Buitenkans: verkoop van een vastgoedbedrijf dat twee huizen bezit met een totale woonoppervlakte van 354 m², gelegen op 7 are 45 grond, ideaal gelegen in het hart van het dorp Saint-Martin. Elk huis is in goede staat en beschikt over buitenruimte: Aangename, goed onderhouden gemeenschappelijke tuin, privéterras voor een van de twee huizen en parkeerplaatsen beschikbaar. De woningen zijn uitgerust met fotovoltaïsche panelen, waardoor goede energieprestaties en lagere lasten gegarandeerd zijn. Potentieel huurrendement: 4,5%. Een ideale kans voor een veilige, winstgevende investering. Locatie: rustige, centrale ligging, dicht bij Gembloux en Namen, met snelle toegang tot de hoofdwegen. EPB B en c 163 en 222 kwh/m²/jaar. Ga voor meer informatie en een 360° rondleiding naar ### Wacht niet te lang!
Yakimmo biedt dit commerciële complex op 4.754m2 grond te koop aan. Het bestaat uit een bijgebouw van 98m2 dat ooit werd gebruikt door een ING bankkantoor, een commercieel gebouw dat vroeger de MATCH supermarkt was en een parkeerplaats met ongeveer 80 plaatsen. Het commerciële gebouw heeft een verkoopoppervlak van meer dan 1.000m2 met een plafondhoogte van 5 m (4,40 m bruikbaar), een hoogspanningscabine, een slagerij, 2 koelruimtes, een laadingang en twee technische ruimtes. Een aangrenzend bijgebouw van 292 m2 met twee verdiepingen bevat een tweede laadperron, twee koelruimtes, twee kantoren, twee sanitaire ruimtes en een rustruimte. Totaal niet-geïndexeerde Rc van €17.111. Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw woning ### ### #estimation Bezoek ons op ### Het YAKimmo kantoor, het ideale kantoor om uw eigendom te verkopen, te kopen, te huren of te beheren!
Yakimmo biedt dit commerciële complex op 4.754m2 grond te koop aan. Het bestaat uit een bijgebouw van 98m2 dat ooit werd gebruikt door een ING bankkantoor, een commercieel gebouw dat vroeger de MATCH supermarkt was en een parkeerplaats met ongeveer 80 plaatsen. Het commerciële gebouw heeft een verkoopoppervlak van meer dan 1.000m2 met een plafondhoogte van 5 m (4,40 m bruikbaar), een hoogspanningscabine, een slagerij, 2 koelruimtes, een laadingang en twee technische ruimtes. Een aangrenzend bijgebouw van 292 m2 met twee verdiepingen bevat een tweede laadperron, twee koelruimtes, twee kantoren, twee sanitaire ruimtes en een rustruimte. Totaal niet-geïndexeerde Rc van €17.111. Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw woning ### ### #estimation Bezoek ons op ### Het YAKimmo kantoor, het ideale kantoor om uw eigendom te verkopen, te kopen, te huren of te beheren!
COMPROMIS SIGNE-La Confiance Immobilière vous présente cet excellent immeuble à appartements, nouvelle construction de 2020, 5 appartements de 2 chambres dont le rez bénéficie d'un garage, une terrasse et un jardin, les autres avec balcon et une grande terrasse pour le 1er étage gauche, 4 PEB B et 1 en A, revenu locatif actuel: 3.625 € nets. COMPOSITION: Rez: local technique avec compteurs individuels eau, gaz et électricité + adoucisseurs individuels. Hall d'entrée commun avec local nettoyage. Appartement (109m²): hall d'entrée (9,37m²), living (34,54m²) donnant sur la cuisine (5,84m²), buanderie (4,93m²), 2 chambres (17,21m²+11,67m²), salle de bains (3,17m²), garage (19,19m²), terrasse carrelée et jardin, PEB B 90 kWh/m².an.. 1er étage: un 1er appartement (83m²) composé d'un hall d'entrée (5,6m²), salon (17,26m²) ouvert sur la salle à manger et coin cuisine (18,7m²), buanderie (5,01m²), salle de bains (4,9m²), 2 chambres (13,57m²+10,45m²) et grande terrasse carrelée (24m²), PEB B 88 kWh/m².an et un 2ème appartement (79m²) composé d'un hall d'entrée (4,91m²), salon (19,07m²), salle à manger avec coin cuisine (23,54m²), buanderie (4,91m²), salle de bains (4,43m²), wc (1,44m²), 2 chambres (9,61m²+11,56m²) et balcon carrelé, PEB A 67 kWh/m².an.. 2ème étage: un 1er appartement (83m²) composé d'un hall d'entrée (5,6m²), salon (17,26m²), salle à manger avec espace cuisine (16,7m²), buanderie (5,01m²), salle de bains (4,99m²), wc (1,81m²), 2 chambres (13,57m²+10,45m²) et balcon carrelé, PEB B 97 kWh/m².an et un 2ème appartement (79m²) composé d'un hall d'entrée (4,91m²), salon (19,07m²), salle à manger avec coin cuisine (23,54m²), buanderie (4,91m²), salle de bains (4,43m²), wc (1,44m²), 2 chambres (11,56m²+9,61m²) et balcon carrelé, PEB B 90 kWh/m².an. Divers: tous les appartements bénéficient de 2 places de parkings privés et couverts, chauffage central gaz par le sol, électricité conforme jusqu'au 23/06/2045, parlophone, châssis PVC DV partout. PRIX: offre à partir de 849.000€.
