Opbrengsteigendom te koop - Essen

Opbrengsteigendom te koop

2960 Brecht

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 9 min te voet 9 min
• Supermarkt · 3 min te voet 3 min

Polyvalent handelspand met woonst op een riant perceel te Brecht, Bethovenstraat 61 (2.800m²). Op een vlot bereikbare topligging in Brecht bevindt zich dit unieke handelspand met woonst op een ruim perceel met tuin, terras en voldoende parking. De combinatie van professionele bedrijfsruimtes, een ruime woning en een veelzijdige buitenomgeving biedt tal van mogelijkheden voor horeca, kantoren, praktijkruimtes, evenementen of een combinatie van wonen en werken. Gelijkvloers ca. 392 m² (momenteel ingericht als restaurant) Via de inkomdeur met automatische schuifdeuren komt u in de lichtrijke zaal van ca. 115m² met zicht op de tuin en terras, aparte vestiaire. Professionele keuken voorzien van verschillende kwalitatieve toestellen (inductiefornuis, tepanyaki, steamer, salamander, koelkasten, inloop frigo met diepvries, wasstraat,... Verder is het gelijkvloers nog voorzien van een wasplaats met machines en strijkrol, 4 aparte toiletten en een geacclimatiseerde wijnkelder voor ca. 5.500 flessen, 3 bergingen, volledig onderkelderd met kruipruimte. Eerste verdieping ca. 190 m² (ingericht als instapklare privéwoning, of optioneel om te vormen tot kantoor-, praktijkruimte,... door de niet-dragende binnenwanden. Zeer ruime en lichte leefruimte van ca. 80m² met open volledig ingerichte keuken. Vanuit de leefruimte is er toegang tot het ruime privé terras van ca. 50m². Verder is er een nachthal met ingemaakte kasten, 3 slaapkamers ook allen voorzien van ingemaakte kasten Het pand beschikt verder nog over een prachtig aangelegde tuin dewelke ideaal is voor evenementen en recepties. Een overdekte kapschuur van ca. 40m² voorzien van sfeerverlichting en verwarming. De ruime parking biedt maar liefst plaats aan 21 wagens. Bijzonderheden: - Professioneel uitgeruste horecakeuken - Laad- en los zone met directe toegang tot de keuken - Instapklaar en kwalitatief afgewerkt - Centraal gelegen nabij invalswegen, openbaar vervoer en ruime parking - 1.250.000 euro voor het onroerend goed, 50.000euro voor de roerende goederen die kunnen overgenomen worden (lijst kan bezorgd worden bij contact) Een unieke opportuniteit voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op een locatie met uitstraling, ruimte en tal van commerciële mogelijkheden. Wg, lab, Gvkr EPC-NR: label 'C'

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

2170 Merksem

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

Interessante investering met reeds uitgevoerde renovatie- en energiebesparende werken. Dit goed onderhouden opbrengsteigendom omvat 3 ruime 2-slaapkamerappartementen en 3 garageboxen. Het gebouw is doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden en onderging reeds belangrijke renovatie- en energetische verbeteringswerken. Zo werden het dak (2010), de spouwmuren (2025) en de vloer (2025) geïsoleerd, de ramen (2008) vernieuwd en de garageboxen uitgerust met sectionale poorten (2015). Centraal en gunstig gelegen in Merksem, nabij scholen, winkels, horecazaken, openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Dankzij de vlotte verbindingen zijn de invalswegen gemakkelijk bereikbaar. Indeling en beschrijving Het gebouw omvat 3 appartementen, gelegen op het gelijkvloers, de 1ste en de 2de verdieping. Elk appartement beschikt over een gelijkaardige indeling. Bij het betreden van het appartement komt u in de centrale inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met aansluitend de functionele keuken met plaats voor een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Verder beschikt ieder appartement over een badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine. Daarnaast is er een aparte WC en een berging. Achteraan het gebouw bevinden zich 3 garageboxen. De appartementen beschikken over afzonderlijke meters voor gas en elektriciteit. EPC B(3x) - P- & G-score A - Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Vv

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

2170 Merksem

• Tramhalte · 2 min te voet 2 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 3 min te voet 3 min

