Huis te koop - Luik (Provincie) (pagina 11)

EasyHome vous propose cette maison située à Engis, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel après rénovation, idéale pour une famille ou un investisseur. Dès l’entrée, vous découvrez un hall desservant un espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger lumineux. La cuisine semi-équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin, constitue un espace fonctionnel à repenser selon vos envies. Une remise complète le rez-de-chaussée et offre un espace de rangement supplémentaire. À l’étage, vous trouverez deux chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire avec douche, d’un WC et d’un lavabo. Le deuxième étage dispose d’un grand grenier aménageable de plus de 30 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (chambres supplémentaires, bureau, espace polyvalent). Le bien bénéficie également de caves, apportant des espaces de rangement supplémentaires ainsi que de deux garages. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin avec terrasse, le tout dans un environnement proche des commodités. Aspects techniques : Chauffage central au gaz (poêle) Châssis bois simple vitrage avec volets Toiture en tuiles – état bon Installation électrique non conforme (mise en conformité à prévoir) Ce bien constitue une excellente opportunité pour un acquéreur souhaitant rénover et valoriser un bien avec potentiel. Infos et visites : EasyHome Liège – ### Prix : 170.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) Meer weten?

Deze woning te koop in Clavier biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime, te renoveren woning met veel potentieel. Gelegen aan de Rue de Borsu 23, bevindt deze eigendom zich op een perceel van bijna 800 m² en biedt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 241 m². De woning is ideaal voor wie een project wil aanpakken en de woning volledig naar eigen wens wil herstellen en verbeteren. Bij de ingang wordt u verwelkomd door een ruim hall, die toegang geeft tot verschillende leefruimtes. Het gelijkvloers beschikt onder andere over een woonkamer, een aparte slaapkamer, eetkamer, keuken, badkamer met douche en een praktische berging die toegang biedt tot een ruime garage en het parkinggedeelte. Op de eerste verdieping vindt u twee grote slaapkamers van circa 19 m² elk, een toilet en een woonkamer met een gezellige houtkachel, evenals nog een keuken en een andere leefruimte. De buitenruimte van deze woning is bijzonder aantrekkelijk, met een grote tuin die volledig is aangelegd en voorzien van bomen, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een terras van 12 m² dat zich uitstrekt over de zuidgerichte gevel, waardoor u volop kunt genieten van de zon. De oprit biedt plaats aan vier buitenparkeerplaatsen, en de woning beschikt over een oude schuur, een verwarmingsketel op mazout, een septisch systeem en meerdere bijgebouwen voor opslag. Het interieur wordt gekenmerkt door karakteristieke elementen zoals houten kozijnen met dubbele beglazing, terwijl het energieverbruik momenteel wordt ingeschat op 353 kWh/m² per jaar (EPC-waarde). Het pand is niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat het ideaal maakt voor nieuwe eigenaars die direct willen beginnen met renovatie. De ligging in Clavier biedt verschillende voordelen, waaronder een rustige landelijke omgeving met goede bereikbaarheid naar lokale voorzieningen en de Route du Condroz, wat het wooncomfort verhoogt. Gezien de grote tuin, de ruime indeling en de mogelijkheid om het pand volledig te personaliseren, vormt deze woning een uitstekende investering voor liefhebbers van renovatieprojecten. Met een vraagprijs van €209.000 biedt dit vastgoed een goede prijs-kwaliteitverhouding voor wie klaar is voor een project en de uitdaging niet uit de weg gaat. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Meer weten?

Halfopen bebouwing met veranda, tuin, parking en garage. Gelegen in een aangename en rustige wijk van Flémalle-Haute : een perfecte balans tussen natuur en bereikbaarheid. Functionele indeling en goede algemene leerbaarheid. Ind : inkomhal, keuken, leefruimte, veranda met bureau, overloop, 2 slaapkamers, badkamer, kelder, wasruimte, atelier en garage. DG PVC & elektrische rolluiken. EPC “E” n° 20260306018407. Meer info op ### Meer weten?

