Opbrengsteigendom te koop - Bernissart

Gebouw bestaande uit twee wooneenheden die gerenoveerd moeten worden, gelegen op een steenworp afstand van de Basilique de Bon-Secours. Dit pand, met een totale oppervlakte van 285 m², bestaat uit een hoofdgebouw met 5 slaapkamers en een klein bijgebouw. Het hoofdgebouw heeft ruime kamers met hoge plafonds, een entreehal, een grote woonkamer van 40 m², een keuken die uitkomt op de tuin, 5 slaapkamers, een zolder en droge kelders in de kelder. De tweede woning moet volledig gerenoveerd worden. Ideaal voor investeerders of professionals. Richtprijs: €140.000. RC: 508€. Technische specificaties: - Verwarming: olie gestookt. - Houten ramen met enkel glas te vervangen. - Elektriciteit per uur te renoveren. - Hoofddak in mechanische dakpannen. Raamwerk in goede staat. - De muur aan de achterkant van het perceel moet worden afgebroken om het in overeenstemming te brengen met de naburige percelen. Deze advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod op hun eigendom. Meer weten?

Investeringspand bestaande uit een commerciële ruimte en een duplexwoning, gelegen in Bonsecours. De begane grond bestaat uit een ruime commerciële ruimte met een showroom van 31 m², een kamer van 24 m², een toilet, een kamer van 12 m², een opslagruimte van 50 m² en een kleine tuin. Boven is een duplex appartement bestaande uit een woonkamer van 22 m², een keuken van 13 m², een badkamer van 4,5 m² en 3 slaapkamers (7-12 en 12,5 m²). De flat wordt momenteel verhuurd voor 550€/maand en het bedrijf staat leeg. Oppervlakte van het perceel: 1 are 90ca. TENTATIEVE PRIJS: €95.000 (doe een bod). RC: 1053€. TECHNISCHE KENMERKEN : - Ramen in hout en PVC met dubbele beglazing. - Elektrische verwarming. - Aparte elektriciteits- en watermeters. Dit is een niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op ingediende aanvragen voor hun eigendom. Meer weten?

’€’’€’Investeringspand gelegen in het centrum van Péruwelz met 4 eenheden: Een commerciële ruimte met een oppervlakte van +/-36 m², momenteel gehuurd 550 maar binnenkort vrij van bewoning. Een commerciële ruimte met een oppervlakte van +/- 95 m² met een binnenplaats van 57 m², momenteel gehuurd 950 /maand maar binnenkort vrij van bewoning.’€’€€ #Een appartement met 2 slaapkamers van +/- 80 m² op de 1e verdieping, vrij van bewoning verhuurbaar 600 Een appartement met 2 slaapkamers van +/- 80 m² op de 2e verdieping, vrij van bewoning verhuurbaar 600 INDEXED PRIJS: 240.000 (Doe een bod). € RC: 1759 . ’#Daarnaast zal een energie-audit worden aangeboden door de verkoper. Technische kenmerken: - Leien dak. - 4 elektrische meters. - 3 gasmeters (Vaillant ketels). - 1 watermeter. - Tussenvloer structuur. Dit is een niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod.'De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk bod dat wordt uitgebracht op hun eigendom. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investering in Péruwelz, gelegen in postcode 7600, een ideale kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject. Dit gebouw van rapport omvat twee afzonderlijke appartementen en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 246 m², gesitueerd op een perceel van 2,46 are. Het object wordt aangeboden voor een prijs van €290.000, exclusief eventuele bijkomende kosten en onder voorbehoud van de bevestiging door de verkoper. Dankzij de aanwezigheid van twee goed onderhouden en ruim ingerichte appartementen, vormt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor zowel verhuur als eigen gebruik. Beide appartementen beschikken over hun eigen voorzieningen, met dubbele beglazing en centrale verwarming op gas die zorgen voor een comfortabele leefomgeving, terwijl de energieprestatiecertificaat (PEB) met label C en een verbruik van 193 kWh/m² per jaar bevestigt dat het goed geïsoleerd en energiezuinig is. Het eerste appartement op het gelijkvloers biedt een praktische indeling met een woonkamer, een semi-uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een tuin die de buitenruimte verlengt. Het tweede appartement op de eerste verdieping omvat een living, een aparte keuken, twee slaapkamers en extra voorzieningen zoals een wasruimte en een tweede badkamer, waardoor dit pand veelzijdig inzetbaar is. De aanwezigheid van twee gevels zorgt voor voldoende natuurlijke lichtinval in beide wooneenheden, wat het wooncomfort ten goede komt. Het gebouw wordt gekenmerkt door zijn degelijke constructie, met dubbel glas en centrale verwarming op gas, waardoor het niet alleen comfortabel is, maar ook betaalbaar in gebruik. De ligging in Péruwelz biedt de voordelen van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verkeersverbindingen, wat de aantrekkelijkheid voor potentiële huurders of kopers versterkt. Met een kadastraal inkomen van €885 en een onmiddellijk beschikbare status, is dit vastgoed zeer interessant voor investeerders die willen profiteren van een vaste huurinkomstenstroom of voor wie op zoek is naar een grote gezinswoning met extra huurmogelijkheden. Dit aanbod onderstreept de potentieel winstgevende aard van het eigendom en biedt tal van toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden. Gezien de solide bouwkwaliteit en de aantrekkelijke locatie is dit een unieke gelegenheid die niet lang op de markt zal blijven. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; onze experts staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoop. Meer weten?