✨ L’Avenir Immobilier vous présente un bâtiment polyvalent avec vaste salle, espace commercial et logement, idéalement situé à Mettet. Une opportunité rare pour les investisseurs, indépendants ou porteurs de projet recherchant visibilité, surfaces exploitables et flexibilité d’usage. Que ce soit pour un commerce, une activité sportive, un centre d’accueil, un atelier ou un projet mixte, ce bien offre une surface exceptionnelle. Bâtiment entièrement loué. Rendement locatif 2600 €. ➡️ Au rez-de-chaussée 🔹 Salon d'esthétique de 20 m² avec WC en plus. 🔹 Salle de sport de 336 m², parfaite pour salle de sport, événementiel, activité culturelle ou professionnelle 🔹 Hall d’entrée de 15 m² 🔹 Vestiaire de 19 m² 🔹 Second vestiaire de 20 m² 🔹 Chaufferie de 27 m² 🔹 Débarras 1 de 9 m² 🔹 Débarras 2 de 22 m² ⭐️ Aménagement déjà pensé pour activité avec public Rangements, sanitaires, zones techniques et accès séparés — un espace totalement opérationnel ou à réinventer selon vos projets. ➡️ À l’étage – bureau actuellement utilisé en logement 🔹 Séjour lumineux de 25 m² 🔹 Cuisine ouverte 🔹 Chambre de 17 m² 🔹 Salle de douche de 4 m² ♻️ Un bien qui combine visibilité, surfaces importantes et potentiel multiple : commerce + activité + habitation, une combinaison rare sur le marché. 💰 INVESTISSEURS : 12,73 % DE RENTABILITÉ BRUTE ! 🏢 Prix : 245.000 € 💶 Loyers : 2.600 €/mois, soit 31.200 €/an ✅ Bâtiment entièrement loué, comprenant un espace commercial, une salle de sport et des bureaux actuellement utilisés comme logement. 📈 Rentabilité estimée à 11,2 % après déduction du précompte immobilier et de l’assurance propriétaire. ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️ Les projections visuelles sont non contractuelles. ⚠️ L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️
Deze investeringsmogelijkheid in Aiseau-Presles betreft een uniek vastgoedproject met een vergunning voor de ontwikkeling van 8 gemengde eenheden, bestaande uit 2 commerciële ruimtes en 6 appartementen/duplexen, aangevuld met 2 garageboxen. Het bestaande gebouw heeft een oppervlakte van 654 m², exclusief de kelders, en biedt de potentie om te worden heringericht volgens de goedgekeurde plannen. Op het gelijkvloers zijn er twee handelsruimtes van telkens 70 m² voorzien, naast een appartement van 50 m² met een privaat binnenkoertje. De eerste verdieping omvat twee appartementen van elk 70 m², met hun eigen kelders en parkeerplaatsen. Op de tweede verdieping en in de zolderverdieping bevinden zich nog een appartement van 70 m² en een duplex met drie slaapkamers, goed voor 120 m² woonoppervlakte. Achteraan het gebouw is er een binnenplein waar drie parkeerplaatsen aan de bewoners worden toegewezen, naast twee extra garageboxen en een gemeenschappelijke groene tuin van maar liefst 325 m². Het bestaande gebouw is momenteel deels verhuurd en wordt gekenmerkt door een functionele indeling waarbij op het gelijkvloers een grote zaal van ongeveer 138 m² met keuken en twee studio’s aanwezig zijn. Op de eerste verdieping zijn zes kamers met douchehoek aanwezig, terwijl de tweede verdieping twee appartementen met telkens twee slaapkamers telt. De zolderverdieping bestaat uit een zolderruimte die kan worden aangepast en ondergronds zijn verschillende kelders toegankelijk. De staat van het pand vraagt renovatie, wat aansluit bij de vergunde herontwikkeling. Het vastgoed is gebouwd in 1920 en telt drie bouwlagen met vier gevels. Er zijn twee garageplaatsen ter beschikking met een totale oppervlakte van 35 m². Verder beschikt het gebouw over dubbele beglazing en is het voorzien van volledige riolerings- en wateraansluitingen. Gelegen aan Rue d’Oignies 111 in Aiseau-Presles wordt deze investering aangeboden aan de vraagprijs van 449.000 euro, exclusief BTW. De vergunningsaanvraag werd toegekend in april 2026 en maakt dit object bijzonder interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een divers en modulair vastgoedproject in een stad met voldoende commerciële en woonmogelijkheden. De locatie biedt nabijheid tot lokale voorzieningen, handelszaken en belangrijke verbindingswegen, wat de aantrekkelijkheid verhoogt. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met HY Immo via Julien op het nummer ### of per e-mail via ### . Dit is een kans om te investeren in een veelzijdig project met duidelijke ontwikkelingsmogelijkheden.