Deze woning in Verviers biedt een interessante combinatie van ruime leefmogelijkheden en praktische voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed. Gelegen aan de Rue de Liège 155, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van ongeveer 101 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich niet alleen drie garages, waarvan één momenteel verhuurd wordt voor 40 euro per maand, maar ook een ruime inkomhal die toegang geeft tot de rest van de woning. De eerste verdieping herbergt een functionele keuken die semi-uitgevoerd is, een gezellige woonkamer, een kantoorruimte, een aparte bergruimte, een apart toilet en toegang tot het tuinterras. Het tweede verdiep omvat twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine en een extra badkamer met toilet. Het perceel van 226 m² biedt een terras van 23 m² en een grote tuinruimte met een grote schuur, wat mogelijkheden biedt voor buitenleven en tuinieren. Praktisch gezien beschikt deze woning over centrale verwarming op gas, aangevuld met een convector, en is aangesloten op de riolering. Het elektrische systeem voldoet momenteel niet aan de conformiteitsnormen, wat een aandachtspunt kan zijn voor potentiële kopers die renovaties overwegen. De ramen zijn voorzien van enkel glas in houten kozijnen, wat mede bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling van het huis. Met een kadastraal inkomen van 438 euro en een EPC-waarde van 389 kWh/m² jaar, biedt deze woning zowel praktische als energetische mogelijkheden. De ligging in Verviers geeft toegang tot lokale voorzieningen, scholen en culturele activiteiten, terwijl de nabijheid van belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar maakt. Voor wie geïnteresseerd is in deze woning, ligt de vraagprijs vast op 195.000 euro, een prijs die aantrekkelijk kan zijn voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en potentieel. Het huis kan verder aangepast worden aan persoonlijke wensen en behoeften, mede dankzij de grote tuin en extra ruimtes zoals de grote schuur. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen met onze makelaar. Dit vastgoed vormt een uitstekende kans voor wie wil investeren in een praktische woning met veel potentieel in het hart van Verviers. Meer weten?

BHS Immo est ravi de vous présenter cette agréable maison de trois chambres située à Chênée. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un vaste séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine, une salle de bain, ainsi qu’un accès à la terrasse. Premier étage : deux chambres confortables. Deuxième étage : une troisième chambre. Caractéristiques techniques: châssis double vitrage PVC, électricité conforme, volets électriques à l'avant, chauffage central au gaz, PEB E. Intéressé ou envie d’en savoir plus ? Contactez-nous au ### ou par mail à ### Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle. Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique maison 3 façades, construite en 2012, avec 3 grandes chambres et un jardin, située dans un quartier paisible d’Amay. Un bien alliant espace, confort et luminosité, parfait pour accueillir une famille ! Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant menant vers un vaste living ouvert et une cuisine donnant accès au jardin. Ce niveau dispose également d’une buanderie et d’un WC. Premier étage : Vous y découvrirez un hall de nuit, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une opportunité rare d’acquérir un bien bénéficiant de tout le confort moderne, sous le régime des droits d’enregistrement de 3 % (sous conditions). Caractéristiques techniques : électricité conforme, pompe à chaleur, PEB B, châssis double vitrage, construction de 2012. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous au ### ou par email à ### . Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous proposer cette charmante maison 3 chambres, dotée d’un garage et d’un jardin, idéalement située dans un quartier calme et agréable d’Oupeye. Le bien bénéficie également d’un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi que de trois emplacements de parking extérieurs, accessibles via une barrière électrique. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, avec un WC séparé, desservant sur un spacieux et lumineux séjour ouvert sur la salle à manger, ainsi qu’une belle cuisine équipée offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. À l’étage, le bien dispose de trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bain avec nouvelle douche à l'italienne de qualité supérieure venant compléter harmonieusement l'ensemble. Caractéristiques techniques: chauffage central au gaz, climatisation (air CHAUD/FROID), PEB D, toiture en bon état, châssis double vitrage PVC, volets partout, 14 panneaux photovoltaïques. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous au ### ou par email à ### Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

PICARD Immo biedt u, in het hart van het dorp Comblain-au-Pont, dit charmante huis met twee gevels aan, dat in 2018 volledig is gerenoveerd. Het zal u bekoren door zijn centrale ligging en wooncomfort, vlak bij openbaar vervoer en voorzieningen. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer met open keuken, een wasruimte, een toilet, een tuin met terras en 2 parkeerplaatsen. Op de verdieping vindt u 3 mooie slaapkamers en een badkamer. Een grote zolderruimte maakt het geheel compleet. Let op: centrale verwarming op stookolie, PVC-ramen met dubbele beglazing, elektriciteit conform de voorschriften, EPC-label: B. Beschikbaarheid in overleg, afhankelijk van de opzegging van de huidige huurovereenkomst (huurprijs van 875 €/maand exclusief kosten). Zowel voor eigen bewoning als voor investering heeft dit functionele huis alles om u te bekoren. Wacht niet te lang! Vraagprijs: biedingen vanaf 235.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Volledig verkoopdossier, informatie en bezichtigingen: ### - ### Meer weten?

