Valérie DEPOUHON, Notaire (6183 Trazegnies)

Dit investeringspand in Courcelles, gelegen aan de rue Général de Gaulle 45, biedt een uitstekende mogelijkheid voor zowel ondernemers als investeerders. Het pand bestaat uit een commercieel gelijkvloers en twee afzonderlijke appartementen. Het commerciële gedeelte, toegankelijk via twee straten, was voorheen een snackbar en is uitgerust met een toilet en opslagruimte. Het pand beschikt over individuele centrale verwarming op gas en PVC-dubbel glas voor alle ramen. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer. Ook dit appartement heeft centrale verwarming op gas en PVC-dubbel glas, en is momenteel vrij van huurders, wat directe verhuurmogelijkheden biedt. Het tweede appartement op de bovenste verdieping omvat eveneens twee slaapkamers, een gezellige woonkamer, een goed uitgeruste keuken met eethoek, een badkamer en ruimte voor een wasmachine. Dit appartement is al verhuurd, wat zorgt voor onmiddellijke huurinkomsten. Met een totale grondoppervlakte van 110 m² en individuele gas- en elektriciteitsmeters, zijn alle delen van het pand volledig onderkelderd. De EPC-score van 202 kWh/m²/jaar wijst op een degelijk geïsoleerd gebouw. De beschikbaarheid is bespreekbaar, waardoor er ruimte is om te onderhandelen over de intrekdatum. Dankzij de verleende bouwvergunning kunnen eventuele aanpassingen of renovaties eenvoudig worden doorgevoerd. Dit pand biedt een solide basis voor zowel commerciële als residentiële investeringen in het hart van Courcelles. Meer weten?

Deze woning in openbare verkoop, gelegen in Courcelles aan de Rue du 28 Juin 1919 nummer 78, biedt diverse mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject. Het betreft een rijhuis met twee gevels en een zijtoegang die overdekt is. Op het gelijkvloers bevinden zich een woonkamer/eetkamer, een aparte keuken met eethoek en een bijkeuken, alsook een badkamer met douche en toilet. Het eerste verdiep biedt een grote open ruimte in ruwe staat, samen met twee slaapkamers. De zolder is geïsoleerd en kan verder ingericht worden. De woning beschikt over een achterterras en een tuin, wat extra ruimte biedt voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het pand wordt verwarmd met stadsgas, maar er is geen ketel aanwezig. De elektriciteit dient gerenoveerd te worden, en het pand verkeert in de fase van ruwbouw, wat betekent dat de koper nog volop zijn eigen stempel kan drukken op de afwerking en inrichting. Met een kadastraal inkomen van 832 euro is dit pand aantrekkelijk geprijsd op 95 000 euro, wat het bijzonder interessant maakt voor investeerders of doe-het-zelvers die bereid zijn om de handen uit de mouwen te steken. De energiewaarde van de woning is 591 kWh/m²/jaar. Hoewel er momenteel geen bouwvergunning is verleend, biedt de beschikbaarheid bij akte een snelle eigendomsovergang zodra de aankoop is afgerond. Meer weten?

Te koop: landbouwgrond gelegen in het schilderachtige Fontaine-Valmont, aan Rue de la Rochelle. Deze unieke aanbieding bestaat uit 14 percelen met een totale oppervlakte van ongeveer 548 ares ofwel 5,48 hectare. De percelen bevinden zich voornamelijk op de locaties "La Rochelle", "La Croix Baise" en "Village". De grond is van uitstekende kwaliteit, ideaal voor landbouwactiviteiten. Er zijn geen lopende huurcontracten of pachtverplichtingen, wat volledige vrijheid biedt voor eigen exploitatie. De toegankelijkheid van de percelen is uitstekend, dankzij de nabijheid van lokale wegen. Dit maakt het transport van landbouwmateriaal en producten gemakkelijk. De percelen zijn gegroepeerd in een enkel, ondeelbaar lot, wat een ideale investering biedt voor landbouwers of veehouders die op zoek zijn naar uitbreiding van hun activiteiten. Met een vraagprijs vanaf 137.500 € (25.000 €/hectare), biedt dit land een aantrekkelijke kans voor investeerders in de agrarische sector. Voor meer informatie kunt u terecht bij het Notariskantoor Alexandre Picart in Trazegnies. Beschikbaar bij akte, biedt deze eigendom een uitstekende kans om uw landbouwdoelen te realiseren. Meer weten?