Dit vastgoedensemble in Bois-de-Villers wordt aangeboden voor 395 000 €. Het bestaat uit twee appartementen en een afzonderlijke hangar van 273 m². Volgens de Franstalige beschrijving zijn de appartementen momenteel verhuurd en brengen ze samen 1.500 € per maand op. De hangar wordt momenteel door de eigenaar gebruikt en is beschikbaar bij de akte. Het opgegeven potentiële huurrendement van de hangar bedraagt ongeveer 1.200 € per maand; samen met de appartementen zou het potentiële maandelijkse inkomen daarmee 2.700 € bedragen, of 32.400 € per jaar. De genoemde bedragen zijn ramingen zoals vermeld in de beschrijving en vormen geen garantie op toekomstige inkomsten. De woning dateert uit 1990 en heeft de status ‘te renoveren’. De beschikbare gegevens vermelden twee slaapkamers, één badkamer, één douchecabine en drie toiletten. Er zijn twee buitenparkeerplaatsen. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 770 m², met een tuin van 145 m² en een terras van 133 m². Verder worden een bebouwbare oppervlakte van 411 m², een perceeldiepte van 28 meter, een voorgevelbreedte van 19 meter en twee verdiepingen vermeld. De verwarming gebeurt op mazout. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 343 kWh/m² per jaar; de EPC-referentie is 20160927022215 en de geldigheidsdatum is 27/09/2026. Voor de elektrische installatie is een conform certificaat vermeld. Het pand ligt volgens de verstrekte informatie niet in een overstromingsgebied en is beschikbaar bij de akte. De afzonderlijke hangar biedt volgens de beschrijving verschillende mogelijke gebruiksvormen, waaronder opslag, een ambachtelijke activiteit, een atelier, een depot voor een zelfstandige of verhuur. Ook wordt vermeld dat de appartementen en de hangar een onafhankelijke toegang hebben. De locatie is Bois-de-Villers; de Franstalige beschrijving vermeldt bovendien dat het pand in de onmiddellijke nabijheid van Namen en de grote verkeersassen ligt. De vraagprijs bedraagt 395 000 €. Wenst u meer informatie over dit vastgoedensemble of een bezoek te bespreken, neem dan contact op met de aanbieder.
Prachtig multifunctioneel commercieel pand gelegen aan de belangrijkste verkeersader van Mettet! We presenteren een karakteristiek bedrijfspand dat ideaal gelegen is in het hart van Mettet, op een strategische locatie in een stedelijke omgeving. Dit pand vormt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid die verschillende gebruiksmogelijkheden combineert. Het gebouw bestaat uit commerciële ruimte op drie verdiepingen, met een uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat en uitnodigende etalages. De moderne, goed onderhouden gevels geven het gebouw een sterke aanwezigheid in het stedelijk weefsel. De binnenruimtes zijn royaal en kunnen worden aangepast aan verschillende commerciële en ambachtelijke toepassingen. Het gebouw heeft functionele werkplaatsen en werkruimten. De bovenste verdiepingen bieden zorgvuldig ontworpen prestigeruimten, waaronder tentoonstellingsshowrooms en professionele receptieruimten. De binnenarchitectuur kenmerkt zich door een eigentijdse afwerking, hoogwaardige materialen en veel natuurlijk licht. Dit multifunctionele pand biedt een opmerkelijke flexibiliteit om plaats te bieden aan winkels, professionele kantoren, ambachtelijke werkplaatsen of gemengde activiteiten. De centrale ligging in Mettet garandeert een uitstekende bereikbaarheid en een groot potentieel klantenbestand. Een zeldzame kans voor een dynamische en winstgevende commerciële vastgoedportefeuille. Mogelijkheid tot aankoop van het complex met een extra loft en magazijn. De elektriciteit is conform de voorschriften en het pand heeft ook fotovoltaïsche panelen. Bieden vanaf € 950.000. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet verantwoordelijk kan worden gesteld.