We Invest Huy vous présente cette charmante maison 3 façades située à Engis : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée (20m2), garage (20m2), WC 1, arrière cuisine (15m2), débarras (9m2) ; Au 1er étage : salon (15m2), sàm (21m2), cuisine (11m2), chambre 1 (9m2) ; Au 2e étage : hall de nuit (10m2), 4 chambres supplémentaires (11,12,14,15m2), sdb (8m2), WC 2 ; Au sous-sol : 2 caves (23m2) A l’extérieur : Profitez d'un agréable jardin avec une terrasse de 50m2 ; Aspects techniques : panneaux solaires, cc au gaz de ville, châssis 2V PVC, installation électrique en attente de réception, PEB C (20231114015188 – 47 776 kWh/an – 195 kWh/m².an) ; Offre soumise à l'acceptation des propriétaires. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Elisa au ### ou par email à l'adresse ### . Nous sommes là pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Profitez également de notre service d'estimation gratuite et sans engagement ! Meer weten?

Deze woning in Grivegnée biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als first-time kopers die op zoek zijn naar een betaalbare en praktische woning. Gelegen aan de Rue Kinet 23, staat deze woning te koop voor €115.000, een prijs die aantrekkelijk is voor verschillende doeleinden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 94 m², volgens het EPC-rapport, en is recent gedeeltelijk gerenoveerd, waaronder de dakbedekking, de verwarmingsinstallatie, elektrische installaties en kozijnen. Dit maakt het een interessante optie voor zij die willen investeren in vastgoed dat klaar is om verder te worden afgewerkt of direct te betrekken. De indeling van de woning omvat een kelderruimte van circa 9 m², een gezellig gelijkvloers met een woonkamer van ongeveer 21 m² en een open keuken die al is ingericht, aangevuld met een aparte toiletruimte. Het voorbalkon biedt toegang tot een tuin, wat extra buitenruimte toevoegt aan het wooncomfort. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 11 m², ideaal voor gezinnen of als kantoorruimte. De zolder is momenteel ingericht als een derde slaapkamer van circa 11 m² en beschikt over een badkamer met bad, lavabo en toilet. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas en dubbele beglazing in PVC, deels met rolluiken, wat zorgt voor energie-efficiëntie en comfort. De locatie in Grivegnée is bijzonder gunstig, nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse gemakken binnen handbereik liggen. Het perceel bedraagt slechts 50 m², wat het onderhoud beperkt en de woning ideaal maakt voor wie graag in een compacte, maar functionele ruimte woont. De woning heeft een E-peil van E, met een primair energieverbruik van 408 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van 38.390 kWh per jaar, wat aangeeft dat er ruimte is voor verdere energiebesparingen. Door de gunstige prijs en de goede ligging vormt deze woning een aantrekkelijke investering of eerste aankoopmogelijkheid. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via ### Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans in het bruisende centrum van Visé biedt een veelzijdige investering voor wie op zoek is naar een pand met potentieel. Gelegen aan de Rue Haute 48, wordt dit object aangeboden voor €285.000 en combineert een commerciële ruimte met woongelegenheid, waardoor het ideaal is voor ondernemers die willen ondernemen of voor wie een ruime woning met commerciële opties zoekt. De woning bestaat uit een handelsruimte op de begane grond van ongeveer 47 m², voorzien van een grote vitrine die zorgt voor maximale zichtbaarheid en aantrekkingskracht. Daarnaast omvat het pand een studio van circa 48 m² en een duplex