruime opzet en mooie architectuur, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en groene omgeving. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 275.000 euro en is perfect geschikt voor gezinnen of kopers die willen investeren in een woning die nog aanpassing vereist. De villa beschikt over een woonoppervlakte die wordt gekenmerkt door verrassende volumes, inclusief een grote mezzanine van 30 m² die flexibel kan worden ingericht als kantoorruimte of extra slaapkamer. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer en een aansluitende keuken (samen 32 m²), die overvloedig daglicht ontvangt door de grote ramen en de open structuur. Vanuit deze leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot een L-vormige terras van 27 m², dat naadloos overgaat in de tuin met volwassen bomen, waardoor het buitenleven volop kan worden genoten. De inrichting omvat verder drie slaapkamers (14,5 m², 15 m² en 16 m²) en een ruime badkamer van 11 m² op hetzelfde niveau. Het geheel ademt een bungalow-achtige sfeer uit, waardoor de indeling praktisch en comfortabel is voor dagelijks gebruik. De onderbouw van de woning biedt extra praktische ruimte met een grote garage van 27 m², twee kelders (respectievelijk 27 m² en 14 m²) en een tweede badkamer inclusief ligbad, douche en toilet (9 m²). De woning wordt verwarmd via gas en heeft een energieprestatiecertificaat met een primair energieverbruik van 318 kWh/m² per jaar, geldig tot eind 2035. Het pand is momenteel te renoveren en niet verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar de vrijheid krijgt om het volledig naar eigen wens af te werken. Buiten beschikt de villa over drie parkeerplaatsen naast de garage, wat het praktische aspect volledig complementeert. De locatie in Spa, dicht bij het meer van Warfaaz en met gemakkelijke toegang tot sportfaciliteiten, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en actieve bewoners. Voor wie deze unieke kans niet wil missen en een woning zoekt met potentieel in een prachtige omgeving, is dit het ideale moment om contact op te nemen met de makelaar. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze villa wacht op een nieuwe eigenaar die haar volledige potentieel wil realiseren. Meer weten?