BELGRADO - Avenue Joseph Abras, 164 - 166. Huis bestaande uit 2 woningen (volgens het bestemmingsplan) en een perceel met 4 garages. De eerste woning bestaat uit een hal, woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, badkamer met toilet, stookruimte en berging. (momenteel verhuurd voor 750 € / maand). De tweede woning bestaat uit een hal, garderobe, woonkamer, keuken, studeerkamer, 1 slaapkamer, badkamer met toilet en berging (momenteel verhuurd voor 680 € / maand). Geen van de woningen heeft een tuin of terras. Drie van de vier garages worden verhuurd voor 60 € / maand.
Referentie Bureau: V6031-1776 VIRTUELE BEZOEK: ### Vastgoedcomplex bestaande uit 4 afzonderlijke eenheden, ideaal voor een hoogrenderende investering in verhuur. Huidige totale maandelijkse huurinkomsten: €2.410 (700 € + 580 € + 580 € + 550 €), wat een uitstekende huurstabiliteit biedt. Lot 1 – Huis nr. 3 (700 €/maand) Gelijkvloers: woonkamer, living, keuken, WC. Verdieping: 3 slaapkamers, nachthal, badkamer, WC. Kelder: kelderruimte gebruikt als ketelruimte. Lot 2 – Huis nr. 3a (580 €/maand) Keuken, woonkamer, badkamer, nachthal, 2 slaapkamers. Buiten: terras, tuin en garage. Lot 3 – Huis nr. 3b (580 €/maand) Slaapkamer, woonkamer, keuken, eetgedeelte, badkamer met WC. Lot 4 – Huis nr. 3c (550 €/maand) Woonkamer-living, keuken, slaapkamer, douchekamer met WC. Het gebouw beschikt over een terras, een tuin en ligt nabij voorzieningen, in een rustige en aangename omgeving. Ideale kans voor een investeerder die op zoek is naar een rendabel en reeds verhuurd pand. Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn te downloaden op onze website ### Doe een bod vanaf €339.000(onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaars). De vermelde woonoppervlakten in onze advertenties zijn de verwarmde vloeroppervlakten zoals aangegeven in de EPC’s. Omschrijving uitsluitend ter informatie en niet-contractueel, onder voorbehoud van wijzigingen. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft de volledige en autonome vrijheid om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat het beste bij zijn eigen criteria past (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).
Referentie Bureau: V6031-1776 VIRTUELE BEZOEK: ### Vastgoedcomplex bestaande uit 4 afzonderlijke eenheden, ideaal voor een hoogrenderende investering in verhuur. Huidige totale maandelijkse huurinkomsten: €2.410 (700 € + 580 € + 580 € + 550 €), wat een uitstekende huurstabiliteit biedt. Lot 1 – Huis nr. 3 (700 €/maand) Gelijkvloers: woonkamer, living, keuken, WC. Verdieping: 3 slaapkamers, nachthal, badkamer, WC. Kelder: kelderruimte gebruikt als ketelruimte. Lot 2 – Huis nr. 3a (580 €/maand) Keuken, woonkamer, badkamer, nachthal, 2 slaapkamers. Buiten: terras, tuin en garage. Lot 3 – Huis nr. 3b (580 €/maand) Slaapkamer, woonkamer, keuken, eetgedeelte, badkamer met WC. Lot 4 – Huis nr. 3c (550 €/maand) Woonkamer-living, keuken, slaapkamer, douchekamer met WC. Het gebouw beschikt over een terras, een tuin en ligt nabij voorzieningen, in een rustige en aangename omgeving. Ideale kans voor een investeerder die op zoek is naar een rendabel en reeds verhuurd pand. Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn te downloaden op onze website ### Doe een bod vanaf €339.000(onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaars). De vermelde woonoppervlakten in onze advertenties zijn de verwarmde vloeroppervlakten zoals aangegeven in de EPC’s. Omschrijving uitsluitend ter informatie en niet-contractueel, onder voorbehoud van wijzigingen. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft de volledige en autonome vrijheid om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat het beste bij zijn eigen criteria past (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).