appartement van ongeveer 89 m² met twee slaapkamers en balkons, waardoor het comfort en woonwaarde garandeert. Het geheel is verder voorzien van een buitenruimte met een overdekt terras en kelderruimte, wat extra praktische opbergruimte biedt. De verwarming gebeurt via centrale gasverwarming, met dubbele beglazing in zowel hout als PVC, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van het gebouw. Het perceel heeft een totale oppervlakte van circa 157 m², en de verdeling van de eigendom is nog in volle afwerking, inclusief de split van het grondgebied en de vastgoedinformatie. De locatie in het centrum van Visé maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk, niet alleen vanwege de hoge zichtbaarheid op de commerciële straat, maar ook door de nabijheid van lokale voorzieningen, winkels en transportverbindingen. Dit geeft potentiële kopers een enorme flexibiliteit, of het nu gaat om een handelszaak, woon-werkcombinatie of verhuur aan andere ondernemingen. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, zonder garanties over de geldende vergunningen of eventuele overstromingsrisico’s. Het pand wordt vrij aangeboden en biedt dus volop kansen om het vastgoed te personaliseren en aan te passen aan eigen wensen of plannen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een interessante investering of een veelzijdig woon- en werkpand in het hart van Visé, vormt deze aanbieding een ideale gelegenheid. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen; dit is een uitzonderlijke kans die niet lang beschikbaar zal blijven. Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa voor verkoop in Saive, een ideale combinatie van comfort, ruimte en rust. Gelegen aan de Rue Vieille Foulerie, biedt deze woning een totale oppervlakte van ongeveer 417 m² volgens het EPC-rapport en is gebouwd in 2007. De woning onderscheidt zich door zijn ruime en moderne indeling, met drie slaapkamers en een multifunctionele zolder die kan dienen als salon, bureau of dressing. De leefruimte van ongeveer 56 m² beschikt over een gezellige haardcassette, waardoor het een warm en uitnodigend geheel vormt. De open keuken, volledig uitgerust met hedendaagse apparatuur en een aangrenzende eetruimte van circa 40 m², maakt het perfect voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. Daarnaast is er een bijkeuken van ongeveer 10 m² en een binnenzwembad van 11,12 x 4,99 meter, dat de woning een unieke meerwaarde geeft. Deze luxe faciliteit wordt aangevuld door een terras en een mooi aangelegde tuin, ideaal om te genieten van de rust en het buitenleven. De begane grond wordt verder gekenmerkt door een ruime inkomhal van circa 20 m², een apart toilet en toegang tot de grote garage die meerdere voertuigen kan herbergen. Onder het huis bevindt zich een kelder met wijnkelder en verwarmingsruimte, terwijl de eerste verdieping bestaat uit een nachthal die toegang biedt tot de drie slaapkamers, waarvan één met dressing, en een badkamer uitgerust met bad, douche en lavabo. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout, dubbele PVC-ramen voor optimale isolatie, een alarmsysteem en een regenwaterbuffer van 2.500 liter. Het perceel van 1.174 m² biedt plaats aan vier parkeerplaatsen buiten en één binnen de garage. Energiezuinigheid wordt gewaarborgd door EPC-classificatie C, met een verbruik van 209 kWh/m² per jaar. Deze unieke woning is niet alleen een investering in levenskwaliteit maar ook in toekomstbestendigheid. Voor wie op zoek is naar een rustige locatie met alle comfort binnen handbereik, is deze villa in Saive zeker het bekijken waard. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging! Meer weten?

