Opbrengsteigendom in openbare verkoop - Courcelles VBC75516

rue Général de Gaulle 45 6180 Courcelles

Instelprijs 199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC75516

rue Général de Gaulle 45 6180 Courcelles
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom in openbare verkoop - Courcelles?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit investeringspand in Courcelles, gelegen aan de rue Général de Gaulle 45, biedt een uitstekende mogelijkheid voor zowel ondernemers als investeerders. Het pand bestaat uit een commercieel gelijkvloers en twee afzonderlijke appartementen. Het commerciële gedeelte, toegankelijk via twee straten, was voorheen een snackbar en is uitgerust met een toilet en opslagruimte. Het pand beschikt over individuele centrale verwarming op gas en PVC-dubbel glas voor alle ramen. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer. Ook dit appartement heeft centrale verwarming op gas en PVC-dubbel glas, en is momenteel vrij van huurders, wat directe verhuurmogelijkheden biedt. Het tweede appartement op de bovenste verdieping omvat eveneens twee slaapkamers, een gezellige woonkamer, een goed uitgeruste keuken met eethoek, een badkamer en ruimte voor een wasmachine. Dit appartement is al verhuurd, wat zorgt voor onmiddellijke huurinkomsten. Met een totale grondoppervlakte van 110 m² en individuele gas- en elektriciteitsmeters, zijn alle delen van het pand volledig onderkelderd. De EPC-score van 202 kWh/m²/jaar wijst op een degelijk geïsoleerd gebouw. De beschikbaarheid is bespreekbaar, waardoor er ruimte is om te onderhandelen over de intrekdatum. Dankzij de verleende bouwvergunning kunnen eventuele aanpassingen of renovaties eenvoudig worden doorgevoerd. Dit pand biedt een solide basis voor zowel commerciële als residentiële investeringen in het hart van Courcelles.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 951 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Kelder

Ja

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Totale grondoppervlakte

110 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

202 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

38251 kWh/jaar

EPC-referentie

20250416038489

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC75516 Ref. verkoper: AdId:282145 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Chat'Ouilles Aux Green'Ouilles

515 m 1' 43'' 540 m 37'' 515 m 6' 515 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Saint François D'Assise

89 m 17'' 89 m 10'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Basisscholen

Ecole Saint François D'Assise

89 m 17'' 89 m 10'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Middelbare scholen

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"

611 m 2' 2'' 611 m 50'' 607 m 7' 607 m 7'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

2,9 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,6 km 5'

Bus

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

122 m 1' 27''

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

122 m 1' 27''

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

111 m 1' 20''

Treinstations

Courcelles-Motte

2 km 8' 2,3 km 3' 1,5 km 14' 2 km 24'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

7 km 29' 6,6 km 6' 0 m 0''

Laadstations

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

3,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

8,7 km 33' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Winkels

Carrefour Express Courcelles

397 m 1' 19'' 397 m 29'' 397 m 5' 397 m 5'

Trafic Courcelles

709 m 2' 27'' 752 m 56'' 709 m 9' 709 m 9'

Okay Courcelles

878 m 2' 58'' 903 m 1' 1'' 713 m 8' 878 m 11'

Pretparken

Bois Du Cazier

17,9 km 14'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

10,3 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

15,3 km 16'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

11,9 km 12'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

19,7 km 17'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

16,3 km 15'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

16,4 km 16'

Transporten

Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 5 minuten.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") voor jouw elektrische auto.Dankzij het "Cambio - Beaux-Arts" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 33 minuten met je fiets.Een SNCB-station ("Courcelles-Motte") bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 6 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets" is de meest dichtbij middelbare school: slechts 7 minuten lopen.Chat'Ouilles Aux Green'Ouilles is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Saint François D'Assise", 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. La Louvière is slechts 15 minuten met de auto. In 31 minuten kun je Bergen bereiken. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Courcelles (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Courcelles (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Courcelles (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

De "Golf & Hôtel De Pierpont"golfbaanligt op 16 minuten afstand.Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De Délassement De Claire-Fontaine", 12 minuten rijden."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 16 minuten te bereiken.Er is een boottocht op slechts 17 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Het duurt 10 minuten om het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum te bereiken.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 15 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

Documenten

81aca305-ab78-435a-9cc4-b72b06b6d528_TermsAndConditions

Download

a796093a-f4ff-4cf9-a278-7b087537d6e7_130575_Property_282145_cc523d7dec18af83424093ba9489a81d.pdf

Download

2b6ac671-7fae-46de-991c-7f1c85a45a6b_130575_Property_282145_90e2bcca3b9e2fb7119f7f05770a4b18.pdf

Download

d7fe6ea9-35f3-4d7c-8e5e-92dc9c8dcff2_130575_Property_282145_3cd832e2d9469034bdbf8f92530ac562.pdf

Download

abdf7cba-bbc0-49ce-87d6-19c89f0506f5_130575_Property_282145_e5b8f3574799ceea6b801a2354431aed.pdf

Download

E-mail Bellen