In Chastre wordt dit voormalige Home “Les Sitelles” aangeboden als investeringspand met mogelijkheden voor professioneel gebruik. Het gebouw, gebouwd in 1991, heeft een totale oppervlakte van 2.131 m² en staat op een terrein van 2.880 m². Het pand is te renoveren en is momenteel niet verhuurd. De vraagprijs bedraagt exact 1 500 000 €; btw is niet van toepassing. Het gebouw omvat 45 slaapkamers en 45 badkamers, verdeeld over het gelijkvloers en twee verdiepingen. Verder zijn er onder meer een veranda, een wasruimte, diverse ruimtes en een lift. De verwarming werkt op gas en de ramen hebben dubbele beglazing. Airconditioning en een alarmsysteem zijn aanwezig. Het pand beschikt over aanpassingen voor senioren en toegang voor personen met een beperkte mobiliteit. De elektrische installatie heeft een conformiteitsattest. Buiten zijn er 20 parkeerplaatsen, een tuin en een terras; zowel de tuin als het terras zijn zuidelijk georiënteerd. Riolering, gas, elektriciteit en water zijn aangesloten. De beschikbaarheid is voorzien bij akte. De ligging en het bestaande gebouw bieden een uitgangspunt voor een project op maat, binnen de mogelijkheden van het pand en de nodige renovatiewerken. Voor meer informatie of om een bezoek aan te vragen, kunt u contact opnemen.
Dit investeringspand in Charleroi wordt aangeboden aan 298 000 €. Het betreft een ruime burgerwoning die momenteel als kantoorruimte is ingericht. De indeling omvat verschillende kantoorruimtes, een vergaderzaal of groot kantoor, een wachtzaal en een kitchenette, verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich een inkomhal, een toilet, een vergaderzaal of groot kantoor, twee kantoren en een wachtzaal. De eerste verdieping omvat een nachthal, een toilet, een kitchenette en twee grote kantoren. Op de tweede verdieping zijn er nog twee kantoren. De derde verdieping bestaat uit een zolder die ingericht kan worden. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over aluminium ramen met dubbele beglazing, een alarmsysteem en kelders. Buiten zijn er een koer of terras van 10 m² en een tuin van 10 m². De totale grondoppervlakte bedraagt 130 m² en het pand heeft twee gevels. De woonoppervlakte is opgegeven als 30 m². Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 412 kWh/m²/jaar; de EPC-referentie is 20261104011878. Het pand is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Een garage kan afzonderlijk en tegen een bijkomende prijs worden aangekocht. De vermelde vraagprijs bedraagt 298 000 €, exclusief btw. Voor meer informatie over dit vastgoed in Charleroi of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen met de verkoper. De agent heeft geen beslissingsbevoegdheid over de ontvangen biedingen.
In Gilly wordt dit investeringspand aangeboden voor €138 000. Het gebouw combineert een commerciële gelijkvloerse verdieping met een woongelegenheid op de bovenliggende verdiepingen. De commerciële ruimte beschikt over een toilet, toegang tot de kelders en een kleine binnenkoer. Volgens de beschikbare beschrijving ligt het pand in het centrum van Gilly, met zichtbaarheid en nabijheid van voorzieningen. De woongelegenheid omvat één slaapkamer en een woonruimte van 19 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een salon dat momenteel als slaapkamer wordt gebruikt, samen met een uitgeruste keuken. De tweede verdieping bestaat uit een douchekamer met toilet en een slaapkamer van 18 m², zoals vermeld in de Franstalige beschrijving. Er zijn meerdere kelders. Het pand wordt verwarmd op gas en is momenteel niet verhuurd. De totale grondoppervlakte bedraagt 65 m², het gebouw heeft twee gevels en de voorgevel is noordoostelijk georiënteerd. Het opgegeven specifieke primaire energieverbruik bedraagt 420 kWh/m²/jaar; de EPC-referentie is 20210117007632. De vraagprijs bedraagt €138 000 en er is geen btw van toepassing. Voor meer informatie over dit pand in Gilly of om uw belangstelling kenbaar te maken, kunt u contact opnemen met het vastgoedkantoor.
