Opbrengsteigendom te koop - Fosses-la-Ville

Ontdek dit interessante investeringspand gelegen in het rustige en toch strategisch gelegen stadsdeel Falisolle, met een totale oppervlakte van 5 are en 60 centiare. Dit gebouw, dat momenteel te renoveren is, biedt een uitstekende mogelijkheid voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedproject. De eigendom bestaat uit twee zelfstandige appartementen, elk voorzien van praktische en comfortabele ruimtes. Beide units beschikken over een keuken en een livingruimte, samen met twee slaapkamers en een badkamer met douchecabine. Eén appartement wordt verwarmd door centrale gasverwarming, terwijl het andere gebruikmaakt van een mazout convector, wat flexibiliteit biedt op het vlak van energiegebruik en kosten. Aan de achterzijde is er een gemeenschappelijke tuin die ruimte biedt voor ontspanning of tuinieren. Daarnaast omvat het eigendom een klein zoldertje en een remise, wat extra opslagruimte of kleine werkplaats mogelijk maakt. De huidige huurinkomsten bedragen €1.097 per maand, wat de interesse van beleggers versterkt, ondanks dat het gebouw momenteel niet verhuurd is. Gelegen in de rustige omgeving van Falisolle, bevindt deze eigendom zich nabij lokale handelszaken en goede vervoersverbindingen, die het wonen en investeren hier erg aantrekkelijk maken. Het gebouw staat op een vlak terrein dat niet overstromingsgevoelig is, en het is in een staat die een grondige renovatie vereist om volledig te kunnen profiteren van de potentie. Het kadastraal inkomen bedraagt €662, wat bijdraagt aan de fiscale voordelen van het pand. Met een EPC-waarde van 486 kWh/m²/jr en een CO2-uitstoot van 89, is er zeker ruimte voor verbetering op het vlak van energieprestatie. Het ontbreken van BTW en het feit dat er geen lift aanwezig is, zijn bijkomende details die relevant zijn voor potentiële kopers of investeerders. Kortom, deze eigendom biedt een aantrekkelijke investeringskans in een rustige stadsomgeving met goede verbindingen en een solide huurinkomen. Of u nu op zoek bent naar een renovatieproject of een vastgoedbelegging met meteen rendement, dit pand in Falisolle verdient zeker uw aandacht. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft verder te verkennen. Meer weten?

Bien exploité en deux logements loués depuis 2000. Configuration non reconnue administrativement à ce jour, présentant une situation locative stable et un potentiel intéressant en cas de régularisation. Appartement RDC : Espace cuisine (7 m²) ouvert sur le séjour (14 m²), buanderie (2 m²), WC privatif, chambre avec point d’eau (12 m²). Loyer actuel : 350 € (loué depuis 20 ans à la même personne). Appartement 1ᵉʳ et 2ᵉ étage : Grand séjour lumineux de 36 m², cuisine équipée (15 m²), 2 chambres (11 m², 13 m²), SDB avec WC (7 m²). Loyer actuel : 650 € (nouveau bail débuté le 01/11/2025 pour une durée d’un an). Chaque appartement dispose d’une cave et d’une annexe (16 m² et 19 m²). Du point de vue technique : châssis double vitrage bois, chauffage central au mazout (commun), électricité non réceptionnée (compteurs séparés), compteurs d’eau séparés. Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire. PEB appartement RDC : PEB G - 772 kWh/m².an - 31 206 kWh/an - 20250618002008 PEB appartement 1ᵉʳ et 2ᵉ étage : PEB G - 541 kWh/m².an - 43 148 kWh/an - 20250618002145 Envie de visiter ? Contactez-nous au ### ou via mail : ### Meer weten?

Abras Immobilier est heureux de vous présenter cet immeuble situé à Floreffe. Ce bien, composé de deux appartements, se positionne à proximité des commodités locales et offre une excellente opportunité d'investissement, étant en ordre urbanistique. Voici les détails de chaque lot : Lot 1 : Un appartement offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, une salle de douche, une chambre et une belle terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Lot 2 : Un duplex comprenant, au 1er étage, un spacieux salon avec cuisine ouverte, une toilette et une buanderie. Au deuxième étage, deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une deuxième salle de bain. Ce bien comprend également deux garages, offrant un stationnement pratique et sécurisé. Les charges sont individuelles, chaque appartement étant équipé de sa propre chaudière. De plus, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, appelez-nous au ### Meer weten?

