Dit investeringspand in Courcelles, gelegen aan de rue Général de Gaulle 45, biedt een uitstekende mogelijkheid voor zowel ondernemers als investeerders. Het pand bestaat uit een commercieel gelijkvloers en twee afzonderlijke appartementen. Het commerciële gedeelte, toegankelijk via twee straten, was voorheen een snackbar en is uitgerust met een toilet en opslagruimte. Het pand beschikt over individuele centrale verwarming op gas en PVC-dubbel glas voor alle ramen. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer. Ook dit appartement heeft centrale verwarming op gas en PVC-dubbel glas, en is momenteel vrij van huurders, wat directe verhuurmogelijkheden biedt. Het tweede appartement op de bovenste verdieping omvat eveneens twee slaapkamers, een gezellige woonkamer, een goed uitgeruste keuken met eethoek, een badkamer en ruimte voor een wasmachine. Dit appartement is al verhuurd, wat zorgt voor onmiddellijke huurinkomsten. Met een totale grondoppervlakte van 110 m² en individuele gas- en elektriciteitsmeters, zijn alle delen van het pand volledig onderkelderd. De EPC-score van 202 kWh/m²/jaar wijst op een degelijk geïsoleerd gebouw. De beschikbaarheid is bespreekbaar, waardoor er ruimte is om te onderhandelen over de intrekdatum. Dankzij de verleende bouwvergunning kunnen eventuele aanpassingen of renovaties eenvoudig worden doorgevoerd. Dit pand biedt een solide basis voor zowel commerciële als residentiële investeringen in het hart van Courcelles. Meer weten?
Open Immovlan