Ontdek dit interessante investeringsvastgoed gelegen aan de Rue Gaston Destrebecq 8 in Basècles. Deze unieke aanbieding bestaat uit een gebouw dat volledig is ingericht voor verhuur, met een totale huurwaarde van ongeveer 1.200 euro per maand. Het object omvat twee ruime appartementen, elk met ongeveer 98 m² woonoppervlakte, en biedt daarmee een aantrekkelijk rendement voor beleggers die op zoek zijn naar stabiliteit en groeipotentieel. De gebouwen bevinden zich op een perceel met twee gevels en zijn uitgerust met moderne dubbele beglazing en hoogrendementskozijnen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. De EPC-waarde van C (187 kWh/m².jaar) bevestigt dat het pand aan strenge energienormen voldoet, onder andere dankzij een geïnstalleerde gasgevelverwarming en een individuele gasketel van het merk Vaillant. De infrastructuur en indeling van het onroerend goed maken het bijzonder veelzijdig. Op het gelijkvloers bevinden zich drie garages met verschillende groottes (van circa 20 tot 58 m²), ideaal voor stockage of autotransport, naast een groot atelier van ongeveer 73,5 m² dat geschikt is voor verdere ontwikkeling of bedrijfsgebruik. Bovenaan vinden we twee gelijkwaardige appartementen, elk met een gelijkaardige indeling: inkomhal, apart toilet, ruime living, keuken, badkamer en twee slaapkamers. Eén van de appartementen beschikt bovendien over een extra bureau dat perfect kan dienen voor kantoorwerk of privégebruik. De terrassen en oriëntatie op het zuiden zorgen voor aangename buitenruimtes en veel natuurlijk lichtinval. De locatie in Basècles biedt rust en een landelijke sfeer, terwijl alle noodzakelijke infrastructuur binnen handbereik is. Via het dichtbijgelegen openbaar vervoer en goede verbindingswegen is het centrum van de regio gemakkelijk bereikbaar. Het perceel is ook aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen: water, elektriciteit, gas en riolering via het afvalwater wordt aangesloten op het openbaar netwerk. Dit pand is niet alleen interessant voor wie op zoek is naar een solide vastgoedbelegging, maar biedt ook ruimte voor verdere ontwikkeling of renovatie. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met een prijs van €330.000 biedt dit vastgoed een uitzonderlijke combinatie van potentieel en waarde in Basècles. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke investeringspand in Basècles, gelegen aan de Rue Gaston Destrebecq 2. Dit vastgoed biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en winstgevend project. Het betreft een commercieel gebouw dat momenteel bestaat uit een ondergrondse ruimte van ongeveer 143,6 m² met vier kelders, ideaal voor opslag of andere commerciële doeleinden. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote commerciële ruimte van ongeveer 210 m², samen met twee extra niet-gebruikte volumes die kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De totale oppervlakte en de flexibiliteit van het gebouw maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor diverse zakelijke activiteiten. Daarnaast omvat het vastgoed drie separate appartementen, elk met eigen kenmerken en huurinkomsten. Appartement 1 bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en biedt een ruime woning met een inkomhall, een gezellige woonkamer, een uitgebreide keuken, en drie slaapkamers. Het heeft een geschatte huurwaarde van €740 per maand. Appartement 2, eveneens op de eerste en tweede verdieping, beschikt over een gezellige woonkamer, een open keuken met eetruimte, en twee slaapkamers, met een maandelijkse huur van €650. Appartement 3 bevindt zich op de eerste verdieping en telt twee grote slaapkamers, een ruime woonkamer van 54 m², en moderne voorzieningen, wat resulteert in een huurprijs van €675 per maand. De verschillende huurverdiensten maken dit vastgoed bijzonder interessant voor wie wil investeren in een pand dat zowel commercieel als residentieel potentieel biedt. De ligging van dit vastgoed in Basècles is strategisch en rustgevend, met gemakkelijke toegang tot belangrijke wegen en voorzieningen in de omgeving. Het gebouw is goed onderhouden en beschikt over energiecertificaten die voldoen aan de Belgische normen. De EPC-classificatie is D, met een specifiek verbruik van 274 kWh/m² per jaar, wat duidt op een redelijke energie-efficiëntie voor deze soort gebouwen. Het vastgoed is niet momenteel verhuurd, wat u de flexibiliteit geeft om het te renoveren, te verhuren of te herbestemmen volgens uw plannen. Met een vraagprijs van €600.000 biedt dit pand een solide investering met veel potentieel in de regio Basècles. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans te ontdekken voor uw vastgoedportfolio. Meer weten?

