Opbrengsteigendom in openbare verkoop - Courcelles VBC75516
rue Général de Gaulle 45 6180 Courcelles
Instelprijs 199 000 €
Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom in openbare verkoop - Courcelles?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Dit investeringspand in Courcelles, gelegen aan de rue Général de Gaulle 45, biedt een uitstekende mogelijkheid voor zowel ondernemers als investeerders. Het pand bestaat uit een commercieel gelijkvloers en twee afzonderlijke appartementen. Het commerciële gedeelte, toegankelijk via twee straten, was voorheen een snackbar en is uitgerust met een toilet en opslagruimte. Het pand beschikt over individuele centrale verwarming op gas en PVC-dubbel glas voor alle ramen. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer. Ook dit appartement heeft centrale verwarming op gas en PVC-dubbel glas, en is momenteel vrij van huurders, wat directe verhuurmogelijkheden biedt. Het tweede appartement op de bovenste verdieping omvat eveneens twee slaapkamers, een gezellige woonkamer, een goed uitgeruste keuken met eethoek, een badkamer en ruimte voor een wasmachine. Dit appartement is al verhuurd, wat zorgt voor onmiddellijke huurinkomsten. Met een totale grondoppervlakte van 110 m² en individuele gas- en elektriciteitsmeters, zijn alle delen van het pand volledig onderkelderd. De EPC-score van 202 kWh/m²/jaar wijst op een degelijk geïsoleerd gebouw. De beschikbaarheid is bespreekbaar, waardoor er ruimte is om te onderhandelen over de intrekdatum. Dankzij de verleende bouwvergunning kunnen eventuele aanpassingen of renovaties eenvoudig worden doorgevoerd. Dit pand biedt een solide basis voor zowel commerciële als residentiële investeringen in het hart van Courcelles.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 199 000 €
- Kadastraal inkomen: 951 €
- BTW: Nee
- Bodverhoging: 1 000 €
-
24/06/2025 - 02/07/2025
- Naar de veiling
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Beschrijving interieur
Kelder
Ja
Verwarming en energie
Zonnecollectoren
Nee
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Buitenkenmerken
Verdieping van het appartement
0
Totale grondoppervlakte
110 m²
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
202 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
38251 kWh/jaar
EPC-referentie
20250416038489
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.