Cap Sud Namur biedt je een gebouw met 6 te moderniseren appartementen. De woning bestaat uit 2 appartementen met 1 slaapkamer en tuin op de begane grond. Op de 1ste verdieping: een 1-slaapkamer appartement en een 2-slaapkamer appartement. Op de tweede verdieping: een 2-slaapkamerappartement en een 3-slaapkamerappartement. Het pand heeft een garage, tuin en kelders. Elektriciteit is aanwezig en er is collectieve oliegestookte verwarming. Het pand wordt verhuurd voor een totaal van €3983/maand, d.w.z. 5,4% netto! Sommige eenheden worden momenteel verstedelijkt. Bel voor meer informatie en een bezichtiging ### Meer weten?

Votre agence Immocontact vous propose un immeuble mixte situé au centre de Jemeppe-sur-Sambre, idéal pour investissement locatif. Composition : Rez commercial de +/- 62 m² (actuellement loué par une supérette) ; Duplex re ### m²) : 1 chambre avec une cour de +/- 15 m², un jardin de +/- 100 m², un garage et une remise. Double entrée → possibilité 3e logement ou espace pro (à rénover) ; Duplex 1er+2e (+/- 110 m²) : 2 grandes chambres (+/- 16 et 20 m²), lumineux et moderne ; Les deux duplex ont été entièrement rénovés et n’ont jamais été occupés. Commodités : Double vitrage, chauffage gaz de ville. PEB C. Prix : Faire offre à partir de 480.000 €. Pour plus de renseignements veuillez contactez Isabelle au ### Meer weten?

!!! VENDU ! VISITES SUSPENDUES !!! Avenue de la Libération 56 à 5060 AUVELAIS: Immeuble de rapport composé de deux appartements (2 lots) et un jardin situé dans une copropriété de 3 lots dans le centre d’Auvelais et dans une rue commerçante et à proximité immédiate de la gare et toutes les commodités. Il comporte au niveau du sous-sol des caves d’une superficie approximative de 62 m² ; au rdc un hall d’entré commun, 2 annexes inhabitables à rénover et un jardin. Au 1er étage : appartement 1 composé d’un palier, hall d’entrée, séjour, cuisine et salle de douche à rénover, une chambre. Au 2ème et 3ème étage : appartement 2, un duplex comprenant une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, un wc, hall de nuit, une salle de bain et 2 chambres. Actuellement loué : 700€/mois hors charges et 285€/mois provision charges (eau et électricité). Le tout vendu en l’état. D’un point de vue technique : châssis double vitrage PVC dont ceux des communs datent de 2022 ; chaudière gaz de ville de décembre 2022 pour le duplex et pour l’appartement du 1er chauffage central au mazout (chaudière à remplacer) ; jardin d’une superficie approximative de 65 m² ; électricité conforme. RC appart 1 : 452€ et duplex : 414€. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir tout le potentiel de ce bien parfaitement situé. Informations et rendez-vous au ### PEB : D 283kWh/m².an, 16095kWh/an. Code unique : 20190529004648 PEB : C 215kWh/m².an, 21358kWh/an. Code unique : 20250606028669. Prix: faire offre à partir de 175 000€ sous réserve de l'acceptation du propriétaire. Renseignements donnés à titre indicatif et non contractuel. "Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signatures, etc, ...)." Meer weten?