Découvrez ce bel immeuble de deux appartements, idéalement situé en plein cœur de Belœil. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité par une architecte d'intérieur, il offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, avec des espaces optimisés pour votre bien-être et une cuisine moderne entièrement équipée. Cet immeuble bénéficie d'une conformité électrique et d'un excellent PEB Label C, vous garantissant confort et économies d'énergie. Une opportunité idéale pour Investisseurs et Jeunes Couples Pour les Investisseurs Profitez d'un rendement locatif attractif dans une région recherchée. Cet immeuble clé en main est une excellente opportunité pour diversifier votre portefeuille immobilier et assurer un revenu stable. Aux normes (électricité, PEB, pompier, copropriété), il vous assure de ne pas devoir faire des frais importants dans les années à venir et d’assurer un revenu stable sans mauvaises surprises. Pour les Jeunes Couples Devenez propriétaires sans attendre ! Grâce à la configuration de cet immeuble, vous pouvez acquérir votre propre logement tout en faisant travailler votre investissement. Le revenu locatif du second appartement vous permettra d'alléger considérablement vos mensualités de crédit, optimisant ainsi votre budget. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour obtenir des informations complémentaires ou pour organiser une visite. Meer weten?

Deze unieke investering biedt een uitstekende kans om een veelzijdig vastgoed aan te kopen in het charmante Beloeil. Gelegen op een perceel van 2 are 60 centiaren en met een totale oppervlakte van 260 m², combineert dit pand karakter en potentieel in een toplocatie. De ruime indeling bestaat uit twee verdiepingen, een levendige commerciële ruimte op de benedenverdieping en een privévertrek op de bovenverdieping. Het pand beschikt over een grote hal bij de ingang, die toegang biedt tot een indrukwekkende bar in hout, perfect onderhouden en open naar een eerste verlichte zaal dankzij de cour intérieure met veel natuurlijk licht. De keuken is bijzonder ruim en voorzien van een aparte wasruimte, wat de functionaliteit ten goede komt. Daarnaast is er een tweede zaal die meer klanten kan herbergen, inclusief een podium voor activiteiten of entertainment. Aan de achterkant van het gebouw bevinden zich opslagruimtes en voormalige kleedkamers, wat de flexibiliteit en gebruiksmogelijkheden verder verhoogt. Een sanitair met urinoir en aangepast voor personen met beperkte mobiliteit completeert deze uitgebreide commerciële ruimte. De grote volumes, de overvloed aan daglicht, het ruime stockage en het vele potentieel maken dit vastgoed geschikt voor tal van activiteiten, variërend van horecazaken tot andere commerciële doeleinden. De bovenverdieping biedt een privégedeelte dat eventueel kan dienen voor meewerkerhousing of als extra ruimte voor de bedrijfsactiviteiten. Hier vindt u een hall, een mooie badkamer, een zeer grote woonkamer die nog uitgebreid kan worden met een keuken, en een aparte slaapkamer die leidt naar een technische ruimte en een grote zolder die nog kan worden ingericht. Buiten is er een mooie binnenplaats die extra comfort en functionaliteit toevoegt aan het geheel. Verschillende renovaties werden uitgevoerd tussen 2013 en 2014, waaronder elektrische installaties conform de normen, nieuwe plafonds en verfwerk, de installatie van een nieuwe gasboiler, authentieke tegelvloeren en nieuwe plafonds en bar. De verwarming gebeurt via centrale gasverwarming, terwijl dubbel glas in PVC kozijnen zorgt voor goede isolatie. Het pand is aangesloten op het openbaar sanitair en beschikt over een vochtige kelder met pompsysteem, inclusief enkele vaste installaties zoals de pomp en Alpacot. Op dit moment