Pôle immobilier a le plaisir de vous présenter cette très bonne maison de rapport offrant un rendement locatif immédiat, sécurisé et particulièrement attractif. Le bâtiment se compose de 3 unités locatives et d'un bonus financier : • Rez-de-chaussée – Studio (Actuellement loué 510 €/mois) Comprenant : un séjour, une kitchenette et une salle de douche. Technique : Compteur électrique individuel, compteur gaz individuel et chauffage par convecteur gaz. Performance énergétique : PEB F • Rez-de-chaussée – Appartement 1 chambre (Actuellement loué 590 €/mois) Comprenant : un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Technique : Compteur électrique individuel, compteur gaz individuel et chaudière gaz à condensation individuelle. Performance énergétique : PEB C • Étage – Spacieux Duplex 5 chambres (Actuellement loué 1 400 €/mois). Comprenant : un hall d'entrée, un vaste espace salon/salle à manger, une cuisine équipée, un espace technique, un hall de nuit, 5 chambres et une salle de bain. Technique : Compteur électrique individuel, compteur gaz individuel et chaudière gaz à condensation individuelle, boiler thermodynamique. Performance énergétique : PEB C • Revenu complémentaire : Panneau publicitaire (loué 170 €/mois). Revenu mensuel total de 2 670 € / mois (soit 32 040 € / an).Revenu cadastral non indexé :1845 euros. Faire offre à partir de 495.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations et visites : ###
Dit gemengde gebouw in Charleroi biedt een combinatie van commerciële ruimte en drie appartementen, met een vraagprijs van 245 000 €. Het pand bevindt zich aan boulevard Jacques Bertrand 57, 6000 Charleroi. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 172 m². Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van ongeveer 35 m²; op de drie bovenliggende verdiepingen ligt telkens een appartement met één slaapkamer en een oppervlakte van ongeveer 45 m². Daarnaast zijn er een kelder en een zolder die als bergruimte dienen. Het gebouw heeft twee gevels. De opgegeven verwarmingsbron is gas en het pand is voorzien van dubbele beglazing. De drie appartementen hebben dezelfde indeling, met een leefruimte, een kleine keuken, een aparte slaapkamer, een douchekamer en een afzonderlijk toilet. Er zijn drie badkamers vermeld. Elk appartement beschikt over een individuele gasmeter en een individuele elektriciteitsmeter; voor het water is er een algemene meter met individuele tussenmeters. De commerciële ruimte op het gelijkvloers is momenteel niet verhuurd en dient gerenoveerd te worden. Het appartement op de eerste verdieping is ongeveer 45 m² groot, werd een jaar geleden volledig gerenoveerd en is momenteel verhuurd. Het appartement op de tweede verdieping is eveneens ongeveer 45 m² groot, verkeert in een correcte algemene staat en heeft enkel een opfrissing nodig; het is niet verhuurd. Het appartement op de derde verdieping is ongeveer 45 m² groot en moet volledig gerenoveerd worden; ook dit appartement is niet verhuurd. Zo is momenteel één van de drie appartementen verhuurd, terwijl de twee overige appartementen en de commerciële ruimte vrij zijn. Voor een kandidaat-koper biedt deze verdeling de mogelijkheid om rekening te houden met zowel de bestaande verhuursituatie als de staat en beschikbaarheid van de andere ruimtes. De informatie vermeldt een kadastraal inkomen van 2 692 € en geeft aan dat er geen btw van toepassing is. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Het pand is geen lage-energiewoning, heeft geen warmtepomp en geen airconditioning; een elektrisch laadstation is evenmin aanwezig. Neem contact op voor meer informatie over dit gemengde gebouw in Charleroi of om uw interesse kenbaar te maken.
Dit opbrengstpand in Jumet bestaat uit twee woningen die officieel zijn erkend door de stedenbouwkundige dienst, elk met een eigen, onafhankelijke ingang. Elke woning biedt een ruime oppervlakte en bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. De eerste woning, gelegen op nummer 5, heeft een oppervlakte van 90 m² en een EPC-klasse C. De tweede, gelegen op nummer 7, heeft een oppervlakte van 94 m² en een EPC-klasse B. Het gebouw beschikt tevens over een tuin en niet-naamgebonden parkeerplaatsen buiten. Een ideaal object voor een belegger die op zoek is naar een opbrengstpand bestaande uit twee erkende woningen, met ruime kamers en een goed verhuurpotentieel.