IGG immobilier is verheugd om deze halfvrijstaande woning gelegen in Seraing te presenteren. Het bestaat uit een mooie woonkamer, een eetkamer, een keuken en een badkamer Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige commerciële ruimte, gelegen in het hart van Amay, een ideale locatie voor uw zakelijke activiteiten of als kantoorruimte. Dit pand biedt een praktische indeling met een commerciële oppervlakte van 35 m², perfect geschikt voor diverse doeleinden. Daarnaast beschikt het over een nette keuken van 9,5 m² en een functionele ontvangst- of wachtruimte van 3 m² met een apart toilet, waardoor het geheel een volledige werkplek vormt. Het gebouw bevindt zich in een aangename omgeving, dicht bij het centrum van Amay, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en transportsverbindingen. Deze ligging maakt het niet alleen geschikt voor ondernemers die nabijheid zoeken tot de stadskern, maar ook voor bedrijven die de bereikbaarheid en de nabijheid van faciliteiten belangrijk vinden. Wat betreft praktische details: de ruimte wordt momenteel niet verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe gebruikers. De verwarming en energievoorzieningen worden niet gespecifieerd, wat mogelijk ruimte laat voor verdere aanpassingen of verbeteringen afhankelijk van de wensen van de koper of huurder. Het gebouw beschikt niet over een lift, wat vooral relevant is voor bezoekers of medewerkers met mobiliteitsbeperkingen, en er zijn geen certificaten voor elektrische installaties vereist volgens de beschikbare gegevens. Er is geen meubelgebruik voorzien, waardoor er maximale flexibiliteit is om de ruimte aan te passen aan uw specifieke noden. De prijs voor deze commerciële ruimte bedraagt €85.000, zonder BTW, wat een aantrekkelijke investering kan zijn voor diegenen die op zoek zijn naar een betaalbare bedrijfslocatie in een centrale omgeving. De locatie in Amay zorgt voor een goede balans tussen bereikbaarheid en leefbaarheid, met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe kantoorplek of een ruimte om uw onderneming uit te breiden, deze vastgoedoptie biedt u de mogelijkheid om snel te starten zonder uitgebreide verbouwingswerken. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met het lokale vastgoedkantoor B.I.V. via telefoonnummer ### Zij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende stap in de zakelijke vastgoedmarkt. Neem vandaag nog contact op en ontdek de voordelen van deze interessante aanbieding in Amay. Meer weten?

In absolut ruhiger und privilegierter Wohnlage, nur 3 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieser exklusive Bungalow, der höchsten Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung vereint. Die Immobilie liegt etwas von der Straße zurückversetzt und bietet dadurch maximale Privatsphäre und Ruhe. Dieser elegante Bungalow wurde mit hochwertigen Materialien errichtet – Parkett, Marmor und feine Details prägen das gesamte Wohnambiente. Die offene Einbauküche verbindet sich harmonisch mit dem Wohn- und Esszimmer, von wo aus Sie direkten Zugang zur gepflegten Rasenfläche haben. Zur Verfügung stehen ein Büro, ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch, ein Heizraum mit Ölzentralheizung, 2 Schlafzimmer, davon eines mit Dusche und Jacuzzi. Für Ihre Sicherheit sorgt eine moderne Alarmanlage. Der Außenbereich ist in tadellosem Zustand. Hinter dem Haus befindet sich eine Garage mit ca. 50 m² Fläche, die viel Stauraum bietet. Ein separater Raum war ehemals als Weinkeller ausgestattet. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Privatsphäre Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Saint-Nicolas, een kans die u niet mag missen. Gelegen aan de Rue Ferdinand Nicolay 283, biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van comfort, praktische indeling en gunstige ligging. Voor een vraagprijs van 219.000 euro krijgt u een mooie gezinswoning met een woonoppervlakte van circa 125 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waaronder een mansarde kamer, en een volledig uitgeruste badkamer. De woning wordt gekenmerkt door zijn goede staat en is instapklaar, zonder dat er ingrijpende werkzaamheden nodig zijn, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor kopers die snel willen intrekken. De beginsituatie van de woning is zeer gunstig. Op de begane grond vindt u een royale inkomhal die toegang biedt tot een garage met fosse en een apart toilet. Via de eerste verdieping bereikt u de leefruimte: een gezellige woonkamer en een eetkamer met open keuken, die uitgerust is met alle nodige apparatuur en directe toegang biedt tot een prachtige tuin en terras van respectievelijk 45 m² en 15 m². Deze buitenruimtes vormen de perfecte setting voor ontspanning en gezellige zomeravonden. De tweede verdieping herbergt vier slaapkamers, waarvan één in mansardestijl, en een badkamer. De woning beschikt over dubbele beglazing in houten ramen met rolluiken, een degelijke dakbedekking, zonnepanelen en centrale verwarming op gas, aangevuld met elektrische bijverwarming in de woonkamer voor extra comfort. De locatie van deze woning in Saint-Nicolas biedt tal van voordelen. Gelegen in een rustige straat, doch dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Met een kadastraal inkomen van 666 euro en de mogelijkheid tot vermindering van registratiekosten door het lage RC-bedrag, biedt deze eigendom niet alleen wooncomfort, maar ook aantrekkelijke financiële voordelen. De woning beschikt over goede isolatie, elektriciteit die gedeeltelijk herzien moet worden, en is klaar voor een nieuwe eigenaar die comfortabel wil wonen zonder extra ingrepen. Neem snel contact op via ### of ### om een bezoek te regelen en deze woning te ontdekken voordat hij weg is! Meer weten?

Dit aantrekkelijke pand in Francorchamps overtuigt met een royale woonoppervlakte van 163 m² en biedt ideale omstandigheden voor gezinnen of als interessante investering. Het huis verkeert in een goed onderhouden staat en is direct bewoonbaar – u kunt er zonder extra moeite intrekken en zich meteen thuis voelen. In 2020 is het pand gedeeltelijk gerenoveerd, waardoor het voldoet aan de huidige woonwensen. Bijzonder opvallend zijn de conforme elektrische installatie en de energieklasse C, die staat voor een solide energie-efficiëntie en overzichtelijke exploitatiekosten. Met in totaal vier slaapkamers biedt het huis voldoende ruimte voor het hele gezin of flexibele gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als thuiskantoor of logeerkamer. De indeling is functioneel en zorgt voor een aangenaam woongevoel in het dagelijks leven. De ligging is een echt hoogtepunt: Francorchamps behoort tot de gemeente Stavelot en ligt in een van de mooiste regio's van de Ardennen. Omgeven door natuur, bossen en talrijke recreatiemogelijkheden geniet u hier van een hoge levenskwaliteit. De nabijheid van Spa biedt bovendien een uitstekende infrastructuur met winkels, restaurants en wellnessaanbod. Daarnaast ligt het wereldberoemde racecircuit Circuit de Spa-Francorchamps op slechts enkele minuten afstand, wat de locatie ook bijzonder aantrekkelijk maakt voor motorsportliefhebbers of toeristische verhuur. Meer weten?

