Huis te koop - Luik (Provincie) (pagina 27)

Huis gemengd gebruik te koop

4040 Herstal

• Treinstation · 6 min te voet 6 min
• School · 6 min te voet 6 min
• Supermarkt · 9 min te voet 9 min

In Herstal wordt dit veelzijdige vastgoedensemble aangeboden voor €319 000. De combinatie van een woning, een magazijn met vier garages en een aansluitend terrein biedt verschillende mogelijkheden voor wie wonen wil combineren met een professionele activiteit of een project met verhuurrendement overweegt. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 127 m² en omvat twee slaapkamers, twee badkamers en een volledig uitgeruste keuken van 27 m². Verder zijn er een inkomhal, een leefruimte met houtkachel, een bureau of dressing en een kelder. Een van de slaapkamers en een badkamer dienen nog verder afgewerkt te worden. De woning is grotendeels gerenoveerd; de beschikbare informatie vermeldt daarnaast af te werken onderdelen aan de domotica-elektriciteit en de radiatoren op de verdiepingen. De keuken is van het type alleenstaand. Op het gelijkvloers is vloerverwarming voorzien; daarnaast wordt gasverwarming vermeld. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en PVC-profielen, met rolluiken behalve aan de voordeur. Ook een waterverzachter wordt vermeld. Buiten beschikt de woning over een terras van 12 m² en een tuin. Achter het magazijn ligt de tuin, zoals in de beschrijving aangegeven. Het magazijn heeft een oppervlakte van 137,59 m² en een mezzanine; onderaan bevinden zich vier garages. De aansluitende grond is 655 m² groot en biedt volgens de beschrijving mogelijkheden voor uitbreiding of bebouwing, onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring. De totale grondoppervlakte bedraagt volgens de gegevens 1.265 m². Riolering, gas en water zijn aangesloten. Het opgegeven specifieke primaire energieverbruik bedraagt 338 kWh/m²/jaar; het kadastraal inkomen is €1.001 en er is geen btw vermeld. Dit pand in Herstal kan interessant zijn voor wie op zoek is naar een combinatie van woonruimte, opslag- of werkruimte en garages, met daarnaast een terrein waarvoor uitbreidings- of bouwmogelijkheden worden vermeld onder voorbehoud van de vereiste goedkeuring. De aangeboden woning en bijhorende delen kunnen worden bekeken in functie van een gemengd woon- en professioneel project of verhuur, zoals in de beschikbare informatie omschreven. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen via ###

Huis te koop

4790 Burg-Reuland

• Bushalte · 8 min te voet 8 min
• School · 102 min te voet 102 min
• Supermarkt · 71 min te voet 71 min

Ruime woning in de Oostkantons – ideaal voor vaste verhuur, vakantieverhuur of als gezinswoning! Bent u op zoek naar een interessante vastgoedinvestering, een ruime gezinswoning of een eigendom met verschillende verhuurmogelijkheden? Dan is dit veelzijdige pand in Malscheid (Burg-Reuland) zeker uw aandacht waard! De woning ligt in een bijzonder rustige, doodlopende straat, midden in een groene omgeving en vlak bij de Luxemburgse grens. Winkels, natuurg en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de nabije omgeving. Eén eigendom, tal van mogelijkheden Het pand bestaat uit drie afzonderlijke flats, elk met eigen voorzieningen, en biedt verschillende mogelijkheden: ->Vaste verhuur: interessant als investering met potentiële maandelijkse huurinkomsten. ->Vakantieverhuur: drie afzonderlijke flats, ideaal voor toeristische verhuur aan gezinnen en vakantiegangers. ->Ruime gezinswoning: mogelijkheid om het pand om te vormen tot één comfortabele eengezinswoning. Combinatie van wonen en verhuren: zelf een gedeelte bewonen en de overige ruimtes verhuren. De verschillende gebruiksmogelijkheden zijn afhankelijk van de geldende vergunningen en eventuele bijkomende toelatingen. Belangrijkste troeven 3 afzonderlijke wooneenheden -In totaal 6 slaapkamers, 3 badkamers en 3 leefruimtes -Rustige ligging in een doodlopende straat -Prachtige groene omgeving in de toeristische Oostkantons -Vlak bij Luxemburg, winkels en recreatiemogelijkheden -Nabij wandel- en fietsroutes en twee grote recreatiemeren -Parkeermogelijkheden op eigen terrein Modernisering biedt kansen om alles naar eigen smaak in te richten Of u nu wilt investeren, verhuren of zelf ruim wilt wonen: deze eigendom biedt heel wat mogelijkheden op een uitzonderlijk rustige locatie. De toegevoegde AI-bewerkte sfeerbeelden tonen mogelijke renovatie- en inrichtingsideeën en dienen uitsluitend ter inspiratie. Plan uw bezoek en ontdek zelf de ruimte, rust en mogelijkheden van deze veelzijdige eigendom!