Ontdek dit unieke investeringspand gelegen aan de Rue Léopold Lenoble 44 in Jemeppe-Sur-Sambre, een rustige en gewilde wijk die ideaal is voor wie op zoek is naar een solide vastgoedbelegging met duurzame inkomsten. Dit uitstekend onderhouden gebouw uit 2017 biedt een uitstekende mogelijkheid voor investeerders dankzij de recente renovatie en de goede staat van de infrastructuur. Het vastgoed bestaat uit drie volledig verhuurde wooneenheden en een grote opslagruimte, waardoor het een aantrekkelijke bron van passief inkomen vormt. De totale bruto jaaropbrengst bedraagt circa €41.640, wat een solide rendement biedt voor deze prijsklasse. Het pand beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 220 m², verdeeld over een 2-slaapkamerwoning van 45 m², een 2-slaapkamerwoning van 70 m² en een grote 3-slaapkamerwoning van 105 m². Elk van deze units is voorzien van een eigen woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en aparte sanitaire voorzieningen. De woning van 105 m² wordt momenteel verhuurd voor €1.050 per maand, terwijl de andere twee een huurinkomen genereren van respectievelijk €700 en €830 per maand. Dit geeft niet alleen een stabiele cashflow, maar ook de mogelijkheid tot verdere optimalisatie en groei. De eigendom is voorzien van moderne voorzieningen die voldoen aan de actuele normen. De elektrische installaties zijn conform tot 2042, wat rust en zekerheid biedt voor de toekomst. Het verwarming systeem bestaat uit individuele gasinstallaties, met een geëquipeerde propane tank met automatische meter, wat zorgt voor efficiënte en betaalbare verwarming. Verder beschikt het pand over gescheiden water- en elektriciteitsmeters voor elk appartement, PVC-dubbelglas ramen en zes parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan de achterzijde bevindt zich een grote hangar van ongeveer 200 m² die dient als opslagruimte, inclusief kantoorruimte, sanitaire voorzieningen en extra opbergruimte over ongeveer 40 m². Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat met een score van 113 kWh/m²/jaar (PEB B), wat aangeeft dat het zeer energiezuinig is. De verwarming gebeurt via een innovatieve aerotherm-installatie die gebruik maakt van warmtepomptechnologie, waardoor het systeem zowel efficiënt als milieuvriendelijk is. Deze investeringsmogelijkheid wordt verder versterkt door de grote buitenruimte met een tuinoppervlakte van 1.412 m², ideaal voor ontspanning of verdere ontwikkeling. Het geheel is gelegen op een rustige locatie met goede bereikbaarheid en diverse faciliteiten in de omgeving. Bovendien beschikt het pand over een grote opslagruimte met een oppervlakte van 200 m², een kantoorruimte, sanitaire voorzieningen en extra opslagmogelijkheden, waardoor het geschikt is voor verschillende doeleinden. De aanwezigheid van een garage en zes externe parkeerplaatsen bieden extra gemak voor bewoners en bezoekers. Dit vastgoed combineert een solide bouwkwaliteit, uitstekende huurprestaties en een gunstige ligging, wat het tot een waardevolle investering maakt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed onderhouden en veelzijdig vastgoedproject in Jemeppe-Sur-Sambre, met aantrekkelijke financiële en praktische voordelen. Meer weten?

Votre agence Immocontact vous propose un immeuble mixte situé au centre de Jemeppe-sur-Sambre, idéal pour investissement locatif. Composition : Rez commercial de +/- 62 m² (actuellement loué par une supérette) ; Duplex re ### m²) : 1 chambre avec une cour de +/- 15 m², un jardin de +/- 100 m², un garage et une remise. Double entrée → possibilité 3e logement ou espace pro (à rénover) ; Duplex 1er+2e (+/- 110 m²) : 2 grandes chambres (+/- 16 et 20 m²), lumineux et moderne ; Les deux duplex ont été entièrement rénovés et n’ont jamais été occupés. Commodités :Double vitrage, chauffage gaz de ville, PEB C. Prix : Faire offre à partir de 480.000 €. Pour plus de renseignements veuillez contactez Isabelle au ### Meer weten?

Yakimmo biedt dit commerciële complex op 4.754m2 grond te koop aan. Het bestaat uit een bijgebouw van 98m2 dat ooit werd gebruikt door een ING bankkantoor, een commercieel gebouw dat vroeger de MATCH supermarkt was en een parkeerplaats met ongeveer 80 plaatsen. Het commerciële gebouw heeft een verkoopoppervlak van meer dan 1.000m2 met een plafondhoogte van 5 m (4,40 m bruikbaar), een hoogspanningscabine, een slagerij, 2 koelruimtes, een laadingang en twee technische ruimtes. Een aangrenzend bijgebouw van 292 m2 met twee verdiepingen bevat een tweede laadperron, twee koelruimtes, twee kantoren, twee sanitaire ruimtes en een rustruimte. Totaal niet-geïndexeerde Rc van €17.111. Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw woning ### ### #estimation Bezoek ons op ### Het YAKimmo kantoor, het ideale kantoor om uw eigendom te verkopen, te kopen, te huren of te beheren! Meer weten?

Yakimmo biedt dit commerciële complex op 4.754m2 grond te koop aan. Het bestaat uit een bijgebouw van 98m2 dat ooit werd gebruikt door een ING bankkantoor, een commercieel gebouw dat vroeger de MATCH supermarkt was en een parkeerplaats met ongeveer 80 plaatsen. Het commerciële gebouw heeft een verkoopoppervlak van meer dan 1.000m2 met een plafondhoogte van 5 m (4,40 m bruikbaar), een hoogspanningscabine, een slagerij, 2 koelruimtes, een laadingang en twee technische ruimtes. Een aangrenzend bijgebouw van 292 m2 met twee verdiepingen bevat een tweede laadperron, twee koelruimtes, twee kantoren, twee sanitaire ruimtes en een rustruimte. Totaal niet-geïndexeerde Rc van €17.111. Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw woning ### ### #estimation Bezoek ons op ### Het YAKimmo kantoor, het ideale kantoor om uw eigendom te verkopen, te kopen, te huren of te beheren! Meer weten?