Deze charmante woning gelegen aan Rue Mitoyenne 98 in Lontzen biedt een solide en comfortabele woonruimte met een goede balans tussen praktische voorzieningen en ruimtelijkheid. Met een vraagprijs van €320.000 biedt dit vastgoed een uitstekende mogelijkheid voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime woning met diverse voorzieningen. Het huis is niet alleen functioneel, maar heeft ook een gunstige indeling die zich uitstrekt over meerdere verdiepingen, inclusief een kelder, zolder en mansarde verdieping. De woning beschikt over acht slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een groot gezin of het creëren van kantoor- of hobbyruimtes. De woning wordt verwarmd op gas, met moderne dubbele beglazing en elektrische rolluiken waardoor bewoners comfort en energie-efficiëntie genieten. De indeling op de begane grond omvat een gezellige woonkamer van 19,3 m² die naadloos aansluit op de eetkamer en de volledig uitgeruste keuken van ongeveer 10,5 m². De hal geeft toegang tot het gastentoilet en de dubbele garage van 32 m², uitgerust met elektrische poort en extra deur naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers variërend van 14,6 tot 20,3 m², samen met een complete badkamer voorzien van bad, douche, dubbele lavabo en toilet. De zolderverdieping biedt nog eens vier slaapkamers met royale afmetingen en een mogelijke tweede badkamer, aangezien de sanitaire voorzieningen al aanwezig zijn. De zolder is tevens voorzien van Velux-ramen en verwarming, wat de ruimte ideaal maakt voor diverse gebruiksmogelijkheden. Naast de woonoppervlakte beschikt deze woning over een praktische bijkeuken en een ruime kelder met verschillende functies zoals wasruimte en opbergruimtes. De buitenruimte van deze woning wordt gekenmerkt door een betegelde patio met een stijlvolle aluminium pergola van 20 m² en terras dat grenst aan de keuken en woonkamer. De tuin biedt voldoende privacy en is ideaal voor ontspanning of het organiseren van buitenactiviteiten. Het geheel wordt omgeven door hoogwaardige pvc-ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken die zorgen voor comfort en veiligheid. De woning is bovendien voorzien van een moderne aansluiting op Proximus en een E-peil van 265, wat aangeeft dat het goed presteert op het gebied van energieverbruik. Gelegen in Lontzen geniet u van de rust en bereikbaarheid die deze locatie biedt, met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Wer ein Zuhause sucht, das ländliche Authentizität mit einer naturnahen Umgebung verbindet, wird von diesem charaktervollen Fachwerkhaus begeistert sein. Das charmante Einfamilienhaus vereint traditionelles Flair mit einem angenehmen Wohnkomfort und befindet sich in der begehrten Ortschaft Membach. Das ruhige Dorf Membach ist weit über die Grenzen der Gemeinde Baelen hinaus als attraktiver Wohnort bekannt. Sowohl Einheimische als auch Bewohner der umliegenden Städte schätzen die besondere Lebensqualität dieses Ortes. Die Umgebung zeichnet sich durch eine reizvolle Naturlandschaft, eine privilegierte geografische Lage sowie eine angenehm entspannte Atmosphäre aus. Darüber hinaus besitzt Membach eine ausgeprägte Authentizität, die sich aus seiner Geschichte, seinem kulturellen Erbe und dem lebendigen Dorfleben ergibt. In diesem privilegierten Umfeld genießen die Bewohner eine harmonische Verbindung aus Naturverbundenheit und gesellschaftlichem Miteinander. Charakteristisch für den Ort ist zudem seine Zweisprachigkeit: Ein Teil der Einwohner spricht sowohl Französisch als auch Deutsch, was dem Dorf eine offene und vielfältige Identität verleiht. Trotz der idyllischen Lage profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die Stadt Eupen, sowie wichtige Verkehrsachsen, befinden sich in kurzer Distanz, wodurch sich eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen und moderner Infrastruktur ergibt. Aus diesem Grund zählt Membach seit Jahren zu den besonders geschätzten Wohnlagen der Region. Ein weiterer Vorteil – insbesondere für Familien – ist die sehr angesehene Gemeindeschule. Sie zieht sowohl deutschsprachige Eltern an, die ihre Kinder in französischer Sprache einschulen möchten, als auch frankophone Familien, die ihren Kindern bereits im Kindergartenalter eine frühe Förderung der deutschen Sprache ermöglichen möchten. Der authentische Charakter des gepflegten Dreifassadenhauses zeigt sich sowohl in seiner äußeren Erscheinung als auch im Inneren. Die