is er geen handel in stand of brouwerij, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor elke vorm van horeca of andere commerciële activiteiten. De EPC-waarde bedraagt 351 kWh/m² per jaar en het certificaat is geldig tot 18/02/2035. Voor wie op zoek is naar een uniek project met grote potentieel in een prachtige omgeving, vormt deze woning in Beloeil een uitzonderlijke gelegenheid. Met een vraagprijs van €180.000 zonder BTW biedt dit vastgoed ruimte voor ontwikkeling en groei. Gezien de brede functionaliteit en de gunstige ligging nabij het centrum van Beloeil, is dit pand geschikt voor zelfstandigen, investeerders of ondernemers die willen uitbreiden. Neem snel contact op met ons kantoor via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert karakter, ruimte en functionaliteit en wacht op de juiste eigenaar die er zijn of haar eigen stempel op kan zetten. Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige investering in het hart van Quiévrain, waar commercieel potentieel en comfortabel wonen naadloos samenkomen. Deze unieke aanbieding bestaat uit een commercieel pand en een duplex appartement, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een rendement op lange termijn. Het commercieel gedeelte is momenteel in gebruik als een gezellige taverne of café, inclusief een kelder voor opslag, een reservedeel en sanitaire voorzieningen. Het is bovendien verhuurd, waardoor u direct kunt genieten van inkomsten zonder verdere ingrepen. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, beschikt over twee slaapkamers in duplex-formaat, een praktische keuken, een ruime living, een badkamer met douche en extra bergruimte. Met een energieprestatiecertificaat (PEB) van klasse B en een verbruik van slechts 127 kWh/m² per jaar, combineert deze woning comfort met energiezuinigheid. De totale oppervlakte van het pand bedraagt 93 m², verdeeld over de verschillende niveaus. De commerciële ruimte biedt aantrekkelijke mogelijkheden voor horeca of detailhandel in een strategische locatie in Quiévrain, dat bekend staat om zijn gunstige ligging en toegang tot diverse voorzieningen. Het appartement wordt gekenmerkt door een functioneel ontwerp met twee gevels die zorgen voor veel natuurlijk licht en ventilatie. De verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte en betaalbare verwarmingsmethode is voor het hele gebouw. Het geheel bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt voor eigenaars en gebruikers. De vraagprijs voor dit interessante vastgoed bedraagt 280.000 euro, exclusief eventuele kosten en inclusief het verhuurde deel. De beschikbaarheid is vastgesteld op het moment van de akte, waardoor u snel kunt overwegen deze investering te verwerven. Met een kadastraal inkomen van 955 euro en geen BTW-plicht, is dit een aantrekkelijk aanbod voor beleggers die op zoek zijn naar stabiliteit en groeipotentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit uitgebreide vastgoedobject biedt u de kans om te investeren in een locatie met veel potentieel – een professionele beslissing die zich zeker zal uitbetalen. Meer weten?

Maison de commerce (actuellement bar/friterie) avec partie habitable aux étages + fonds de commerce et pas-de-porte Composition : Rdch : Bar, cuisine, WC (H/F) et espace clients 1er étage : Hall de nuit, séjour, salle de bain, douche et buanderie 2ème étage : Hall de nuit et 3 chambres Sous-sol : Caves Extérieur : Cour Description des équipements et du confort : Châssis pvc 2x vitrage avec volets électriques, chauffage central au gaz, établissement en activité (même gérant depuis 39 ans),... Visite virtuelle : ### F.O. àpd 199.000 euros. Acquisition directe à 239.000 euros ! La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Meer weten?