TREVI NAMUR propose cette propriété ultra polyvalente et idéale pour des activités variées et ou générer des revenus locatifs optimaux. Un hangar multifonctionnel de 300m² permettra d'accomplir vos activités artisanales, libérales et ou encore à vocation commerciales. 20 parkings accueillent votre clientèle, votre patientèle et ou encore vos locataires. L'habitation de 600 m2 dispose : Du REZ de 335 m2 agencé d'un hall d'entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte ultra équipée, de 6 chambres aménagées communicantes à une SDD ou une SDB, d'une pièce bureau, d'une buanderie et d'une cave. Du 1er étage composé d'une salle de sport de 50m2 , d'une cabine infrarouge et d'un grenier de 250m² modulable selon vos ambitions. D'un standing très contemporain, vous serez séduits pas ses volumes stupéfiants, ses agréments qui servent votre convivialité et sa performance énergétique. Panneaux photovoltaïques, chauffage sol avec pompe à chaleur, 2 boilers thermodynamique, clim. réversible, alarme de sécurité, microstation d'épuration et une domotique qui régule votre confort en un CLIC. PEB A++ -180 CO²/an Créer vos activités de bien-être, un MUST avec les infrastructures SPA : salle de sport, cabine infrarouge, sauna, jacuzzi et piscine extérieure de 13 m /4m. A quelques pas des facilités, vous profiterez d'opportunités d'investissements attractives sous réserve des autorisations urbanistiques. Une visite s'impose au ### ! Meer weten?

✨ L’Avenir Immobilier vous présente un bâtiment polyvalent avec vaste salle, espace commercial et logement, idéalement situé à Mettet. Une opportunité rare pour les investisseurs, indépendants ou porteurs de projet recherchant visibilité, surfaces exploitables et flexibilité d’usage. Que ce soit pour un commerce, une activité sportive, un centre d’accueil, un atelier ou un projet mixte, ce bien offre une surface exceptionnelle. Bâtiment entièrement loué. Rendement locatif 2600 €. ➡️ Au rez-de-chaussée 🔹 Salon d'esthétique de 20 m² avec WC en plus. 🔹 Salle de sport de 336 m², parfaite pour salle de sport, événementiel, activité culturelle ou professionnelle 🔹 Hall d’entrée de 15 m² 🔹 Vestiaire de 19 m² 🔹 Second vestiaire de 20 m² 🔹 Chaufferie de 27 m² 🔹 Débarras 1 de 9 m² 🔹 Débarras 2 de 22 m² ⭐️ Aménagement déjà pensé pour activité avec public Rangements, sanitaires, zones techniques et accès séparés — un espace totalement opérationnel ou à réinventer selon vos projets. ➡️ À l’étage – bureau actuellement utilisé en logement 🔹 Séjour lumineux de 25 m² 🔹 Cuisine ouverte 🔹 Chambre de 17 m² 🔹 Salle de douche de 4 m² ♻️ Un bien qui combine visibilité, surfaces importantes et potentiel multiple : commerce + activité + habitation, une combinaison rare sur le marché. ☎️ Intéressé(e)? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️‍‍‍ L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️‍‍‍ Meer weten?

Mettet, VERSLAGGEBOUW gebouwd in 2020 op 43,44 are grond, bestaande uit vijf appartementen. De begane grond bestaat uit twee tweekamerappartementen van 82 m² met terras en privétuin. De eerste verdieping bestaat uit een tweekamerappartement van 82 m² en een driekamerappartement van 93 m², beide met terras. Een tweeslaapkamerappartement van 128 m² beslaat de hele tweede verdieping en heeft ook een terras. Het hele pand is verhuurd, met uitzondering van de tweede verdieping, die momenteel opnieuw wordt verhuurd. De totale huuropbrengst is €5.000/maand, niet geïndexeerd. Elk appartement heeft twee buitenparkeerplaatsen en een grote kelder. PVC DV ramen, individuele warmtepomp, lift. EPB A - 54 kWh/m².an - 5852 kWh/jaar- n°20240620500992. Kom meer te weten bij LP op 081/303 404! Meer weten?