Uitstekend opbrengsteigendom op een centrale ligging in de Doelhofstraat, een zijstraat van de drukke Bredabaan in Merksem. Dit pand combineert een commerciële ruimte met een ruime duplexwoning en is daarmee ideaal voor investeerders of ondernemers die wonen en werken willen combineren. Gelijkvloers vindt u een veelzijdige handelsruimte met talrijke mogelijkheden voor het opstarten van een eigen zaak. De ruimte is voorzien van een kleine keuken en badkamer en biedt voldoende oppervlakte om diverse commerciële activiteiten te ontplooien. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich de bovenliggende duplexwoning. Op de eerste verdieping is de zeer ruime leefruimte met open keuken gelegen met aangename lichtinval langs beiden zijden van de woning. De tweede verdieping omvat de slaapkamer en een ruime, net onderhouden badkamer. Dankzij de ligging in een commerciële en gegeerde buurt nabij de Bredabaan, vormt dit pand een interessante opbrengsteigendom met sterk verhuur- en investeringspotentieel. Commercieel woonhuis momenteel onderverdeeld in 2 afzonderlijke appartementen. Beiden appartementen zijn verhuurd en genereren een stabiele huuropbrengst. ·Appartement 1: €990 per maand ·Appartement 2: €850 per maand De totale maandelijkse huuropbrengst bedraagt €1.840, wat dit pand aantrekkelijk maakt als investeringsvastgoed met een onmiddellijk rendement. Perceelscore: A Gebouwscore: A Bent u op zoek naar een huis, investering of ander vastgoed te koop in Merksem? Of wenst u een gratis schatting van uw eigendom of uw eigendom te koop te stellen? Bij Heylen Vastgoed staan wij steeds klaar om u verder te helpen bij al uw vragen over vastgoed.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

2170 Merksem

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

Investeringspand met drie potentiële verhuureenheden en een potentieel brutorendement van ca. 6% Deze veelzijdige opbrengsteigendom biedt, mits beperkte aanpassingen, de mogelijkheid om op te splitsen in drie afzonderlijke verhuureenheden, elk met een eigen toegang. Dankzij de combinatie van een handelsruimte, een ruime duplexwoning en een appartement/bel-etage vormt dit geheel een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een aantrekkelijk huurpotentieel. Ook op technisch vlak beschikt het pand over een degelijke basis. Beide daken werden in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van 12 cm isolatie. De verwarmingsketel van het handelshuis werd vernieuwd in 2024, terwijl de woning aan de Meereigen uitgerust is met een condensatieketel uit 2016. Beide gebouwen beschikken over EPC-label D, dubbele beglazing en volledig afzonderlijke nutsvoorzieningen, met twee water-, twee gas- en twee elektriciteitsmeters. Het eigendom biedt volgende potentiële verhuureenheden: Handelsruimte met magazijn •Winkelruimte van ca. 36 m² •Aansluitend magazijn van ca. 62 m² •Afzonderlijke inkom •Mogelijke huurprijs: ca. €1.000/maand Ruime duplexwoning •Bewoonbare oppervlakte van ca. 176 m² •4 slaapkamers •Afzonderlijke inkom •Mogelijke huurprijs: ca. €1.100/maand Bel-etagewoning / appartement •Bewoonbare oppervlakte van ca. 126 m² •2 à 3 slaapkamers •Garage •Mogelijkheid tot het creëren van een buitenruimte •Mogelijke huurprijs: ca. €1.000/maand Op basis van deze indicatieve huurinkomsten biedt het geheel een potentieel brutorendement tot ongeveer 6%. Een eigendom met een uitstekende combinatie van ruimte, afzonderlijke entiteiten en een aantrekkelijk investeringspotentieel. Bewoonbare opp. 521 m² – ref.: bruikbare vloeropp. EPC. Voor meer info of een gratis schatting surf naar ###

