Particulier - Huis te koop (pagina 6)

MODERNE RUIME VILLA MET PRAKTIJK OP BELANGRIJKE INVALSWEG NABIJ CENTRUM grondoppervlak privaat 137 m2 – praktijk 128 m2 bewoonde oppervlakte bovenverdieping : 106 m2 grond 2248 m2 OMSCHRIJVING De woning is zeer goed ingeplant in het geheel en de tuin zeer mooi aangelegd. Aan de voorzijde zijn 2 parkeerstroken in dolomiet .Recent alarmsysteem met buitendetectie, binnendetectie, branddetectie , camerabewaking rondom huis , videofonie systeem. WOONGEDEELTE : ruime inkomhal (4,3x4,25), toilet, brede (1,2) eiken trap naar boven, ruime keuken met aanpalend kleine wasplaats (2,4x2) zeer ruime rechthoekige living (10,3x5) in midden gescheiden door open haard (warmte recuperatie systeem), glaswand en dubbel pivoterende deur in glas (soliver). Het eerste gedeelte is een zithoek , het andere een eethoek. Aansluitend een TV hoek (4,3x4) met houten stijldeuren, parketvloer. De keuken (4,5x5,2) is gebouwd door de firma Obumex uit staden , volledig ingericht met electrische apparaten ( inductie verwarmingsplaten), alsook een recente miele afwasmachine. De bevloering van het woongedeelte bestaat uit bourgondische natuursteen. Alle ramen bestaan uit gelakt aluminium (Reynars) met dubbele beglazing. Twee grote terassen in blauwsteen : 14x6m ; 7,7x4m Grote uitschuifbare zonnewering Phaz (2024) 4,5x3m bovenverdieping: parket tegels ,ruime masterroom (3,5x5) met zicht op de tuin, aansluitende badkamer via schuifdeur.Toilet op de overloop. kamer2 (4,55xx3), terraszijde, lavabo. Kamer 3 (4,9x3), tuinzijde .Kamer 4 (3x3) zijgevel. Douche kamer met lavabo. Kamer 5 (4,33x3) straatzijde , airco. Grote zolderruimte via uitschuibare trap PRAKTIJKGEDEELTE : afzonderlijke ingang , ruime wachtzaal (3,8x3) , toilet,grote praktijkruime (6x6) met wasbak , koud en warm water , chirurgische kraan. , aansluitend via geluidswerende deur , een ruimte (3x2,8) met een granieten werkblad en lavabo , gemetste nissen bedekt met witte faience tegels.De vloeren bestaan uit keramiek tegels.Grote zolder boven praktijkruimte via houten trap in garage. De praktijkruimte kan ook dienst doen als kangoeroe woning, mits kleine aanpassingen. DUBBELE GARAGE (7,3x6), sectionale electrische poort ,met uitgang naar praktijk en privaat gedeelte.Deur naar de tuin.Kabel 3x220v (drijfkracht) naar praktijkruimte. Bijgebouw : vroeger dienstdoend als labo : 4mx4m binnen TUINEN : dolomiettuin met bloemperken aansluitend aan terras, gemetste vijver . Bloementuin met kasseipad.Grastuin met fruitbomen. Electrische laadpaal naast parking (openbare weg) IMMO'S ZICH ONTHOUDEN AUB Meer weten?

Dit charmante chalet, gelegen aan allée des Barbeaux 31 in Aywaille (4920), wordt aangeboden voor de prijs van 169.000 euro. De woning omvat een woonoppervlakte van 63 m² en is gesitueerd op een perceel van 367 m². Binnen vindt u een half uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in de lichte woonkamer, waardoor een gezellige leefruimte ontstaat. Verder beschikt het chalet over drie comfortabele slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en wastafel, evenals een kleine zolder die extra opbergruimte biedt. Daarnaast is er een aparte ruimte voorzien voor de wasmachine. De praktische indeling wordt aangevuld met een ruime tuinschuur en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Het buitengedeelte bestaat uit een mooie, verzorgde tuin met een terras aan de achterzijde en een klein balkon aan de voorzijde, ideaal om in alle rust te genieten van de omgeving. Dankzij de dubbele beglazing in houten ramen is de woning goed geïsoleerd. Het chalet is uitgerust met een pelletkachel als warmtebron en beschikt over een gasverwarming. De elektriciteitsinstallatie is conform de geldende normen, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid van de woning. De ligging in Aywaille garandeert rust en kalmte, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn, wat het woongenot aanzienlijk verhoogt. Het kadastraal inkomen bedraagt 444 euro, met een mogelijke korting van 25% voor wie hiervoor in aanmerking komt. Deze woning biedt een interessante kans voor wie zoekt naar een onderhoudsvriendelijke chalet in een aangename omgeving. Voor meer informatie en het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op het nummer ### Makelaars worden vriendelijk verzocht af te zien van contact. Meer weten?