Deze unieke investering in Flawinne biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor de slimme koper die op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Gelegen aan de Rue Marcel Vandy 30, wordt deze woning momenteel gebruikt door een bankkantoor en is beschikbaar voor aankoop voor €399.000. Het eigendom beschikt over een ruime woonoppervlakte met drie slaapkamers, een bureau, en een gezellige veranda die het daglicht optimaal benut. Daarnaast zijn er twee terrassen, waarvan één overdekt, beiden gericht op het zuiden, waardoor u gedurende de hele dag kunt genieten van de zon en het adembenemende uitzicht over de vallei. De centrale verwarming op mazout en dubbele beglazing zorgen voor comfort en energie-efficiëntie, terwijl praktische kelders en een indrukwekkend 180-gradenglaszicht de troeven van dit vastgoed verder versterken. De locatie in Flawinne biedt niet alleen een prachtige natuurlijke omgeving, gekenmerkt door de kalme rivier de Sambre en weidse uitzichten, maar ook een strategische positie nabij belangrijke voorzieningen. De woning is momenteel verhuurd tot eind maart 2026, wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt voor beleggers die op zoek zijn naar stabiliteit en toekomstgerichte plannen. De mogelijkheid om de commerciële ruimte te herbestemmen of te scheiden van de woonruimte biedt volop flexibiliteit, afhankelijk van uw wensen en plannen. Voor extra veiligheid worden foto’s en plannen van de bankgedeelten enkel op locatie verstrekt tijdens bezoeken. U kunt gerust een bezoek plannen op dinsdagen om 10 uur of donderdagen om 14 uur, door contact op te nemen met Isvan via ### Met een EPC-score van 239 kWh/m² per jaar en enkele certificaten die nog moeten worden aangevraagd, is dit vastgoed klaar voor verdere ontwikkeling en aanpassing aan uw wensen. Deze investering in Flawinne is niet enkel een woning, maar een kans om te bouwen aan een toekomst in een rustige en inspirerende omgeving. Of u nu zoekt naar een locatie voor een nieuwe onderneming of een residentiële herbestemming, deze eigendom biedt u talrijke mogelijkheden. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking. Meer weten?

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente Un immeuble de rapport composé de 3 unités reconnues urbanistiquement, idéal pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat. 📍 Situation : dans un quartier calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces et axes principaux). ✨ Composition : Chaque logement comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine semi-équipée, une salle d’eau avec buanderie et 1 à 2 chambres. Les compteurs d’eau, d’électricité et de gaz sont séparés. Immeuble raccordé aux égouts et bénéficiant d’une toiture récente. 📈 Infos techniques : – PEB : Classe B – n°20191230010011 – 115 kWh/m².an – Revenu locatif potentiel : ± 1.800 €/mois – En ordre urbanistique ⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge. Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi. Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO. L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal. Les frais d’agence, à charge de l’acquéreur, s’élèvent à 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC). 💶 FO APD 195.000 € 📞 Agence KIMMO – ### – ### 📜 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Marcinelle met dit uitzonderlijke vastgoedproject dat volledig bestaat uit twee gebouwen, samengesteld uit in totaal acht verhuureenheden. Het eerste gebouw beschikt over drie units en het tweede over vijf, elk met één comfortabele slaapkamer. Met een totale woonoppervlakte van 307 m² bieden deze goed onderhouden woningen tal van mogelijkheden voor zowel verhuur als herontwikkeling. Het huidige huuropbrengst bedraagt 3.840 euro per maand, hoewel de huurprijzen nog relatief laag liggen, wat potentieel biedt voor optimalisatie en verhoging van het rendement. De beschikbare eenheden variëren qua huurinkomsten, met huurovereenkomsten die lopen van 400 euro tot 600 euro per maand, waardoor deze investering aantrekkelijk is voor kopers die op zoek zijn naar stabiele cashflow en toekomstgerichte groei. De ligging van dit vastgoed in Marcinelle is bijzonder gunstig: de eigendom bevindt zich nabij alle voorzieningen, wat het aantrekkelijk maakt voor huurders en potentiële kopers. De gebouwen zijn gebouwd op een perceel van 192 m² met drie gevels, wat zorgt voor een goede lichtinval en een interessante buitenruimte. Daarnaast beschikt het vastgoed over alle noodzakelijke aansluitingen: gas, water en elektriciteit, wat het beheer en de verhuur vergemakkelijkt. De verwarming gebeurt via gas, en er is geen lift aanwezig in de gebouwen. Het EPC-certificaat is geldig tot april 2034, wat een goede energieprestaties garandeert. Tenslotte ligt het perceel niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt voor investeerders. Deze aanbieding vormt een uitstekende gelegenheid om te investeren in het Belgische vastgoedlandschap, met een aantrekkelijke prijs van 475.000 euro. Dankzij de solide structuur, de locatie en de potentie voor het verhogen van de huurinkomsten, biedt dit project interessante vooruitzichten op lange termijn. Voor wie geïnteresseerd is in een stabiele investering met groeipotentieel, is dit zeker de moeite waard om verder te verkennen. Neem vandaag nog contact met ons op via het nummer ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoop en te adviseren over de mogelijkheden die dit vastgoed u kan bieden. Meer weten?