Deze investeringseigendom bevindt zich in Villerot, een rustige gemeente met een totale grondoppervlakte van 175 m² en drie gevels die zorgen voor een goede lichtinval. Het pand bestaat uit twee appartementen, een klein atelier en een garage, waardoor het geschikt is voor zowel verhuur als eigen bewoning. De ligging biedt toegang tot essentiële voorzieningen zoals water, elektriciteit en gas, en is niet gelegen in een overstromingsgevoed gebied. Het eerste appartement op de eerste verdieping heeft een oppervlakte van 89 m² en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met semi-equipeerde keuken, een badkamer en een balkon. Het tweede appartement op de tweede verdieping meet 61 m² en bevat één slaapkamer, een woonkamer met semi-equipped keuken en een badkamer. Beide appartementen zijn voorzien van dubbele beglazing en maken gebruik van elektrische verwarming via accumulateurs, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Verder is het pand voorzien van een garage voor één wagen en een klein atelier dat toegankelijk is via de achterzijde. Het gebouw is momenteel te renoveren, wat u de mogelijkheid geeft om het naar eigen wensen aan te passen. De EPC-waarde ligt op G met respectievelijk 645 en 592 kWh/m² per jaar voor de twee appartementen, en de verkoopprijs start vanaf 200.000 euro. Een interessante optie voor investeerders die willen profiteren van de huurmarkt in deze regio. Meer weten?

Geïnteresseerd in een solide investering met veel potentieel? Deze uitgebreide vastgoedsite te Sirault biedt een unieke mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een project met meerdere huurwoningen en bijkomende landerijen. Dit goed onderhouden gebouw omvat in totaal zes aparte appartementen, elk met hun eigen voorzieningen, en wordt geleverd inclusief een grote tuin, garage en een hangar, gelegen op een perceel van maar liefst 48.10 are. Met een totale oppervlakte van ongeveer 142 m² voor het grootste appartement en variërend tot 66 m² voor de kleinere units, biedt deze investering een breed scala aan huuropbrengsten en toekomstmogelijkheden. De huurcontracten variëren van 500 tot 850 euro per maand, wat een aantrekkelijk rendement kan opleveren bij een correcte beheerstrategie. De appartementen zijn momenteel verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt starten met het genereren van inkomsten. Elk appartement heeft zijn eigen karakter en voorzieningen, met enkele nog in gebruik met elektrische verwarming en andere voorzien van centrale gasverwarming, afhankelijk van de unit. De oppervlakten variëren tussen 33 m² en 142 m², en de EPC-certificaten lopen uiteen van energieklasse E tot G, wat ruimte laat voor renovatie en verbetering van de energie-efficiëntie. Naast de woonruimtes beschikt het geheel over voldoende buitenruimte, met een tuin en terras, ideaal om de leefkwaliteit te verbeteren of te exploiteren als buitenfaciliteiten voor huurders. Het perceel biedt ook ruimte voor extra parkeerplaatsen, wat de aantrekkelijkheid voor bewoners verhoogt. De ligging in Sirault, nabij belangrijke infrastructuur en rustgevende landelijke omgeving, maakt deze vastgoedkans bijzonder aantrekkelijk voor wie wil investeren in een veelzijdig vastgoedproject. De vraagprijs bedraagt 420.000 euro, exclusief kosten en inclusief alle bijhorende landerijen en bijgebouwen. Dit project is klaar voor verdere ontwikkeling of herstructurering om het maximale potentieel te realiseren. Bent u klaar om deze unieke investering te verkennen? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze aanbieding vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie wil investeren in het Belgische vastgoed met toekomstperspectieven. Meer weten?

Réf.: 2383. Immeuble de rapport idéalement situé – 5 appartements & 2 studios – Opportunité à saisir ! À vendre : bel immeuble de rapport composé de 5 appartements et 2 studios, répartis sur trois niveaux (2 unités au rez-de-chaussée, 3 au premier étage, 2 au deuxième étage). L’ensemble est bien situé, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des grands axes routiers. Chaque logement comprend : Une chambre, Un espace séjour lumineux, Une salle de douche avec lavabo et WC, Une cuisine semi-équipée (évier, four, taques de cuisson, hotte). ✅ Chaque unité dispose de son propre compteur électrique, garantissant une gestion locative simplifiée. ✅ Local poubelle à disposition des occupants. ✅ Cour intérieure avec emplacements de parking, un vrai plus pour les locataires. ✅ Revenu locatif mensuel total : 2.300 €, avec potentiel d’optimisation. ✅ Possibilité d’acquérir un terrain à bâtir à l’arrière (en supplément), avec accès indépendant – idéal pour un projet d’extension ou de nouvelle construction. Parfait pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable et bien situé. À visiter sans tarder !Faire offre à partir de 310.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

