Deze investeringsmogelijkheid in Monceau-sur-Sambre biedt een veelzijdig vastgoedcomplex dat zich uitstekend leent voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele aankoop. Gelegen aan de Rue des Barbieux 202, omvat dit perceel een volledig gebouw met meerdere wooneenheden, gelegen op een grondoppervlakte van 155 m². Het betreft een eigendom dat bestaat uit verschillende entiteiten, waaronder twee appartementen en twee garages, allen geregistreerd onder specifieke sectienummers. Het gebouw werd oorspronkelijk opgetrokken in 1971 en is momenteel niet verhuurd, waardoor het kopers de mogelijkheid biedt om direct te investeren of het naar wens te renoveren en in te richten. De aanwezigheid van drie slaapkamers en drie badkamers maakt het project bijzonder geschikt voor herontwikkeling of voor gebruik als verhuurvastgoed. De onderscheiden appartementen en garages maken deel uit van een complex dat zich kenmerkt door zijn praktische indeling en voldoende parkeergelegenheid, met drie binnenparkeerplaatsen. De verwarming gebeurt via gas, wat gebruikelijk is voor het bouwjaar, en het gebouw beschikt over een aansluiting op de riolering. Het energielabel met een EPC-score van 349 kWh/m²/jaar geeft een indicatie van de energieprestatie, hoewel het elektrische certificaat momenteel niet aan de normen voldoet. De totale aankoopprijs bedraagt 180.000 euro, inclusief kadastraal inkomen van 2.494 euro, zonder BTW. Monceau-sur-Sambre biedt een rustige en betaalbare omgeving binnen de gemeente Charleroi, ideaal voor investeerders die willen profiteren van de lokale markt of hun vastgoedportefeuille willen uitbreiden. De gemeente heeft geen voorkooprecht en is niet overstromingsgevoelig, wat de aankoop des te aantrekkelijker maakt. Met een duidelijke structuur en een goede ligging vormt dit gebouw een interessante kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw investeringsdoelstellingen. Meer weten?
Open Immovlan