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

2950 Kapellen

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

Grotendeels verhuurde opbrengsteigendom Ligging: centrum Kapellen aan het dorpsplein, nabij openbaar vervoer, treinstation, winkels en naast Promenade winkelcentrum Omschrijving: Unieke opbrengsteigendom te Kapellen centrum bestaande uit een handelszaak, erboven een duplexappartement in zeer goede staat. Achteraan het gebouw bevindt zich een verhuurd gelijkvloersappartement tot in de puntjes afgewerkt. Inclusief bevinden zich nog 2 garages te bereiken via een straat achter het gebouw. Via deze straat, Berkensweg, bereik je ook het appartement. Apotheker, bakker, tal van winkels op wandelafstand te bereiken! Indeling units: -Handelszaak: 149 m² bestaande uit een kledingwinkel met achterliggende wc en wasgelegenheid alsook een kantoorruimte met aansluitend een tuin. -Duplex: 127 m² via de traphal naast de winkel bereik je het appartement met een ruime living en open trap, eigen privéterras, aparte keuken doch open. 1e etage bestaande uit 2 slaapkamers en een badkamer met douche en wc -Gelijkvloers: 159 m² achter het gebouw: hoogwaardig afgewerkt met eigen lift, eigen inkomhal, aparte wc en dressing, aansluitend een kwalitatieve keuken, op de 1e etage via de lift of hal bereik je op de 1e etage de slaapkamer met ensuite badkamer (douche) en wc. Voort uw eigen privétuin. Zowel het gelijkvloers als het duplexappartement hebben nog een grote garage. -EPC handelszaak: C -EPC gelijkvloers: C 254 kwh/m²/j -EPC duplex: C 278 kwh/m²/j Handelszaak en duplexappartement zijn verhuurd. Bijzonderheden: -Rendement reeds aanwezig -Inclusief 2 garages -Elektriciteit vernieuwd -Kwalitatief afgewerkt -HR ketel gas condensatie app. -Airco voor handelszaak -HR glas PVC en ALU Gegeven oppervlaktes zijn steeds indicatief Maatregelenregister in aanvraag Asbest en stedenbouw in aanvraag P-en G-score: B

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

2930 Brasschaat

Ligging: Op de levendige Bredabaan vinden we dit veelzijdige opbrengsteigendom dat bestaat uit een Commerciële ruimte (154 m²) en een ruim duplexappartement (145m²) met aparte inkom. De centrale ligging zorgt voor uitstekende zichtbaarheid, veel passage en alle voorzieningen op wandelafstand. Beschrijving: Het gelijkvloers beschikt over een open ruimte, een extra kamer, toilet en inpandige garage. Ideaal voor een winkel, kantoor, praktijk of horeca (mits vergunning). Het duplexappartement is verrassend licht en ruim. Via een aparte inkomhal bereik je de eerste verdieping met een gezellige leefruimte, een ingerichte keuken met ontbijthoek, een apart toilet en bergruimte en een eerste slaapkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een badkamer met douche en dubbele lavabo. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Zowel de commerciële ruimte als het appartement zijn momenteel verhuurd, wat dit pand uiterst geschikt maakt als investering. Bijzonderheden: commerciële ruimte EPC: B (indicatief) Duplexappartement EPC: E - 432 kWh/m² (indicatief) Oppervlakte: 154m² + 145m² (CFR. EPC) Overstromingsgevoeligheid perceel: klasse B Overstromingsgevoeligheid gebouw: klasse B Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag. Contacteer ons voor meer info of een bezoek!

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

2170 Merksem

• Tramhalte · 3 min te voet 3 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

Opbrengsteigendom met 3 appartementen op toplocatie in Merksem! Bent u op zoek naar een interessante investering met onmiddellijk rendement? Dan is dit uitstekend onderhouden opbrengsteigendom in de Van Heybeeckstraat te Merksem een unieke opportuniteit. Het gebouw omvat 3 verhuurde één-slaapkamerappartementen met een maandelijkse huuropbrengst van ca. €2.100. Gelegen in een rustige, maar centrale woonwijk, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de Mobiscore van 9,2/10 geniet u van een uitstekende bereikbaarheid. Het gebouw verkeert in een verzorgde staat en beschikt over een kelder met een privatieve berging voor elk appartement. Alle appartementen hebben individuele meters voor water, gas en elektriciteit. Gelijkvloers: eetkamer, keuken met toegang tot de stadstuin, badkamer met douche, toilet en lavabo, woonkamer en slaapkamer. 1e verdieping: lichtrijke leefruimte met open keuken en balkon, badkamer met ligbad, lavabo en toilet. 2e verdieping: gezellig dakappartement met open keuken, eet- en woonkamer, slaapkamer en badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Bijzonderheden 3 verhuurde appartementen Huuropbrengst ca. €2.100/maand Individuele nutsmeters Kelder met privatieve bergingen Ideale investering of geschikt als kangoeroewoning of Co-housing Perceelscore A - Gebouwscore A

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

2930 Brasschaat

• Bushalte · 7 min te voet 7 min
• School · 7 min te voet 7 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