Actualimmo vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé dans une rue calme à proximité du centre de Charleroi. Cet immeuble est composé de deux appartements et d'un studio (A parachever). RDC : Appartement qui se compose de deux chambres, d’une salle de douche, d’un WC séparé, ainsi que d’un espace de vie fonctionnel. Il bénéficie également d’un petit jardin privatif avec terrasse, offrant un agréable espace extérieur. 1er étage : Un appartement une chambre avec un bel espace de vie lumineux. Ce niveau comprend également un petit studio indépendant, disposant de sa salle de bain attenante, offrant une opportunité locative supplémentaire ou un espace idéal pour un étudiant, un bureau ou un logement d’appoint. 2ème étage : Se compose d’un studio mansardé offrant un beau potentiel, actuellement à finaliser selon vos besoins et projets. Un ensemble attractif, bien agencé, idéal pour un investissement locatif avec plusieurs sources de revenus. Comfort : Chauffage central au gaz, Châssis Bois/PVC double vitrage, Compteur séparé (Gaz et électricité), Raccordé aux égouts, Revenu locatif potentiel 1750€/mois. Rc :882 euros PEB E Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. Infos et visites sur RDV au ### ### IPI 800.018 Meer weten?

Opportunité Investisseur – Maison bel-étage avec espace commercial et 3 garages à Gilly À vendre à Gilly, spacieuse maison bel-étage mixte habitation/commercial, idéale pour un investisseur ou une activité indépendante. Le bien offre de nombreuses possibilités de rendement grâce à son espace commercial au rez-de-chaussée, son entrée séparée et ses trois garages. Composition Rez-de-chaussée (partie commerciale – entrée indépendante) Espace commercial de 30 m² Pièce polyvalente / arrière-boutique de 12 m² Sanitaires → Idéal pour profession libérale, bureau, salon, atelier ou rendement locatif. 1er étage (habitation) Hall d’entrée Grand living lumineux Cuisine équipée Salle de bains Grande véranda donnant accès au jardin 2ᵉ étage 4 chambres Extérieurs Terrasse Beau jardin avec passage latéral 3 garages (rare sur le marché) Caractéristiques techniques Châssis PVC double vitrage récents Chauffage central gaz (chaudière récente) Volets sur les châssis POSSIBILITE DE DIVISION ET INVESTISSEMENT PEB : C – 227 kWh/m².an Réf. : 20240917020079 Prix : 289.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) Infos & visites – Bureau Savini : ### ### ### Meer weten?

🏢 Beleggingspand te koop - Charleroi Centrum ideaal voor investeerders - Onmiddellijk rendement! 💥 ZARE OPPORTUNITEIT in het hart van Charleroi! 3 verhuurde eenheden (2 appartementen + 1 bedrijf) = €1.632/maand huurinkomsten 🔑 Details eigendom: ✅ Begane grond: Commerciële ruimte ±47 m² met etalage - 600€/maand ✅ 1er : Appartement 1 sl.k. - PEB D - 475€/mais ✅ 2e : Appartement 1 sl.k. - PEB E - 490€/mnd 👉 Alle meters zijn apart - Installaties conform - Huurgaranties aanwezig uitzonderlijke ligging: Hypercentrum van Charleroi, dicht bij winkels, scholen, vervoer en in een wijk in volle vernieuwing. doe een bod vanaf €280.000 🗓️ Bezoeken alleen op afspraak - Contact: ### meer informatie ➡️ ### ⚠️ Niet-contractuele reclame - Informatie uitsluitend ter informatie investeerders, laat deze goudklomp niet aan u voorbijgaan! Meer weten?