VASTGOEDCOMPLEX MET GROOT POTENTIEEL – STRATEGISCHE LIGGING PRIJS: 245.000 € TE KOOP: WINKELRUIMTE / KANTOREN MET EIGEN APPARTEMENT Een zeldzame kans die talrijke exploitatiemogelijkheden en een uitstekend investeringspotentieel biedt! Dit vastgoedcomplex is ideaal gelegen in een strategische wijk van Charleroi, vlakbij de hoofdwegen, winkels en infrastructuur, en geniet van een uitstekende zichtbaarheid en bijzonder goede bereikbaarheid. Het bestaat uit een ruime commerciële of professionele begane grond van ongeveer 160 m², aangevuld met een zelfstandig appartement van ± 60 m² met een eigen ingang. Een veelzijdig pand dat perfect geschikt is voor een vrij beroep, een commerciële activiteit, een paramedisch centrum of elke andere dienstverlenende activiteit waarbij meerdere functies op één locatie worden ondergebracht. EEN BEDRIJFSRUIMTE VAN ± 160 M² De begane grond is momenteel ingericht als kantoren en commerciële ruimte en biedt talrijke mogelijkheden voor inrichting en verbouwing. Het bestaat uit: Een oppervlakte van ongeveer 160 m². Verschillende inrichtingsmogelijkheden, afhankelijk van uw activiteit. Twee toiletten. Een keuken. Ruime kelders die extra opslagruimte bieden. Bijzonder geschikt voor: Een fysiotherapiepraktijk of een samenwerkingsverband van behandelaars. Een massage-, wellness- of behandelcentrum. Een kapsalon of een schoonheidsinstituut. Een medische of paramedische praktijk. Een medisch secretariaat. Kantoren met een receptie en een wachtkamer. Een activiteit waarvoor meerdere cabines of afzonderlijke ruimtes nodig zijn. EEN PRIVÉAPPARTEMENT VAN ± 60 M² Met zijn eigen ingang vormt het appartement een echte extra troef. Het omvat: Een grote, lichte woonkamer. Een keuken. Een slaapkamer. Een doucheruimte. Een inrichtbare zolder die mogelijkheden biedt voor uitbreiding. Het biedt de mogelijkheid tot eigen bewoning, als aanvullende woonruimte of voor zelfstandig gebruik, los van de bedrijfsruimte op de begane grond. VOORZIENINGEN EN COMFORT Het gebouw beschikt over diverse waardevolle voorzieningen: Een recent dak in goede algemene staat. Recente PVC-kozijnen met dubbele beglazing. Alarmsysteem. Omkeerbare airconditioning (verwarming/koeling). Centrale gasverwarming met een recente ketel. Buitenplaats. Genoeg parkeergelegenheid in de buurt. EEN BIJZONDER VOORKEURSLIGGING U profiteert van een ideale ligging, met in de directe omgeving: Scholen. Ziekenhuizen. Het Viviers-terrein, bereikbaar in slechts 3 minuten. Het winkelcentrum Ville 2. De metro. Winkels, diensten en voorzieningen. Een strategische ligging die een echt voordeel vormt voor elke beroepsactiviteit die zichtbaarheid, bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen vereist. AANVULLENDE INFORMATIE Vaste prijs: 245.000 € Kadastraal inkomen: 966 €. EPB: E (vastgesteld vóór de werkzaamheden). Specifiek energieverbruik: 346 kWh/m² per jaar. Totaal energieverbruik: 23.836 kWh/jaar. EPB-referentie: 20111221013419. Expertiserapport beschikbaar. EEN KANS OM TE GRIPEN! Of u nu zelfstandige bent, in de gezondheidszorg werkt, investeerder bent of op zoek bent naar een ruimte waar u uw beroepsactiviteit en woonruimte kunt combineren, dit pand biedt bijzonder interessante veelzijdige mogelijkheden. Een vastgoedcomplex met talrijke mogelijkheden, gelegen op een toplocatie in Charleroi, aangeboden tegen een vaste prijs van 245.000 €. PRIJS: 245.000 € TE KOOP: WINKELRUIMTE / KANTOREN MET EIGEN APPARTEMENT Een zeldzame kans die talrijke exploitatiemogelijkheden en een uitstekend investeringspotentieel biedt! Dit vastgoedcomplex is ideaal gelegen in een strategische wijk van Charleroi, vlakbij de hoofdwegen, winkels en voorzieningen, en geniet van een uitstekende zichtbaarheid en bijzonder goede bereikbaarheid. Het bestaat uit een ruime commerciële of professionele begane grond van ongeveer 160 m², aangevuld met een zelfstandig appartement van ± 60 m² met een eigen ingang. Een veelzijdig pand dat perfect geschikt is voor een vrij beroep, een commerciële activiteit, een paramedisch centrum of