Opbrengsteigendom in openbare verkoop - Courcelles VBC75516

rue Général de Gaulle 45 6180 Courcelles

Instelprijs 170 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC75516

rue Général de Gaulle 45 6180 Courcelles
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom in openbare verkoop - Courcelles?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit investeringspand in Courcelles, gelegen aan de rue Général de Gaulle 45, biedt een uitstekende mogelijkheid voor zowel ondernemers als investeerders. Het pand bestaat uit een commercieel gelijkvloers en twee afzonderlijke appartementen. Het commerciële gedeelte, toegankelijk via twee straten, was voorheen een snackbar en is uitgerust met een toilet en opslagruimte. Het pand beschikt over individuele centrale verwarming op gas en PVC-dubbel glas voor alle ramen. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer. Ook dit appartement heeft centrale verwarming op gas en PVC-dubbel glas, en is momenteel vrij van huurders, wat directe verhuurmogelijkheden biedt. Het tweede appartement op de bovenste verdieping omvat eveneens twee slaapkamers, een gezellige woonkamer, een goed uitgeruste keuken met eethoek, een badkamer en ruimte voor een wasmachine. Dit appartement is al verhuurd, wat zorgt voor onmiddellijke huurinkomsten. Met een totale grondoppervlakte van 110 m² en individuele gas- en elektriciteitsmeters, zijn alle delen van het pand volledig onderkelderd. De EPC-score van 202 kWh/m²/jaar wijst op een degelijk geïsoleerd gebouw. De beschikbaarheid is bespreekbaar, waardoor er ruimte is om te onderhandelen over de intrekdatum. Dankzij de verleende bouwvergunning kunnen eventuele aanpassingen of renovaties eenvoudig worden doorgevoerd. Dit pand biedt een solide basis voor zowel commerciële als residentiële investeringen in het hart van Courcelles.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 170 000 €
  • Kadastraal inkomen: 951 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

110 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

202 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250416038489

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC75516 Ref. verkoper: AdId:282145 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Chat'Ouilles Aux Green'Ouilles

515 m 1' 43'' 540 m 37'' 515 m 6' 515 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Saint François D'Assise

89 m 17'' 89 m 10'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Basisscholen

Ecole Saint François D'Assise

89 m 17'' 89 m 10'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Middelbare scholen

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"

611 m 2' 2'' 611 m 50'' 607 m 7' 607 m 7'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

2,9 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,6 km 5'

Bus

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

122 m 1' 27''

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

122 m 1' 27''

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

111 m 1' 20''

Treinstations

Courcelles-Motte

2 km 8' 2,3 km 3' 1,5 km 14' 2 km 24'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

7 km 29' 6,6 km 6' 0 m 0''

Laadstations

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

3,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

8,7 km 33' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Winkels

Carrefour Express Courcelles

397 m 1' 19'' 397 m 29'' 397 m 5' 397 m 5'

Trafic Courcelles

709 m 2' 27'' 752 m 56'' 709 m 9' 709 m 9'

Okay Courcelles

878 m 2' 58'' 903 m 1' 1'' 713 m 8' 878 m 11'

Pretparken

Bois Du Cazier

17,9 km 14'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

10,3 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

15,3 km 16'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

11,9 km 12'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

19,7 km 17'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

16,3 km 15'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

16,4 km 16'

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Chat'Ouilles Aux Green'Ouilles", op 1 minuut met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"" en bevindt zich op 7 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Saint François D'Assise", 1 minuut afstand met de fiets.

Toerisme

"Bois Du Cazier" ligt op 14 minuten afstand.In 12 minuten bereikt u de "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" activiteit."Golf & Hôtel De Pierpont" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is te bereiken in 10 minuten.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 16 minuten afstand met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.Er is een boottocht op slechts 17 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 5 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Courcelles-Motte": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 14 minuten met het openbaar vervoer.Bij het "Cambio - Beaux-Arts" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 98 minuten lopen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 6 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Courcelles (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Courcelles (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Courcelles (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. In slechts 15 minuten kun je La Louvière bereiken. In 31 minuten kun je Bergen bereiken. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

8553e580cb4c46c285607c6dc7f42c21.pdf

Download

8dcf22ac197a4d0aad0ffe5709c35c89.pdf

Download

083c45ea7ba049279e5e1b9df1851d46.pdf

Download

fa5538921cd44630b4c80210797c5afc.pdf

Download

5d51500b05be4b59a34df2fa0ea6f0df.pdf

Download

E-mail Bellen