typische Fachwerkfassade mit ihren Holzelementen präsentiert sich in einem gepflegten Weißton und verleiht dem Gebäude eine zeitlose Ausstrahlung. Im Inneren setzt sich dieses stimmige Gesamtbild fort: Holzböden, warmes Parkett, Blausteinböden sowie Terrakottafliesen prägen das stilvolle Ambiente. Teilweise sichtbare Balkendecken mit gewölbten Putzfeldern unterstreichen zusätzlich den traditionellen Charakter. Eine stilgerecht integrierte Landhausküche sowie ein beeindruckender Gewölbekeller runden die besondere Atmosphäre ab. Auch die Außenanlagen greifen den regionaltypischen Stil auf. Rund um das Gebäude führen Wege aus klassischem Blausteinpflaster und verstärken den authentischen Eindruck. Hinter dem Haus erstreckt sich ein idyllischer Garten mit einer großzügigen Terrasse aus Blaustein von etwa 30 m². Umgeben von üppigem Grün bietet dieser Außenbereich ideale Bedingungen für Hobbygärtner, einen sicheren Spielraum für Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Das Grundstück umfasst insgesamt eine Fläche von 784 m². Der Zugang zum Haus erfolgt über einen seitlichen Eingang. Im Inneren entfaltet sich eine Wohnfläche von rund 210 m², verteilt auf drei Ebenen und ergänzt durch zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss, wo sich der charaktervolle Gewölbekeller befindet. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Das Erdgeschoss ist überwiegend den Wohnbereichen gewidmet und vermittelt eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Über zwei Flurbereiche gelangt man in den großzügigen Wohnraum mit warmem Parkettboden. Ein stilvoll integrierter Pelletofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme. Die Balkendecke mit ihren gewölbten Putzfeldern verleiht dem Raum zusätzlichen Charakter. Die Küche greift den traditionellen Stil des Hauses harmonisch auf. Sie ist mit einer sehr gepflegten, maßgefertigten Landhausküche ausgestattet, die durch Terrakottafliesen und eine sichtbare Fachwerkwand ergänzt wird. Dank ihrer großzügigen Dimensionen bietet sie ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten. Im ersten Obergeschoss verteilen sich drei geräumige Schlafzimmer mit angenehmen Parkettböden und teilweise sichtbaren Fachwerkelementen. Die Räume verfügen über Flächen von etwa 2 x 20 m² und 1 x 14 m². Das Badezimmer überzeugt mit einer freundlichen Atmosphäre und ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet. Ergänzt wird diese Etage durch einen weiteren Hauswirtschaftsbereich sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei zusätzliche Zimmer von jeweils etwa 20 m², die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Spielbereich nutzen lassen. Zudem befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung mit einem Tankvolumen von 3.000 Litern. Dieses charaktervolle Landhaus vereint traditionellen Baustil, großzügige Wohnflächen und eine außergewöhnlich attraktive Lage – eine seltene Gelegenheit für alle, die authentisches Wohnen in einer naturnahen Umgebung schätzen. Meer weten?

Am ruhigen Ortsausgang von Recht, inmitten der Natur und mit privater Einfahrt, erwartet Sie dieses charmante Holzchalet – ein Ort voller Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der belgischen Eifel. Die Immobilie liegt in der Freizeitzone und bietet mit einem großzügigen Grundstück von 2.801 m² vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Entfaltung. Das Chalet ist hochwertig in doppelwandiger Holzbauweise errichtet und bietet eine warme, einladende Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Im Inneren erwarten Sie: eine Einbauküche, drei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und direktem Zugang zur großen, überdachten Veranda mit Pelletofen, sowie eine ca. 50 m² große Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Das Haus ist komplett unterkellert. Ein weiteres Highlight ist der Whirlpool im Außenbereich – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Eine Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit. Direkt am Waldrand gelegen, ist das Chalet ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Wanderfreunde. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Arzt und Apotheke finden Sie im nahegelegenen Dorf. Die Autobahn E42 erreichen Sie in nur 5 Minuten – mit optimaler Anbindung nach St. Vith, Malmedy, Lüttich oder Luxemburg. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und/oder einen Besichtigungstermin! Meer weten?