ATH - GEBOUW met appartement op begane grond (50m²) & duplex appartement met 3 slaapkamers op bovenverdiepingen - doe bod àpd : 165.000€ - PEB C (231 Kwh/m².an) - 20140627003855 - OZAAM 75865 Meer weten?

Gelegen in het hart van Doornik, in de onmiddellijke nabijheid van winkels, drukke verkeersassen en attractiepolen, vormt dit horecapand een zeldzame opportuniteit, zowel voor een uitbater die zich snel wil vestigen als voor een investeerder die op zoek is naar een functioneel en vlot verhandelbaar commercieel pand. Het gelijkvloers beschikt over een lichte en goed ingedeelde restaurantruimte met uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat. De interne configuratie laat een onmiddellijke exploitatie toe, met een vlotte circulatie tussen zaal en technische ruimtes. De professionele keuken is volledig uitgerust en inbegrepen in de verkoop: compleet horecamateriaal, installaties aanwezig en gebruiksklaar, waardoor een opstart mogelijk is zonder noemenswaardige bijkomende investeringen. Daarnaast beschikt het pand over praktische opslagruimtes en een kelder, wat het exploitatiecomfort aanzienlijk verhoogt. Een aparte zijdelingse toegang voor leveringen vereenvoudigt de dagelijkse logistiek, een bijzonder gegeerd element in het stadscentrum. Het pand is vrij van gebruik en biedt volledige flexibiliteit: eigen exploitatie, snelle verhuur of integratie in een rendementsgerichte investeringsstrategie. De centrale ligging, functionele indeling en aanwezige uitrusting maken dit tot een aantrekkelijk en veilig horecapand op de lokale markt. Een instapklaar pand, zeldzaam door zijn uitrustingsniveau, ligging en onmiddellijk exploitatiepotentieel. Te koop via Immo Beguin, uw vastgoedspecialist sinds 2009. Aanvraag volledig dossier: ### Meer weten?

Ontdek dit gemengd opbrengsteigendom, ideaal gelegen in het centrum van Doornik, in de onmiddellijke nabijheid van hogescholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. Dit zeldzame pand combineert een vrij van gebruik zijnd horecapand op het gelijkvloers met een residentieel gedeelte met sterk verhuurpotentieel, wat het tot een veilige investeringsopportuniteit maakt. Het gelijkvloers omvat een volledig uitgerust restaurant met uitstekende zichtbaarheid, een zijdelingse toegang voor leveringen, een gemotoriseerde garage en een kelder. Alle professionele horecamaterialen zijn inbegrepen in de verkoop, waardoor een onmiddellijke uitbating of snelle verhuur mogelijk is. De residentiële verdiepingen beschikken over volledig gescheiden toegangen en omvatten, volgens de wettelijke configuratie, twee studio’s (±30 m²) en twee appartementen: een éénslaapkamerappartement van ±65 m² en een driekamerappartement van ±90 m² dat nog dient afgewerkt te worden. De bestaande wooneenheden zijn momenteel verhuurd en zorgen voor directe huurinkomsten. Het driekamerappartement biedt een duidelijk meerwaardepotentieel na afwerking. Het gebouw werd grondig gerenoveerd tussen 2018 en 2023, met conforme elektrische installaties, brandveiligheidsvoorzieningen, dubbele beglazing en centrale verwarming. Een goed gedocumenteerd, flexibel en rendementsgericht pand, perfect geschikt voor een patrimoniale investeringsstrategie. Samenstelling: Gelijkvloers: uitgerust horecapand, kelder, garage, leverings­toegang 1e verdieping: studio en éénslaapkamerappartement 2e verdieping: studio en te creëren driekamerappartement Gescheiden toegang handel / woningen PEB: Klasse B – nr. 20251030000838 – 111 kWh/m².jaar – CO₂: 21 kg/m².jaar Te koop via Immo Beguin, uw vastgoedspecialist sinds 2009. Kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessen. Aanvraag volledig dossier: ### Meer weten?