Deze kleinschalige opbrengsteigendom is een ideale opportuniteit voor u als investeerder. Het is gelegen nabij het centrum van Brasschaat, te midden van een rustige woonwijk, en is eenvoudig te beheren en te optimaliseren indien gewenst. Het gebouw omvat 2 appartementen (elk 102 m2 groot) en 2 bijhorende garageboxen (telkens zo'n 20 m2 groot). Elk appartement heeft 2 ruime slaapkamers, een grote living met eetruimte, een gesloten keuken, een badkamer en berging. Beiden hebben buiten een privaat terras. In 2019 werd het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd met 10 cm isolatie. Op dit moment is er 1 appartement verhuurd . Het gelijkvloers appartement met bijhorende garagebox zal vrij zijn bij akte. Deze vraagprijs bestaat uit de optelsom van de 2 appartementen, 2 garageboxen en het ereloon. De appartementen zijn ook afzonderlijk te koop. Interesse? Contacteer ons via ### of ### .

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

2310 Rijkevorsel

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

Ontdek deze unieke kans in het hart van de gemeente: Café Saloed, een volledig ingericht en karaktervol handelspand met tal van mogelijkheden. Dankzij de ruime indeling, het grote terras en de extra verdiepingen is dit een ideale opportuniteit voor horeca‑uitbaters, investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een strategisch gelegen handelszaak. Indeling Gelijkvloers • Gezellige caféruimte met ingerichte bar • Aparte dames- en herentoiletten • Rechtstreekse doorgang naar het ruime terras 1ste verdieping • Zitruimte of polyvalente ruimte • Bureauruimte • Keukenruimte • Aparte trappenhal 2de verdieping • Grote zolderruimte van 95 m², bereikbaar via vaste trap (ideaal als stockage, extra werkruimte of uitbreidingsmogelijkheid) Terras • Ruim terras van 100 m², perfect voor extra zitplaatsen of evenementen Extra informatie • Handelshuur loopt nog tot 02/29 ° Inboedel apart te bespreken met de huidige uitbaters Mis deze kans niet! Plan snel je bezoek en ontdek dit ruim pand zelf. ### ### ###

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

2170 Merksem

• Tramhalte · 3 min te voet 3 min
• School · 6 min te voet 6 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

ZELDZAME INVESTERING KANS OP TOP A LOCATIE! Omschrijving: Dit unieke opbrengsteigendom is grotendeels gerenoveerd en in uitstekende staat. ·Gelijkvloers: zéér ruime en lichte handelsruimte van 220 m². ·Verdiepingen: 4 appartementen van ca. 80 m² met aparte inkom, apart toilet, 2 slaapkamers, ruime en lichte leefruimte, aparte geïnstalleerde keuken, terras, badkamer en berging. ·Marmeren trap en personenlift aanwezig. Extra: Kelder & kruipkelder. - Elke entiteit beschikt over individuele meters voor gas, elektriciteit en water. - En ook aparte verwarmingsketels (5 in totaal allen gekeurd en onderhouden). Recente renovaties: ·2024: Dak handelsruimte vernieuwd & geïsoleerd en 10 nieuwe lichtkoepels. ·2024: Alle ramen van de appartementen vernieuwd met HR-glas. ·2023: De gasleidingen vernieuwd ·2020: dak hoofdgebouw vernieuwd & geïsoleerd. ·2020: appartement 4e verd. gerenoveerd (nieuwe keuken, badkamer, vloeren). Lift is goed onderhouden, gemoderniseerd en geniet van een noodcentrale. Huidige bezetting & EPC: ·GLV: Beschikbaar, EPC C ·1V: verhuurd, EPC C ·2 V: verhuurd, EPC B ·3 V: beschikbaar, EPC B ·4 V: verhuurd, EPC D Sterke punten: ·Absolute Top locatie voor handelsuimte, midden ih hart van bruisende winkelstraat Bredabaan, tussen andere grote winkelnamen, Kreatos, Carrefour, Zeeman,... ·Grote structurele renovaties werden reeds uitgevoerd, geen grote kosten te voorzien. ·Zeer gunstige EPCs & perceel-/gebouwscore A. ·Hoog huurpotentieel dankzij topligging en uitstekende staat. ·De handelsruimte geniet ve handige los-en laad zone voor de deur Een unieke investeringsopportuniteit voor wie rendement en zekerheid wil combineren!

Contacteer Details