elke andere dienstverlenende activiteit waarbij meerdere functies op één locatie worden samengebracht. EEN BEDRIJFSRUIMTE VAN ± 160 M² De begane grond is momenteel ingericht als kantoren en commerciële ruimte en biedt talrijke mogelijkheden voor inrichting en verbouwing. Het bestaat uit: Een oppervlakte van ongeveer 160 m². Verschillende inrichtingsmogelijkheden, afhankelijk van uw activiteit. Twee toiletten. Een keuken. Ruime kelders die extra opslagruimte bieden. Bijzonder geschikt voor: Een fysiotherapiepraktijk of een samenwerkingsverband van behandelaars. Een massage-, wellness- of behandelcentrum. Een kapsalon of een schoonheidsinstituut. Een medische of paramedische praktijk. Een medisch secretariaat. Kantoren met een receptie en een wachtkamer. Een activiteit waarvoor meerdere cabines of afzonderlijke ruimtes nodig zijn. EEN PRIVÉAPPARTEMENT VAN ± 60 M² Met zijn eigen ingang vormt het appartement een echte extra troef. Het omvat: Een grote, lichte woonkamer. Een keuken. Een slaapkamer. Een doucheruimte. Een inrichtbare zolder die mogelijkheden biedt voor uitbreiding. Het biedt de mogelijkheid tot eigen bewoning, als aanvullende woonruimte of voor zelfstandig gebruik, los van de bedrijfsruimte op de begane grond. VOORZIENINGEN EN COMFORT Het gebouw beschikt over diverse waardevolle voorzieningen: Een recent dak in goede algemene staat. Recente PVC-kozijnen met dubbele beglazing. Alarmsysteem. Omkeerbare airconditioning (verwarming/koeling). Centrale gasverwarming met een recente ketel. Buitenplaats. Genoeg parkeergelegenheid in de buurt. EEN BIJZONDER VOORKEURSLIGGING U profiteert van een ideale ligging, met in de directe omgeving: Scholen. Ziekenhuizen. Het Viviers-terrein, bereikbaar in slechts 3 minuten. Het winkelcentrum Ville 2. De metro. Winkels, diensten en voorzieningen. Een strategische ligging die een echt voordeel vormt voor elke beroepsactiviteit die zichtbaarheid, bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen vereist. AANVULLENDE INFORMATIE Vaste prijs: 245.000 € Kadastraal inkomen: 966 €. EPB: E (vastgesteld vóór de werkzaamheden). Specifiek energieverbruik: 346 kWh/m² per jaar. Totaal energieverbruik: 23.836 kWh/jaar. EPB-referentie: 20111221013419. Expertiserapport beschikbaar. EEN KANS OM TE GRIPEN! Of u nu zelfstandige bent, in de gezondheidszorg werkt, investeerder bent of op zoek bent naar een ruimte waar u uw beroepsactiviteit en woonruimte kunt combineren, dit pand biedt bijzonder interessante veelzijdige mogelijkheden. Een vastgoedcomplex met talrijke mogelijkheden, gelegen op een toplocatie in Charleroi, aangeboden tegen een vaste prijs van 245.000 €.
Dit opbrengstpand ligt in het hart van Gembloux, vlak bij winkels, scholen, de universiteit en alle voorzieningen, en biedt een uitstekende investeringskans. Het bestaat uit 3 wooneenheden, waarvan er momenteel 2 verhuurd zijn: • 1e verdieping ±63 m²: appartement met 1 slaapkamer, douche, werkkamer, badkamer en woonkamer, verhuurd. • 2e verdieping ±63 m²: appartement met dezelfde indeling, eveneens verhuurd. • 3e verdieping Duplex ±94 m²: ruime woonkamer, grote zitkamer, 2 doucheruimtes en 2 mooie slaapkamers op de mezzanine. Het gebouw heeft een EPC-klasse B, een aanzienlijk pluspunt zowel voor het comfort van de bewoners als voor het beperken van de energiekosten. Een strategische ligging, een gewilde indeling en woningen die al bewoond zijn: een kwaliteitsvolle investering in het hart van Gembloux, met een uitstekend vermogens- en verhuurpotentieel.
CAMIMAX biedt u met veel plezier dit vastgoedobject aan, bestaande uit vier appartementen, gelegen aan de Place Jules Francq in Jumet, in de gemeente Charleroi. Het pand is verdeeld over vier verdiepingen: een appartement met één slaapkamer op de begane grond, twee appartementen met twee slaapkamers op de eerste en tweede verdieping, en een appartement met één slaapkamer op de derde verdieping. De vier woningen zijn momenteel verhuurd. Er zijn geen werkzaamheden nodig. Aarzel niet en neem nu contact met ons op via ###
Open Immovlan